Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку. Втб военная ипотека страхование


Страхование квартиры по программе военной ипотеки в 2017 году. Особенности и нюансы, обязателен ли полис?

Оформление страхового полиса при ипотеке – одно из важныхусловий договора с банком. В статье мы расскажем об особенностях страховки квартиры, приобретаемой по программе военной ипотеки. Читатели узнают о видах страхования и получат практические советы по экономии семейного бюджета.

Другие статьи по теме:

Страховка – обязательное условие или выбор заемщика?

Выдавая кредит, банк хочет гарантий его возврата. Несмотря на то, что ипотечные ссуды обеспечены залогом (приобретаемой недвижимостью), кредиторы требуют от заемщиков страховки различных рисков.

Сегодня все банки выдают ипотеку только при наличии полисов страхования имущества. И мы даем простой ответ на вопрос, обязательно ли оформление страховки по военной ипотеке:  это закреплено законодательно и заемщик должен оплатить полис из личных средств. Страхование жизни и здоровья не является обязательным, но без него банки откажут в выдаче кредита .

Наличие у заемщика – военнослужащего договора государственного страхования не отменяет требование банка. Дело в том, что при наступлении страховых случаев выгодоприобретателем будет банк-кредитор, страховая сумма покроет остаток кредита.

Государственная же страховка оформляется за счет бюджетных средств и покрывает риски самого военнослужащего, средства выплачиваются застрахованному лицу либо его наследникам.

Платежи по страховке совершаются ежегодно, до погашения ипотечного взноса в банк. При заключении договора страхования, заемщик получает график платежей, который нужно неукоснительно соблюдать.

Стоимость страхования по военной ипотеке зависит от нескольких параметров. В страховой компании сделают индивидуальный расчет каждому заемщику, учитывающий: возраст и состояние здоровья военнослужащего, род войск, год постройки приобретаемого жилья и его техническое состояние. В 2017 году средняя стоимость страхования военной ипотеки составляет 0,1% от суммы кредита. Производится ежегодный пересчет, цена полиса снижается за счет погашенной суммы займа и уменьшения срока ипотеки.

Что страхуем: недвижимость, титул и жизнь

Есть несколько видов страховок и оптимальный выбор полисов при военной ипотеке зависит от ряда условий.

Например, если жилье приобретается на средства государственной программы, без участия кредита банка, достаточно заключить договор на страхование имущества (приобретаемой квартиры).

Полис страхования недвижимости защищает от основных рисков: пожара, разрушения, затопления. Он обойдется сравнительно недорого: компании предлагают тарифы от 0,1% до 0,2%. Размер взноса зависит от типа жилья, года его постройки и общего состояния.

В некоторых случаях придется заплатить дороже: страховщики высоко оценивают риски для квартир в домах с деревянными перекрытиями, нестандартной планировкой и пр.

Обычно полис оформляется на сумму, равную сумме кредита. Финансовые консультанты рекомендуют страховать квартиру, исходя из ее оценочной стоимости. Это своеобразная подстраховка:  в случае потери имущества, банк получит сумму для погашения кредита, а заемщику выплатят разницу между оценочной стоимостью и остатком ссуды .

В случае привлечения кредитных средств, кроме страховки квартиры, банк потребует титульного страхования. Особенно это актуально для покупателей квартир на вторичном рынке, где велик риск потери собственности.

Некоторые банки предлагают оформить полис на три года, с учетом срока исковой давности. Но в большинстве кредитных учреждений титульное страхование обязательно на весь срок ипотеки.

При заключении ипотечного договора, кредиторы включают одним из условий наличие страхования жизни и здоровья заемщиков, потери трудоспособности. Здесь банки используют простой прием: при отсутствии страховки повышают ставки или вовсе отказывают в выдаче ссуды.

Заемщик может столкнуться с дилеммой: купить страховой полис и получить относительно невысокую ставку по кредиту, либо отказаться от страхования жизни и платить банку больше.

Возможно это видео будет полезным:

Сделать выбор помогут расчеты: нужно сравнить суммы страховки и переплаты по кредиту. Возможно, отказ от полиса будет более выгоден заемщикам старшего возраста и при небольшом сроке кредитования.

Тарифы страховых компаний различаются, и рыночные условия позволяют заемщикам выбирать из нескольких предложений. При расчете суммы страховки, компании примут во внимание возраст, состояние здоровья, род войск, занимаемую должность заемщика.

Важно знать, что проценты по страховкам титула и имущества будут неизменны весь срок кредитования, а страхование жизни и здоровья с каждым годом будет дороже.

Для получения экономии мы рекомендуем читателям сравнить тарифы нескольких компаний. Обратите внимание на пакетные условия банков. Например, в ВТБ или Банке Москвы вам могут предложить оформить полис со скидкой в компании ВТБ-Страхование.

Получая военную ипотеку в Сбербанке можно рассмотреть выгодные предложения от нескольких страховщиков, и быстро оформить полисы в Росгосстрахе, ВСК, Ингосстрахе и пр.

Платить нужно вовремя

Страховку нужно платить своевременно, не допуская просрочек. Банки-кредиторы следят за наличием полисов и их ежегодным обновлением. Страховые компании оповещают кредиторов о заключении или расторжении договора, поэтому просрочив платеж, заемщик окажется в неприятной ситуации.

При отсутствии страховки банк может в одностороннем порядке повысить процентную ставку по кредиту, или выставить неустойку – такие условия прописываются в договоре.

В худшем случае, банк может потребовать возврата кредита, обратившись в суд.

В заключении, мы напоминаем читателям о сути страхования: эта процедура защищает самого заемщика, гарантируя кредитору получение долга в непредвиденных случаях. Поэтому, оплачивая полис в страховой компании, нужно думать не только о суммах расходов, но и о возможности избежать более крупных потерь в будущем. Рассматривайте страховку как инвестицию в свой капитал, следите за тарифами страховщиков и выбирайте лучшие условия – вот стратегия ипотечного заемщика.

infozaimi.ru

как выгодно застраховать военную ипотеку

Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.

Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования, могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция.

Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги, а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант.

Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ:

При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк, в котором у вас будет ипотечный кредит. Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.

Юлия Чижман, начальник управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ Юлия Чижман

Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить.

Комментарий:

В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита. Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения.

Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку.

Комментарий:

Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.

Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков.

Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо:

1. заполнить заявление на страхование2. предоставить сведения об объекте залога.

Комментарий:

Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru: оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов.

Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы.

Комментарий:

Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора, который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год).

Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит, банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.

Комментарий:

У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов.

Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно.

Комментарий:

Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов.

Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит, то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 №52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы.

Комментарий:

Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита. В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк, на погашение кредита. Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк, в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья.

Если вы решились на страхование не только приобретаемого имущества, но и жизни и здоровья, то стоит обратить внимание на программы комплексного страхования — обычно такие программы предусматривают скидки и бонусы.

Комментарий:

Обязательным по закону об ипотеке является страхование объекта залога по кредитному договору (квартиры) от рисков утраты и повреждения (пожары, наводнения и прочие риски). Страхование жизни является не обязательным по закону об ипотеке, но при осуществлении данного вида страхования некоторые банки предусматривают заниженную процентную ставку по кредиту. При действующем договоре страхования жизни, если наступает страховой случай — например, смерть заемщика, — страховая компания гасит оставшуюся задолженность по его кредиту перед банком, а квартира, находящаяся в залоге, переходит к наследникам заемщика, оставляя их без обременения ипотечным кредитом. При выборе страховой программы — только страхование квартиры, обязательное по закону, или комплексное страхование (страхование квартиры и страхование жизни заемщика), стоит оценить степень возможности наступления страхового случая и возможности наследников принять на себя обязательства по кредиту. Например, заемщик ипотечного кредита, имеющий жену, находящуюся в декретном отпуске, является основным источником дохода, и в случае смерти подобного заемщика банк либо забирает квартиру, если у наследников нет возможности принять на себя обязательства по кредиту, либо страховая компания полностью гасит кредит, если жизнь заемщика была застрахована.

Подытожим:

Если вам предстоит покупать жилье в рамках накопительно-ипотечной системы и перед вами встал вопрос выбора страхования и страховщика, то:

1. Сравните цены, услуги, а также отзывы о нескольких страховых компаниях. Выберите оптимальный вариант.2. Внимательно изучите договор. Дополните его, если это необходимо. Помните: индивидуальный подход к клиенту — то, за что вы выбрали именно эту страховую компанию.3. Ищите выгодные условия. Не забудьте обратить внимание на список страховых случаев и исключения из страхового покрытия. В разных компаниях они могут отличаться.4. Хорошенько разберитесь в сумме ежемесячного взноса, который вам предстоит выплачивать. Уточните все детали, сроки.5. Никогда не забывайте вовремя вносить оплату. Забывчивость или невнимательность может лишить вас имущества!6. Обсудите с менеджером страховой компании возможность комплексного страхования, включающего страховку жизни и здоровья, риска утраты прав собственности. Возможно, доплата будет несущественной, а выгода — ощутимой.

defendingrussia.ru

втб 24 военная ипотека

Банк ВТБ24

Программа рассчитана на военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Программа позволяет получить жилье без привлечения собственных средств:
  • — на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
  • — на приобретение квартиры в новостройке
Максимальная сумма кредита: 1 930 000 руб РФ
Ставка по кредиту: 12,5%
Срок кредита: до 14 лет, но не позднее достижения заемщиком возраста 45 лет на дату погашения кредита
Первоначальный взнос: от 20% стоимости приобретаемой недвижимости в зависимости от ее типа.
ООО СК «ВТБ Страхование» предлагает специальную программу онлайн страхования военнослужащих — участников НИС. Данная программа позволит значительно сократить расходы военнослужащих — участников НИС по страхованию риска гибели (уничтожения), утраты, повреждения недвижимого имущества при проведении ипотечной сделки. Как работает программа:
  1. Вы являетесь участником НИС, и государство перечисляет на ваш личный счет в НИС индексируемые целевые взносы.
  2. После трех лет участия в НИС вы можете использовать накопленные за счет государства средства для первоначального взноса за квартиру. Для оплаты оставшейся стоимости квартиры банк предоставит вам ипотечный кредит.
  3. Погашение кредита на протяжении всего срока будет осуществляться за счет взносов НИС, перечисляемых государством.
Богатая история одного из масштабных банков Российской Федерации начинается с 1990 года, когда при содействие Госбанка РСФСР, а также Министерства финансов было выдвинуто решение об учреждение внешнеэкономической организации. Внешторгбанк осуществляет непосредственное интегрирование страны в отрасли мирового хозяйства. Начиная с 1991 года банк имеет полное право предоставлять людям все финансовые услуги не только в российской, но и зарубежной валюте. Одним из крупнейших акционеров являлся Центробанк РФ. Ежегодно приумножая свой капитал банковская группа смогла преодолеть все кризисы и «непогоды» в мире финансов при этом не теряя своего уровня и принципов работы.

Одной из успешных и прогрессивно растущих дочерних предприятий ВТБ является «Лето-банк» построенный для предоставления клиентам потребительского кредитования. Развитию также поспособствовало своевременное объединение с «Транскредитбанком» и «Банком Москвы». На сегодняшний день ВТБ 24 имеет широкую клиентскую базу, основанную не только на обычных гражданах государствах, но и солидных предприятиях малого бизнеса. Сеть представлена около 300 офисами, более 1000 филиалами в 72 регионах страны и свыше 3тыс установленных банкоматов.

Здесь Вы всегда можете осуществить денежные переводы, вклады, оформить пластиковую карточку либо оформить ипотечный или автокредит. Присутствует и инвестиционное обслуживание, корпоративные программы, расчетно-кассовые опции. Сегодня это — банк работающий по программе военная ипотека.

До ввода в действие ипотечного кредитования по программе НИС военнослужащие могли стать собственниками недвижимости только после окончания непосредственного срока службы. Тем самым, разработав данный проект Министерство обороны подарило возможность молодым служащим военной структуры обрести крышу над головой в начале карьерного пути.

Преимущества сотрудничества

«Военная ипотека в Санкт-Петербурге» предоставляет полный спектр услуг по приобретению недвижимости в любой точке области. Мы ведем взаимодействие только с лучшими генподрядчиками Ленобласти сдающие свои объекты ровно в установленные временные рамки без нарушения правил строительства. Специально разработанный для клиентов нашего агентства интернет-ресурс, позволяет самостоятельно ознакомиться с жилплощадью которая реализуется по накопительно-ипотечной системе. Удобный поиск обеспечит мгновенный результат по заданным параметрам. Здесь Вы сможете найти студио-, двух-, трех-, четырех-, и даже пятикомнатные квартиры с чистовой отделкой в элитных новостройках или же в зданиях архитектурного значения. В продаже есть квартиры первичного и вторичного рынка.  Специалисты нашего бюро всегда готовы помочь в процессе оформления документации, ведение переговоров и сборе соответствующей информации.

Проконсультироваться со специалистами нашей фирмы можно оставив заявку на интернет-странице, либо позвонив по номеру: 8 (812) 987-40-02

Жилые комплексы (Новостройки) аккредитованные Банком ВТБ24 по военной ипотеке:

ЖК «Янила Кантри» ЖК «Кальтино» ЖК «Северная Долина» ЖК «Вернисаж»

voennaya-ipoteka.spb.ru

Втб страхование имущества при военной ипотеке калькулятор

Комплексное ипотечное страхование

«ВТБ Страхование», один из лидеров ипотечного страхования в России, обеспечит вам надежную страховую защиту при получении ипотечного кредита, что поможет вам и вашей семье в любой ситуации исполнить кредитные обязательства перед банком.

  1. пожар;
  2. повреждение водой;
  3. выход подпочвенных вод, просадка и оседание грунтов;
  4. наезд транспортных средств;
  5. стихийные бедствия;
  6. противоправные действия третьих лиц.
  7. Страхование приобретаемой квартиры/строения на случай повреждения или утраты. Страховые риски:
    • пожар;
    • удар молнии;
    • взрыв бытового газа;
    • взрыв паровых котлов;
    • повреждение водой;
    • стихийные бедствия;
    • выход подпочвенных вод, просадка и оседание грунтов;
    • падение летательных объектов или их обломков и иных предметов;
    • наезд транспортных средств;
    • противоправные действия третьих лиц.
  8. взрыв бытового газа;
  9. удар молнии;
  10. падение летательных объектов или их обломков и иных предметов;
  11. взрыв паровых котлов;

Калькуляторы и инструменты Военной ипотеки

Для чего нужна информация о состоянии накопительного счета (суммы средств, перечисленных государством за время участия в НИС): 1. Оценить свои возможности по приобретению жилья (размер первоначального взноса). 2. Оценить размер задолженности перед государством по договору ЦЖЗ, если вы планируете воспользоваться Военной ипотекой второй раз.

В этом случае реальная сумма на счету будет отличаться в меньшую сторону от выдаваемой калькулятором, поскольку с момента получения ЦЖЗ на накопления не начисляется доход от доверительного управления, разница может составить до 500 тыс.

Военная ипотека

Уже известно, что с начала 2018 года Министерство Обороны РФ решило прекратить выдачу жилья военнослужащим в натуральном виде. Т.е. ранее так называемые военные «очередники» могли рассчитывать на несколько видов помощи от государства, среди которых были:

  1. предоставление государственной субсидии в виде единовременной выплаты
  2. передача нового жилья в собственность
  3. военная ипотека на льготных условиях.

ВТБ 24 — кредитный продукт для военных

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы.

С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения собственных средств.

При этом нет ограничения в выборе желаемой недвижимости и региона, в котором она будет приобретаться.

  • По продукту военная ипотека процентная ставка начинается от 8,7%.

Ипотечное страхование

1) жизни и здоровья заемщика ►при наступлении страхового случая РЕСО-Гарантия выплатит банку непогашенную часть кредита и проценты по нему в случае смерти или утраты общей трудоспособности (I и II группы инвалидности), а остальную часть страховой суммы – заемщику или его наследникам; 2) имущества ►при наступлении страхового случая РЕСО-Гарантия возместит ущерб, причиненный застрахованному объекту недвижимости (предмету залога) в случае его повреждения или уничтожения в результате пожара, взрыва бытового газа, стихийных бедствий, обнаружении конструктивных дефектов здания, аварии водопроводной, отопительной, канализационной систем, а также противоправных действий третьих лиц; 3) имущества на случай утраты права собственности (титул) ►РЕСО-Гарантия выплатит страховое возмещение в пределах страховой суммы в случае утраты или ограничения права собственности на недвижимое имущество вследствие нарушений законодательства РФ, допущенных при оформлении сделок. Информация об услугах не является окончательным предложением РЕСО-Гарантия.

Втб страхование имущества при военной ипотеке калькулятор

Если Вы уже застрахованы по ипотеке, но ищете надежную страховую компанию с более низкими тарифами на очередной год страхования — сравните тарифы действующего полиса с тарифами ОАО «АльфаСтрахование»!

Вы хотите приобрести новую квартиру или загородный дом и уже решили воспользоваться услугами банка, оформив ипотечный кредит.

В таком случае вы знаете, что одним из обязательных условий получения кредита является наличие страхового полиса.

Ипотечный калькулятор ВТБ 24

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 содержит основную информацию по ипотечным кредитам этого банка и предназначен для расчета реальной стоимости кредита и составления графика платежей.

urvrn.ru

Обязательное страхование недвижимости при оформлении военной ипотеки

обязательная страховка

Накопительно — ипотечная система для военнослужащих (другое название — военная ипотека) стала отличным способом решить квартирный вопрос для офицеров, прапорщиков и иных лиц, проходящих службу по контракту в Российской армии. Хотя кредит по этой системе выдается на льготных условиях, некоторые особенности ипотеки все равно сохраняются. К ним относится и обязательное страхование жизни заемщика и приобретаемого имущества.

Для чего нужно страхование по военной ипотеке?

Поскольку кредит на жилье берется на много лет вперед, естественно, банк заинтересован в том, чтобы вложенные средства благополучно вернулись. Между тем, военная ипотека выдается без залога и многих других гарантий обыкновенного кредита, да еще и на льготных для заемщика условиях. Любая квартира, в которой живут люди, может пострадать от наводнения, пожара, иного бедствия.

До тех пор пока ипотечный кредит не выплачен до конца, жилье остается в собственности банка, и он будет стремиться свести даже малейшие риски к нулю.

РЕКЛАМА

Хотя государством финансируется военная ипотека, страхование оплачивается лично заемщиком из собственных средств. Многим такая система кажется несправедливой, тем более, что страхуется не только имущество, но и жизнь заемщика, хотя это обязательное требование не во всех банках.

Каков порядок страхования по военной ипотеке?

Договор о страховании приобретаемого имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Вы обращаетесь в банк, предоставляя необходимый пакет документов, банк одобряет заявку, и после этого в дело вступает фирма, занимающаяся страховкой.

Как правило, банки тесно сотрудничают со страховыми компаниями, сопровождающими оформление ипотечных кредитов. Имущество страхуется от порчи и уничтожения в результате:

  • взрывов и пожаров;
  • затопления, аварий, стихийных бедствий;
  • повреждения из-за конструктивных дефектов;
  • противоправных действий.

страховка квартиры

После заключения договора и оформления страхового полиса заемщик обязуется ежегодно вносить фиксированную страховую премию. Обычно она равна 0,2% от страховой суммы. Если будет допущена просрочка взносов, компания может расторгнуть договор, в этом случае банк потребует от заемщика немедленного возврата всей взятой в кредит суммы.

Если заемщик не может вернуть взятую сумму, банк обращается в суд и начинается процесс по возврату квартиры банку. Чтобы до этого не дошло, важно внимательно читать все бумаги при оформлении кредита и страховки и не допускать неаккуратного внесения страховых взносов. По программе накопительно ипотечная система, судебная практика предполагает решения в пользу кредитора.

При этом участник НИС может выплатить всю сумму за страховку единовременно, а не вносить деньги ежегодно. В продолжение выплаты кредита, имеется право сменить страховую компанию, если не устраивают какие-либо условия.

Но при этом вопрос: «Нужно ли страхование по военной ипотеке?» — всегда имеет однозначный ответ, вне зависимости от разногласий с одной страховой и переход в клиенты к другой компании.

Банковское учреждение никогда не станет заключать ипотечный договор, если не будет полностью уверено в том, что в случае порчи или разрушения квартиры, стоимость последней будет возвращена.

Кто имеет право на участие в военной ипотеке?

НИС касается всех военнослужащих, заключивший контракт после 01.01.2005. При этом существуют некоторые особенности вступления различных категорий военнослужащих в программу:

  1. Прапорщики и мичманы должны заключать контракт не менее, чем на 3 года.
  2. Сержанты, старшины и рядовые участвуют в программе только после заключения повторного контракта.
  3. Выпускники военных учебных заведений получают право участвовать в НИС, если они вступили в ряды Вооруженных сил после 01.01.05.

Несмотря на обязательное страхование жизни и недвижимости, военная ипотека получила весьма широкое распространение. Это шанс быстро практически без риска получить собственное жилье, ведь все расходы по оплате кредита принимает на себя государство.

Кроме того, уже к началу четвертого года службы вы сможете купить в ипотечный кредит абсолютно любую недвижимость в любом городе. Достаточно лишь выбрать вариант, устраивающий вас по площади и цене. С недавнего времени военная ипотека участвует и в долевом строительстве.

Обязательное страхование — гарантия того, что в случае увечья или инвалидности офицер и члены его семьи не останутся без жилья, так как страховая компания обязана полностью покрыть сумму оставшегося долга.

РЕКЛАМА

Общий бал: 6Проголосовало: 3

help_share

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru


Смотрите также