Отсрочка по ипотеке (ипотечному кредиту) — в Сбербанке, платежа, в ВТБ 24, как взять, при рождении ребенка, на время декретного отпуска, в связи с кризисом. Втб отсрочка по ипотеке при рождении ребенка


Сбербанк: отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

Перед тем как оформить ипотечный кредит, россияне трезво оценивают свои финансовые возможности. Не секрет, что жилищная ссуда носит долгосрочный характер, поэтому тут нет места ошибкам.

Молодая семья, оформившая залоговый заем в Сбербанке имеет право на ряд льготный условий, одно из которых — «заморозка» долга при появлении малыша.

Особенности сделки

По данным за 2017 год число людей, просрочивших оплату вплоть до полного отказа в погашении, составляет 10% всего кредитного портфеля организации. Это означает, что каждый 10-й человек просто перестает погашать свои обязательства.

Одни ипотекодатели продают залог, чтобы покрыть задолженность, другие сталкиваются с судебными разбирательствами. И чаще всего виновато снижение доходов семейной пары.

Но и банк заинтересован в получении прибыли. Ему не интересно затевать аукционы, где собственность уйдет с молотка за сумму, которая может даже не покрыть издержки за выдачу займа.

Кому дадут отсрочку

По количеству оформленных ипотек Сбербанк лидирует. Это говорит о том, что большая часть россиян сначала посещает стены данной организации, а после идет в отделения других банков. И хотя это первое финансовое учреждение по «отказникам», все же оно предлагает реальные пути решения проблемы.

Важно понимать, что готовы помочь в любом банке, но вот условия предоставления отсрочки у всех разные. Если брать во внимание требования Сбербанка, то они сводятся к следующему:

  • Не менее 6 месяцев должно пройти с даты получения кредита.
  • Заемщик не допускал просроченных платежей.
  • В обязательном порядке указывается в заявлении веская причина для прошения льготы, и в данном случае — отсрочка по ипотеке при рождении ребенка.

Получение сниженного платежа считается не обязательством банкиров, а скорее их правом. Рождение малыша не является веской причиной для «заморозки» долга, но кредитор пойдет навстречу, если получится доказать ухудшение материального положения с момента подписания кредитного соглашения.

Пример

Допустим, на момент сделки в расчет брался совокупный доход семьи. После того, как в семье рождается малыш, то чаще всего одному из членов семьи приходится уходить в декрет. Это влечет за собой потерю заработной платы.

Большее число соискателей отсрочки есть у заемщиков, оплачивающих ссуду по программе «социальная» ипотека, «Молодая семья» и т.д. Если нарушений обязательств не выявлено, то Сбербанк готов «заморозить» заем на 1-3 года. И следует понимать, что человек будет гасить скорее всего только проценты по договору.

Последний вариант очень актуален для тех, кто погашает долг по стандартному графику. В этом случае тело разбивается на весь срок погашения, а проценты начисляют на остаток задолженности. И с каждым месяцем размер оплаты снижается.

При отсрочке клиент просто гасит %, а вот тело займа будет неизменным. Экономически этот подход не выгоден для заемщика, но выбирать не приходится. Если дело идет об аннуитете, то менеджер может рассчитать график по той сумме, которую клиент готов вносить сам.

Как получить

Льгота действует при рождении малыша ровно на год, если у пары 1 ребенок. Если детей больше, то отсрочка будет продлена на период до 5-и лет. Но при этом всегда придется гасить начисленные %-ы.

Для оформления этой формы реструктуризации следует принести в отделении подтверждающие документы:

  • Паспорта обоих родителей.
  • ИНН, СНИЛС.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Справку одного из работающего в семье о доходах.

Далее человек заполняет заявление по форме банка, и передает весь пакет бумаг сотруднику учреждения. Обычно не более 5-и дней нужно кредитному комитету для предоставления ответа.

После положительного решения назначается дата сделки. Подписывается новый график погашения, дополнительное соглашение к кредитному договору или ипотеке, если там вносятся какие-то изменения. При желании часть средств из маткапитала направляются в счет погашения долга.

Возможно, такое решение и сам предложит кредитор, если уровень семейного дохода будет минимальный: мама в декрете, а папу лишили должности. Тогда придется принести сертификат о социальной выплате и выписку по счету о размере суммы на остатке.

Предложение о получении льготы на ипотеку не будет поступать от самих менеджеров отделения. Если семейная пара в этом нуждается, то следует заявить об этом, предварительно изучив вопрос, проконсультировавшись с колл-центром или сотрудниками на местах.

Помните, что услуга оплаты только процентов по ссуде после пополнения в семействе актуальна не только при рождении первенца, но и последующих детей в семье. Для многодетных пар предусмотрены индивидуальные условия оплаты, которые будут в персональном порядке. О таких возможностях стоит уточнить в отделении дополнительно.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Отсрочка по ипотеке (ипотечному кредиту)

Опубликовал: admin в Ипотека 21.06.2018 82 Просмотров

Отсрочка по ипотеке (ипотечному кредиту) - в Сбербанке, платежа, в ВТБ 24, как взять, при рождении ребенка, на время декретного отпуска, в связи с кризисом

Отсрочка по ипотеке возможна. Но для того, чтоб ее получить, необходимо предоставить банку подтверждение тех или иных причин, из-за которых совершать платежи по кредиту не представляется возможным.

Такими причинами могут быть:

  1. Утрата источника доходов – банальное увольнение с работы оставляет человека без средств для существования. А о погашении кредита и речь не может идти;
  2. Серьезная болезнь, которая требует крупных сумм для ее лечения. Здоровье – основная ценность, наличие которой обусловливает и способность работать, поэтому при крупных издержках на лечение можно поинтересоваться о временной отсрочке по ипотеке.
  3. Беременность и уход за ребенком – уход за новорожденным занимает уйму времени и сил, а отпуск по уходу за ребенком оплачивается весьма скромно, в связи с этим стоит попросить банк об отсрочке.

Если рассматривается отсрочка по ипотеке в связи с беременностью или уходом за малолетним ребенком, то банк может потребовать подтверждающие справки.

Если по иной причине, то возможно придется заручиться поддержкой поручителей, которые подтвердят временный характер отсрочки.

Развитие рыночной экономики и наладка международных финансовых отношений в коммерческих структурах позволила повысить уровень социальной направленности банков.

Теперь кредитодатель может пойти навстречу клиенту в случае возникновения у него финансовых проблем.

В зависимости от суммы долга и причины, по которой дается отсрочка по ипотеке условия различных банков могут отличаться.

Банк может:

  • списать часть долга при личном обращении должника;
  • продлить срок кредитования;
  • предложить иные условия.

Основной момент – подписание договора, в котором будет указана новая сумма ежемесячного платежа. Как правило, эта сумма покрывает расходы по процентам за пользование кредита.

Иногда банки требуют присутствия при подписании договора поручителей, которые:

  • подтвердят временность такого положения;
  • примут на себя обязанность возврата суммы займа в случае невозможности самостоятельного возврата заемщиком.

Получение отсрочки по ипотеке – достаточно важный вопрос, который может повлиять на судьбу семьи.

Есть ряд моментов, при которых банки просто обязаны предоставить клиенту отсрочку по ипотеке. Некоторые из этих причин регулируются законом.

Некоторые банки, такие как Сбербанк и ВТБ, предлагают своим клиентам отсрочку по ипотеке при рождении ребенка.

Банк ВТБ 24 индивидуально подходит к изучению ситуации в каждом случае, когда заемщик обращается с заявлением об отсрочке.

Отсрочка от платежа по ипотеке в Сбербанке возможна на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от того родился в семье первый или второй ребенок.

Такие условия помогут семье уделить достаточно внимания для ребенка, а когда малыш сможет пойти в садик и оба родителя смогут нормально работать, они продолжат выплату по ипотеке.

При уходе за новорожденным один из супругов постоянно находится дома, не имея возможности работать на постоянной работе, зарабатывать достойную зарплату.

Это может стать причиной для невозможности совершать регулярные платежи по кредиту.

Кроме этого, есть ряд потребностей малыша, на которые необходимо тратить немалые средства.

В таких ситуациях стоит собрать соответствующие документы и обратиться в финансовое учреждение с просьбой об отсрочке по ипотеке.

Многие предприниматели, надеясь на благоприятную финансовую ситуацию, заключили договоры с банками про предоставление кредитных средств.

А с наступлением не самых лучших времен их финансовое положение ухудшилось, средств для возврата долгов практически не осталось.

Кризис коснулся всех: и предпринимателей и простых граждан. Поэтому такая причина достойна внимания и является весомой при отсрочке по кредиту.

При возникновении таких сложных ситуаций для семьи, у которой есть ипотечный кредит, просто необходим определенный «отпуск» между выплатами для того, чтобы наладить семейное благополучие.

Реструктуризация кредита на законодательном уровне в нашей стране пока еще не до конца урегулирована. Поэтому каждый случай уникален и индивидуален.

Порядок действий следующий:

  • должник подает заявление в банк с просьбой о реструктуризации;
  • в случае положительного результата его рассмотрения изменяются условия договора.

В результате:

  • сумма ежемесячного платежа может быть меньше первоначальной;
  • срок кредитования может быть увеличен;
  • может быть создан «льготный период», во время которого должник платит только процент за пользование средствами банка.

Интересуют подводные камни ипотеки в Сбербанке? Смотрите тут.

У каждого банка есть свои условия, при которых он выдает отсрочки на ипотечные кредиты. Для этого первое, что стоит сделать, это обратиться в банк с заявлением о просьбе отсрочки по кредиту.

Дальше взять перечень необходимых документов и предоставить их банку.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке может быть прописана в самом договоре ипотеки, поэтому старательно и внимательно читайте то, что подписываете.

Кредитные каникулы идут на пользу и банкам. Ведь клиент, пропустив несколько платежей, должен наверстать упущенное за этот период.

Максимальный срок продления договора ипотеки 5 лет. Больше времени не предоставит никто.

В ВТБ 24 этом учреждении организован индивидуальный подход к каждому заявлению клиента.

Обращаясь в обслуживающий офис банка по месту предоставления кредита, можно получить консультацию по:

  • получению отсрочки;
  • реструктуризации.

Но особой разницы между разными банками нет.

Основное правило – не молчать о плохом финансовом положении, ведь сам банк не узнает причин просрочки и применит штрафные санкции, которые вгонят семейный бюджет еще глубже в долги.

В связи с постоянным ростом числа лиц, уклоняющихся от оплаты долгов по кредитам, банки дорожат своими клиентами. Ведь лучше, чтоб клиент все-таки отдал долг, пускай даже позже, чем предполагалось, нежели не отдаст вообще.

Рассмотрение заявления об отсрочке по ипотеке займет несколько дней, зато и кредитор и должник будут спокойны и уверены в дальнейших финансовых отношениях.

Банки идут навстречу людям с положительной кредитной историей. Злостных неплательщиков сразу вычисляют и отказывают в отсрочке.

Кроме того, высокий шанс на положительный результат рассмотрения заявления об отсрочке по кредиту имеют люди с постоянной официальной работой, семьи с новорожденными детьми.

Для лиц, утративших работу, также существуют специальные предложения по кредитным каникулам.

Первоочередная задача – подача заявления с просьбой отсрочки по ипотеке.

В заявлении указываются причины такой отсрочки:

  • иногда банки «не понимают» с первого раза, поэтому можно отправить несколько таких писем или обратиться лично в отдел работы с клиентами;
  • после рассмотрения заявления возможно подписание нового договора или дополнения к основному договору на удобных условиях.

В зависимости от причины подачи заявления об отсрочке по ипотеке, варьируется и список необходимых подтверждающих документов, которые представляются в банк:

  • лица, уволенные с работы, должны принести справку о постановке на учет в службе занятости;
  • беременным или молодым мамам – документы, подтверждающие положение или рождение ребенка.

Справки, свидетельства и другие бумаги могут собирать и подавать представители заявителя.

Сейчас на рынке появились конторы, которые помогают провести реструктуризацию долга за определенное вознаграждение.

Дают ли ипотеку при наличии кредита? Читайте здесь.

Как быстрее погасить ипотеку, если платежи аннуитетные? Подробности в этой статье.

Если банк не идет на уступки или финансовый кризис загнал должника в угол, самым приемлемым вариантом возврата долга будет помощь родственников, которые располагают нужной суммой.

Можно попытаться обратиться в суд с целью признания себя банкротом, но этот шаг не всегда приводит к успеху. И издержки на юристов и судебный процесс могут ухудшить финансовое положение.

В крайнем случае, можно продать предмет ипотеки, вернуть банку деньги и спать спокойно, не боясь звонков коллекторов и сотрудников службы безопасности банка.

Но в таком случае, ни уже выплаченных денег, ни того, ради чего брался кредит, во владении не останется.

organoid.ru

Отсрочка по ипотеке (ипотечному кредиту) — в Сбербанке, платежа, в ВТБ 24, как взять, при рождении ребенка, на время декретного отпуска, в связи с кризисом |

Опубликовал: admin в Кредиты 20.06.2018 26 Просмотров

Отсрочка по ипотеке (ипотечному кредиту) - в Сбербанке, платежа, в ВТБ 24, как взять, при рождении ребенка, на время декретного отпуска, в связи с кризисом

Отсрочка по ипотеке возможна. Но для того, чтоб ее получить, необходимо предоставить банку подтверждение тех или иных причин, из-за которых совершать платежи по кредиту не представляется возможным.

Такими причинами могут быть:

  1. Утрата источника доходов – банальное увольнение с работы оставляет человека без средств для существования. А о погашении кредита и речь не может идти;
  2. Серьезная болезнь, которая требует крупных сумм для ее лечения. Здоровье – основная ценность, наличие которой обусловливает и способность работать, поэтому при крупных издержках на лечение можно поинтересоваться о временной отсрочке по ипотеке.
  3. Беременность и уход за ребенком – уход за новорожденным занимает уйму времени и сил, а отпуск по уходу за ребенком оплачивается весьма скромно, в связи с этим стоит попросить банк об отсрочке.

Если рассматривается отсрочка по ипотеке в связи с беременностью или уходом за малолетним ребенком, то банк может потребовать подтверждающие справки.

Если по иной причине, то возможно придется заручиться поддержкой поручителей, которые подтвердят временный характер отсрочки.

Развитие рыночной экономики и наладка международных финансовых отношений в коммерческих структурах позволила повысить уровень социальной направленности банков.

Теперь кредитодатель может пойти навстречу клиенту в случае возникновения у него финансовых проблем.

В зависимости от суммы долга и причины, по которой дается отсрочка по ипотеке условия различных банков могут отличаться.

  • списать часть долга при личном обращении должника;
  • продлить срок кредитования;
  • предложить иные условия.

Основной момент – подписание договора, в котором будет указана новая сумма ежемесячного платежа. Как правило, эта сумма покрывает расходы по процентам за пользование кредита.

Иногда банки требуют присутствия при подписании договора поручителей, которые:

  • подтвердят временность такого положения;
  • примут на себя обязанность возврата суммы займа в случае невозможности самостоятельного возврата заемщиком.

Получение отсрочки по ипотеке – достаточно важный вопрос, который может повлиять на судьбу семьи.

Есть ряд моментов, при которых банки просто обязаны предоставить клиенту отсрочку по ипотеке. Некоторые из этих причин регулируются законом.

Некоторые банки, такие как Сбербанк и ВТБ, предлагают своим клиентам отсрочку по ипотеке при рождении ребенка.

Банк ВТБ 24 индивидуально подходит к изучению ситуации в каждом случае, когда заемщик обращается с заявлением об отсрочке.

Отсрочка от платежа по ипотеке в Сбербанке возможна на срок от 3 до 5 лет, в зависимости от того родился в семье первый или второй ребенок.

Такие условия помогут семье уделить достаточно внимания для ребенка, а когда малыш сможет пойти в садик и оба родителя смогут нормально работать, они продолжат выплату по ипотеке.

При уходе за новорожденным один из супругов постоянно находится дома, не имея возможности работать на постоянной работе, зарабатывать достойную зарплату.

Это может стать причиной для невозможности совершать регулярные платежи по кредиту.

Кроме этого, есть ряд потребностей малыша, на которые необходимо тратить немалые средства.

В таких ситуациях стоит собрать соответствующие документы и обратиться в финансовое учреждение с просьбой об отсрочке по ипотеке.

Многие предприниматели, надеясь на благоприятную финансовую ситуацию, заключили договоры с банками про предоставление кредитных средств.

А с наступлением не самых лучших времен их финансовое положение ухудшилось, средств для возврата долгов практически не осталось.

Кризис коснулся всех: и предпринимателей и простых граждан. Поэтому такая причина достойна внимания и является весомой при отсрочке по кредиту.

При возникновении таких сложных ситуаций для семьи, у которой есть ипотечный кредит, просто необходим определенный «отпуск» между выплатами для того, чтобы наладить семейное благополучие.

Реструктуризация кредита на законодательном уровне в нашей стране пока еще не до конца урегулирована. Поэтому каждый случай уникален и индивидуален.

Порядок действий следующий:

  • должник подает заявление в банк с просьбой о реструктуризации;
  • в случае положительного результата его рассмотрения изменяются условия договора.
  • сумма ежемесячного платежа может быть меньше первоначальной;
  • срок кредитования может быть увеличен;
  • может быть создан «льготный период», во время которого должник платит только процент за пользование средствами банка.

Интересуют подводные камни ипотеки в Сбербанке? Смотрите тут.

У каждого банка есть свои условия, при которых он выдает отсрочки на ипотечные кредиты. Для этого первое, что стоит сделать, это обратиться в банк с заявлением о просьбе отсрочки по кредиту.

Дальше взять перечень необходимых документов и предоставить их банку.

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке может быть прописана в самом договоре ипотеки, поэтому старательно и внимательно читайте то, что подписываете.

Кредитные каникулы идут на пользу и банкам. Ведь клиент, пропустив несколько платежей, должен наверстать упущенное за этот период.

Максимальный срок продления договора ипотеки 5 лет. Больше времени не предоставит никто.

В ВТБ 24 этом учреждении организован индивидуальный подход к каждому заявлению клиента.

Обращаясь в обслуживающий офис банка по месту предоставления кредита, можно получить консультацию по:

Но особой разницы между разными банками нет.

Основное правило – не молчать о плохом финансовом положении, ведь сам банк не узнает причин просрочки и применит штрафные санкции, которые вгонят семейный бюджет еще глубже в долги.

В связи с постоянным ростом числа лиц, уклоняющихся от оплаты долгов по кредитам, банки дорожат своими клиентами. Ведь лучше, чтоб клиент все-таки отдал долг, пускай даже позже, чем предполагалось, нежели не отдаст вообще.

Рассмотрение заявления об отсрочке по ипотеке займет несколько дней, зато и кредитор и должник будут спокойны и уверены в дальнейших финансовых отношениях.

Банки идут навстречу людям с положительной кредитной историей. Злостных неплательщиков сразу вычисляют и отказывают в отсрочке.

Кроме того, высокий шанс на положительный результат рассмотрения заявления об отсрочке по кредиту имеют люди с постоянной официальной работой, семьи с новорожденными детьми.

Для лиц, утративших работу, также существуют специальные предложения по кредитным каникулам.

Первоочередная задача – подача заявления с просьбой отсрочки по ипотеке.

В заявлении указываются причины такой отсрочки:

  • иногда банки «не понимают» с первого раза, поэтому можно отправить несколько таких писем или обратиться лично в отдел работы с клиентами;
  • после рассмотрения заявления возможно подписание нового договора или дополнения к основному договору на удобных условиях.

В зависимости от причины подачи заявления об отсрочке по ипотеке, варьируется и список необходимых подтверждающих документов, которые представляются в банк:

  • лица, уволенные с работы, должны принести справку о постановке на учет в службе занятости;
  • беременным или молодым мамам – документы, подтверждающие положение или рождение ребенка.

Справки, свидетельства и другие бумаги могут собирать и подавать представители заявителя.

Сейчас на рынке появились конторы, которые помогают провести реструктуризацию долга за определенное вознаграждение.

Дают ли ипотеку при наличии кредита? Читайте здесь.

Как быстрее погасить ипотеку, если платежи аннуитетные? Подробности в этой статье.

Если банк не идет на уступки или финансовый кризис загнал должника в угол, самым приемлемым вариантом возврата долга будет помощь родственников, которые располагают нужной суммой.

Можно попытаться обратиться в суд с целью признания себя банкротом, но этот шаг не всегда приводит к успеху. И издержки на юристов и судебный процесс могут ухудшить финансовое положение.

В крайнем случае, можно продать предмет ипотеки, вернуть банку деньги и спать спокойно, не боясь звонков коллекторов и сотрудников службы безопасности банка.

Но в таком случае, ни уже выплаченных денег, ни того, ради чего брался кредит, во владении не останется.

mari-a.ru

Как получить отсрочку по ипотеке: документы, при рождении ребенка, образец заявления, в сбербанке

Май 11, 2018 Нет комментариев

Современная экономическая обстановка в России вынуждает волноваться множество граждан, оформивших договор ипотечного кредита для приобретения жилья, поскольку многие теряют доход.

Однако в данной ситуации существует выход, который заключается в получении отсрочки по ипотеке.

Как получить отсрочку по ипотеке

Как получить

Заёмщику может быть предоставлена отсрочка по кредиту банком, в котором оформлен займ. Однако для этого нужно доказать наступление определенных условий.

К таким обстоятельствам можно отнести:

 Увольнение по основному месту работы либо потеря дохода, которые привели к значительному ухудшению  финансового положения семьи заемщика
 Болезнь заемщика или другого члена семьи Которую необходимо удостоверить, а также тот факт, что значительная часть расходов тратится на лечение и приобретение лекарств
 Если заемщиком является женщина То уважительным основанием служит беременность и последующий отпуск по уходу за ребенком. Такой отпуск оплачивается работодателем, однако пособие не очень велико и денежных средств для уплаты ежемесячных платежей может не хватать.

При этом заемщик может получить отсрочку только подтвердив одно из указанных обстоятельств. Для чего в банк потребуется предоставить документы, свидетельствующие об ухудшении финансовое положения заемщика и его семьи.

К подтверждающим бумагам относятся:

 Трудовая книжка с записью об увольнении по месту работы заемщика
 Больничные листы, документы о нетрудоспособности из больницы, доказывающие заболевание заемщика В случае болезни либо члена семьи необходимо предоставить документ о близком родстве.
 Справка о рождении ребенка и документ с места работы женщины-заемщика о нахождении в отпуске по уходу за ребенком

Если доказательства ухудшения финансового положения будут признаны обоснованными, банковским учреждением будет предоставлена отсрочка заемщику по погашению кредита.

В решении таких финансовых сложностей своих клиентов заинтересованы сами кредитные учреждения. Также государством стимулируется социальный характер регулирования отношений банков со своими заемщиками.

В настоящее время кредитор, может оказать содействие должнику в случае возникновения у того тяжелых жизненных условий, которые не позволяют своевременно оплачивать ипотеку.

Исходя из конкретных обстоятельств, а также от оставшейся суммы задолженности клиента,  банком могут оказываться следующие вариации отсрочки:

 Списание части задолженности заемщику следует лично подать заявление с приложением необходимых документов в банк
 Продление срока кредитного договора При таком варианте существенно уменьшается размер ежемесячных платежей, что позволит должнику справится с выплатой по своим финансовым обязательствам
 Изменение условий  договора ипотеки т.е. провести процедуру реструктуризации кредита. Существует  несколько способов перекредитования. Они применяются банком индивидуально по отношению к каждому заемщику

Получение

Отсрочка по ипотеке означает, что кредитная организация увеличивает должнику период кредитования. В итоге соответственно понижается размер ежемесячных взносов.

Обычно, отсрочка заключается в внесение заемщиком в данный срок платы в банк только в виде процентов за пользование ипотекой. Что выгодно каждой стороне соглашения, поскольку в данном случае клиент получает «финансовый перерыв», при этом банк продолжает получать денежные средства в качестве процентов.

Поручительство по кредиту

Однако отдельные банки предъявляют в качестве условия отсрочки обеспечения поручительства по кредиту.

Это требуется для подтверждения того, что отсрочка носит временный характер, а в случае, если сам заемщик так и не сможет погасить задолженность, то поручители обязуются оплатить долг за него.

Поручители должны лично придти в отделение банка для подписания соглашения, который является обеспечительной мерой по ипотечному договору.

Реструктуризация заемного обязательства

Реструктуризация договора ипотечного кредитования осуществляется только в банке, выдавшем кредитные средства.

В отдельных банках заемщик может видоизменять условия ипотеки, исходя из конкретных обстоятельств.

Перекредитование займа может происходить при:

 Наступлении страхового случая предусмотренного страховым полисом, который выдавался при оформлении кредита. Сюда можно отнести серьезное заболевание, наступление инвалидности и т.д.
 Значительном понижении доходов должника Или полной утрате дохода
 Условия ипотеки ухудшились по независящим от заемщика основаниям, однако это привело к неисполнимости погашения займа к указанным основаниям относятся сильные изменения курса валют, если кредит оформлен именно в данных валютах, в результате чего ежемесячные выплаты повысились в несколько раз

Реструктуризация обладает плюсами как для должника, так и для кредитора.

Для должника:

  1. Пени и штрафы и неустойки за просрочку не начисляются.
  2. Размер ежемесячного платежа значительно снижается.
  3. Кредитная история клиента в этом случае не ухудшается.

Для кредитора-банка:

  1. Задолженность заемщика перед банком продолжает погашаться.
  2. Затраты банковской организации по необеспеченным кредитам уменьшаются.

Ипотека с отсрочкой платежа

В случае нехватки денежных средств для выплаты займа, для заемщика наступают неблагоприятные последствия.

Вследствие этого получение отсрочки в банке по ипотечному кредиту является выходом  из этой непростой ситуации.

Банковская организация должна обеспечить отсрочку по кредиту в случаях наличия обоснованных причин, которые закреплены в законе.

В частности:

 Появление на свет ребенка в семь заемщика В результате чего, семье потребуются дополнительные средства на ребенка, и супруга заемщика уйдет в декретный отпуск
 Отпуск по  уходу за ребенком самой заемщицы Если женщина является должником по ипотеке и уходит в декрет, ее доход значительно уменьшается.
 Экономический кризис также может служить основанием для отсрочки в отдельных российских банках

В случае рождения ребенка

Отсрочка платежа по кредиту в случае рождения ребенка предоставляется только крупными банками с государственным участием в уставном капитале.

Такие банки могут понижать размер ежемесячных выплат для своих должников, оставляя только платежи по процентам.

Банки, предлагающие клиентам процедуру отсрочки:

  • Сбербанк РФ;
  • Банк ВТБ.

Данные банки могут оформить отсрочку для своих должников на длительный срок (до 3 лет). Срок отсрочки связан с тем, 1-ый или 2-й ребенок в семье заемщика.

Однако Банк ВТБ весьма скрупулезно подходит к анализу заявок должников на отсрочку.

Таким образом, в такой период освобождения от ипотеки семья может существовать на доход одного родителя, а после окончания декретного отпуска, продолжить выплачивать кредит.

В случае декретного отпуска

Если в семье предвидится пополнение либо это радостное событие уже произошло, мама ребенка уходит в декрет.

Такой отпуск может продолжаться до момента, когда малыш не достигнет возраста 3х лет. Несмотря на то, что какое-то время матери полагается пособие по беременности, его размер довольно невелик.

Что может привести к невозможности оплаты ипотеки.

О процедуре перекредитования ипотеки смотрите статью: перекредитование ипотеки.

В банке можно оформить отсрочку по кредиту на период декретного отпуска.

Но должнику следует предоставить комплект требующихся документов, к которым относится:

  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • Справка с работы матери о нахождении в отпуске по уходу за малышом. В справе указывается размер пособия по беременности.
  • Справка о доходах отца ребенка.

В случае непредвиденных ситуаций

В нынешней ситуации экономической нестабильности множество россиян попадают в тяжелые ситуации. Многие люди лишаются средств заработка.

Уменьшение дохода заемщика или общего дохода семьи служит одним из оснований для признания положения его семьи заслуживающим для отсрочки по ипотечному кредиту на длительный срок.

Однако для этого заемщику потребуется  обосновать, что финансовое состояние в его семье крайне нелегкое.

С это целью в банк предоставляются следующие бумаги:

 Копия трудовой книжки с отметкой об увольнении с последнего места работы Безусловно убедительными причинами увольнения будут служить увольнение в результате сокращения или в результате ликвидации организации».
 Справки о доходах членов семьи нужно привести доказательства, что после внесения ежемесячного платежа у семьи не остается средств для нормального существования. При нахождении супруги в декретном отпуске, это также необходимо удостоверить

Банковской организацией может быть предоставлена отсрочка по кредиту, а также в отдельных случаях в индивидуальном порядке сами условия ипотечного договора могут быть пересмотрены.

Процедура оформления

Для получения отсрочки по ипотечному займу необходимо выполнить определенный порядок мероприятий.

Поэтапный план действий:

 Обращение в отделение банка, выдавшего кредит в некоторых банках потребуется посещение главного офиса для обращение с заявлением на отсрочку. После анализа конкретной ситуации заемщика банком может быть принято как положительное, так и отрицательное решение по перекредитованию ипотеки. Отказано может быть, если совокупный доход на семью заемщика после оплаты ежемесячного платежа, будет не таким тяжелым.
 Подача заявления Образец заявления можно взять у сотрудника банка, поскольку законом не установлена его обязательная форма. В заявке подробно описываются все основания для отсрочки. Необходимо обрисовать сложившуюся тяжелую финансовую ситуацию, и просить кредитное учреждение  отложить внесение платежей по основному долгу на установленный срок.
Решение банка Обычно решение по заявлению банком принимается в течение 5 рабочих дней. В случае отказа по заявлению, банк должен письменно указать причины отказа. В случае положительного решения, должнику нужно повторно придти в отделение банка для подписания доп. соглашения к существующему ипотечному договору

Какие нужны документы?

К заявлению в обязательном порядке должны быть приложены необходимые документы, удостоверяющие обстоятельства, описанные в заявлении.

От должника требуется подтвердить факт тяжелого финансового положения, а именно, что денежных средств на оплату ежемесячных платежей временно не хватает.

Приложения к заявлению:

 Выкопировка из трудовой книжки (листов с отметкой об увольнении) Кроме того, необходимо предоставить оригинал трудовой для сравнения с копией. Данный документ следует прилагать в случае потери рабочего места заемщиком или его супругом. Для положительного решения по заявке потребуется состоять на учете в центре занятости, и представить справку о размере выплачиваемого пособия по безработице
 Справка о доходах Когда произошло уменьшение уровня заработной платы по основному месту работы
 Другие документы, подтверждающие доход к примеру, справка из Пенсионного фонда о размере пенсии, справка об алиментных выплатах
 Свидетельство о рождении На ребенка и справка о нахождении одного из родителей в отпуске по уходу за малышом
 Выкопировка из паспорта Актуальные данные о месте проживания, страница с семейным положением.

В случае, если клиент банка не может по объективным причинам придти в отделение банка для подачи заявления, он может сделать это при помощи представителя по доверенности, заверенной у нотариуса. По доверенности допускается подача заявления как родственником, так и другим лицом.

Данный человек будет выступать представителем заемщика по доверенности, и банк обязан принять от него заявление.

Также это могут выполнять агентские организации, которые предоставляют услуги по помощи в реструктуризации задолженности за определенное вознаграждение.

Образец заявления на отсрочку

В каждом банке устанавливается форма заявления, которое подается для предоставления отсрочки по ипотеке.

Однако в заявлении должны быть прописаны следующие сведения:

 Дата написания заявления Паспортные данные заемщика
 Номер, дата основного кредитного договора а также реквизиты документов, подтверждающих  основания отсрочки
 Сведения об имевшихся просрочках по кредиту Обстоятельства, затрудняющие внесение ежемесячных платежей
 Срок На который заемщик просит отсрочить кредит

(к примеру, на пол года)

 Другие обстоятельства Имеющие значение для принятие решения банком (иждивенцы в семье и т.д.)

 

Банком  в короткие сроки выполняется осуществление решение об отсрочке кредита.

Документы для оформления налогового вычета по ипотеке смотрите в статье: документы для налогового вычета по ипотеке.

Также при желании заемщика он может инициировать процесс реализации объекта ипотеки и досрочного погашения долга перед банком.

При этом должник утрачивает все права на жилье, а также на уже вложенные денежные средства.

Видео: Как получить отсрочку по ипотеке

Загрузка...

Похожие материалы:

ipoteka-nedvizhimost.ru

Как рождение ребенка изменит выплату ипотеки в Сбербанке

15 декабря 2017

1 983

Отсрочка уплаты ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка

Автор:

Наталья Шибанова

Использование маткапитала для оплаты ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка в семье

В Сбербанке, вне зависимости от категории граждан, можно получить ипотеку от 300 000 рублей на срок до 30 лет. Есть несколько ипотечных программ, которые отличаются условиями, типом жилплощади и процентной ставкой:

  • с госпомощью — от 11,4%;
  • на квартиру — от 12,5%;
  • на жилье в строящемся доме — от 13%;
  • на постройку дома — от 13,5%;
  • для военных — от 12,5%;
  • с маткапиталом — от 12,5%.

Если в молодой семье заемщиков появятся дети, то в любой момент супруги могут  перейти на ипотечную программу с участием денег из материнского капитала. Государство выдает маткапитал супругам, у которых появился второй малыш и более.

Программа подразумевает использование материнских средств на оплату первого взноса ипотечного кредита. Снижение процента по ипотеке при рождении ребенка в Сбербанке возможно только в некоторых случаях и происходит в индивидуальном порядке.

Чтобы воспользоваться деньгами из материнского капитала для оплаты части займа, нужно предоставить в банк следующие документы:

  • справка о доходе по форме 2-НДФЛ;
  • выписки, подтверждающие своевременную оплату предыдущих кредитов.

Полный список необходимых бумаг представлен здесь.

Погашение ипотеки материнскими деньгами

Списание части займа по ипотеке в Сбербанке с помощью маткапитала

Заявку на переход в новую программу по ипотеке можно оставить на сайте банка, используя онлайн-калькулятор, или в одном из офисов.

При переходе на ипотечную программу с условием использования капитала, положенного матери от государства, заемщик получает такие преимущества:

  1. Льготные условия для супругов, если одному из них младше 35 лет (обязательно выполнение других условий «Ипотеки для молодых семей»).
  2. Возможность погасить задолженность с помощью созаемщиков.
  3. Отсутствие комиссионных сборов.
  4. Возможность получить кредитку «Моментум» с лимитом в 150 000 рублей или «Классик» — до 200 000 рублей.

Положены ли льготы по ипотеке в Сбербанке в случае рождения ребенка?

Каких-либо особых льготных условий Сбербанк не предлагает заемщикам, у которых родился малыш. Однако по заявлению клиента банк может реструктуризовать ипотечный кредит, если материальное положение супругов изменилось. Либо такие семьи могут получить отсрочку уплаты задолженности по ипотеке.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке (отзывы об этом свидетельствуют) не предлагается банковскими сотрудниками. Вы должны сами проявить настойчивость, проконсультироваться в офисе или по бесплатному телефону, указанному на сайте, и разузнать какие возможности доступны для заемщиков в такой ситуации.

Также клиенты банка пишут, что с государственной поддержкой отсрочка предоставляется не только при рождении первого ребенка в семье, но и для последующих детей. В случае с многодетной семьей, ей положены льготы и улучшение условий ипотечного кредитования.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке: на какие преимущества можно рассчитывать?

Благодаря господдержке Сбербанк предоставляет молодым семьям ипотеку на льготных условиях

Отсрочка ипотечного кредита подразумевает, что заемщик платит проценты, но не платит основной долг

Сбербанк предоставляет молодым семьям отсрочку по оплате ипотечного кредита на срок от 1 года до 5 лет, в зависимости от количества детей. В этот период супруги не делают ежемесячные взносы по ипотеке. Однако они обязаны своевременно погашать проценты.

Чтобы получить временную отсрочку от Сбербанка, супружеская пара должна предоставить свидетельство о рождении ребенка и написать заявление по образцу, который есть в банке. Сотрудник детально расскажет принцип отсрочки и как она работает. Если в семье появился второй малыш, льготный срок увеличивается до 5 лет. Но также придется выплачивать проценты.

Если у вас есть зарплатная карта Сбербанка, то вы получите от банка более низкую ставку по ипотеке. А также не понадобится предоставлять справки о доходе и занятости.

Помимо отсрочки, в рамках программы «Ипотека молодой семье», заемщики при появлении первого ребенка получают госсубсидию на погашение стоимости ипотечного жилья площадью 18 кв.м. При рождении второго ребенка семья получает аналогичный размер списания долга по ипотеке в Сбербанке.

При появлении у молодых супругов третьего ребенка они могут воспользоваться ипотекой Сбербанка сроком до 30 лет, при этом не делая первый взнос по кредиту. Государство покроет 75% ежемесячных платежей. Для клиентов, участвующих в программе «Ипотека для молодых семей», при рождении 3 ребенка вся сумма долга по кредиту будет также покрыта государством.

Условия ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка

Процентная ставка Первоначальный взнос Отсрочка погашения долга

Погашение ипотеки материнским капиталом

С 12,5% снижена до 11,4%    15% вместо 20%

Для 1 ребенка — от 1 года до 3 лет.

Для 2 и последующих детей — до 5 лет.

В этот период будут только погашаться проценты за использование займа.

           Допускается

Наталья Шибанова

15 декабря 2017

bankinrussia.ru

Отсрочка при ипотеке при рождении ребенка в сбербанке. mainurist.ru

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке: условия получения

Полная отсрочка предоставляется, только если заемщик лишается своего основного дохода в результате увольнения или сокращения. Платежи приостанавливаются на определенный период, но Сбербанк продолжает взимать дополнительную плату. Такая отсрочка предоставляется всего раз за весь период кредитования.

Что это значит на практике. Если ипотечный заемщик оформил еще какие-то потребительские кредиты и потратил их на приобретение предметов, не являющихся первой необходимостью (телевизор или акустическая система), и предоставил документы в качестве обоснования просьбы реструктуризации, то банк может отказать, предложив продать дорогостоящее приобретение и с этих денег оплатить платеж.

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанке

Детали осуществляемой программы варьируются в зависимости от региона России, но вышеперечисленные пункты обязательны к исполнению, а так-же нужно подготовить все документы необходимые для получения ипотеки. В каждом городе администрация разрабатывает нюансы программы. Для того, чтобы узнать все детали осуществляемой программы, необходимо обращаться в районную администрацию.

На территории РФ с 2011 года действует программа ипотечного кредитования «Молодой семье — доступное жилье». Она заключается в том, что при рождении у молодой пары ребенка, часть суммы за ипотеку покрывается государством. Этой услугой свободно могут воспользоваться молодые семьи, нуждающиеся в жилье и имеющие средства для оформления ипотечного кредита.

Льготы по ипотечным кредитам в Сбере при пополнении в семье

Рождение ребёнка позволяет вам не только отсрочить платежи по кредиту, но может и уменьшить объём выплат. Всё зависит от того, какой по счёту у вас ребёнок появился. И в итоге получается так, что вы брали кредит на одних условиях, а последние платежи будут совсем на других условиях, гораздо более лёгких и удобных.

Для того, чтобы получить отсрочку, вам достаточно будет написать соответствующей формы заявление, и предоставить в банк документ, который подтвердит пополнение в вашей семье и обоснованность ваших притязаний на перенесение выплат по долговым обязательствам.

Как получить отсрочку платежа по ипотеке: документы и порядок действий

Во-первых, сумма займа должна быть как минимум 500 тыс. рублей, чтобы иметь хоть какие-то шансы на положительный вердикт. Положим, большинство ипотечных кредитов данную сумму перекрывают. Но, и это во-вторых, на деле за прошедший год выяснилось, что процедура реструктуризации долгов по этому закону работает только на бумаге, а многие банкроты-физлица настолько «банкроты», что не в состоянии оплатить расходы судебно-государственных инстанций (10-20 тыс. рублей в среднем). Поэтому отсрочка платежа по ипотеке в ВТБ 24, Сбербанке и других банках остается вопросом личной договоренности. Какие причины для временной приостановки погашения ипотечного кредита считаются уважительными на официальном уровне? Всего их можно выделить три:

  1. Паспорт гражданина РФ (нужен всегда и везде).
  2. Ипотечный договор. Желательно оригинал, но может сойти и копия. Это тоже обязательный в любом случае документ.
  3. Если заемщик потерял работу, то нужно предоставить какой-то из следующих документов: запись об увольнении в трудовой книжке с подписью работодателя, справка о постановке на учет как безработного на бирже труда, налоговая справка о доходах по форме 2-НДФЛ (если сокращение доходов наблюдается уже несколько месяцев). Можно приложить и все три бумаги сразу.
  4. Если имеют место проблемы со здоровьем, то нужна справка от лечащего врача (врачей), а также желательно предоставить копию страницы больничной карты, где указаны необходимые лекарства (чтобы сотрудник банка мог проверить их стоимость).
  5. Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка потребует свидетельства о рождении. Возможно, понадобится документальное подтверждение родительских прав.
  6. Иные документы. Например, подтверждающие форс-мажор (пожар или затопление в доме, потеря авто в аварии и прочее).

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка — на каких условиях можно получить в Сбербанке

Совет: пакет документов, который необходимо передать Сбербанку при оформлении отсрочки по ипотеке, должен включать гражданский паспорт заемщика, копию кредитного договора, свидетельство о рождении ребенка. Также в отделении финучреждения придется написать заявление установленного образца.

  • каждое обращение рассматривается в индивидуальном порядке;
  • срок действия отсрочки может колебаться в диапазоне от 1 года до 3 лет;
  • для оформления данной программы необходимо предоставить финучреждению пакет документации;
  • после предоставления отсрочки заемщики обязаны будут согласно индивидуальному графику платежей ежемесячно платить проценты;
  • при рождении второго ребенка молодая семья может увеличить срок действия отсрочки до 5 лет.

Как получить отсрочку ипотеки при рождении ребенка Сбербанк

Отсрочка ипотеки при рождении ребенка в Сбербанк может составить до 3-х лет, но обычно предоставляется в размере 1 года. В этот период клиент не выплачивает сумму долга, но обязан погашать проценты. Чтобы воспользоваться такой возможностью потребуется предоставить свидетельство, выданное при рождении малыша, и написать заявление соответствующего образца. Сотрудник банка пояснит принцип перенесения срока, и каким образом он работает. При появлении второго малыша, льготный срок может увеличиться до 5 лет, но проценты выплачивать все равно потребуется.

Заявку можно подать, используя калькулятор на сайте банка или в отделении. Сотрудники проведут анализ желаемой суммы и срока погашения, сопоставят с имеющимися доходами и примут решение. После чего происходит назначение процентной ставки. Далее процесс оформления происходит таким образом:

Отсрочка по ипотеке

Чтобы получить отсрочку платежа по ипотеке, обязательно нужно написать заявление с такой просьбой. В заявлении обязательно указываются все причины, размер возможных платежей, а также доход. К заявлению прилагается справка о доходах (форма 2-НДФЛ). Если вас уволили, в службе занятости также можно получить соответствующую справку. Не забудьте сделать ксерокопию трудовой книжки.

Так кому могут отказать в подобной услуге? К таким группам лиц чаще всего относят:

  1. С плохой КИ;
  2. имеющим один или несколько незакрытых займов;
  3. оформивших ссуду не больше трех месяцев назад;
  4. регулярно допускающих просрочки по выплате;
  5. уволившихся по собственной инициативе;
  6. чей контракт заканчивается меньше чем через три месяца.

Отсрочка при ипотеке при рождении ребенка в сбербанке

Рождение первенца дает возможность снизить процент займа. Погашение задолженности можно продлить на 36 месяцев. Рождение второго ребенка продлевает срок выплат до 60 месяцев, семья может использовать государственный сертификат. И, наконец, третий по счету малыш обеспечит покрытие государством более 75 % затраченных средств.

Когда мы сталкиваемся с вопросом отсрочки ипотеки при рождении ребенка, Сбербанк может прийти к нам на помощь, поскольку является организацией с хорошей репутацией на рынке кредитования. Хотя предложения многих банков имеют общие льготы, которые предусматривают более низкий процент, применяют государственные субсидии и продлевают срок по выплате ипотеки.

Отсрочка ипотеки в Сбербанке при рождении ребенка

  • выбрать объект недвижимости;
  • собрать необходимый пакет документов;
  • подписать договор, ознакомившись с условиями программы и принципами сотрудничества с банком;
  • зарегистрировать объект в едином государственном реестре;
  • получить заемные средства на открытый счет.

Если молодая семья желает оформить ипотеку в Сбербанке, следует собрать целый пакет документов. Самое главное — справки с места работы о стаже и доходе. Можно также предъявить и выписки со счетов, депозитов в банках, выплаченных займах, справки о дополнительных доходах и прочие документы для подтверждения платежеспособности.

Ипотека при рождении ребенка

Ипотека при рождении первого ребенка предполагает возможность воспользоваться льготами. В первую очередь это касается отсрочки по обязательным выплатам. Клиент имеет право не оплачивать взносы (погашать только начисляемые проценты) в течение года после появления малыша. Также можно оформить отсрочку на три года, если есть необходимость.

По большинству ипотечных проектов первая выплата составляет от 20%, которая для определенных семей выступает неподъемной. По Доступному жилью (или Молодая семья) он равен 10%. Чтобы стать участником достаточно соответствовать ограничению по возрасту (до 35 лет) хотя бы одному из супругов и состоять в официальном браке.

26 Июн 2018      glavurist         1       Поделитесь записью

mainurist.ru

Ипотека без первоначального взноса для молодой семьи

14 июня 2016

Просмотров: 820

Условия по ипотеке при рождении первого ребенка предполагают некоторые послабления. Прибавление в семействе дает заемщикам в некоторых банках возможность оформления кредитных каникул при рождении ребенка. Другой возможный бонус в виде жилищной субсидии можно получить в рамках программы государственной поддержки молодых семей.

Оформление ипотеки при рождении первого ребенка

В 2016 году в Госдуме было предложено списывать часть задолженности по ипотеке при рождении ребенка. Речь шла о создании в России так называемого жилищного вычета на детей, который позволил бы гасить основную часть ипотечных кредитов. Предполагалось, что это станет еще одним значимым стимулом для роста рождаемости наряду с субсидированием и снижением процентов по ипотеке.

Но пока данные заявления находятся на стадии проекта, а механизм освобождения от ипотечного бремени не проработан. Сами банкиры и аналитики считают, что вряд ли идея будет реализована на практике в обозримом будущем.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

Рождение ребенка всегда сопровождается немалыми тратами. Если при этом семья вынуждена выплачивать ипотечный кредит, то такое финансовое бремя может стать непосильным для семейного бюджета. К подобной ситуации с пониманием относятся в некоторых банках, там готовы пойти навстречу своим заемщикам и предоставить им временную отсрочку по ежемесячным платежам.

В частности, практикуется возможность предоставления кредитных каникул при рождении ребенка в крупнейших банках в области ипотечного кредитования в России: в ВТБ24 и Сбербанке.

Льготные условия для покупки жилья у кредитных организацийТак, Сбербанк готов предоставить своим заемщикам отсрочку по выплатам основного долга вплоть до достижения ребенком трех лет. При этом оплачивать проценты по кредиту семья должна будет ежемесячно в соответствии с графиком, приложенным к договору.

В ВТБ24 условия по отсрочке разрабатываются в индивидуальном порядке на основании заявления заемщика. К нему нужно приложить документы, обуславливающие ухудшение материального положения семьи (в данном случае свидетельство о рождении ребенка). По результатам рассмотрения заявки, возможно, заемщику предложат пролонгацию кредитного договора или временную заморозку выплат по сумме основного долга.

Вернуться к оглавлению

Программа «Молодая семья»

Программа «Молодая семья» направлена на оказание государством помощи гражданам с детьми в приобретении собственного жилья. Она действует с 2011 года и уже помогла тысячам семей обзавестись квартирами. Ее сущность состоит в том, что государство готово взять на себя существенную часть затрат на покупку жилья.

Для того чтобы воспользоваться программой, требуется одновременное соблюдение трех базовых условий:

  1. Родителям (или одинокому родителю) не должно быть более 35 лет.
  2. Они должны нуждаться в улучшении жилищных условий. Количество квадратных метров на человека не должно превышать норматива, установленного муниципальными властями.
  3. Они должны иметь достаточный размер ежемесячных доходов для одобрения им ипотечного кредита в банке. У каждого банка свое понимание «достаточности доходов», но стандартно считается, что размер предстоящих платежей по ипотеке не должен превышать 30-40% от ежемесячных доходов семьи.

Возможность получения ипотеки по программе Молодая семьяЕсли семья отвечает указанным требованиям, государство готово оплатить 40% от стоимости приобретаемой квартиры. Рождение ребенка дает семье преимущество: семьи без детей могут получить помощь только в размере 35%.

Распорядиться этими деньгами можно по своему усмотрению: кому-то субсидии будет достаточно, чтобы купить квартиру с учетом имеющихся сбережений. Но на оставшуюся непокрытой стоимость недвижимости можно оформить ипотеку, так как накопить нужную сумму молодым людям достаточно проблематично.

Перед оформлением ипотеки нужно первоначально получить статус нуждающихся в расширении жилплощади. Нормативы обеспеченности жильем в каждом регионе свои, они могут быть установлены в размере от 15 м² на человека. Затем нужно обратиться за одобрением кредита в любой выбранный банк, выдающий ипотеку. После чего со всеми документами нужно прийти для оформления субсидии в уполномоченные органы местного самоуправления.

Ипотеку без первоначального взноса для молодой семьи сегодня не дают ни в одном банке. Банки стремятся сократить свои риски и не одобряют заемщикам, не имеющим собственных средств, жилищные кредиты на крупные суммы. Но благодаря государственной субсидии у таких граждан появился шанс обзавестись квартирой: ведь полученные от государства средства и могут выступать тем самым первым взносом.

Обычно в банках требуется внести собственными средствами от 15-20% от стоимости недвижимости, а субсидия составляет 40% от стоимости квартиры.

Ипотеку «Молодая семья» без первоначального взноса можно оформить в любом банке, условия которого покажутся заемщику приемлемыми.

Так, готовы учитывать жилищные сертификаты в ВТБ 24 и Сбербанке. Алгоритм получения кредитов в данном случае будет абсолютно идентичен стандартному порядку предоставления ипотеки. Но деньги будут переведены в пользу продавца только после поступления субсидии на счет банка.

При рождении второго ребенка семья сможет еще больше сократить свое ипотечное бремя. Полученный ей материнский капитал можно будет направить в счет погашения основного долга.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Похожие статьи

vashilgoty.ru


Смотрите также