Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина. Втб отказ в ипотеке


Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.

Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.

Каковы основные причины?

Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.

На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

  • предоставляют неполный пакет документов;
  • имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
  • получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;
  • передают в банк заведомо ложную информацию.

Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

Размер дохода заемщика

Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.

При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

  • стабильность денежных поступлений;
  • размер заплаты;
  • достоверность данных в предоставленной бумаге.

При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

  • доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
  • зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
  • предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

Подлинность представляемых документов

Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.

Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда. Для этого её сотрудники:

  • созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;
  • по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
  • узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.

Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.

Невысокая ликвидность объекта ипотеки

Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.

В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):

Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.

Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.

Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Смотрите тут.

Отрицательная кредитная история

Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.

Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.

Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2014 году также можно получить, если:

у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

  • профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;
  • у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
  • у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.

Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

Что делать, если банк вам отказал?

Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

Пересмотр кредитной истории

Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.

Поиск иной недвижимости

Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.

На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.

Привлечение потребительского займа

Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг. И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.

Удобным является и использование кредитных карт.

Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Узнайте тут.

Каков минимальный срок погашения ипотеки? Смотрите здесь.

Посещение других финансовых учреждений

Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.

Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.

Привлечение поручителей и созаемщиков

Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

  • созаемщики из числа близких родственников;
  • поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
  • более высокий первоначальный взнос;
  • дополнительные материальные ценности в виде залога.

Обращение к кредитному брокеру

Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.

При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:

  • граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;
  • деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
  • потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.

Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.

Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.

В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.

Видео: Чем может помочь кредитный брокер?

  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24
  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • falcone-rest.ru

    Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.

    Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.

    Каковы основные причины?

    Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.

    На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

    • предоставляют неполный пакет документов;
    • имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
    • получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;
    • передают в банк заведомо ложную информацию.

    Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

    Размер дохода заемщика

    Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.

    При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

    • стабильность денежных поступлений;
    • размер заплаты;
    • достоверность данных в предоставленной бумаге.

    При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

    • доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
    • зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
    • предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

    Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

    Подлинность представляемых документов

    Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.

    Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда. Для этого её сотрудники:

    • созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;
    • по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
    • узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.

    Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.

    Невысокая ликвидность объекта ипотеки

    Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.

    В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

    Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):

    Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.

    Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.

    Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Смотрите тут.

    Отрицательная кредитная история

    Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.

    Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.

    Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2014 году также можно получить, если:

    у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

    • профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;
    • у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
    • у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.

    Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

    Что делать, если банк вам отказал?

    Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

    Пересмотр кредитной истории

    Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

    Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.

    Поиск иной недвижимости

    Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.

    На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.

    Привлечение потребительского займа

    Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг. И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.

    Удобным является и использование кредитных карт.

    Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Узнайте тут.

    Каков минимальный срок погашения ипотеки? Смотрите здесь.

    Посещение других финансовых учреждений

    Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.

    Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.

    Привлечение поручителей и созаемщиков

    Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

    • созаемщики из числа близких родственников;
    • поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
    • более высокий первоначальный взнос;
    • дополнительные материальные ценности в виде залога.

    Обращение к кредитному брокеру

    Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.

    При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:

    • граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;
    • деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
    • потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.

    Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.

    Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

    В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.

    В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.

    Видео: Чем может помочь кредитный брокер?

  • 640x640 2zb5k9e6xe47vydl0i598q - Причины отказа в ипотеке ВТБ 24
  • ipotek 640x640 2zb5k9e6xe47vydl0i598q - Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • apec2012.ru

    Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.

    Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.

    Каковы основные причины?

    Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.

    На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

    • предоставляют неполный пакет документов;
    • имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
    • получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;
    • передают в банк заведомо ложную информацию.

    Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

    Размер дохода заемщика

    Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.

    При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

    • стабильность денежных поступлений;
    • размер заплаты;
    • достоверность данных в предоставленной бумаге.

    При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

    • доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
    • зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
    • предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

    Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

    Подлинность представляемых документов

    Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.

    Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда. Для этого её сотрудники:

    • созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;
    • по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
    • узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.

    Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.

    Невысокая ликвидность объекта ипотеки

    Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.

    В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

    Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):

    Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.

    Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.

    Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Смотрите тут.

    Отрицательная кредитная история

    Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.

    Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.

    Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2014 году также можно получить, если:

    у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

    • профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;
    • у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
    • у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.

    Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

    Что делать, если банк вам отказал?

    Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

    Пересмотр кредитной истории

    Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

    Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.

    Поиск иной недвижимости

    Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.

    На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.

    Привлечение потребительского займа

    Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг. И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.

    Удобным является и использование кредитных карт.

    Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Узнайте тут.

    Каков минимальный срок погашения ипотеки? Смотрите здесь.

    Посещение других финансовых учреждений

    Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.

    Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.

    Привлечение поручителей и созаемщиков

    Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

    • созаемщики из числа близких родственников;
    • поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
    • более высокий первоначальный взнос;
    • дополнительные материальные ценности в виде залога.

    Обращение к кредитному брокеру

    Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.

    При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:

    • граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;
    • деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
    • потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.

    Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.

    Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

    В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.

    В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.

    Видео: Чем может помочь кредитный брокер?

  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24
  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • god-radosti.ru

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина | Проблемы с кредитами?

    Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств. Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто. Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ. Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

    Причины отрицательного решения

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков.

    Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

    1. предоставление неполного пакета документов;
    2. зарплата в конверте или нестабильный заработок;
    3. низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
    4. при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.

    Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим более детально все причины.

    Доходы клиента

    Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ. В документе отражается сумма регулярных доходов. При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:

    1. регулярность поступления денежных средств;
    2. размер оплаты;
    3. достоверность данных.

    Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).

    Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы. Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.

    Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.

    ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости. Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе.

    Проверка подлинности документов

    Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов. Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ. Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

    Низкая ликвидность объекта сделки

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

    Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог. Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени. Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

    • Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
    • Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.
    • Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.
    • При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
    • Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
    • ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
    • Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.

    Кредитный рейтинг

    Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента. Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента. Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

    ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента. Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам. Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

    Отказали в ипотеке, что можно сделать?

    Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться. Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов.

    Изучение кредитной истории

    Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.

    Подбор другого объекта недвижимости

    Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

    Оформление потребительского кредита

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

    Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой.

    Альтернативные варианты

    Клиент также может обратиться в другое финансовое учреждение, привлечь созаемщиков или воспользоваться услугами брокеров.

    Оставить комментарий

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Приветствую вас, уважаемый посетитель сайта «Кредит 101»!

    Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.

    Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности Экономика и кредитование в банковской сфере с красным дипломом..Читать больше обо мне

    advokat-tmy.ru

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Согласно со статистическими данными ипотечными программами пользуются все больше семейств. Как получить заемные средства для приобретения долгожданного дома или квартиры? На самом деле не все так просто. Клиенты могут подать в банковское представительство полный пакет документов, предоставить залог и гарантировать внесение существенной суммы первоначального взноса, но в результате все равно получить отказ. Попробуем разобраться с основными ошибками заявителей и как оформить ипотеку в одном из самых надежных банков — ВТБ 24.

    Причины отрицательного решения

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    ВТБ 24 входит в список самых крупных и надежных банков.

    Финансовое учреждение подвергается существенному риску в ипотечном кредитовании. Существенная сумма заемных средств предоставляется клиенту на длительный период. На официальном веб-портале банка можно найти информацию о самых распространенных причинах отказа:

    1. предоставление неполного пакета документов;
    2. зарплата в конверте или нестабильный заработок;
    3. низкий уровень дохода. Большая часть средств уйдет на погашение кредита;
    4. при подаче заявление были указаны заведомо ложные сведения.

    Банк имеет право отказать в согласовании сделки, чтобы минимизировать риски. Рассмотрим более детально все причины.

    Доходы клиента

    Потенциальному заемщику ВТБ 24 необходимо предоставить в банк справку типовой формы 2-НДФЛ. В документе отражается сумма регулярных доходов. При изучении уполномоченными представителями банка будет учитываться:

    1. регулярность поступления денежных средств;
    2. размер оплаты;
    3. достоверность данных.

    Клиент гарантированно получит отказ в ипотеке, если уровень дохода не позволяет стабильно погашать заем (более сорока процентов заработной платы и других источников будут потрачены на регулярную выплату кредита).

    Отрицательное решение также принимается в случае постоянного изменения начисленной суммы. Нестабильный фонд оплаты труда не может гарантировать сохранение платежеспособности.

    Указанная сумма будет проверена в организации, где работает потенциальный заемщик. Если в результате сверки окажется, что величина дохода искусственно завышена, банк откажет в выдаче займа.

    ВТБ 24 также учитывает территориальную привязку. В маленьком населенном пункте жилье реализуют по меньшей стоимости. Поэтому уровень дохода может быть ниже, чем у заявителя в крупном мегаполисе.

    Проверка подлинности документов

    Часто клиенты обращаются за помощью к мошенникам для подделки документов. Нужно учитывать, что банк проверяет доходы и достоверность справки 2-НДФЛ. Если сотрудники службы экономической безопасности обнаружат аферу, клиент может не только получить отказ. Данные заявителя попадут в так называемый межбанковский черный список. Один случай фальсификации навсегда испортит досье.

    Низкая ликвидность объекта сделки

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Клиенту могут отказать в ипотеке по причине неудовлетворительного состояния жилья.

    Жилищный кредит — один из самых рискованных банковских продуктов. Поэтому перед оформлением специалисты ВТБ 24 обязательно проверяют жилье, которое передается в залог. Если клиент откажется выплачивать кредит, банку потребуется реализовать объект сделки для покрытия суммы задолженности, процентов и пени. Поэтому залоговое имущество должно соответствовать требованиям финансовой организации:

    • Жилье должно быть расположено в районе функционирования банковских филиалов, городской местности или пригороде.
    • Дата строительства недвижимости должна быть позже 1965 года.
    • Клиенты могут выбрать различные виды собственности — отдельную квартиру или частный дом с приусадебным участком.
    • При выдаче кредита обращается также внимание на наличие санузла и отдельного помещения кухни, обеспечение электричеством, канализацией и холодной водой.
    • Производится обязательная юридическая проверка сведений на отсутствие обременений, потенциальных наследников, долгов. Также изучается техническая документация. Ипотека не выдается на недвижимость с незаконно проведенной перепланировкой.
    • ВТБ 24 не дает заемные средства на комнаты в бараках, общежития и коммунальных квартирах. Также отказывают заявителям, желающим приобрести помещение с деревянной кровлей.
    • Если жилье расположено в отдаленных регионах и реализовать его будет достаточно сложно, банк откажет в ипотеке.

    Кредитный рейтинг

    Как и все крупные банки, ВТБ 24 тщательно проверяет досье клиента. Кредитная история — один из самых важных документов для принятия решения. Получить данные банк может с согласия клиента. Если учреждение обнаружит в информации, предоставленной из бюро длительную просрочку или факты отказа от погашения обязательств, в оформлении ипотеки заявителю, вероятнее всего, откажут.

    ВТБ 24 также обращает внимание на благонадежность профессии клиента. Сделку могут несогласовать актерам, риелторам, предпринимателям и спортсменам. Не внушают доверия также потенциальные заемщики, часто меняющие работу или с непогашенной судимостью.

    Отказали в ипотеке, что можно сделать?

    Если вы соответствуете всем требованиям, но банк все равно отказал в согласовании сделки, не нужно сдаваться. Для заемщиков существует несколько альтернативных вариантов.

    Изучение кредитной истории

    Если до подачи заявки, вы не смотрели кредитное досье можно отправить запрос в бюро. Причиной отказа может стать ошибка служащих банка или бюро.

    Подбор другого объекта недвижимости

    Если отказ был мотивирован низкой ликвидностью жилья, следует подыскать новый вариант.

    Оформление потребительского кредита

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Вместо ипотеки можно оформить стандартный потребительский заем.

    Денежных средств может хватить только на покрытие части стоимости недвижимости. Но требования для выдачи заемных средств намного ниже в сравнении с ипотекой.

    Альтернативные варианты

    Клиент также может обратиться в другое финансовое учреждение, привлечь созаемщиков или воспользоваться услугами брокеров.

    Оставить комментарий

    Отказ ВТБ в ипотеке, в чем может быть причина

    Приветствую вас, уважаемый посетитель сайта «Кредит 101»!

    Меня зовут Никифорова Елена, я кредитный специалист с опытом работы в области банковского сектора.

    Имею профильное экономическое образование, закончила Московский финансово-юридический университет по специальности Экономика и кредитование в банковской сфере с красным дипломом..Читать больше обо мне

    god-radosti.ru


    Смотрите также