Как оценивается недвижимость при оформлении ипотеки ВТБ? Втб оценка недвижимости по ипотеке список организаций


ВТБ оценка недвижимости по ипотеке

Оформление ипотечного кредита в ВТБ24 – процедура, которая требует от заемщика предоставления целого пакета документов. Потенциальный заимодатель проверит платежеспособность заявителя и его поручителей, может потребовать предоставления залогового имущества. Отдельным пунктом ипотечного кредитования станет оценка квартиры для ипотеки ВТБ. В процессе оценивания будет определена рыночная стоимость недвижимости, которая будет находиться в залоге вплоть до полного погашения кредитных обязательств перед банком.

Оценка недвижимости ВТБ

Когда потребуется оценка?

Оценка недвижимости для ипотеки потребуется, когда заемщик собирается приобретать в кредит:

  • Квартиру в новостройке.
  • Жилье на вторичном рынке недвижимости.
  • Коммерческую недвижимость, которая будет использована для ведения бизнеса.
  • Дом, загородный коттедж, дачу.

Определение реальной/рыночной стоимости объекта, который приобретается в ипотеку, – обязательная процедура для всех банков, также определяется стоимость оценки квартиры для ипотеки в втб. Таким образом финансовая организация минимизирует свои риски. В случае непогашения ипотеки недвижимость будет продана, а банк сможет вернуть свои деньги.

Кто будет проходить оценка квартиры для ипотеки втб?

Только аккредитованные оценочные компании ВТБ 24 по ипотеке допущены к такой процедуре. Обратиться потенциальный кредитор сможет и к независимым оценочным компаниям, но только с разрешения заимодателя.

Чтобы не потратить время впустую, с представителями банка оговариваются условия, на которых может быть выполнена оценка недвижимости по ипотеке – втб оценка недвижимости по ипотеке список организаций для определенного региона позволяет упростить поиск.

Требуемый пакет документов

Аккредитованные оценочные компании втб 24 по ипотеки, как и сама финансовая организация, требуют от заемщика предоставления пакета документов. Сюда будут включены:

  • План помещения.
  • Гражданский и техпаспорт.
  • Договор о долевом участии. Он потребуется только в случае покупки жилья в возводимой многоэтажке.
  • Договор купли-продажи недвижимости.

Дополнительные справки потребуются, когда клиент собирается приобретать жилье возрастом до 1970 года, для этого нужно посмотреть втб 24 оценочные компании. Необходим подтверждающий документ, что в ближайшие годы дом не будет сноситься. Если жилье старше 1960 года, дополнительно необходимо предоставить справку о видах перекрытий и перегородок в квартире. Окончательный перечень справок будет выдан после обращения к аккредитованному оценщику.

Особенности процедуры

Прежде чем будет оформлена закладная на жилье по ипотеке, необходимо заказать оценку недвижимости. Оценка проводиться в несколько этапов:

  1. Выбор оценщика из предоставленного банком список организаций. На этом этапе рекомендуется узнать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки ВТБ?
  2. Согласование компании с ВТБ24.
  3. Заключение договора и оплата услуг.
  4. Предоставление пакета документов.
  5. Проверка и анализ всей документации.
  6. Оценки для ипотеки недвижимости с осмотром, фотографированием, расчетом рыночной стоимости, для чего могут быть использованы корректировочные методы.
  7. Предоставление отчета заказчику.

Специалисты будет учитывать при оценки местосположение и площадь объекта, удаленность/близость к инфраструктурам, планировку, виды дома, состояние стен и отделки, этажность.

ipotekago.ru

Документы на выбранное вторичное жилье - Ипотека - Частным лицам

  1. Копии правоустанавливающих документов по объекту недвижимости.
  2. Копия кадастрового паспорта недвижимого имущества.
  3. Копия выписки из домовой книги или иного документа о лицах, зарегистрированных по адресу объекта недвижимости.
  4. Копия финансово-лицевого счета (характеристика жилого помещения).
  5. Копии всех страниц паспортов продавцов объекта недвижимости.
  6. Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный оценщиком из Перечня оценщиков (заказывается и оплачивается покупателем объекта недвижимости).

Если среди продавцов есть несовершеннолетние собственники - потребуются дополнительные документы:

  1. Разрешение органов опеки и попечительства на отчуждение объекта недвижимости.
  2. При наличии в разрешении на отчуждение объекта недвижимости требования органов опеки и попечительства о необходимости приобретения в собственность несовершеннолетнего другого жилого помещения, необходимы документы по указанному другому жилому помещению (копии правоустанавливающих документов, выписка из домовой книги).

Если продавцом объекта недвижимости является юридическое лицо - потребуются дополнительные документы:

  1. Копия учредительных документов со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями.
  2. Копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица.
  3. Копия уведомления (справки) налоговой инспекции (выданной не позднее, чем за 2 месяца до подписания договора купли-продажи с использованием кредитных средств) о том, что данное юридическое лицо состоит на учете вналоговой инспекции (с указанием идентификационного номера налогоплательщика ИНН), либо копия свидетельства Министерства по налогам и сборам (МНС) о постановке на учет в налоговой инспекции.
  4. Копия свидетельства МНС о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером.
  5. Документ, подтверждающий полномочия представителя.

Исходя из особенностей конкретного объекта недвижимости, возможно требование о предоставлении дополнительных документов.

Требования к недвижимости

www.vtb.ru

Оценка для ипотеки ВТБ

    Если Вас заинтересовала условиями предлагаемая ВТБ ипотека, оценка квартиры для последующего приобретения в кредит может быть выполнена и предоставлена банку с помощью наших оценщиков.

Компания входит в рекомендуемый заемщикам список лиц и организаций, находящихся в статусе партнеров, профессионализм и репутация которых убедила кредитора в целесообразности сотрудничества по ипотеке и другим вопросам.

Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотеке

Наши партнерские отношения с ВТБ выстроены на взаимовыгодном сотрудничестве, в рамках которого компанией осуществляются:

  • оценка недвижимости по ипотеке,
  • экспертно-оценочные услуги, оказываемые в других направлениях банковской деятельности.

Доверие к итогам оценочных выводов со стороны банковских специалистов обусловлено результатами труда наших оценщиков, которые обеспечивают достоверность умением компетентно анализировать состояние рынка недвижимости:

  • сопоставляя активные предложения о продаже с доступными результатами фактически совершаемых сделок;
  • учитывая особенности объектов, подвергаемых оценке. 

Мы гарантируем заказчикам оценочной услуги, что стоимость понравившейся квартиры, которая выбрана для покупки через банк, найдет отражение в отчете оценщика суммой, достаточной, чтобы восполнить недостаток средств, требуемых условиями планируемой сделки.

Особенностью ипотеки ВТБ 24 является возможность досрочного погашения кредита без «штрафных» санкций, т. е. дополнительных процентных выплат.

Кроме того, проценты по кредиту или кредитные ставки варьируются банком по убыванию в соотношении, зависимом от увеличения размера суммы «первоначального взноса», т. е. личных средств на приобретение квартиры, которыми располагает заемщик.

Кредит ВТБ (ипотека) и оценка, заказанная нашей компании, являются решениями, способными помочь в приобретении жилья одним из наиболее выгодных способов.

ms-price.ru

Оценка недвижимости по ипотеке в Сбербанке: список организаций

Каков список организаций, проводящих оценку недвижимости по ипотеке для Сбербанка? Стоит ли доверять предложенным оценщикам и можно ли выбрать специалиста самостоятельно?

Сбербанк - безусловный лидер на рынке. Здесь низкие ставки и большой выбор кредитных программ, но и строгие требования к заемщикам. Одно из важных условий получения ипотечного кредита - предоставление отчета об оценке, соответствующего требованиям банка.

Что такое оценка недвижимости?

В Сбербанке оценка квартиры или дома - это определение рыночной стоимости жилья специалистом, имеющим специальную лицензию.

Услуга предоставляется на платной основе. Ее оплачивает заемщик. Но здесь важно учитывать, что оценка заемщика вполне, может оказаться, ниже суммы, на которую вы рассчитывали. В таком случае придется либо согласиться с мнением эксперта, либо отказаться от намерения взять кредит именно в этом банке под залог этого объекта недвижимости.

Когда может потребоваться оценка?

При получении кредита, если в качестве предмета залога выступает жилая либо нежилая недвижимость, нужна оценка стоимости объекта. Это позволяет определить, достаточно ли залога для выдачи запрашиваемой суммы. В случае непогашения банк сможет продать жилье, ориентируясь на оценочную стоимость.

Аккредитованные оценочные компании для ипотеки Сбербанка

У СБ РФ есть список аккредитованных оценщиков. Компании отбираются на конкурсной основе. Работа каждой из них соответствует требованиям банка.

Заемщик имеет право выбрать любую компанию, в т.ч. не включенную в перечень. Это право прописано в законодательстве. Банк принимает такие отчеты. Но если документ будет оформлен ненадлежащим образом, кредитное учреждение может вернуть документ для исправлений. Число доработок не ограничено. Их будет столько, сколько потребуется оценщику, чтобы по замечаниям банка составить документ, полностью соответствующий требованиям.

Срок рассмотрения отчета, выданного организацией, не включенной в перечень Сбербанка, составляет до 30 дней. Соответственно, с учетом возвратов для исправлений, период вполне может растянуться на 2-3 месяца и более. Это не редкость.

Список оценочных компаний для ипотеки Сбербанка можно скачать здесь .

Если по каким-либо причинам все же принято решение воспользоваться услугами «своего» оценщика, рекомендуется сначала ознакомиться со списком компаний, которые были замечены СБ РФ в проведении некачественной оценки.

Перечень документов, которые требуют аккредитованные оценщики Сбербанка при ипотеке

  1. Документы, подтверждающие права на объект недвижимости.
  2. Поэтажный план, экспликации помещений к поэтажному плану, кадастровый паспорт либо выписка из кадастрового паспорта.
  3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Как проходит процедура оценки

Оценка производится после того, как заемщик проверен банком и утвержден как платежеспособный. Сначала клиент выбирает оценщика и заключает с ним договор на оказание услуг. В соглашении должно быть указано место и время проведения работ.

В указанные часы специалист должен прибыть по указанному адресу и произвести осмотр объекта, а также зафиксировать его на фотокамеру. Кроме самого дома и/или квартиры, осматривается и фотографируется участок, микрорайон/поселение и другие объекты, влияющие на стоимость недвижимости.

От чего зависит сумма оценки

Основные характеристики квартиры/дома, влияющие на рыночную стоимость, которую должен определить оценщик:

  • площадь;
  • время постройки и используемые материалы;
  • планировка;
  • наличие лоджии/балкона;
  • высота потолков;
  • ремонт и отделка;
  • ликвидность (расположение, транспортная доступность и т.п.).

По результатам осмотра оценщик составляет и оформляет в соответствии с требованиями банка отчет об оценке, который нужно сдать в банк для получения кредита.

proipoteku24.ru