Втб ипотека процент


ВТБ 24 - официальный ипотечный калькулятор 2018

Лицензия № 1623
Руководитель Задорнов Михаил Михайлович
Адрес 101000, г. Москва, ул. Мясницкая, д. 35
Телефоны

8 800 100-24-24 — единая справочная служба

Сайт www.vtb24.ru

Ипотечный калькулятор ВТБ 24 рассчитает все параметры кредита на 2018 год.

Ипотека берется не на одни год, поэтому необходимо очень серьезно подойти к выбору программы ипочетного кредитования. Сравнить предложения разных банком, произвести онлайн расчет стоимости ежемесчных платежей, сумму переплаты за ипотеку.

В этом вам поможет наш ипотечный калькулятор ВТБ 24.

  • абсолютно бесплатный и не требует никаких регистраций
  • формула расчета потребительского кредита именно ВТБ 24
  • расчитывает аннуитетный и дифференцированный платеж
  • мгновенный онлайн расчет
  • простой и наглядный адаптивный дизайн, что позволяет одинково удобно пользоваться как с компьютера, так и с телефона
  • получение полной информации по вашему кредиту
  • возможность сразу отправить на печать ваши расчеты кредита
  • вы можете поделиться со своими родными вашими расчетами, для этого вам будет доступна коротная прямая ссылка именно на ваш расчет

Ипотечные кредиты ВТБ 24 в 2018 году

Покупка готового жилья

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9.5% 60 000 000 до 30 лет кв. на вторичном рынке 15%

Квартира в новостройке

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 9.7% 60 000 000 до 30 лет кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%

Залоговая недвижимость

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10% 60 000 000 до 30 лет залоговая недвижимость 20%

Победа над формальностями

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10.7% 30 000 000 до 20 лет рефинансирование,кв. в новостройке,кв. на вторичном рынке,кв. в строящемся доме 0%

Ипотека для военных

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10.9% 2 200 000 до 14 лет кв. на вторичном рынке,кв. в новостройке,кв. в строящемся доме 15%

Рефинансирование

Валюта Мин. ставка Макс. сумма Макс. срок Цель кредита Мин. первоначальный взнос
рубли 10% 60 000 000 до 30 лет рефинансирование 0%

ПАО «Банк ВТБ 24» — один из крупнейших финансовых институтов России, отвечающий за розничное направление банковской группы ВТБ. ПАО «Банк ВТБ» контролирует 99,93% акций ВТБ 24. Основная специализация — работа с физическими лицами, индивидуальными предпринимателями и предприятиями малого бизнеса. До конца 2017 года планируется присоединение ВТБ 24 к ВТБ.

credit-calculator-1.ru

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку

Вопрос о том, можно ли, если – да, то как, снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку, волнует многих заемщиков. Появившаяся возможность рефинансирования многим дала надежду на то, что они смогут расплатиться с долгом значительно раньше.

Преимущества ВТБ 24

Любой заемщик, в первую очередь, задумывается, зачем ему обращаться в ВТБ 24, а не в Сбербанк. Но поближе ознакомившись с банком, он убедится, что его работники гораздо более предрасположены к помощи тех, кто работает в Сбербанке. Многие вопросы можно решить, поговорив по телефону. А вот в Сбербанк придется постоянно ездить лично.

Также регламент в ВТБ 24 в 2018 году значительно мягче. Так, к примеру, решив продать квартиру, находящуюся под ипотекой, обременение в Росреестре снять не получится, а вот с ВТБ 24 действует сделка с депозитными ячейками. Выгоднее всего снизить процентную ставку через рефинансирование в ВТБ 24 будет тем людям, которые получают заработную плату через эту организацию.

Таким образом, среди преимуществ обращения в ВТБ 24 выделяют следующие:

  • возможность досрочного погашения долга;
  • в результате повторной оценки недвижимости появляется возможность получения денег, которые превышают остаток долга, если на это имеется соответствующее обоснование;
  • допускается при рефинансировании ипотеки, взятой в валюте, перейти на рублевый расчет;
  • комиссии при открытии счета, получении кредита, а также аренде ячейки и иных операций отсутствуют.

Особенность ипотечных программ ВТБ 24 заключается в том, что организация выдает кредитные средства на длительное время – до пятидесяти лет. Максимальная сумма зависит от финансового положения заемщика в целом, а также имеющейся у него недвижимости. Кроме того, снижение процентной ставки при рефинансировании может сопровождаться увеличением суммы займа до восьмидесяти процентов.

Если операция осуществляется со сторонней банковской организацией, валюта может быть изменена в соответствии с действующей курсовой разницей. Многие заемщики уже переоформляли свои ипотеки на рублевую валюту с иностранной. Однако при этом был риск существенной переплаты. ВТБ 24 решает эту проблему при помощи одновременного снижения ставки по ипотеке. Но, безусловно, самым выгодным будет вариант рефинансирования в той же валюте.

Подготовка

Естественно, как при оформлении ипотечного кредита, так и при его рефинансировании, банк учитывает, насколько клиент является платежеспособным. Поэтому в подготовительный этап входит следующее:

  • повторный сбор нужных бумаг по недвижимости и относительно заемщика;
  • гарантии на согласие процедуры банк не дает;
  • придется нести дополнительные расходы;
  • если ипотека будет погашена в ближайшее время, попытка уменьшить ставку может обернуться убытками, а не выгодой.

Перед тем как решаться на программу, при которой снижаются проценты, желательно сделать следующее:

  • проверить свою кредитную историю;
  • приобрести банковскую карту, куда будет перечисляться заработная плата.

Особенности для супругов заемщиков

Если после открытия ипотеки заемщик вступил в брак и решил снизить процент по ипотеке, ВТБ 24 допускает возможность изменять оформление договора путем добавления созаемщика – супруга. Ведь в любом случае первая ипотека уже является совместным бременем.

В то же время, может быть и обратная ситуация, когда при расторжении брака делится имущество. Рефинансирование способно содействовать и в этой проблеме путем замены заемщика, при необходимости. Следует изменить также порядок выплат, причем, второй супруг может истребовать ту часть средств, которые были им потрачены на имущество.

Документы для рефинансирования

Бумаги, необходимые для данной сделки, чтобы понизить процентную ставку по ипотеке, практически те же, что и при подаче пакета на получение обычной ипотеки. К ним относятся:

  • удостоверение личности;
  • бумага о вступлении в брак или его расторжении;
  • информация о заемщике, а также о созаемщике или созаемщиках;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • технический или кадастровый паспорта;
  • документ о профессиональной оценке;
  • трудовая;
  • справка с работы о доходах;
  • бумаги об имеющейся ипотеке;
  • бумаги, доказывающие своевременное внесение платежей по ее погашению.

Пакет документов для снижающихся ставок вправе подать не только заемщик, но и его представитель. Помимо личного посещения, их можно отправить по почте. Однако тогда все копии следует заверить у нотариуса. Иногда банк может потребовать и другие бумаги, к примеру, диплом, подтверждающий высшее образование, водительские права и прочие.

Иные расходы

Помимо возможности, как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 путем рефинансирования на уже взятую ипотеку, нужно учитывать и все расходы, которые при этом придется нести. Среди прочих, к ним относятся следующие:

  • страхование жизни – без нее вряд ли удастся снизить ставку;
  • снова придется оценивать квартиру, чтобы была понятна ее рыночная стоимость на текущий момент.

Получается, что сначала следует сделать расчеты и убедиться в том, что понижение процентов действительно принесет в конечном итоге выгоду. При этом учитывают и такие статьи расходов, как:

  • сбор необходимых бумаг;
  • конвертация валюты при ее смене;
  • государственная пошлина за регистрацию;
  • оплата посреднических услуг, если таковые имеют место;
  • потраченное время в денежном эквиваленте (сколько бы можно было заработать в течение этого промежутка).

Процедура сделки

Уменьшение процентов путем проведения рефинансирования включает в себя следующие этапы:

  1. Подачу документов.
  2. Рассмотрение заявки.
  3. Изучение кредитной истории.
  4. Изучение всего пакета бумаг.
  5. Запрос иных сведений, если в этом имеется необходимость.
  6. Сообщение о решении, что процент снижается.
  7. Подписание соглашения.
  8. Обращение в банк, где заемщик взял ипотеку изначально.
  9. Перевод денег для ее погашения.
  10. Получение справки о том, что ипотечные обязательства выполнены.
  11. Регистрация займа в ВТБ 24.
  12. Процедура заканчивается тогда, когда банк возьмет все необходимые документы после регистрационных действий.

Учитывая все вышесказанное, можно прийти к выводу о том, что рефинансирование в ВТБ 24 действительно может быть выгодным при наличии таких факторов, как длительный срок погашения кредита, большая разница в процентах, выданный налоговый вычет и прочих. Кроме того, здесь действуют некоторые смягчения для клиентов, которые в других банках отсутствуют.

kvadmetry.ru

условия в 2018 году, процентная ставка, программы, документы

Сегодня взять ипотеку в ВТБ – 24 довольно легко. Банк имеет широкую сеть, поэтому сделать это можно в любом регионе. Условия и процентная ставка по ипотеке в ВТБ — 24 различны, в зависимости от выбора программы ипотечного кредитования.

Требования к заемщику

Основные требования, предъявляемые банком к заемщику:

  • Гражданин РФ или иностранец, трудоустроенный на территории нашей страны.
  • Минимальный возраст для кредитования 21 год. Максимальный:
  • для представителей сильного пола шестьдесят пять лет;
  • для прекрасной половины населения шестьдесят лет.

Исключение составляет военная ипотека. Здесь стоит возрастное ограничение до сорока пяти лет. В исключительных случаях может Наличие трудоустройства в последние три месяца.

  • Общий годовой стаж за последние пять лет.
  • Подтверждение факта платежеспособностью. Суммы выплат банку не могут превышать сорок процентов от общего дохода заемщика либо его семейства.
  • По ипотеке банк обязательно требует предоставление поручителя.

Также при оформлении ипотеки всегда приветствуется наличие положительной кредитной истории.

Документация для оформления заявки

Документы для подачи заявки физическим лицам на ипотечный кредит:

  • Удостоверение личности.
  • Заверенная работодателем ксерокопия трудовой книжки.
  • Для военнообязанных лиц военный билет.
  • Справка, свидетельствующая о доходах от работодателя.
  • Бумаги на недвижимость.
  • Пенсионное удостоверение, если заявку подает пенсионер.
  • Анкета.

Для ИП нужно принести специалисту банка:

  • Паспорт.
  • Военный билет, если есть.
  • Бумаги на приобретаемую квартиру.
  • Если бизнес существует меньше трех месяцев дополнительно нужно подготовить копию трудовой книжки.
  • Выписка из ЕГРЮЛ.
  • Выписка из банка, показывающая движения по счетам заявителя.
  • Ксерокопия бухгалтерского баланса. Декларация о доходах за последний отчетный период.
  • Лицензия, если деятельность подразумевает лицензирование.

К сбору документации необходимо подойти с особой внимательностью. Правильно собранные бумаги помогут избежать дополнительной беготни. Кроме того, заранее рекомендуется найти возможных поручителей. Сейчас практически все ипотечное кредитование подразумевает привлечение поручителя и оформление недвижимости в залог. Данные условия выступают в качестве подстраховки возврата суммы кредита и уплаты процентов.

Действующие программы ипотечного кредитования

В ВТБ – 24 сейчас действует шесть основных программ ипотечного кредитования:

  1. Ипотека «Больше метров — меньше ставка» оформляется в случае приобретения квартиры с первичного рынка либо на вторичку. По данной программе, покупая жилье квадратурой больше шестидесяти пяти квадратных метров можно снизить годовой процент на единицу.
  2. Программа «Победа над формальностями» позволяет оформить кредит по двум документам на строящееся или готовое жилье. Обязательными документами здесь выступает паспорт и СНИЛС.
  3. Программа «Рефинансирование» позволяет перекрыть ипотеку, ранее оформленную в других банках. По данному виду ипотеки предусмотрены надбавки:
  • Плюс один процент за отсутствие комплексного страхования;
  • Плюс пол процента, если человек присоединяется к программе «победа над формальностями».

Здесь необходимо принести дополнительно кредитную документацию на действующую ипотеку.

  1. Программа «на покупку жилья» предназначена для покупки квартир: с первичного и вторичного рынка.
  2. Ипотека под залог или программа «Залоговая недвижимость» предоставляется на жилплощадь, находящуюся в залоге банка и выставленную на продажу. Здесь возможно купить готовое жилье или новостройку.
  3. Военная ипотека предназначена для участников накопительной ипотечной системы. Данная программа работает следующим образом:
  • Государство переводит на счет заемщика индексируемые взносы.
  • Через три года эти деньги уже можно использовать в качестве первоначального взноса.
  • На оставшуюся сумму кредитная организация оформляет ипотеку.
  • Погашение кредита на протяжении всего срока кредитования осуществляется за счет ежемесячных перечислений государством.

Данная программа имеет ограничения в возрасте заемщика. Ипотека выдается не позднее наступления заемщику 45 лет на дату полного погашения. Максимальный срок кредитования здесь составляет всего 14 лет. Вторичный и первичный рынок недвижимости, доступны для всех клиентов банка.

Также ВТБ – 24 работает с материнским капиталом. Государственные деньги можно использовать в качестве первоначально взноса при оформлении ипотеки. Отдельной программы на материнский капитал сейчас банком не выделено.

Все программы банка включают обязательство по оформлению страхования недвижимости и жизни. Это своеобразная подстраховка банка. Ведь недвижимость находится в залоге, банку не интересно, чтобы с ней что – то случилось.

Таблица с условиями

Вид

Ставка в год, от % Максимальный срок, лет Взнос, %
Больше метров, больше ставка 9, 5 30

20

Покупка жилья

9, 7 30 10
Рефинансирование 9, 7 30

Победа над формальностями

10, 7 20 30
Залоговая недвижимость 10 30

20

Военная ипотека

10, 9 14

15

Таблица содержит минимальный размер процента по кредиту, ставка может быть выше, но не значительно.

Кредитование в ВТБ – 24 осуществляется на довольно выгодных условиях. Здесь действует шесть основных программ ипотечного кредитования. Поэтому, каждый человек может подобрать наиболее удобную для него ипотеку. Каждая из них дополнительно включает страхование залогового жилья.

По любой из программ на официальном сайте банка можно найти калькулятор, позволяющий рассчитать сумму ипотеки. Достаточно в требуемые окошки забить сумму кредита, и срок кредитования, программа рассчитает сумму ежемесячного платежа.

Ипотечный калькулятор

cabinet-lawyer.ru

на уже взятую ипотеку, в 2018 году

Последние изменения: февраль, 2018 года ИПОТЕКА 983

В 2014 году произошло резкое повышение процентной ставки в Центробанке РФ, что привело к заметному удорожанию стоимости заемных ресурсов. После этого показатели выдачи кредитов стали снижаться. И теперь клиенты банков, которые взяли ипотеку в прежних условиях, ужасаются тому, насколько много им приходится переплачивать. Поэтому возникает логичный вопрос: как снизить процент по ипотеке в ВТБ-24. Основные способы ваших действий будут рассмотрены в этом материале.

Можно ли снизить процент по ипотеке в ВТБ-24, и как это сделать?

В настоящее время ВТБ-24 – это одна из крупнейших организаций во всей стране. Ее сервис подразумевает оказание гражданам большого количества розничных услуг. Активными темпами сегодня развивается и ипотечное направление. Если рассматривать ситуацию на практике, то можно отметить, что в конце мая этого года ставка стала равняться от 10,9% для первичного рынка и от 11,25% для вторичного рынка.Если мы мысленно вернемся в 2014-2015 года, то сможем заметить, что в то время многие банковские организации были вынуждены предоставлять ипотечное кредитование по завышенным ставкам. Как уже отмечалось, такое положение вещей было связано непосредственно с повышением ставки рефинансирования в ЦБ РФ. И граждане, которые брали ипотеку в те времена, обнаруживают заметные «дыры» в своем бюджете сегодня, ежемесячно внося платежи по ипотечному кредитованию.Общая ситуация усугубляется тем, что такие потери придется терпеть еще много лет, ведь ипотека в среднем предоставляется на большие сроки. Есть ли возможность исправить это положение вещей в 2018году, и что именно стоит предпринять для решения этих задач – рассмотрим в материале.

Вариант №1 Заключение соглашения с банком

В соответствии с 450-й ст. Гражданского кодекса РФ, изменение договорных условий может происходить в соответствии с обоюдным согласием сторон. Поэтому сначала вам необходимо сделать обращение в банковскую организацию и попросить о снижении годовой ставки в связи с переменой рыночных обстоятельств. Сами банки тоже предоставляют услуги по рефинансированию ипотеки, но они изначально рассчитаны на клиентов других банковских учреждений, желающих перевести свои обязательства в ВТБ-24. Это позволяет учреждению расширять свою базу клиентов.Но эта возможность умело используется и действующими клиентами банков в целях продвижения их собственных интересов. В заявлении следует отметить основополагающие параметры вашего кредита, а также отметить тот факт, что за последние годы условия по ипотечному кредитованию заметно изменились, и вам стало невыгодно платить по ссуде.

Клиент также может указать и тот факт, что если от банка последует отказ, он рассмотрит предложения по рефинансированию кредита в других банках.

Скорее всего, при отсутствии «косяков» с вашей стороны банк будет заинтересован в продолжении отношений. Но стоит понимать и тот факт, что для каждой банковской организации показатель ставки играет самую важную роль, так что гарантировать тот факт, что вы получите положительное решение, никто не может. Тем не менее, никто не отменял ваше право на обращение в сторонние организации, большинство из них с радостью предоставит вам самые выгодные условия кредитования.

Вариант №2 Рефинансирование обязательства

С целью заключить договорные отношения с новыми заемщиками большое количество банков предлагает услуги, связанные с рефинансированием кредитного обязательства, это относится и к ипотечному продукту. Здесь заемщику следует отыскать наиболее выгодное предложение, то есть узнать, какая выгода вас ожидает после того, как вы перейдете для обслуживания в другой банк.Далее необходимо заключить соответствующее соглашение, в соответствии с которым погашение нового ипотечного кредита переходит под ответственность банковской организации. У ВТБ-24 не имеется никакого запрета и моратория на досрочное погашение, поэтому вы сможете заблаговременно финансировать обязательства без лишних расходов. Вот, как можно получить более выгодные условия на уже взятую ипотеку.

Особенности прохождения процедуры рефинансирования

Давайте рассмотрим этот процесс более подробно. Поскольку речь ведется об обращении в новый банк, то заемщику необходимо будет с нуля подтвердить свою кредитоспособность. Для этого осуществляется сбор необходимой документации:

  1. справка, составленная в форме 2-НДФЛ, свидетельствующая о доходах;
  2. ксерокопия трудовой книги;
  3. документация, характеризующая недвижимость, находящуюся у вас в собственности;
  4. сведения о том, каким является остаток долга, а также условия по его использованию и погашению.

Далее происходит передача всех этих бумаг в банковское учреждение. На рассмотрение заявки уходит порядка 3-4 суток. Если решение, которое было принято, является положительным, банком перечисляются средства для финансирования старого обязательства. А после выплаты вы столкнетесь с процедурой смены залогодержателя.Заранее приготовьтесь к определенным затратам. Речь идет об издержках на проведение оценки залоговой стоимости и прочих направлениях. В связи с этими «подводными камнями» рекомендуется просчитывать все моменты и нюансы заблаговременно. Ведь вполне может сложиться так, что итоговая величина переплат по новым условиям превысит старую сумму.

Особенности составления заявления

В настоящее время на рынке ипотечных ставок сложилась интересная ситуация. В 2018 году планируется еще большее снижение стоимости пользования заемными средствами. Это обстоятельство вынуждает многих заемщиков, прибегнувших пару лет назад к получению ипотеки, нервно пересчитывать переплаты и договариваться с банком об ослаблении условий. Причин, в связи с которым ипотека подешевела, есть несколько. Это низкий показатель инфляции, сокращение размера ключевой ставки и нормализация состояния отечественной валюты.Прежде чем получить согласие на снижение ставок, необходимо заполнить специальный бланк заявления, предложенный банком ВТБ-24. Он имеет следующую структуру:

  • Первая строка «В» предполагает указание организации, в которую вы подаете этот документ.
  • Далее идет строчка «От», характеризующая заявителя (просто указывается ФИО).
  • Паспортные сведения, включающие номер, серию, орган выдачи. Чуть ниже следует адрес регистрации заявителя.
  • На следующей строке по центру, с заглавной буквы прописывается слово «Заявление». Далее идет текст, связанный с тем, что заемщик просит о снижении процентной ставки по своему кредитному обязательству (указывается номер соглашения). В последнем предложении говорится, что такая просьба вызвана сокращением уровня процентной ставки Центробанка.
  • Далее идут данные о ФИО заемщика, ставится подпись, дата, оставляются контактные номера телефонов.

Подается такая заявка в ближайшем банковском отделении, но некоторые финансовые учреждения предоставляют возможность подать эту бумагу дистанционно. В этом случае потребуется создать скан и подписать его. Затем он отсылается по электронной почте или посредством персонального кабинета в рамках системы интернет-банкинга.

Могут ли отказать, и почему?

Чем выше процентная ставка по ссуде, тем большее количество возможностей открывается для банка в плане покрытия его рисков. В случае минимизации рисковых факторов для банка, когда клиент надежен и не имеет просрочек, а также получает доход, есть 99%-я вероятность того, что последует положительное решение. Если же платежная дисциплина заемщика далека от идеала, в предоставлении более выгодных условий ему, вероятнее всего, откажут.В процессе принятия решения банковские организации учитывают большое количество факторов. Особую роль играют следующие моменты:

  1. сумма остатка по ссуде;
  2. кредитная история;
  3. прежние условия договора;
  4. общее поведение заемщика;
  5. набор предоставленных документов.

Если заемщиком было возвращено 98% долга, то банку просто-напросто нецелесообразно открывать новый договор ради этого незначительного остатка. Если в «родном» банке вам отказали, это не значит, что можно опускать руки. Заемщик всегда имеет право на обращение в стороннюю организацию в целях получения рефинансирования.

Еще по теме: Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24: условия, расчет

© 2017, Все о финансах. Все права защищены. Копирование материалов только с разрешения автора.

Если остались вопросы, можно задать их бесплатной юридической службе через форму ниже. Также можно позвонить, если вопрос срочный.

8 (800) 777-08-62 доб. 284

vseofinansah.ru


Смотрите также