Как получить в ВТБ 24 ипотеку без оплаты первоначального взноса: условия. Втб ипотека первоначальный взнос


Ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке. Условия, проценты, документы.

Сейчас в большинстве банков чтобы получить ипотечный кредит, нужно внести немалую сумму первоначального взноса. Это становится одним из самых главных условий получения такого займа. Каждый банк может сам установить его размер, который составляет определенный процент от итоговой суммы кредита, но согласно законодательству эта цифра не должна быть больше 80%.

Накопить такую большую сумм проблематично, ведь деньги имеют свойство обесцениваться, а недвижимость постоянно растет в цене. Именно поэтому так пользуется популярностью ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке. Чтобы оформить кредит, заемщику всего лишь нужно отыскать отделение этого банка у себя в городе, изучить предложенную ему кредитную программу и принять решение о взятии займа. Таким образом клиент сможет взять займ без необходимости предварительно внести солидную сумму денег.

Содержание статьи

Условия выдачи займа в ВТБ банке

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ Банке

Банк ВТБ готов выдать ипотеку без первоначального взноса, если:

  1. У заемщика есть материнский капитал, сумма которого превышает вероятный первоначальный взнос по ипотек;
  2. Если может быть предоставлена иная недвижимость, которая выступит в роли залога;
  3. Если целью является рефинансирование кредита, который был выдан в иной кредитной организации;

Такая ипотека может сопровождаться многими расходами: понадобятся оценка квартиры экспертами, множество справок, а также необходимо уплатить обязательную комиссию при заключении сделки. Обязательным условием выдачи займа банк может назвать страхование ипотеки (обычно отнимает примерно 1% от всей суммы долга).

Как взять ипотеку без первоначального взноса в банке ВТБ? Для начала необходимо написать заявление по форме и отнести его в банк. Но рассматривать его будут только в том случае, если заемщик отвечает таким требованиям:

  • Его возраст – не менее 21 года и не больше пенсионного возраста;
  • Недвижимость нужно покупать примерно в том же районе, в котором находится банк и оформляется сделка;
  • Все доходы заемщика необходимо подтвердить официальными и заверенными справками;
  • Если заемщик женат (замужем), то его вторая половинка обязана стать созаемщиком. Ему тоже придётся предоставить документы, подтверждающие его уровень доходов;

Документы для оформления ипотеки

Документы для оформления ипотеки в ВТБ

Нужно быть готовым к тому, что получить ипотеку в банке ВТБ совсем не сложно, но в таких условиях процентная ставка может быть выше, а срок кредитования уменьшается.

При сотрудничестве с банком в любых финансовых операциях нужно будет предоставить полную отчетность о своих доходах, имуществе, кредитной истории и прочее. Чтобы стать участником ипотечной программы, клиенту нужно будет предоставить все документы, которые подтверждают платежеспособность по договору.

Условия ипотеки в банке ВТБ без первоначального взноса довольно лояльны. Но банк должен полностью удостовериться в заемщике, чтобы подобрать оптимальный кредитный план. Для начала нужно собрать основные документы:

  • Оригинал и ксерокопии паспорта заемщика;
  • Идентификационный код;
  • Если заемщик состоит в браке, то нужна копия документа, который это подтверждает;
  • Справки из наркологического и психологического диспансеров;
  • Справка по форме 2-НДФЛ, которая подтверждает доходы клиента за последние полгода.

Варианты выплат процентов по ипотечному займу

Банк ВТБ предлагает множество способов погасить кредитную задолженность. При стандартных условиях кредитор предложит поделить всю сумму на общее время кредитования. Это поможет составить график ежемесячных платежей, согласно которому заемщик будет точно знать, сколько ему платить за использование кредитных средств. Стоит заметить, что при таком методе процентная ставка фиксирована. Это значит, что она будет сохраняться на протяжении всего периода кредитования. Это очень выгодно тем клиентам, которые берут долгосрочные займы.

Кредитор может предложить заемщику аннуитетные платежи. В таком случае все платежи будут строго разбиты по месяцам с одинаковой суммой. Стоит заметить, что данный метод не очень выгодный для клиентов, которые в будущем планируют погасить задолженность досрочно, потому что банк сразу же начисляет проценты за использование кредитных средств за весь период и добавляет их к стоимости покупки.

Потом эту цифру разбивает на количество месяцев и говорит сколько нужно оплачивать ежемесячно. Даже при досрочном погашении заемщик оплачивает проценты за весь срок, которым он и не пользовался.

Процесс подачи заявления в банк

Процесс подачи заявления в банк ВТБ

Чтобы банк выдал ипотеку на жилье, следует написать заявление и предоставить необходимые документы. После подачи заявки банку потребуется несколько дней, чтобы принять решение, за это время кредитор должен оценить платежеспособность заемщика и проверить его кредитную историю. Если все в порядке, то специалисты банка позвонят и сообщат результат.

В некоторых случаях может потребоваться передать дополнительные документы, которые запросит банк. Если заемщик обладает ценным движимым или недвижимым имуществом, шансов на выдачу кредита заметно прибавится.

При плохой кредитной истории или отсутствии официального стабильного дохода кредитор может предложить оформить имущество в качестве залога. В таком случае можно получить даже хорошую выгоду от сделки в качестве нулевого первоначального взноса.

Преимущества и недостатки ипотеки в банке ВТБ

Даже если договор в банке ВТБ был заключен без первоначального платежа, то клиенту все равно нужно будет оплатить расходы на страховку, услуги риэлтора, оформление сделки и т.д. Если нет официального источника дохода, но он равен или выше прожиточного минимума, то банк выдаст кредит, но немного на других условиях. Это может быть большая процентная ставка за использование денег, либо короткие сроки погашения. Преимуществами договоров с нулевым первоначальным взносом являются:

  • Быстрые сроки оформления;
  • Не обязательно выставлять залог или искать поручителя;
  • Для оформления нужно всего несколько документов.

Из негативных сторон можно выделить:

  • Максимальный срок кредитования составляет всего 5 лет;
  • Процентная ставка немного выше, чем при обычном ипотечном договоре;
  • Максимальная сумма кредита также урезается по сравнению с ипотекой.

moneybrain.ru

ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса: кто может получить кредит

ВТБ24 предлагает своим клиентам оформить ипотеку баз первоначального взноса. Как воспользоваться таким предложением? На каких условиях предоставляется ипотечный кредит, и какой перечень документов требуется. Все эти вопросы интересуют потенциальных клиентов.

Как получить в ВТБ 24 ипотеку без оплаты первоначального взноса: условия 0

Кто и на каких условиях может получить ипотеку

Банк ВТБ24 одним из первых ввел возможность получения ипотечного кредита без первоначального взноса. Ранее это было доступно большему числу заявителей, сейчас на фоне ужесточений требований к заемщикам ипотека без первоначального взноса в ВТБ доступна на следующих условиях:

  1. Использование материнского капитала. Семьи, имеющие право на получение материнского капитала, могут покрыть им первоначальный взнос по ипотеке. Использование материнского капитала также добавляет некоторые преимущества в оформлении: предоставляется возможность увеличения срока кредитования и максимальной суммы. Процентная ставка от 12% годовых. Ипотеку можно оформить как на новое жилье, так и на квартиру вторичного рынка.
  2. Дополнение залога уже имеющейся в собственности недвижимостью. То есть, кроме основной недвижимости, на которую оформляется ипотека, в залог банку уходит еще и уже находящаяся в собственности жилплощадь. В залог можно предоставить не только свое, но и имущество родителей или родственников. Процент по ипотеке от 14,15% годовых.
  3. Взять ипотеку в ВТБ 24 без первоначального взноса можно на рефинансирование ранее оформленной ссуды в другой кредитной организации. Такое возможно в случае, если предыдущие условия менее выгодны, чем предложение ВТБ24. Процентная ставка устанавливается индивидуально, но всегда меньше ставки в предыдущем банке.

На сайте ВТБ24 есть ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать платежи и переплаты на основании внесенных данных. Прежде чем начать оформление, стоит произвести расчет и оценить возможности.

Требования к заявителю

Для того чтобы иметь возможность оформить ипотеку, заявитель должен соответствовать некоторым условиям, они актуальны в ВТБ 24 как для ипотеки без первого взноса, так и с ним. К заявителю применяются возрастные ограничения, он не должен быть моложе 21 года.

Заемщик должен быть гражданином РФ, в случае если за ипотечным кредитом обращается гражданин иного государства, от него требуется предоставление справки об уплате налогов в пользу РФ.

Общий трудовой стаж должен быть не менее одного года, и не менее 4 месяцев на последнем месте работы. Уровень дохода должен обеспечивать возможность своевременного внесения платежей по кредиту. Кроме этого, важным требованием к заявителю является отсутствие судимости.

Список документов для оформления

Для того чтобы подать заявку на получение в банке ВТБ 24 ипотеки без первоначального взноса требуются кроме стандартного набора документов еще и справки, подтверждающие право получения такого вида ипотечного кредита. В связи с этим список выглядит следующим образом:

  • копия всех страниц паспорта заявителя и его супруга или супруги, если он является созаемщиком;
  • копию второго документа, удостоверяющего личность;
  • справка о доходах 2НДФЛ или по форме банка;
  • справка о составе семьи;
  • документы на приобретаемую жилплощадь.

Это список основных документов, требующихся для оформления любого вида ипотечного кредита, но чтобы не платить первоначальный взнос, нужны дополнительные бумаги.

Для каждого из случаев требуется свой дополнительный документ:

  1. Сертификат на материнский капитал и справка с ПФР, подтверждающая возможность его использования.
  2. Документы на дополнительную залоговую недвижимость, подтверждающие право собственности либо документ от собственника, подтверждающий передачу недвижимости в залог.
  3. Договор об ипотеке из другой кредитной организации.

Важно помнить, что данный список документов является стартовым, и в процессе рассмотрения заявки на ипотечный кредит без первоначального взноса банк ВТБ24 имеет право потребовать от заявителя дополнительные справки и документы. Следует отметить, что для держателей зарплатных карт банка оформление происходит быстрее и на более выгодных условиях.

proipoteku24.ru

ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2018 году

Процесс получения и перечисления средств на жилье предусматривает долговременные отношения с учреждением финансов, но перед их началом необходимо изучить его работу и адекватно рассмотреть свои силы. Есть фирмы, предлагающие довольно прибыльные по деньгам тарифы. Среди них можно отметить ВТБ 24, представивший на рынке РФ разнообразный спектр услуг. Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 рассчитать – одно из самых популярных предложений.

Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса

Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. Получить жилищный заем в состоянии получить следующие категории граждан:

  1. Семьи, наделенные возможность использовать личный капитал, направленный на рождение второго ребенка.
  2. Собственники недвижимости, сертификатов и ценных бумаг.
  3. Клиенты иных банков, желающие провести в организации рефинансирование.

втб 24 ипотека без первоначального взноса

Полезно ознакомиться с советами и рекомендациями по выбору самого выгодного для себя ипотечного займа, с представленными вниманию программами.

ВТБ 24 ипотека материнский капитал как первоначальный взнос

На выбор клиентам предоставляется несколько категорий выгодных программ по ипотечному кредитованию. Многие из них направлены на отсутствие первоначального взноса, но с применением полученного сертификата на капитал по рождению малыша. Если у семьи есть в распоряжении подобные средства, клиенты организации в состоянии выбрать для себя любое жилье – квартира в новом доме или загородный дом.

Наличие на руках сертификата позволит не просто выбрать подходящее жилье, но по максимуму увеличить срок выплаты жилищного займа, вплоть до 50 лет. Сумма может достигать 90 млн, а отдавать ее можно будет с небольшой процентной ставки в 12,5%. Обязательным в этом случае является не только наличие сертификата, но оформленной страховки.

Чтобы по максимуму снизить установленный на заем процент, можно представить банковской организации залог – жилье собственное или находящееся в распоряжении близких родственников. Все это позволит получить кредит без внесения первичного взноса. Без предоставления подобных гарантий и обязательств жилищный кредит будет представлен под 14,5% а срок займа составит 20 лет.

Важно! При оформлении такого займа нужно быть готовым к тому, что у банка в залоге окажется не только приобретаемая недвижимость, но та, что уже имеется в распоряжении. Нужно своевременно выплачивать назначенный платежи и избежать банковских санкций.

К категории ипотечного кредитования относится рефинансирование. В иных финансовых учреждениях действуют менее выгодные условия, потому многие принимают решение переоформить заем. По рефинансированию срок также может составлять 50 лет.

Калькулятор ВТБ 24 ипотека рассчитать 2018 с первоначальным внесением средств

Для ознакомления с требованиями – с размером суммы и времени по кредиту, пользователь имеет возможность воспользоваться калькулятором на официальном сайте. При его использовании потребуется обратиться на официальный сайт банка. Используя подобное приложение, можно получить детальный расчет суммы вносимых каждый месяц платежей, потребуется ввести следующие обязательные данные по будущему кредиту:

  • Общая стоимость жилого помещения;
  • Размер первичного платежа;
  • Желаемое время кредитования.

На основании внесенной информации получается временной период кредита, процентная выгодная ставка, а также схема погашения в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Процесс заполнения граф калькулятора есть возможность осуществлять с сотрудником. Он примет во внимание наличие или отсутствие капитала по рождению ребенка, первоначального платежа, получаемого дохода и срока желаемого погашения.

ВТБ банк ипотека без первоначального взноса

Если было принято решение оформить жилье в официальный кредит, потребуется тщательно взвесить все положительные и отрицательные стороны подобной формы кредитования. Очень важно внимательно и грамотно оценить свой материальный достаток и финансовые возможности.

Использование калькулятора, расположенного на официальном сайте, клиент получит возможность произвести расчет ежемесячной суммы, направляемой на погашение кредита. Платежи нужно вносить регулярно, чтобы не столкнуться с серьезными проблемами, связанными с просрочкой платежей.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Для гарантированного получения на счет ипотечного займа, потребуется предоставить некоторые официальные документы и проследить за соблюдением определенным установленным требованиям, возлагаемых на плательщика. Среди подобных требований специалисты выделяют такие правила, как:

  1. Возрастная категория заемщика – от 21 до 65 лет.
  2. Требуется регистрация в РФ, а если это иностранцы, желательно предоставить бумагу относительно уплаты начисленных налогов.
  3. Важно полное официально подтвержденные отсутствие зафиксированной судимости на время составления договора.
  4. Стаж – год, как минимум, на крайней работе, а непосредственно перед займом – 4 полных месяца.

Главным требованием, установленным компанией, могут выступать такие важные показатели, как сумма, ставки по процентам, максимальное время по выдаче денег.

Что касается документов, то для получения на счет кредита без внесения первично внесенного платежа потребуется собрать в единый пакет следующие важные бумаги и разнообразные справки:

  • Личный паспорт клиента, получающего заем и супруга, при его роли официального созаемщика;
  • Водительское удостоверение и загранпаспорт;
  • Справка, показывающая объем получаемой прибыли;
  • Документ, показывающий состав семьи;
  • Необходимые документы на приобретаемую недвижимость, что есть желание и намерение приобрести.

Для подтверждения права на стандартное оформление жилищного займа без необходимости вносить первичный платеж допускается представить сертификат на получение материнского капитала. В виде его замещения можно использовать справку относительно правил его применения.

втб 24 ипотека без первоначального взноса в 2018 году

Оптимальным вариантом будет предоставление бумаг на уже присутствующую в распоряжении квартиру или дом. Она будет использоваться в виде определенного дополнительного залогового объекта, что автоматически станет подтверждением права законной собственности на нее. Если человек проводит рефинансирование, нужно представить ранее оформленный договор.

Все требуемые бумаги подаются сотрудникам одновременно с заполненной и грамотно составленной анкетой. Если есть необходимость предоставить копии определенных документов, то они должны быть представлены одновременно с оригиналами и обязательно заверяются у нотариуса.

Особенности процесса оформления

Для оформления без необходимости вносить первичный платеж, потребуется сначала очень тщательно изучить все условий по кредитованию и понять, можно или нет принимать участие в определенной программе. Если в результате анализа становится ясно, что программа подходит просто идеально, необходимо подготовить документы.

Далее тщательно и правдиво заполняется анкета, к ней прикладываются документы и все отправляется на рассмотрение сотрудникам. Изначально сотрудники изучают все, что было преподнесено, затем при необходимости возможно потребуется принести некоторые дополнительные бумаги. После полученного одобрения, после получения одобрения на получение займа, все последующие требования будут согласованы с сотрудниками финансовой организации.

Если средства было принято решение выдать, их можно получить на руки лично или на карту, а немного спустя осуществляется приобретение самого жилья.

До момента приобретения жилого помещения залоговое имущество будет находиться по теории в особой собственности компании, что имеется у заемщика недвижимость, если ранее она выступала в особом качестве определенного дополнения.

Более выгодных по средствам условий и длительных временных периодов кредитования получают возможность добиться клиенты банковского учреждения, получающие зарплату в нем. Подобным лицам финансового учреждения предоставляется более упрощенная по проводимым операциям процедура, как взять ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24. Причина в отсутствии требуемой нужды подавать сотрудникам документы.

Заключение

Банк представил свои позиции не только в таких городах, как Москва и СПб, но по всей РФ. Клиентам компании в 2018 году предоставляется большое количество выгодных предложений. Предоставляется возможность решить вопрос, как взять средства и платить по ней минимальный платеж. Калькулятор позволяет подобрать такую ипотечную программу, которая представляет самые выгодные тарифы по приобретению жилья. Если материнский капитал вносится, предоставляются еще более комфортные и лояльные требования.

provtb24.ru


Смотрите также