Свобода выбора. Втб 24 ипотека свобода выбора


Отзывы о ВТБ: «Ипотека "Свобода выбора"»

Не могу не поделиться своими впечатлениями от работы банка по ипотеке, возможно, кому-то отзыв поможет, т.к. я в свое время не нашел отзывов на эту тему.

Итак, возникла, как всегда водится, срочная необходимость в получении ипотечного кредита. Первоначальный взнос - 65% от стоимости квартиры. При этом: квартира в строящемся доме, застройщик не аккредитован ни в одном банке, строительство по плану заканчивается в октябре этого года, на данный момент все этажи дома построены, стройка активно продолжается. Ипотеку предлагает почти каждый банк, но мы остановились на ВТБ24 и их программе "Свобода выбора", согласно которой не требуется аккредитация застройщика, что эту программу выгодно отличает от других. После консультации с менеджером Банка выяснилось, что от меня, как заёмщика, требуется стандартный пакет документов (копия трудовой, 2-НДФЛ, копия паспорта, анкета и т.п., плюс анкета жены - она поручитель). От застройщика - ИНН, ОГРН, данные Ген. директора Застройщика и информация о ранее сданных объектах. Вроде нормальные и вменяемые требования, на первый взгляд.

Я сразу же подготовил и сдал документы, необходимые для заемщика. Также предоставил ИНН, ОГРН, данные руководителя застройщика, проектную декларацию, опубликованную в СМИ, указываю сайт организации, которая проектировала дом - всё для максимальной прозрачности и понятности. И началось... Банк начал требовать документы о ранее сданных застройщиком объектах. Я объясняю, что мы покупаем квартиру через ЖСК, который создается под конкретный объект. Да, ранее был другой ЖСК, который также построил дом, сдал его и ликвидировался, создав ТСЖ для целей обслуживания сданного дома. Тоже самое будет и с этим ЖСК, который существует на период строительства дома, под который он и создается - ничего криминального нет! Ну нет документов у нашего ЖСК о построенных домах - они только достраиваются!

Через несколько дней после сдачи указанных выше документов, ВТБ24 направляет мне уведомление об одобрении кредита, расписывает условия его получения (повышенная ставка на этапе строительства и ее снижение, после получения свидетельства о регистрации объекта недвижимости, несколько страховок и т.д.). Мы с женой обрадовались одобрению (НИКОГДА БЫ НЕ ПОДУМАЛ, ЧТО БУДУ ТАК РАДОВАТЬСЯ ИПОТЕКЕ). Однако на следующий день выяснилось, что одобрили меня, как заемщика. Но не застройщика. У застройщика запросили еще документы и теперь их ждут. Наверное, это правильно - требовать с застройщика максимум документов. Но я другого не понимаю: за кредит кто будет расплачиваться: клиент или застройщик? Мне представляется, что клиент. Ко мне, как клиенту, судя по одобрению заявки, претензий не возникло (пару лет назад брал крупный потребительский кредит в ВТБ24 и за 1,5 года его без единой просрочки погасил - что как минимум меня характеризует как ответственного и выгодного клиента для Банка, работаю несколько лет на одном месте с "белой", нормальной зарплатой, т.д.). Из смысла программы я понимаю, что клиент свободен в выборе застройщика и полностью несет все риски (сам или путем их страхования). ВТБ24 и эту программу превратил в обыкновенную, стандартную ипотеку.

Уж проще получить и обойтись обыкновенным потребительским кредитом из того же Сбербанка, в котором честно сказали, что дают ипотеку только на аккредитованные стройки, и проверив документы за два дня сразу одобрили мне потребительский кредит на сумму, превышающую мне необходимую. ВТБ24 морочит голову уже больше недели и видится мне, что ни о какой "Свободе выбора" речи тут не идет... Очень жаль и неприятно, что добросовестный заёмщик, за которого активно ведут борьбу все приличные банки, вынужден чуть ли не навязываться ВТБ24. Конечно, мы одновременно обратились еще в несколько банков, но уже за потребительским кредитами, которые нам везде одобрили. Ни один банк не отказал (заявки в пяти крупных банках)!

Итог всему вышеизложенному: до настоящего времени ипотека "Свобода выбора" не одобрена (справедливости ради скажу, что одобряют до 14 дней, дней 5 еще есть на ожидание). Я с трудом верю в то, что она будет одобрена, поскольку предоставлять "пробу грунта с поверхности Луны" и доказывать "что-то кому-то" наш застройщик не будет (и я его понимаю: не для того застройщик регистрировался в налоговой, предоставлял проектную декларацию, активно и с соблюдением всех сроков выполняет план строительства, и имеет отличную репутацию в нашем городе). Программа "Свобода выбора", вероятно, просто не работает, поскольку столько требований, порой даже абсурдных, предъявляют явно для последующего обоснования отказа в предоставлении кредита.

Поэтому, если кто-то оказался в ситуации, аналогичной нашей, очень не рекомендую тратить время, нервы и силы на сбор документов под программу "Свобода выбора" - лучше искать альтернативные варианты решения квартирного вопроса. Я постараюсь сразу написать сюда результат нашей эпопеи, чтобы либо подтвердить, либо опровергнуть всё вышесказанное.

www.banki.ru

Вклад ВТБ24 — Свобода выбора - ВТБ24

Евро - - - - 1102 1830 30000 99999 Дни Евро - - - - 91 180 100000 - Дни Евро - - - - 395 545 100000 - Дни Евро - - - - 732 1101 100000 - Дни Доллар США - - - - 31 90 100000 - Дни Доллар США - - - - 1102 1830 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 732 1101 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 546 731 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 395 545 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 181 394 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 91 180 30000 99999 Дни Доллар США - - - - 31 90 30000 99999 Дни Евро - - - - 1102 1830 100000 - Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 732 1101 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 546 731 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 395 545 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 181 394 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 91 180 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 31 90 3500001 - Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 732 1101 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 546 731 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 395 545 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 181 394 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 91 180 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 31 90 2000001 3500000 Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 732 1101 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 546 731 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 395 545 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 181 394 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 91 180 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 31 90 700000 2000000 Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 732 1101 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 546 731 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 395 545 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 181 394 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 91 180 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 31 90 350001 699999 Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 732 1101 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 546 731 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 395 545 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 181 394 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 91 180 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 31 90 150001 350000 Дни Российский рубль - - - - 1102 1830 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 732 1101 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 546 731 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 395 545 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 181 394 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 91 180 15000 150000 Дни Российский рубль - - - - 31 90 15000 150000 Дни Евро - - - - 732 1101 30000 99999 Дни Евро - - - - 546 731 30000 99999 Дни Евро - - - - 395 545 30000 99999 Дни Евро - - - - 181 394 30000 99999 Дни Евро - - - - 91 180 30000 99999 Дни Евро - - - - 31 90 30000 99999 Дни Евро - - - - 1102 1830 3000 29999 Дни Евро - - - - 732 1101 3000 29999 Дни Евро - - - - 546 731 3000 29999 Дни Евро - - - - 395 545 3000 29999 Дни Евро - - - - 181 394 3000 29999 Дни Евро - - - - 91 180 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 1102 1830 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 732 1101 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 546 731 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 395 545 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 181 394 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 91 180 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 31 90 3000 29999 Дни Евро - - - - 31 90 3000 29999 Дни Доллар США - - - - 1102 1830 100000 - Дни Доллар США - - - - 732 1101 100000 - Дни Доллар США - - - - 546 731 100000 - Дни Доллар США - - - - 395 545 100000 - Дни Доллар США - - - - 181 394 100000 - Дни Доллар США - - - - 91 180 100000 - Дни Евро - - - - 546 731 100000 - Дни Евро - - - - 181 394 100000 - Дни Евро - - - - 31 90 100000 - Дни

55-kreditov.ru

"Свобода выбора" - Ипотека в России

Размер ипотеки 500 000 - 2 000 000 РУБ Срок ипотеки, месяцев до 240 Процентная ставка по ипотеке от 13.85% Регион ипотекиРоссияОписание/цель ипотеки

На приобретение квартиры в любой новостройке, аккредитация застройщика Банком не требуется.

Процентные ставки на выбор Заемщика могут быть установлены:

  • Фиксированные;
  • Переменные;
  • Комбинированные.
Первоначальный взнос по ипотеке20%Обеспечение/поручительства по ипотеке
  • На этапе строительства - залог прав требования;
  • После завершения строительства - залог приобретенной недвижимости.
Виды учитываемых доходов, их подтверждение

Для работников по найму:

  • справка с места работы по форме 2-НДФЛ и/или справка с места работы в произвольной форме (с помесячной разбивкой суммы заработка, при условии согласования формы справки с банком) о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года или за фактически отработанное время на последнем месте работы;
  • копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции (при наличии).

Для владельцев бизнеса:

  • справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года за период не менее 6 месяцев или за фактически отработанное время на последнем месте работы (с помесячной разбивкой суммы заработка), при условии согласования формы справки с банком;
  • выписка из банка (банков – при наличии нескольких счетов) о движении денежных средств по дебету и кредиту (расчетный, валютный счет) с оборотами по месяцам за период 12 месяцев, но не менее чем за 6 месяцев;
  • копии форм № 1 и 2 (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках) за предыдущий год и на последнюю отчетную дату (за последний отчетный период) или копия налоговой декларации по ЕНВД или в связи с применением УСНО.
Возраст ипотечного заемщика21-65Стаж работы, необходимый для получения ипотекиОбщий трудовой стаж - более 1 годаТребуется ли гражданство РФНетПрописка/регистрацияЛюбаяСтрахование ипотеки

Значение годовой процентной ставки зависит от наличия у вас страхового полиса по рискам:

  • утрата жизни и трудоспособности заёмщика;
  • утрата или повреждение приобретаемой квартиры;
  • прекращение или ограничение права собственности на квартиру.

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры процентные ставки увеличиваются на 1% годовых от указанных ниже.

Комиссии по ипотеке

Без комиссий за рассмотрение заявки и выдачу кредита.

Гашение ипотеки

Ежемесячными равными платежами.

Досрочное погашение без комиссий и штрафов с момента его получения.

Способы погашения кредита:

  • В офисах ВТБ 24;
  • Через банкоматы ВТБ 24;
  • Через систему «Телебанк»;
  • Переводом из другого банка;
  • В отделениях «Почты России».
Дополнительные условия по ипотеке

Процентные ставки на этапе строительства (до оформления ипотеки приобретаемой квартиры в пользу банка) увеличиваются на 3,5% от указанных ниже.

Оценку объекта недвижимости банк производит самостоятельно.

Документы, необходимые для ипотекиОзнакомиться целиком →Рассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ruhttp://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/svoboda/calculator/Pages/moscow.aspx Электронная заявка на ипотеку http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/svoboda/request/Pages/moscow.aspx Страница описания условий ипотеки http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/svoboda/Pages/moscow.aspxРассчитать ипотеку с помощью ипотечного калькулятора Creditbank24.ru →

www.creditbank24.ru


Смотрите также