Ипотека на комнату. Условия, требования, необходимые документы. Втб 24 ипотека на комнату в общежитии


Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Ипотечный договор – это приобретение недвижимости посредством залога через финансирование банковскими компаниями. Ипотека не ограничивается покупкой новостройки или жилья на вторичном рынке. Есть примеры успешного кредитования в пользу отдельных помещений в общежитии или части квартиры. Ипотека на комнату – один из вариантов оформления сделки между банком и заемщиком. В этой статье рассмотрим, дает ли банковская организация финансирование на такие договоры, в чем могут быть сложности оформления и чем такой кредит отличается от стандартной ипотеки на недвижимость.ипотека на комнату

Можно ли купить комнату в ипотеку

Комната является лишь частью недвижимости. Ликвидность такого жилья зависит от количества собственников. Банк не будет ограничивать клиента в случае, если приобретение комнаты сделает заемщика собственником всей недвижимости.

Это когда выкупается последняя комната в квартире, и клиент становится единственным владельцем. Ситуация несколько сложней, если подразумевается покупка только части недвижимости.

Например, в двухкомнатной квартире продается одна комната. И после покупки права на жилье будут иметь как продавец, так и покупатель. В этом случае недвижимость будет неликвидной, а банковскому учреждению не выгодно совершать такие сделки.

Рассмотрим, можно ли вообще купить комнату в ипотеку в этом случае. Стоит понимать, что любые сделки на кредитном рынке для банков являются целью их деятельности. Кредитование приносит прибыль банковским организациям. Вопрос только в том, насколько будет рискованна такая операция.

Финансовые учреждения готовы предлагать различные варианты сотрудничества. Один из таких вариантов – это потребительское кредитование. Сумма одной комнаты в многокомнатном жилье значительно ниже, чем стоимость полноценной квартиры.

Поэтому есть смысл не обращаться в банк за ипотекой, а воспользоваться услугами стандартного кредита, т. е. оформить в заем денежные средства наличными. Преимущество такого вида кредитования заключается в том, что нет необходимости подготавливать расширенный пакет документов, который характеризует недвижимость.

Оформление кредита возможно всего по двум документам. А сама заявка рассматривается не более 3 дней. Ставки на кредитование в текущих условиях снижения ставки рефинансирования от ЦБ не сильно разнятся с ипотечными предложениями. Например, ВТБ готов финансировать заемщиков по потребительскому кредиту под 11,9% годовых, что не сильно отличается от предложений по ипотеке.

Альтернативой может выступать ипотечный договор, но под залог ликвидной недвижимости. Согласно законодательству, заемщик имеет право предоставлять в качестве предмета залогового договора жилье, которое имеет в собственности.

Поэтому нет необходимости оформлять в качестве залога именно покупаемую комнату. Если есть в наличии собственная квартира, то банк с радостью предоставит необходимую сумму для кредитования.

Как купить комнату в ипотеку

Как купить комнату в ипотеку

Ипотека является особым разделом целевого потребительского кредитования. Такие договоры характеризуются:

  • более высокими лимитами на финансирование;
  • сниженными процентными ставками;
  • залоговыми договорами;
  • дополнительным пакетом документов;
  • повышенными требованиями к заемщику.

Все это говорит о том, что к такому виду кредита стоит тщательно подготавливаться. Приобретение  ипотечных кредитов на комнату возможно как в коммунальной квартире, так и в общежитии.

От заемщика потребуется выполнить процедуру оформления следующим образом:

  1. Оформить заявку на ипотечный договор. Такие заявления можно формировать непосредственно через сайты банковских организаций в целях экономии времени.
  2. Дождаться положительного предварительного решения со стороны банка и перейти к процедуре передачи документов.
  3. Помимо документации личного характера, включая паспорт и подтверждение доходов, необходимо будет подготовить пакет непосредственно по предмету залога. О документах расскажем пунктом ниже.
  4. Подписать договор купли-продажи и кредитный договор, на основании чего банковская компания переведет финансирование в пользу продавца, а покупатель получит в собственность комнату и обязательства по погашению долга перед банком.
  5. Оформить договор страхования. Страховка имущества является обязательным условием в ипотечных договорах.
  6. Внести первоначальный взнос и оплачивать в дальнейшем взносы согласно установленному графику.

При этом заемщик имеет законное право на частичное или полное погашение кредита на любом этапе.

В коммунальной квартире

В этом случае подразумевается покупка части жилья. Банк пойдет навстречу и оформит сделку, если выкупается последняя комната. В качестве залога будет рассматриваться полностью вся квартира.

Поскольку заемщик после сделки купли-продажи по кредитуемому ипотечному договору становится собственником всей недвижимости, то такое жилье признается ликвидным. Сделка по ипотеке на покупку комнаты в коммунальной квартире будет одобрена с большой вероятностью.

В общежитии

В общежитии

Общежитие нельзя отнести к типу недвижимости, которая хорошо продается и покупается. Скорей всего, с реализацией такой собственности в случае, если заемщик не сможет выплатить долг, могут возникнуть определенные трудности.

Но это не говорит о том, что ипотечный кредит на покупку одной комнаты в общежитии невозможен. Банковская организация финансирует такие сделки, если собственник выкупает комнату в общежитии целого комплекса, когда заемщик уже владеет другими комнатами в секции.

А также кредитный договор может быть оформлен, если в качестве залога предлагается другая целая квартира. Есть вариант оформить сделку и под поручительство третьих лиц.

Условия, предъявляемые банками

Банковские организации выдвигают ряд условий как к потенциальному заемщику, так и непосредственно к предмету залога. Кредитование возможно, исходя из общих банковских требований, такие условия размещены в открытом доступе на сайтах финансовых учреждений.

Тем, кто планирует взять в банке ипотеку на комнату, потребуется соответствовать следующим положениям:

  1. Возраст от 21 до 70 лет. Некоторые компании верхний предел ограничивают на отметке 65 лет. Также заемщики, имеющие военные обязательства, должны предоставить документы, которые подтверждают, что их не призовут в армию на весь срок действия договора.
  2. Положительная кредитная история. Это означает, что у потенциального клиента должен быть успешный опыт погашения кредита в любом банке без просроченных задолженностей или серьезных нарушений.
  3. Платежеспособность. Доходы заемщика должны позволять вносить ежемесячные платежи, которые не должны превышать 40% от официального заработка. При этом банки готовы рассматривать совокупный бюджет всех созаемщиков.
  4. Постоянное место работы. Финансовые учреждения не особо интересуются работодателем в плане надежности ведения бизнеса. Но опыт работы клиента крайне необходим. На последнем месте стаж должен быть не меньше 6 месяцев. При этом общий трудовой срок должен превышать хотя бы 1 год.

Помимо этого, финансовые учреждения выдвигают требования к комнате, если именно она будет являться предметом залога. Недвижимость должна соответствовать следующим условиям:

  • здание построено после 1970 года;
  • имеются вода, электричество, санузел и прочие коммунальные условия для проживания;
  • состояние здания не является аварийным;
  • строение признается жилым;
  • площадь комнаты превышает 12 кв. метров.

Банки оставляют за собой право назначать дополнительные условия в конкретных случаях в индивидуальном порядке.

Список документов

Список документов

Документация по ипотечным договорам традиционно носит расширенный список в отличие от потребительского кредитования, где можно оформить сделку по одному паспорту. В плане подтверждения статуса заемщика стоит подготовить следующий комплект:

  • паспорт;
  • заявление на выдачу кредита;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой;
  • согласие супруга на осуществление кредитования.

В зависимости от банка дополнительно могут быть запрошены документы об образовании, пенсионное удостоверение, военный билет и прочие документы. С полным списком рекомендуем ознакомиться непосредственно при формировании заявки на кредит в конкретном банке.

В случае оформления ипотеки на комнату в коммунальной квартире, где в качестве залога выступает предмет сделки, банковская компания затребует документацию, подтверждающую ликвидность недвижимости:

  • отчет независимого оценщика;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из Росреестра;
  • подписи собственников жилья о решении продать комнату;
  • договор купли-продажи.

Некоторые банки запрашивают предварительный договор между продавцом и покупателем или расписку. Такие документы являются подтверждением намерения совершить операцию.

Возможные риски

Возможные риски

Риски заключаются в том, что в такой категории недвижимости сложно установить всех собственников. А согласно законодательству, если сделка совершается без ведома одного из них, то она признается недействительной.

При этом срок исковой давности начинает действовать не с момента совершения купли-продажи, а с периода, когда собственник узнал о том, что комната была продана. Застраховаться от такого вида рисков поможет страховка титула. Этот договор обеспечит выплату по страховому событию в подобных случаях.

Также стоит понимать, что такая недвижимость не является ликвидной. И в ситуации, когда не будет возможности выплачивать кредит, довольно проблематично найти покупателя, который согласится на приобретение комнаты, которая еще к тому же находится и в ипотеке.

В любом случае договоры ипотеки под комнату в коммуналке имеют место. И часто их оформляют с целью инвестиций и дальнейшего заработка на аренде либо в качестве дешевого жилья для проживания.

Смотрите также:

  1. Порядок использования банковской ячейки при купле-продаже

kredit-blog.ru

Ипотека на комнату, или Приобретение жилья по средствам

Оглавление:

  1. Ипотека на комнату ─ требования банков
  2. Сбербанк: условия кредитования 
  3. Кредитование в ВТБ 24
  4. Комната по проекту «Молодая семья»

Целая квартира – это хорошо, но иногда актуальна и ипотека на комнату. Кому и зачем нужна такая ипотека? Как правило, ипотечный кредит на комнату оформляют в коммуналке. Из-за относительной дешевизны таким видом жилья интересуются иногородние, у которых есть работа и теперь надо думать о прописке, а на собственную квартиру, даже маленькую  студию в Петербурге, им не хватает. Для обладателей комнат, желающих получать пассивный доход, достаточно сделать косметический ремонт и можно сдавать в аренду или продать, чтобы купить полнометражное жилье. Кроме престижности района, этажности и близости к работе, покупателя должно волновать и состояние комнаты, если она приобретается по ипотеке. В любом случае такого рода недвижимость закреплена на законодательном уровне и достаточно актуальна для граждан.

Ипотека на комнату ─ требования банков

Процедура покупки комнаты в ипотеку в основном схожа с приобретением квартиры, но есть и некоторые отличия. Подготавливая необходимые для банка документы, покупателю надо приготовить нотариально заверенное письменное согласие жильцов квартиры, в которой он приобретает комнату. Такое согласие необходимо, так как соседи имеют по закону приоритет при выкупе комнаты и своей подписью подтверждают отказ от этого права.

Если кто-то из соседей долго отсутствует и получить его ответ не удается, то составляют специальный документ, утверждающий, что гражданин уведомлен по всем правилам о продаже комнаты и в разумные сроки ответ не дал. Такой документ также подлежит нотариальному удостоверению.

Заемщик должен убедить банк, что продавец комнаты ─ единственный ее собственник. Кроме этого, комната должна быть с персональным лицевым счетом по всем коммунальным службам, иначе самостоятельной жилищной единицей она не считается.

Ипотечный кредит на комнату оформляют в том случае, если жилплощадь не в аварийном состоянии. Кроме этого, в квартире обязательно должны быть электричество, отопление и санузел. Некоторые банки не кредитуют комнаты в домах с деревянными перекрытиями, другие – постройки, возведенные до 1970 года.

Кредитующим структурам надо предоставить в залог и другое жилье, которое у клиента в собственности. Если заемщик прекращает выплаты до полного погашения, используют обеспечение, так как комнату в коммуналке продать не так просто. Этот вид залога не применяют к заемщикам, выкупающим комнату в квартире, где остальная жилплощадь уже находится в их собственности. В таком случае обеспечением выступает уже вся квартира.

Среди всех банков подобный вид услуг оказывают только некоторые, объясняется это тем, что сумма кредита меньше стандартной, значит и прибыль меньше. К тому же большинство коммуналок возводились при советской власти, и цена на ветхое жилье падает, значит, для обеспечения займа оно не подходит. Такое отношение банков к коммуналкам связано еще и с тем, что в такой квартире продать комнату-залог бывает непросто. В какие банки отправляться за оформлением ипотеки на комнату? Сбербанк, ВТБ, Зенит и Северо-Запад выдают кредиты на любые комнаты, последнюю комнату в квартире кредитуют Абсолют Банк, Союз, BSG.

Сбербанк и ВТБ 24 – финансовые учреждения, где заемщик (при наличии всех документов) гарантированно получит кредит для приобретения комнаты. Условия кредитования у банков друг от друга частично отличаются.

Сбербанк: условия кредитования 

Сбербанк ─ одно из первых российских учреждений, которое стало выдавать подобные кредиты. Условия оформления ипотеки на комнату в Сбербанке:

  • валюта кредитования – рубли,€ и $;
  • сроки ипотеки – 5 - 20 лет;
  • ставка – 14 —16% в рублях, 10,6 — 12% — в $;
  • первоначальный взнос – 10 — 30% ;
  • разовая комиссия – 1,5% от суммы кредита (с комиссией за кассовое обслуживание включительно).

Пакет документов ─ стандартный, как и для покупки квартиры. Дополнение ─ отказ соседей по коммуналке от покупки комнаты, заверенный у нотариуса. В качестве залога здесь оформляют комнату. Важными условиями ипотеки Сбербанка при покупке комнаты будут такие критерии:

  • возраст – 18 — 75 лет (к моменту погашения последней суммы) ;
  • наибольший срок возврата кредита — 30 лет;
  • наименьший взнос – 10% стоимости комнаты.

Кредитование в ВТБ 24

Обзавестись небольшой, но собственной недвижимостью поможет и ВТБ 24. Получить целевой кредит здесь можно для приобретения комнаты в крупных городах. Ипотечные кредиты предоставляются гражданам России и не только.

Условия кредитования:

  • стаж работы от 1 года;
  • срок кредитования – 5 — 50 лет;
  • размер ипотеки ─ до 900 тыс.р.;
  • валюта ─ рубли.
  • ставка по кредиту – 12,95 — 13,95%;
  • первоначальный взнос – от 20% цены жилья.

Оформлять ипотеку может и клиент, имеющий собственный бизнес. По желанию заемщика при определении максимальной суммы кредитования банк учитывает и доходы супруга или другого родственника-созаемщика. Дополнительная комиссия за рассмотрение заявки не насчитывается, возможно, также и досрочное погашение.

Кроме страховки жилья, в условиях банка также и страхование собственной жизни. ВТБ 24 имеет право требовать и дополнительные гарантии, например, поручительство, если в кредитной истории есть замечания. Залогом может служить не только приобретаемая комната, но и другая недвижимость, которой владеет клиент. Покупку части дома или комнаты в общежитии банк не кредитует ─ только ликвидный вариант, когда комната дополняет квартиру для перехода в собственность заемщика в целом.

Для оформления ипотеки на комнату в ВТБ 24 надо предоставить:

Дополнит список кредитный менеджер на консультации.

Комната по проекту «Молодая семья»

Ипотека на покупку комнаты по Федеральной программе «Молодая семья» выдается исключительно семьям, где возраст супругов до 35 лет. Брак должен быть официальным и зарегистрирован больше года, а после подачи заявление для оформления кредита семья оплачивает первоначальный взнос минимум 10 — 15% цены жилья. Льготная ипотека позволяет оформить кредит на комнату по ценам, значительно ниже рыночных. Финансируют проект государственный бюджет, казна области или города, муниципальные структуры. Максимальный размер субсидии – 35 — 45% стоимости жилья.

Когда нет денег на полноценную квартиру, люди обращают внимание на комнату. Если и на такой вариант не хватает средств, ставить крест на мечте иметь свой угол не стоит, особенно при положительной кредитной истории.

domananeve.ru

Требования втб 24 к квартире по ипотеке

Ипотечный бонус ВТБ 24: дополнительный кредит без залога

Ипотечные заемщики ВТБ 24 в случае необходимости смогут получить дополнительные средства у банка на льготных условиях без нового залога. Деньги выдаются по программе ВТБ 24 «Ипотечный бонус».

Продукт привлекает выгодной ставкой, сроками и суммой кредитования.

Воспользоваться предложением банка и получить необходимую сумму на любые цели сможет клиент банка, ранее взявший в ВТБ ипотеку на квартиру.

Банк мечтает об идеальной ипотечной квартире

.

Как ему угодить, чтобы получить заветный кредит: избегать перепланировок, выбирать жилье поновее, ограничить круг собственников Выдавая ипотечный кредит, банки проверяют не только заемщика, но и покупаемую в ипотеку квартиру, ведь она становится предметом залога и в случае чего реализованные от ее продажи средства должны покрыть предоставленный заем.

Условия оплаты

Галс-Девелопмент и компания ВТБ24 Лизинг совместно разработали специальное предложение для физических лиц: рассрочку на приобретение строящейся коммерческой и жилой недвижимости.

Воспользовавшись данным инструментом, вы получаете возможность оформить сделку на привлекательных финансовых условиях, без страховки, поручительства и залога. Для этого достаточно заключить договор и внести аванс, оставшуюся часть суммы за вас оплачивает ВТБ24 Лизинг.

Идеальная квартира с точки зрения банка

Выдавая ипотечный кредит, банки проверяют не только заемщика, но и покупаемую в ипотеку квартиру, ведь она становится предметом залога и в случае чего реализованные от ее продажи средства должны покрыть предоставленный заем.

Выбор правильной квартиры значительно экономит время и силы заемщика, затрачиваемые на получение кредита, поэтому о банковских требованиях лучше узнать заранее.

Недвижимость, приобретаемая в ипотеку, всегда становится предметом залога, она принадлежит заемщику, но в случае его некредитоспособности ее придется продать, а вырученные деньги банк забирает в счет погашения долга.

Возможна ли ипотека на комнату?

В наше время купить собственное жилье очень трудно, особенно в больших городах, где стоимость одного квадратного метра просто зашкаливает.

Поэтому сегодня многие решаются взять ипотечный кредит, одним из главных условий которого является высокий и стабильный заработок у заемщика. Но реальность такова, что высокий доход, достаточный для покупки квартиры в ипотеку, есть не у каждого.

Специально для таких категорий граждан некоторые банки предлагают ипотечный кредит, на который можно купить комнату в общежитии.

ВТБ 24 — кредитный продукт для военных

Военная ипотека банка ВТБ 24 — это индивидуальная программа ипотечного кредитования для военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы.

С помощью кредитного продукта от ВТБ24 можно реализовать возможность покупки недвижимости без привлечения собственных средств.

При этом нет ограничения в выборе желаемой недвижимости и региона, в котором она будет приобретаться. По продукту военная ипотека процентная ставка начинается от 8,7%.

ВТБ Оценочные компании

Оформить заявку на сайте, отправить ее по почте, ответ спустя сутки после направления заявки в Банк. Удобный способ для тех, кто экономит свое время. По результату решения Банка, заемщику необходимо лишь прийти в офис для оформления уже одобренного кредита.

Заявка на сайте, оформление документов в офисе. Также как и в предыдущем варианте вы заполняете заявку на сайте и отправляете ее менеджеру по электронной почте.

Ипотека на вторичном рынке от ВТБ 24

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье предлагает всем желающим приобрести квартиру после предыдущих хозяев несколько вариантов кредитования, условия которых отличается, исходя из целевой аудитории потребителей. Купить квартиру на вторичном рынке жилой недвижимости можно при помощи нескольких кредитных продуктов ВТБ 24, предназначенных для этого напрямую или в комплексе с другими возможностями ипотеки.

размер заёмных средств может составлять от 0,5 до 75 млн.

ВТБ24: ипотека – удобство в деталях

Времена борьбы за клиентов через игру только ценовыми параметрами, кажется, безвозвратно уходят в прошлое.

Или, по крайней мере, на длительный срок отступают на задний план, в тень закулисья, освобождая место сервисной составляющей.

Последние лет десять создание для клиентов не только выгодных, но и максимально комфортных условий — самый актуальный тренд любого уважающего себя российского бизнеса.

Квартира в ипотеку

Одной из главных задач компании является строительство комфортабельного, современного, а главное доступного жилья.

Многие банки, с которыми сотрудничает ООО «ДОМКОР», предоставляют выгодные условия ипотечного кредитования. Подберите выгодный вариант ипотечного кредитования в Центре недвижимости, где находятся представители ПАО «Сбербанк», ПАО «Ак барс» банк и ПАО «ВТБ 24», а также в любом офисе банка-партнера.

obpotrebnadzor.ru

Ипотека на комнату. Условия, требования, необходимые документы.

Немногие сегодня могут позволить себе приобрести квартиру, поэтому для таких людей более выгодно взять комнату в ипотеку.

Некоторые впоследствии сдают ее в аренду, чтобы получить дополнительный доход или с целью последующего ее выкупа. В любом случае на такую жилую недвижимость тоже есть спрос.

Содержание статьи

В каких банках можно взять займ

Процедура покупки части квартиры в целом практически не имеет различий со стандартным ипотечным кредитованием.

Есть и некоторые важные особенности: покупателю нужно не только собрать нужный пакет документов, но и получить письменное согласие от жильцов той квартиры, в которой расположена комната.

Кроме того, банкам не очень хочется выдавать целевые займы на покупку комнаты в ипотеку, ведь продать такую недвижимость в случае чего будет намного труднее.

Ипотека на комнату

Трудозатраты при оформлении договора на покупку части квартиры аналогичны тем усилиям, которые понадобятся для получения ипотеки на целую квартиру, а вот сумма займа намного ниже.

Поэтому получить ипотеку на комнату довольно сложно, если это не последняя комната в коммунальной квартире.

С ипотекой на комнату работает очень много банков, поэтому потенциальному заёмщику придется потратить немало времени на поиски.

Большинство из этих финансовых учреждений дополнительно потребуют в качестве залога предоставить другую недвижимость или автомобиль, чтобы застраховать себя от возможных рисков.

В итоге количество банков дающих ипотеку на комнату сокращается практически до нескольких штук. Под залог другой недвижимость ипотеку готовы выдать:

  1. Сбербанк;
  2. ВТБ 24;
  3. Абсолют;
  4. Хоум кредит;
  5. Союз.

Требования к жилплощади

Если человек нашел для себя подходящую комнату, ему осталось заключить договор с банком и убедить его в том, что помещение в полной мере соответствует выставленным к нему требованиям. Дом и сама комната должна отвечать таким техническим требованиям:

  • Помещение пригодно для постоянного в нем проживания;
  • Недвижимость не должна быть в аварийном состоянии или предназначаться для сноса в ближайшем будущем;
  • В комнате должно быть электричество и отопление, санузел, водопровод и остальные необходимые для нормального проживания коммуникации;
  • Время постройки дома – не ранее 1970 года.

Названные требования разные банки могут ужесточать, поэтому перед окончательным принятием решения покупателю следует уточнить все нюансы. Не лишним будет просчитать свою выгоду: не подешевеет или не подорожает ли комната, ведь на этот фактор влияет ее состояние, близость к метро и многие другие особенности.

Ипотеку на комнату практически без труда и затрат времени могут получить те заемщики, которые собираются взять займ на приобретение последней комнаты.

Т.е. заемщик уже является владельцем нескольких помещений в выбранном доме и собирается выкупить последнюю оставшуюся комнату, чтобы в итоге стать полноправным собственником всего общежития.

Залогом в такой следке выступает не одна комната, а вся недвижимость в целом. Банки выдают такие целевые займы намного охотнее, ведь риски для них уменьшаются.

Требования к заёмщику

Ипотека на комнату - условия

Для оформления кредита заемщику необходимо будет собрать стандартный пакет документов, включая подтверждающие его личность и доход, а также приложить к нему документы, которые подтверждают право собственности на жилплощадь.

В таких условиях назначается минимальный первоначальный взнос в размере примерно 10%, после оплаты которого клиенту выдается вся сумма.

Такое ипотечное кредитование оформляется на максимально выгодных условиях и низких процентных ставках, поэтому у заемщика не должно возникать никаких трудностей.

Интересный материал: как открыть расчетный счет для ИП в Тинькофф банке.

Документы для оформления

Если вы планируете купить только одну комнату в общежитии, вам необходимо предоставить банку-кредитору справку, подтверждающую уровень вашего дохода.

Дополнительно понадобится любая недвижимость, которая будет выступать в качестве залога. Если в общежитии потенциальному заемщику не принадлежит никакой доли, банк вправе выставить более высокую процентную ставку, а первоначальный взнос составит 40% и более.

Таким образом кредитная организация страхует собственные риски. Остальной пакет документов стандартный, но иногда для рассмотрения ипотечной заявки нужно нотариально заверенное согласие собственников жилья на продажу недвижимости.

Согласно такому документу собственникам уже предлагали выкупить комнату и от этого права они отказались.

Приобрести комнату в ипотеку будет проще всего тем людям, которые имеют право собственности на другую недвижимость, которая может выступать залогом, те, у которых хватает денег на довольно высокий первоначальный взнос.

Не лишним будет разрешение на покупку от собственников. Конечно, даже при наличии вышеназванных обстоятельств получить займ будет сложно, но это реально.

moneybrain.ru