Ипотека «С господдержкой» банка «ВТБ 24» в Мытищах. Втб 24 банк москвы ипотека с господдержкой


Ипотека «Ипотека с господдержкой» банка «ВТБ 24» в Москве: ставки, проценты, условия

Программа льготного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок. 

Основные условия:

Вид жилья

Квартира

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет
от 500 000 до 8 000 000 от 20% от 6%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 1 год 6% 481 972 Переплата: 183 950
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 2 года 6% 248 195 Переплата: 357 157
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 3 года 6% 170 363 Переплата: 533 847
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 4 года 6% 131 516 Переплата: 713 761
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 5 лет 6% 108 264 Переплата: 896 965
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 7 лет 6% 81 808 Переплата: 1 273 499
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 10 лет 6% 62 171 Переплата: 1 863 022
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 12 лет 6% 54 648 Переплата: 2 272 425
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 15 лет 6% 47 256 Переплата: 2 910 484
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 20 лет 6% 40 120 Переплата: 4 036 040
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 25 лет 6% 36 081 Переплата: 5 235 443
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 30 лет 6% 33 575 Переплата: 6 503 729

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование)

Обязательное страхование жизни и здоровья

Обеспечение кредита:

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

75 лет

Гражданство

Требуется

Регистрация

Постоянная в регионе обращения

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Москве. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 08.06.2018 10:13

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

moskva.vbr.ru

Ипотека «Ипотека с господдержкой» банка «ВТБ 24» в России: ставки, проценты, условия

Программа льготного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок. 

Основные условия:

Вид жилья

Квартира

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет
от 500 000 до 8 000 000 от 20% от 6%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 1 год 6% 206 559 Переплата: 78 836
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 2 года 6% 106 369 Переплата: 153 067
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 3 года 6% 73 013 Переплата: 228 791
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 4 года 6% 56 364 Переплата: 305 898
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 5 лет 6% 46 399 Переплата: 384 413
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 7 лет 6% 35 061 Переплата: 545 785
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 10 лет 6% 26 645 Переплата: 798 438
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 12 лет 6% 23 420 Переплата: 973 896
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 15 лет 6% 20 253 Переплата: 1 247 350
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 20 лет 6% 17 194 Переплата: 1 729 731
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 25 лет 6% 15 463 Переплата: 2 243 761
3 000 000 600 000 2 400 000 руб. на 30 лет 6% 14 389 Переплата: 2 787 312

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование)

Обязательное страхование жизни и здоровья

Обеспечение кредита:

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

75 лет

Гражданство

Требуется

Регистрация

Постоянная в регионе обращения

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 08.06.2018 10:13

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

www.vbr.ru

Ипотека «Ипотека с господдержкой» банка «ВТБ» в Москве: ставки, проценты, условия

Программа льготного ипотесного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок.

Основные условия:

Вид жилья

Квартира

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет
от 500 000 до 8 000 000 от 20% от 6%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 1 год 6% 481 972 Переплата: 183 950
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 2 года 6% 248 195 Переплата: 357 157
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 3 года 6% 170 363 Переплата: 533 847
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 4 года 6% 131 516 Переплата: 713 761
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 5 лет 6% 108 264 Переплата: 896 965
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 7 лет 6% 81 808 Переплата: 1 273 499
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 10 лет 6% 62 171 Переплата: 1 863 022
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 12 лет 6% 54 648 Переплата: 2 272 425
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 15 лет 6% 47 256 Переплата: 2 910 484
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 20 лет 6% 40 120 Переплата: 4 036 040
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 25 лет 6% 36 081 Переплата: 5 235 443
7 000 000 1 400 000 5 600 000 руб. на 30 лет 6% 33 575 Переплата: 6 503 729

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование)

Обязательное страхование жизни и здоровья

Обеспечение кредита:

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

75 лет

Гражданство

Требуется

Регистрация

Постоянная в регионе обращения

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Москве. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ или по телефону 8 (800) 100-24-24.

Дата обновления информации: 08.06.2018 9:57

Информация о ставках и условиях ипотеки в Москве предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

moskva.vbr.ru

Ипотека «Ипотека с господдержкой» банка «ВТБ 24» в Мытищах: ставки, проценты, условия

Программа льготного кредитования для семей, в которых с 01.01.2018 года родился второй и/или третий ребенок. 

Основные условия:

Вид жилья

Квартира

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос От 1 года до 30 лет
от 500 000 до 8 000 000 от 20% от 6%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 1 год 6% 344 266 Переплата: 131 393
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 2 года 6% 177 282 Переплата: 255 112
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 3 года 6% 121 688 Переплата: 381 319
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 4 года 6% 93 940 Переплата: 509 830
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 5 лет 6% 77 331 Переплата: 640 689
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 7 лет 6% 58 434 Переплата: 909 642
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 10 лет 6% 44 408 Переплата: 1 330 730
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 12 лет 6% 39 034 Переплата: 1 623 161
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 15 лет 6% 33 754 Переплата: 2 078 917
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 20 лет 6% 28 657 Переплата: 2 882 886
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 25 лет 6% 25 772 Переплата: 3 739 602
5 000 000 1 000 000 4 000 000 руб. на 30 лет 6% 23 982 Переплата: 4 645 521

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Свидетельства о рождении/паспорта несовершеннолетних детей

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Обязательное страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование)

Обязательное страхование жизни и здоровья

Обеспечение кредита:

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

75 лет

Гражданство

Требуется

Регистрация

Постоянная в регионе обращения

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Мытищах. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 08.06.2018 10:13

Информация о ставках и условиях ипотеки в Мытищах предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

mitisi.vbr.ru

ВТБ Банк Москвы: ипотека и процентная ставка

Банк Москвы существовал под этим названием до 2016 года, после чего был реорганизован и вошел в финансовый холдинг ВТБ.

В настоящее время ВТБ Банк Москвы продолжает активно функционировать, оказывая населению целый спектр кредитных и прочих банковских услуг. Среди них особым спросом у россиян пользуется ипотечная программа для физических лиц, которую банк презентует на довольно выгодных условиях под относительно невысокий процент.

Условия ипотечного кредита в Банке Москвы

Ипотека ВТБ Банка Москвы для физических лиц предоставляется в нескольких вариантах:

  • займ на квартиру в новостройке;
  • ипотека на жилье вторичного рынка недвижимости;
  • рефинансирование уже имеющегося кредита.

Главной положительной особенностью ипотеки от организации является возможность ее оформления всего по двум документам под приемлемую ставку от 9,5% в год.

Процентная ставка для физических лиц

Ипотека Банка Москвы на новострой предоставляется совершеннолетним, платежеспособным российским гражданам на следующих условиях:

первоначальный платеж за жилье, который вносит клиент – 10% от стоимости;

  • годовой процент – от 9,5%;
  • минимальная сумма – 500 тысяч рублей;
  • срок кредитования – до 30 лет.

Ипотечная ставка при покупке вторичного жилья составляет 9,5% и выше. Прочие условия по займу:

  • минимальная сумма – 500 000 руб.;
  • максимальная – 8 000 000;
  • период предоставления – от 1 года до 30 лет;
  • первоначальный взнос – от 10% (можно использовать сертификат на материнский капитал).

Ссуда выдается физическим лицам по двум документам, без начисления комиссионного сбора за оформление.

Под материнский капитал

Молодые семьи имеют возможность оформить ипотеку в Банке Москвы по специальной программе, суть которой заключается в использовании в качестве первоначального платежа материнского капитала. При этом требования финансовой организации заключаются в следующем:

  • материнский капитал должен составлять не более 10% от стоимости жилья;
  • дополнительно не менее 5% должен внести заемщик из собственных средств.

Процентная ставка для молодых семей от 9,5%.

Необходимые документы

Рассмотрим список документов, необходимых для оформления займа на жилье в ВТБ Банке Москвы:

  • заявка на ипотеку в ВТБ Банк Москвы, содержащая основные сведения о заявителе;
  • паспортный документ РФ с печатью о постоянной регистрации;
  • акт о трудовой занятости – заверенная копия трудовой книги;
  • второй документ, удостоверяющий личность:
    • свидетельство СНИЛС,
    • военный билет (для военнообязанных),
    • паспорт моряка (при наличии),
    • водительское удостоверение (копия) и т.д. на выбор клиента;
  • акт, подтверждающий размер ежемесячного дохода – справка по форме 2-НДФЛ, заверенная в отделе кадров по месту работы либо нотариально

При необходимости у заемщика могут запросить дополнительные документы:

  • диплом об образовании,
  • акт подтверждающий наличие активов,
  • свидетельство о браке (разводе),
  • свидетельство о рождении детей и прочие официальные акты.

Рефинансирование ипотеки в банке Москвы

Перекредитование уже существующего займа с целью снижения кредитной нагрузки оформляется компанией на условиях:

  • минимальный размер ссуды – 500 000;
  • наибольшая сумма – 20 миллионов руб.;
  • срок погашения – от 1 года до 30 лет;
  • комиссия за переоформление – отсутствует.

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в банке Москвы составляет 10,4% и выше.

Чтобы получить одобрение заявки на рефинансирование, важно не иметь просрочек по предыдущему платежу.

Ипотека с господдержкой в ВТБ Банке Москвы

Многих пользователей интересует вопрос: «Кто может оформить ипотечный займ в организации по программе господдержки, и какие для этого нужны документы?».

Данная программа действительно существует и носит название «Люди дела». Воспользоваться ею могут не все, а только определенные категории граждан, а именно:

  • сотрудники государственных общеобразовательных учреждений;
  • работники коммерческих организаций сферы образования;
  • медицинские сотрудники и прочие работники отрасли здравоохранения;
  • работников правоохранительных и налоговых органов;
  • сотрудники таможенной службы;
  • служащие в управленческой сфере федерального и муниципального значения.

Преимуществом программы является снижение процентной ставки по ипотеки на 0,3% — 0,5%.

Быстрая форма заявки

Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

www.oceanbank.ru

Ипотека с господдержкой: рассматриваем условия банков

Ипотека с государственной поддержкой в эпоху кризиса становится особенно актуальной, да и после кризисного 2009 года актуальности не теряет. В 2010 году было объявлено о старте программы «Новостройка», которая позволила приобретать экономичное жилье со ставкой в размере 10-11% в год. Программа пользовалась государственной поддержкой и обеспечила многим гражданам возможность купить жилье на выгодных условиях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно!

Специфика программы «Новостройка» в России

Для «Новостройки» организаторы программы выделили государственные субсидии, которые предназначались для того, чтобы облегчить россиянам приобретение жилья в кредит.

Реализовывало эту программу АИЖК — Агентство жилищного ипотечного кредитования — вместе со своими партнерскими организациями.

С апреля 2010 года население получало жилищные кредиты по данной программе, которые пользовались большой популярностью.

Кредиты по новой программе было разрешено выдавать сроком максимум на тридцать лет, при этом необходимо было обеспечить, чтобы заемщику на момент погашения кредита исполнилось не больше шестидесяти пяти лет. Если ипотека одновременно оформлялась на нескольких человек, то уполномоченные органы должны были рассчитать срок действия кредита так, чтобы старшему из заемщиков на момент погашения исполнилось не больше шестидесяти пяти.

Основные отличительные черты программы следующие: предоставлялись исключительно рублевые кредиты, а приобрести в рамках такой субсидируемой ипотеки можно было квартиры в домах, возведенных в 2007 году или позже. Заемщикам разрешили приобретать жилье в уже полностью построенных или близких к завершению строительных объектах.

Предусматривались следующие условия кредитования по ипотеке с господдержкой:

  • АИЖК предусматривало минимальный размер первоначального взноса — не менее одной десятой от рыночной стоимости квартиры.
  • Если эта цифра не превышает тридцати процентов, то заемщик обязательно должен был застраховать свою ответственность по договору.
  • Программа действовала на ипотечные кредиты, сумма которых не превышала четырех миллионов рублей.
  • В Москве и Петербурге размер суммы не должен был превышать восьми миллионов рублей.

Заемщик должен был также приобрести стандартную страховку на случай пожара, наводнения или иного бедствия, способного разрушить квартиру. Правда, личное страхование в рамках такой ипотеки в качестве обязательного не обозначалось. Если заемщик решал не страховать жизнь и трудоспособность, то стоимость полиса возрастала примерно на 0,7%, но для многих это оказалось выгоднее, чем ежегодно продлевать полис страхования жизни. Наиболее актуальна такая экономия для людей среднего возраста, в первую очередь для мужчин.

Средства материнского капитала пользователям данного кредитного продукта разрешили применять, чтобы оплачивать начальный взнос и погашать задолженности. Использование материнского капитала предполагало также специальный вычет из налоговой ставки.

С помощью стандартной справки или иных документов заемщик мог подтвердить свои доходы от трудовой деятельности и бизнеса, чтобы можно было установить максимальную доступную для него сумму кредита. При этом доля дохода от частной практики и предпринимательской деятельности в суммарном доходе заемщиков была ограничена 50 процентами. Это означает, что воспользоваться ипотекой с господдержкой любой предприниматель не мог бы без привлечения родственников.

htmlimage-800x324 (Custom)Покупка квартиры в ипотеку предусматривает ряд затрат на выплату основной суммы и оформление необходимой документации. Информация о том, как осуществляется налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке содержится в новой публикации.В статье по ссылке вы можете узнать о том, как продать квартиру, если она в ипотеке, а также ознакомиться со списком требуемых документов.

К тому же программа регламентировала максимальное соотношение между суммой ежемесячного платежа и суммированным доходом всех заемщиков — сорок пять процентов. Условия разрешали выдачу кредита на трех заемщиков, объединивших свои финансовые усилия.

Низкие проценты для ипотечных программ с господдержкой

Для пользователей новой программы «Новостройка» были установлены низкие процентные ставки, начинающиеся с десяти с половиной процентов. Для заемщиков действовали, в частности, следующие правила:

  • 10,5% — при внесении изначально 50-70% стоимости и при покупке полиса личного страхования;
  • 11,0% — при взносе в размере 30-39% и покупке полиса;
  • 11,5% — при внесении суммы в размере 10-19% от стоимости и при покупке полиса;
  • 12,25% — без покупки полиса и при внесении начальной суммы в размере 10-19%.

Таким образом, что вполне ожидаемо, основные факторы, способные повилять на процентную ставку, — это размер начального взноса и наличие либо отсутствие полиса личного страхования.

Кроме того, перед заемщиком при оформлении ипотеки по программе «Новостройка» ставилась задача оплатить оценочные работы, кассовое и медицинское обслуживание, оформление закладной, ведение ссудного счета и так далее. Каждой партнерской организации АИЖК предоставили право устанавливать размер начальных выплат самостоятельно. Зато заемщиков защитили от того, чтобы выплачивать штраф, погашая ипотеку досрочно. Правда, уплачивать всю сумму разрешили не сразу, а лишь через полгода после того, как был заключен договор.

Возможные вычеты для экономии

Уменьшить процентную ставку на четверть процента дали участникам социальных госпрограмм. В частности, платить меньше получили возможность:

  • собственники государственных жилищных сертификатов;
  • некоторые участники федеральных целевых программ;
  • распорядители материнского капитала.

Правила гласили: если заемщик относится сразу к нескольким категориям льготников, а не к одной, то величина вычетов суммируется, обеспечивая немалую экономию. Таким образом, льготные условия представили реальную финансовую альтернативу приобретению личной страховки при оформлении кредита.

Дополнительные вычеты были предусмотрены в зависимости от того, сколько стоит квадратный метр жилплощади. «Скидку» в размере дополнительной половины процента от кредитной ставки смогли получить заемщики, в квартирах которых цена квадратного метра не превысила соответствующего регионального норматива, установленного Минрегионразвития РФ.

Правда, не везде оказалось возможным найти квартиры в новостройках, в которых квадратный метр стоил бы меньше такого норматива на поздних стадиях строительства. В частности, для Москвы подобная задача практически нерешаема. Но в некоторых регионах, особенно в небольших городах, многие заемщики смогли воспользоваться и этой льготой тоже.

Программы ипотеки с господдержкой от различных банков

На сегодняшний день многие ведущие банки готовы предоставлять своим клиентам кредитные программы, чтобы приобрести квартиру в ипотеку при поддержке государства. Рассмотрим примеры самых популярных предложений.

Ипотека с господдержкой от«Сбербанк»

Крупнейший банк страны предлагает программу «Ипотека с государственной поддержкой» до марта 2016 года на следующих условиях:

  • Все заемщики, которые приобрели жилье после 2007 года и не получали имущественный вычет, могут получить вместо прежнего миллиона рублей сразу два миллиона.
  • Для погашения кредита можно использовать в том числе и материнский капитал.
  • Дополнительные расходы заемщика — оплата нотариальных, оценочных и прочих сопутствующих расходов.
  • Кредит выдается на срок от полугода до тридцати лет.
  • Размер процентной ставки — 11,9%.
  • Размер налоговых вычетов на сумму уплаченных процентов составляет тринадцать процентов.
  • Размер начального взноса — не меньше двадцати процентов от стоимости жилья.

Ипотека с господдержкой от «Банка Москвы»

Этот банк предоставляет своим клиентам ипотечную программу с господдержкой, по которой можно купить недвижимость на следующих условиях:

  • Для Москвы, Подмосковья и Петербурга максимальная сумма кредита составляет восемь миллионов рублей, для остальных регионов — три миллиона.
  • Кредит выдается на срок от трех до тридцати лет.
  • Первоначальный взнос — не менее одной пятой от стоимости недвижимости.
  • Можно заказать ускоренное оформление всего по двум документам, однако минимальный размер начального взноса при этом составит половину стоимости.
  • При покупке страховки процентная ставка составляет двенадцать процентов, а при отказе от страховой программы — тринадцать процентов.
  • Программа действует для жилой недвижимости, предоставленной партнерскими организациями банка.

Ипотека с господдержкой от «ВТБ-24»

Данный банк готов предоставить своим клиентам услугу под названием «Ипотека с государственной поддержкой» на следующих условиях:

  • Допустимый возраст заемщика — от двадцати одного года до семидесяти лет. Таким образом, «верхняя планка» выше, чем у большинства других банков.
  • Досрочно погасить кредит можно в любое время без штрафов и комиссий.
  • Кредит предоставляется в размере от полумиллиона до восьми миллионов рублей.
  • Максимально допустимый срок кредитования составляет тридцать лет, в том числе учитывается возраст заемщика на момент предполагаемого погашения кредита.
  • Минимальный первоначальный взнос — пятая часть от начальной суммы для большинства городов, кроме Благовещенска, Владимира, Иркутска, Кургана и Новосибирска, где она составляет тридцать процентов.
  • На условиях ипотеки может быть куплено жилье в любом из районов, аккредитованных банком.
  • При предоставлении справки о доходах ставка по кредиту составляет двенадцать процентов.

Экспертные оценки и популярность ипотеки с господдержкой

На примере рассмотренных банковских программ видно, что условия могут отличаться друг от друга, но незначительно. Основной упор в стремлении привлечь клиентов банковские организации делают на возможность получить налоговый и имущественный вычет, снизить процентную ставку, воспользоваться материнским капиталом и досрочно погасить кредит без затрат.

dogovordareniya (Custom)Квартиру в собственность можно получить не только по ипотеке, но и с помощью заключения договора дарения. Как правильно оформить дарственную на квартиру можно прочесть в пошаговой инструкции по ссылке.Можно ли оспорить дарственную на квартиру и как это сделать законным путем — в нашей новой статье.

Стоит обратить внимание, что большинство банков дают заемщикам возможность снизить кредитную ставку в обмен на приобретение страховки и предоставление сведений о доходах. Это вполне обусловлено, поскольку застрахованный клиент с подтвержденной платежеспособностью создает для банков гораздо меньше рисков. Этим же объясняется и существенная разница в сумме начального взноса для клиентов, которые сообщают о доходах, собирая полный пакет документов, и для тех, кто желает оформить кредит как можно быстрее.

Неудивительно, что у населения такие программы пользуются популярностью. Разрабатывались они в первую очередь как инструмент борьбы с кризисом, а поскольку кризисные явления с тех пор не исчезли из жизни россиян, то и программы приобретения жилья с государственной поддержкой всё ещё актуальны.

65

Некоторые эксперты полагают, что со временем вытеснение обычных ипотечных программ, предоставляемых коммерческими банками без потери государства, может сократить рынок кредитных продуктов, и программы, лишенные здоровой конкуренции, станут расти в цене, становясь менее выгодными для заемщиков. Чтобы избежать такой ситуации, необходимо, по мнению специалистов, обеспечивать привлекательность инвестирования в строительство, а также больше внимания уделять не снижению процентных ставок, а защите интересов социально уязвимых групп населения.

Прогноз по этим программам пока довольно туманный, в связи с чем большинство банков не утверждают действующие условия больше чем на год-два вперед. Изначально снижать ставки планировалось и вовсе до шести-семи процентов, но экономические реалии такой возможности не дали, к тому же ставки всё равно поднялись относительно начальных и составляют в среднем двенадцать процентов, а не десять-одиннадцать.

Выводы

Программа «Новостройка» стала лишь первым из множества проектов, которые предполагают выдачу ипотечных кредитов для приобретения жилья при поддержке государственных субсидий. Большинство людей могут воспользоваться программой любого из крупных банков, соблюдя даже минимальные условия.

Правда, выгоднее всего пользоваться подобными услугами людям, готовым потратить некоторое время на сбор документов, предоставить сведения о доходах и приобрести страховой полис.

ui-52b9277e66d8d3.03388457-550x324 (Custom)ТСЖ — некоммерческое товарищество собственников многоквартирного дома, создаваемое с целью управления рядом совместных объектов и территорий. По ссылке: http://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/tszh/kak-sozdat-tszh-5-e-tapov.html находится информация о порядке создания подобного объединения.Руководство многоквартирным домом может осуществляться специалистами управляющей компании. Как поменять такую компанию узнайте здесь.

К тому же распространяются программы лишь на новостройки и строящиеся дома, близкие к окончанию строительства. Выбор доступной недвижимости может быть ограничен территориальным расположением, максимальной общей стоимостью и максимальной ценой одного квадратного метра. Различия по суммам обычно предусмотрены для Москвы и Санкт-Петербурга.

Прежде чем пользоваться такой программой, необходимо провести расчеты по выплатам, учесть возможные риски, но при этом самое главное — сопоставить условия субсидируемой программы с альтернативной, «традиционной» ипотекой без господдержки. Иногда потребитель может решить, что свобода выбора недвижимости для него важнее, чем более низкая процентная ставка.

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже:

| 2 комментария

pronovostroyku.ru


Смотрите также