Военная ипотека: условия предоставления в 2018 году. Военная ипотека в 2017 году втб 24


Кому положена военная ипотека в 2017 году: требования банков

Приветствуем! Программа господдержки военнослужащих имеет своей целью оказание реальной материальной помощи по улучшению жилищных условий. Если раньше можно было получить жилье только после 20-ти лет службы в ВС РФ, то сегодня всего через 3 года после заключения контракта можно оплатить первоначальный взнос и оформить ипотеку на покупку квартиры или дома. Подробнее о том, кому положена военная ипотека – читайте далее.

Кому положена

кому положена военная ипотека

По 117-ФЗ установлен перечень лиц, имеющих право на получение военной ипотеки на льготных условиях. При этом имеются 2 условия, являющихся обязательными для получения такой помощи от государства:

  • срок участия в накопительно-ипотечной системе не менее 3-х лет;
  • наличие долгосрочного контракта на прохождение службы в ВС.

Законодательно определены следующие категории военнослужащих, которые могут оформить льготный ипотечный займ:

  1. Офицерский состав, заключивший свой первый контракт после 2005 г.
  2. Прапорщики, мичманы с суммарным сроком службы не менее 3-х лет.
  3. Матросы, старшины, солдаты и сержанты, заключившие второй контракт.
  4. Уволенные военнослужащие, работающие в федеральных органах власти.

По истечении трехлетнего срока с момента вступления в НИС, когда на именном накопительном счете будет достаточно средств, потенциальный заемщик может обратиться в банк и подать заявку на получение кредита по программе военной ипотеки.

Дополнительные требования к заемщику

Гражданин, который подает кредитную заявку на оформление военной ипотеки, должен соответствовать установленным требованиям. Среди них:

  1. Ограничение по возрасту

Среднее минимальное значение возраста обращающегося военнослужащего составляет 21 год. Но есть банки, которые выдают ипотеку военным с 20-ти лет. Что касается предельного возрастного ценза, то он не должен превышать 45 лет на момент внесения последнего платежа по договору об ипотеке.

  1. Наличие положительной кредитной истории

Некоторые кредиторы выдвигают подобное дополнительное требование к заемщикам в целях минимизации возможных рисков. Однако для такой категории населения, как военнослужащие, банки принимают во внимание, главным образом, отсутствие длительных просрочек по кредитам и негативной информации в БКИ.

  1. Соответствие выбранного жилья имеющимся стандартам и требованиям

Если планируется приобретаться жилье на первичном рынке, то объект должен входить в список аккредитованной недвижимости банком и Росвоенипотекой. Делается это по аналогии для исключения потенциальных рисков. Если же квартира или частный дом относятся к вторичному жилью, то здесь важно соответствие действующим санитарно-социальным нормам – соблюдение минимальной площади на каждого члена семьи, наличие всех коммуникаций, отсутствие незаконных перепланировок, отсутствие статуса аварийного или ветхого жилья.

Также законом запрещается покупать недвижимость у ближайших родственников. Подобные схемы могут использоваться для противоправного обналичивания средств из бюджета. И при выявлении таких случаев мошенничества виновные понесут административную и уголовную ответственность за свои действия.

  1. Предоставление актуальных и верных сведений заемщиков при подаче кредитной заявки

В анкете-заявлении очень важно указывать исключительно верную информацию о себе, членах семьи и занятости. Проверить ее довольно просто, и в случае намеренной или случайной ошибки, клиент получит отказ.

Несмотря на довольно широкий перечень требований в заемщику-военнослужащему, комплект документов для подачи заявки на ипотеку будет минимальным. В частности, каких справок и иных документов с подтверждением данных о трудоустройстве и получении дохода не требуется. Многие банки готовы выдавать военную ипотеку всего лишь по 2-м документам: паспорту гражданина РФ и свидетельству участника НИС.

Что делать, если уволили со службы

Заемщик, который несет службу в ВС РФ по контракту и оформил военную ипотеку, стабильно оплачивает кредит и не имеет никаких трудностей с кредитором. Увольнение же чревато некоторыми негативными последствиями. Разберемся подробнее.

Последствия для заемщика будут определяться причиной и характером увольнения.

  1. При уважительной причине увольнения за военным сохранятся все положенные льготы по ипотеке

К уважительным причинам увольнения со службы относятся:

  • состояние здоровья;
  • сокращение штата и переформирование военной части;
  • уважительные семейные обстоятельства;
  • достижение предельного возраста (45 и более лет).

Также военнослужащие после 20-ти лет службы имеют законное право на увольнение в запас при с сохранением всех положенных льгот.

При соблюдении таких условий ипотека и далее будет обслуживаться в прежнем объеме с учетом поступающих отчислений от Росвоенипотеки.

  1. При неуважительной причине увольнения все бремя по выплате задолженности по ипотеке ляжет на заемщика

Помимо этого, заемщик должен будет вернуть государству сумму накоплений с индивидуального счета НИС, которая была направлена на оплату первоначального взноса или части основного долга. Банк, в свою очередь, может пересмотреть установленную ранее процентную ставку в сторону ее повышения, так как клиент теперь не относится к льготным категориям заемщиков.

Если заемщик после увольнения перестал исполнять свои обязательства в нужном объеме и порядке, то банк имеет право взыскание долга по кредиту по действующему законодательству.

Несмотря на определенные ограничения и предъявляемые требования, военная ипотека является наиболее удобным и выгодным способом приобретения жилья для категории военнослужащих. Для получения военной помощи необходимо относиться к перечню возможных участников программы, прослужить в ВС РФ более трех лет, соответствовать возрастным ограничениям, иметь положительную кредитную историю и указывать только актуальные сведения о себе и работе.

Приобретаемая недвижимость также должна отвечать действующим требованиям – иметь необходимые коммуникации, располагаться в аккредитованном объекте, иметь состояние не ниже удовлетворительного. Только при соблюдении этих условий военнослужащий может воспользоваться военной ипотекой с получением финансовой помощи из федерального бюджета.

Банки по военной ипотеке вы сможете посмотреть в следующем посте.

Ждем ваши вопросы ниже. Будем благодарны за оценку поста, лайки и репосты.

Все юридические вопросы по сделке вы можете решить с помощью нашего ипотечного юриста. Запись на бесплатную консультацию в специальной форме.

ipotekaved.ru

условия, индексация, изменения, свежие новости

Военная ипотекаВоенная ипотека – это специальная государственная программа, направленная на обеспечение жильем военнослужащих. Для того чтобы воспользоваться ею, необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы. Программа существует уже больше десяти лет и за это время она подверглась ряду изменений. О самых важных из них, а также свежие новости 2017 года по условиям предоставления военной ипотеки читайте далее.

Суть программы

Суть программы состоит в том, что участнику системы открывается счет. Автоматически участниками становятся военнослужащие, которые окончили высшие учебные заведения, и заключили  свой первый контракт после 1 января 2005 года. Все остальные участники, имеющие право на оформление льготной ипотеки, согласно Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», должны подать соответствующий рапорт. Ими могут быть  военнослужащие, вышедшие из запаса, срок службы которых составил больше трех лет, а также офицеры имеющие действующий контракт на начало 2005 года.

Все участники программы имеют персональный счет, на который поступает определенная и одинаковая для всех в одном периоде, сумма денежных средств. До текущего года средства индексировались ежегодно.

По истечению трех лет накоплений военнослужащий может подать рапорт на оформление целевого жилищного займа. При положительном ответе на рапорт военнослужащий получает сертификат. После его оформления необходимо выбрать жилье, при этом оно должно соответствовать требованиям государственного учреждения "Росвоенипотека".

Далее военнослужащий обращается в банк, который работает по данной программе. В финансовое учреждение необходимо подать пакет документов для согласования ипотечного кредита. При его одобрении, средства, накопленные за три и более года на личном счете, перечисляются в банк на счет военнослужащего. Эти деньги будут направлены на оплату первоначального взноса. После заключения кредитного договора и специального договора между военнослужащим, банком и "Росвоенипотека", выдается кредит. Ежемесячные платежи при этом сам военнослужащий платить не будет. Они перечисляются из фонда Министерства обороны.

Выгодна ли военная ипотека?

Несмотря на всю привлекательность, программа имеет ряд недостатков. Главным из них многие военнослужащие считают то, что сумма взносов ограничивает выбора жилья. Например, купить  по военной ипотеке квартиру в Московской области весьма сложно. Поэтому военнослужащему необходимо иметь собственные накопления или брать дополнительный кредит.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Бесплатная консультация юриста по телефонуМосква и область: +7-499-350-97-04
  • Бесплатная консультация юриста по телефонуСанкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Бесплатная консультация юриста по телефонуФедеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Индексация накопительного взноса в 2017 году

индексация военной ипотеки в 2017 годуНа протяжении нескольких лет, пока действовала программа, взносы, которые ежегодно поступали на накопительный счет военнослужащего, индексировали. То есть, ее увеличивали на средний размер инфляции. Это придавало программе еще большей популярности, так как участники программы были уверенны, что их средства не обесценятся со временем.

В 2016 году на фоне сложной экономической ситуации в стране, было принято решение не осуществлять индексацию. Его размер остался на уровне прошедшего года, а именно 245 880 рублей. На фоне этого также была снижена максимальная сумма ипотеки – с 2,4 миллиона рублей до 1,9 миллионов.

Естественно, военнослужащие были обеспокоены судьбой своих накоплений. Ситуация больше всего может затронуть тех военнослужащих, которые уже воспользовались программой и оформили ипотеку в коммерческом банке. Дело в том, что график погашения составлялся с учетом роста взноса. В результате может сложиться ситуация, когда график не будет выполняться и заемщик будет вынужден «доплачивать» ежемесячные взносы за счет собственных средств.

В ответ от представителей государственного аппарата поступало разъяснение, что средства не пострадают от инфляции, так как они находятся в доверительном управлении. Но, как показывает практика, даже такое использование средств не позволяет полностью нивелировать последствия инфляции.

В бюджете на 2017 год заложено увеличение текущего взноса на 5%. При этом ходят слухи, что готовится законопроект, который продлит мораторий на увеличение взносов и на 2017-2018 года.

Все эта нестабильная ситуация может привести к тому, что все меньше банков будут работать по программе военной ипотеки.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Какие банки оформляют военную ипотеку в 2017 году

На сегодняшний день официально в перечне банков, которые готовы выдавать военную ипотеку, находится больше ста кредитных учреждений. На практике же картина существенно отличается. Многие из них по тем или иным причинам не работают по стандартам АИЖК и разрабатывают собственный кредитный продукт.

Кратко приведем условия банков, которые наиболее активно работают по данной программе.

  • Сбербанк  выдает ипотеку под 11,75% годовых. Первоначальный взнос – 20% (он находится на этом уровне практически у всех кредитных учреждений). Банк готов оформить дополнительный кредит в случае, если военнослужащий захочет купить более дорогую квартиру и взносов будет недостаточно для погашения ипотеки. Кредит банк выдаст под  15,5% при наличии платежеспособного поручителя. Сумма дополнительного кредита может достигать 1 миллион рублей. Его военнослужащий выплачивает из своих личных средств.
  • Банк «Зенит» предлагает военнослужащим несколько программ. Процентная ставка колеблется в пределах от 10% до 12,5%. Взнос стартует от отметки 10% годовых (минимальный уровень взноса среди всех кредитных учреждений). Условия зависят от того, какую недвижимость военнослужащий желает приобрести. Также банк предлагает привлекательные условия на дополнительный кредит. Средства в размере до 1 миллиона рублей можно получить под ставку от 13,5% годовых.
  • ВТБ 24 выдает военную ипотеку под 12,1% годовых. Привлекает в банке размер дополнительного кредита – до 3 миллионов рублей. Средства выдаются на срок до 7 лет под 15,5% годовых. Это дает возможность купить существенно более комфортное жилье. Но не стоит забывать, что ответственность за погашение дополнительного кредита лежит исключительно на заемщике.

law03.ru

Военная ипотека условия предоставления в 2018 году в банках

Приветствуем! Сегодня поговорим о том, Что такое и как изменилась военная ипотека условия предоставления в 2017 году. Дочитайте пост до конца и вы узнаете все подробности.

Военная ипотека — условия предоставления в 2018 году не слишком сильно изменились – это программа монетизации процедуры льготного предоставления жилья военнослужащим. В 2004 году в этой сфере был принят Федеральный закон от 20.12. 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». За прошедшие 12 лет закон много раз изменялся и дополнялся, а с 1 января 2016 года полностью заменил выделение жилплощади в натуральной форме.

Суть программы

военная ипотека условия предоставления в 2017 году

Главное отличие программы военной ипотеки от прежней системы в том, что теперь военнослужащий может получить жильё гораздо быстрее, чем прежде. Уже через 3 года после поступления на службу военнослужащий может написать заявление, оформить документы на получение ипотеки и въехать в новое.

В программе участвуют представители тех федеральных органов исполнительной власти, где есть военная служба. Это Министерство обороны, ФСБ, ФСО, Росгвардия и некоторые другие. По состоянию на конец 2016 года более 320 тысяч военнослужащих участвуют в программе накопительной ипотечной системы (НИС). Из них более 117 тысяч уже купили жильё с помощью военной ипотеки.

Итак, что такое военная ипотека?

Накопительная ипотечная система предусматривает две составляющие:

  • накопительную часть;
  • кредитную часть.

Накопительная часть складывается из ежегодных денежных отчислений, которые раз в год поступают на личный накопительный счёт военнослужащего. В последние годы величина этих отчислений составляет более 200 тысяч рублей в год. По закону эта величина подлежит индексации, в соответствии с инфляцией. К сожалению, в 2016 году такая индексация не проводилась.

В декабре 2016 года В.С.Шумилин, директор ФГКУ «Росвоенипотека», объявил важную новость. По военной ипотеке условия предоставления в 2017 году предусматривают повышение размера отчислений с сегодняшних 246 тысяч рублей до 260 тысяч рублей.

Вторая часть – ипотечный кредит банка. В настоящее время около сотни кредитных организаций аккредитованы для участия в программе военной ипотеки. Среди них крупнейшие банки страны: Сбербанк, ВТБ24, Связь-Банк, Зенит, Газпромбанк, РНКБ, Агентство ИЖК, Банк РОССИЯ.

Условия получения кредита в банках — рыночные, но, в силу поддержки государства, военных заёмщиков банки считают более надёжными, и условия военной ипотеки в 2018 году таковы, что процентные ставки предлагаются на 2-3 процентных пункта ниже, чем обычно.

Требования к военнослужащему

Участие в военной ипотеке или программе НИС бывает двух типов:

  • на обязательной основе;
  • на добровольной основе.

Непременное или автоматическое участие в программе НИС предусмотрено для всех офицеров и прапорщиков, впервые подписавших долгосрочный контракт на службу после 01.01.2005 года.

Для получения военной ипотеки этим офицерам даже заявление писать не надо. Они гарантированно становятся участниками программы. Уже теперь большая часть офицеров участвует в НИС, а через 7-8 лет почти все будут в неё вовлечены.

Возможность добровольного участия могут использовать:

  • офицеры запаса, служившие по контракту, заключённому позже, чем 01.01.2005 г.;
  • военнослужащие рядового и сержантского состава, заключившие 2-й контракт на службу в вооружённых силах после 1 января 2005 г.;
  • прапорщики, по состоянию на 1 января 2005 г. уже состоявшие на контрактной службе как минимум три года;
  • выпускники военных ВУЗов, закончившие учебное заведение до 1 января 2005 г и подписавшие контракт на службу после обучения.

Представители этой второй, добровольной категории, для участия в программе НИС должны подать заявление, заполнить анкету, приложить необходимые документы, получить решение о включении в программу НИС.

Для военных, участвующих в НИС открываются накопительные счета, на которые впоследствии переводят денежные средства для приобретения жилья.

Важное нововведение 2016 года: теперь супруги – военнослужащие могут объединять средства своих накопительных счетов и тратить их на покупку квартиры или дома, которые будут находиться в совместной собственности супругов.

Требования к объекту недвижимости

Если требования к участникам программы НИС определяет государство, то требования к объектам, кредитуемым по программе военной ипотеки, определяет, в основном, банк, выдающий кредит. Требование государства – приобретаться должно жильё. То есть дом с земельным участком купить по военной ипотеке можно, а просто участок земли – нельзя. Банки готовы кредитовать объекты трёх типов:

  • новостройки;
  • объекты вторичного рынка жилья:
  • дома и таунхаусы.

Самый популярный вариант – покупка новостройки. Связано это с тем, что в военной ипотеке участвуют объекты, возведённые аккредитованными застройщиками. Причём аккредитация проводится совместно банком-кредитором и ФГКУ «Росвоенипотека».

Часто объект военнослужащий покупает не в том регионе, где проходит службу. Больше половины заявок приходится на Подмосковье. В этом случае привлечение аккредитованного застройщика становится почти безальтернативным вариантом.

Очень трудно, находясь за тысячи километров от объекта, проверить юридическую чистоту и степень износа вторичного объекта или ход работ по возведению отдельно стоящего жилого дома. А в случае новостройки от известного застройщика, есть поэтажный план, известно местоположение дома, наличие инфраструктуры, проверенного на практике типового договора, коллектива соседей по дому. Наличие того, что называется «хорошей практикой» и отсутствие «скелетов в шкафу».

Вторая группа менее многочисленна и востребована среди тех заёмщиков, кто покупает жильё по месту прохождения службы для немедленного заселения. В этом случае заёмщик часто самостоятельно или с помощью риэлтора подбирает вариант, а банк даёт или не даёт своё одобрение.

Как правило, банк требует, чтобы это было отдельное жильё квартирного типа  с кухней и санузлом, чтобы дом не был аварийным, чтобы перекрытия были железобетонными. Квартира не должна быть в залоге, никто не должен быть в ней прописан.

Третья группа объектов, кредитование которых было разрешено только в 2012 году, наименее популярна. Это самая дорогая группа. Для того, чтобы приобрести дом с участком даже по военной ипотеке, надо вложить весьма значительные личные средства. Требования к объекту включают возможность круглогодичного проживания, наличие подъездной дороги. Дом, разумеется, не должен иметь обременений.

Выбор ипотечного банка

БанкСтавка, %Сумма, тыс. руб.ПВ, %Ставка на готовое жилье, %Примечание
АИЖК92410209
Банк Россия10,422701010,4
ВТБ 249,324351510если выходит из НИС ставка + 0,3%
Газпромбанк9,52330209,5
Банк Зенит9,92800209,9Возможно оформить ипотеку до 5 млн по специальной программе Семейный, В комплексе sampo ставка 9,5
Банк Открытие1023002010
РНКБ9,52300109,5
РоссельхозБанк10,7522301010,75
Сбербанк9,52330159,5
Связь Банк 10,922202010,9
Абсалют банк9,52900209,5
Банк Санкт-Петербург10,922001510,9
Уралсиб10,626002010,6

Важным преимуществом программы НИС является возможность выбрать банк на свой вкус. Крупнейшие банки предлагают сравнимые, но не одинаковые, условия кредита.

Сбербанк

Сбербанк является самым крупным и старейшим банком страны, и пользуется репутацией надёжного. Сбербанк имеет объёмный портфель предложений на любой кредитный вкус.

Банк предоставляет военным кредиты в рублях на приобретение новостройки или вторички:

  • процентная ставка: 11,75%;
  • сумма кредита: до 2 050 000 рублей.

Получение кредита не требует подтверждения платёжеспособности, отсутствует требование обязательного страхования заёмщика.

ВТБ 24-Банк Москвы

ВТБ 24-Банк Москвы имеет развитую сеть партнёров среди крупнейших застройщиков и риэлтерских компаний. Заключение договора возможно не только в офисе банка, но и в офисах партнёров. Нередко партнёры ВТБ 24 предлагают клиентам специальные программы и скидки. Он выдает кредиты военным на покупку недвижимости в стройке или в вторичке:

  • процент по кредиту — от 12,1 %;
  • ПВ — от 15 % стоимости квартиры;
  • размер ипотеки — 2,01 млн.

В случае выхода из НИС предусмотрено повышение процентной ставки по кредиту. Срок ипотеки – до 14 лет, но он должен быть погашен к 45 годам заемщика.

Газпромбанк

Газпромбанк по программе «Военная ипотека» предлагает кредиты на готовые объекты и на стройку по ДДУ. кредиты предлагаются на следующих условиях:

  • ПВ — от 20 %;
  • срок— до 25 лет;
  • ставка — 11,75 %;
  • максимальная сумма кредита — 2,0 млн. руб.

По программе «Военная ипотека с господдержкой» в Газпромбанке можно получить кредит под 10,6 % годовых. Правда, при этом, первоначальный взнос вырастет до 50 %, а срок кредита сократится до 7 лет.

Максимальная сумма по военной ипотеке в 2018 году в разрезе 10 крупнейших банков рассмотрена в прошлом посте.

Таким образом, если Вас интересует, прежде всего,  процентная ставка, Ваш выбор – Газпромбанк, если низкий первоначальный взнос, Вам подойдёт Сбербанк, а если Вам нужны скидки от партнёров, то ВТБ 24.

Оформление ипотеки

Процедура оформления ипотеки для военнослужащих предусматривает несколько этапов:
  1. Вступления в НИС. Выделение накопительного счёта.
  2. Выбор кредитного учреждения.
  3. Подбор жилья. Проверка соответствия требованиям.
  4. Оформление целевого жилищного займа (ЦЖЗ).
  5. Подписание ипотечного договора с банком и специальных договоров с «Росвоенипотекой», страховщиком и строительной организацией или собственником жилья.

На первом этапе офицер запаса или прапорщик, желающий стать участником НИС и имеющий на это право, пишет рапорт. Оформление участия в НИС действующих офицеров производится автоматически. Командование заносит данные потенциальных участников НИС в реестр, формирует личную карточку участника и направляет списки по команде.

Вышестоящий орган проверяет списки и направляет их регистрирующему органу – Департаменту жилищного обеспечения. После принятия положительного решения каждому участнику НИС направляется письменное уведомление о присвоении индивидуального номера, открывается накопительный счёт и на него перечисляются деньги.

Право расходования средств военнослужащий получает через три года. Начать их тратить или продолжить копить – каждый решает сам. Когда решение вступить в ипотеку принято, начинается этап выбора банка и объекта недвижимости. Выбор объекта необходимо согласовать с банком.

После согласования можно переходить к следующему этапу – оформлению ЦЖЗ. Для этого надо подготовить все документы и написать рапорт командиру. Документы надо подготовить заранее, потому, что после подачи рапорта, у Вас будет шесть месяцев на завершение всей процедуры. Если Вы пропустите этот срок, оформление документов придётся начинать заново.

Если же Вы не пропустили срок, читайте внимательно весь пакет документов, советуйтесь с друзьями и знакомыми, с риэлторами и юристами, консультируйтесь в интернете. Во всём разобравшись, готовьте авторучку, подписывайте пакет документов и радуйтесь – жильё почти Ваше, живите на здоровье.

Подписывайтесь на обновления проекта. Ждем ваши вопросы в комментариях. Если нужна юридическая помощь, то задайте вопрос нашему онлайн-юристу в форме в нижнем правом углу.

Жмите кнопки соцсетей!

ipotekaved.ru

что это, размер, условия, изменения

Военная ипотека в 2018 году

Обеспечение молодых семей своим жильем – является первоочередной задачей государства. А особенное внимание уделяется обеспечению военнослужащих недвижимостью в Российской Федерации. Ведь многие молодые семьи вынуждены постоянно кидаться по съемным квартирам, а некоторые это делают уже с маленькими детьми, что не может не нарушать политику государства. Многие семьи только мечтают о приобретении своего жилья. Но если откладывать денежные средства в условиях инфляции, это только мечта, то есть возможность приобрести недвижимость с помощью ипотечного кредитования. Военная ипотека предоставляется и в ВТБ 24, и в Сбербанке.

Содержание: [показать]

Особенности

Конечно можно получить субсидию, предоставить все необходимее документы для принятия государством решения, но накопить такую сумму денежных средств невозможно. Появится в результате такая возможность только после ухода гражданина на пенсию. Такие варианты по военной ипотеке предлагаются для военных, прошедших службу не менее трех лет.

Государство же изначально предлагает неудобные варианты для военных, которые отличаются неудобством в географическом расположении или в отсутствии инфраструктуры для детей.

С 2005 года действует специализированная программа, позволяющая получить ипотечное кредитование военным и обзавестись необходимым жильем. Главным условием в данном случае становится заключение договорных отношений о долгосрочном контракте и службе.  Для оформления таковой программы нужно иметь свой личный индивидуальный счет, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства от государства. В течение нескольких десятков лет денежные средства будут поступать на указанный номер на ежемесячной основе.

Эти средства военнообязанный вправе использовать на приобретение недвижимости. Как правило, получают недвижимость только те, кто уже более трех лет участвует в программе.

Ежели человек решит уволиться по состоянию здоровья или по штатным обстоятельствам – то он все же может воспользоваться программой. Если в течение указанного промежутка времени человек не воспользовался такими средствами, то деньги можно потратить на любые цели.

Кто может получить

Получить такую программу могут следующие категории граждан:

  1. военнослужащие по долгосрочному контракту в 2018 году. Например, офицеры и прапорщики, военные, заключившие контракт после 2005 года;
  2. военнослужащие по долгосрочному контракту со званием прапорщиков или мичманов в 2018 году. Срок работы должен быть более трех лет;
  3. военнослужащие – выпускники университетов по долгосрочному контракту позже 2005 года;
  4. военнослужащие – солдаты и матросы, сержанты и старшина со вторым и более контрактом, заключенным позже 2005 года;
  5. военнослужащие по долгосрочному контракту, заключенным ранее 2005 года вправе получать недвижимость без различных накоплений.

Семейное положение, как и наличие иждивенцев, не влияет на получение недвижимости военнослужащим по данной программе.

Военная ипотека

Программы ипотечного кредитования

Втб 24 предлагает всем военнослужащим с помощью накоплений оформить ипотеку. Сколько же предлагают оформить банки в 2018 году? Военная ипотека условия предоставления в 2018 году в втб 24 следующие:

  • Оформление квартиры на вторичном рынке;
  • Приобретение недвижимость в новостройке;
  • Оформление большого кредитного лимита.  Военная ипотека в 2018 году сумма будет равна здесь 1,93 миллиона рублей;
  • Ставка в втб 24 в 2018 году равна 12,5% годовых;
  • Срок кредита в втб 24 равен 14 годам, но до достижения заемщиком 45 лет;
  • Первоначальная сумма в размере 20% годовых.
  • Втб 24 оформляет личное страхование заемщика.

А сколько денежных средств дают другие банки? Дает ли такую программу государственный банк? Каковы же условия предоставления кредита? Военную ипотеку Сбербанк предлагает оформить программой «Ипотека военнослужащим» в 2018 году, условия которой следующие:

  1. Максимальная сумма военной ипотеки равна 1900 000 рублей. Остальная сумма будет перечислена государством;
  2. Сбербанк дает 12% годовых по этому виду кредита;
  3. Изменения в статусе военнослужащего подтверждается справками;
  4. Сбербанк – стабильное кредитное учреждение;
  5. Сбербанк выдает денежные средства всем военнослужащим по контракту;
  6. Первоначальный взнос Сбербанк требует в размере 20% от суммы;
  7. Сбербанк диктует оптимальные условия кредита и его предоставления;
  8. Сбербанк позволяет открыть вклад «Накопительный» по одному документу. Эти же средства возможно использовать в 2018 году в качестве начального взноса;
  9. Сбербанк имеет пониженную процентную ставку;
  10. Помимо квартиры заемщик вправе приобрести комнату, жилой дом или таун-хаус;
  11. Сбербанк не требует подтверждать платежеспособность;
  12. По ипотеке отсутствуют комиссии.

Ежегодно производится индексация положенной суммы. Индексация напрямую зависит от инфляции в представленном году. Изменения все отражаются в право устанавливающих документах. Выплаты производятся только на именной счет военнослужащего. Выплаты по кредитным обязательствам берет на себя государство. Но выплаты также отражаются в кредитной истории заемщика. Поэтому выплаты он должен производить либо самостоятельно, либо тщательно их прослеживать.

Связь с банком осуществляет непосредственно государство. В некоторых случаях связь осуществляет военная часть. Кредитное учреждение вправе держать связь с основным заемщиком, но это бывает крайне редко. В анкете потенциальный заемщик указывает в пункте «связь» свой контактный номер телефона.

Первоначальный взнос вправе быть выдан государством, если военнослужащий подходит под программу. Но и сам военный вправе первоначальный взнос оплатить из своих накоплений.

военная ипотека

Банк самостоятельно определяет размер этой суммы. Взнос зависит от стоимости недвижимости. После определения необходимой жилплощади банк оценивает риски, размер утраченной суммы и предлагает оплатить взнос. Банк старается минимизировать риски. Поэтому банк вправе получить максимальный взнос для повышения ликвидности продуктов.

Этапы

Для начала потенциальные заемщики составляют рапорта на имя командира, в котором описывают намерения на получение субсидии. После этого оформляется вышестоящими людьми личные дела, в которые вносят это желание, и составляется список участников. Далее, все это передается в управляющий орган, где проверяются предоставленные сведения.

Далее присваиваются индивидуальный номер. С потенциального заемщика требуется выбрать банк на этом этапе. В управляющий орган он должен сообщить конкретный банк и необходимый пакет документов. Также должен огласить размер первоначального взноса. Банк сам оговаривает этот размер при первоначальной встрече с потенциальным заемщиком.

Также нужно выяснить максимальную сумму к предоставлению, а также максимальный и минимальный размер процентной ставки. Банк также оговаривает эти данные при обращении потенциального клиента. После этого остается выбрать необходимую недвижимость.

zacreditovan.ru

Военная ипотека в 2018 году: особенности получения

Военная ипотека: условия предоставления в 2018 годуВоенная ипотека: условия предоставления в 2018 годуОтдельным категориям военнослужащих доступна военная ипотека в 2018 году, при этом максимальная сумма будет зависеть от их возраста и выслуги лет. Особенности предоставления жилья регламентируются ФЗ №117-ФЗ от 20.08.2004 года, и фактически сотрудники ВС РФ выплаты из личных средств не производят – они поступают из федерального бюджета.

Особенности получения ипотеки для военных

Многие люди, интересующиеся вопросом получения военной ипотеки, не знают, что это такое. Говоря простым языком, программа представляет собой механизм приобретения жилища для сотрудников ВС РФ за счет бюджетных денег.

Программа НИС (накопительно-ипотечной системы) запущена с 2004 года, обязанность по обеспечению ее функционирования возложена на Росвоентеку. Согласно закону о военной ипотеке, первоначальный взнос на лицевой счет военнослужащих поступает в виде субсидии, а затем ежемесячные платежи перечисляются из бюджета Минобороны.

Главным отличием военной ипотеки от гражданской является ее финансирование из бюджетных средств. Обычным гражданам приходится самостоятельно копить деньги на первоначальные взносы и регулярные платежи, если они не участвуют в программах для семей, имеющих детей. Также участие в НИС подразумевает прохождение службы по контракту: для людей, не служащих в армии, субсидирование за счет государства недоступно.

Механизм предоставления ипотеки для военных по контракту прост:

  • Военнослужащий регистрируется в программе как участник. В течение трех лет на его накопительный счет поступают деньги. В 2018 году сумма составляет 268 465 руб. 60 коп.
  • По прошествии трех лет участник направляет рапорт о предоставлении свидетельства о праве на получение ЦЖЗ (целевого жилищного займа). Когда документ будет выдан, военнослужащий выбирает жилье, соответствующее его желаниям и требованиям Минобороны, страховой компании и банка.
  • Когда недвижимость будет выбрана, участник обращается в банк, занимающийся ипотечным кредитованием военнослужащих, подает заявление. Если оно одобрено, открывается персональный счет, на который поступает первоначальный взнос с накопительного. На этом же этапе подаются необходимые для финансового учреждения документы.
  • Подписывается соглашение о ЦЖЗ. Участниками сделки являются банк, Росвоентека и сам военный.
  • Оформляется договор купли-продажи с застройщиком или собственником квартиры, впоследствии заключается кредитное соглашение с банком.
  • Участник получает свидетельство о праве собственности на приобретенную недвижимость, оформленное на его имя.

Важно! В некоторых случаях участникам военной ипотеки при увольнении раньше положенного срока приходится выплачивать оставшуюся часть долга самостоятельно. Сюда относится расторжение контракта по причине лишения воинского звания, назначение наказания в виде лишения свободы, невыполнение условий договора.

Кому положено: условия и требования

Согласно ст. 9 ФЗ №117, где указано, кто может получить военную ипотеку, правом на участие в НИС обладают следующие категории граждан:

  • Лица, окончившие военные ВУЗы и ССУзы и получившие воинские звания после 01.01.2005 года. Если контракт был заключен до этого времени, служащие, отслужившие 3 года, также имеют право на участие.
  • Мичманы и прапорщики, если их выслуга лет составляла минимум 3 года до 01.01.2005, а также поступившие на службу по контракту, если их выслуга составляет 3 года на момент наступления вышеуказанной даты.
  • Граждане, закончившие военные образовательные учреждения и получившие звания еще в момент обучения в период с 01.01.2005 по 01.01.2008.
  • Военнослужащие, которым были присвоены офицерские звания с 01.01.2005 года.
  • Лица, получившие звания в связи с окончанием курсов по подготовке офицеров младшего состава с 01.01.2005, если их выслуга на тот момент составляла менее трех лет.

Таким образом, основным требованием в большинстве случаев является наличие трехлетней выслуги в рядах ВС РФ.

Важные нюансы программы

Чтобы понять, стоит ли брать военную ипотеку, достаточно ознакомиться с ее достоинствами и недостатками:

Плюсы Минусы
В программе могут участвовать практически все военнослужащие, при этом наличие жилья в собственности у их членов семей на рассмотрение заявки не влияет Проблематично купить частный дом. Ипотека чаще всего предоставляется только для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке
Граждане выбирают квартиры самостоятельно до тех пор, пока не найдут устраивающий их вариантОграничения по максимальной сумме. На 2018 год она составляет 2,2 млн. За эти деньги можно купить лишь однокомнатную квартиру от застройщика, либо двухкомнатную на рынке вторичного жилья
Квартира переходит в собственность сразу после оформления ипотечного договора, обременения на нее не накладываются Если военный увольняется в запас без уважительных причин, ему придется выплачивать кредит самостоятельно, а также вернуть уплаченные из бюджета Минобороны средства
По кредитам для военнослужащих действуют низкие процентные ставки
Возможность приобретения жилья за счет государства

Другой вопрос, который часто волнует граждан – можно ли погасить военной ипотекой гражданскую, если она была взята до поступления на службу. Все производится в порядке объединения двух кредитов. Для этого необходимо обратиться в банк и узнать все условия.

Проанализировав все плюсы и минусы военной ипотеки, можно прийти к выводу, что она действительно выгодна служащим по контракту, если они не собираются увольняться до момента ее погашения.

Изменение выплат по военной ипотеке в 2018 году

Согласно свежим поправкам, в 2018 году снижен предельный размер ипотечного кредитования военнослужащих с 2,4 до 2,2 млн. руб. Это сделано с целью экономии бюджета. Другое изменение касается фиксации ставки в договоре. Теперь заемщики не будут получать «сюрпризы» в виде начисления дополнительных процентов, когда ранее размер выплат зависел от суммы первичного взноса.

Также военная ипотека будет проиндексирована в 2018 году до 268 465 руб. 60 коп. Через три года на лицевых счетах военных будет уже около 800 000 руб., которые пойдут на уплату первоначального взноса.

Условия и схема получения военной ипотеки в 2018 году

По сравнении с прошлыми годами перечень лиц, кому доступна ипотека, не изменился. Чтобы ее оформить, нужно выполнить следующее:

  1. Зарегистрироваться в качестве участника, подав соответствующий рапорт.
  2. Подождать 3 года. Когда на счету сформируется необходимая сумма – написать рапорт о получении свидетельства на выдачу ЦЖЗ.
  3. Найти подходящее жилье. Оно должно располагаться на территории РФ, иметь отдельную кухню и санузел, быть оборудованным системой водоснабжения и находиться в хорошем состоянии.
  4. Найти банк, занимающийся ипотечным кредитованием военных. Придется предоставить паспорт, документы на квартиру, свидетельство на ЦЖЗ, военный билет.
  5. Оформить целевой заем. После проверки Министерством всех документов заключается договор между банком, Росвоентекой и военнослужащим.
  6. Зарегистрировать право собственности через МФЦ или Росреестр.

Для оформления жилища в собственность можно подать документы и через Госуслуги, если есть квалифицированная цифровая подпись, выданная в сертифицированном центре.

Оформление ипотеки для военнослужащих: банки и условия

Наиболее оптимальные условия жилищного кредитования для военных предлагают следующие финансовые организации:

Особенности Сбербанк ВТБ24Газпромбанк Связь Банк Рост Банк
Процентная ставка 10.58.710.59.5
Дополнительно Оформляется страховка только на недвижимость. Страхование жизни и здоровья не требуетсяМожно купить дом по военной ипотеке, оформленной в данном банкеУчреждение предъявляет повышенные требования к заемщикам, необходимо наличие идеальной кредитной историиНе устанавливаются жесткие ограничения по первичному взносу Предоставляет заем для покупки частного дома

Стоит отметить, что банки предоставляют и военную ипотеку для сотрудников Росгвардии, однако выплаты по ней производятся полностью за счет бюджета МВД, а не Минобороны.

Сумма накоплений по военной ипотеке по годам

Каждый год регулярные суммы отчислений на лицевые счета военнослужащих проходят индексацию, что можно заметить по этой таблице:

Год Размер (руб.)
200537,000
200640,600
200782,800
200889,900
2009168,000
2010175,600
2011189,800
2012205,200
2013222,000
2014233,100
2015245,880
2016
2017260,141
2018268,465.60

Общая сумма накоплений в 2018 году для граждан, подавших заявки на участие в программе – 774 786, 6 руб. Она используется для первоначального взноса. Если денег не хватает, придется добавлять собственные средства, либо искать банк с более низкими требованиями.

Чтобы посмотреть накопления по военной ипотеке через номер реестра, достаточно зайти на официальный сайт Росвоентеки в личный кабинет, введя регистрационный номер и пароль.

Банки и проценты

Список банков, работающих с военной ипотекой, довольно широк. Каждый из них предлагает разные условия:

Банк Ставка по процентам Максимальная суммаВеличина первого взноса
Открытие 102 312 000От 20%
Уралсиб 10.92.6
Россельхозбанк 10.752 230 00010%
АБ «Россия»9.52 330 000От 10%
РНКБ

Вышеперечисленные учреждения сотрудничают с Минобороны и являются партнерами.

Условия для получения

Каждое финансовое учреждение выдвигает свои требования к заемщикам. Рассмотрим на примере банка Зенит для военной ипотеки:

  • Российское гражданство и регистрация на территории офисов.
  • Хорошая кредитная история.
  • Нахождение недвижимости в месте расположения филиалов.
  • Отсутствие обременений на жилье.

Процентная ставка в Зените составляет 9,9% годовых. Для сравнения, в Сбербанке она равна 10,5%, а в ВТБ понижается до 8,7%, но в последнем случае к клиентам предъявляются более жесткие требования. Действующие ставки Россельхозбанка можно посмотреть здесь.

Получение налоговых вычетов по ипотеке

Если военнослужащие вкладывали собственные средства на покупку жилья, они могут получить налоговый вычет. Для этого достаточно быть участником программы и уплачивать 13% НДФЛ ежемесячно. Общий размер вычета составляет 260 000 руб. или 13% от максимальной суммы в 2 000 000 руб.

Что учитывается для расчета вычета:

  • Величина собственный денег, перечисленных для погашения долга.
  • Траты на покупку строительных материалов и ремонта жилища.

Чтобы получить вычет, необходимо обратиться в территориальное отделение ИФНС с документами:

  • заявление;
  • 3-НДФЛ;
  • чеки и квитанции, подтверждающие расходы на ремонт.

Оформление вычета доступно и при продаже, но для этого квартира должна находиться в собственности от 3 до 5 лет.

Порядок оформления военной ипотеки и покупки нового или вторичного жилья

Более детально покупка жилья на вторичном рынке с помощью кредита для военнослужащих выглядит так:

  1. Получение свидетельства спустя 3 года после постановки на учет.
  2. Выбор банка. Следует учитывать условия, процентные ставки и требования к клиентам.
  3. Ознакомление с требованиями к приобретаемой недвижимости, выбор подходящей квартиры.
  4. Составление договора об авансе с продавцом, проведение экспертизы стоимости жилища.
  5. Сдача документов в банк.
  6. Получение одобрения, подписание договора.
  7. Перечисление остатка денег продавцу.

После получения денежных средств составляется акт приема-передачи, и новый владелец оформляет квартиру в собственность.

Покупка жилья в новостройке

Особенности приобретения квартиры в новостройке по ипотеке для военных заключаются в следующем:

  • В банках может действовать повышенная процентная ставка по сравнению с кредитами для вторичного жилья.
  • Обязательна аккредитация дома.
  • Ипотека оформляется на основании договора уступки прав или долевого участия в строительстве.

Какие выдвигаются требования к самой квартире:

Аккредитация Технические условияПлощадь Сроки окончания строительства
Производится Росвоентекой Наличие санузла, кухни, дверей и оконНе менее 18 кв. м на одного члена семьи Ограничиваются каждым банком индивидуально

Сам процесс совершения сделки со стороны заемщика выглядит так:

  1. Гражданин ищет квартиру и узнает у представителя компании-застройщика, есть ли аккредитация.
  2. Собирает полный пакет документов, подает заявку в финансовое учреждение.
  3. Дожидается решения, оформляет договор долевого участия.
  4. Перечисляет первичный взнос из средств на лицевом счете.
  5. Регистрируется договор долевого участия, заключается соглашение с кредитором.
  6. Остаток неуплаченных средств перечисляется застройщику.

На всю процедуру может уйти до двух месяцев, т.к. документы проходят тщательную проверку в банке и в Росвоентеке. После приобретения жилища военнослужащий оформляет его в собственность и может распоряжаться им по своему усмотрению.

ipotekakredit.pro

Военная ипотека в 2017 году

Ежегодно государственная программа "Военная ипотека" дорабатывается и совершенствуется, с целью улучшения жилищных условий военнослужащих Российской Федерации. Рассмотрим основные изменения, а также некоторые важные вопросы накопительно-ипотечной системы в 2017:

  1. Условия предоставления военной ипотеки в 2017 году;
  2. Индексация накопительного взноса в 2017;
  3. Текущие процентные ставки по льготному ипотечному кредитованию.

Кто имеет право участвовать в программе

По последним данным, опубликованными на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» участником НИС можно стать двумя способами: в обязательном порядке, то есть автоматически или добровольно (подав рапорт о включении).

Автоматически в реестр включаются следующие категории военнослужащих:

  • офицеры, окончившие образовательное учреждение и заключившие первый контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
  • прапорщики и мичманы, подписавшие первый контракт после 1 января 2005 года и отслужившие по нему 3 года;
  • военнослужащие, которые не воспользовались правом участия в НИС или не получили выплату для жилищного обеспечения, добровольно вернулись на службу из запаса, но были исключены из реестра по следующим причинам: состоянию здоровья, ОШМ, по семейным обстоятельствам.

Правом на добровольное включение в реестр участников НИС обладают:

  1. военнослужащие получившие высшее военное образование после 1 января 2005 года включительно, но заключившие первый контракт до 1 января 2005 года;
  2. сержанты и старшины, солдаты и матросы, подписавшие второй контракт о прохождении службы после 1 января 2005;
  3. прапорщики и мичманы, общая продолжительность службы по контракту которых по состоянию на 1 января 2005 г. составляет менее трех лет.

Индексация накопительного взноса в 2017 году

Сумма накопительного взноса ежегодно определяется исходя из данных роста инфляции и изменений цен на рынке недвижимости. За последние три года стоимость квадратного метра не менялась, в некоторых регионах даже стала меньше. Поэтому переиндексация в 2016 так и не произошла: 2 года подряд взнос, который поступал каждому участнику НИС на личный накопительный счет составлял 246000 руб. Однако затем он вырос до 260000 руб.

Размер накопительного взноса одинаков для всех военнослужащих, вне зависимости от званий и семейного положения. Для примера, офицер и обычный солдат «контрактник» будут получать на свой именно счет идентичную сумму ежемесячно.

Состояние своего счета военнослужащий может узнать с помощью:

  1. личного кабинета на сайте «Росвоенипотеки»;
  2. уведомлений и органов, где он служит;
  3. просмотра ежегодного размера индексации и путем сложения взносов, посчитав размер личных накоплений с момента начала участия в накопительно-ипотечной системе.

Процентные ставки по военной ипотеке в 2017

ГГодовые проценты по льготному ипотечному кредитованию ниже, чем у «обычной» ипотеки. Сейчас банки заинтересованы в программе и ежемесячно появляются новые организации, участвующие в программе, или улучшаются условия существующих: снижаются процентные ставки, увеличивается максимальная сумма кредита по военной ипотеке.

На 15 июня 2017 года партнерами льготной ипотечной программы для военнослужащих являются:

Название банкаПроцентная ставкаМаксимальная сумма кредита, руб.
Абсолют Банк 10,4% 2 200 000
Банк Россия10,5% 2 150 000
Сбербанк10,9% 2 220 000
ВТБ 24 10,9% 2 150 000
РНКБ 10,9% 2 220 000
Банк Зенит 10,9% 2 300 000
ГазПромБанк 11,4% 2 250 000
Открытие 11,15% 2 075 000
СвязьБанк 11,4% 2 220 000
ДОМ РФ 11,5% 2 100 000
РоссельхозБанк 12% 1 950 000

Мы следим за новостями и регулярно обновляем данные в разделе «Банки», где военнослужащие могут узнать последние условия государственной программы и воспользоваться нашим калькулятором. .

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

ВТБ 24: военная ипотека, условия получения

Военная ипотека – государственная программа, направленная на помощь военнослужащим в покупке собственного жилого помещения.

втб 24В рамках накопительно-ипотечной системы (НИС), часть доходов военного перечисляется на специальный счет с целью накопления средств, сроком до 20-ти лет. Выгодные условия по такому кредитованию предлагает банк ВТБ 24.

Специалисты прогнозируют, что в 2017 году планируется смягчение по условиям кредитования на покупку собственной жилой площади. Стать участником программы военной ипотеки 2017 года могут лица, вступившие в нее не позднее 2014 года.

Есть 2 основных этапа для получения средств по такой ипотеке:

  1. Быть участником программы НИС и иметь открытый счет для зачисления средств.
  2. Внесение определенной суммы происходит ежегодно по реквизитам счета 20 лет. Воспользоваться ими можно спустя 3 года непрерывного участия.

Необязательно по окончании полного срока программы тратить накопленные средства, чтобы получить жилье. После 20 лет военный получит деньги наличными и может самостоятельно ими распоряжаться.

Для участия в программе, следует выполнить некоторые условия:

  • Военная ипотекаДолгосрочная служба, начавшаяся не позже 2005 г., для прапорщиков и офицеров.
  • Срок контрактной службы составляет не мене трех лет для мичманов и прапорщиков.
  • Закончить ВУЗ и получить контракт с 2005 года.
  • Второй контракт на срочную службу с 2005 г. для солдат, матросов и сержантов.

Причем военные, которые уже получили жилье до 2005 года, также могут стать участниками программы помощи в приобретении собственного недвижимого имущества.

Многие банки предлагают различные условия такого рода займа. Один из самых популярных и доступных – это ВТБ 24. Рассмотрим особенности получения и условия банка.

Условия кредитования

ВТБ 24 военная ипотека – это специальная программа для военных, участников НИС, имеющая индивидуальные условия. Нет ограничений по выбору жилой недвижимости для приобретения. Рассмотрим более подробно все условия и процентные ставки по данному виду кредитования.

Военная ипотека ВТБ 24 предоставляется при соблюдении следующих условиях:

  1. Ставка в процентах начинается от 8,7% годовых. Минимальная рассчитана на молодых военных (22–23 года). Для лиц старшего возраста (30 лет) уже будет около 9,45%, и последовательно увеличиваться, но не вырастет более 15%.
  2. Погашение происходит аннуитетными платежами.
  3. ВоенослужащийДля покупки допустимы объекты военной ипотеки – дома или земельные участки, а также квартиры.
  4. Необязательно приобретение первичного жилья.
  5. Возраст заемщика ограничен 45 годами на момент погашения займа, что обусловлено самой программой НИС.
  6. Нет необходимости подтверждать платежеспособность.
  7. Для досрочного погашения предусмотрен пересмотр процентной ставки.
  8. Банк под залог берет покупаемое жилье.

Если все условия соблюдены, военный может рассчитывать на получение ипотеки в любом филиале банка.

к оглавлению ↑

Как оформить ипотечный кредит военному в банке?

Банк предоставляет заем на имущество для военнослужащих на срок от трех до 14 лет, где минимальная сумма составляет 30 000 р. и доходит до 2 млн 10 тыс. р.

ВТБ 24 разработал предварительную запись на оформление ипотечного займа для военнослужащих, произвести которую можно on-line или по звонку.

Сам процесс оформления потребует стандартный комплект документации:

  • Паспорт самого заемщика и его супруги (супруга).
  • Пакет документовДополнительный документ на выбор, например, водительские права.
  • Информация о семейном положении (о заключении или расторжении брака).
  • Сама заявка на получение займа.
  • Подтверждение участие в НИС.
  • Документы на приобретаемую недвижимость.

Сроки рассмотрения вашего обращения составят от пяти до 14 рабочих дней, после принятия положительного решения, оно будет действительно еще в течение 122 дней. При этом условия банка также предусматривают возраст кредитуемого лица от 21 года, с трудовым стажем не менее одного, и первоначальный взнос от 15% общей стоимости покупки.

к оглавлению ↑

Преимущества

Есть довольно много преимуществ, чтобы стать участником НИС. И получить ипотеку с выгодными условиями, которую предлагает банк:

  1. Условия программы для военных позволяют получить кредит на имущество вне зависимости от уровня дохода, причем его подтверждение не требуется.
  2. втб 24Нет закрепления по месту службы лица, то есть вы самостоятельно можете выбрать регион для проживания на территории РФ.
  3. Выбор может быть любым, то есть приобретать можно вторичное жилье или участок под застройку, а также квартиру в новостройке.
  4. На официальном сайте банк предлагает список новостроек для покупки по программе.

Банк предлагает вам самостоятельно рассчитать максимальную сумму ипотеки, воспользовавшись онлайн-калькулятором на сайте.

Расчеты будут производиться исходя из вашего возраста, помимо суммы вы увидите максимальный срок кредита. Для экономии времени, есть возможность заполнения on-line-заявки на кредит.

Таким образом, любой военнослужащий, участник программы, может обратиться в банк ВТБ 24 для получения ипотеки. Льготные условия предоставляются каждому. На сумму кредита и процентную ставку будут оказывать влияние возраст заемщика, при этом дополнительное подтверждение доходов не требуется.

Читайте также:

Коноплнов Иван

Об авторе

Эксперт проекта ANedvizhimost.ru

Полезная статья?

Загрузка...

anedvizhimost.ru


Смотрите также