В 2015 году число валютных ипотечных заемщиков "ВТБ24" сократилось почти на 30%. Валютная ипотека последние новости от втб 24


Банк ВТБ 24 против реструктуризации валютной ипотеки по льготному курсу От IFX

© Reuters. Банк ВТБ 24 против реструктуризации валютной ипотеки по льготному курсу© Reuters. Банк ВТБ 24 против реструктуризации валютной ипотеки по льготному курсу

24 пока по-прежнему против реструктуризации валютной ипотеки по льготному курсу, сообщил агентству "Интерфакс" старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов. "Свою позицию по валютным заемщикам ВТБ 24 официально опубликовал еще в декабре, пока она не изменилась", - сказал Осипов. В декабре банк, в частности, отмечал, что не рассматривает возможность конвертации валютной задолженности в рубли по так называемому льготному курсу, напоминая, что на протяжении шести последних лет неоднократно предлагал таким клиентам конвертировать имеющуюся задолженность в рубли и уйти от валютных рисков.

ЦБ РФ в пятницу опубликовал рекомендации банкам реструктурировать валютную ипотеку по курсу на 1 октября прошлого года, а также применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым банками жилищным ипотечным кредитам в рублях. По состоянию на 1 октября официальный курс рубля составлял 39,38 и 49,98 . По словам Осипова, такой подход может обернуться серьезными одномоментными убытками. Он отметил, что регулятор в своем письме рекомендовал банкам "рассмотреть вопрос". "Мы, безусловно, исполним рекомендацию Центрального банка в части рассмотрения вопроса", - отметил Осипов.

В свою очередь, директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы (входит в группу ВТБ) Георгий Тер-Аристокесянц сказал агентству "Интерфакс", что в настоящее время многие банки уже разработали либо близки к завершению разработки программ рефинансирования, отличных от тех, которые уже распространены на рынке, и позволяющих серьезно снизить нагрузку на бюджет заемщика. "При этом банки должны сами определять льготный курс для реструктуризации ипотеки на приемлемых условиях для всех сторон, поэтому очень важно, что письмо регулятора носит рекомендательный, а не обязательный характер", - считает он.

ВТБ 24 и Банк Москвы по итогам трех кварталов 2014 года занимают 4-е и 6-е места по размеру активов и 2-е и 11-е места по портфелю кредитов физлицам соответственно в рэнкинге "Интерфакс-100", подготовленном "Интерфакс-ЦЭА".

Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.

ru.investing.com

Валютные ипотечники уже сутки не покидают офис ВТБ в Москве

Офис банка ВТБ24 Правообладатель иллюстрации RIA Novosti Image caption В банке предлагают заемщикам реструктуризировать кредиты на индивидуальных условиях

Группа валютных ипотечных заемщиков с понедельника находится офисе банка ВТБ, расположенном в башне "Федерация" в Москва-сити, подтвердили Русской службе Би-би-си в пресс-службе банка.

"Несмотря на то, что валютные ипотечные заемщики своими действиями, безусловно, нарушают внутренние инструкции банка, мы не предпринимаем никаких действий в их отношении, пока они не мешают нормальной работе банка", - пояснили в банке.

ВТБ предложил собравшимся встретиться с руководством кредитного департамента ипотечного кредитования ВТБ24.

Сами валютные заемщики сообщили СМИ, что они ждут ответа руководства банка на свое обращение, отправленное в середине апреля.

РБК пишет со ссылкой на одну из клиенток ВТБ 24 Любовь Юхтенко о том, что ипотечники добиваются встречи с первым зампредом ВТБ Василием Титовым. По словам Юхтенко, группа еще 19 апреля отправила Титову письмо, в котором просила решить вопрос реструктуризации ипотеки. Ответа ипотечники еще не получили.

"Мы простояли в фойе до 23:00, после чего вышел сотрудник службы безопасности и попросил покинуть помещение, однако десять человек решили остаться ночевать. Им подвезли одеяла и подушки", - цитирует Юхтенко РБК. По словам заемщицы, ипотечники сменяют друг друга в банке.

Один из активистов сообщил порталу Банки.ру, что ипотечники планируют оставаться в банке и во вторник. Они будут ждать ответа от руководства.

При этом в сообщении группы "Всероссийское движение валютных заемщиков" в "Фейсбуке" говорится, что активистов заперли в банке.

"Людей всячески пытались выгнать, но потом заблокировали турникеты и вызвали полицию. Полиция решила не раздувать это дело и уехала, а заемщиков заперли в здании без воды", - утверждают активисты.

Квартира в качестве отступного

По данным ВТБ, в настоящий момент в ВТБ24 обслуживается 3,5 тысячи ипотечных заемщиков - это менее 1% от общего числа ипотечных клиентов банка. С начала прошлого года ВТБ24 реструктурировал уже более 2,5 тыс. валютных ипотечных кредитов, говорится в заявлении банка.

Артем Бочкарев - руководитель пресс-службы ВТБ24, где заемщики брали кредиты, - заявил, что банк не считает позицию протестующих продуктивной.

"Клиент должен решать вопросы в индивидуальном порядке и именно с тем банком, с которым заключен договор", - пояснил Бочкарев.

По его словам, число валютных заемщиков, готовых к диалогу, постепенно растет.

Правообладатель иллюстрации AFP Image caption Валютные заемщики сильно пострадали от девальвации рубля

В заявлении пресс-службы ВТБ24 говорится, что банк не рассматривает возможность конвертации задолженности по "льготному курсу". Банк предлагает клиентам программы реструктуризации долгов, которые предусматривают изменение ставки, срока кредита и предоставление различных отсрочек. Банк также рассматривает вариант отступного: в качестве погашения долга банк принимает квартиру. В пресс-службе уточнили, что каждый раз решение принимается в индивидуальном порядке.

Заемщики, взявшие кредиты в валюте и пострадавшие от девальвации рубля, в последние месяцы регулярно устраивают акции протеста в различных банках. Заемщики заявляют, что не могут выплачивать долги из-за роста курса валют и просят банки пересчитать кредиты по льготному курсу.

До девальвации рубля, которая произошла в 2014-2015 годах, ипотечные кредиты в валюте считались выгодными, так как ставки по ним были невысокими. Однако после девальвации рубля платежи по таким кредитам резко выросли, как и объем задолженности. Многие заемщики уже лишились квартир, причем часто их стоимость не покрывает общего размера кредита даже с учетом уже выплаченной части долга.

www.bbc.com

В 2015 году число валютных ипотечных заемщиков "ВТБ24" сократилось почти на 30% От IFX

© Reuters. В 2015 году число валютных ипотечных заемщиков © Reuters. В 2015 году число валютных ипотечных заемщиков "ВТБ24" сократилось почти на 30%

Число валютных ипотечных заемщиков ВТБ24 сократилось в прошлом году почти на 30%, рассказал журналистам глава банка Михаил Задорнов

"У нас число валютных ипотечных заемщиков сократилось на 27% за прошлый год, в том числе 1,4 тыс. клиентов из 5 тыс. получили реструктуризацию валютного кредита, то есть остались в валюте. Примерно 550-600 человек конвертировались в рубли, часть погасила кредит", - сообщил М.Задорнов.

Он отметил, что валютный ипотечный портфель в 2015 году сокращался в 3 раза быстрее, чем рублевый.

"Мы рассматриваем каждый случай особенно, не собираемся переваливать на всех клиентов банка эту проблему, которая связана с очень небольшим числом заемщиков. У нас сейчас порядка 800 тыс. ипотечных заемщиков, оставшееся число валютных - примерно 2,5-3 тыс. человек", - добавил глава банка.

Предупреждение: Fusion Media would like to remind you that the data contained in this website is not necessarily real-time nor accurate. All CFDs (stocks, indexes, futures) and Forex prices are not provided by exchanges but rather by market makers, and so prices may not be accurate and may differ from the actual market price, meaning prices are indicative and not appropriate for trading purposes. Therefore Fusion Media doesn`t bear any responsibility for any trading losses you might incur as a result of using this data.

Fusion Media or anyone involved with Fusion Media will not accept any liability for loss or damage as a result of reliance on the information including data, quotes, charts and buy/sell signals contained within this website. Please be fully informed regarding the risks and costs associated with trading the financial markets, it is one of the riskiest investment forms possible.

ru.investing.com

ВТБ 24 предложил варианты решения проблем держателей валютной ипотеки

Новомосковский АО

  • Внуковское
  • Воскресенское
  • Десёновское
  • Марушкинское
  • Московский
  • Сосенское
  • Щербинка

Троицкий АО

  • Новофёдоровское
  • Первомайское
  • Троицк

www.urbanus.ru

Валютная ипотека: последние новости

Опубликовал: admin в Ипотека 01.01.0001 29 Просмотров

Валютная ипотека: последние новости

10 Июн Валютная ипотека: последние новости из зала суда

Палата. Тяжело больной в бреду. Постоянные обходы врачей и сверка графика температуры. Неумолимый рост. Еще чуть-чуть и термометр зашкалит. Положение критическое.

Не правда ли, описанная ситуация сходна с каждодневным просматриванием курса валют, у человека, оказавшегося должником банка по валютной ипотеке? «Какие они, последние новости?» — вопрошает попавший в банковскую кабалу.

Митинги не помогают. Курс валют показывает очередную динамику роста. Приближается дата вступления в силу закона о банкротстве физических лиц. Правительство судорожно ищет компромисс между финансовой системой, банковским сообществом и гражданами, оказавшимися совершенно не защищенными от ситуации, когда твой такой понятный и просчитанный на годы вперед долг стал непомерной ношей, и в соотношении с доходом каждая выплата составляет 300% ежемесячного заработка.

Что будет с валютной ипотекой и заемщиками? Даже на последней прямой линии с Президентом России Владимиром Путиным этот вопрос был одним из самых популярных. Видео-обращения к Президенту были направлены от граждан со всей страны от Владивостока до Калининграда.

Судебная система отреагировала на существующую проблему в области ипотечного кредитования – и эта реакция оказалась в пользу заемщика.

Так Пушкинским городским судом Московской области в рамках иска о защите прав потребителей вынесено беспрецедентное решение, которым суд обязал Банк «ВТБ 24» внести изменения в кредитный договор, по которому кредит был предоставлен в валюте (решение доступно по ссылке). В результате принятого судебного акта Банк будет обязан рассчитать сумму ежемесячного платежа исходя из стоимости (курса) валюты на дату заключения кредитного договора. То есть банк должен будет указать размер ежемесячного платежа по курсу 1 доллар США = 24 рублям.

Суд в своем решении (решение опубликовано на сайте картотеки «Правосудие» Пушкинского городского суда) исходил из следующего: принцип «соразмерности в правоотношениях между гражданином как экономически слабой стороной и банком не предусматривает формального признания их юридического равенства» (выдержка из решения суда – прим. Автора).

В решении суда рассмотрен вопрос о существенной разнице в фактическом экономическом статусе сторон, явно несбалансированных условий договора (предусматривающих только для банка механизм защиты от негативных последствий в случае валютных колебаний в виде валютных гарантийных оговорок), что несовместимо с правом и требованиями справедливости, закрепленными в преамбуле Конституции РФ.

При этом судебный акт наглядно показал, что Истец (физическое лицо) не мог, не являясь участником рынка ценных бумаг и не имея соответствующего уровня знаний, а так же действуя добросовестно и с большой долей осмотрительности, предусмотреть существенного изменения экономической ситуации и роста валюты, в которой была оформлена выдача кредита.

Учитывая доказательства, представленные сторонами, судом были сделаны выводы, основанные на положениях гражданского законодательства о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств (ст. 451 ГК РФ).

Суд указал, что применение названных положений гражданского законодательства о существенном изменении обстоятельств в сложившейся конкретной ситуации связано с последствиями финансового кризиса, которое не было реализовано Банком при обращении заемщика с требованием о внесении изменений в кредитный договор.

Как видно из материалов дела, заемщик обращался к Банку с такой просьбой, и Банк не отреагировал.

При этом судом также было установлено, что при выдаче кредита ответчиком были нарушены требования Закона «О защите прав потребителей», в частности, изложенные в абз. 4 ч. 2 ст. 10, согласно которым информация о кредите в обязательном порядке должна содержать цену в рублях, в том числе при предоставлении кредита, размер кредита, полную сумму, подлежащую выплате потребителем, и график погашения этой суммы, что делает данный договор в указанной части ничтожным с момента его заключения в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ — ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом.

В настоящее время судебное решение не вступило в законную силу. Как сообщают прессе официальные представители Банка – пересчетов по кредитному договору не планируется. Банк намерен обжаловать решение Пушкинского городского суда в апелляционном порядке.

У Банка имеются все шансы на оспаривание решения. В настоящее время в арбитражной практике сложилась четкая концепция, утвержденная Высшим арбитражным судом РФ, о том, что — повышение курса доллара США относительно рубля в период исполнения договора не относится к числу обстоятельств, возникновение которых нельзя было предвидеть при его заключении.

Однако следует помнить, что данная правовая концепция не является обязательной для суда общей юрисдикции, а четкого разъяснения Верховного суда Российской Федерации относительно вопросов валютной ипотеки на сегодняшний момент нет.

Будем надеяться, что данным решением положено начало для судебной защиты интересов граждан, попавших в сложную экономическую ситуацию, и впереди – только хорошие новости о валютной ипотеке.

Задавайте свои вопросы по рассмотренной теме и оставляйте комментарии — мы всегда вам ответим.

Внимание! О результатах обжалования решения Пушкинского городского суда читайте здесь.

organoid.ru

ВТБ 24 не намерен конвертировать валютную ипотеку по «льготному курсу» 

МОСКВА, 23 декабря. /ТАСС/. Банк ВТБ 24, являющийся одним из лидеров ипотечного кредитования в России, не рассматривает возможность конвертации валютной задолженности по ипотечным кредитам в рубли по так называемому «льготному курсу». Об этом говорится в сообщении кредитной организации.

"На протяжении шести последних лет ВТБ 24 неоднократно предлагал таким клиентам конвертировать имеющуюся задолженность в рубли и уйти от валютных рисков", — заявляют в банке.

В ВТБ 24 подчеркивают, что банк не намерен компенсировать убытки заемщиков, которые осознанно идут на валютный риск за счет других клиентов банка.

Вместе с тем, кредитная организация выразила готовность рассмотреть в индивидуальном порядке обращение каждого клиента, столкнувшегося с трудностями в обслуживании валютного ипотечного кредита.

"Банк готов рефинансировать кредит, конвертировав его в рубли по текущему курсу и по льготной ставке, реструктурировать задолженность, увеличив срок действия кредита и существенно снизив текущую процентную ставку или предложить программу отсрочки по уплате суммы основного долга", — говорится в пресс-релизе.

По оценке банка, его доля на рынке ипотечного кредитования в настоящее время составляет около 20%. ВТБ 24 является вторым после Сбербанка игроком на этом сегменте.

Как ранее сообщал ТАСС, в Госдуму сегодня внесен законопроект, запрещающий изымать жилье у заемщиков за долги по валютной ипотеке. В пояснительной записке необходимость принятия законопроекта связана «с нестабильной экономической ситуацией, при которой ослабевает курс национальной валюты, повышаются валютные риски и ухудшается экономическая ситуация в стране в целом».

Кроме того, согласно инициативе, в случае существенного увеличения суммы кредита или целевого займа в рублевом эквиваленте, залогодатель вправе потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и осуществить ее перерасчет по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на дату заключения договора.

При этом существенным увеличением суммы кредита или целевого займа признается рост суммы такого кредита или целевого займа в рублевом выражении более чем на 25 процентов.

Как отмечают авторы инициативы, «законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте /9 процентов от общего числа ипотечных договоров/, которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин».

Читайте также

news.rambler.ru