Ставки ипотека втб


Как снизить процент по ипотеке ВТБ24? |

После того, как в конце 2014 года была резко повышена ключевая ставка ЦБ РФ, стоимость заемных средств резко подорожала. Позже она стала снижаться. Теперь многие граждане, оформившие тогда ипотеку, с ужасом наблюдают, как много им приходится переплачивать. Как снизить процент по ипотеке в ВТБ24?

ВТБ24 сегодня один крупнейших банков страны. Он специализируется на оказании розничных услуг гражданам. Активно банк развивает и ипотечное направление. Например, по состоянию на конец мая 2017 года, ставка по кредиту для покупки квартиры в новостройке начинается с 10,9%, для покупки готового жилья – с 11,25%.

Если мы заглянем в 2015 год, то заметим, что тогда многие банки были вынуждены выдавать ипотеку по более высоким ставкам. Из-за повышения ключевой ставки ЦБ РФ и общей нервозности на рынках заемные деньги обходились очень дорого.

Сегодня, глядя на текущие ставки по ипотеке, граждане, получившие ипотеку в 2015 году, понимают, что у них очень высокие расходы. Учитывая, что ипотеку берут не на один год, такие расходы придется терпеть еще очень долго. Или можно все исправить, попытавшись снизить процент по ипотеке ВТБ24. Итак, с чего начать?

1 способСогласно ст.450 ГК РФ изменение условий по договору возможны по соглашению сторон. Поэтому первым делом нужно обращаться с заявлением в ВТБ24, в котором попросить банк снизить годовую процентную ставку в связи с изменившимися рыночными условиями.

Отметим, что сам банк предлагает услугу рефинансирования ипотечного кредита. Она, конечно, рассчитана в первую очередь на клиентов других банков. Чтобы они переводили свои кредиты в ВТБ24. Так расширяется клиентская база банка.

Однако действующие клиенты банка могут использовать этот момент для продвижения своих интересов. В заявлении имеет смысл указать все параметры своего кредита, срок заключения договора. Также нужно отметить изменившиеся рыночные условия, в результате которых сегодня есть возможность оформить ипотеку по более выгодным ставкам. Клиент может отметить, что в случае отрицательного рассмотрения заявления готов рассмотреть предложения других банков о рефинансировании.

Если заемщик исправно исполняет свои обязательства по кредиту, то банк не будет заинтересован в его уходе. При этом, конечно, для любого банка размер ставки является ключевым параметром прибыли, поэтому гарантировать положительное решение по заявлению никто не может. Однако, если откажет свой банк, можно присмотреться к вариантам других банков.

2 способВ целях привлечения новых заемщиков многие банки предлагают рефинансировать кредит, в том числе и ипотечный. Здесь необходимо найти самое выгодное предложение и все детально просчитать, а именно, какую выгоду вы получите после перехода в другой банк.

Если игра стоит свеч, то заключается кредитный договор, новый банк погашает старый ипотечный кредит. Запрета на досрочное погашение у нас нет. И теперь заемщик платит только новый кредит, но уже по выгодной ставке. Вот и ответ на вопрос о том, как снизить ставку по ипотеке.

А теперь пару слов о том, как проходит процедура рефинансирования ипотеки. Поскольку речь идет о новом банке, то соответственно заемщику с нуля нужно будет пройти оценку кредитоспособности. Для этого он снова собирает пакет документов, среди которых справка о доходах, копия трудовой книжки, документы по приобретенной недвижимости, информация об остатке кредитного долга.

Все документы передаются в банк. Рассмотрение заявки может занять 3-4 дня. Если принято положительное решение, банк перечисляет деньги для погашения старого кредита. После выплаты начинается процедура смены залогодержателя.

Заемщику нужно подготовиться к определенным тратам. Предполагаются расходы новую оценку стоимости залога, регистрационные расходы, траты на покупку страхового полиса.

Именно поэтому нужно все тщательно просчитать. Если вы не готовы к ипотеке, то всегда можете накопить на квартиру самостоятельно. Используя наш калькулятор, узнайте здесь, сколько нужно откладывать, чтобы накопить?

О том, как правильно составить документ, читайте в материале «Заявление на снижение ставки по ипотеке: Сбербанк, ВТБ24»

 Loading ... Узнай, кто ты в жизни: должник или кредитор?

Начать

На что вы потратите премию, которую неожиданно вручили вам на работе?

Какую часть дохода ежемесячно откладываете?

Что будете делать, если не хватает денег?

Кто виноват в проблемах с выплатой по кредиту?

Что делать, если не получается найти работу?

Как стать богатым?

Как отпраздновать свадьбу, если нет денег?

Кто ты в жизни: должник или кредитор?

{{title}}

{{image}}

{{content}}

Поделиться результатами через

Читайте также:

5 займов за 5 минут

www.kubdeneg.ru

Ипотека ВТБ 24 в 2018 году: условия и процентные ставки

Многочисленные ипотечные программы кредитования граждан заставляют задумываться даже экспертов, чего уж говорить о простых гражданах. Существует устойчивое предвзятое мнение, что брать много и надолго лучше в надежных и стабильных кредитных учреждениях. Яркими представителями таких, являются банки с государственным акционированием: Сбербанк и ВТБ 24. Рассмотрим все основные моменты ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 в 2018 году.

Общие моменты ипотечного кредитования

Получить кредит можно в любой валюте. Но стоит учитывать, что выгодно это сделать в том эквиваленте, в котором вы получаете свой доход. ВТБ 24 не имеет скрытых комиссий, штрафов, а так же не взимает средства за рассмотрение заявки, выдачу кредита, обслуживание счета. Полностью отсутствует мораторий на досрочное погашение. Допускается частично-досрочное внесение сумм.

Процентная ставка по кредиту варьирует в широком диапазоне и зависит от многих условий и их совокупности: срок кредитования, сумма, размер первоначального взноса, ликвидность объекта залога, валюта в которой выдается кредит, наличия договора страхования жизни и титульного страхования.

При наличии страховки процентная ставка по кредиту упадет сразу на 3 пункта. При наличии первоначального взноса свыше 20% - на 3-7 пунктов. При ипотеке с государственной поддержкой применяются минимальные ставки. При невозможности доказать свою платежеспособность или предъявить полный пакет документов, условия ипотеки урезаются вдвое. То есть срок уменьшается до 20 лет, процентная ставка увеличивается до 20%. Таким образом, ипотечный кредит превращается в потребительский с обеспечением, с разницей лишь в том, что договор будет оформлен в силу закона об ипотеки.

Для того чтобы стать клиентом банка по ипотечной программе, необходимо быть гражданином РФ в возрасте от 21 до 65 лет, иметь постоянную прописку, место работы и стабильный доход. А так же сумму собственных средств не менее 10% от стоимости приобретаемой недвижимости.

ВТБ 24, один из немногих банков, предоставляющих крупные кредиты частным предпринимателям и коммерсантам. В отношении этих лиц риски банка больше, но процентная ставка и условия сохраняются при наличии документов, подтверждающих доходность бизнеса.

Выплаты по кредиту происходят аннуитетным способом, но допускается и дифференцированный расчет. Так же имеется плавающая процентная ставка, которая зависит от ставки рефинансирования ЦБ РФ. Обычно она фиксируется в договоре на каждые два года, а затем пересматривается.

Читайте также: Раздел ипотечной квартиры при разводе

Условия ипотеки в ВТБ 24  в 2018 году на первичном рынке жилья

Так называют приобретение квартир в новостройках. В связи с тем, что жилье, как правило, находится на этапе строительства, условия получения кредита более жесткие. Так необходимо, чтобы организация застройщик имела аккредитацию банка. При этом первоначальный взнос по такой ипотеке должен быть не менее 20%.

Минимальная процентная ставка в 2018 году по такому кредиту в рублях 13,5%, при условии срока кредитования – 7 лет и первоначального взноса – 60%. Максимальная ставка – 14,95%. При этом срок договора 50 лет и взнос не менее 20%.

Важно, что пока квартира не оформлена как самостоятельный объект, то есть, находится на стадии строительства, ставка может быть увеличена на 2 – 2,5%.

Ипотечное кредитование  вторичного рынка жилья

При вторичном кредитовании объект залога сразу находится в собственности заемщика, поэтому риски банка меньше. Но, при этом процентные ставки остаются в том же диапазоне, что и для новостроек. Зато срок кредитования от 5 до 50 лет и первоначальный взнос минимальный  - 10 %.

Покупка гаража

Как бы ни звучало, это странно, но в современных мегаполисах, гараж стоит столько же, сколько квартира в провинциальном городке. Поэтому, его приобретение часто требует заемных средств. Взять ипотечный кредит под строительство гаража или купить готовое помещение в отдельном комплексе, а так же место в подземном паркинге, можно в банке ВТБ 24. Причем первоначальный взнос для отдельных сооружений начинается от  40%, для комплексных от 30%. Процентная ставка при максимальном взносе (60%) и минимальном сроке (5 лет) составит 11,95%, в рублях.  При максимальных условиях – 16,65%. Кредитные ставки по валютным займам колеблются в пределах 1,95 – 13,15%.

Ипотечный кредит  на загородный дом

Кредитование частного сектора принципиально не отличается от предыдущих программ. Для покупки дома на земле в готовом виде, с оформлением в собственность земли, идеально подходит программа вторичное жилье. Ни каких нюансов здесь не предусмотрено, разве, что банк строго отслеживает, чтобы ваш дом стоял на вашей земле.

Для строительства нового дома можно рассматривать программу для новостроек. Условия те же. С разницей лишь в том, что не требуется аккредитация застройщика, но увеличивается пакет документов, на проектно-сметную документацию. Конечно же, земля должна быть в собственности.

Объекты сочинского строительства

Если вы являетесь работником организации, которая принимает участие в возведении объектов олимпиады, то возможны льготные условия ипотечного кредитования. Все условия рассматриваются индивидуально, на месте, в соответствии с данными заемщика.

Государственное софинансирование ипотеки

Государственные программы не являются собственным кредитным продуктом ВТБ 24, но успешно им применяются. Так, можно воспользоваться программами по материнскому капиталу, военным сертификатам, а так же субсидированию молодых семей.

Все выше перечисленные программы не являются окончательными. ВТБ 24 очень лояльный банк с гибкой системой кредитования. Возможно, в вашем конкретном случае банк пойдет навстречу клиенту и выгодно смягчит условия.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 703-32-46 (Москва)

+7 (812) 309-26-52 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

bs-life.ru

Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24

Ипотечный кредит – для многих единственный способ обзавестись собственными квадратными метрами. Но выплата его сопряжена с длительными и серьезными финансовыми обязательствами. Существует ли шанс облегчить ситуацию и сделать условия более выгодными? Один из вариантов – уменьшить процентную ставку. Снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ - миф или реальность? Разберем всесторонне в статье.

Снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 в 2017 году

Первая новость: снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ в 2017 году – свершившийся факт. Многие банки снизили свои проценты по ипотечному кредитованию. ВТБ, как банк, занимающий лидирующие позиции в России, не остался в стороне.

Предложения ВТБ формулируются в 2017 году таким образом:

  • Снижение процентной ставки по базовому тарифу ВТБ позволило установить ее нижний порог на уровне 9,5%. Далее коррекция происходит в зависимости от типа, площади жилья, размера первого взноса и иных факторов.
  • ВТБ предлагает специальные условия снижения ставки по ипотеке. Льготы в размере от 0,3 до 0,5% полагаются зарплатным клиентам и заемщикам категории люди дела – медикам, педагогам, таможенникам, сотрудникам правоохранительных органов и налоговых служб и управленцам. Также действует акция, по которой при площади приобретаемого жилья более 65 кв.м. снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ составит 0,5%.
ВТБ 24, как и прочие крупные банки страны, снизил ставки по ипотечным кредитам в 2017 году

Как можно судить, в 2017 году процентные ставки в ВТБ стали еще привлекательнее, что особенно приятно – они учитывают индивидуальные финансовые особенности клиента. Но нужно понимать, что предложения в 2017 году доступны тем, кто еще не имеет действующей ипотеки в ВТБ и только намеревается ее взять. Как быть тем, кто уже выплачивает ее на менее выгодных условиях – ниже.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Так как ВТБ 24 предусматривает разные ипотечные ставки для разных типов жилья, при смене типа в период уплаты клиент может рассчитывать на изменение тарифа. Конкретно такой подход действует для ипотек на строящееся жилье. Если клиент взял займ на новостройку (что предусматривает более высокую ставку), но через какое-то время его квартира была сдана и он стал собственником, есть все основания рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24.

Условия предоставления

Подобное снижение выдвигает ряд требований, соблюдение которых необходимо, чтобы претендовать на снижение процентов:

  • наличие госрегистрации права собственности заемщика на жилплощадь;
  • закладная;
  • ипотека в пользу банка.

При соответствии этим критериям можно переходить к следующему пункту.

Необходимые документы

Чтобы получить снижение процентной ставки в ВТБ по заявлению необходимо предоставить пакет документов.

Подготовьте все необходимые банку документы, чтобы снизить процент по ипотеке после завершения строительства жилья

Приведем перечень нужных бумаг:

  • Ксерокопия свидетельства о госрегистрации права собственника на жилплощадь.
  • Копия договора участия в долевом строительстве или купле-продаже с печатью госрегистрации права собственности и ипотеки.
  • Ксерокопия выписки о подаче закладной на регистрацию.
  • Копию части страхового договора, где указано страхование на случай утраты, повреждения и потери права собственности. Плюс чек об уплате по страховому договору.
  • Оригинал ипотечного договора.
  • Копия договора о кредитовании.
  • В случае отсутствия бумаг пункта 2 или при оговоренном в договоре условии, может потребоваться выписка из единого госрегистра, подтверждающая право собственности на квартиру.
  • Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24. Образец (бланк заявления) можно получить непосредственно в офисе при обращении.

После подачи заявления, заполненного по образцу, и всех обязательных бумаг банк рассмотрит заявку и снизит процентную ставку начиная со следующего процентного периода.

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Даже если ипотека была выдана не на строящееся жилье, в ВТБ 24 снижение процентной ставки доступно по заявлению и нынешним плательщикам, уже заключившим договор на менее выгодных условиях. Разберем в деталях, какие есть для этого инструменты.

Если ВТБ 24 отказался снизить вам ставку по действующей ипотеке, вы всегда можете обратиться в другой банк за рефинансированием ее под меньший процент.

Стремясь снизить процентную ставку по ипотеке, клиент может опираться на два ключевых момента:

  • По закону позволено вносить изменения в договор ипотечного кредитования по согласию обеих сторон. Со стороны клиента – по заявлению в банк.
  • Многие банки предлагают услугу рефинансирования – выдачу новых кредитов для погашения старых на более выигрышных условиях, позволяющих платить меньше каждый месяц.

Важно понимать, что снижение процентной ставки по ипотеке в ВТБ в 2017 году – реальная возможность, которой стоит попытаться воспользоваться.

Обратитесь в отделение банка ВТБ 24 с заявлением о снижение ставки по действующей ипотеке

Порядок действий

Итак, намереваясь подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24, заемщик должен придерживаться следующей схемы действий:

  • изучить действующие процентные ставки других банков;
  • найти несколько наиболее выгодных предложений рефинансировать действующий кредит;
  • обратиться в офис банка и написать заявление (бланк и образец заполнения которого можно получить у специалиста) о предоставлении снижения процентной ставки.

По заявлению банк будет рассматривать заявку и принимать решение, поэтому важно составить его максимально грамотно.

Заполнение бланка заявления по образцу

Бланк заявления на снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 лучше всего взять непосредственно в отделении банка, куда клиент собирается обратиться. Не стоит брать образец из интернета, он может не соответствовать действительности.

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ 24 обязательно должен включать следующие пункты:

  • данные заемщика по паспорту;
  • информацию о заключенном договоре – дату, номер;
  • текущую ставку по кредиту, и главное – ожидаемую;
  • длительность кредита.

Помимо этого, в бланк заявления обязательно надо включить информацию, которая мотивирует банк одобрить запрос на снижение ставки по заявлению. Нужно указать текущие более низкие ставки по аналогичным кредитным продуктам. Полезно также упомянуть, что клиент рассматривает вариант рефинансирования, и показать его выгодность относительно текущей ситуации.

Заключение

После прочтения статьи заемщик во всеоружии и готов бороться за снижение процентной ставки по ипотеке ВТБ. В 2017 году для этого есть масса возможностей. Нужно только грамотно использовать их и не бояться отстаивать свои права.

ipoteka.zone

процентные ставки по ипотеке в 2018 г.

Ипотечные кредиты ВТБ

Ипотечные кредиты банка ВТБ, процентные ставки по ипотеке и условия выдачи для физических лиц в 2018 г.

Последнее изменение — 17.02.2018 в 11:47. Сайт обновляется постоянно.

  • Cуммы кредита: до 30 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 9,5%
  • Первоночальный взнос: от 20%
  • Сроки: от 1 года до 30 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение от 1 года до 30 лет
до 30 000 000 от 20%

2-НДФЛ

справка по форме банка

от 9.5%
до 30 000 000 от 50%

не требуется

от 9.5%
  • Cуммы кредита: от 600 000 до 60 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 9,5%
  • Первоночальный взнос: от 10%
  • Сроки: до 30 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 30 лет
от 600 000 до 60 000 000 от 10%

2-НДФЛ

справка по форме банка

от 9.5%
  • Cуммы кредита: от 600 000 до 60 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 9,5%
  • Первоночальный взнос: от 10%
  • Сроки: до 30 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 30 лет
от 600 000 до 60 000 000 от 10%

справка по форме банка

2-НДФЛ

от 9.5%
  • Cуммы кредита: от 600 000 до 60 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: 9,5%
  • Первоночальный взнос: от 20%
  • Сроки: до 30 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 30 лет
от 600 000 до 60 000 000 от 20%

справка по форме банка

2-НДФЛ

3-НДФЛ

9.5%
  • Cуммы кредита: до 2 290 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 9,7% до 10%
  • Первоночальный взнос: от 15%
  • Сроки: до 20 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 20 лет
до 2 290 000 от 15%

не требуется

от 9.7% до 10%
  • Cуммы кредита: от 600 000 до 60 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: 10%
  • Первоночальный взнос: от 20%
  • Сроки: до 30 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 30 лет
от 600 000 до 60 000 000 от 20%

2-НДФЛ

справка по форме банка

10%
  • Cуммы кредита: от 600 000 до 30 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 10,7%
  • Первоночальный взнос: от 30%
  • Сроки: до 20 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение до 20 лет
от 600 000 до 30 000 000 от 30%

не требуется

от 10.7%
  • Cуммы кредита: до 15 000 000 в рублях
  • Процентные ставки: от 11,5%
  • Первоночальный взнос: от 50%
  • Сроки: от 1 года до 20 лет
Сумма, RUB Взнос Подтверждение от 1 года до 20 лет
до 15 000 000 от 50%

2-НДФЛ

справка по форме банка

от 11.5%

www.sredstva.ru


Смотрите также