Как оформляет банк ВТБ 24 ипотечный кредит: отзывы и условия. Сложно ли получить ипотеку в втб 24


Ипотека ВТБ 24 отзывы

Главная » Отзывы об ипотеке » Ипотека ВТБ 24 отзывы

Ипотека ВТБ 24 отзывы

Наш сайт Нужен-Кредит.ру продолжает свою акцию по сбору от наших читателей и других пользователей Интернета отзывов об ипотечных программах ипотечных банков России. Первыми мы получили отзывы об ипотеке Сбербанка, что неудивительно, так как это один из самых "привычных" заёмщиков для населения. Ну, а теперь на очереди банк ВТБ 24, который тоже достаточно популярен и имеет почти два десятка ипотечных программ. Итак, какие же оставили пользователи Интернета?Написали Александр и Елена, г.Челябинск:

Мы с супругой решили в 2008 году взять ипотеку в банке ВТБ24 на трёхкомнатную квартиру стоимостью 2.400.000

Первоначального взноса не менее 10% у нас не было. Пришлось договариваться с оценщиками и продавцом оценить дороже в 2.700.000. Продавец написал расписку о получении 300 000, что составляло более 10% от оценочной стоимости

Банк нам одобрил сумму 2.400.000 на 15 лет под 12.70% годовых и полностью выдал полную стоимость квартиры, чему мы с супругой были несказанно рады

Вот только платёж в месяц составляет 29.860 сначала было нормально, а теперь тяжеловато...

Написал Денис г.Новокузнецк:

Решил сделать рефинансирование имеющегося ипотечного кредита и понизить проценты с 13% до 9,05% (так посчитали мне в банке) и что же вы думаете, после 1.5 месяцев сбора документов обнаружилась просрочка по платежам в размере 0.49$ - это очень возутило банковских работников и сказали что при такой просрочке кредит не дадут.

То что это просрочка за обслуживание счета на банк не подействовало. Они попроили детальную выписку со счета, чтобы посмотреть так ли это.

При том что я имею положительную кредитную историю в ВТБ 24, и еще 5 банков МДМ, СБ РФ, МКБ, ВТБ24, РБР, при том что имею кредитную карту VISA GOLD и являюсь как они выражаются VIP клиентом при заработке 150.000 руб/месяц и предоставлении 5кг бумаг на уже имеющуюся квартиру купленную по ипотеке и проверенную и за 3 года уже погашенную на 45% ипотеку, мне отказали из-за просрочки в 0.49$.

Обидно и смешно...

Написал Kashalotik:

Недавно мой брат, который живёт в Санкт-Петербурге, взял ипотеку на 6 лет в этом банке под одни из самых низких процентных ставок. Так как у меня финансовое образование и зарплату я получаю в этом банке, только в Украинском филиале, я поинтересовался как себя ведёт банк? Нет ли "подводных камней" в договоре и идёт ли банк на встречу клиенту.

Услышанное меня порадовало, брат расхваливал банк, так как во время финансового кризиса его жене не платили зарплату и денег на покрытие ипотеки не было. В банке дали отсрочку на выплату без штрафов или пени за неустойку.

Написала Полина, г.Новокузнецк:

Здравствуйте. Мне не однократно приходилось встречаться с кредитными мошенниками но я никогда не могла и подумать, что большие и всеми известные банки тоже могут обманывать.

Я подала он-лайн заявку на ипотечный кредит в банк ВТБ24 города Новокузнецка и в итоги попала на очередной обман. Согласно извещению, которое я получила по почте, мне пришел пакет документов на получение кредита наложеным платежом в 750 рублей.

Документы я получила, но не какой кредитной карты оформленной мной и никаких документов кроме информационных данных о банке там не было. Пришлось разочароваться в этом банке так как вернуть деньги и добиться обещанного кредита мне не удалось.

Написала Sergevnaya:

Три года назад взяли ипотечный кредит, оформили в банке ВТБ24. Процентная ставка составила 11.5%.

Выяснили, каким образом можно погашать кредит, нам пояснили: первые три месяца выплачивается строго назначенный ежемесячный платеж, далее можно погашать кроме процентов плюс сумму не менее 15000 рублей. Чтобы общая сумма процентов и основного кредита выглядела меньше, оформили ипотеку на 30 лет.

Теперь спокойно выплачиваем, через пару тройку лет кредит закроем.

Написал Яшин Вадим, г.Нижний Новгород:

Приехав в новый город – Нижний Новгород, я более года снимал квартиру, выплачивая за аренду около 5,5 тыс. рублей. Потом взял ипотеку в банке ВТБ24 – всего 600 тысяч, однако, добавив собственные средства, сумел купить небольшую квартиру. Общая стоимость квартиры была оценена в один миллион рублей, процентная ставка составила 12,5% годовых при сроке ипотеки 27 лет. Теперь я плачу ипотеку около 7000 в месяц, плюс квартплата – 2200. Все же это гораздо приятнее, чем выбрасывать деньги на съемную квартиру!

Ипотеку мы брали с женой на двоих, при этом общий доход семьи в 2007 году, когда я решил обременить свою жизнь кредитом, составлял 28000 рублей. В пересчете на всех членов семьи (у нас маленькая дочь) это составляло по 9300 рублей. То есть, даже при таких сложных условиях банк согласился оформить нам ипотеку. Ничего страшного в этом нет, зато платите точно за собственное жилье!

Написала Влада, г.Самара:

Здравствуйте! Решила я купить квартиру за 2 млн. руб., но своих средств (800.000) не хватало и в августе 2010г. обратилась в банк ВТБ24 за ипотекой,со сроком кредитования 10 лет.

Первоначальный взнос был более 30% - 360.000 руб., ставка кредита при этом составляет 13,05%, переплата в общем составляет около 15тыс. в год.

Предоставила с одной работы справку 2НДФЛ + договор оригинал, а другой работодатель является партнером банка, так что со второй работы справок не требовалось, никаких нотариально-заверенных дог., док. не надо. Обязательным поручителем был муж,а дополнительных не нужно было.

Обслуживанием этого банка я вполне довольна.

Поделитесь этой статьёй в следующих сервисах:

Другие материалы:

www.nuzhen-kredit.ru

Как оформляет банк ВТБ 24 ипотечный кредит: отзывы и условия

Как оформляет банк ВТБ 24 ипотечный кредит: отзывы и условия

Какие имеет предлагаемый банком втб 24 ипотечный кредит отзывы?

В первую очередь следует отметить, что ВТБ 24 является одной из крупнейших финансовых структур страны и частью Группы ВТБ. Учреждение предлагает своим клиентам различные виды услуг, включая автомобильное, ипотечное и потребительское кредитование.

Правом на оформление ипотечного кредита в банке ВТБ 24 обладает гражданин РФ с 21 года до 60 лет (до 70 лет – на момент погашения задолженности), постоянно зарегистрированный в одном из регионов присутствия учреждения, имеющий общий стаж от 1-го года, а также опыт на последнем рабочем месте минимум 1 месяц.

Клиент подтверждает платёжеспособность справкой о доходах за последние полгода. Возможно также подтверждение иными документами.

Ипотечный кредит «Вторичное жильё» в ВТБ 24

Данная программа позволит клиенту приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости, выбранную лично им. Минимальный первоначальный взнос составляет всего 10% от её стоимости.

На каких условиях оформляет банк втб 24 ипотечный кредит, отзывы о котором можно почитать в сети?

Корпоративные клиенты вправе рассчитывать на минимальную процентную ставку от 11,95%. Для всех остальных категорий фиксированная ставка составляет от 12,95% (в зависимости от срока кредитования и размера первоначального взноса), а переменная – от 12,45%. Если страхованию подлежит только риск повреждения или утраты недвижимости, такая ставка увеличивается на 3%.

В любом случае, дополнительное страхование является обязательным. Страхованию подлежат также риски ограничения или прекращения права собственности, либо утраты жизни и трудоспособности лица. Ипотечный кредит оформляется в рублях или иностранной валюте, на срок до 50 лет и на сумму от 900 тыс. до 90 млн. рублей. Кредитное соглашение заключается прямо в офисе банка. Кроме того, возможно заполнение online-заявки на сайте учреждения.

Допускается досрочное погашение задолженности без требований к минимальной сумме и прочих ограничений. Фиксированные, переменные или комбинированные процентные ставки предлагаются на выбор самого клиента.

Таким образом, при наличии у физического лица суммы, равной 10% от стоимости квартиры на рынке вторичного жилья, он имеет право приобрести её в кредит.

Ипотечный кредит «Квартира в новостройке» в ВТБ 24

В отличие от предыдущего предложения, данная программа позволяет приобрести квартиру в новостройке. Если это происходит на раннем этапе строительства, происходит также существенная экономия денежных средств заёмщика.

Как и в предыдущем случае, минимальный первоначальный взнос составляет всего 10% от стоимости жилья (при дополнительном страховании).

На каких условиях в данном случае оформляет банк втб 24 ипотечный кредит, отзывы о котором также можно найти в Интернете?

Корпоративным клиентам предлагается минимальная процентная ставка от 11,95%. Обычным клиентам предоставляются на выбор фиксированные, комбинированные или переменные ставки. Фиксированная процентная ставка составляет от 12,95%, а переменная – от 12,45%. Как и в предыдущем случае, если страхованию подлежит только риск повреждения или утраты недвижимости, такая ставка увеличивается на 3%.

Ипотечный кредит на квартиру в новостройке оформляется в рублях или иностранной валюте, на срок до 50 лет и на сумму от 900 тыс. до 90 млн. рублей. Кредитное соглашение заключается прямо в офисе банка. Кроме того, возможно заполнение online-заявки на сайте учреждения. Допускается досрочное погашение задолженности без требований к минимальной сумме и прочих ограничений.

Базу аккредитованных банком ВТБ 24 новостроек можно скачать на официальном сайте учреждения. Если у заёмщика имеется действующий жилищный кредит, и он в дальнейшем не желает подключать услугу страхования (кроме риска повреждения или утраты недвижимости), будучи согласным на увеличение ставки на 3%, он может обратиться в учреждение, выдвигая просьбу с изменением параметров кредитования.

При этом клиенту потребуется оформить новый полис страхования по риску повреждения или утраты квартиры, а также подписать договор об изменении обеспечительной документации по кредиту.

k-f-b.ru

Ипотека для ИП в ВТБ 24 в 2018

Сегодня предпринимательство считается престижным и выгодным. Обычно, прибыльность малого бизнеса в несколько раз превышает заработную плату наёмного персонала. В тоже время, предпринимателю не всегда удаётся доказать банку платёжеспособный потенциал.

Из-за этого многие банкиры стараются не иметь дело с ИП, объясняя своё решение увеличенными рисками кредита. Банк ВТБ является одним из немногих, кто готов предоставить ипотеку предпринимателям.

Условия

Часто бизнесмены остро нуждаются не только в имуществе производственного значения, но и в собственной недвижимости. Если наёмный персонал имеет стабильный размер оплаты труда, то бизнесмены могут понести потери, если произойдёт внезапное колебание экономической конъюнктуры либо действие иных факторов.

Сам банк ВТБ 24 считается дочерним филиалом ВТБ. Мотивом его разработки послужило то, что пользователями здесь являются как крупные компании, так небольшие предприниматели и физические представители. Цели их обращения совершенно разные. Именно для качественного обслуживания физических представителей, небольших фирм и был создан дочерний ВТБ 24. 

Говоря об условиях предоставления ипотеки ИП, вначале нужно рассмотреть процентную ставку. Её средний коэффициент держится на уровне 12,65%, как во время приобретения имущества на вторичном рынке, так и покупки в новых домах.

Этот показатель не фиксирован, поэтому изменяется в зависимости от срока действия кредитного договора и вида ипотеки.

Что касается требований к приобретаемому объекту недвижимости, то по ним банк выдвигает стандартные условия. Разрешается покупка нового имущества либо квартиры на вторичном рынке, если бизнесмен предоставил имущество в качестве залога. В роли залога может выступать иная недвижимость, собственником которого является предприниматель.

Большинство банковских продуктов различны не только для физических лиц, но и для индивидуальных предпринимателей. Так, к примеру, одна из программ «Победа над формальностями». Оформляется она без подготовки дополнительной документации.

Но здесь, кредит имеет явную особенность — процент первоначального взноса слишком высок, и стартует от 40% от общей цены имущества. Аналогичная ситуация обстоит с годовым тарифом, поскольку минимальное его значение начинается от 14,5%.

Второй, не менее привлекательной программой, которой могут воспользоваться предприниматели является «Бизнес – Ипотека». Данный продукт отличается от первого тем, что предполагает получение отсрочки на длительный период времени во время выплаты основного долга. Согласно условиям, на протяжении первых 9 месяцев предприниматель может оплачивать только проценты по займу.

В целом, условия получения ипотеки в ВТБ 24 выглядят следующим образом:

  • максимальный срок действия кредитного договора составляет 50 лет;
  • минимальный размер процентной ставки держится на уровне 14%;
  • размер первоначального взноса начинается от 10%;
  • банк готов предоставить кредитование на сумму от 500 тыс. рублей до 90 млн. рублей;
  • деньги предоставляются в рублях, долларах либо евро.

Особенно нужно отметить то факт, что кредитор может увеличить процентную ставку до 2%, если клиент приобретает имущество, а после сдаёт его в аренду. Напротив, снизить этот показатель возможно только при внесении большого первоначального взноса.

Требования к заемщикам

Ипотека предоставляется только тем клиентам, кто полностью соответствует требованиям кредитора.

Банк предоставляет всего несколько требований:

  • наличие выписки из ЕГРИП либо ЕГРЮЛ;
  • регистрация лица в качестве индивидуального предприниматели должна быть не менее 2 лет;
  • банк отдаёт предпочтение лицам, работающим по ОСНО;
  • возраст заявителя, на момент окончания срока действия договора не должен превышать 70 лет;
  • доходы предпринимателя должны подтверждаться документально, быть чистыми и прозрачными;
  • ИП должен иметь российское гражданство;
  • иметь прописку и осуществлять работу в том месте, где планируется получение ипотечных средств;
  • прибыль предпринимателя должна быть достаточной для выплаты кредита.
Выписка ЕГРЮЛ Выписка из ЕГРИП Кредитор отдаёт приоритет ИП на упрощённой системе налогообложения, если они вносят налог не с товарооборота, а с каждой совершённой сделки. Сам же стаж предпринимателя не имеет особого значения. При этом если он получил свидетельство о государственной регистрации менее двух лет назад, вряд ли банк согласится предоставить ипотеку.

Необходимые документы

Оформление кредита на покупку жилья всегда сопровождается огромным количеством бумажной волокиты. Но в сравнении со стандартной ипотекой, для бизнесменов это количество бумаг ещё объёмнее, с целью подтверждения статуса клиента.

Основополагающими из них являются:

  • документ, подтверждающий госрегистрацию лица в роли индивидуального предпринимателя;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • лицензия на все типы работ, если законодательство лицензирует их в обязательном порядке;
  • бизнесмены, принявшие УСН, обязаны подготовить налоговую декларацию по итогам всего года;
  • предприниматели, вносящие единый налог на вмененный доход, обязаны также подготовить налоговую декларацию, но уже за последние два года;
  • лицам, которые отчитываются перед государством по механизму, который основан на уплате налога в зависимости от размера прибыли, обязаны предоставить документацию за последний отчётный срок.
3-НДФЛ Свидетельство о регистрации ИП Предоставление указанного набора документации хоть и считается обязательным условием, всё же это не даёт никаких гарантий на получение ипотечных средств. Следует заранее подготовиться к тому, что банк потребует дополнительную документацию, на подготовку которой может уйти немало времени.

Нередки случаи, когда сотрудники ВТБ 24 требовали от клиентов подтверждение платёжеспособности, через предоставление дополнительных активов и счетов, в том числе недвижимую и движимую собственность.

 В момент оформления онлайн заявки, отмечаются следующая информация:

  • цена на покупаемое жильё;
  • какой будет первоначальный взнос;
  • размер ежемесячного дохода;
  • срок действия ипотечного договора;
  • сумма первоначального взноса.

Не маловажным требованием в момент оформления заявки является получение страхования. Банк считает страхование возможности утраты либо повреждений покупаемого жилья. Если же говорить о получении страховки на жизнь и трудоспособности, то банк не заставляет клиентов прибегать к этой процедуре.

Но, если же клиент всё же отказывается от страховки, это автоматически повышает тариф на 1%. К процедуре страхования допускаются только теми предприятиями, которые являются официальными партнёрами ВТБ 24.

Как получить ипотеку для ИП в ВТБ 24

Процедура получения ипотеки предпринимателями в ВТБ 24 осуществляется по классической схеме. Заёмщик оформляет заявку-анкету, и если ответ банка будет положительным, направляет необходимую документацию, подписывает ипотечное соглашение, предоставляет залог и получает финансы.

Если рассматривать схему получения ипотеки, то выглядит она следующим образом:

  • вначале необходимо внимательно ознакомиться с условиями кредитора и требованиями, выбрать предпочтительное предложение банка, и подготовить пакет документов;
  • посетить офис банка и оформить заявку, либо воспользоваться для этой цели официальным сайтом кредитора;
  • дождаться ответа банка;
  • при положительном ответе, клиент может отправляться в офис учреждения с полным пакетом документации;
  • внести первоначальный взнос сразу после одобрения анкеты.

Возможные трудности

Затруднения с получением ипотеки могут возникнуть у каждого предпринимателя.

В частности, если у него:

  • кредитное прошлое оставляет желать лучшего;
  • клиент получил свидетельство на разрешения ведения предпринимательское деятельности менее 1 года;
  • бизнес основан на УСН либо с оборота;
  • отсутствует лицензия, имеет место утаивания части оборота и прочее;
  • прибыль предприятия тесно связана с сезонностью;
  • он не может предоставить ничего в роли обеспечения по кредитованию.

Если у предпринимателя имеются проблемы, указанные в этом списке, он сможет получить кредит только после приведения в порядок всей документации, либо если ставка кредита будет слишком завешена.

Ипотека ВТБ 24 С условиями ипотеки в ВТБ 24 ознакомьтесь в статье: ипотека ВТБ 24.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке, узнайте тут.

Про рефинансирование ипотеки в Центр Инвест читайте здесь.

Видео: Ипотека для ИП

Ваши отзывы

 

Bookmark and Share

kvartirkapro.ru

Ипотека ВТБ 24.

Всем известно, что ВТБ24  один из крупнейших российских банков, дочерний банк группы ВТБ. Банк имеет серьезный вес на рынке и по количеству выдаваемых ежегодно ипотечных кредитов. В ВТБ 24 весьма разнообразная линейка, здесь можно найти и стандартные ипотечные программы на покупку готового или строящегося жилья, а, также и специальные предложения – «Военная ипотека», ипотека на залоговую недвижимость и программа «Победа над формальностями», о которой и пойдет речь в данном обзоре.

Что предлагает банк?

По программе  «Победа над формальностями»  вы можете получить ипотеку по двум документам, один из которых  паспорт, второй  либо пенсионное свидетельство, либо водительское удостоверение.  Решение по кредиту принимается в течение 24 часов. Сумма кредита от 1,5 до 15 млн. рублей. Срок кредитования до 20 лет. Размер первоначального взноса 35%. Процентная ставка зависит от необходимой вам суммы и составляет от 12,35% до 13,45% годовых на вторичное жилье или 14,75%-15,45% на строящееся. Досрочное погашение без комиссий и мораториев.

Казалось бы, интересный продукт, минимум документов и быстрое решение по кредиту, но нет, проблем может возникнуть не мало.

Возможные проблемы:

  1. Первое с чем вы можете столкнуться, это с необоснованно долгим рассмотрением кредитной заявки. Да, банк обещает сделать это в течение 24 часов. На деле же получается обратное. Вот, к примеру, отзыв одного из клиентов банка : Мне позвонили из банка на следующий день, и сообщили, что заявка будет рассмотрена в течение 2-х дней. Через два дня я сама обратилась в колл центр банка, где сказали, что заявку могут рассматривать до 5 дней. В итоге, прошло две недели, а ответа так и нет. И такие случаи, увы, не редкость.
  2. После того, как одобрение от банка вы получите, готовьтесь к заключению кредитного договора. Здесь тоже потребуется выдержка и немало терпения. Так как, дозвониться до отделения задача не из простых, а на электронные письма и звонки на сотовые телефоны сотрудники банка не отвечают. Потом ещё спрашивают, почему вы не записались на встречу, а пришли без приглашения. А как, спрашивается, это сделать?
  3. Если вы выдержали и предыдущий этап, и ипотечный кредит все-таки получили, то проблемы на этом не закончатся. Часто клиентам требуются справки по кредитному счету, например, для того, чтобы получить налоговый вычет. Так вот, такая справка готовится от 3 до 4 дней  и стоит 150 рублей за штуку. Если вам необходима нестандартная справка, то она уже будет стоить 500 рублей. Это, конечно, прописано в тарифах банка, но всё равно, часто вызывает недоумения у клиентов, например, Максим из Москвы пишет : Почему я обязан платить за распечатку бумажек, неужели банку и без того не достаточно денег, которые я ежемесячно выплачиваю в виде процентов по кредиту? Ответ банка на этот счет категоричен  : не хотите платить, можете получить бесплатно, но через 28 дней!!
  4. Далее, если вы задумаете провести перепланировку или сдать квартиру в аренду, то, естественно, необходим будет уведомить об этом банк и снова заплатить  1,5 – 3 тыс. рублей.
  5. Вы полностью погасили ипотечный кредит, и думаете, что больше неожиданностей не возникнет? Не торопитесь. Вам еще необходимо снять обременение с предмета залога (вашей квартиры). Здесь тоже придется побегать, так как, по отзывам многих клиентов, сотрудники банка в этом вопросе не очень расторопны, и просто могут забыть забрать документы из Федеральной службы государственной регистрации.
  6. И, напоследок, если вы решите подать претензию на работу банка или отдельных его сотрудников, то претензию будут рассматривать до 14 дней.

Положительные отзывы:

Конечно, не всё так плохо, как может показаться из изложенного выше, иначе, не было бы в ВТБ24 такого количества выданных ипотечных кредитов. Есть огромное число и положительных отзывов, которые характеризуют высокую компетентность сотрудников банка, помощь в оформлении документов и ведении сделки. Но, как это обычно происходит, довольный клиент расскажет о банке одному человек, а недовольный  всем. И банку всё же нужно быть внимательнее  к отрицательным отзывам своих клиентов, и, хотя бы, выдерживать те обещания, о которых заявляет, это я о сроке рассмотрения заявки.

Требования к заемщику и документам:

Ипотеку в ВТБ24 могут оформить граждане РФ в возрасте от 21 до 60 лет (до 70 лет на дату погашения кредита). Стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев, общий трудовой стаж от 1 года. Для получения кредита по программе «Победа над формальностями» требуется лишь паспорт и второй документ, которым может быть либо водительское удостоверение, либо пенсионное свидетельство.

Одноклассники

Вконтакте

Google+

Facebook

Twitter

Похожие статьи:

pravda-o-kreditah.ru


Смотрите также