Одобрили ипотеку. Что делать дальше? Сколько действует одобрение на ипотеку в втб


Одобрили ипотеку. Что делать дальше?

Допустим, вы собрались приобрести себе жилье в ипотеку и решили подать документы в банк. Спустя некоторое время банк сообщает вам о положительном ответе и тут начинается самое интересное — что делать дальше?

После того, как заявка была одобрена, вам необходимо приступать к выбору жилья. На самом деле это можно начинать делать еще до того, как вы подали заявку, поскольку если один банк откажет в выдаче ипотечного кредита, то в другом, вполне возможно, вас ждет положительное решение.

Итак, поиск жилья. Здесь все достаточно просто: рассматриваете рынок недвижимости и подбираете подходящее для себя по стоимости жилье. К слову о стоимости: сума кредита не может превышать 80-90% от стоимости жилья, это как раз тот самый первоначальный платеж, минимальную сумму которого вы можете выяснить из договора с банком.

После того, как заемщик определился с жильем, ему необходимо обратиться в оценочную компанию. Стоимость услуг оценщика оплачивает заемщик, при этом, как правило, банки уже работают с оценочными компаниями, так что поиском оценщика заниматься, скорее всего, не придется.

С продавцом заемщик должен обговорить все детали сделки, окончательную стоимость жилья и схему расчетов.

Следующий этап — это сбор документов на приобретаемое жилье. Какие именно документы вам понадобятся, необходимо уточнить в банке, поскольку список может несколько различаться в зависимости от того или иного случая. Документы банку нужны в том числе и для того, что бы проверить их на юридическую чистоту.

Не стоит забывать, что кредитование ипотечного имущества является обязательным условием договора, поэтому отказаться от этого пункта вы не сможете. Кроме того, банк наверняка захочет застраховать жизнь заемщика. А вот этот вид страхования не является обязательным, но отказаться от него вы вряд ли сможете, поскольку в этом случае банк может просто поднять процентную ставку. Интересно, что стоимость страхования жизни зависит от ряда факторов, поэтому может различаться в зависимости от того или иного случая.

Итак, документы собраны, сделана оценка жилья и получено письмо-согласие от страховой компании. Что дальше? А дальше банк приступает к подготовке оформления документов и кредитного договора. Также назначается день сделки. В указанный день заемщик подписывает кредитный договор и все необходимые бумаги. У нотариуса оформляется договор-купли продажи, после чего нужно зарегистрировать право собственности нового владельца квартиры, что занимает еще несколько дней. Когда документы оформлены, на имущество накладывается обременение, а все выданные кредитные средства находятся в банковской ячейке. И лишь после того, как се бумаги переоформлены на заемщика, продавец может забрать свои средства.

Просим обратить ваше внимание на то, что порядок действий в различных ситуациях может немного изменяться.

nalichnykredit.com

Есть ли "срок годности" у одобренной заявки на кредит — voronesh-credit.ru

Кредитный продукт банков – оптимальная возможность получения денежных средств на неотложные нужны, покупку недвижимости или автомобиля. Однако одобренная заявка на кредит еще не означается возникновение каких-либо обязательств перед банком. До подписания кредитного договора вы всегда можете отказаться от услуг финансового института. Но как и когда это сделать? И есть ли у одобренной заявки «срок годности»?

Предварительно одобренная заявка

В целях экономии вашего и собственного времени кредитные организации все чаще предлагают заполнить заявку на получение различного вида кредитов через интернет.

Предварительное согласие банка еще не означает, что он обязательно предоставит вам ссуду. После одобрения заявки, поданной через интернет, необходимо будет лично прийти в банк и подтвердить все указанные в ней сведения. Затем вам предстоит пообщаться с менеджером и предоставить все необходимые для оформления кредитного договора документы. После этого банк сверит данные, указанные в онлайн-заявке, с данными ваших документов и лишь тогда сообщит о своем окончательном решении.

Если вам пришло уведомление о предварительном одобрении, заявка будет действительна в среднем в течение одного месяца (в зависимости от банка). По прошествии этого времени вам нужно будет снова заполнить форму на официальном сайте банка или же пройти процедуру оформления заявки в офисе кредитной организации.

Решение об одобрении кредита

Если банк вынес окончательное решение о выдаче заемных средств, его сотрудники предложат вам на месте заключить кредитный договор. Однако кредит может понадобиться не сразу, или же вы можете ждать решения по кредитной заявке в другом банке.

Некоторые кредитные организации предоставляют своим потенциальным клиентам время, в течение которого они могут принять их предложение. Так, в Сбербанке и «ВТБ24» срок действия решения об одобрении потребительского кредита составляет 60 дней. Если вы не заключите договор в течение этого времени, придется заново составить заявку и предоставить банку документы, необходимые для получения кредита.

Несколько иные условия предлагаются для будущих держателей кредитных карт. Сроки одобренной заявки по ним могут разниться в зависимости от внутренних условий конкретного банка, однако в большинстве своем составляют 30 календарных дней. В течение месяца вы можете подписать кредитный договор и забрать карту в офисе банка. Если вы не сделали этого в предоставленный срок, необходимо повторно подать заявку.

После одобрения ипотечного кредита банк предоставляет заемщику время на поиск недвижимости, подходящей под условия кредитования в рамках предлагаемой суммы. Здесь, как и в случаях с другими видами кредитования, каждый кредитор сам определяет длительность такого срока. Обычно он составляет от 120 до 180 дней.

В автокредитовании ситуация схожа с ипотечными кредитами. В случае принятия положительного решения банком заемщик отправляется искать подходящий автомобиль. На это ему дается от 60 до 90 дней.

Банки стараются удержать каждого клиента, а постоянным и проверенным заемщикам предлагают кредитные продукты на льготных условиях. Однако одобренная заявка не является обязательством к подписанию договора, она выносится лишь предварительно и ни в коме случае не накладывает на вас какие-либо штрафные санкции. Отказаться от займа вы можете в любой момент до постановки своей подписи на кредитном договоре.

voronesh-credit.ru

Сколько действует одобренная ипотека втб

Заключение Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24? Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление — анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

Поиск ипотечной квартиры

От того, как Вы заполните заявление — анкету и будет отталкиваться банк в принятии своего решения! Сколько действует одобрение ипотеки? Обычно рассмотрение заявки длится около дней, в это время банк проверяет указанные Вами сведения, на свою подлинность, используя всевозможные базы данных, а их у банка множество. Если клиент желает оформить ипотечный кредит на специальных условиях, таких как ипотека, по двум документам, то ответа от банка он вправе ожидать в течение 24 часов!

Удивительно, но факт! Через неделю мы уже перевозили вещи.

Такие заявки банк рассматривает в первую очередь, так как они, бывают, более выгодны ему по условиям, которые предъявляются к клиенту как к заемщику. А если Вы отправили онлайн заявку на ипотеку, то после того, как с Вами связался банковский специалист можно ожидать решение от банка за дня. Банк вправе менять сроки рассмотрения заявки на ипотечное кредитование!

Что может повлиять на согласие банка? В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на: Возраст заемщика банк ВТБ 24 выдает ипотечные кредиты с 21 года. Место вашей постоянной регистрации если Вы оформляете ипотеку по двум документам, то имеете право не писать такие сведения, так как это предусмотрено данной программой. Общий рабочий стаж не менее года. Текущий стаж не менее полгода на места работы в данное время.

Должность на Вашем рабочем месте. Дополнительный доход, если таковой имеется. Наличие других обязательств по кредитам. Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость. Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить. Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера. Эти сведения играют большую роль для банка! Как учреждение сообщит о своем решении?

Банк сообщает о том, какое решение он принял в отношении Вашей заявки на ипотечное кредитование, обычно, в форме личного звонка банковского специалиста клиенту. Если же звонок не возможен, то банк может оповестить потенциального заемщика с помощью смс-сообщения. Если в Вашей анкете указана любая другая информация для оповещения, такая как электронная почта или еще что, то банк направит уведомление именно туда.

Возможные причины для отказа в жилищном кредите Причин для отказа у банка может быть множество, но почему именно отказал банк заемщику в выдаче ипотеки клиент никогда не узнает!

Этапы оформления сделки и советы заемщикам

Так как согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации часть вторая от Итак, какие причины для отказа в ипотеке в ВТБ 24 могут быть? Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.

сам сколько действует одобренная ипотека втб пропустившим его

Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.

Задолженность по действующим кредитным обязательствам. Как ни странно, но для банка это является по истине серьезным препятствием, так как доход длится на всех членов семьи, а если супруга не работает, соответственно и дохода, у нее, даже если привлечь ее как созаемщика, не будет. Место работы не внушающее доверия.

Если Вы работает продавцом шаурмы, вполне реально, что Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита, так как посчитают Ваше место работы слегка легкомысленным. Банк может отказать Вам в том случае, если у Вас имеется собственная недвижимость, но Вы не платите по коммунальным платежам, это значит, что не факт что с ипотекой такого не случится.

Если Вы единственный кормилец в семье, ваша жена зарабатывает мало, но у вас пятеро детей, Вам так же могут отказать, ведь доход Вашей семьи будет учитываться на детей в первую очередь. А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно. Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят.

Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях. Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита. Не удивляйтесь, если банк вам отказывает.

Сколько действует положительное решение

Вероятно, ваше анкета некоторыми пунктами не удовлетворяет кредиторов. Дальнейшие действия Вашу заявку одобрили. Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально. Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение.

сколько действует одобренная ипотека втб сомнения, именно

Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете. Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям. Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк. Но, если жилье еще не выбрано, то стоит позаботиться о том, что бы Вы успели найти подходящий вариант, так как одобренная заявка действует всего 4 месяца.

После того, как этот срок истечет, придется снова подавать заявление-анкету в банк. После того как банк на основании документов которые Вы передадите ему примет решение, что квартира подходит под залог, можете заказывать отчет об оценке. Далее, можно планировать дату сделки. После того, как в банке будет подписан кредитный договор и договор купли-продажи, а деньги будут переданы от покупателя к продавцу, оформление ипотечного кредитования можно считать оконченным. Заключение Рассмотрение и одобрение ипотечной заявки явление довольно индивидуальное для каждого заемщика в частности.

Стандартных требования для одобрения кредита заемщику не всегда может хватать. Не отчаивайтесь, если Вы получили отказ, возможно, по истечению некоторого времени Вам одобрят ипотечный кредит. Удачи в оформлении ипотечного кредита! Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:

Читайте также:

  • В астрахани за взятку взяли артамонова
  • Завещания на долю в квартире приобретенную в браке
  • Дельта ипотека по двум документам
  • Как проверяют доходы при ипотеке
  • moyarossia.ru


    Смотрите также