Причины отказа в ипотеке ВТБ 24. Почему втб 24 отказал в ипотеке


Причины отказа в ипотеке ВТБ 24 |

С каждым годом в России все большее число семей становятся собственниками домов и квартир благодаря ипотечным программам коммерческих банков. Однако получить желаемую сумму заемных денежных средств на приобретение жилья удается далеко не всегда.

Бывает, что клиенты подают в банк внушительный пакет документов, представляют залог и первоначальный взнос, но, в конце концов, получают отказ в предоставлении займа. В этом свете имеет смысл рассмотреть основные причины отказа в ипотеке одного из ведущих российских банков – ВТБ 24.

Каковы основные причины?

Предоставляя средства на продолжительный период времени и в большом объеме, финансовое учреждение подвергает себя существенному риску.

На официальном сайте ВТБ 24 указано, что чаще всего отказы в ипотечных кредитах получают граждане, которые:

  • предоставляют неполный пакет документов;
  • имеют нестабильные или непрозрачные доходы;
  • получают доход, большая доля которого будет уходить на погашение текущих обязательств по кредиту;
  • передают в банк заведомо ложную информацию.

Таким образом, отказывая в предоставлении заемных средств, банк пытается оградить себя от необоснованного риска. Целесообразно более подробно рассмотреть каждую из причин отказов в ипотеке.

Размер дохода заемщика

Любой клиент ВТБ 24, желающий получить кредит столкнется с необходимостью предоставить в банк справку 2-НДФЛ, которая отражает реальный уровень его регулярных доходов.

При этом кредитная комиссия обращает внимание на такие параметры, как:

  • стабильность денежных поступлений;
  • размер заплаты;
  • достоверность данных в предоставленной бумаге.

При этом в банке ВТБ 24 в предоставлении ипотечного займа однозначно откажут, если:

  • доход заемщика настолько мал, что регулярные платежи по кредиту составят более 40% его суммы, что недопустимо по законодательным нормам;
  • зарплата заемщика хоть и велика, но при этом не является стабильной и постоянно меняется;
  • предоставленная клиентом справка искусственно завышает доходы заемщика, что проверяется напрямую в организации, где работает сотрудник.

Размер дохода, который банк будет рассматривать как приемлемый при выдаче займа, во многом зависит от населенного пункта, в котором происходит действие. Так, в крупных городах жилье дороже, и предъявляемый банку уровень дохода соответственно должен быть выше.

Подлинность представляемых документов

Не имея возможности показать банку внушительный регулярный доход, многие заемщики решаются на отчаянный поступок: идут на подделку документов. В интернете ныне можно встретить сотни объявлений о продаже справок 2-НДФЛ за умеренную цену.

Однако обнаружить подделку службе экономической безопасности ВТБ 24 не составит труда. Для этого её сотрудники:

  • созваниваются с организацией, в которой работает сотрудник, по нескольким номерам, взятым в справочной службе;
  • по своим каналам выясняют, действительно ли гражданин работает в той или иной компании;
  • узнают контакты бухгалтера и напрямую у него выясняют зарплату работника.

Если фальсификация бумаг при оформлении ипотечного займа будет обнаружена, то человеку не только откажут в кредите, но и занесут в черный межбанковский список. В итоге ни одно финансовое учреждение деньги клиенту уже не даст.

Невысокая ликвидность объекта ипотеки

Перед выдачей жилищного кредита банковские эксперты ВТБ 24 тщательно оценивают передаваемое в залог жилье. Они рассматривают самый худший вариант: заемщик откажется погашать кредит.

В этом случае залог придется продать, чтобы вырученной суммой покрыть основной долг, проценты по нему и пени.

Именно поэтому к залоговой недвижимости предъявляют целый ряд требований (рассмотрены в таблице):

Банк ВТБ не рассматривает в качестве залога комнаты в коммунальных квартирах, общежитиях и бараках, а также строения с деревянной кровлей.

Жилье в отдаленных регионах, которое практически невозможно продать, при выдаче ипотечного займа в качестве залога также не принимается.

Обязательно ли страхование жилья при ипотеке в Сбербанке? Смотрите тут.

Отрицательная кредитная история

Как и для любого другого финансового учреждения, для ВТБ 24 именно кредитная история потенциального заемщика является первым важным документом о нем. Получить её банк сможет с письменного согласия клиента в БКИ.

Если там содержится информация о просрочке в погашении предыдущих займов или об отказе в их уплате, то в выдаче кредита, скорее всего, откажут.

Отказ в ипотеке в ВТБ 24 в 2014 году также можно получить, если:

у потенциального клиента постоянно меняется место работы, в частности, он не задерживается более полугода в одной компании;

  • профессия клиента входит в список неблагонадежных, каковыми считаются риэлторы, актеры, спортсмены, предприниматели;
  • у заемщика уже имеются непогашенные задолженности в иных кредитно- финансовых учреждениях;
  • у клиента или его созаемщиков имеется непогашенная судимость.

Следует отметить, что перечисленные факторы играют второстепенную роль и принимаются во внимание только на фоне остальных.

Что делать, если банк вам отказал?

Если даже при учете всех приведенных выше требований в ВТБ 24 все же отказали в выдаче кредита, вовсе не стоит отчаиваться. Существует несколько вариантов действий для заемщиков. Они могут помочь получить желанную ипотеку.

Пересмотр кредитной истории

Если заемщик не просмотрел свою кредитную историю перед подачей документов в банк, то самое время заняться этим после отказа в займе. Кредитная история может оказаться испорченной по причине технической ошибки или невнимательности банковских служащих.

Для исправления ошибок придется обратиться в составившее бумагу финансовое учреждение.

Поиск иной недвижимости

Если отказ в выдаче кредита был обусловлен низкой ликвидностью приобретаемой недвижимости, имеет смысл рассмотреть иные варианты.

На покупку благоустроенной квартиры в городском районе ВТБ 24 быстрее предоставит крупный заем, чем небольшой кредит на покупку маленького сельского домика.

Привлечение потребительского займа

Для получения потребительского кредита в ВТБ 24 необходимо представить куда меньший пакет бумаг. И хотя займа на потребительские нужды может оказаться недостаточно – часть стоимости жилья он все же покроет.

Удобным является и использование кредитных карт.

Требуется ли регистрация договора ипотеки в Росреестре? Узнайте тут.

Каков минимальный срок погашения ипотеки? Смотрите здесь.

Посещение других финансовых учреждений

Если ВТБ 24 отказал клиенту в жилищном кредите, то можно попробовать разместить заявки на привлечение заемных средств в других банках, финансовых организациях и кредитных союзах.

Вполне возможно, что их требования окажутся менее суровыми к заемщикам.

Привлечение поручителей и созаемщиков

Если ВТБ 24 не доверяет заемщику по причине низкого или нестабильного дохода, то имеет смысл обдумать дополнительные гарантии.

  • созаемщики из числа близких родственников;
  • поручители, в качестве которых по ипотеке могут выступать состоятельные физические лица;
  • более высокий первоначальный взнос;
  • дополнительные материальные ценности в виде залога.

Обращение к кредитному брокеру

Многочисленные брокерские фирмы предлагают своим клиентам помощь в получении ипотеки. Их услугами можно воспользоваться, но при этом следует помнить о необходимости платить комиссионные посредникам.

При этом помощь кредитных брокеров – это идеальное решение для:

  • граждан, которые плохо разбираются в условиях кредитования;
  • деловых людей, у которых нет времени на сбор документов и выполнение формальностей;
  • потенциальных заемщиков, которым уже отказали в нескольких финансовых учреждениях.

Если получить ипотечный заем все же не получается, то можно попробовать оформить его на кого-либо из своих родственников, более удовлетворяющего условиям обслуживающего банка.

Таким образом, выяснение всех причин, по которым ВТБ 24 может отказать в кредите, позволяет заранее избежать неудачи.

В частности, потенциальному клиенту, желающему получить ипотечный заем, в данном финансовом учреждении следует аккуратно собрать все необходимые бумаги, подобрать ликвидный объект недвижимости и пересмотреть свою кредитную историю.

В случае неуверенности в результате можно заранее позаботиться о поиске созаемщиков и поручителей.

Видео: Чем может помочь кредитный брокер?

  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24
  • Причины отказа в ипотеке ВТБ 24

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • wallps.ru

    Втб 24 причины отказа в ипотеке

    Это быстро и бесплатно! Оглавление:

    • Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?
    • Что может повлиять на согласие банка?
    • Как учреждение сообщит о своем решении?
    • Возможные причины для отказа в жилищном кредите
    • Дальнейшие действия
    • Заключение

    Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24? Хотелось бы начать с того, что перед тем как банковское учреждение вынесет положительное или отрицательное решение нужно пройти этап анкетирования. На этом шаге Вы должны заполнить заявление – анкету, в которой нужно указать все необходимые сведения о себе, своей работе, образовании и так далее.

    Отзывы о втб 24

    Главная — Ипотека — Кредиты Кредитный калькуляторПодать заявку на кредитЗадать вопрос Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть… Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, клиентам редко сообщается. Поэтому многие так и остаются в недоумении, ведь, казалось бы, все документы в порядке и доход достаточно высок.

    Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут → Рассматривая заявку, банк учитывает многие факторы, а не только заработную плату клиента. Во-первых, нужно учесть все требования банка: возраст заемщика, стаж работы, первоначальный взнос и другие параметры. Если какому-то из них клиент не соответствует, то в выдаче кредита будет отказано.

    Вопрос: почему банк втб24 отказал в ипотеке?

    Дальнейшие действия Вашу заявку одобрили. Что делать дальше? Теперь все зависит от того, подтвердите ли Вы свои сведения документально. Несмотря на то, что банк, возможно, сам проверил подлинность всего, что Вы указали в своем заявлении-анкете. Ваши дальнейшие действия Вам объяснит банковский сотрудник, который перезвонит Вам, сразу после того, как банковское учреждение вынесет свое решение. Обычно, менеджер банка выдает бумагу, в которой указано то, какие Вы документы должны сдать банку (бумаги, подтверждающие сведения, который Вы указали в своей анкете). Так же менеджер распечатает примерный график платежей по указанным Вами критериям. Если же у Вас уже имеется подобранный вариант для оформления его в ипотеку, то остается собрать все документы и передать их для рассмотрения в банк.

    Причины отказа втб в ипотеке

    Резюме: не пытайтесь обмануть банк! Если вы не соответствуете требованиям к получателю ипотечного кредита, возьмите его по двум документам, без справки о доходах (ипотечная программа ВТБ «Победа над формальностями»). Это будет дороже, но, как писал Хемингуэй, лучше иметь, чем не иметь. Сколько ждать одобрения ипотеки в ВТБ Норма, прописанная на корпоративном сайте ВТБ — 1-2 дня.

    Инфоinfo

    В реальности — до 3 недель. Многое зависит от того, насколько четко оформлены сданные вами в банк документы (справки о доходах, занятости и пр.) и насколько легко сотруднику банка проверить предъявленные вами сведения. Решение по ипотеке сообщают sms-кой на указанный в заявке телефон. Если через десять дней после передачи в банк пакета документов на ипотеку sms-ка не придет, пора звонить по телефону горячей линии 8 800 100-24-24 и узнавать, что случилось? ВТБ одобрил ипотеку.

    Основания для отказа в ипотечном кредитовании втб, требования к созаёмщикам

    Работодатели, как правило, идут на подобного рода сделку, но если она становится известна специалистам банка, претендент получает от ворот поворот на срок, гораздо больший необходимого для получения кредита трудового стажа. То же самое происходит при попытках скрыть просроченные долги по ранее взятым кредитам и займам. Не пытайтесь дать специалисту банка подставной телефонный номер вместо рабочего — лишитесь шансов на кредит Часто заявитель указывает неправильный рабочий телефон.

    Даже не затем, чтобы скрыть что-то от банка. А чтобы коллеги по работе не судачили о грядущем улучшении жилищных условий человека, не завидовали и тому подобное. Но банковский менеджер в обязательном порядке проверяет сведения о трудовой деятельности заявителя. И если телефонный опрос не может подтвердить данные анкеты, то и на мечте об ипотеке придется поставить крест.

    Причины отказа в ипотеке втб 24

    Важноimportant

    Что делать дальше? Искать подходящий для приобретения объект недвижимости, заключать договор с застройщиком или собственником жилья. Одобренная заявка на ипотеку в ВТБ действительна 122 дня. Каким бы большим ни казался этот срок, для оформления всех документов его может не хватить.

    Дадут ли вторую ипотеку в ВТБ 24? Средний срок ипотечного кредитования в ВТБ — 15 лет. За это время ситуация в семье заемщика может кардинально поменяться: вырастут и обзаведутся своими семьями дети, увеличится суммарный доход семейства. Поэтому вопрос о второй ипотеке не является праздным. Нормативного запрета на вторую ипотеку до окончания платежей по первой нет. Вопрос решается индивидуально, исходя из положения о том, что совокупные расходы на погашение ежемесячных платежей по кредитам не должны превышать 40% семейного дохода.

    Втб 24 причины отказа в ипотеке

    А это значит, что в совокупности на кредитные обязательства перед банком у Вас ничего толком не останется.

    • Судимость. Она может так же повлиять на благоприятный исход, даже если она уже была давным-давно.
    • Ваш внешний вид. Кажется глупым, но, как говорится «встречают по одежке, а провожают по уму» – в первую очередь, на что люди обращают внимание на то, как выглядит человек.

      Малая доля сомнения присутствует в том, что если Вы пришли в банк в шортах и шлёпанцах, то это благоприятно скажется на решении банка или этого не заметят. Может быть, но все-таки лучше перестраховаться, одевшись по деловому стилю, как и полагается в банковских учреждениях.

    • Теперь вы знаете, почему вам, возможно, отказали в выдаче жилищного кредита. Не удивляйтесь, если банк вам отказывает. Вероятно, ваше анкета некоторыми пунктами не удовлетворяет кредиторов.

    ВТБ 24 могут быть?

    1. Причиной для отказа возможна маленькая официальная зарплата, именно поэтому банк ни в коем случае не выдаст ипотеку, даже если у Вас большой доход, но, в основном, «серый».
    2. Не соответствие основным условиям к заемщику, например вам только будет 21 год, но если в условиях четко прописано возрастное ограничение, то стоит лучше подождать.
    3. Слишком большая запрашиваемая сумма, банк может и не отказать, но предположить альтернативу, исходя, из Вашего среднемесячного дохода самому рассчитать лимит Вашего ипотечного кредита.
    4. Наличие плохой кредитной истории с многочисленными просрочками в платежах и, тем более, злостного уклонения от своих кредитных обязательств, пожалуй может перечеркнуть любые хорошие сведения о Вас как о заемщике.
    5. Задолженность по действующим кредитным обязательствам.
    6. Декретный отпуск супруги.

    Положительная кредитная история – еще один важный фактор для одобрения. Банк обязательно сделает запрос в БКИ и узнает, как вы расплачивались по предыдущим кредитам. Если ранее вы допускали просрочки, то ваша КИ будет испорчена.

    Вниманиеattention

    Прежде чем идти в банк за ипотекой, постарайтесь ее исправить. Для этого существует несколько способов, но наиболее оптимальный – попытаться взять новый небольшой кредит и погасить его вовремя. С каждым новым займом, погашенным в срок и без просрочек, кредитная история будет улучшаться.

    Детальнее об улучшении своей КИ читайте здесь Некоторые заемщики, подавая заявку в банк, стараются приврать, чтобы выглядеть более надежным и платежеспособным. Делать этого не нужно, так как если вас уличат во лжи, то это послужит не только причиной для отказа, но и усугубит ваше положение как заемщика. Клиенты, имеющие низкий доход, иногда предоставляют «липовые» справки.

    Отказ в ипотеке втб 24 причины

    • Текущий стаж (не менее полгода на места работы в данное время).
    • Должность на Вашем рабочем месте.
    • Уровень среднемесячной зарплаты.
    • Дополнительный доход, если таковой имеется.
    • Ваше семейное положение, так как при наличии супруга/супруги, детей, доход будет делиться на всех.
    • Наличие других обязательств по кредитам.
    • Ваша кредитная история.
    • Имеется ли у вас в собственности, какая либо недвижимость.
    • Размер первоначального взноса, который Вы можете предоставить.
    • Надежность Вашей организации, в которой Вы работаете и ее сфера.

    Эти сведения играют большую роль для банка! Как учреждение сообщит о своем решении? Банк сообщает о том, какое решение он принял в отношении Вашей заявки на ипотечное кредитование, обычно, в форме личного звонка банковского специалиста клиенту.

    viz-net.ru

    Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, КредиторПро-2017

    Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут →

    Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, клиентам редко сообщается. Поэтому многие так и остаются в недоумении, ведь, казалось бы, все документы в порядке и доход достаточно высок.

    Рассматривая заявку, банк учитывает многие факторы, а не только заработную плату клиента. Во-первых, нужно учесть все требования банка: возраст заемщика, стаж работы, первоначальный взнос и другие параметры. Если какому-то из них клиент не соответствует, то в выдаче кредита будет отказано.

    Положительная кредитная история – еще один важный фактор для одобрения. Банк обязательно сделает запрос в БКИ и узнает, как вы расплачивались по предыдущим кредитам.

    Если ранее вы допускали просрочки, то ваша КИ будет испорчена. Прежде чем идти в банк за ипотекой, постарайтесь ее исправить.

    Для этого существует несколько способов, но наиболее оптимальный – попытаться взять новый небольшой кредит и погасить его вовремя. С каждым новым займом, погашенным в срок и без просрочек, кредитная история будет улучшаться. Детальнее об улучшении своей КИ читайте здесь

    Некоторые заемщики, подавая заявку в банк, стараются приврать, чтобы выглядеть более надежным и платежеспособным. Делать этого не нужно, так как если вас уличат во лжи, то это послужит не только причиной для отказа, но и усугубит ваше положение как заемщика.

    Клиенты, имеющие низкий доход, иногда предоставляют липовые справки. Это также неправильно, так как банк все равно сможет перепроверить всю информацию, а такой заемщик получит отказ и даже попадет в межбанковский черный список. Подробнее читайте на этой странице

    Причиной отрицательного ответа может стать прошлая судимость, особенно, если связана она была с мошенничеством.

    Выбирая квартиру в ипотеку, помните, что банк охотнее согласится кредитовать квартиру в новостройке и в хорошем районе, чем ту, которая не обладает ликвидностью. Кредитор должен быть уверен, что в случае чего сможет легко продать недвижимость.

    Значение для банка имеет и занятость потенциального заемщика. Существует несколько профессий, которые некоторым финансовым организациям кажутся нестабильными, особенно если доход зависит от процентов и бонусов (таксисты, риэлторы, рекламщики, актеры, менеджеры по продажам и др.).

    Некоторые кредиторы обращают внимание и на образование клиента. Считается, что человек с высшим образованием в случае увольнения быстро найдет другое место работы.

    Несмотря на все эти обстоятельства, пробовать оформиться стоит. Тем более, если вы знаете, почему ВТБ24 может отказать в ипотеке, вы сможете подготовиться заранее к подаче заявки

    Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

    Читайте также на эту тему:

    Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

    В рамках данной статьи, хотел бы действительно отметить, что Банк ВТБ-24 самый оптимальный, но отказ в ипотеке частая проблема, даже скорее не проблема, а событие. Опираясь на личный опыт, могу изложить некоторое мнение. Не всегда потенциальный клиент имеет высшее образование, не всегда и банк смотрит на это обстоятельство! Воспользоваться ситуацией просто необходимо, можно привлечь друга например! Заинтересовал? Пишите, рад пообщаться!

    Здравствуйте! Прочитав статью задумалась о том, что за всю свою жизнь я не брала ни одного займа. Всегда считала, что лучше накопить денег и купить что-либо сразу, чем влезать в займ. Поэтому выходит, что у меня вовсе нет кред. истории. Но хотелось бы взять квартиру в ипотеку, все с докум-ами у меня в порядке, никаких судимостей, я работаю в структуре МЧС. Значит все-таки небольшая покупка чего-либо в займ может повлиять на то, дадут ли мне ипотечный займ или нет?

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

    Елизавета, одна покупка в займ ничего не решит, нужно взять хотя бы 2-3 товара и вовремя вернуть за них займ.

    Не буду скрывать я одна из тех кому данный банк отказал в ипотеке. Сказать что я расстроилась это нечего не сказать. Сейчас думаю что произошло так только потому что доход у меня слишком маленький, сейчас подыскиваю себе новое место где оклад у меня будет побольше. Как устроюсь обязательно попробую оформить ипотечный займ еще раз, искренне надеюсь что второй раз повезет. Вот так.

    Очень хорошая статья.Все подробно описывает .Да и сам банк мне очень нравится: быстрое обслуживание, квалифицированные специалисты, по любому вопросу дадут качественную консультацию. А то, что сей час и в интернете можно задать вопрос #8212; это еще один большой плюс!

    Вот и хочу воспользоваться возможностью и спросить: в чем разница между ипотекой и займом на строительство жилья? Что лучше взять и проще оформить?

    god-radosti.ru


    Смотрите также