Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, КредиторПро-2017. Почему отказывают в ипотеке в втб 24


Почему отказали в кредите в ВТБ 24

0

У вас положительная кредитная история, стаж работы более трех лет на одном месте и стабильный заработок? Тем не менее, вы получили отказ в кредите от ВТБ24. О том, что могло послужить этому причиной и как избежать подобного в будущем, подробно рассказывается в статье ниже.

Почему можно получить отказ

расстроенный человек со счетной машинкой и документами

Банк оставляет за собой право не озвучивать соискателю кредита причину отказа.

Существует стандартный набор критериев, из-за которых практически любая финансовая организация отказывает в кредитовании. К ним относятся:

  • плохая кредитная история;
  • нестабильные заработки;
  • отсутствие каких-либо документов, подтверждающих доход;
  • слишком большая сумма по отношению к заработной плате;
  • неправдивая информация;
  • прописка в другом регионе.

Однако существует ряд причин, которые обычно не озвучиваются. Среди них можно выделить следующие:

  1. Скоринг. Это автоматическая программа, которая присваивает условные баллы каждому пункту в вашей анкете. И по их совокупности определяется платежеспособность и надежность соискателя кредита. У каждого банка он отличается. Например, женщины получают более высокий балл, чем мужчины, а люди, арендующие жилье, считаются более дисциплинированными.
  2. Средняя заработная плата специалиста. Даже если вы зарабатываете ежемесячно 100 000 рублей и имеете заверенную справку об этом, банк будет учитывать только среднюю оплату по этой профессии в стране. Это делается на случай смены работы.
  3. Кредитная карта. К сожалению, наличие кредитной карты является большим минусом. И не важно, пользуетесь ли вы ей. Можете сразу вычесть пятую часть лимита по карте из заявленного ежемесячного дохода. Именно так посчитает банк.
  4. Ежемесячный платеж. Вам откажут в кредите, если платеж будет превышать четверть чистого дохода. Это заработная плата за вычетом коммунальных платежей, алиментов и суммы, условно определенной банком, на питание и прочие необходимые расходы.

Что нужно для одобрения заявки

Можно существенно снизить риск отказа в кредите от ВТБ24. Для этого нужно следующее:

  1. Закройте все имеющиеся кредитные карты (стоит учесть, что еще в течение трех месяцев после закрытия они могут учитываться банком).
  2. Рассчитайте сумму запрашиваемого кредита так, чтобы он не превышал четверть вашего чистого дохода.
  3. Даже если вам нужны наличные, постарайтесь четко указать сотруднику банка, на что пойдут эти деньги. У целевых кредитов выше вероятность быть одобренными.
  4. Документы, подтверждающие доход. Если вы работаете неофициально или получаете «серую» зарплату — это не приговор. Заполните форму банка и попросите директора ее заверить. В случае его отказа, предоставьте загранпаспорт, квитанции о покупке дорогой техники и вещей, в общем, все те документы, которые могут наглядно показать, что у вас достаточно денег и вы можете себе позволить их тратить.
  5. Залоговое имущество. Не обязательно брать кредит под залог имущества, но предоставленные ксерокопии документов на владение транспортным средством или недвижимостью снизят риск невыплаты кредита в глазах сотрудников банка.
  6. Поручители и созаемщики. С точки зрения финансовых учреждений, это показатель вашей благонадежности и ответственности. Поскольку невыполнение долговых обязательств в данном случае приведет к конфликту с друзьями или родственниками.
  7. Депозиты. Еще один несомненный плюс в вашу пользу. Если депозит находится в другом банке, то целесообразно предоставить документы на него.
  8. Зарплатная карта. Держателям зарплатных карт в ВТБ24 проще получить кредит, так как информация об их доходах и расходах уже есть у сотрудников банка.

Следует помнить, что если вы получили отказ в кредите в ВТБ24, то в течение как минимум 45 дней повторный запрос будет невозможен. Это время можно использовать для приведения в порядок и сбора недостающих документов, поручителей, созаемщиков и так далее. Либо же получить займ в микрофинансовой организации или с помощью кредитного брокера.

Причины отказа в кредите в ВТБ24

Оценить запись

credit101.ru

Причины отказа в кредите в ВТБ 24

почему ВТБ отказывает в кредитеПодали заявление на кредит в банк ВТБ 24, а вам отказали? Не отчаивайтесь, это вполне обычная житейская ситуация. Хотя банк и не сообщает причины отказа в кредите, вы можете установить их самостоятельно, построив нехитрую цепочку логических умозаключений. Мы вам, разумеется, в этом деле поможем, перечислив типовые причины отказа.

Заем потребительского назначения

Если вы ищите варианты, как взять кредит без отказа, вам нужно обращаться в микрофинансовую организацию. Там каждого клиента ждут «с распростертыми объятиями», правда и процент они «зарядят» очень большой. В банке ВТБ 24, как и в любом другом банке, кредиты выдаются клиентам только после их тщательной проверки. Проверка помогает банку минимизировать риски, а значит, в конечном итоге, он сможет предложить кредитный продукт дешевле, чем это сделает МФО.

Чаще всего в банке ВТБ 24 берут небольшие потребительские займы на сумму 100, 150, 200 тысяч рублей. Казалось бы, кредит небольшой, можно давать его чуть ли не под честное слово, но банк никогда на это не пойдет. Сначала он тщательно проверит заявителя, схема проверки отлажена и уже через короткое время вынесет решение. Почему ВТБ отказывает в кредите потребительского назначения?

  1. У заявителя нет постоянной регистрации в регионе, где работает банк ВТБ 24. Например, если заявитель зарегистрирован в Крыму, в выдаче кредита ему будет отказано.

Наличие временной регистрации в регионе, где работает ВТБ 24, не является препятствием для получения потребительского кредита.

  1. Заявитель не является гражданином РФ.
  2. Заявитель имеет негативную кредитную историю, которая не была исправлена.
  3. Потенциальный заемщик не прошел скоринговый анализ.

Отсутствие регистрации и гражданства – это очевидные причины, да и о негативной кредитной истории можно вспомнить, а вот скоринговый анализ – это настоящая загадка. Суть скоринга в проверке финансового состояния заемщика. Если его доходы слишком малы, а расходы велики, он скоринг не пройдет, а значит, и в кредите ему будет отказано. Вроде бы все просто, но есть проблема: мало кто знает, как осуществляется скоринг в ВТБ 24. Это закрытая информация, поэтому нам остается только строить догадки.

Соотнесите свои доходы с настоящими и будущими расходами. Будущие расходы тоже можно примерно посчитать, воспользовавшись кредитным калькулятором. Вычислите сумму ежемесячного платежа по будущему кредиту и прибавьте эту сумму к уже существующим расходам (алиментные обязательства, выплаты по прочим кредитам, различные штрафы и другие удержания и т.д.). Если сумма расходов составит более 50% от вашего заработка, скорее всего скоринг вы не пройдете, и банк откажет в выдаче кредита.

Ипотечный заем

Все вышеуказанные причины актуальны и в том случае, если вы подаете заявку на ипотеку. Ипотечный заем для банка еще более рискованный актив, тем более в такой нестабильной экономико-политической обстановке в стране. Именно поэтому желающие получить ипотеку будут проверяться со всей возможной тщательностью. Почему ВТБ 24 может отказать в выдаче ипотеки?

  1. Был предоставлен неполный пакет документов или эти документы не были предоставлены в установленный срок.
  2. Нет достаточного трудового стажа, а равно, если заявитель слишком часто меняет места работы.
  3. Заявитель получает нестабильную заработную плату, уровень которой часто меняется.
  4. Потенциального заемщика уличили в подлоге. Он либо предоставил заведомо неверные сведения, либо поддельные документы.

Подделка документов и предоставление ложных сведений – это основание для занесения заявителя «в черный список». Нахождение в таком списке пожизненно закрывает возможность для клиента получать кредиты в любом банке.

  1. Излишняя закредитованность заявителя. Если у заявителя уже есть автокредит и несколько мелких потребительских кредитов, ему, скорее всего, откажут в выдаче ипотеки. Слишком велик риск попадания в долговую кабалу. Окончательные выводы будут делаться на основании скоринга.

Заявка на ипотечный кредит подается заявителем лично в офисе банка, поэтому немаловажно будет создать благоприятное впечатление о себе у работников организации. Если клиент пришел подавать заявление в грязной одежде и в состоянии алкогольного опьянения ему не стоит ждать положительного решения. Более того если поведение клиента будет неподобающим его вообще могут выдворить из банка, не дав возможности подать документ.

Как исправить ситуацию?

Отказ в выдаче кредита это, конечно, не трагедия. Через некоторое время вы можете попытаться опять, возможно в следующий раз банковские работники будут благосклоннее. Через какое время можно снова подавать заявку на кредит в ВТБ 24? Попытаться подать заявку снова вы сможете уже через 60 дней, а за это время вам нужно выяснить причину отказа и попытаться ее устранить.

Если у вас недостаточный доход, попробуйте заявить дополнительные источники дохода, если они есть, либо вообще найти более оплачиваемую работу. Если увеличить доход не получается, можно уменьшить размер кредита. Умерите свои аппетиты, и банк пойдет навстречу. Закажите в банке отчет по вашей кредитной истории. Это услуга платная, но она поможет вам узнать собственный кредитный рейтинг.

Зная свой кредитный рейтинг, вы можете со временем его поднять. Для этого нужно взять в другом банке или даже в МФО небольшой заем, исправно его выплатить, после чего с обновленной кредитной историей подавать заявку на кредит в ВТБ 24. В конечном итоге от вас будет зависеть получите ли вы кредит после повторной заявки или не получите. Чтобы ВТБ 24 одобрил в очередной раз кредит, придется приложить усилия.

kreditec.ru

Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите)

Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году

Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

Некоторые финансовые организации в 2015 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

Необходимость покупки жилья

О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Подача заявки на получение займа

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, все документы и заявка передаются специалисту. Клиенту остается ждать решения банковской комиссии.

Причины отказа в ипотеке

Если решение вынесено отрицательное, то скорее всего, заемщик не соответствует требованиям финансовой организации.

Хотя причин может быть масса. Бывают случаи, когда пара, находящаяся в браке, оформляла кредит на одного из супругов. Через некоторое время семья распалась, а долги по кредиту выплачивает тот, на чье имя он взят.

По прошествии определенного времени заемщик перестает выплачивать долг. В результате с помощью суда банку удается вернуть свои деньги.

Так вот, в данном случае финансовая организация может отказать в выдаче ипотеки бывшему супругу того, у кого были просрочки или суды по возврату долга.

Недостаточный доход

Основная причина для отказа – это низкий уровень дохода.

Но, если заработная плата маленькая, то финансовая организация может посчитать такого заемщика неблагонадежным.

Отказ связан с тем, что банк не хочет рисковать, так как клиенты, чей уровень дохода низок, очень часто не выполняют свои кредитные обязательства по договору.

Кредитная история

Причины отказа в ипотеке могут крыться и в плохой кредитной истории.

Если клиент имеет хотя бы одну просрочку, а тем более, если их много или был судебный процесс, то банк наверняка откажет в предоставлении ипотечного займа.

Финансовые организации считают таких клиентов неблагонадежными и связываться с ними не хотят.

Предоставление недостоверных сведений

Очень часто клиент, желающий оформит ипотечный займ, предоставляет неверные сведения о наличии детей, места работы, возможно подделывает трудовую, пользуясь знакомыми, работающими на различных предприятиях.

Но банк всё тщательно проверяет, если находится хоть одна ложь, то финансовая организация отказывает в выдаче зама на приобретение квартиры.

Нужно понимать, что крупные банки и даже мелкие легко смогут проверить все предоставляемые данные.

Выбранное жилье не подходит

Бывает так, что клиент хочет приобрести комнату в коммуналке или старенький домик, банк в таком случае откажется кредитовать подобный займ:

  • к жилью, покупаемому за счет финансов банка, предъявляется ряд требований;
  • если хотя бы одно из них не соблюдено, то кредитор может отказать в выдаче займа.

Связано это с тем, что недвижимость, которую клиент хочет приобрести, является залогом для банка. Если он не ликвиден, то кредитовать такой займ финансовая организация не будет.

Где можно взять ипотеку на нежилое помещение для физических лиц? Смотрите тут.

На самом деле список причин, почему банки отказывают в предоставлении ипотеки, гораздо больше. К их числу относится большое количество несовершеннолетних детей.

Финансовая организация понимает, что такая семья в любой момент может оказаться неплатёжеспособной.

Если многодетные родители не получили или не оформили о=льготы на приобретение жилья, то банк скорее всего откажет.

Еще одна распространенная причина – наличие кредитов. Когда заемщик выплачивает долги перед разными банками, то он должен иметь весьма внушительный доход.

Но такое бывает нечасто, поэтому если клиент имеет неисполненные до конца кредитные обязательства, то лучше их закрыть, а уже потом подавать заявку на ипотеку.

Если место работы не внушает доверия, то банк может отказать в предоставление жилищного займа. Маленький трудовой стаж тоже может послужить причиной отказа.

Самая парадоксальная причина – это очень высокий уровень дохода. Как бы странно это ни звучало, но это так и есть. Дело в том, что банк живет за счет процентов. И ему выгодней, если клиент платит дольше.

Если заемщик имеет большой постоянный доход, то банк может отказать из-за того, что велика вероятность досрочного погашения:

  • хорошо с одной стороны – долг вернётся;
  • с другой – проценты уже не будут начисляться, а это означает, что банк перестанет получать доход.

Почему банки не дают займ?

В целом каждый банк может отказать в предоставлении займа исходя из общих причин.

Но, если финансовая организация посчитает клиента неплатежеспособным, то ипотеку ему не дадут.

Все нужные документы собраны, условия и требования соблюдены, но дает отказ в ипотеке Сбербанк. Причины интересуют в первую очередь.

Основной повод для отказа:

  • низкая заработная плата;
  • плохая кредитная история.

Данный банк является самым крупным кредитором страны, поэтому служба безопасности очень тщательно проверяет все предоставляемые данные.

ВТБ 24 – весьма лояльный банк по предоставлению ипотечных займов.

  1. Данная финансовая организация может тоже отказать из-за плохой кредитной истории.
  2. Примечательно, но ВТБ 24 считает досрочное погашение кредита на любой стадии признаком плохого заемщика.
  3. Если заемщик в качестве залога предлагает комнату в коммуналке, то данный банк тоже откажет в предоставлении кредита.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2015 году резко сократил количество выдаваемых ипотечных займов.

Потому даже идеальный заемщик рискует получить отрицательное решение.

Что делать дальше?

Если все банки отказали в предоставлении займа, то не стоит отчаиваться.

Можно попробовать обратиться в бюро кредитных историй. Если там всё в порядке, то дело скорее всего, в низком уровне дохода, можно попробовать сменить работу.

Разрешена ли временная регистрация в ипотечной квартире? Читайте здесь.

Какая минимальная сумма ипотеки? Подробная информация в этой статье.

Возможно, клиент выбрал не подходящее жилье – с этим проще, нужно просто найти соответствующую параметрам банка недвижимость.

Единственная причина, по которой ипотечный займ вряд ли возможен – это судимость. Тут уже ничего сделать нельзя.

На видео об основных причинах отказа в выдаче жилищного займа

  • Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году
  • Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2015 году
    • julia к записи Ипотека 9 9
    • Света катёнок к записи Как купить участок у администрации под ИЖС?
    • trocuatrec338 к записи Как взять ипотеку, если официальная зарплата маленькая?
    • Валенсия к записи Ипотека для переселенцев
    • Алекса к записи Созаемщик по ипотеке

    Все права защищены 2017

    Полное или частичное копирование преследуется по закону!

  • organoid.ru

    Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, КредиторПро-2017

    Оформи заявку и получи ответ из банка всего за 30 минут →

    Почему ВТБ24 отказал в ипотеке, клиентам редко сообщается. Поэтому многие так и остаются в недоумении, ведь, казалось бы, все документы в порядке и доход достаточно высок.

    Рассматривая заявку, банк учитывает многие факторы, а не только заработную плату клиента. Во-первых, нужно учесть все требования банка: возраст заемщика, стаж работы, первоначальный взнос и другие параметры. Если какому-то из них клиент не соответствует, то в выдаче кредита будет отказано.

    Положительная кредитная история – еще один важный фактор для одобрения. Банк обязательно сделает запрос в БКИ и узнает, как вы расплачивались по предыдущим кредитам.

    Если ранее вы допускали просрочки, то ваша КИ будет испорчена. Прежде чем идти в банк за ипотекой, постарайтесь ее исправить.

    Для этого существует несколько способов, но наиболее оптимальный – попытаться взять новый небольшой кредит и погасить его вовремя. С каждым новым займом, погашенным в срок и без просрочек, кредитная история будет улучшаться. Детальнее об улучшении своей КИ читайте здесь

    Некоторые заемщики, подавая заявку в банк, стараются приврать, чтобы выглядеть более надежным и платежеспособным. Делать этого не нужно, так как если вас уличат во лжи, то это послужит не только причиной для отказа, но и усугубит ваше положение как заемщика.

    Клиенты, имеющие низкий доход, иногда предоставляют липовые справки. Это также неправильно, так как банк все равно сможет перепроверить всю информацию, а такой заемщик получит отказ и даже попадет в межбанковский черный список. Подробнее читайте на этой странице

    Причиной отрицательного ответа может стать прошлая судимость, особенно, если связана она была с мошенничеством.

    Выбирая квартиру в ипотеку, помните, что банк охотнее согласится кредитовать квартиру в новостройке и в хорошем районе, чем ту, которая не обладает ликвидностью. Кредитор должен быть уверен, что в случае чего сможет легко продать недвижимость.

    Значение для банка имеет и занятость потенциального заемщика. Существует несколько профессий, которые некоторым финансовым организациям кажутся нестабильными, особенно если доход зависит от процентов и бонусов (таксисты, риэлторы, рекламщики, актеры, менеджеры по продажам и др.).

    Некоторые кредиторы обращают внимание и на образование клиента. Считается, что человек с высшим образованием в случае увольнения быстро найдет другое место работы.

    Несмотря на все эти обстоятельства, пробовать оформиться стоит. Тем более, если вы знаете, почему ВТБ24 может отказать в ипотеке, вы сможете подготовиться заранее к подаче заявки

    Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

    Читайте также на эту тему:

    Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

    В рамках данной статьи, хотел бы действительно отметить, что Банк ВТБ-24 самый оптимальный, но отказ в ипотеке частая проблема, даже скорее не проблема, а событие. Опираясь на личный опыт, могу изложить некоторое мнение. Не всегда потенциальный клиент имеет высшее образование, не всегда и банк смотрит на это обстоятельство! Воспользоваться ситуацией просто необходимо, можно привлечь друга например! Заинтересовал? Пишите, рад пообщаться!

    Здравствуйте! Прочитав статью задумалась о том, что за всю свою жизнь я не брала ни одного займа. Всегда считала, что лучше накопить денег и купить что-либо сразу, чем влезать в займ. Поэтому выходит, что у меня вовсе нет кред. истории. Но хотелось бы взять квартиру в ипотеку, все с докум-ами у меня в порядке, никаких судимостей, я работаю в структуре МЧС. Значит все-таки небольшая покупка чего-либо в займ может повлиять на то, дадут ли мне ипотечный займ или нет?

    РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

    Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

    Елизавета, одна покупка в займ ничего не решит, нужно взять хотя бы 2-3 товара и вовремя вернуть за них займ.

    Не буду скрывать я одна из тех кому данный банк отказал в ипотеке. Сказать что я расстроилась это нечего не сказать. Сейчас думаю что произошло так только потому что доход у меня слишком маленький, сейчас подыскиваю себе новое место где оклад у меня будет побольше. Как устроюсь обязательно попробую оформить ипотечный займ еще раз, искренне надеюсь что второй раз повезет. Вот так.

    Очень хорошая статья.Все подробно описывает .Да и сам банк мне очень нравится: быстрое обслуживание, квалифицированные специалисты, по любому вопросу дадут качественную консультацию. А то, что сей час и в интернете можно задать вопрос #8212; это еще один большой плюс!

    Вот и хочу воспользоваться возможностью и спросить: в чем разница между ипотекой и займом на строительство жилья? Что лучше взять и проще оформить?

    dom2z.ru


    Смотрите также