Что делать после одобрения ипотеки. Одобрили ипотеку в втб 24 что дальше


Что делать после одобрения ипотеки

Что делать после одобрения ипотеки

Итак, вы успешно справились с проблемами получения ипотеки в Москве, ваша заявка на кредит одобрена. Что делать после одобрения ипотеки?

Ваши действия после одобрения ипотеки должны быть следующими. Во-первых, вам необходимо подобрать недвижимость. Лучше всего обратиться к профессионалам и выбрать квартиру с помощью агентства недвижимости, т.к. у большинства банков много критериев, по которым квартиру могут и не принять в залог. Если вы решились заняться подготовкой к сделке самостоятельно, то вам необходимо прочитать эту статью. Большинство банков не кредитуют квартиры которые:

  • имеют газовые колонки;
  • расположены в 5-ти этажном доме;
  • в квартирах гостиничного типа; 
  • в квартирах с серьезными перепланировками, которые не узаконены;
  • в домах с деревянными перекрытиями; в домах, которые подлежат сносу и т.д.

После того, как вы выбрали понравившуюся квартиру, вам необходимо собрать пакет документов.

В основном пакет документов по ипотеке на квартиру для банка состоит из:

  • Документы основания: договор купли-продажи квартиры, договор дарения, договор мены, договор инвестирования и т.д.
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру
  • Экспликация и Поэтажный план и/или Технический паспорт, Кадастровый паспорт. Для их получения необходимо обратиться в любое отделение МосгорБТИ: http://www.mosgorbti.ru/ 
  • Выписка из домовой книги. Отметим, что банки негативно относятся к квартирам, в которых прописаны третьи лица не находящихся в родственных связях с собственником квартиры, а также несовершеннолетние дети Финансово-лицевой счет и справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Их можно получить в ЕРИЦ. Адрес единого информационно-расчетного центра своего округа вы можете найти на официальном сайте: http://www.eirz.ru/ 
  • ЕГРП (Единый государственный реестр прав). Получить ЕГРП можно в Росреестре. Всю информацию вы можете также узнать на официальном сайте службы государственной регистрации: https://rosreestr.ru/wps/portal/

Как только вы получили Технический паспорт и Кадастровый паспорт, обратитесь к независимым оценщикам, для оценки стоимости приобретаемой квартиры. Список аккредитованных оценочных компаний по ипотеке вы можете уточнить на сайте банка, который одобрил ваш кредит, либо уточнить у сотрудников банка.

Вместе со сбором документов по квартире для ипотеки позаботьтесь и о том, чтобы продавец недвижимости передал вам копии своих документов, для предварительного рассмотрения его личности банком:

  • Копию паспорта;
  • Документ, который может подтвердить дееспособность (водительское удостоверение или справки из наркодиспансера и псих.диспансера). Эти справки нужны для подтверждения на момент сделки по ипотеке адекватности продавца. То есть, что он не болен психическими расстройствами и не стоит на учете в наркологическом диспансере. Это нужно для вашей безопасности, чтобы человек, продавший вам квартиру, не пошел в суд со справкой о недееспособности и не отсудил квартиру обратно;
  • Свидетельство о браке продавца. В случае, если продавец в браке и квартира приобреталась в браке, понадобится нотариальное согласие супруги/супруга на продажу квартиры или брачный контракт. В случае, если продавец в браке не состоит или разведён, необходимо предоставить свидетельство о разводе и/или нотариальное заявление, что в браке он не состоит;
  • Согласие органов опеки. Данный документ нужен в случае, если собственником передаваемого в залог имущества является несовершеннолетнее лицо и/или лицо, состоящее под опекой или попечительством.

Все эти документы по продавцу необходимы для проверки банком личности, которая продает вам недвижимость, чтобы избежать фактов мошеннических действий. 

Отметим, что вышеперечисленные документы имеют свой срок действительности.

Выписка из домовой/Справки об отсутствии задолженности/Финансовый лицевой счет - не более 1 месяца.

Выписка из ЕГРП - не более 1 месяца.

Отчет об оценке - не более 6 месяцев.

Кадастровый, технический паспорт и экспликация - не более 5 лет.

После того, как вы собрали все документы, следующее ваше действие после одобрение ипотеки - передать их в банк. Тем временем подайте заявление-анкету на ипотечное страхование. Ипотечное страхование у многих банков является неотъемлемой частью, отказ от страхования по ипотеке чреват либо отказом выдачи ипотечного кредита, либо повышением ставки по ипотечному кредиту.

После того, как квартира одобрена банком и страховой компанией, вам остается обратиться в банк для согласования даты проведения сделки. Не забудьте обсудить окончательную сумму вашего кредита и сумму, которую вы вносите за счет собственных средств, то есть первоначальный взнос по ипотеке. Обозначьте количество депозитарных ячеек - в ячейку вы будете закладывать кредитные средства и первоначальный взнос. Уточните у вашего менеджера, какие документы необходимо принести в оригиналах на сделку. Осведомите всех участников сделки по ипотеке о дате, времени и месте проведения сделки.

Процедура получения ипотечного кредита в Москве и подписание договоров занимает около 2-3 часов, поэтому не забудьте заранее отпроситься с работы.

После сделки, через 5 рабочих дней вы получаете договор купли-продажи и свидетельство о государственной регистрации права собственности на ваше имя. С этими документами вы становитесь счастливым обладателем собственной недвижимости! Помните, ипотека в Москве – это реальная возможность купить квартиру уже сегодня.

Мы постарались ответить на вопрос о том, что делать после одобрения ипотеки. Если у вас остались какие-либо вопросы, вы можете написать нам - мы всегда рады помочь!

ipoteka.msk.ru

что делать дальше после одобрения

Оформление ипотеки – сложный процесс, состоящий из многих этапов. Наиболее популярным банком среди ипотечников является Сбербанк. После того как одобрили ипотеку в Сбербанке, возникает вопрос, что делать дальше?

Когда одобрили ипотеку в Сбербанке: что делать дальше, справки документы 0

Поиск квартиры

Желательно начинать искать подходящее жилье как можно раньше, так как, как правило, найти подходящий вариант не так просто, как кажется. У всех банков есть свои требования к квартирам, которые могут быть залогом ипотечного кредита:

  • здание не должно требовать капитального ремонта;
  • квартира не должна быть коммунальной. Это связано с наличием сложностей в случае, если ее придется продавать в порядке взыскания задолженности;
  • должны быть подведены все коммуникации и отсутствовать неузаконенные перепланировки;
  • в квартире ранее не должны были прописаны люди, которые могут впоследствии претендовать на свою часть (пропавшие без вести, заключенные и так далее).

Как правило, банк на поиск жилья выделяет 2-3 месяца.

Можно обратиться в риелторское агентство, которое поможет найти подходящий вариант. Если заниматься поиском квартиры или дома самостоятельно, процесс может затянуться.

Проведение оценки

Чтоб определить размер ипотеки, покупатель должен провести независимую оценку недвижимости. Осуществляют ее аккредитованные специалисты. Чтобы ускорить процесс, желательно выбирать специалиста среди компаний, с которыми сотрудничает банк.

Оценка осуществляется за счет покупателя и в среднем составляет 3000-4000 рублей.

По итогам проведенной работы эксперт дает вывод: описывает особенности недвижимости, ее рыночную и ликвидную стоимость.

Оценка недвижимости – обязательная стадия оформления ипотечного кредита. Именно от вывода эксперта зависит, на какой размер ипотеки может рассчитывать покупатель, приобретая данный объект недвижимости.

Страхование

Согласно Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предмет ипотечного договора в обязательном порядке должен быть застрахован от рисков повреждения или утраты (например, из-за пожара, наводнения, массовых беспорядков). Кроме того, банк требует оформить дополнительные страховки:

  • жизни и здоровья заемщика;
  • от потери работы;
  • от потери права владеть недвижимостью в связи с заявлением прав на данное жилье третьими лицами.

Данные страховки не предусмотрены законом, но без них банк может установить более высокую процентную ставку в связи с тем, что он будет нести большие риски.

Обычно общая сумма ежегодного платежа по всем страховкам составляет в среднем 2-2,5% от общей стоимости квартиры.

Страхование объекта ипотеки является обязательным. От других видов страховок заемщик имеет право отказаться, но тогда размер ставки годовых может вырасти на 1-3%.

Подготовка документов

Сбором необходимого пакета документом желательно заниматься параллельно с поиском квартиры, так как данная стадия может занять достаточно много времени. Всю документацию можно условно поделить на несколько категорий:

  • личные документы заемщика;
  • справки, подтверждающие финансовую состоятельность заявителя;
  • дополнительные бумаги.

К первой категории относится паспорт и трудовая книжка. Копия трудовой книжки должна быть заверена сотрудником отдела кадров. Копию паспорта делает сотрудник Сбербанка самостоятельно, одновременно заверяя ее.

Наибольшую роль играют финансовые документы. К ним относится справка с места работы с указанием размера заработной платы заявителя. Если заявитель имеет дополнительный доход, то имеет смысл предоставить документы, подтверждающие этот факт. Чем больше уровень дохода заявителя, тем на больший размер ипотеки может он рассчитывать.

Перечень дополнительной документации является индивидуальным для каждого из заемщиков. К ней относятся:

  • свидетельства о браке и о рождении детей;
  • военный билет;
  • справки, подтверждающие, что заемщик не стоит на психиатрическом или наркологическом учете.

Кроме вышеуказанных документов, заемщик должен подать заполненную заявку-анкету.

Пакет документов в каждом случае индивидуален, а потому заемщику стоит попросить точный список у банковского сотрудника.

Подписание и регистрация договора

В указанный банком день заемщик (созаемщики), продавец и поручитель (в случае его наличия) должны прийти в отделение банка, где и подписать все необходимые документы, передав первоначальный взнос продавцу. После этого следует идти к государственному регистратору, где оформить сделку и обременение на приобретенную недвижимость.

Способ передачи остатка денег продавцу может быть следующим:

  • через банковскую ячейку;
  • путем перечисления средств на расчетный счет продавца;
  • наличными.

Участие банковской организации в сделке делает ее более безопасной, поэтому продавцу не стоит беспокоиться, что он останется и без квартиры, и без денег.

После подписания договора купли-продажи на ипотечную недвижимость накладывается обременение.

Итоги

Итак, мы разобрались, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке. Чтобы уложиться в сроки, которые обычно довольно сжатые, желательно начать искать квартиру и оформлять необходимые документы как можно раньше. Это поможет уберечь свои нервы и найти именно то жилье, которое подходит по всем параметрам.

proipoteku24.ru

Одобрили ипотеку в втб 24 что дальше

Кредиты в наше время являются не только своеобразной поддержкой экономики, но и единственным вариантом финансовой помощи для среднестатистического гражданина. Согласитесь, далеко не у каждого есть постоянная возможность немедленно получить средства на лечение, ремонт, или же срочную замену бытовой техники. Кредит можно назвать идеальным решением для получения необходимого капитала на что либо, ведь будь все иначе, человеку приходилось бы годами накапливать средства на свою цель, отказывая себе во всем одобрили ипотеку в втб 24 что дальше.

Льготный период после получения кредита дает возможность заемщику выплатить долг без процентов банку. Обычно такой период длится до 55 дней с момента получения кредита. Но таким предложением может воспользоваться только тот заемщик, которому средства необходимы на незначительный срок.

В кредитных средствах нуждаются не только обычные люди, желающие начать бизнес и привлечь инвестиции. Кредитными средствами пользуются даже самые крупнейшие компании. Кредиты позволяют им осваивать новые сферы в бизнесе и получать колоссальную прибыль. Выплатить кредит со всеми процентами крупным компаниям не составляет труда, но тем не менее, кредиты дают возможность выиграть время на развитие ипотека получение денег без затрат собственного капитала.

Важное замечание: одобрили ипотеку в втб 24 что дальше

Микрокредитные организации дают возможность не только получить необходимую сумму в долг до зарплаты без труда, но и сделать это не выходя из дома. У таких компаний есть собственные сайты, которые позволяют оставить заявку на предоставление займа в режиме онлайн. Некоторые из них предпочитают связываться с клиентами по телефону, ипотека для моряков в астрахани а некоторые оставляют форму заполнения личных данных, а затем высылают решение по выдаче займа на электронную почту. Для получения займа в таком режиме в большинстве случаев необходимо наличие паспорта и пластиковой карты, на которые можно получить заемные средства. В редких случаях возникает необходимость посетить офис компании.

Стоит отметить, что обращаться за получением займа в микрокредитную организацию необходимо лишь в том случае, когда вам зарплата необходима сегодня, а будет начисляться она только через неделю. Кредитный займ предоставляется без труда в короткий срок, но вернуть его необходимо также быстро.

Если же вам необходимы кредитные средства на длительный срок, лучший кредит в украине а отдавать вы их планируете по частям, то вам лучше обратиться за полноценным кредитом в более масштабную организацию, то есть в банк. Процент по такому кредиту не такой значительный, как в микроорганизациях. И у вас также будет возможность при необходимости продлить срок кредита.

zaimem.tw1.su

Отзывы о ВТБ: «"Одобренная" ипотека»

Пребываю в шоке! Неделю назад подала документы на ипотеку.

Так как имеется 60% наличных средств и не так много свободного времени (на сбор справок) решила оформить ипотеку по 2-м документам со ставкой 11,4% на 7 лет. Сдала документы, а также 1850000 руб. на счет в банке и стала ожидать...

Через три дня позвонил менеджер банка и сообщил, что моя заявка одобрена, вот только я запрашивала 1300000, а мне одобрили 1100000... Менеджер предложила рассчитать ипотеку на 10 лет, я согласилась, а затем она сказала, что лучше привлечь зарплату мужа и я дала "добро", НО! предварительно уточнила: если не согласуют зарплату мужа, могу ли я остаться на решении 1100000, т.к. не хватающие 200 тыс.руб я смогу доложить, на что получила положительный ответ, ведь 1100000 (как сказала менеджер) уже однозначно одобрили.

На следующий день муж заехал к риелторам и внес залог 100 тыс.руб., а уже к вечеру поступил долгожданный звонок от банка и менеджер сказала, что банк мне отказал. Я, не паникуя, сказала: "ХОРОШО, тогда остаемся на сумме 1100000", и тут слова менеджера повергли меня в шок, мне сообщили, что и в 1100000 мне теперь отказано! Хотя, насколько я знаю, решение банка сохраняется за мной 4 месяца и отменяется по моему письменному заявлению.

У меня хорошая кредитная история, у нас с мужем 2 машины, 3 квартиры, хороший доход и здесь такой подвох. Менеджер предложил сдать огромную кучу документов не только по мне, но и по работе мужа, хотя мы изначально выбирали программу с минимальным набором документов, т.к. собирать их времени нет. Мне очень интересно, существует ли вообще такая программа у банка или это ловушка и потом всех просят нести стопки документов? Я работаю на 2х работах: официально и нет, неофициальной работой очень активно сталкиваюсь с банком ВТБ 24 и его конкурентами и все время советовала именно его своим клиентам для оформления той же ипотеки, но теперь мне даже стыдно за свои рекомендации. А так же до сих пор для меня остается загадкой, как менеджер самовольно лишила меня одобренной заявки?

www.banki.ru

Одобрена ипотека в втб 24 что дальше делать

одобрена ипотека в втб 24 что дальше делать Вот

Не забудьте почитать заметку: Как правильно взять кредит, чтобы в итоге не прогореть Чтобы проверить свою кредитную историю всего за 5 минут, перейдите по этой ссылке Перед отправкой заявки в банк многие клиенты желают знать, как долго ждать ответа по займу. Ведь это часто сказывается на будущих действиях. Надо понимать, что время, в процессе которого рассматривается анкета кандидата, чаще всего зависит не от организации, а от типа займа и категории клиента.

Рассмотрим сколько времени нужно данному учреждению, чтобы огласит свое решение. Работа банка На официальном сайте кредитная организация заявила о том, что рассматривает анкеты кандидатов в течение 1 дня и более. При необходимости сотрудники кредитного комитета могут увеличить число дней для вынесения вердикта. Компания ставит срок в 4—5 рабочих дней, но на самом деле, судя по отзывам клиентов, период может растянуться до недели — месяца. Подобный интервал в ответах зависит от многих факторов: Категории заёмщика Если речь идет о зарплатном клиенте, то решение будет в течение дней.

Это логично, так как банкиры не тратят время и финансы на подтверждение доходов, в программе автоматически формируется выписка по счетам кандидата. Видно, есть ли депозиты , сколько заработная плата в месяц и так далее. В таком случае сроки выйдут далеко за рамки, указанных на сайте.

Поиск ипотечной квартиры

Вида и количества документов Чем больше заёмщик приносит бумаг на проверку, тем дольше их учреждение станет изучать. Если найдут хоть какую-то опечатку или ошибку, процедуру придется запускать заново. Иногда следует сразу отказ. Кредитной истории На скорость рассмотрения заявки влияет положительная запись в БКИ. Если есть информация, то ответ дадут в течение 4 дней. Если ситуация обратная, в наличии пару дней просрочек, возможно, неполные данные после запроса, то банкиры запрашивают справки о погашении займов в других банках.

Загруженности отделения Это тоже, пусть и небольшой, но фактор. В период акций по новостройкам в учреждении был шквал заявок.

Удивительно, но факт! Загруженности отделения Это тоже, пусть и небольшой, но фактор. Через неделю мы уже перевозили вещи.

В результате ответ давали в течение1,5 недели. Такие периоды — повышенная нагрузка для персонала, поэтому специалисты физически не успевают обрабатывать запросы. Как учреждение сообщает о решении Вот заявка и подана, сроки пошли, осталось дождаться вердикта. Необходимо понимать, что кредитор использует несколько вариантов для информирования кандидатов: Методом отправки СМС-сообщения на номер, указанный в анкете. Если решение получено, то человек узнает об этом мгновенно. После этого можно приходить в отделение и узнавать детали сделки.

Удивительно, но факт! В первую очередь при рассмотрении Вашей анкеты обращает свое внимание на:

Менеджер учреждения, не обязательно тот человек, который забирал бумаги, звонит на номер сотового телефона и говорит о результате. Дополнительно сообщается информация о ставке, размере займа, сроке и сумме.

Сколько ждать одобрения на ипотеку в ВТБ 24?

Ряд других данных также можно почерпнуть во время консультации. При наличии подключения получить ответ не составит большого труда. Когда банк не спешит говорить вердикт по жилищному кредиту, а прошло уже больше недели, то можно и самостоятельно уточнить ход заявки. Также можно подойти в отделение, где менеджеры посмотрят решение в системе.

Ваш браузер устарел

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке.

казалось, одобрена ипотека в втб 24 что дальше делать ощутимая пауза

Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь. Читайте также на эту тему:

Читайте также:

  • Федеральный центр недвижимости и ипотеки краснодар
  • Как погашается ипотека в сбербанке досрочно
  • Почему могут приостановить сделку с недвижимостью
  • Квартиры в звенигороде с отделкой в ипотеку
  • Заявление о разрешении продажи квартиры в ипотеке
  • moyarossia.ru


    Смотрите также