Оценочные компании аккредитованные в втб 24. Оценочные компании аккредитованные в втб 24 по ипотеке


Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ24 — СДЕЛАЙ ДОМ

Перечень аккредитованных оценочных компаний ВТБ24

Оценочные компании (ОК), которые вошли в список банка ВТБ24 в числе аккредитованных, уже не первый год подтверждают высокий уровень профессионализма в своей сфере. Оценка недвижимости тех оценщиков, которые находятся в ее списке, принимается финансовой организацией при оформлении клиентом ипотеки в первую очередь.

Для чего необходима оценка?

Оценка недвижимого имущества – обязательная процедура для получения ипотечного кредита в ВТБ24. Проводится она для того, чтобы определить реальную стоимость квартиры или дома как объекта, на покупку которого клиенту необходимы заемные средства.

Оценщик по результатам проверки составляет отчет, где указывает мнение относительно рыночной цены недвижимости. Банк ВТБ24 доверяет отчетным документам учреждений, входящих в список аккредитованных оценочных компаний, но может принять и оценочные результаты сторонних организаций, однако для этого потребуется дополнительное время для их проверки.

Стоимость услуги ОК возлагается на потенциального заемщика, и без нее оформление ипотеки (кредита с обеспечением) невозможно, так как банк при положительном решении выделяет займ, сумма которого равна стоимости объекта, указанной в оценочном акте. При этом сам клиент решает, условия по услуге какого из предложенных оценщиков ему больше подходят.

Какие параметры учитывает оценщик?

Чтобы полноценно определиться со стоимостью объекта, ОК учитывает не только его состояние. В оценку должны войти параметры, которые также считаются немаловажными факторами при установлении рыночной цены недвижимости. Для этого представитель оценщика применяет следующие подходы:

  1. Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
  2. Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
  3. Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.

В зависимости от опыта работы специалиста ОК и его профессионального уровня срок, потраченный на оценку объекта, может варьироваться от 1 до 3 дней. Кроме того, потребуется приблизительно столько же времени для подготовки отчетных документов.

Как заказать услугу?

Чтобы заказать оценку выбранной недвижимости, клиент может обратиться непосредственно в офис ОК или позвонить по телефону оценщика, который обычно указывается на его официальном сайте.

Для справки! Чтобы провести качественную оценку и не потерять время на поиски, лучшим выходом будет обратиться в банк, чтобы его специалист предоставил список компаний, которые были аккредитованы в ВТБ24, с их контактными данными.

Выбрав подходящего оценщика, между потенциальным заемщиком и ОК заключается договор, в котором перечисляются все условия по сделке, а также права и обязанности каждой из сторон. Цена за оценочные услуги, как правило, указывается на сайте учреждения, также ее можно уточнить по телефону или непосредственно в офисе ОК.

На сайте vtb24.ru есть возможность скачать полный список организаций, в котором указаны их адреса и телефоны.

Документы, необходимые для проведения оценки

Договорившись о встрече с оценщиком, заказчик должен предоставить определенный пакет документов. К указанной дате посещения офиса ОК клиент собирает их копии согласно следующему списку:

  • план здания, в котором располагается объект оценки;
  • справки из БТИ;
  • подтверждение права собственности продавца недвижимости;
  • копия паспорта человека, обладающего правами на объект;
  • в случае, если объект находится в строящемся доме – договор о долевом участии;
  • если здание старое – справку о том, что оно не подлежит сносу.

Все документы для проведения оценки должны быть представлены в виде копий, обязательно заверенных у нотариуса, или оригиналов.

Оценочные компании, прошедшие аккредитацию в ВТБ24, считаются надежными партнерами и гарантируют высокий профессиональный уровень подготовки своих сотрудников. Обращаясь за услугой в одну из них, заемщик может не сомневаться, что оценка проведена качественно и стоимость желаемого объекта недвижимости искусственно не завышается.

Источник

do-home.ru

Аккредитованные новостройки банка ВТБ 24

Добрый день, Полина. Нет, это неправда. Эту ипотеку можно использовать для приобретения жилья в любом комплексе. По кредитам можно купить новостройки, аккредитованные «ВТБ 24» и не аккредитованные банком.

Раскроем эту тему и посмотрим, есть ли большие различия между аккредитованными новостройками банка «ВТБ 24» и зданиями, не прошедшими проверку.

Что подразумевается под новостройками, аккредитованными банком

Аккредитация объекта для жилья – это его аудит. Финансовая организация, потратив определенную сумму денег, проверяет у застройщика право собственности на территорию застройки, наличие официального разрешения на строительство, состояние проектной документации и инвесторов.

Любой человек, который впервые хочет купить квартиру, прочитав эти строки, подумает о преимуществах аккредитации. Ведь объект проверен банком. Следовательно, застройщик надежный, поэтому не будет неприятных «сюрпризов». Однако, к сожалению, на практике все может быть.

Рекомендуем провести самостоятельную проверку аккредитации застройщика и стадию нахождения строительства дома. Банк является кредитной организацией. Его дело давать деньги.

Он не следит за стройкой, не торгует недвижимостью и не отвечает за то, что заемщик не стал владельцем квартиры/дома. Это не проблема учреждения, выдавшего Вам кредит.

Как выполняется оценка недвижимости?

Оценку недвижимости могут осуществлять:

1. Организации, аккредитованные банком. Имеется список аккредитованных оценочных компаний «ВТБ 24»;2. Независимые оценочные организации.

Оценщик (лицо, выполняющее оценку) обязан быть членом СРО и должен застраховать свою ответственность на годичный срок (минимум).

В первом случае процедура получения займа займет меньше времени. Потому что оценочные компании, аккредитованные в «ВТБ 24», уже прошли проверку юридического статуса. Банк знает профессионализм их сотрудников и репутацию организаций.

При втором варианте заемщик должен обязательно согласовать выбор оценщика с банком, чтобы финансовое учреждение убедилось в соответствии оценочной организации требованиям, предъявляемым банком «ВТБ 24». Это займет определенное время.

Проблемами при оценке недвижимости являются завышение (невыгодно банку) её цены или занижение (невыгодно заемщику) стоимости. Т.к. продавец будет требовать сумму большую, чем по оценочному акту, заемщику придется недостающие средства доплачивать из своих сбережений.

В этом случае рекомендуется:

• Потребовать провести повторную оценку недвижимости, обосновав недостоверность выполненной операции;• Прибегнуть к услугам аккредитованных оценочных компаний «ВТБ 24»;• Предоставить «ВТБ 24» дополнительные меры обеспечения, чтобы увеличить сумму займа;• Оформить кредит на недостающую сумму.

infapronet.ru

Оценочные компании аккредитованные в втб 24. consultacia-jurista.ru

Оценочные компании аккредитованные в втб 24

Отбор оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей) не является формальной процедурой. Решение относительно включения организации в число рекомендованных банком мы принимаем только после того, как проверим ее юридический статус и убедимся в ее высоком профессиональном уровне и безупречной репутации.

Для проведения достоверной оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения вашего кредита, мы предлагаем воспользоваться услугами рекомендованных банком оценочных организаций (индивидуальных предпринимателей). Гарантией достоверности результатов их деятельности являются действующие в банке высокие стандарты качества оценки, а также процедура отбора, по результатам которой формируется перечень рекомендованных оценочных организаций. Процедура отбора обеспечивает защиту ваших имущественных интересов при проведении оценки имущества, выступающего в качестве обеспечения по кредиту.

Оценка квартиры в банке ВТБ 24, особенности, список оценочных компаний

Это является основным фактором, который принимается банком во внимание во время выдачи денежной ссуды. Процесс оценивания имущества – это страховка, как для банка, так и для клиента, так как, если условия договора будут нарушены, заёмщик сможет оформить продажу квартиры и погасить задолженность в банке. Наем оценщика нужно осуществлять до совершения сделки, так как люди могут завысить цену на свою квартиру, а банк сможет выдать только рыночную стоимость выбранного жилья, которой может не хватить на приобретение выбранного объекта недвижимости. Оценка квартиры для закладной в ВТБ 24 требует привлечения высококлассных специалистов, способных правильно определить стоимость недвижимости.

Узнать цены на недвижимость можно на фирмах, специализирующихся на этом, либо пригласить независимого эксперта, работающего от своего лица. Заёмщик вправе отказаться от предложенных банком компаний, однако, как показывает практика, лучше воздержаться от поспешных решений.

Оценка квартиры для ВТБ 24 по ипотечному кредиту

Заинтересованными в оценке являются как сами кредитные организации, так и непосредственно заемщики – первым необходимо быть уверенными в том, что квартира или дом могут быть проданы за ту сумму, которая будет выдана заемщику для целей их приобретения, а вторые заинтересованы в получении как можно большей суммы ипотечного займа.

Оценка квартиры потребуется при оформлении любого ипотечного займа в банке, осуществляющем деятельность на территории РФ. Услуги по оценке недвижимости стабильно пользуются огромным спросом. Процедура оценки является обязательной и предусмотрена в Законе об ипотеке.

Оценка квартиры для банка ВТБ

Важным нюансом является то, что оценку квартиры, имущественного комплекса или иной недвижимости без выезда компания осуществлять не имеет право, т.к. руководствуется федеральными стандартами. Оценщик обязан выехать на объект и убедиться в том, что он соответствует экспликации БТИ, убеждается в отсутствии несогласованных перепланировок и только после этого делается отчет.

И вы получите конкурентное предложение от аккредитованного ВТБ 24 оценщика. Высокое качество услуг гарантируется тем, что компании уже долгое время (более 7 лет) аккредитована при банке и мы знаем все подводные камни, которые могут воспрепятствовать гладкому получению кредита, поэтому вы получите согласование оценки залоговым специалистом в кратчайшие сроки. Отчет об оценке квартиры для закладной втб24, в соответствии с требованиями законодательства, в обязательном порядке должен содержать описание с фотографиями, описанием местоположения, общеэкономической ситуации в регионе и в конкретном районе нахождения объекта. Так же должна быть рассчитана рыночная и ликвидационная стоимости, при этом должны быть использованы 3 подхода:

ВТБ 24: список оценочных компаний аккредитованных банком

При проведении процедуры оценки, компании руководствуются Федеральным законом. В некоторых случаях заёмщик может столкнуться с проблемой, когда оценщик занизил либо завысил стоимость имущества. Причём чаще встречается вариант заниженной оценочной стоимости. Для заёмщика такой расклад невыгоден, так как банк выдаст сумму заёмных средств в меньшем размере, и придется искать недостающие деньги.

Оценка объекта недвижимости обязательна в ипотечном кредитовании, этого требует действующее законодательство РФ. Если потребитель не выбрал из предложенного ВТБ24 перечня аккредитованных оценщиков ни одной компании, которая вызывает у него доверие, он вправе обратиться за услугой в любую другую организацию.

ВТБ 24 список оценочных компаний

Организации, занимающиеся оценками, пользуются огромной популярностью, так процедура требуется не только для недвижимости, но и для автомобилей, услуг, прав собственности и даже задолженностей. Задача компании заключается в определении реальной цены на определенный объект. Специалист приводит аргументированные доводы по поводу рыночной стоимости определенного типа недвижимости.

Клиент может выбрать организацию самостоятельно, но она должна полностью соответствовать требованиям, которые предъявляет банк. Критерии перечислены в официальном документе от ВТБ24, рекомендуем ознакомиться с ним, если вы решили искать оценщиков самостоятельно. Когда подходящий специалист найден, его необходимо согласовать с ВТБ24. Скорость получения средств и процедуры подтверждения заметно ускоряется, если клиент обращается к аккредитованной банком компании.

Оценочные компании ВТБ 24

Оценщик должен убедиться, что реальное состояние ипотечной недвижимости соответствует документально заявленным данным. Он должен сделать фото объекта, чтобы принять наиболее точное решение. При наличии дефектов, повреждений стоимость будет снижена. Учитываются все факторы, имеющие место на объекте, и влияющие на его стоимость.

Работа указанных в списке организаций строится на высоком профессионализме персонала. Данные, которые они предоставляют, отличаются гарантированной достоверностью. Каждая из этих организаций проходит тщательный отбор по установленным банком критериям, и в случае соответствия выдвинутым требованиям, такие компании вносятся в список рекомендованных оценщиков.

Особенности оценки квартиры для ВТБ 24 по ипотеке

Оценка квартиры или дома при оформлении ипотеки – это процесс, в результате которого определяется реальная стоимость объекта недвижимости. По результатам оценки составляется отчет, в котором специалист аргументирует свою позицию относительно установленной рыночной стоимости квартиры.

  • специалист осматривает помещение на предмет соответствия планировки по схеме, выданной в БТИ;
  • осуществляется фотографирование квартиры, должна быть зафиксирована не только сама жилая площадь, но и прилегающая территория;
  • проводится расчет стоимости квартиры;
  • итоговая стоимость назначается после того, как будет проведена корректировка цены с учетом слабых и сильных сторон объекта;
  • составляется отчет.

Что нужно знать об оценке квартиры для ВТБ24 по ипотеке в 2017 году

  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Справку о людях, которые прописаны в квартире.
  3. Если была произведена перепланировка, то нужно предоставить на нее разрешение, техпаспорт.
  4. Бумагу, что подтверждает факт того, что квартира не находится пи под какими обязательствами.

Оценка недвижимости для ипотеки в ВТБ24 осуществляется в несколько шагов. Изначально следует составить заявление собрать все перечисленные выше документы. Далее оценщики согласовывают с заказчиком дату и время выезда специалиста на место. Потом эксперт проводит осмотр квартиры на соответствие ее документам БТИ, осматривает ее состояние и делает фотографии.

Оценка квартиры в банке ВТБ 24 для ипотеки

  1. Обратиться в понравившуюся фирму и изучить прейскурант.
  2. Подписать договор на оказание услуг.
  3. Утрясти дату и время выезда специалиста для исследования объекта, все эти моменты делаются вместе с продавцом.
  4. Подготовить оригиналы документов на жилье, чтобы менеджер экспертной компании смог сделать копии.
  5. Внести плату за услугу.

Список предприятий находится в открытом доступе на официальном ресурсе ВТБ 24 (www.vtb24.ru): Частным лицам – Ипотека – Оценка жилья. После можно кликнуть на строку со списком экспертных фирм, автоматически будет скачана подборка организаций в формате Microsoft Excel. Клиентам достаточно выбрать федеральный округ, регион и населенный пункт, и система выдаст все возможные варианты для их города.

06 Авг 2018      consurist         4       Поделитесь записью

consultacia-jurista.ru