Оценка квартиры для ипотеки втб 24 московская область. Проведение независимой экспертизы квартиры в новостройке специалистами нашей компании – возможность быстрой реализации мечты о собственном жилье

Оценка квартиры для ипотеки в ВТБ 24. Оценка квартиры для ипотеки втб 24 московская область


Оценка квартиры для ипотеки в банке ВТБ 24 — «СитиПроф»

Любой человек мечтает жить в удобной квартире, где всем членам семьи комфортно и достаточно личного пространства. Но зачастую появляются причины, почему имеющейся площади становится недостаточно. В этой ситуации не у всех семей есть дополнительные средства на покупку нового жилья, поэтому существуют предложения от банков по получению кредита для покупки новой недвижимости. Одним из обязательных условий получения кредита является предоставление документа об экспертной оценке текущей рыночной стоимости квартиры или дома.

Заказ оценки квартиры позволяет установить максимальную сумму ипотеки, которую возможно получить у банка. В зависимости от других данных о заемщике (должность, оклад, кредитная история), сумма фиксируется в размере 60-80% от оценочной стоимости недвижимости.

Оставшаяся часть позволяет финансовой организации снизить риск потери вложенных денег в случае затруднений клиента с выплатой ипотеки. Банк заранее заботится о сохранении бюджета, и даже при регулярных задержках или отказе человека от погашения долга получит прибыль.

Вторым важным параметром, который поможет определить экспертиза, является ликвидность приобретаемой недвижимости. Этот термин обозначает привлекательность квартиры для последующей продажи, если банку придется забрать жилье за долги первоначального заявителя на кредит.

Ликвидность складывается из массы характеристик, куда входит район расположения, состояние домовладения, наличие и развитость инфраструктуры, и сходные показатели. Чем выше ликвидность, тем быстрее банк сможет продать конфискованную недвижимость. Это избавит организацию от расходов на содержание жилья и позволит вернуть сумму ипотечного займа.

Список документов для оформления ипотеки в ВТБ 24:

  1. Договор купли-продажи.
  2. Свидетельство от продавца из реестра недвижимости.
  3. Заверенная копия паспортных данных продавца.
  4. Выписка из ЕГРП.
  5. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
  6. Экспертное заключение о рыночной стоимости недвижимости.

cityprof.ru

Оценка квартиры для ипотеки - Сбербанк, ВТБ, стоимость, документы, сколько стоит, новостройка

Ипотечное кредитование, особенно при государственной поддержке, получило достаточно широкое распространение и популярность. Непременной процедурой при оформлении жилищного кредита является оценка квартиры для ипотеки. Это обязательное условие любого кредита, по параметрам которого приобретаемая недвижимость находится в залоге у банка.

Ипотечный кредит с оценкой

В первую очередь, потенциальному клиенту при оформлении ипотеки и последующей оценки квартиры необходимо предоставить в кредитно-финансовое учреждение необходимый пакет документов, включающий в себя документ, удостоверяющий личность, справку с места работы, подтверждающая стабильный и ежемесячный доход, заверенную копию трудовой книжки.

Когда на получение ипотечного кредита в новостройке претендует два человека, они могут выступать в качестве созаемщиков. При этом банки, например ВТБ, будут рассматривать их совокупный доход. Если привлекаются поручители, при оформлении ипотеки в Сбербанке, от них требуются аналогичные документы.

Рекомендации Сбербанка

После предоставления необходимого пакета документов для получения денежного займа банк, например Сбербанк, выносит предварительное решение по сумме ипотеки. Исходя из полученной в итоге суммы, которая складывается из совокупности ипотечного кредита и первоначального взноса, начинается поиск подходящего варианта квартиры.

Отталкивайтесь не только от собственных предпочтений, но и требований Сбербанка или другого банка, в котором берется ссуда, к квартире. Важным звеном в этом процессе является стоимость оценки квартиры для ипотеки. Все расходы по оплате оценки ложатся на плечи заемщика и будущего возможного собственника. При этом он может выбирать организацию из списка рекомендованных компаний.

Служба безопасности учреждения, например, ВТБ, прежде чем рассмотреть все предоставленные потенциальным заемщиком документы, должна проверить организацию, оказывающую услугу оценки квартиры, выбранную заемщиком. Если клиент не воспользовался рекомендуемым списком, на это потребуется порой весьма значительный период времени. Все данные оценки объекта недвижимости заносятся в специальную форму, отражающую характеристики конкретной квартиры или дома.

При оформлении ипотеки в Сбербанке воспользуйтесь официальным рейтингом компаний-оценщиков на сайте банкаПри оформлении ипотеки в Сбербанке воспользуйтесь официальным рейтингом компаний-оценщиков на сайте банка

Процедура оценки квартиры

Для того, чтобы инициировать процедуру оценки, потенциальный заемщик заключает договор и составляет заявку с подрядной компанией. В документах прописываются все моменты, касающиеся объекта оценки: формат проведения, основные цели и задачи, в какие сроки должна быть завершена работа и другое. Оценщик вправе потребовать следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи либо договор ДДУ, свидетельство права собственности на квартиру и пр.
  • Документы из бюро технической инвентаризации, в частности, кадастровый паспорт.
  • Все данные по планировке, техническим параметрам и экспликации приобретаемой недвижимости.
  • Копия паспорта заказчика и его контакты.

Для наиболее качественно проведенной оценки, понадобится обязательный визит оценщика в квартиру новостройки или дом, приобретаемой в ипотеку в любом банке, например в ВТБ.

Узнайте подробнее об алгоритме проведения оценки квартиры при оформлении ипотеки

Критерии оценки в новостройке

Проводя процедуру оценки для ипотеки, специалисты компании учитывают несколько параметров и опираются на утвержденные критерии, важные Сбербанку. При сравнении за основу берутся аналогичные по своим параметрам сделки, учитываются все возможные факторы, влияющие на стоимость. С точки зрения доходности рассматривается перспектива роста среднерыночной цены на рассматриваемый объект ипотеки. Анализируются все затраты, которые нужно понести для возведения дома или квартиры, если это новостройка.

Дополнительно во внимание принимаются расположение и район города, транспортная доступность, наличие учреждений социальной инфраструктуры. Обращают внимание на состояние дома - год и материал постройки, коммуникации, этажность. Немаловажное значение имеет состояние квартиры - метраж, качество остекления, отделка и ее недостатки.

На ликвидность не оказывает влияния ремонт, осуществленный в квартире, приобретаемой по ипотеке. Он влияет лишь на среднерыночную стоимость – к примеру, при отделке новостройки использовались дорогостоящие материалы. Все полученные данные помогут сформировать пакет документов для оценки квартиры для ипотеки и точно определяет степень ликвидности объекта недвижимости.

Чтобы оформить ипотеку без проблем, вам необходимо получить полный пакет документов о стоимости приобретаемого жильяЧтобы оформить ипотеку без проблем, вам необходимо получить полный пакет документов о стоимости приобретаемого жилья

Оформление документов

Как правило, оформление занимает не более пяти дней. По итогам оценки оформляется специальный документ. К оценочному листу прикладываются сделанные на объекте фотографии, копиями документов компании, осуществлявшей оценку. Все это скрепляется, прошнуровывается и заверяется печатью организации и подписью оценщика, приобретая статус официального юридического документа с ограниченным сроком действия. Это обязательно нужно учитывать при передаче документов в банк.

Предоставляя данные об оценке квартиры в банк, например, ВТБ, заемщик должен быть готов к тому, что рыночная и ликвидная стоимость, указанная в оценочном листе, может не совпадать. Это означает одно из двух – либо процедура была проведена с нарушениями, либо ценность квартиры не соответствует действительной. Как правило, Сбербанк или ВТБ выдают ипотечный кредит, опираясь на меньшую цифру, фигурирующую в отчете оценщика.

Ошибочные действия могут быть как преднамеренными, так и случайными. Так, заемщик и оценщик вполне могут находиться в сговоре и предоставить Сбербанку намеренно завышенную стоимость квартиры в новостройке. Такая ситуация нередко происходит в случаях нехватаки денежных средств для внесения первоначального взноса. Поэтому для оценки квартиры для ипотеки, стоимость которой оплачивает клиент, Сбербанк всегда проверяет потенциальную компанию - подрядчика.

Стоимость оценки жилья в новостройке, приобретаемого в ипотеку, может составлять внушительную сумму. Подбирайте компанию-оценщика, имеющую партнерские отношения с ВТБ, это позволит немного сэкономить.
Стоимость оценки жилья в новостройке, приобретаемого в ипотеку, может составлять внушительную сумму. Подбирайте компанию-оценщика, имеющую партнерские отношения с ВТБ, это позволит немного сэкономить.

Заключение

Оценка квартиры для ипотеки - это важный этап в процессе получения кредита от банка, будь то Сбербанк или ВТБ, она нужна для получения кредита на ипотеку и определения адекватной стоимости объекта. Стоит такая процедура немало, клиенту рекомендуется ответственно относиться к подбору компании, проводящей оценку и вовремя передавать документы в банк, во избежание истечения их срока действия.

kredit24tut.ru

может ли банк одобрить кредит на жилье в новостройке без отчета о его рыночной стоимости, выгодно ли обращаться к независимым экспертам

По всем вопросам, в том числе за бесплатной консультацией Вы можете обращаться по контактному телефону: 

Так же Вы можете воспользоваться удобной формой заказа обратного звонка. В этом случае, наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и постарается ответить на все вопросы.

Заказать обратный звонок

Если вы решили взять ипотечный кредит на квартиру в новостройке в ВТБ-24, первым делом вам необходимо предоставить отчет касательно ее реальной стоимости. Данный отчет нужен для того, чтобы банк понимал, за какую сумму он сможет продать квартиру, если покупатель в силу каких-либо причин не будет выплачивать кредит. Оценка квартиры для ВТБ-24 должна производиться с учетом множества факторов: расположение недвижимости в определенном регионе, районе, инфраструктура, планировка, метраж, ряд иных факторов. Для экономии времени и уверенности в качестве проведенной экспертизы рекомендуем обратиться к специалистам компании «Единый центр экспертиз и оценки».

Преимущества заказа услуги проведения независимой оценки квартиры в новостройке для ВТБ-24 у специалистов компании «Единый центр экспертиз и оценки»

Обращение к нашим экспертам позволит вам оценить следующие преимущества сотрудничества:

  • оценка квартиры для ипотеки ВТБ-24 выполняется нами максимально быстро, в течение 2-5 дней;
  • имеем успешный солидный опыт по оценке квартир разной площади, состояния;
  • определяем реальную рыночную стоимость жилья в соответствии с действующим российским законодательством;
  • индивидуально подходим к поставленным задачам;
  • предоставляем клиентам бесплатные консультации.

Закажите оценку квартиры для ВТБ-24 в Санкт Петербурге у наших профессиональных экспертов, чтобы получить самые выгодные условия для ипотеки!

rus-jurist.ru

Оценка-24.рф - Оценка квартир

оценка квартиры, оценка жилой недвижимости, оценить стоимость квартиры, оценить квартиру, оценка рыночной стоимости квартиры, независимая оценка квартиры, оценка стоимости квартиры, экспертная оценка квартиры, рыночная оценка квартиры, оценка доли в квартире, оценка квартиры круглосуточно, оценка квартиры для опеки, оценка квартиры для купли-продажи, оценка квартиры для суда, оценка квартиры для ипотеки, оценка квартиры для банка, срочная оценка квартиры, оценка квартиры для нотариуса, оценка квартиры для раздела имущества, оценка квартиры для наследства, оценка для газпромбанка, оценка квартиры Сбербанк

Оценка жилой недвижимости – одна из самых востребованных услуг на рынке оценки, необходимая для решения множества задач: вступление в права наследования, проведение купли-продажи жилых помещений, урегулирование имущественных вопросов, оформление ипотечного кредита. Жилой фонд составляет подавляющую часть всех строительных объектов – порядка 85 процентов.

Работа с объектами, относящимися к категории жилого фонда, является одним из основных направлений нашей работы. Оценить стоимость квартиры, в Москве, Московской области и других регионах  мы можем в кратчайшие сроки, при этом гарантируем высокую точность расчетов и соблюдение установленных оценочных нормативов и стандартов.

Документы для оценки квартиры:

Для нотариуса (для наследства) ▼

Для нотариуса (продажа, дарение) / для купли-продажи (для себя) ▼

Для суда / для органов опеки ▼

Для ипотеки / рефинансирования / залога ▼

Для закладной / оформления собственности (новостройка) ▼

Мы готовы оценить квартиру в кратчайшие сроки, предоставляя клиенту максимально корректный  и юридически грамотный результат оценки.

Оценка рыночной стоимости квартиры - особенности экспертизы

Квартирой считается помещение, имеющее в составе одну или несколько комнат, отдельный вход, прихожую или коридор, кухню и санузел.

Независимая оценка квартиры для продажи учитывает все основные группы факторов: местоположение объекта, техническое состояние жилого дома, в котором находится помещение, а также технические характеристики, показывающие качество отделки и оснащенность.

Оценка стоимости квартиры учитывает местоположение и это первая группа факторов, конкретизируя, можно отметить, что оценка принимает в расчет следующие основные моменты: округ Москвы (или район Подмосковья), расположение внутри жилого микрорайона, тип преобладающей застройки и ее этажность, обеспеченность транспортом. Кроме того, и в Подмосковье, и в Москве оценщики квартиры учитывают развитость социальной инфраструктуры микрорайона и присутствие поблизости от объекта оценки промышленных объектов.

Экспертная оценка квартиры учитывает также состояние дома – вторая группа факторов, которые изучаются с учетом того, когда было построено здание, к какому типу и серии оно принадлежит, какие  материалы использованы для наружных стен и перекрытий. Помимо этого, экспертиза принимает в расчет техническую оснащенность здания, удобство подъезда и наличие стоянки.

Характеристики квартиры – это третья группа факторов: этаж, общая площадь, количество комнат, площадь кухни, высота потолков. Кроме того, независимая оценка квартиры учитывает наличие систем безопасности и внутреннюю отделку жилых помещений.

Рыночная оценка квартиры или оценка доли в квартире – необходимое мероприятие для решения разнообразных вопросов.

Среди характерных задач экспертизы можно выделить следующие:

  • Оценка квартиры круглосуточно;
  • Оценка квартиры для опеки;
  • Оценка квартиры д

www.otsenka-24.ru