Новые правила досрочного погашения ипотеки в ВТБ24. Как заранее погасить ипотеку в втб 24


Как проиходит досрочная оплата кредита в банке ВТБ 24

Стоит ли досрочно гасить кредит, если появляется такая возможность? Ответ однозначный – досрочное (полное или частичное) погашение кредита в ВТБ значительно уменьшает переплаты по кредиту и облегчает «кредитное бремя». В России законодательно закреплены возможности закрывать кредит до окончания договорного срока. Банк ВТБ предусматривает несколько вариантов такого внесения средств. Какие виды досрочного погашения бывают и как это делается рассмотрим в нашем обзоре.

Виды досрочного погашения кредита

Существует два основных варианта того как заранее рассчитаться по взятому в банке ВТБ кредиту. Автокредит, ипотека, кредит наличными – в каждом из случаев применимы оба варианта досрочного внесения средств.

  1. Полное досрочное погашение кредита подразумевает внесение всей суммы займа и процентов. Процентная ставка и общая их сумма пересчитывается с учетом фактического использования средств банка. Дополнительные комиссии или «штрафы за досрочное закрытие кредита» не взимаются.
  2. Частичное досрочное погашение кредита так же возможно. В таком случае появляются два варианта, один из которых клиент выбирает самостоятельно:
  • Уменьшение времени кредитования с сохранением объема регулярных платежей.
  • Уменьшение размеров регулярных платежей с сохранением сроков кредитования.

В зависимости от того, какие у вас текущие и прогнозируемые финансовые реалии и того, какой вид платежей по кредиту вы выбирали изначально (аннуитетный или дифференцированный), вы сможете определить то, каким образом воспользоваться преимуществами досрочного возврата кредитных средств. Это указывается в заявлении (распоряжении) о частичном досрочном погашении.

В помощь тем, кому самостоятельно определиться сложно существует «Калькулятор досрочного погашения», построенный в виде Excel таблицы. Загрузить его на свое устройство можно со страницы официального сайта ВТБ по адресу https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/cash/memo.

Где погасить кредит досрочно?

Для того чтобы погасить задолженность заранее (как частично, так и целиком) воспользуйтесь одним из перечисленных ниже вариантов:

  • Отправить «Распоряжение» через Личный кабинет в ВТБ Онлайн. Для этого авторизуйтесь по ссылке https://online.vtb.ru/content/v/ru/login.html и перейдите в раздел «Мои продукты». Затем выберите свой кредит и нажмите кнопку «Погасить досрочно». Далее, следуя инструкциям, составьте распоряжение и позаботьтесь о том, чтоб на счете для списания средств находилась необходимая для списания сумма.
  • Распоряжение можно оставить и по телефону «Горячей линии» банка.
  • Составить и подать распоряжение о досрочном полном или частичном погашении кредита можно в отделениях и филиалах банка ВТБ. Обратитесь к кредитным специалистам и сделайте это с их помощь. Не забудьте взять необходимые документы.

Ближайшее отделение банка ВТБ можно найти по карте на официальном сайте компании по адресу https://www.vtb24.ru/map/.

Важно! Необходимо, чтобы счет или карта, с которой списываются средства в счет досрочного погашения, была активной!

Какие ограничения существуют?

В соответствии с договором, распоряжение о досрочном полном погашении кредита в Банке ВТБ должно поступить в организацию не позднее чем за одни сутки до наступления срока регулярного платежа по этому кредиту.

В то же время, при частичном погашении кредита сделать это можно в любое время. Но здесь ограничением является минимальная сумма, которая прописана в вашем договоре кредитования. Обычно эта сумма указывается в договоре в пункте 5.2.3.

Важно! Если в день исполнения распоряжения о досрочном погашении счет или карта, с которых должны быть списаны средства будут неактивны или сумма на них будет недостаточной – распоряжение аннулируется.

vtb-kak.ru

Как выполнить досрочное погашение кредита в ВТБ

Кредитно-финансовые организации, как правило, идут на встречу своим клиентам в решении самых разных проблем: от сложностей со взносом очередного платежа до возможности погасить кредит досрочно. Погашение кредита в ВТБ раньше установленного срока дает шанс сэкономить на процентах, поэтому многих интересуют подробности этой процедуры.

Возможности досрочного погашения кредита

Возможности и виды досрочного погашения в ВТБ

Досрочное погашение (ДП) в ВТБ 24 – это шанс избавиться от финансового бремени или уменьшить материальную нагрузку на семейный бюджет. Сделать это можно путем полного или частичного внесения суммы кредита раньше срока. Эти два вида имеют свои особенности:

  1. Полное  – клиент уплачивает всю сумму долга с учетом процентов, которые банк успел начислить за фактическое время использования денежных средств.
  2. Частичное  – клиент вносит сумму больше ежемесячного платежа, но не составляющую весь остаток задолженности. Выплата уходит на покрытие лишь основного долга, не включая проценты по нему.

Банк ВТБ лояльно относится к досрочному погашению и не подвергает заемщика штрафным санкциям или дополнительным комиссиям за проведение операции, а также не затягивает сроки фактического списания средств. Каждый желающий может обратиться в банк с заявлением на выплату долга целиком или частично в любой кредитный период.

Полное и частичное погашение несколько отличаются в процедуре оформления, а также в последствиях внесения суммы раньше срока. Если досрочно планируете закрыть обязательства по кредитной карте, обратите внимание на особенности отказа от кредитки.

Порядок частичного и полного досрочного погашения

Погасить кредит раньше установленного срока можно только с преждевременным уведомлением кредитора. Для этого в обоих случаях заполняется заявление-обязательство. Сделать это можно в ВТБ-Онлайн или по телефону горячей линии банка 8800.

Полное закрытие долга

Подать заявление в банк необходимо до 18:00 в день, когда предполагается внести остаток задолженности целиком, или в предыдущий рабочий день. Т.е. если вы хотите оплатить кредит в понедельник, то до вечера нужно успеть подать заявление. Если внести деньги получается только в воскресенье, то уведомить банк нужно в пятницу или субботу (если рабочая).

Если в обозначенный в заявлении срок денежные средства не будут внесены, то заявка аннулируется. После этого списание будет происходит в обычном режиме, обозначенном в графике ежемесячных платежей.

Для полного возврата средства сумма основного долга и начисленных по нему процентов должна быть на текущем/карточном счета заемщика не позднее 19:00 указанной в заявке даты. Если клиент по каким-либо причинам не успел перевести средства в назначенное время, но потребность в погашении осталась, придется повторно уведомить банк новым заявлением-обязательством.

Частичное внесение суммы

О частичном погашении заемщик уведомляет кредитора не позднее, чем за 1 рабочий день до предполагаемой даты внесения средств. В заявлении должна быть указана сумма, которую клиент хочет внести. Она должна быть больше суммы очередного платежа, согласно графику, если планируется провести списание в платежный период.

При частичном списании вне платежного периода на счете должна оказаться сумма, равная указанной в заявлении плюс начисленные за этот период проценты. Дополнительно должны быть выплачены просрочки по кредиту при их наличии.

Списание средств происходит таким же образом, как и при полной выплате долга. Т.е. если средств, указанных в заявлении, не окажется на счете, оно аннулируется.

Последствия досрочного погашения

Полное погашение – основание для закрытия кредита. Это значит, что с заемщика снимаются обязательства перед банком. Подобная процедура должна быть оформлена документально. Для этого клиенту выдается справка о закрытии кредита. При этом лучше самостоятельно удостовериться, что остаток задолженности был рассчитан правильно.

Частичное погашение позволяет заемщику:

  • Уменьшить сумму ежемесячных платежей при сохранении срока выплаты кредита.
  • Уменьшить срок выплаты кредита при сохранении суммы ежемесячных платежей.

О выбранном варианте нужно уведомить в заявлении-обязательстве. После внесения клиентом части основного долга и процентов по нему банком выдается новый график платежей, рассчитанный согласно правилам кредитного договора.

Оплатить таким образом кредит можно через интернет-банкинг ВТБ-Онлайн, банкоматы и терминалы самообслуживания банка, а также через кассу в отделениях, если сумма превышает 500 тыс. рублей. Все указанные способы бесплатные, комиссия за перевод средств не взимается.

Оплата кредита

Банк ВТБ сотрудничает с другими банками, поэтому есть возможность оплатить кредит через сторонние сервисы, например, «Сбербанк Онлайн».

Уточнить информацию о других возможных способах погашения кредита рекомендуется на официальном сайте, по контактному телефону банка или в ближайшем отделении.

Досрочное погашение является прекрасной возможностью для клиента снизить финансовую нагрузку. Но прежде чем на это решиться, нужно заранее удостовериться в отсутствии просрочек по кредиту. В ином случае внесенные средства уйдут на покрытие долга с дополнительными процентами за нарушение кредитных обязательств.

В случае, если по кредиту было оформлено дополнительное страхование, стоит уточнить возможность возврата части потраченных средств на страховку.

ДАТА ПУБЛИКАЦИИ: 01.02.2018

Внимание!

Информация могла устареть. Проверяйте информацию на официальном сайте.

creditkin.guru

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24

Каждый заемщик имеет право досрочно погасить кредит без штрафов и комиссий. Если банк отказывает вам в реализации этого права, а также требует комиссию за досрочное погашение, то он нарушает права заемщика как потребителя, а соответственно и закон.

ВТБ прав своих клиентов не нарушает и предоставляет возможность погашать досрочно долг в любое время. Рассмотрим, как проводится эта процедура.

Содержание [Скрыть]

Подробнее о досрочном погашении ипотеки

Досрочное погашение – это выплата кредита и процентов за его пользование раньше срока, предусмотренного в договоре.

Существует общее правило, согласно которому заемщик должен уведомить об этом банк за 30 дней до возврата.

Но есть ситуации, когда уведомлять кредитора предварительно нет необходимости:

  • если возвращается вся сумма потребительского кредита в течение 14 дней с момента его получения;
  • возвращается целевой кредит в течение 30 дней с даты его получения.

ВТБ требует, чтобы при досрочной выплате долга, клиент предварительно уведомил его об этом. Причем сделать он это может в любой день, заполнив заявление по форме банка.

Виды досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24

Существует два вида досрочного погашения кредита:

  • полное – когда вы возвращаете банку в полном объеме остаток долга по кредиту и сумму процентов, начисленных на дату погашения;
  • частичное – когда возвращается часть кредита и сумму планового платежа.

Частичное досрочное погашение можно осуществлять в дни платежного периода и в дни, не попадающие в него.

Кто может погасить ипотеку досрочно

Такое право есть у всех заемщиков банка, даже у тех, кто имеет просроченную задолженность и штрафы, при условии, что в день погашения эти штрафы и пени будут выплачены.

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24

Досрочно вернуть кредит можно так:

  1. Подайте заявление на досрочное погашение в банк. Заявление можно скачать по ссылке https://static.vtb24.ru/Documents/mortgage/. Укажите в нем сумму и дату досрочного погашения. Если возврат совершается в платежный период, то нужно записать сумму без учета процентов. Если дата досрочного погашения не попадает в платежный период, то сумму нужно указать с учетом начисленных процентов.
  2. Получите от банка сообщение с суммой погашения и датой.
  3. Внесите сумму досрочного платежа удобным для вас способом.

Заявление – это очень важный документ. Если оно не будет подано, а заемщик внесет на счет средства, то деньги будут ежемесячно списываться в счет обязательного погашения по графику и досрочный возврат не будет осуществлен.

Заявление можно подать в офисе банка, по телефону 8 800 100-24-24 или через «ВТБ Онлайн».

В заявлении о досрочном возврате заемщик указывает, как будет происходить погашение кредита в дальнейшем:

  • с перерасчетом ежемесячного платежа. Тогда банк пересчитает сумму по формуле, указанной в кредитном договоре, исходя из нового остатка задолженности;
  • с перерасчетом срока окончательного платежа.

В соответствии с этим будет составлен обновленный график платежей, который следует получить в банке.

Погашать можно также за счет материнского капитала. В этом случае по умолчанию будет снижаться размер ежемесячного платежа. Если вы хотите уменьшить срок, то нужно написать об этом в заявлении в отделении ВТБ. Сделать это нужно до перечисления денег из Пенсионного фонда.

Что потребуется. В день возврата долга не позднее 19.00 заемщик должен обеспечить наличие на карточном или текущем счету:

  • остатка основного долга и суммы процентов на день погашения – при полном погашении;
  • планового платежа и суммы досрочного погашения – при частичном досрочном возврате в платежный период;
  • суммы досрочного погашения, планового платежа и процентов, начисленных до даты проведения процедуры – при частичном досрочном возврате вне платежного периода.

Если клиент имел непогашенные пени, штрафы и просроченные задолженности, то они тоже должны быть выплачены в день погашения, иначе процедура не будет считаться проведенной.

Если в день, который был указан в заявлении, на счету нет необходимых средств, то заявление утрачивает силу. Его можно будет подать вновь с указанием новой даты и суммы.

Куда обращаться. Выплачивать досрочно задолженность в полном объеме или частично можно разными способами:

  • через банкоматы ВТБ;
  • в сервисе «ВТБ Онлайн»;
  • в отделении банка;
  • в сервисе «Золотая корона-погашение кредитов».
  • по телефону центра клиентского обслуживания банка 8 800 100-24-24.
Для того чтобы клиенты смогли приблизительно рассчитать варианты частичного досрочного погашения ВТБ предлагает специальный калькулятор. Скачать его можно по ссылке https://static.vtb24.ru//Documents/vtb24_calculator.

Сроки процедуры

При полном досрочном погашении заемщик представляет заявление не позднее 18.00 даты, которая указана в заявлении. Подавать его нужно в отделение банка, в котором обслуживается кредит заемщика. Если заявление подано позже 18.00 и в другое отделение, то процедура будет проведена на следующий рабочий день.

Если вы хотите погасить кредит в платежный период и указали это в заявлении, то должны подать его в банк не позже, чем за 1 день до его наступления. Например, платежный период с 18 по 25 число месяца, заявление нужно подать не позже 18 числа, то есть 14, 15, 16 и так далее. Если его подали 19 числа, то исполнено оно будет в следующий платежный период.

Если в заявлении указана дата, не попадающая в платежный период, то подано оно должно быть не позднее, чем за один день до этой даты. Например, в заявке написано, что частичное погашение производится 15 марта (платежный период с 18 по 35), значит подать его нужно 10, 11, 12, 13.

Почему это важно знать? Когда происходит частичное или полное досрочное погашение не в платежный период, то заемщик должен оплатить проценты за пользование кредитом до этой даты. Если же возврат осуществляется в платежный период, то вносится сумма без учета процентов.

Особенности погашения военной ипотеки

Досрочный возврат кредита по программе военной ипотеки ничем не отличается от аналогичной процедуры по остальным программам.

Погасить долг можно без штрафов и комиссий в офисе банка, через сервис «ВТБ Онлайн» или позвонив по телефону 8 800 100-24-24.

Закрытие ипотеки при полном досрочном погашении

После того, как кредит будет досрочно полностью погашен, нужно позвонить по номеру 8 (800) 100–24–24 и проконсультироваться у менеджеров, как снять обременение и куда обращаться для этих целей.

Если оформлялась закладная:

  1. Погасите полностью ипотеку.
  2. Напишите заявление о прекращении ипотеки.
  3. Закажите закладную в офисе банка, где проходило обслуживание и выдача кредита. Ждать придется от 10 до 14 дней.
  4. Заберите закладную.
  5. Обратитесь в Росреестр с закладной, в которой должны быть проставлена отметка банка о погашении кредита полностью.

В течение 3 дней будет проведена государственная регистрация прекращения регистрационной записи об ипотеке.

Если закладная не оформлялась, то чтобы погасить запись об ипотеке нужно написать заявление в Росреестр совместно с представителем банка.

vtb-gid.com

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24: условия, особенности, плюсы и минусы

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

20 фото кошек, сделанных в правильный момент Кошки — удивительные создания, и об этом, пожалуй, знает каждый. А еще они невероятно фотогеничны и всегда умеют оказаться в правильное время в правил.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Никогда не делайте этого в церкви! Если вы не уверены относительно того, правильно ведете себя в церкви или нет, то, вероятно, поступаете все же не так, как положено. Вот список ужасных.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

11 странных признаков, указывающих, что вы хороши в постели Вам тоже хочется верить в то, что вы доставляете своему романтическому партнеру удовольствие в постели? По крайней мере, вы не хотите краснеть и извин.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Наши предки спали не так, как мы. Что мы делаем неправильно? В это трудно поверить, но ученые и многие историки склоняются к мнению, что современный человек спит совсем не так, как его древние предки. Изначально.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Почему некоторые дети рождаются с «поцелуем ангела»? Ангелы, как всем нам известно, относятся доброжелательно к людям и их здоровью. Если у вашего ребенка есть так называемый поцелуй ангела, то вам нечег.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

7 частей тела, которые не следует трогать руками Думайте о своем теле, как о храме: вы можете его использовать, но есть некоторые священные места, которые нельзя трогать руками. Исследования показыва.

Ипотека в ВТБ 24: погашаем досрочно

Содержание

Ипотечное кредитования в последние нескольких десятков лет пользуется большой популярностью среди прочих финансовых услуг. Это говорит о его доступности для населения. Одни из наиболее выгодных условий по ипотеке предлагаются банком ВТБ 24. Финансовая организация дает возможность своим клиентам погашать ипотечный долг досрочно как частично, так и полностью. Это позволяет клиенту быстрее избавиться от финансового бремени и сэкономить на переплате процентов.

Досрочное погашение ипотеки от ВТБ 24

Для большинства банков досрочное погашение ипотечного кредита является невыгодным. Финансовая организация в этом случае получает минимальный доход. Некоторые банки прописывают в договоре отдельным пунктом, что в случае досрочного погашения кредита заемщиком для последнего даже предусмотрены штрафные санкции. Таким образом, кредит он может погашать только заранее оговоренными минимальными платежами один раз в месяц установленный период времени.

В последствии Правительством РФ был принят ряд поправок в законодательство, благодаря которым досрочное погашение ипотечного долга стало возможным с первого дня действия договора. Это условие распространяется и на ипотеку от ВТБ 24. Но, прежде чем приступить ко внесению платежей большими суммами, необходимо уведомить об этом кредитную организацию.

Внесение платежа по ипотеке

ВТБ 24, как и другие финансовые организации, принимает досрочное частичное или полное погашение долговых обязательств по ипотеке. Сделать это становится возможным с первого дня вступления в силу договора между банком и заемщиком, при этом никаких штрафных санкций за досрочное погашение нет.

Внесенный платеж, точнее его минимальная часть, оговоренная в договоре, идет на списание основного долга, а сумма, заплаченная свыше, должна будет списаться банком со счета клиента только в том случае, если им написано соответствующее заявление. Таким документом клиент должен уведомить банк минимум за 15 дней до наступления очередной даты списания платежа по ипотеке. В банке ВТБ 24 действует ограничение — к списанию по досрочному погашению принимается только тот платеж, величина которого составляет более 15 тысяч рублей.

Погашать задолженность по ипотеке можно одним из следующих способов:

  • непосредственно через кассу банка;
  • в банкомате с функцией приема наличных денег;
  • в банкомате при помощи пластиковой карты, с которой будет переведен платеж;
  • в отделения Почты России;
  • через удаленный доступ Телебанка.

Внесение изменений в график выплат

Любой кредит связан с переплатой. Чем больше период кредитования, тем больше клиент переплачивает процентов за пользование им. Именно для снижения уровня переплаты в ВТБ 24 существует услуга досрочного погашения по ипотеке.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Вы сами сможете выбрать наиболее подходящие для вас условия по ипотечному договору при его частичном досрочном погашении. При помощи онлайн калькулятора на сайте банка можно рассчитать размер платежа.

Преимущества досрочного погашения ипотечного кредита:

  • клиент быстрее сможет освободиться от долгового бремени;
  • квартира быстрее перейдет в собственность клиента от банка, он сможет распоряжаться ею по собственному усмотрению;
  • досрочное погашение снижает сумму ежемесячного платежа, а значит, что и нагрузка на семейный бюджет уменьшается.

Для наглядного изображения всех преимуществ досрочного погашения ипотеки, переведенного в денежный эквивалент, можно воспользоваться специальным калькулятором, находящимся на сайте ВТБ 24.

При погашении части ипотечного долга заранее возможно несколько вариантов изменения условий договора:

  1. Сохраняются прочие условия, но меняется сумма ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
  2. Сохраняется величина ежемесячных выплат, но сокращается срок кредитования.

Возможность частичного погашения ипотечного долга

Каждая финансовая организация имеет свои условия, по которым возможно проведение частично досрочного погашения займа.

Условия частичного преждевременного погашения

ВТБ 24 предусматривает частично досрочное погашение ипотечного займа. Для этого на карте, привязанной к договору, должна находиться соответствующая сумма денег. Самостоятельно процедуру частичного досрочного погашения клиент выполнить не может. Для этого ему необходимо будет обратиться в отделение банка и написать соответствующее заявление-распоряжение о списании с его счета денежных средств в счет уплаты основного долга помимо минимального ежемесячного платежа. Также можно позвонить по телефону: +7 (495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24 .

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Для совершения процедуры частичного досрочного погашения ипотеки позвоните вашему менеджеру отделения ВТБ 24 по телефону и согласуйте условия.

Как документально оформить досрочное погашение ипотеки?

Любой кредитный договор, заключенный в банком, в том числе и ипотечный, сопровождается графиком ежемесячных платежей, в которых расписана их сумма и дата списания. В случае утери графика его можно восстановить через систему интернет-банка в личном кабинете или, обратившись, в отделение.

Для досрочного погашения ипотечного долга ВТБ 24 требует написание соответствующего заявления. Уведомить банк о своих намерениях нужно заранее до даты наступления платежа по кредиту.

ВТБ 24 исполнит заявление на досрочное погашение только в том случае, если на счете клиента в дату списания будет находиться сумма, равная ежемесячному платежу по кредиту, а также сумма сверх этого, указанная в заявлении.

Онлайн-калькулятор для расчетов

Для досрочного погашения кредита клиенту необходимо знать сумму основного долга, которая имеется на данный момент времени. Для ее уточнения можно воспользоваться как онлайн-калькулятором, находящимся на сайте, так и непосредственно обратиться в офис банка.

Особенно точная цифра с остатком долга по ипотеке нужна тем, кто собирается погасить ее полностью. Ведь недостаток или излишек хотя бы одного рубля на счете приведет к тому, что кредитный договор не закроется.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Онлайн-калькулятор поможет быстро произвести все расчеты и понять какие условия вас ожидают.

Точная сумма долга должна быть еще раз пересчитана в день планируемого полного досрочного погашения ипотечного кредита. Сделать это можно как на сайте при помощи онлайн-калькулятора, так и в отделении банка.

Услуга полного погашения ипотечного долга

В ВТБ 24 услуга полного досрочного погашения долга по ипотечному договору имеет ряд важных особенностей, которые должен знать каждый клиент.

Условия полного досрочного погашения ипотеки

Расчет суммы полного досрочного погашения не зависит от платежной даты, может быть осуществлен в любой удобный для клиента день. Заявление на списание полной суммы со счета клиента в счет погашения долга подается в банк за 1 день до даты списания ежемесячного платежа.

Сроки полного досрочного погашения ипотечного долга должны быть строго соблюденены клиентом. Если до 19.00 по МСК в день списания на счете не оказалось доступной суммы, то заявление на досрочное погашение аннулируется. В этом случае необходимо будет писать новое.

Закрытие кредитного договора по ипотеке

Если клиентом был внесен последний платеж по ипотеке и долг списался полностью, то это не говорит о том, что в бюро кредитных историй договор будет считаться закрытым. Для его официального закрытия необходимо провести ряд документальных процедур.

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

В отделении вам будет необходимо оформить все необходимые документы, которые будут подтверждать полное закрытие ипотеки от ВТБ 24.

Это условие не распространяется на частично досрочное погашение, когда договор по ипотеке продолжает действовать.

При полном досрочном погашении долга по ипотеке клиент должен написать соответствующее заявление на расторжение ипотечного договора, на закрытие карточного счета к нему. При заемщике сотрудник банка разрезает карту по магнитной ленте. Также должно быть подписано заявление на аннулирование карты.

После всех пройденных процедур по документированному закрытию ипотечного договора клиент вправе потребовать от банка предоставление соответствующего письменного подтверждения о том, что он более не является должником. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств у заемщика на руках будет документ от банка, подтверждающий отсутствие долга. Также он может быть предоставлен в бюро кредитных историй для отражения факта в истории заемщика.

В случае досрочного погашения кредитного договора клиент вправе обратиться в страховую компанию с требованием о возврате переплаченных денежных средств. Далее ему необходимо подать в регистрационную палату заявление о снятии обременения с жилья.

Услуга преждевременной оплаты долга ВТБ 24 имеет ряд таких преимуществ, как экономии на процентах по кредиту, сокращение срока ипотеки, отсутствие комиссий и штрафов. Наглядно увидеть выгоду от досрочного полного или частичного погашения долга можно, воспользовавшись онлайн-калькулятором, находящемся в специальном разделе сайта банка. Чем раньше ипотечный договор будет закрыт, тем быстрее недвижимость перейдет в собственность клиента, он сможет ею распоряжаться по своему усмотрению. К тому же досрочное погашение обязательств по ипотеке дает заемщику право обратиться в страховую компанию с требованием вернуть ему переплаченные денежные средства.

При досрочном погашении ипотечного долга важно грамотно документально это оформить, закрыть счет в банке, аннулировать карту, привязанную к нему и получить подтверждение о том, что клиент больше не является должником. С этими документами необходимо обратиться в регистрационную палату, которая отразит в документах то, что теперь полноправным владельцем жилья является клиент, а не банк.

Разбираем досрочное погашение ипотеки в втб 24 и способ возврата процентов по аннуитетному платежу

Приветствуем! Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ 24. Чем быстрее произвести полный расчет по ипотеке, тем меньше процентов за пользование кредитом будет уплачено. Разберемся сейчас на каких условиях работает досрочное погашение ипотеки в банке и как его сделать удаленно.

Особенности досрочного погашения в втб 24

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Заемщик имеет право по любому виду ипотечного договора вносить дополнительные суммы средств, не учтенные при плановом расчете платежей за пользование кредитом (включая тело и проценты).

Возможно как частичное досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24, так и полное. Для этого нужно написать заявление-уведомление, в котором указывается информация о дате следующего внесения средств, по которым не будет начислен процент.

Заявление лучше подавать за сутки – по условиям, предъявляемым банком, направить уведомление клиент обязуется до 18:00 за день оплаты. Необходимо следить за правильностью указанных дат, поскольку при наличии ошибок или в случае несоблюдения сроков (главное – подать заявление за одни сутки) операция не будет осуществлена и, соответственно, проценты по ипотеке за досрочное погашение не учтены.

После того как плательщик осуществит досрочный частичный платеж, оставшаяся сумма долга будет пересчитана на последующие периоды.

Если речь идет о полном погашении, то нужно заранее обратиться в банк (опять же, за сутки), оформить заявление, указав все данные максимально правильно и внимательно, затем передать заявление и в положенное время внести платеж.

Рекомендуется перед перечислением средств в счет договорных обязательств уточнить у сотрудников банка, принято ли заявление и возможно ли в текущее время осуществить досрочное погашение ипотеки в банке ВТБ24.

Важная особенность ипотеки ВТБ 24. Если вы решили сделать частичное или полное досрочное гашение, необходимо точно знать, когда у вас начинается и заканчивается платежный период. Эти даты указаны в договоре ипотеки. Досрочное погашение в ВТБ 24 можно сделать за 1 день до даты начала платежного периода или после его окончания. Если вы решили погасить кредит досрочно во время платежного периода, то до момента списания платежа по графику досрочное гашение сделать невозможно, только после его списания.

Почему погасить кредит на недвижимость в ВТБ выгодно:

  • после полного внесения всей суммы обременение с недвижимости снимается;
  • чем раньше внесены деньги по договору (уплачено тело кредита), тем меньше проценты.
  • инфляция положительно влияет на суммы возврата средств.

Досрочное погашение можно осуществить следующим способом:

  • Обратиться в банк и написать заявление на досрочное гашение ипотеки;
  • В автоматическом режиме через оператора кол-центра.

Еще одна важная особенность досрочного гашения ипотеки в ВТБ – это возможность выбрать куда направить списанные деньги. Можно с их помощью уменьшить срок ипотеки или сократить ежемесячный платеж. Используйте наш ипотечный калькулятор. чтобы сделать расчет обоих вариантов и принять наиболее выгодное решение.

Это основные особенности и тонкости по возврату средств за недвижимость досрочно. Надо сказать, что более проблемный, отчасти непонятный для обычных людей и замысловатый вариант – это частичное досрочное погашение. Полный возврат более прост для понимания и позволяет сразу снять с обременения имущество, произведя полный расчет с банком.

Частичное погашение

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Внести досрочно определенную сумму средств, но не полную, по договору ипотеки можно согласно вышеописанному принципу с привязкой к дате платежного периода по ипотеке.

Осуществлять операции нужно до 19:00 – это прописано в ипотечном договоре.

Возможные варианты оплаты:

— через интернет (онлайн-банкинг) по карте ВТБ24;

— через кассу;

— с помощью осуществления перевода с другого банка.

Порядок досрочной частичной оплаты следующий:

— За 1 день до внесения платежа нужно посетить отделение банка и написать заявление о намерении досрочно внести определенную сумму средств в счет ипотечного договора.

— Если есть просроченная задолженность, за сутки она должна быть погашена.

— В день планового внесения платежа на счет по договору начисляется сумма средств. Если операция не была совершена вовремя (до 19:00 в рабочий день), то заявление и досрочном погашении аннулируется, а также возможно начисление штрафов за несвоевременное внесение стандартного платежа.

Комиссия и пеня за досрочное погашение отсутствуют. Вносить можно любые суммы – их размер не регулируется правилами или условиями банка. Направить данные средства можно на сокращение срока ипотеки или на снижение ежемесячного платежа.

Полное досрочное погашение

Если заёмщик изъявляет желание полностью закрыть ипотечный договор, он не привязывается к дате следующего платежа. Осуществить расчет по договору можно в любой момент.

— уведомить банк нужно за сутки до планируемого расчета;

— вносить сумму средств нужно на следующий день после направления уведомления-заявления в банк, причем до 19:00.

Клиенту достаточно посетить отделение и внести определенную сумму наличными в кассу, оплатить кредит через онлайн-банкинг с карты, осуществить перевод денежных средств.

Как определить сумму остатка по договору и почему это важно сделать заранее? Даже в случае, если клиент переплачивает 1 рубль по своему договору, это может потребовать наличие дополнительных документов. Такие хлопоты лишние, поэтому заранее нужно узнать, какой будет сумма остатка средств на определенную дату, когда планируется осуществить полный расчет.

В режиме онлайн с помощью банкинг-системы каждый пользователь может произвести расчет остатка долга на определенную дату по ипотеке.

Чтобы закрыть договор ипотеки необходимо:

— Написать заявление, в котором указать, что сумма остатка будет полностью погашена.

— К счету договора выпускается пластиковая карта, которая должна быть закрыта после того, как плательщик внесет средства, и они будут списаны.

— Внести сумму средств нужно четко в установленный срок.

Клиент должен получить в банке письмо, в котором банковская организация укажет отсутствие задолженностей и обязательств по данному договору и документально подтвердит его закрытие.

Обычно договор ипотеки оформляется со страхованием. При этом суммы за услуги страховщика закладываются в стандартный график внесения платежей. Соответственно, если заемщик рассчитался по кредиту заранее, то он вправе обратиться в страховую организацию за возмещением неиспользованных, но уже уплаченных средств.

Чтобы снять обременение с недвижимости, нужно обратиться в регистрационную палату.

Досрочное погашение по телефону

Как досрочно погасить ипотеку в втб 24

Досрочное погашение ипотеки ВТБ 24 возможно и по телефону. Для этого нужно оформить заявление в телефонном режиме, позвонив по номерам службы поддержки банка:

(495) 777-24-24 или 8 800 100-24-24

После принятия заявления действуют аналогичные правила, как и при обычном внесении досрочных платежей. Можно направить заявление в телефонном режиме как на частичное, так и на полное закрытие договора.

Через сутки после его направления нужно внести платеж или положить деньги на счет заранее. Данные, которые передаются сотруднику банка при звонке на горячую линию: дата погашения, а также информация о плательщике и договоре.

Вносить средства можно через сутки после этого – в течение следующего дня, но не позднее 19:00.

Для досрочного гашения ипотеки ВТБ 24 по телефону необходимо держать под рукой паспорт заемщика и кредитную документацию. Эти документы понадобятся вам при оформлении заявления в автоматическом режиме, а если будут проблемы, то через оператора.

Документы и сроки

Что касается документов, в данном случае потребуется паспорт, непосредственно договор, а также наличие карты, по которой плательщик будет вносить платежи, которая предназначалась для расчета по ипотеке.

После того как расчет с банком будет произведен и договор закроется, можно взять справку о подтверждении факта полной проплаты и завершения обязательств между двумя сторонами.

Закладная по ипотеке – это документ, подтверждающий право банка на вашу квартиру. Пока вы не погасите запись об обременении в закладной вы не будете являться полноценным собственником недвижимости. Обязательно уточните у вашего менеджера по ипотеке, где и как можно произвести процедуру снятия обременения по вашей ипотеке.

Ждем ваших вопросов в комментариях. Просьба поделиться опытом досрочного погашения в банке ВТБ 24.Оцените качество статьи. Если она была полезна, то просьба подписаться на обновления проекта и нажать кнопки социальных сетей.

Просьба посмотреть это важное видео. Вы узнаете, что вы можете вернуть от банка при досрочном гашении ипотеки. Об этом мало кто знает.

Помощь с возвратом может оказать наш онлайн-юрист. Заполните форму в углу и запишитесь на бесплатную консультацию.

Источники: http://fb.ru/article/326343/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-usloviya-osobennosti-plyusyi-i-minusyi, http://vtbank24.ru/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki/, http://ipotekaved.ru/vtb-24/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki-vtb-24.html

ipotheka.ru

Как досрочно погасить кредит в ВТБ 24 через интернет?

Публикации

Досрочно погасить кредит ВТБ 24 Онлайн

Интернет-банк ВТБ24-Онлайн стал еще более функциональным — заемщикам кредитной организации открылась возможность удаленного досрочного погашения кредитов. Подача заявки, расчет суммы и списание денежных средств происходит дистанционно. Звонков и визитов в банк не требуется.

Досрочное погашение кредита ВТБ 24Чтобы частично или полностью погасить кредит, необходимо авторизоваться в ВТБ24-Онлайн и перейти в новую версию интернет-банка. Напротив счета, на которой будут вноситься денежные средства, нужно выбрать «Погасить досрочно» и заполнить короткую форму. Таким образом происходит регистрация заявки, статус который можно отслеживать в разделе «Досрочные погашения».

За дату исполнения принимается день, следующий за днем подачи заявки. Исключение составляют 1, 2 и 3 января. Заявка исполняется, если на карте или счете, указанных в качестве источника списания денежных средств, находится достаточная сумма.

Досрочное погашение действует в отношении продуктов «Кредит наличными», «Автокредит», «Ипотека». В ближайшее время функция появится в мобильных приложениях ВТБ 24 для iOS- и Android-устройств.

О том, как ВТБ24 начнет продавать облигации федерального займа, читайте здесь.

При использовании материалов сайта активная ссылка на kredit-otziv.ru обязательна. Поделиться в соц сетях и в Интернете Ваше мнение: Добавить ваше сообщение

Последние новости компании

25.06.2018 - Студенты МФТИ создали сервис для выявления невыгодных условий в договоре

25.06.2018 - Бластер «Звездных войнов» продан за 550 тысяч долларов

25.06.2018 - Банковская карта угадает владельца по отпечатку пальца

20.06.2018 - Банковские вклады перестали радовать россиян

19.06.2018 - Как зовут тебя, заемщик-болельщик?

19.06.2018 - Брать сейчас ипотеку или не стоит?

18.06.2018 - Сокольники предоставляют скидки болельщикам

18.06.2018 -  Aliexpress откроет пункты самовывоза и постаматы.

15.06.2018 - Россияне перестают сберегать

07.06.2018 - На почте навязали страховку: что делать?

04.06.2018 - Долги россиян растут

02.06.2018 - Скажи мне, кто ты, и я дам тебе то, что ты хочешь….

01.06.2018 - Охранники платят по кредитам больше других

31.05.2018 - Ставка по ипотеке меньше 10

31.05.2018 - Ждать ли России ипотечного кризиса?

29.05.2018 - Бензин подорожал за неделю

28.05.2018 - Какие цены на нефть устраивают Россию?

25.05.2018 - Россияне ничего не знают об МФО. Как микрофинансисты решают этот вопрос

25.05.2018 - Apple отсудила у Samsung 538 миллионов долларов за нарушение патентных прав

24.05.2018 - Apple снова стал самым ценным брендом

24.05.2018 - Положение дел в экономике не нравится 76% российских бизнесменов

21.05.2018 - Facebook запускает аудисообщения

18.05.2018 - Составлен список самых дешевых морских курортов

15.05.2018 - Довольны ли вы своей жизнью, как 77% россиян?

14.05.2018 - Названы самые популярные смартфоны

14.05.2018 - Автопортрет Пикассо стоимостью $70 млн был поврежден

11.05.2018 - Айфон 6 значительно подешевел

11.05.2018 - Лайфхак: извлекаем удержанную банкоматом карту своими руками

10.05.2018 - «Программа доверия» от банка «Русский Стандарт»: доверять или нет?

10.05.2018 - Ашан станет люксовым

08.05.2018 - Россияне смогут переводить деньги по QR-коду

08.05.2018 - Цены на бензин понемногу растут

07.05.2018 - Новые «Мстителей» собрали больше $1 млрд

07.05.2018 - ВЦИОМ: более счастливы, чем сейчас, россияне еще не были

04.05.2018 - Китай празднует юбилей Карла Маркса

27.04.2018 - Платежные кольца от МКБ: как это работает?

25.04.2018 - Сколько денег нужно для счастья?

16.04.2018 - Жить по-новому. Как МФО готовятся к новым требованиям ЦБ

13.04.2018 - Бонус – залог взаимовыгодного сотрудничества. Как банки и МФО награждают своих клиентов

13.04.2018 - Объем ипотеки в России растет

13.04.2018 - Самые частые причины отказа в кредите

12.04.2018 - Программисты – самые богатые специалисты России

12.04.2018 - Могут ли на вас оформить онлайн-займ в МФО?

11.04.2018 - Оцени свою финансовую грамотность — пройди онлайн-тест!

11.04.2018 - Техника может подорожать

09.04.2018 - Каждый второй должник МФО не гасит займ, имея на это средства

02.04.2018 - Как спрятать дома деньги?

02.04.2018 - Это не вклад, поэтому распишитесь

28.03.2018 - Почему банк не отдает вклад наличными? Разъяснение Верховного суда

28.03.2018 - 33 года — идеальный возраст для просрочки по кредиту

28.03.2018 - Квартира за 3,5 млн рублей

26.03.2018 - Россиянам пообещали повышение доходов

23.03.2018 - Китай выпустил самый дорогой внедорожник в мире

20.03.2018 - Чем онлайн-займы в МФО привлекают россиян?

20.03.2018 - Google будет сотрудничать с продавцами

19.03.2018 - Россияне тратят деньги на приложения

19.03.2018 - Владелец "Шоколадницы" откроет китайский фастфуд в РФ

13.03.2018 - Apple выпустит бюджетный ноутбук

12.03.2018 - Бюджетникам увеличили зарплату

06.03.2018 - Что делать, если нечем платить микрозаймы

02.03.2018 - НАФИ: у трети россиян нет денег на черный день

01.03.2018 - Носки и пена для бритья — в топе подарков на 23 февраля

01.03.2018 - Денежные переводы по электронной почте Mail.Ru: как это работает?

28.02.2018 - Цены на бензин снизились на 2 копейки

26.02.2018 - 8 марта обходится мужчинам дороже, чем 23 февраля женщинам

22.02.2018 - Глава ФССП назвал займы МФО бичом современной финансовой системы

20.02.2018 - Расходы россиян становятся больше

16.02.2018 - В России может появиться департамент по борьбе с одиночеством

16.02.2018 - iPhone 7 подорожал на 40%

14.02.2018 - Россияне стали чаще отдыхать за границей

13.02.2018 - Миллиардер Алексей Мордашов мог бы содержать Россию 2 недели.

09.02.2018 - WhatsApp тестирует функцию перевода денег

09.02.2018 - «Одноклассники» начнут предоставлять услуги

09.02.2018 - Километр на такси стал дороже

08.02.2018 - AliExpress запускает новую площадку для продажи товаров стоимостью до 600 рублей

08.02.2018 - «Одноклассники» начнут предоставлять услуги

07.02.2018 - Километр на такси стал дороже

06.02.2018 - AliExpress запускает новую площадку для продажи товаров стоимостью до 600 рублей

31.01.2018 - В России появится отечественный смартфон, стоимостью меньше 10 тысяч рублей

31.01.2018 - Обладатели карты москвича смогут пользоваться онлайн-путеводителем по скидкам

29.01.2018 - Эксперты назвали самые надежные бюджетные смартфоны

29.01.2018 - Смартфоны с бесконтактными платежами стали лучше продаваться

23.01.2018 - 10% вложений в криптовалюту достается мошенникам

23.01.2018 - Золотой процент: 4/5 всех богатств находятся у 1% населения Земли

19.01.2018 - Рекордная сумма оказалась в запасах у россиян

16.01.2018 - За 11 мес. 2017 г. российские банки выдали заемщикам более 30 млн кредитов на 4,9 трлн руб.

16.01.2018 - В новогодние каникулы спрос на покупку квартир в ипотеку вырос в 1,5 раза

15.01.2018 - Смартфоны начнут дорожать

15.01.2018 - Россияне на Новый год тратили деньги за границей

12.01.2018 - Сбербанк завел свою блокчейн-лабораторию

12.01.2018 - Experian узнал, как люди относятся к раскрытию персональных данных

12.01.2018 - Рождение детей поможет снизить ставку по ипотеке

10.01.2018 - Основатель Amazon признан самым богатым человеком в мире

10.01.2018 - Kodak выходит на рынок криптовалют

kredit-otziv.ru

Досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 по телефону

Содержание статьи

Сегодня поговорим про досрочное погашение ипотеки в ВТБ24, почему сейчас это происходит по телефону, и какие условия погашения в 2017 году в этом крупнейшем банке страны.

Предисловие

Важный закон для банков в отношении досрочного погашения был принят в ноябре 2011 года, согласно ФЗ РФ №284-Ф№ был введен запрет на установку моратория, касающегося свободного и бесплатного досрочного внесения денег по кредитам.

Если кредитный договор составлен до 2011 года, то он теряет свою силу в части, касающейся досрочного погашения долга.

Теперь одобрение банка на погашение долга раньше срока истечения кредитного договора не требуется, необходимо только заранее уведомить его о своих намерениях.

ВНИМАНИЕ!

С 2011 года вы имеете право не спрашивать разрешения у своего банка, чтобы сделать полное досрочное погашение ипотеки или частично досрочное погашение. Даже если это не предусмотрено в вашем кредитном договоре, то это право вам дает федеральный закон. Единственное что – вы должны предупредить свой банк о своих планах в письменной форме, то есть в Заявление о досрочном погашение ипотеки не позднее, чем за 1 месяц.

ВТБ24 ведет открытую политику в данном вопросе и противоречить законам не собирается, поэтому на данный момент времени досрочно погасить кредит в ВТБ24 можно без каких либо ограничений и абсолютно БЕСПЛАТНО.

Если Заемщик собирается погасить ипотечный кредит досрочно, то необходимо придерживаться ряда условий, чтобы частичное погашение долга или полное прошло на более выгодных условиях для него.

Условия погашения

парковая зона в жилом комплексе

Итак, как в ВТБ, так и в любом другом банке страны, на данный момент существует две схемы погашения ипотеки, даже 3:

  • по схеме, указанной в кредитном договоре (обычное исполнение ваших обязательств перед банком)
  • полное досрочное погашение ипотеки
  • частичное досрочное погашение

Надеемся, тут все пока понятно?!

Полное – это когда долг по ипотеке платится в полном объеме, включая все проценты, остаток по телу займа, возможные штрафа и пени, так сказать под ноль.

Частичное – это когда вы платите дополнительные средства по своим обязательствам банку, сверх суммы ежемесячного платежа.

И если в первом случае, предупреждать о своем намерение банк нужно в обязательном порядке (за 30 дней), то во-втором можно просто бросить на счет, где вы обслуживаете свою ипотеку, любую сумму, больше суммы ежемесячного платежа, и эти деньги банк спишет с вашего долга и сформирует вам новый график платежей. Таким образом, платеж за будущие периоды у вас уменьшится на сумму частично досрочного погашения.

СОВЕТ!

Если вы хорошо дружите с финансовой грамотностью и при этом имеете ипотеку, то экономически выгоднее любые свободные деньги не копить, а гасить ими каждый раз частично свой долг. Тем самым вы быстрее погасите жилищный займ и существенно сэкономите на переплате по нему.

Общие условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24:

  • следует за 30 дней до планируемой даты погашения ипотеки написать Заявление на досрочное погашение и подписать его в вашем отделении ВТБ
  • следует заранее позаботиться о достаточной сумме денег на вашем кредитном счету (именно оттуда и только оттуда банк будет списывать деньги в соответствие с вашим заявлением)
  • списание денежных средств банком будут производиться в соответствие с вашим графиком погашения ипотеки
  • в случае с частично досрочным погашением все может быть проще, но это зависит от общей политики ВТБ и от конкретного отделения, сотрудника

Обеспечить достаточность денежных средств на вашем кредитном счете можно следующими способами:

  • можно положить деньги на карту, если она привязана в кредитному счету
  • за счет прочих финансовых счетов, открытых в ВТБ или его филиалах
  • через интернет-банкинг
  • мобильный банкинг
  • путем внесения денег через банкомат, терминал, отделение банка
  • переводом с других карт других банков
  • довольно часто гасить свои кредитные долги можно из средств, лежащих на вкладе ВТБ

Заполнить заявление следует по форме, разрешенной банком и расположенной в начале статьи, и подать его за 30 дней на подпись в ваше отделение.

Данное заявление должно включать в себя следующую информацию:

  • о сумме платежа (досрочного) без %, если платеж производится во время платежного периода согласно кредитному договору, и с учетом %, если дата досрочного платежа не попадает в платежный период
  • о сроке проведения досрочного погашения ипотеки в ВТБ24

Если в банке на счете на предполагаемую дату погашения долга, которая указана в заявлении, не окажется средств, то операцию вам отменят, а заявление утратит свою юридическую силу. В таком случае, вам придется исправлять свою ошибку с недостаточностью средств и подавать на подпись новое заявление, и опять ждать как минимум месяц.

Правила

оценка заемщика как в театре

В соответствие с вышесказанным в ВТБ 24 при досрочном погашении ипотеки действуют следующие правила.

Во-первых, заемщик не может вносить деньги по задолженности досрочно, обязательно необходимо уведомить банк об этом намерении, хоть за 1 день.

Во-вторых, в кредитное учреждение направляется специальное заявление по форме банка, только при его наличии ВТБ сможет рассмотреть заявку на погашение долга частично или в полной мере.

В-третьих, заявление о предстоящем погашении задолженности должно быть представлено в кредитное учреждении не позднее 18:00 в дату платежного периода или в предшествующий рабочий день (если ПДП – выходной). Если заявление вовремя направленно в банк, то кредитное учреждение исполняет его на следующий день (если он рабочий). Данный пункт «работает» при подаче заявление на полное погашение долга.

В-четвертых, частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 происходит при подаче заявления в любой день (рабочий), соответствующий периоду платежа. Подача должна происходить не позднее, чем за сутки до окончания платежного периода. Если заявление от заемщика запоздало, то Банк исполнит его в следующий период платежа.

В-пятых, заявление может быть подано в дату, не соответствующую платежному периоду. Банк принимает его за сутки до предполагаемой даты внесения суммы по ЧДП. Если погашение долга происходит не в платежный период, не важно ЧДП или ПДП, то % за использование кредитных средств по договору кредитования подлежат уплате в дату ПДП / ЧДП.

В-шестых, если заявление подано и одобрено, но средства Заемщиком не перечислены, то оно утрачивает силу.

Если заемщик полностью погасил ипотеку, то ему следует получить в банке справку об отсутствие задолженности и прочие документы для Росреестра, где далее следует снять обременение с недвижимости. А так же «закрыть» закладную.

Если Заемщик осуществил частичное погашение ипотеки в ВТБ24, то происходит перерасчет платежа по задолженности, который должен будет вноситься ежемесячно. Расчет производится исходя из суммы остаточного долга по специальным формулам, указанным в договоре кредитования. Если Заемщик указывает в заявлении тот факт, что он не нуждается в перерасчете суммы, то производится перерасчет срока (его сокращение), согласно кредитному договору.

После частичного внесения суммы по кредиту, Заемщику будет представлен новый информационный расчет платежей (ежемесячных) в соответствии с правилами, которые прописаны в договоре кредитования.

Сроки погашения

переговоры с китайскими партнерами в офисе втб

Еще раз проговорим сроки, в которые можно проводить досрочное погашение ипотеки в ВТБ24.

ВТБ24 изначально устанавливает время проведения платежного периода, то есть конкретные сроки расчетов, указанные в вашем ипотечном договоре. Вся информация (о начале и конце платежного периода) имеется в приложении к договору. Если вы хотите составить заявление и изъявить в нем свое намерение о досрочном погашении долга, то необходимо сопоставить свое желание со сроками платежного периода, и в среднем за 30 дней до этого подать соответствующее заявление в банк.

Заявление на досрочное погашение подается:

  • за сутки (рабочий день) до срока платежа – для внесения денег в установленном в договоре периоде
  • за 30 дней до погашения долга (если оплата происходит не в платежный период)

ВНИМАНИЕ!

При наличии на время досрочного погашения какой-либо просрочки первоначально должна «закрываться» эта просрочка, и только потом сумма основного долга или процентов.

При погашении долга частично, необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • деньги спишутся по сроку платежа, который взимается каждый месяц
  • можно внести в счет кредита любую сумму, которую желает Заемщик

Расчет суммы

предметный расчет суммы и сметы сотрудником банка

Верный расчет суммы долга предельно важен при досрочном погашении ипотеки в ВТБ, поскольку это не шутки, это финансовые разбирательства на весьма серьезном уровне. В дальнейшем, даже при упущении незначительной суммы, при ее неуплате, заемщик может остаться с долгом.

Самый простой способ получить информацию о сумме долга – обратиться к легитимному работнику кредитного учреждения (позвонить или прийти в отделение банка). Сотрудник ВТБ даст клиенту нужную информацию о размере долга, она будет достоверной, скорее всего, на 100 %, если, конечно, сотрудник компетентен.

ВНИМАНИЕ!

Будьте предельно внимательны в расчетах остатка по долгу при досрочном погашении ипотеки в ВТБ24, особенно при полном. Если за вами останется долг даже в 10 рублей, то вам не дадут снять обременения с жилья, вас вообще никуда не отпустят, пока вы не останетесь должны «0» рублей.

Есть еще один вариант узнать остаток по ипотеке – посмотреть его в личном кабинете на сайте кредитного учреждения.

Или на официальном сайте ВТБ можно найти онлайн калькулятор, которой поможет в расчетах при полном или частичном досрочном погашении суммы долга, он так и называется. Калькулятор выполнен весьма примитивно, но свои функции выполняет, сделан он по привычному образцу в формате «Еxel» (эксель).

Файл можно скачать на рабочий стол по адресу: https://www.vtb24.ru/wiki/personal/loans/mortgage/list/pogashenie/#

Программа выполняет автоматический подсчет графика погашения ипотеки. Для этого необходимо заполнить соответствующие колонки в таблице:

  • общую сумму ипотеки
  • срок ипотеки
  • выбрать месяц, в который вы хотите ввести платеж
  • написать сумму платежа
  • автоматически калькулятор пересчитает вам дальнейший график платежей по-месячно с учетом суммы погашения
  • если сумму долга вы вписали полностью, то график обнулится

УЧТИТЕ!

Это весь приблизительный калькулятор досрочного погашения ипотеки ВТБ24, о чем сам банк сообщает своим клиентам. Если вы хотите все сделать верно, не поленитесь дойти до отделения банка и пообщаться с сотрудником.

Процесс погашения

комната переговор, с которой все начинается

Как досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24?

Типичное досрочное погашения ипотеки для любого банка выглядит приблизительно так:

  1. узнаете все на 100% верно про свой остаток долга (сначала самостоятельно считаете в калькуляторе, потом считаете в отделение вместе с сотрудником)
  2. принимаете решения – гасите полностью или частично
  3. принимаете решение, сколько гасите, если гасите частично
  4. сверяетесь со своим графиком планового списания ежемесячного платежа
  5. и если гасите ипотеку частично, то стараетесь написать Заявление на досрочное погашение кредита, хотя бы за 1 рабочий день до планового списания денег банком
  6. если гасите полностью, то пишете заявление за 30 дней до планового списания денег
  7. обеспечиваете наличие достаточной суммы на вашем кредитном счете, с учетом ваших планов на досрочное погашение
  8. если банк без проблем списывает деньги, а вы планировали частичное погашение, то в дальнейшем добиваетесь от банка письменного переоформления графика погашения ипотеки, с учетом оплаченной суммы (то есть ежемесячный платеж должен быть уменьшен)
  9. если производите полное досрочное погашение ипотеки в ВТБ24, то далее переходите к процессу закрытия кредитного договора
  10. нужно добиться от банка расторжения закладной, закрытия ваших обязательств, нужно получить справку об отсутствие задолженности
  11. с этими документами снимаете обременение на свою квартиру в Росреестре

НО, здесь есть сразу одно «НО»! Руководство ВТБ24 в 2017 году придумало новое новшество для клиентов, обладающее очень сомнительным удобством, особенно если брать в расчет наш низкий средний уровень грамотности населения – проведение всей процедуры досрочного погашения ипотеки по телефону горячей линии!

Да-да, вы не ошиблись, теперь сотрудники ВТБ всех отправляют досрочно погашать ипотеку по общему телефону.

Уже сейчас клиенты этого банка «плюются», причин несколько и все они весомые:

  • человек с трудом может дозвониться до живого операторы (все горячие линии перегружены и роботизированы)
  • разборки по размеру задолженности — не возможно доказать в дальнейшем, что оператор ошибся, когда произносил текущую сумму задолженности (если это имело место быть), или вы сами можете неправильно воспринять информацию
  • проблемы с подачей заявления (кто такое придумал?) – как можно по телефону подписать письменный документ, который должен быть составлен в двух экземплярах
  • возникновение просрочек, непопадание в срок ежемесячного платежа по ипотеки

В общем, такая придумка ВТБ очень сомнительна по своей полезности, скорее от нее больше вреда, чем удобства.

И основная претензия — пока этот способ не налажен (если его вообще возможно наладить) происходят сбои в сроках, клиенты не могут попасть в дату ежемесячного списания платежа (именно в эту дату списываются дополнительные деньги в счет досрочного погашения ипотеки в ВТБ24).

Если срок списания суммы по кредиту пропущен, то чаще всего он переносится на другой месяц или на несколько дней вперед. Понятно, что проблема только в способе погашения, который навязал банк. Но это ему не важно – вы хотели погасить досрочно ипотеку раньше, а из-за банка пропустили срок, теперь каждый день вы должны терпеть убытки в виде процентов, тикающих каждый день.

ipotekasos.ru


Смотрите также