Оформление ипотеки по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году. Ипотека втб по двум документам без подтверждения доходов 2017


Как получить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году

Во многих банках сегодня действует такая программа, как ипотека по двум документам без подтверждения доходов: в 2018 году данный продукт стал особенно востребованным среди клиентов, не имеющих постоянное место работы или получающих неофициальную заработную плату.

Документы для ипотеки без подтверждения дохода

Под ипотекой по двум документам понимается кредитный продукт, который призван не только ускорить процедуру подачи и рассмотрения заявления на ипотечный кредит, но и привлечь заемщиков, не имеющих возможность по тем или иным причинам предоставить документы о доходах и трудовой занятости.

Во всех банках для получения такого рода ипотеки необходимо изначально заполнить заявление-анкету. В качестве первого и самого главного документа, который нужно будет предоставить, будет:

  • паспорт гражданина РФ;
  • А вот ко второму документу у всех банков разные требования, иногда на выбор заемщику предлагается предоставить:
  • заграничный паспорт;
  • военный билет;
  • водительские права;
  • удостоверение личности военнослужащего;
  • удостоверение личности сотрудника органов власти;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Помимо данных двух документов, банку обязательно нужно будет доказать наличие у клиента средств на первоначальный взнос, это можно сделать передав такие бумаги, как:

  • выписка с банковского счета;
  • сертификат участника в государственной программе;
  • сертификат на материнский капитал;
  • справка о цене объекта недвижимости, когда один объект продается и покупается другой;
  • расписки, подтверждающие факт внесения определенной доли денежных средств при приобретении недвижимости.

Для увеличения шансов получить положительный ответ от банковской организации, заемщик может также предоставить:

  • свидетельство о регистрации брака;
  • документы на имеющееся имущество, если заемщик готов предложить его в качестве залога.

Если даже клиент не предъявляет справку о доходах, то в анкете при подаче заявления на ипотеку он обязательно должен указать примерные сведения о своем заработке.

Как получить ипотеку по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году 0

Условия ипотечного кредитования без справок о доходах

Необходимо понимать, что ипотечный кредит по двум документам без справок о доходах любым банком выдается на особых, более жестких условиях, обычно это:

  • Завышенная процентная ставка.
  • Большой размер первоначального взноса.
  • Уменьшенный срок предоставления кредита.
  • Уменьшение возрастного рубежа возврата кредита.
  • Меньший размер заемных средств.

Так банк пытается свести к минимуму свои риски, ведь кредитная комиссия без предоставления дополнительных справок не может быть до конца уверенной в платежеспособности клиента. Однако иногда банковские организации прибегают и к неофициальным методам проверки дохода, поэтому информация относительно примерного заработка, вносимая в анкету-заявку клиентом, должна быть достоверной. Намеренная ложь может существенно снизить шансы на получение ипотечного кредита.

Несмотря на все особенности такого рода продукта, на сегодняшний день он не становится от этого менее востребованным. Как показывает статистика, ипотека по двум документам пользуется спросом среди следующей категории лиц: не имеющих постоянный доход или постоянное место работы, получающие «черную» заработную плату, имеющие высокий уровень дохода, который тяжело подтвердить документально, не имеющие необходимый стаж работы. Кроме того, данный вид кредита выгоден для тех клиентов, кому денежные средства нужны на покупку недвижимости срочно, и они не имеют в распоряжении много времени для сбора всего перечня документов.

Банки, предоставляющие ипотеку по двум документам и их условия

За ипотекой по двум документам без подтверждения доходов в банки стоит обращаться только в наиболее крупные, поскольку на сегодняшний день лишь они могут позволить себе такие риски.

Сбербанк:

  • Размер первоначального капитала должен быть не менее 50% стоимости приобретаемой недвижимости.
  • Процентная ставка начинается от 11,75%.
  • Ипотека может быть выдана сроком до 30 лет.
  • Возраст заемщика на момент возврата кредита должен быть не больше 65 лет.

ВТБ24:

  • Величина первоначального взноса составляет не менее 40%.
  • Минимальная величина процентной ставки – 11,9%.
  • Ипотека выдается сроком не более, чем на 20 лет.
  • Возрастное ограничение на момент возврата кредита не более 60 лет для женского пола и не более 65 лет для мужского.

Газпромбанк:

  • Минимальный размер первоначального платежа составляет 50%.
  • Размер процентной ставки начинается от 12,5%.
  • Максимальный срок кредита 30 лет.
  • На дату полного погашения долга по ипотеке заемщику не должно быть больше 60 лет, если это мужчина, 55 лет, если это женщина. Иногда допускается отклонение на 5 лет, каждый случай рассматривается индивидуально.

Россельхозбанк:

  • Размер первого взноса должен быть не меньше 40% стоимости объекта недвижимости.
  • Величина процентной ставки зависит от приобретаемого объекта недвижимости (квартира, дом с земельным участком и т.д.) и начинается от 10,55%.
  • Срок кредитования 25 лет.
  • Возврат займа по ипотечному договору должен наступить до исполнения заемщику 65 лет.

Несмотря на риски банков и жесткие условия для заемщиков, данный вид ипотечного кредитования все же имеет право на дальнейшее существование, поскольку одних обеспечивает большим числом клиентов, а других собственным жильем.

proipoteku24.ru

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2018 году

Развитие рынка кредитования население стало причиной появления новых услуг. Их цель – привлечь больше клиентов на выгодных условиях финансирования. Один из таких продуктов – ипотека по двум документам без подтверждения доходов в 2018 гв банках России.

Общие понятия

Традиционно для ипотечного кредитования необходимо предоставить паспорт заявителя и справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Но с последним требованием у многих заемщиков возникают проблемы – официальный размер заработной платы ниже требуемого уровня. Выход – участие в программах, где требуется два документа.

Что это такое

Ипотечные услуги относятся к категории кредитов с повышенным риском. Второе удостоверение личности – это замена справки о доходах. Это удобно для заявителя, но при этом условия кредитования отличаются в худшую сторону.

При сравнении финансовых продуктов со справкой 2-НДФЛ и без нее можно выделить такие различия:

  • уменьшен срок финансирования до 20 лет вместо обычных 30-35 лет;
  • повышены ставки по сравнению с аналогичными пакетами на 1-2%;
  • обязательно заключение договора страхования;
  • ужесточены требования к возрасту.

Преимуществом услуги является упрощенная процедура сбора информации для банка. Это актуально для быстрого оформления ипотеки.

Кто обращается

Большинство продуктов кредитования на покупку недвижимости рассчитано для физических лиц. Условия и требования для юридических субъектов отличаются, так как по отношению к ним действует другое налоговое законодательство.

Оформить ипотеку с предоставлением 2-х документов могут:

  1. При покупке вторичного жилья.
  2. Для заключения договора долевого участия (ДДУ) для новостройки.
  3. Для приобретения загородного дома.
  4. На строительство частного коттеджа.
Обязательным условиям является гражданство РФ, но это требование не относится к покупателю.

Куда следует идти

Согласно условиям Центробанка, у каждого вида финансовых организаций есть ограничения по максимальной сумме кредитования. Подать заявку на ипотеку можно только в банковские структуры, МФО не имеют прав предоставлять подобный продукт. Также это право ограничено для частных лиц.

При выборе банка нужно учитывать следующие факторы:

Показатели Описание
Сравнить условия с аналогичными продуктами других финансовых организаций
Изучить договор который должен быть в свободном доступе на официальном сайте
Проконсультироваться со специалистами банка для выяснения спорных моментов
Ознакомиться с отзывами клиентов

Последние рекомендуется брать с независимых ресурсов. Нужно учитывать субъективность каждого мнения. Нередко отрицательные моменты кредитования по двум документам связаны с неполной осведомленностью об условиях.

Особенности оформления

Каждый банк разрабатывает регламент подачи документов – их перечень, время рассмотрения и порядок выдачи денежных средств. Эти этапы не должны нарушать действующее законодательство. Не допускается предоставление неверных или ложны сведений. За это предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Требования к заемщику

Условия кредитования описаны для каждого предложения отдельно. Базовые – требование к заемщику. Их нужно изучить перед подачей заявки. Но нужно помнить, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2018 в «Сбербанке» будет отличаться от аналогичных продуктов других организаций.

Общие требования к потенциальному заемщику заключаются в следующем:

Показатели Описание
Гражданство РФ физические лица с видом на жительство или разрешением на временное пребывание на территории России не могут оформить ипотеку
Возраст заявителя от 21 года до 65 лет, в редких случаях – до 75 лет.Неохотно выдаются средства лицам от 18 лет до 21 года
Рабочий стаж на текущей работе – не менее 6 месяцев. Дополнительное требование – как минимум 1 год общего стажа за последние 5 лет
Кредитная история это не числится в официальных требованиях, но при плохой кредитной истории вероятность отказа возрастает

Есть возможность привлечения до 4-х созаемщиков. К ним предъявляются такие же требования, как и для заявителя. Отдельно рассматривается возможность привлечения супруга. В этом случае залоговая недвижимость будет в общей собственности, как и финансовые обязательства. Этот вопрос следует обсудить заранее, так как срок выплат может достигать 30 лет.

На каких условиях выдается

Наиболее выгодные испорчены программы предоставляют «Сбербанк», «ВТБ» и «Россельхозбанк». Но помимо них есть ряд других финансовых учреждений, где можно оформить ипотеку по двум документам.

Основные условия:

Показатели Описание
Годовая ставка от 8% до 10,3%
Размер начального взноса от 15% до 50% от стоимости жилья
Максимальный срок финансирования 30 лет

По этим критериям были отобраны наиболее выгодные предложения 2018 г. Данные о них занесены в таблицу:

Название банка Годовая ставка, % Начальный взнос, % от стоимости жилья Максимальный срок кредитования, лет
«Сбербанк» 8 15 12
«Россельхозбанк» 9,5 40 25
«ВТБ» 9,85 30 30
«Альфа-Банк» 10,3 50 30
«Абсолют Банк» 9 15 30

Важно — эта услуга не действует для государственных и муниципальных программ поддержки молодым семьям. Для оформления подобного ипотечного кредитования нужно представить справку о доходах.

Процедура погашения

Правила возврата долга описаны в приложении к соглашению. График выплат может быть равными долями или по убыванию. Отдельно указывается тело кредита и начисленные проценты. В соглашении должны быть возможности досрочного погашения. В редких случаях это запрещено банком. Чаще всего за возврат средств раньше срока штрафные санкции не действуют.

Важно правильно выбрать способ ежемесячных выплат:

Показатели Описание
Перечисление на расчетный счет банка с карты удобный метод, можно делать платежи онлайн через личный кабинет «Клиент-Банк»
Возврат через кассу нужно простоять очередь, размер комиссии за эту услугу может составить до 2% от суммы. Подобные ограничения действуют в «Альфа-Банк»
Через терминалы средства начисляются за 1-3 часа, но максимальный размер комиссии за услуги – до 4% от внесенной суммы
Банкоматы полностью аналогичен работе в системе «Клиент-банк». Если банкомат принадлежит другой сети, не всегда есть возможность вносить средства
Редко финансовые организации соглашаются на перевод из систем WebMoney или «Яндекс-Деньги». Это вопрос нужно согласовать заранее, как и передачу наличными через Contact или «Золотая Корона».

Нужно заранее рассчитать время транзакции – фактического поступления средств на счет. Только после этого часть долга будет списана. Возможная задержка не превышает 3 рабочих дня. Поэтому рекомендуется переводить деньги не в последний момент, а заранее.

Плюсы и минусы

Услуга по оформлению ипотеки по двум документам актуальна для граждан, которые не могут официально подтвердить свои доходы. Из-за этого возрастает риск невозврата средств. С целью компенсации возможных убытков банки предлагают условия хуже, чем для стандартных пакетов кредитования.

Однако у подобных программ есть следующие положительные моменты:

Показатели Описание
Увеличивается скорость сбора документации так как не нужно оформлять справку о доходах
Уменьшается время ожидания ответа по заявке обычно срок не превышает 3-х рабочих дней
Работают стандартные схемы для привлечения созаемщиков

К недостаткам относят увеличение размер переплат. Также некоторые организации предъявляют повышенные требования к заемщикам. Фактически возрастает риск получения отказа по поданной заявке.

Видео: без справок

Важные аспекты

Перед подачей документов и подписанием соглашения нужно детально проанализировать все последствия этого шага. Во избежание конфликтных ситуаций или вероятности получить деньги на невыгодных условиях рекомендуется обратиться к опытному финансисту. Он должен изучить договор, рассказать о возможных «подводных камнях».

Чаще всего спорные моменты возникают по таким вопросам:

Показатели Описание
Страхование жизни эта процедура не обязательна, но банки настаивают на оформлении. В случае отказа может измениться процентная ставка в большую сторону
Досрочное погашение долга эта возможность должна быть прописана в соглашении
Штрафные санкции за задержку платежа актуально для долгосрочного кредитования. Обязательно следует рассчитать размер штрафов или другой дополнительной финансовой нагрузки
Распоряжение недвижимым имуществом важно для вариантов, когда кредитуемый хочет сдавать квартиру или дом в наем. Часто в соглашении прописывается обязательное согласие банка на это действие

Пункты договора не должны нарушать действующее законодательство. Поэтому в качестве дополнительной меры защиты можно отдать соглашение на проверку юристу.

Чем регулируется

Работа банков регулируется законом №395-1. В нем описаны основные понятия, права и обязанности этих организаций. Дополнительно Центробанк России выпускает постановления и приказы для усовершенствования системы.

Наряду с этим документом рекомендуется изучить следующие нормативные акты:

Показатели Описание
Закон №102-ФЗ регламентирует правила предоставления ипотеки физическим лицам
Закон №200-1 защищает кредитуемого как потребителя
Приказы и постановления Центробанка России

Для повышения вероятности получения средств на покупку недвижимости по двум документам нужен детальный анализ всех предложений. Следует проверить все – от содержания соглашения до отзывов о конкретном банке. Нередко последние являются ключевым фактором принятия решения.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

realtyaudit.ru

Какие банки дают ипотеку по 2 документам в 2017 (без подтверждения доходов)

Абсолютно каждый человек нуждается в жилье. Но купить квартиру в настоящее время под силу не каждому. Цены на недвижимость весьма высокие. А ведь у каждого вырастают свои дети, заводят семьи, рождают детей. Как быть в таком случае? Где жить? Арендовать апартаменты совершенно не выгодно, да и нет уверенности в том, что на следующий день хозяйка не выгонит из квартиры. Именно поэтому многие предпочитают брать квартиру в кредит. Оформление ипотеки пользуется огромной популярностью, так как это наиболее реальный вариант получить во владение собственные апартаменты. Но многих пугает тот факт, что необходимо будет собрать огромный пакет документации для оформления кредитного договора. У многих возникает вопрос о том, какие банки дают ипотеку по двум документам.

Какие банки дают ипотеку по двум документам?

На сегодняшний день получить кредитное решение можно буквально в течение 24 часов. Но к процессу подписания кредитного договора необходимо подойти со всей внимательностью. Покупка квартиры в кредит – это очень ответственно, поэтому нужно заранее продумать все за и против. Не каждый банк готов сотрудничать с клиентами, которые предоставляют минимальный пакет документов, так как не хотят рисковать. Но все же есть финансовые организации, которые дают ипотеку по 2 документам. Итак, какие банки дают ипотеку по 2 документам? К ним можно отнести:

  • Сбербанк России;
  • ВТБ 24;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк.

Особенности ипотеки:

  • Это тот вид займа, который оформляется под залог приобретаемой недвижимости. Получатели ипотеки могут только проживать в апартаментах до момента полного погашения ссуды;
  • Так как стоимость залога слишком высока и есть вероятность того, что стоимость недвижимости может начать колебаться, залог необходимо будет в обязательном порядке застраховать;
  • Переход апартаментов в залог учреждению обязательно должно сопровождаться нотариальным заверением.

Ипотека в Сбербанк России

В Сбербанке оформить квартиру в ипотеку можно как уже готовую, так и еще строящуюся. Оформить кредитный договор можно как на базовых условиях, так и в рамках акции. Как взять ипотеку? Какая бы квартира ни приобреталась для ее получения нужно:

  • Заполнить заявление-анкету клиента и собрать необходимые документы;
  • Пойти в ближайшее отделение организации;
  • Подождать решение учреждения;
  • Собрать документы по интересующим апартаментам;
  • Оформить договор займа;
  • Застраховать недвижимость;
  • Взять ипотеку по 2 бумагам и стать собственником квартиры.

Покупка готовых апартаментов

Данная ссуда в этом случае выдается на покупку квартиры, дома или другого жилого помещения на вторичном рынке. Ипотечный займ выдается на следующих условиях:

  • Оформляется только в рублевой валюте;
  • Минимум 300 000;
  • Максимум не должен быть более 80% оценочной стоимости;
  • Займ оформляется максимум на 30 лет;
  • Обязательный первый взнос от 20%;
  • Нет оплаты за оформление документов и выдачу средств;
  • Необходим залог, которым является приобретаемое жилье;
  • Обязательная страховка недвижимости.

При оформлении банковского займа с первоначальным взносом от 50% сроком до 10 лет ставка будет 11,5%. В случае оформления договора на период от 10 до 20 лет ставка будет 11,75%. Если заключен договор на срок до 30 лет, то ставка процента будет 12%.

Все заемщики должны выполнять требования банка:

  • Возраст строго от 21 до 75 лет;
  • Опыт работы не меньше полугода и не меньше года за последние 5 лет;
  • Можно привлекать созаемщиков, но не более 3 человек.

Необходимая документация

Каждый желающий оформить ипотеку должен предоставить:

  • Заявление-анкету;
  • Паспорт гражданина РФ с пропиской;
  • Документ, который будет подтверждать платежеспособность.

Если кредит оформляется под залог недвижимости, то нужны бумаги на залог. В случае получения положительного ответа надо предоставить документы на кредитуемое жилище и документ, подтверждающий оплату первого взноса.

Обслуживание ссуды

Ипотека выдается по месту регистрации обратившегося клиента. Рассматриваться заявка может до 5 рабочих дней. Деньги выдаются только единовременно. Погашать кредит нужно ежемесячно равными платежами по графику, который составляет организация. Погасить задолженность можно заблаговременно, но для этого надо написать заявление в отделении. В случае просрочки клиенту будет начисляться пеня в размере 20%.

Покупка строящихся апартаментов

Условия кредитования в этом случае те же самые, но только отличаются процентные ставки. При оплате первоначального взноса от 50% ставка будет 13% при сроке до 10 лет. Если период от 10 до 20, то переплата в размере 13,25%. При максимальном периоде переплата увеличивается до 13,5% годовых.

Оформление договора в ВТБ 24

Менеджерам учреждения надо предоставить всего лишь два обязательных документа. Приобретать апартаменты можно как на вторичном рынке, так и в новострое. Можно взять кредит на следующих условиях:

  • От 600 000 до 30 000 000;
  • Ставка от 12,6%;
  • Максимум оформляется на 20 лет;
  • Первый взнос должен быть не меньше 40%;
  • Обязательными документами являются паспорт гражданина РФ и страховое свидетельство;
  • Комплексное страхование.

Стоит отметить, что максимальная сумма в размере 30 000 000 выдается только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В других регионах максимум – 15 000 000.

Возраст заемщиков должен быть не менее 21 года и не более 60 лет для женщин и 65 для мужчин. После того как клиент заполняет онлайн-заявку он получает ответ в течение суток. Само решение действительно 4 месяца. Далее надо просто выбрать апартаменты и передать все бумаги для оформления сделки.

Погашение займа

Погасить свою задолженность каждый человек может любым удобным для него способом:

  • Через ВТБ24-Online;
  • Через банкоматы ВТБ 24;
  • В кассе любого отделения банка;
  • При помощи перевода из любого другого банка;
  • Благодаря отделениям Почты России.

Кредит всегда можно погасить досрочно без штрафных санкций. С клиента не будут взиматься комиссии и нет никаких ограничений по сумме.

Оформление ипотеки в Банке Москвы

Очень легко можно получить квартиру в кредит при обращении в Банк Москвы. Этот вариант подойдет тем, кто попросту не располагает временем для того, чтобы собрать полный пакет бумаг. В организации можно оформить простую ипотеку по двум документам без подтверждения доходов. Единственным условием банка является обязательное внесение первого взноса в размере не менее 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. При оформлении этого договора материнского капитала не используется. Оформить ипотеку можно на следующих условиях:

  • Возраст обратившегося клиента должен быть от 25 до 65 лет. На момент окончания кредитного договора возраст не должен превышать 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин;
  • Период кредитования до 30 лет;
  • 3 000 000;
  • Ставка от 11,15%
  • Обязательными документами являются только паспорт гражданина РФ с пропиской и страховое свидетельство.

Обязательным условием банка является страхование приобретаемого жилья.

Ипотека в Россельхозбанке

На сегодняшний день в Россельхозбанке также можно оформить ипотеку всего лишь по двум документам. Приобрести можно не только квартиру, но и дом, таунхаус с земельным участком, а также недвижимость на первичном рынке. Банк может давать кредит на следующих условиях:

  • Только рублевая валюта;
  • Минимум 100 000;
  • Максимум 4 000 000 и 8 000 000 для Москвы и области, Санкт-Петербурга. Также максимум не может быть более 50% от стоимости жилья в многоквартирном доме и не более 60% при покупке дома;
  • Кредитование до 25 лет;
  • Первая оплата не меньше 40% при покупке квартиры и не менее 50% при покупке дома с земельным участком;
  • Нет оплаты за подписание договора и получение средств;
  • Залогом является приобретаемое жилье;
  • Обязательное страхование имущества;
  • Рассмотрение заявки до 10 дней;
  • Выдается ссуда единовременно удобным для клиента способом.

Процентные ставки колеблются от 12% до 16%. Размер переплаты зависит от суммы первой оплаты, от периода кредитования, а также от того, является клиент зарплатным или же нет.

Требования к клиенту

  • Возраст заемщика от 21 до 65 лет;
  • Гражданство РФ;
  • Опыт работы не менее полугода на последнем месте и не менее года за последние 60 месяцев;
  • Регистрация должна быть только на территории РФ.

Требуемые документы

Клиент обязательно должен предоставить подписанное заявление и паспорт гражданина РФ. Второй документ уже выбирается на усмотрение заемщика:

  • Водительские права;
  • Удостоверение сотрудника федеральных органов;
  • Заграничный паспорт.

Все мужчины возрастом до 27 обязаны предоставить военный билет. Также каждый заемщик должен иметь документы на кредитуемую недвижимость.

Похожие записи

odengah.com