Ипотека «Под залог недвижимости» банка «ВТБ 24» в Красноярске. Ипотека под залог недвижимости в втб 24


Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24

Несмотря на широчайшее распространение кредита, его получение остается чрезвычайно ответственной операцией для потенциального заёмщика.

Для отечественных условий, все осложняется неопределенностью в финансовой системе и снижением в ней фактической конкуренции. Это приводит к тому, что клиенту перед принятием решения о кредитовании в банке, приходится не только рассчитывать сумму ежемесячного платежа, но и оценивать своё соответствие требованиям банков к получателям займов, возможность снижения ставки по кредиту, его рефинансирования, расходы на оформление кредита и т.п.

К сожалению, заемщику до сих пор приходится оценивать полную стоимость получения займа, во времени, собственных усилиях и финансах. Или, идти на риск получения непредвиденных затрат при получении и обслуживании долга. См. также: проценты за снятие наличных с кредитки ВТБ 24.

Поэтапная инструкция как получить кредит

Инструкция: как оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24Инструкция: как оформить кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Получение кредита под залог недвижимости в ВТБ 24, происходит в четыре этапа:

к содержанию ↑

1 этап – предварительный анализ и сбор документов

Перед собственным решением о кредитовании необходимо:

  • Уточнить, есть ли в населенном пункте, где располагается залоговая недвижимость, ипотечный центр банка, записать его контакты.
  • У ВТБ 24 нет требований к регистрации и гражданству, но необходимо обладать легальной работой или бизнесом на территории РФ.

Для получения кредита можно использовать родственных поручителей, причем супруги взаимно выступают поручителями в обязательном порядке. Единственное исключение – наличие брачного контракта.

Особенности:

  • Все залоговые кредиты предоставляются только в рублях РФ.
  • Размер кредита ограничивается 50% оценочной стоимости закладываемой недвижимости.
  • Оформление и досрочное погашение кредита производится без комиссий и штрафов, однако, это не единственные расходы оформления и обслуживания кредита.
  • Рассчитать стоимость обслуживания можно по калькулятору банка https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/ipoteka-pod-zalog-nedvizhimosti/

Комплект документов, прилагаемых к рассмотрению в банке:

  1. Паспорт.
  2. Страховое свидетельство СНИЛС.
  3. Справка по ф. 2-НДФЛ или справка по форме банка или налоговая декларация за 12 мес. Если заработная плата получается на карту ВТБ, то справка о доходах необязательна.
  4. Заверенная копия трудовой книжки (заверяется работодателем).
  5. Военный билет, если заемщику или поручителю менее 27 лет.
  6. Свидетельство о госрегистрации права собственности. Или, документы, служащие основанием права собственности (договор купли-продажи, долевого строительства и т.п.).
  7. Единый жилищный или его заменяющий документ.
  8. Пакет документов оценки стоимости залоговой недвижимости. Он включает в себя заключение компании — оценщика. Соответственно, заемщику нужно уточнить, входит ли оценщик в признаваемый банком перечень и рассчитать свои дополнительные затраты на оценку и услуги бюро технической инвентаризации.

Возможно, что банк запросит дополнительные документы. Это станет ясно после звонка специалиста банка. к содержанию ↑

2 этап — оформление заявки

Заявка на кредит ВТБ 24Заявка на кредит ВТБ 24

На сайте ВТБ https://www.vtb.ru/ заполняется заявление — анкета.

В заявке указываются личные и контактные данные, сведения о работе заёмщика (ИНН работодателя возможно узнать в отделе кадров, или из любого договора компании). Для банка интересен среднемесячный доход (из НДФЛ-2), стаж работы на текущей работе и общий трудовой стаж.

Интересно, но объявленный нецелевым кредит под залог недвижимости, расположен в подразделе «Ипотека» сайта ВТБ, а в анкете необходимо указать, приобретается ли квартира на первичном (новостройка) или вторичном рынке. Кроме того, предлагается указать регион покупки, тип недвижимости, ее стоимость, размер первоначального взноса и выбрать срок кредитования (от 5 до 30 лет).

к содержанию ↑

3 этап – подача заявки

Собранный полный пакет документов, подается в ипотечный центр банка ВТБ 24 Банк обязуется рассмотреть заявку в срок не позднее 5 рабочих дней. На сайте банка, этот срок сокращен до одних суток для ответа на анкету, день, очевидно, займет работа в ипотечном офисе и один-два дня на анализ представленной информации, ее проверку и принятие решения по кредиту. Банк сообщит о решении посредством sms.

4 этап – оформление сделки

При страховании риска повреждения и утраты недвижимости, нужно узнать, наличествует ли предполагаемый страховщик в списке рекомендованных банком. См. также: условия пользования кредитной картой ВТБ 24.

Расходы при получении кредита

Расходы при получении кредитаРасходы при получении кредита

Расходы по кредиту связаны не только с обслуживанием возникающего долга, но и разовых затратах при получении кредита.

  • Обязательны расходы на страхование заложенной недвижимости.
  • По желанию страхуется жизнь и трудоспособность заемщика. Отсутствие страховки – увеличивает ставку кредитования на 1%.
  • Страхование риска утраты права собственности (только для жилья вторичного рынка).
  • Расходы по оценке предмета залога, в том числе, услуг оценщика и БТИ (обязательно для «вторички»).
  • Госпошлина за регистрацию права собственности (обязательно для «вторички»).
  • Если сделка регистрируется в Росреестре, то понадобятся время и расходы на нотариуса.
  • Расходы на аренду банковской ячейки.
  • Расходы на безналичный перевод продавцу (если он имеет счет в ВТБ24 – то они обнуляются).

В связи с многочисленными расходами, может закрасться мысль, что подобный кредит менее выгоден. Это не так, и выгодность кредита с залогом для заемщика больше, чем без залога. Но, не стоит и переоценивать выгодность залогового кредитования, она не так велика, как может показаться, если смотреть только на меньшие проценты. к содержанию ↑

Отличия кредита для физических лиц и бизнеса

Отличия кредитования физических лиц и бизнесаОтличия кредитования физических лиц и бизнеса

Отличия залогового кредитования физических лиц и бизнеса:

  • Процентная ставка 10,9%-13,5% для бизнесменов и 11,5%-12% — физлицам.
  • Сумма кредита до 150 млн. руб. и 15 млн., соответственно.
  • Аванс. 15% для бизнеса против 20% для частных лиц (при покупке недвижимости).
  • Отсрочка в погашении основного долга. Предоставляется только бизнесу.

Формы предоставления. В отличие от классической формы единовременного кредита с графиком погашения у физических лиц, бизнес может получить кредит с погашением нескольких траншей по двухсторонне согласованным срокам и суммам. к содержанию ↑

Сравнение с кредитом без залога

Сравнение с кредитом без залогаСравнение с кредитом без залога

Максимальный срок беззалогового кредита в банках группы ВТБ составляет 5 лет, а процент доходит до 22% годовых.

Например, «обычный» кредит ВТБ в 1 млн. руб., сроком на 60 мес. (5 лет.) выдается банком под 15,5% годовых. Переплата составит 443180 руб. Если клиент – участник зарплатного проекта ВТБ, то ставка снизится до 15%. Если же у заемщика оформлена ипотека в ВТБ 24, то ставка упадет до 13,5% и 380600 руб. переплаты. к содержанию ↑

Погашение кредита

Может быть осуществлено любым из перечисленных способов: интернет-банк, банкоматы ВТБ24, кассы отделений, почтовыми переводами или переводами из других банков.

В итоге: потенциальному заемщику необходимо знать величину кредита, сопоставить платежи со своими возможностями и учетом непредвиденных обстоятельств.

А также стоит подготовить детальный список вопросов по расходам, контактам, временным затратам и тонкостям требуемых банком бумаг. И, уже, вооруженным полученными знаниями, вступать «в битву» за кредит. См. также: кредитка с кэшбеком от ВТБ 24.

comments powered by HyperComments

temabankov.ru

Ипотека «Под залог недвижимости» банка «ВТБ 24» в Рязани: ставки, проценты, условия

Основные условия:

Вид жилья

Квартира, кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости

Готовность жилья

Готовое

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос До 20 лет
до 15 000 000 любой от 11,1%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 1 год 11,1% 185 699 Переплата: 128 602
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 2 года 11,1% 97 974 Переплата: 251 728
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 3 года 11,1% 68 851 Переплата: 379 244
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 4 года 11,1% 54 378 Переплата: 510 937
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 5 лет 11,1% 45 764 Переплата: 646 819
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 7 лет 11,1% 36 068 Переплата: 931 212
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 10 лет 11,1% 29 047 Переплата: 1 388 184
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 12 лет 11,1% 26 449 Переплата: 1 712 325
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 15 лет 11,1% 24 001 Переплата: 2 225 859
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 20 лет 11,1% 21 819 Переплата: 3 148 121

* Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Обеспечение кредита:

Залог

Обязательно

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Обязательный залог имеющегося имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

70 лет

Регистрация

Не требуется

Общий стаж работы Стаж работы на последнем месте

Не менее 1 месяца с момента истечения испытательного срока

Другие ограничения
  • Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений
  • Место работы — на территории РФ.

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Дополнительно:

Форма выдачи кредита

На счет заемщика, наличными в ячейку

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Рязани. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 04.06.2018 10:14

Информация о ставках и условиях ипотеки в Рязани предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

rjazan.vbr.ru

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24

Одним из удобных и практичных вариантов получения наличных средств является кредит под залог недвижимости в ВТБ 24, не требующий привлечения поручителей. Заемщик предоставляет в банк определенный пакет документов и в качестве залога предлагает любое принадлежащее ему недвижимое имущество.

Условия займа

Залог недвижимости

Залог недвижимостиОсобенности и условия выдачи кредита под залог недвижимости будут зависеть от требуемой заемщику суммы.

Кредит возможно использовать на разные цели: купить недвижимость или земельный участок, оплатить отпуск или учебу, сделать ремонт.

Основные условия, выдвигаемые банком, включают:

  1. Обеспечение займа, в качестве которого может выступать недвижимое имущество.
  2. Имущество, которое предоставляется в качестве залога, может находиться в собственности самого заемщика или его родственников (супруги/супруга, иных членов семьи). Лицо, обладающее правами на предмет залога, будет выступать в таком случае поручителем.
  3. Процентная ставка на весь срок кредита составляет 15,5 % годовых.
  4. Валюта, в которой предоставляются денежные средства, – рубли РФ.
  5. Размер кредита не может быть больше половины стоимости закладываемой недвижимости.
  6. Срок предоставления займа – до 20 лет.
  7. Максимальная сумма – до 5 млн рублей.
  8. Комиссия за оформление кредита не берется.
  9. Возможно досрочное погашение.

Требования к заемщику

Если клиент решает взять в ВТБ 24 кредит под залог квартиры, то ему необходимо отвечать следующим условиям:

  1. Заявитель должен быть дееспособным и иметь гражданство РФ.
  2. Соответствие требованиям банка в части платежеспособности.
  3. При обращении в банк заемщик должен быть в возрасте не менее 21 год и не более 60 лет, а на момент выплаты кредита – не старше 75 лет.
  4. Иметь трудовой стаж более одного года и постоянный доход.
  5. Иметь постоянную регистрацию.

Документы

В стандартный пакет документов входят:

  1. Заявление-анкета.
  2. ВТБ 24ВТБ 24Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность.
  3. Подтверждение права владения предоставляемым в качестве залога недвижимым имуществом.
  4. Документы, подтверждающие достаточный уровень дохода. Как правило, в качестве таких бумаг выступает справка из бухгалтерии с работы, декларация из налоговой.
  5. Копия трудовой книжки, заверенной по месту работы.
  6. Сведения о текущих обязательствах и данные о кредитной истории.

Могут потребоваться также:

  • военный билет;
  • подтверждение образования;
  • согласие второго супруга и прочие.

Банк принимает документы для рассмотрения, срок принятия решения – от 5 до 14 рабочих дней.

Способы погашения

Заемщик на свое усмотрение может вносить платежи по текущему кредиту несколькими способами:

  1. С помощью личного кабинета «ВТБ 24-онлайн».
  2. Путем перечисления необходимой денежной суммы для погашения кредита с другого счета или карты заемщика.
  3. Внесением наличных в кассу любого отделения банка.
  4. Через банкомат, терминалы обслуживания.
  5. Через партнеров ВТБ 24 путем безналичного перевода.
  6. Через «Почту России».

Плюсы и минусы кредита

Каждое кредитное предложение банка имеет свои плюсы и минусы.

Прежде чем начать их рассматривать, следует указать, что все займы под залог недвижимости бывают целевыми и нецелевыми.

Целевое назначение кредита говорит само за себя. Банк предоставляет заем на приобретение чего-то конкретного, например, на покупку нового жилья. Использование выданных средств будет строго контролироваться со стороны банка-кредитора.

Плюсами целевого кредита являются, как правило, сниженные процентные ставки и завышенный размер заемных средств. Целевой заем выступает в виде ипотечного предложения.

Оформление кредита

Оформление кредитаНецелевой кредит выдается заемщику на любые цели, например, развитие бизнеса, обучение, путешествие. Такой вариант кредита носит потребительский характер.

Главными плюсами залоговых кредитов являются:

  1. Невысокие процентные ставки.
  2. Крупные суммы заемных средств.
  3. Длительные сроки для погашения.
  4. Отсутствие необходимости поиска дополнительных поручителей.

В то же время заем под залог недвижимости имеет свои минусы и риски:

  1. Клиент несет дополнительные расходы в части оформления бумаг.
  2. Всегда есть риск лишиться залогового имущества в случае невозможности дальнейшего погашения кредита.
  3. Требуется документальное подтверждение доходов заемщика и наличие идеальной кредитной истории.

Любой кредит, независимо от того, присутствует в нем требование о залоге или нет, является довольно рискованным предприятием для заемщика. Поэтому перед подачей заявки необходимо реально оценить свои возможности.

Получение кредита в банке – на что нужно обратить внимание: Видео

Стать автором

Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

schetavbanke.com

необходимые документы, условия и процентная ставка.

ВТБ 24 кредит под залогСумма обычного потребительского кредита недостаточна для решения возникшей проблемы заемщика – тогда можно обратиться в ВТБ 24, который предлагает взять большую сумму средств, заложив имеющееся в собственности имущество. Данная банковская структура была образована в 2005 году, а в настоящее время она является одной из крупнейших на финансовых просторах Российской Федерации. Офисы и отделения банка раскиданы по всей стране – в 72 регионах, а их число уже превысило 1000 единиц. Финансовое учреждение занимается кредитованием как физических, так и юридических лиц – предлагая им самые различные предложения, среди которых достойное место занимает кредит под залог недвижимости. Несмотря на то, что этот вид кредита называется «Нецелевым ипотечным кредитом», полученную сумму совсем необязательно использовать на улучшение жилищных условий. Банк не будет акцентировать внимание, если заемщик сможет взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24 и оплатить учебу детей или сделать ремонт в залоговой квартире.

Мы, кредитный брокер Финарди, помогаем получать кредиты под залог недвижимости, в том числе в ВТБ 24, на самых лучших условия: проверим и бесплатно проанализируем вашу кредитную историю, грамотно подготовим пакет документов для подачи заявки в банк, подадим заявку без вашего личного присутствия в банк, поспособствуем оформлению кредита под залог недвижимости без справок! Убедитесь сами, позвоните нам прямо сейчас: +7 (495) 640-2000. Мы работаем без предоплат!

Особенности оформления кредита под залог недвижимости в ВТБ 24

Основные условия самого кредита под залог в ВТБ 24:

1. заем выдается в пределах от 1 500 000 р. до 90 000 000 р. – в зависимости от необходимости клиента и оценочной стоимости залога, но не более 70% — для рублевых кредитов и 60% — для валютных, от стоимости имущества.

2. нефиксированная ставка по кредиту под залог недвижимости: от 14,95% до 15,85%, которая зависит от оценки залогового имущества, срока кредита и размера дохода, типа клиента, наличия поручителей и так далее.

3. как правило, срок кредита устанавливается до 20 лет.

ВТБ кредит под залог недвижимости

4. банк ВТБ 24 предоставляет возможность увеличить совокупный доход заемщика, привлекая к этому вопросу созаемщиков – максимально 2 человека – из числа ближайших родственников — либо родителей, либо детей, либо родных братьев или сестер, либо гражданского супруга.

5. какие-либо комиссии за оформление и ведение кредита не предусмотрены;

6. банк разрешает гасить полную или частичную сумму кредита практически сразу же после его оформления, т.е. досрочно.

7. желательно оформить титульный и личный договор страхования заемщика и залоговой недвижимости – при отказе процентная ставка может вырасти на 1 пункт.

 

Какими вы должны быть, чтобы могли взять кредит под залог недвижимости в ВТБ 24?

Основные требования к заемщику при оформлении кредита под залог недвижимости в ВТБ 24:

1. наличие паспорта, доказывающего, что заемщик является гражданином РФ;

2. клиент должен быть в возрасте старше 21 года, но младше 70 лет;

3. полный трудовой стаж по трудовой книжке должен равняться году и более, а на прежнем месте работы потенциальный клиент обязан проработать не менее одного месяца от окончания испытательного срока;

4. у заемщика не должно быть прошлых проблем с погашение кредитов, то есть обязательно наличие хорошей кредитной истории.

Потребительский кредит

Необходимые документы для кредита под залог в ВТБ 24

Документы, представляемые потенциальным клиентом при оформлении кредита под залог недвижимости в ВТБ 24:ВТБ 24 кредит под залог

1. типовой пакет документов: российский паспорт, сведения о доходах, подтвержденные 2 НДФЛ или иным документом, указывающим на достаточный заработок (налоговая декларация, выписка со счета), ксерокопия трудовой книжки;

2. дополнительные документы для кредита под залог недвижимости в ВТБ 24: загранпаспорт, водительское удостоверение, документы на залоговую недвижимость, договора страхования.

ВТБ 24 – это один из самых востребованных банков среди населения и малых предпринимателей. Финарди продолжает сотрудничать с ВТБ 24 в области ипотечных кредитов и обладает наиполнейшей информацией по всем продуктам банка и их тонкостям. Подобный вид кредитования в этом финансовом учреждении имеет массу преимуществ и только несколько обязанностей заемщика по отношению к банку, а именно – своевременная уплата очередного платежа по кредиту – тогда никаких проблем с кредитной историей и последующими займами у клиента не возникнет.

finardi.ru

Ипотека «Под залог недвижимости» банка «ВТБ 24» в Красноярске: ставки, проценты, условия

Основные условия:

Вид жилья

Квартира, кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости

Готовность жилья

Готовое

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос До 20 лет
до 15 000 000 любой от 11,1%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 1 год 11,1% 185 699 Переплата: 128 602
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 2 года 11,1% 97 974 Переплата: 251 728
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 3 года 11,1% 68 851 Переплата: 379 244
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 4 года 11,1% 54 378 Переплата: 510 937
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 5 лет 11,1% 45 764 Переплата: 646 819
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 7 лет 11,1% 36 068 Переплата: 931 212
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 10 лет 11,1% 29 047 Переплата: 1 388 184
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 12 лет 11,1% 26 449 Переплата: 1 712 325
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 15 лет 11,1% 24 001 Переплата: 2 225 859
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 20 лет 11,1% 21 819 Переплата: 3 148 121

* Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Обеспечение кредита:

Залог

Обязательно

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Обязательный залог имеющегося имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

70 лет

Регистрация

Не требуется

Общий стаж работы Стаж работы на последнем месте

Не менее 1 месяца с момента истечения испытательного срока

Другие ограничения
  • Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений
  • Место работы — на территории РФ.

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Дополнительно:

Форма выдачи кредита

На счет заемщика, наличными в ячейку

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Красноярске. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 04.06.2018 10:14

Информация о ставках и условиях ипотеки в Красноярске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

krasnojarsk.vbr.ru

Ипотека «Под залог недвижимости» банка «ВТБ 24» в Челябинске: ставки, проценты, условия

Основные условия:

Вид жилья

Квартира, кредит на любые цели под залог имеющейся недвижимости

Готовность жилья

Готовое

Схема расчета

Аннуитетные платежи, равными долями

Cтавки по ипотеке в рублях:

  • Ставки
  • Платежи
Сумма, руб. Первый взнос До 20 лет
до 15 000 000 любой от 11,1%
Стоимость жилья, руб. Первый взнос, руб. Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячныйплатеж, руб. Расчет
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 1 год 11,1% 185 699 Переплата: 128 602
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 2 года 11,1% 97 974 Переплата: 251 728
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 3 года 11,1% 68 851 Переплата: 379 244
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 4 года 11,1% 54 378 Переплата: 510 937
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 5 лет 11,1% 45 764 Переплата: 646 819
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 7 лет 11,1% 36 068 Переплата: 931 212
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 10 лет 11,1% 29 047 Переплата: 1 388 184
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 12 лет 11,1% 26 449 Переплата: 1 712 325
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 15 лет 11,1% 24 001 Переплата: 2 225 859
3 000 000 900 000 2 100 000 руб. на 20 лет 11,1% 21 819 Переплата: 3 148 121

* Размер кредита может составлять не более 50% от стоимости закладываемой недвижимости.

Досрочное погашение:

Возможность досрочного погашения

Можно погашать и целиком, и частями

Комиссия/штраф за досрочное погашение

Штраф за досрочное погашение отсутствует

Документы для подтверждения дохода:

НДФЛ-2

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Справка по форме банка

По выбору, если требуется один или несколько документов из одной группы

Другие предоставляемые документы:

Заявление-анкета

Обязательно

Паспорт

Обязательно

Военный билет

Обязательно

Заверенная копия трудовой книжки

Обязательно

Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования

Обязательно

Страхование:

Обязательное страхование приобретаемой недвижимости

Страхование права собственности на приобретаемую недвижимость (титульное страхование) по желанию клиента

Страхование жизни и здоровья (по желанию клиента)

В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения квартиры ваша процентная ставка увеличится на 1% годовых.

Обеспечение кредита:

Залог

Обязательно

Обязательный залог приобретаемого имущества

Требуется

Обязательный залог имеющегося имущества

Требуется

Требования к заемщику:

Минимальный возраст на момент получения кредита

21 год

Максимальный возраст на момент погашения кредита

70 лет

Регистрация

Не требуется

Общий стаж работы Стаж работы на последнем месте

Не менее 1 месяца с момента истечения испытательного срока

Другие ограничения
  • Гражданство и регистрация заёмщика: нет ограничений
  • Место работы — на территории РФ.

Сроки принятия решения:

Срок рассмотрения заявки

До недели

Способы оплаты:

Способ оплаты

Банкоматы, безналичный платеж/перевод, кассы банка, отделения ФГУП «Почта России»

Дополнительно:

Форма выдачи кредита

На счет заемщика, наличными в ячейку

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в Челябинске. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах банка ВТБ 24 или по телефону 8 800 1002424.

Дата обновления информации: 04.06.2018 10:14

Информация о ставках и условиях ипотеки в Челябинске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб.

cheljabinsk.vbr.ru

Ипотека под залог имеющейся недвижимости (жилья) в сбербанке, ВТБ-24

Опубликовал: admin в Ипотека 18.03.2018 155 Просмотров

Ипотека под залог имеющейся квартиры имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Опыт подобных кредитов существует давно. С так называемыми ломбардными ипотеками работают практически все финансовые организации.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости (жилья) в сбербанке, ВТБ-24

Ипотека под залог имеющегося имущества: сильные и слабые стороны

Статистика показывает, что около 20% банковских клиентов берут ипотеку по второму разу. Большинство из них предпочитает делать залогом не приобретаемое жилье, а уже имеющееся в собственности. Считается, что процентная ставка при получении ломбардной ипотеки ниже, однако намечается тенденция по уравниванию ставок для всех видов залога.

К положительным моментам такого кредита можно отнести более широкий выбор жилья на рынке недвижимости. Заемщику не обязательно выбирать застройщика из списка, предоставленного банком, в случае покупки первичного жилья.

Некоторые финансовые организации готовы выдать кредит без первоначального взноса. Стоит уточнить, что существует 2 вида подобных кредитов.

  • Целевой кредит. Выдается банком на определенные цели: покупку жилья, автомобиля, коммерческого помещения и т.д. Заемщик обязан предоставить документы, подтверждающие целевое использование денег.
  • Нецелевой кредит. Отчет о тратах не требуется, деньги выдаются под залог жилья на любые цели. Ставка при таком кредите выше.

В случае нецелевого кредита под залог имеющегося жилья первый взнос не требуется. Большинство банков придерживаются этих условий. Ипотека под залог имеющейся квартиры без первоначального взноса на покупку другого жилья возможна, но не в каждом банке. Среди финансовых организаций, имеющих такую практику, банк Москвы, Внешторгбанк, банк Возрождение.

Квартира, предоставляемая в качестве залога, может находиться в собственности не только заемщика, то и других лиц (родителей, родственников и т.д.).

К отрицательным моментам можно отнести повышенные требования к залоговому жилью. Кредитная организация оставляет за собой право отказать в выдаче кредита в случае, если недвижимость не удовлетворяет выдвинутым ею требованиям.

Страховать необходимо не только жизнь и здоровье заемщика, а также залоговое жилье, но и право собственности. Выплаты по страховке становятся выше, но не настолько, чтобы отказаться от кредита. Страховые выплаты составляют определенный процент от суммы займа: 0,15% при страховке права собственности, от 03% при страховке жизни (в зависимости от возраста клиента), от 0,15% при страховании самой квартиры.

Заемщик не может продать залоговую недвижимость без разрешения банка. Даже в том случае, если продажа связана с погашением долга, кредитная организация может отказать в праве продаже, если после продажи квартиры сумма будет недостаточной для погашения всего остатка. Ни один банк не станет лишать себя залога. Клиент всегда имеет право заменить залог, если стоимость нового жилья не меньше стоимости прежнего залога.

Итак, выгодно брать ломбардную ипотеку в следующих случаях:

  • Нет денег для первоначального взноса, но есть квартира;
  • Нужен большой займ для развития бизнеса;
  • Необходимо приобрести недвижимость за границей;
  • Нужны деньги на строительство частного дома.

Основной особенностью такого кредитования является понятие «залогового дисконта». Это коэффициент, понижающий первоначального значение. Банк выдвигает свой коэффициент, затем умножает на него рыночную стоимость залогового жилья и получает возможную сумму, которую допустимо выдать заемщику. Допустим, Газпромбанк предлагает кредит с залоговым коэффициентом 30%, залоговая квартира стоит 2 млн рублей, получаем 2 000 000* 0,3= 600000 рублей.

К залоговому жилью предъявляются особые требования. Только в случае полного соответствия недвижимость будет принята банком в качестве залога. У каждого финансовой организации свои условия, поэтому рекомендуется обращаться сразу в несколько банков.

  • Квартира не должна находиться под обременением.
  • Хрущевки, малосемейки, комнаты в общежитии, дома с деревянными стенами не будут рассматриваться финансовыми организациями.
  • В квартире или доме должны быть проведены все коммуникации: свет, газ, канализация, вода.
  • Перепланировки должны быть законными.
  • Дом не должен быть построен ранее 1950 года.
  • В доме должно быть минимум 5 этажей (некоторые банки снижают планку до 3 этажей).
  • Дом в аварийном состоянии рассматриваться не будет.

Сумма займа может достигать 70-80% от оценочной стоимости залогового жилья.

Заемщику следует придерживаться следующего порядка действий:

  • Подать заявку в отделение банка;
  • Пригласить оценочную компанию;
  • Предоставить кредитной организации документы на залоговую квартиру;
  • Предоставить документы по целевому использованию займа;
  • Застраховать квартиру, жизнь и статус;
  • Подписать с банком кредитный договор;
  • Получить деньги и приобрести квартиру.

Более подробную информацию можно получить в отделении выбранного заемщиком банка.

Ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке может иметь форму как целевого, так и нецелевого кредита. Нецелевой кредит имеет процентную ставку от 15,5%, срок до 20 лет, максимальная сумма – 10 млн рублей. При получении нецелевого кредита финансовая организация первый взнос не требует. Максимум можно получить 60% от стоимости залогового имущества.

В качестве залога может выступать квартира, частный дом с земельным участком, гараж, земельный участок без построек. При отказе от страховки банк поднимает ставку на 1%.

Требования к заемщикам остаются прежними: возраст от 21 до 55-60 лет, гражданство РФ, прописка, стабильный доход, стаж не менее года. Индивидуальным предпринимателям в целях развития бизнеса банк такие кредиты не выдает.

До 31 декабря 2015 года в Сбербанке действует акция под названием «Единая ставка». При любом залоге ставка будет составлять 13,45% при наличии первого взноса не менее 20%. Это касается покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Для молодых семей подразумеваются дополнительные льготы. Ипотека под залог имеющейся квартиры в Сбербанке не превышает сумму в 80% от стоимости жилья.

Заемщику следует предоставить паспорт с пропиской и еще один документ, удостоверяющий личность (водительские права, загранпаспорт, СНИЛС, военный билет – любой на выбор клиента), справку о доходах, документы по залогу, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей для молодых семей.

Возможен как целевой, так и нецелевой кредит. Процентная ставка зависит от суммы займа и срока кредитования и колеблется от 15,45% до 17,6%. При получении займа в долларах и евро ставка снижается. Данные цифры возможны при заключении договора страхования. Если клиент отказывается от страховки, банк поднимает ставку на 3%.

Ипотеку под залог имеющейся недвижимости ВТБ24 выдает на следующие цели: покупку жилья, ремонт, строительство, покупку автомобиля, оплату образования или лечения. Первый взнос не требуется. Сумма займа не превышает 60% от оценочной стоимости жилья.

Страховать необходимо любую недвижимость, кроме земельного участка без построек.

Банк предлагает также приобрести имущество, которое находится у него в залоге по рыночной цене. Плюс такой покупки в том, что юридическая чистота уже проверена. Банк предлагает квартиры, дома, автомобили, коммерческие помещения. При оформлении ипотеки на покупку залогового жилья у банка ставка может быть снижена до 12%. Первоначальный взнос требуется, от 20% и выше.

Требования, предъявляемые банком к заемщикам:

  • Возраст от 21 года до пенсионного;
  • Гражданство РФ;
  • Стабильный доход на территории страны;
  • Стаж не менее 1 года;
  • Прописка временная или постоянная.

Ипотека под залог коммерческой недвижимости или частного дома

Не все финансовые организации предлагают кредиты под залог коммерческой недвижимости, под которой понимаются складские, офисные и производственные помещения. Банк Тетраполис предлагает следующие условия: ставка при получении такого займа возрастает до 20-22%, срок снижается до 3-5 лет. Обязательно поручительство совладельцев бизнеса.

В Сбербанке есть программа «Бизнес-Недвижимость», которая предоставляет возможность взять кредит на покупку коммерческого помещения под залог покупаемой недвижимости. Ставка от 14,74%, сумма от 150 тысяч рублей.

Частные дома могут выступать в качестве залога, если они соответствуют требованиям. Жилой дом стоит больше квартиры, поэтому сумма займа может возрасти. Ипотека под залог частного дома имеет свои особенности.

  • Клиент обязан предоставить в банк документы как по дому, так и по земельному участку, который также выступает в качестве залога.
  • Ставка колеблется от 14,5 до 19%.
  • Финансовые организации выдвигают определенные требования по степени удаленности дома от города. Это влияет на стоимость дома и на размер займа.
  • В доме должны быть все коммуникации, по документам он должен проходить как жилой. Дачи в качестве залога не рассматриваются.
  • Земля должна иметь определенный статус – «для индивидуального жилищного строительства». Сельскохозяйственные земли рассматриваются в качестве залога редко.
  • Дом должен быть без обременений.
  • Банк учитывает год постройки, состояние дома, качество стен и крыши. Дома с деревянными стенами не принимаются в качестве залога.

Среди документов по залоговому жилью должны быть документы на право собственности по дому и земельному участку, документы БТИ, единый жилищный документ, выписки из ЕГРП на дом и участок, кадастровый план.

organoid.ru


Смотрите также