Может ли иностранец получить ипотеку в России? Ипотека иностранным гражданам втб


Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017 |

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

  • иметь официальное трудоустройство;
  • выплачивать налоги в ФНС;
  • иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
  • иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
  2. Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
  3. Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.
  4. Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
  5. Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
  2. Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
  3. После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
  4. Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
  5. На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.
  6. Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
  7. Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

  • отсутствие хотя бы одной важной справки;
  • лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
  • приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
  • обнаружены ошибки или опечатки в документах;
  • клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
  • клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

myfundraise.ru

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

  • иметь официальное трудоустройство;
  • выплачивать налоги в ФНС;
  • иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
  • иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
  2. Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
  3. Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.
  4. Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
  5. Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
  2. Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
  3. После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
  4. Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
  5. На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.
  6. Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
  7. Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

  • отсутствие хотя бы одной важной справки;
  • лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
  • приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
  • обнаружены ошибки или опечатки в документах;
  • клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
  • клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

calypsocompany.ru

Ипотека для иностранных граждан в России: условия, нюансы

Кредитование иностранных граждан, как показывает практика, сегодня становится одним из направлений деятельности большинства финансовых учреждений нашей страны. Так, благодаря процветанию в нашей стране легальной и нелегальной миграции, оформить ипотечный кредит во многих банках страны могут не только россияне, но и иностранные граждане. Если брать практическую сторону вопроса, то для некоторых финансовых организаций нашей страны ипотека для иностранных граждан является новым, но весьма перспективным, направлением в работе.

ipoteka-inostrannym-grazhdanam_2

Условия и особенности оформления ипотечного кредита иностранцами в России

Большинство коммерческих банков страны готовы выдать такой крупный кредит как ипотека иностранному гражданину только при одном, но очень весомом условии – он должен обязательно быть налоговым резидентов Российской Федерации. Это значит, что оформить ипотеку в банках России могут те иностранные граждане, которые официально трудоустроены и работают на территории нашей страны не менее 6 месяцев, а условия трудового контракта предполагают, что иностранец будет работать еще как минимум следующие 12 месяцев. Для документального подтверждения этих данных потенциальный заемщик должен предоставить в финансовое учреждение не только справку о своих доходах, но и свой контракт, заключенный с работодателем.

ipoteka-inostrannym-grazhdanam_4

 

По закону иностранные граждане имеют полное право воспользоваться теми же ипотечными кредитными программами, что и граждане РФ. Однако на практике ипотека иностранцам предоставляется без каких-либо льгот и специальных условий (получить ипотеку без первоначального взноса не получится). А недвижимость, которую планируется приобрести в кредит, подлежит обязательному страхованию.

ipoteka-inostrannym-grazhdanam_5

Иностранные граждане, которые планируют оформить ипотечный кредит в российском банке, должны быть готовы к ряду особенностей кредитования этого типа:

  1. Некоторые финансовые учреждения вводят дополнительныеусловия для иностранцев. Например, повышают размер минимального трудового официального стажа в России до 3 лет.
  2. Первоначальный взнос, который предусматриваетипотека, для иностранцев составляет минимум 10% от общей стоимости недвижимости. Однако этот размер может быть и увеличен.
  3. Часто банки требуют от иностранцев наличие поручителей или со заемщиков.
  4. Недвижимость, на приобретение которой оформляетсяипотека, обязательно находится во владении финансового учреждения (в залоге).
  5. Иностранные гражданедолжны быть готовы к тому, что процентная ставка по кредиту этого типа будет немного завышенной (в качестве компенсации повышенного риска для банка при сотрудничестве с иностранными подданными).
  6. Максимальный срок, на который выдаетсяипотека иностранцам – 30 лет.

Размер ипотечного кредита, который предоставляется иностранному гражданину, напрямую зависит от размера основного дохода потенциального заемщика. Если у клиента супруг (или супруга) гражданин РФ, то шансы на получение ипотечного кредита у него существенно возрастают.

Стоит учитывать, что помимо особых условий, иностранные граждане должны соответствовать и стандартным требованиям, которые банки предъявляют всем своим потенциальным клиентам. Например, возраст заемщика должен быть в рамках от 21 до 65 лет, стабильный источник официального дохода с непрерывным стажем в 12 месяцев и т.д.

ipoteka-inostrannym-grazhdanam_3

Какие документы должны предоставить в банк иностранные граждане?

Во время подачи заявки, по которой принимается решение, будет ли выдана ипотека, иностранные подданные, помимо стандартного пакета необходимых документов должны предоставить в банк и дополнительные официальные бумаги, среди которых:

1.​ Паспорт, копию паспорта, а также заверенный в нотариуса перевод на русский язык этого документа.

2.​ Официальное разрешение на осуществление трудовой деятельности в России.

3.​ Разрешение на въезд на территорию нашей страны.

4.​ Миграционная карточка.

5.​ Временная регистрация в том регионе страны, в котором оформляется ипотека.

ipoteka-inostrannym-grazhdanam_1

Данный перечень документов является обязательным во всех финансовых учреждениях нашей страны. А некоторые банки могут выдвигать и дополнительные условия к перечини требуемых документов и официальных бумаг.

Отношение банков к иностранным клиентам

Многие банки нашей страны довольно насторожено относятся к сотрудничеству с иностранными гражданами, поэтому неохотно предоставляют им ипотечные кредиты. А если иностранные граждане полностью соответствуют жестким требованиям банка, то получить ипотеку они могут на более жестких условиях, чем граждане РФ. Более того, далеко не все финансовые организации страны готовы предоставить иностранным клиентам ипотечный кредит. Их число весьма ограничено. Как правило, это банки с иностранным капиталом (например, Хоум Кредит), или крупнейшие банки РФ (Сбербанк, ВТБ24, Альфа банк).

krepoteka.ru

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

  • иметь официальное трудоустройство;
  • выплачивать налоги в ФНС;
  • иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
  • иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
  2. Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
  3. Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.
  4. Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
  5. Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
  2. Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
  3. После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
  4. Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
  5. На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.
  6. Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
  7. Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

  • отсутствие хотя бы одной важной справки;
  • лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
  • приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
  • обнаружены ошибки или опечатки в документах;
  • клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
  • клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

organoid.ru

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

  • иметь официальное трудоустройство;
  • выплачивать налоги в ФНС;
  • иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
  • иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
  2. Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
  3. Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.
  4. Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
  5. Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
  2. Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
  3. После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
  4. Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
  5. На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.
  6. Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
  7. Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

  • отсутствие хотя бы одной важной справки;
  • лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
  • приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
  • обнаружены ошибки или опечатки в документах;
  • клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
  • клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

2018-2019.ru

Условия получения ипотеки в России для иностранцев

Легальная и нелегальная миграция отложила свой отпечаток на российский банковский сектор. Как отмечают многие специалисты, кредитование граждан других стран постепенно становится одним из направлений для ряда кредитных организаций. Сегодня оформить ипотечный кредит в России могут не только граждане Российской Федерации, но и иностранцы. Для некоторых банков ипотека для законопослушных иностранных граждан — это новое и весьма перспективное направление работы. Ипотека для иностранных граждан Особенности получения ипотеки в России для иностранцевВ наше время недвижимость в России теретически может приобрести гражданин любого государства. Такую необходимость особо остро ощущают те иностранцы, которые работают в нашей стране уже на протяжении многих лет. Трудовые мигранты годами живут в арендованных квартирах, однако целесообразнее было бы приобрести уже собственную недвижимость при помощи ипотеки для иностранных граждан. Ведь в России право на ипотечный кредит имеют и неграждане РФ. Но на практике иностранцам очень трудно найти банк, готовый сотрудничать с ними по вопросам жилищного кредитования.

Содержание страницы

Отношение российских банков к кредитованию иностранцев

Так как работа с иностранцами для российских финансовых учреждений сопряжена с определенными рисками, то многие банки к вопросам ипотечного кредитования иностранных граждан относятся боле настороженно, ужесточая требования к заемщикам и условия кредитования. Говорить о едином подходе банков к работе с иностранцами пока рано. Часть кредитных организаций предпочитает вовсе не сотрудничать с иностранными гражданами по вопросам ипотеки, указывая в требованиях наличие гражданства РФ.

Другая часть банков активно предлагает ипотечные кредиты для жителей других государств. В России существуют такие финансовые учреждения, которые не считают, что предоставление жилищного кредита для иностранцев — это рискованная сделка. Такие банки работают с иностранными гражданами на основе проверенных и отработанных программ. При этом условия кредитования в большинстве из них практически не отличаются от условий ипотеки для россиян.

Некоторые банки используют предоставление ипотеки иностранцам как один из способов собственного развития и укрепления на рынке банковских услуг. Именно такие кредитные организации заинтересованы в сотрудничестве с иностранцами, рассматривая данную категорию клиентов в качестве наиболее надежных заемщиков. Работая с иностранными гражданами, банки руководствуются тем, что их — основная масса, и это успешные и законопослушные люди, обладающие значительным уровнем дохода.

Говоря о том, в какие банки можно обратиться за ипотекой для иностранцев, следует отметить, что их количество очень невелико, а большинство из них представлено в основном финансовыми учреждениями с иностранным капиталом (Сосьете Женераль, ДжиИ Мани Банк, Хоум Кредит). Из российских банков готовы предоставлять ипотечные кредиты только крупнейшие из них (ВТБ 24, Дельтакредит, Альфабанк, Юникредит). Обращаться в некрупные банки за ипотечным кредитом для не граждан РФ не имеет смысла.

При этом, несмотря на разные позиции российских кредитных организаций и их отношению к ипотеке для иностранных граждан, сегодня ничто не мешает иностранцу покинуть территорию РФ, не погасив задолженность перед банков. Поэтому высокие требования и условия финансовых учреждений из-за высочайших рисков вполне оправданы. Ипотека для иностранцев в РоссииВ каких банках и на каких условиях оформляют ипотеку для иностранных граждан?

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам

Коммерческие банки могут выдать ипотечный кредит иностранцу только при условии, что он будет считаться налоговым резидентом РФ. То есть потенциальный заемщик, не являющийся гражданином России, должен официально отработать у российского работодателя не менее 6 месяцев и должен будет еще трудиться следующие 12 месяцев. Подтвердить данные факты заемщик может, если предоставит банку справку о доходах от начальника и контракт с работодателем.

При этом для иностранцев никаких льгот не предусмотрено, заложенная недвижимость обязательно страхуется, а вот страхование здоровья, жизни и потери трудоспособности заемщика, а также титула — добровольное решение. Хотя иностранцы, согласно законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане, планирующие получить ипотеку в России, должны быть готовы выполнить ряд условий и знать некоторые особенности финансирования иностранцев:

  • Некоторые банки вводят дополнительные требования, например, повышают минимальный трудовой стаж в РФ до 2−3 лет
  • Первоначальный внос — от 10%, но по усмотрению кредитной организации размер первого платежа может увеличиваться
  • В некоторых случаях кредиторы могут потребовать наличия поручителей или созаемщиков
  • Кредитуемая недвижимость будет находиться в залоге у банка
  • Ставка по кредиту будет несколько выше, чем у россиян, поскольку кредиторы компенсируют риски сотрудничества с зарубежными заемщиками
  • Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Размер ипотеки рассчитывается на основании дохода заемщика в РФ, в качестве дополнительных доходов может учитываться заработок в родной стране иностранца.

Такие условия, как длительность пребывания в РФ, наличие вида на жительство и супруга-россиянина, недвижимого и движимого имущества не являются обязательными, однако они положительно влияют на принятие решения о кредитовании, на размер и процентную ставку по ипотеке.

Помимо особых условий и требований к заграничному клиенту, он должен соответствовать стандартным требованиям банка по трудоустройству и возрасту. Так, ипотека предоставляется лицам, возраст которых не менее 21 года и не более 65 лет. При этом у них должен быть как минимум один год непрерывного рабочего стажа. Важнейшим условием получения ипотечного займа иностранцем является наличие стабильного источника дохода и наличие установленного банком пакета документов.

Какие документы должны предоставить иностранцы?

При подаче заявления на получение ипотеки иностранные граждане, кроме стандартных документов, должны предоставить банку следующий пакет документов:

  • Паспорт, его копию и нотариально заверенный перевод на русский язык
  • Разрешение на работу на территории РФ
  • Разрешение на въезд в РФ (виза)
  • Миграционная карта
  • Регистрация в регионе оформления ипотеки.

Пот этом все документы не должны быть просрочены, а до истечения их срока действия не должно быть меньше месяца. Данный пакет документов является обязательным во всех банках. Впрочем, по закону некоторые иностранцы могут не предоставлять разрешение на работу:

  • Иностранцы, имеющие вид на жительство в России
  • Граждане республик Казахстан и Беларусь
  • Аккредитованные работники аккредитованных филиалов иностранных компаний.

При рассмотрении заявки на ипотеку от иностранного гражданина кредитные организации в обязательном порядке анализируют перспективы потенциального заграничного заемщика на дальнейшее пребывание и трудовую деятельность на территории РФ.

Оценка статьи:

Загрузка...

moezhile.ru

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Приобрести квартиру, даже если собственных денег нет, и планируется совершить покупку в кредит – может каждый гражданин, в том числе и иностранный. Особую актуальность данный вопрос приобретает для лиц, приехавших в Россию на длительное проживание и работающих здесь долгие годы. Банк ВТБ 24 предлагает таким гражданам особые условия по ипотечному кредитованию.

Кто может получить

Многие иностранные граждане понимают, что получение ипотеки в России для них чревато большими переплатами, и намного более выгодно – сначала оформить гражданство и лишь потом задумываться о жилье. Лицам, не имеющим постоянной регистрации, ипотека не выдается без первоначального взноса.

Получить ипотеку могут как те, кто недавно приехал в Россию и еще не оформил гражданство, так и лица, собравшие пакет документов и сделавшие себе регистрацию. Условия в данном случае будут предложены разные.

Для иностранных граждан ипотека выдается под большой процент, а обязательным условием, без которого покупка квартиры на кредитные деньги не представляется возможной – наличие дополнительной страховки на приобретаемый объект.

Нежелание банков связываться с лицами без гражданства во многом объясняется тем, что риски повышаются в несколько раз, а человек, который не привязан к стране никакими обязательствами и гражданством может в любой момент покинуть ее, не погасив ипотеку.

В банке ВТБ все риски сведены к минимуму, существует продуманная и действующая схема.

Несмотря на то, что процентные ставки по ипотеке для приезжих могут быть завышены, в целом банк ВТБ 24 предлагает выгодные условия:

  1. Процент начинается от 12,5% годовых и может возрасти до 17%. Размеры ставки назначаются индивидуально для каждого клиента после изучения анкеты, кредитной истории, предъявленных документов.
  2. Выплата ипотеки может осуществляться на протяжении 30 лет.
  3. Необходимо внесение первоначального взноса в размере не менее 20% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Лицо, желающее оформить ипотечный кредит обязательно должно:

  • иметь официальное трудоустройство;
  • выплачивать налоги в ФНС;
  • иметь трудовой стаж не менее 1 года в стране;
  • иметь возможность выплатить первоначальный взнос.

Получить займ иностранный гражданин может в любой валюте, как в российской, так и американской – в евро или долларах. Однако, во избежание потерь от инфляции, получать ипотеку эксперты рекомендуют в той валюте, в которой выплачивается заработная плата.

Изначально может показаться, что получение займа в иностранной валюте выгоднее, чем в рублях, но если заработную плату человек получает в российской валюте, то инфляция съест всю выгоду.

Заемщик, желающий получить ипотеку в банке ВТБ 24, должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Доход, получаемый заявителем должен быть таким, чтобы покрывать расходы на выплату ипотеки и другие нужды.
  2. Необходимо подтверждение дохода соответствующей справкой, по форде 2НДФЛ, которую выдают в бухгалтерии по месту работы.
  3. Кроме первоначального взноса в большинстве случаев требуется привлечение поручителей.
  4. Подтверждение трудового стажа осуществляется путем предоставления копии трудовой книжки, заверенной работодателем.
  5. Заемщик может и не иметь постоянной регистрации, но он должен являться налоговым резидентом РФ – это обязательное условие.

При оформлении ипотеки для иностранного гражданина могут быть применены буквально все способы обеспечения гарантии платежеспособности клиента и возвратности денег: повышаются процентные ставки и размер первоначального взноса, в обязательном порядке оформляется залог и в большинстве случаев – поручительство.

Сумма, которую может получить заявитель, ограничена определенным лимитом. Однако, ВТБ 24 идет на то, чтобы смягчить условия, если гражданин является законопослушным, имеет место работы с официальным трудоустройством и высокий доход.

Про ипотеку без первоначального взноса в ВТБ 24 читайте здесь.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24 иностранным гражданам

Процесс оформления ипотеки для иностранных граждан не отличается от стандартной схемы.

Чтобы приобрести жилье, получив заем от банка, нужно выполнить несколько шагов:

  1. Первый этап – сбор необходимых документов. Отсутствие даже одной, важной бумаги, может стать поводом для отказа в выдаче ипотечного кредита. Иностранцу следует обратиться в банк и получить перечень необходимых бумаг или изучить условия на официальном сайте, чтобы подготовиться к визиту.
  2. Затем заполняется заявка, предложенная кредитором. Лица, не являющиеся резидентами РФ, могут даже не пытаться получить займ онлайн, потребуется явка в банк и общение со специалистом.
  3. После того, как все документы поданы, а анкета заполнена, банк рассматривает заявку и может дать предварительное одобрение. Если это произошло, рекомендуется приступать к поискам той квартиры, которая устроит кредитора и будет принята в качестве залога.
  4. Проводится оценка стоимости жилья, изучаются документы, предложенные продавцом недвижимости – техническая документация, паспорт гражданина РФ и кадастровый паспорт на квартиру, сведения о прописанных на жилплощади лицах – выписка из росреестра или домовой книги.
  5. На следующем этапе оплачивается первоначальный взнос и заключается договор с банком, продавцом недвижимости. В некоторых случаях, если банк не уверен в надежности клиента, требуется привлечение поручителей. Они также участвуют при заключении договора по ипотечному кредитованию.
  6. Чтобы увеличить шансы на то, что заявка будет одобрена, потенциальному клиенту следует накопить как можно больше денег для первоначального взноса и позаботиться о том, чтобы были правильно оформлены документы, подтверждающие доход.
  7. Когда квартира переходит по договору к покупателю, оформляется право собственности в Росреестре. Последний этап – подписание закладной, по условиям которой имущество переходит в залог банку и находится под обременением ровно до того момента, пока ипотека не будет полностью погашена.

Следует учитывать, что можно ускорить процесс, если выбрать квартиру из тех, что находятся в собственности банка и выставлены на продажу. Это также позволяет выбрать подходящий вариант по несколько сниженной цене и избежать проблем, связанных с оформлением документов.

Необходимые документы

Чтобы получить ипотеку и приобрести жилье в России, иностранный гражданин должен собрать следующие документы:

  1. Паспорт иностранного гражданина, и если он был получен – российский паспорт. Национальный паспорт может быть просто переведен на русский язык и нотариально заверен.
  2. Заполненная анкета – заявка на получение кредита.
  3. Справка, выданная по месту работы – 2НДФЛ.
  4. ИНН или любой другой документ, выданный ФНС и подтверждающий, что гражданин является налоговым резидентом.
  5. Копия трудовой книжки и трудового договора, заключенного с работодателем.
  6. В органах ФМС также должно быть выдано разрешение на работу в стране или соответствующий патент.
  7. Документ, подтверждающий регистрацию на территории РФ.
  8. Если гражданин состоит в браке – свидетельство о браке.
  9. При привлечении поручителя собирается пакет документов на каждого из них.
  10. Если предоставляется залоговое имущество – необходимо подготовить пакет правоустанавливающих и технических документов на него.

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Ипотека для иностранных граждан в ВТБ 24 в 2017

Кому могут отказать

Поскольку иностранные граждане – клиенты из группы с высокой степенью риска, получить ипотеку им еще сложнее, чем лицам, проживающим в России и не полностью соответствующим всем требованиям банка.

Отказ может быть дан в нескольких случаях:

  • отсутствие хотя бы одной важной справки;
  • лицо не имеет официального трудоустройства, не может подтвердить свой доход;
  • приезд в страну состоялся сравнительно недавно, не прошел срок, обозначенный банками как минимальный для проживания в России – 183 дня;
  • обнаружены ошибки или опечатки в документах;
  • клиент не может предоставить имущество в залог или привлечь к оформлению сделки поручителей;
  • клиент не располагает суммой для оплаты первоначального взноса.

В большинстве случаев отказ дается окончательный. Можно попытаться подать заявку в другом банке, но не в ВТБ 24. Если же сотрудник считает, что ипотека может быть выдана, но не хватает какой – либо бумаги, он уведомляет об этом клиента и назначает дату, до наступления которой документ должен быть подан на рассмотрение.

При оформлении ипотеки лицами с иностранным гражданством возникает множество проблем, далеко не все российские банки согласны предложить ипотеку на выгодных условиях лицам, не имеющим постоянной регистрации в стране. Однако, в ВТБ 24 действуют ипотечные программы, доступные приезжим. На оформление документов и покупку собственного жилья требуется в целом около 2 недель.

Дают ли ипотеку ИП в Сбербанке? Найдите ответ на этой странице.

Что такое коммерческая ипотека, узнайте тут.

Видео: Ипотека для иностранных граждан

trafixclub.pw


Смотрите также