Как вносится первоначальный взнос при ипотеке в втб 24. Ипотека без первоначального взноса в 2017 году втб


Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 в 2018 году

Наравне со стандартными продуктами, ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 в 2018 году выдается на весьма привлекательных условиях. Тот факт, что подобные программы присутствуют в линейке, самым положительным образом характеризует кредитно-финансовое учреждение.

Для удобства клиентов банк запустил сервис подачи заявок в режиме онлайн. Повышению шансов на получение необходимой суммы способствует предоставление исчерпывающей информации о себе.

Два продукта для широкого круга клиентов

Правильно выбрать подходящий вариант помогает отличное ориентирование в условиях программы. Рассмотрим каждую из них.

Первая — "Кредит под залог имеющегося жилья". Особый продукт, который подойдет тем, кому требуются финансовые средства для совершения крупной покупки. Примечательно, что банк нисколько не ограничивает клиента в смысле путей траты денег. То есть можно не только купить недвижимость, но и:

  • оплатить учебу;
  • приобрести земельный участок;
  • улучшить условия проживания (отремонтировать дом/квартиру).

Главное условия для привлечения финансирования — наличие недвижимости. Она должна принадлежать человеку, который обращается в банк за кредитом. К жилью предъявляются особые требования:

  • это должна быть квартира в многоквартирном доме;
  • многоэтажка расположена в регионе, который обслуживает отделение, где запрашивается заем;
  • недвижимость может находиться в собственности как заемщика, так и его родных (имеются в виду ближайшие родственники, то есть семья). Во втором случае есть ряд ограничений.

Средства банк согласен выдать в размере 50% от актуальной стоимости квартиры на дату подачи анкеты-заявления (максимум — 15 миллионов). При этом он предлагает фиксированную ставку в размере 15,5 процента годовых. Средства выдаются только в рублях. Срок пользования заемными деньгами ограничен 20-тью годами. Он может быть и меньше, главное — кратность 12-ти месяцам. Погашение в досрочном порядке производится без штрафных и иных санкций. Комиссии за оформление, выдачу, обслуживание отсутствуют.

Вторая программа — "Рефинансирование ипотечного кредита". В этом случае суть предельно ясна: продукт рассчитан на тех, кто уже получил жилищный заем в сторонней финорганизации, но испытывает сложности с его погашением либо намерен переоформить его на более интересных условиях.

Стать заемщиком по программе рефинансирования можно при условии, что предыдущий кредит выдан на приобретение:

  • квартиры на "вторичке";
  • жилья в новопостроенном доме.

Кроме того, ВТБ24 готов рассматривать займы крупных размеров, предоставленные на нецелевые нужды (например, такие, как описан выше — под залог имеющейся недвижимости).

Условия, которые предлагаются потенциальному клиенту, интересны. Ставка устанавливается на весь период срока действия договора и составляет 13,5 процента годовых. Валютой кредита выступает только рубль. Срок (максимальный) варьируется от двадцати до тридцати лет. Комиссия не взимается ни на одной из стадий оформления. Штрафы и ограничения, касающиеся досрочного возврата долга, отсутствуют.

Отдельного рассмотрения заслуживает сумма кредита. Если клиент принял решение оформить его на основании двух документов, ему предложат не более 50% от стоимости квартиры, которая выступает залогом. Если пакет документов прилагается к заявке в полном объеме — 80%.

В рамках обеих программ для граждан, которые ранее оформляли в ВТБ24 кредит (потреб, авто, жилищный), предусмотрены специальные бонусы.

creditwit.ru

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса в втб 24 2017

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса? Ведь для большинства россиян банковский заем – единственная возможность обзавестись собственной квартирой.

Финансово-кредитные учреждения настаивают на первоначальном взносе потому, что это резко снижает их риски. Ипотечные кредиты выдаются под залог недвижимости, приобретаемой за счет ссуженных средств. Если заемщик отказывается обслуживать свой долг, то банк изымает «квадратные метры».

Первоначальный взнос при ипотеке: точка зрения банков

Желая оперативно вернуть собственные деньги, банк выставляет на торги такую квартиру с некоторым дисконтом. Покрыть всю задолженность удастся, только если часть стоимости квартиры оплачена заемщиком сразу, а сума кредита изначально была меньше цены приобретаемого объекта. Кроме того, всегда существует риск, что с момента покупки квартира подешевеет, и ее продажа не обеспечит поступления достаточного количества денег.

Учитывая сравнительно низкую активность на рынке недвижимости России и прогнозируемое в 2017 году падение цен на жилье, актуальность первоначального взноса для банков сейчас очень велика.

Финансовые потрясения 2015 года резко ухудшили качество кредитных портфелей банков. К клиентам теперь относятся с большей настороженностью. Если потенциальный заемщик интересуется тем, как оформить ипотеку без первоначального взноса, значит, не имеет возможности долговременно отчислять существенную сумму (в противном случае он накопил бы деньги на первоначальный взнос). Причин тому может быть две:

  • отсутствует навык правильного управления доходами,
  • сами доходы слишком малы.

Обе ситуации крайне нежелательны для банка.

Покупка квартиры в ипотеку без первоначального взноса в 2017 году практически невозможна. Заемщикам в любом случае придется искать актив, который выступил бы в этой роли или отложить получение кредита. Даже если такой заем будет предоставлен каким-либо банком, процентная ставка по нему достигнет высоких значений.

Чем можно заменить первоначальный взнос

Для выплаты части стоимости квартиры не обязательно иметь «живые деньги». Существует минимум два способа того, как получить ипотеку без первоначального взноса:

  • предоставление дополнительного залога,
  • использование материнского капитала.

Как можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса, если у вас уже есть недвижимость? Очень просто – получить два займа. Один – ипотечной под залог приобретаемой квартиры, другой (ломбардный) – для оплаты первоначального взноса. Залогом будет служить ваша собственная квартира.

У такой схемы есть существенный плюс. Ломбардный кредит может оказаться дешевле, чем ипотечный. Причина в его высокой надежности. Ведь обычно предмет залога покрывает сумму кредита на 200-400%. Если залоговое имущество стоит дорого и нет необходимости в качестве предмета залога использовать еще и приобретаемую квартиру, то это расширяет возможности заемщика на первичном рынке.

Банки очень часто выдают ипотечный кредит на приобретение «первички» только в зданиях от аккредитованных застройщиков. Но это правило работает тогда, когда приобретаемая квартира выступает предметом залога, в противном случае можно получить нецелевой кредит.

Иными словами, купить маленькую и дешевую квартиру под залог большой и дорогой – вполне возможный вариант.

Минусов у таких кредитных схем тоже хватает:

  • в качестве обеспечения займа может быть принята не любая квартира, жилой фонд в домах старше 50 лет не вызывает у кредиторов доверия,
  • заемщику придется страховать и приобретаемое жилье, и залоговое,
  • процентная нагрузка на все 100% стоимости приобретаемой квартиры будет выше, чем когда 20-30% покрываются первоначальным взносом.

Материнский капитал – особое начисление денежных средств на счет семьи при рождении двух детей. Ежегодно эта сумма индексируется. Сейчас она приблизилась к полумиллиону.

Законодательно установленные условия использования данных средств позволяют потратить их на ограниченное количество целей. Один из возможных вариантов – погашение ипотечного кредита или первоначального взноса, сопряженного с ним.

Если заемщик, решая вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, захочет использовать материнский капитал, то ему потребуется получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде. Для этого необходимы такие документы:

  • подтверждение заявки на выдачу ипотечного кредита (можно получить в банке),
  • информация о квартире, которую планируется приобрести за счет материнского капитала,
  • документы, подтверждающие личность заемщика,
  • заявление о перечислении денег.

Копия сертификата передается в банк. После подписания ипотечного договора и договора на покупку, квартира регистрируется в реестре прав на недвижимое имущество, откуда потребуется получить выписку. С данным набором документов заемщик обращается в Пенсионный фонд, который перечисляет деньги банку-кредитору.

Проблема использования материнского капитала в том, что на запрос, возможно ли получение займа на таких условиях, разные банки отвечают по-разному. Кто-то не предоставляет такие кредиты, бывает так, что использование материнского капитала вызывает повышение процентной ставки.

Данная схема предполагает, что кредитор предоставляет заемщику две ссуды: ипотечный кредит и заем на сумму материнского капитала (его используют для уплаты первоначального взноса). При поступлении денег второй кредит погашается. Планируя затраты по ипотеке, нужно учитывать расходы на обслуживание второго кредита, пока он не будет погашен.

В объекте недвижимости, купленном с использованием материнского капитала, должна быть выделена имущественная доля детей. Это существенно затрудняет использование таких квартир в дальнейшем для получения ломбардных кредитов.

Видео: 7 способов взять ипотеку без первоначального взноса

На что может рассчитывать заемщик

Реально ли россиянам купить объект недвижимости, не задействовав собственные средства? В 2017 году ответ однозначно отрицательный. Но способы решить эту проблему есть. Особенно привлекательным выглядит использование материнского капитала.

Поскольку цены на рынке недвижимости предположительно будут падать, а сумма материнского капитала, напротив, увеличивается, за счет этого источника можно оплатить существенную долю в стоимости приобретаемой квартиры.

Наравне со стандартными продуктами, ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24 в 2017 году выдается на весьма привлекательных условиях. Тот факт, что подобные программы присутствуют в линейке, самым положительным образом характеризует кредитно-финансовое учреждение.

Для удобства клиентов банк запустил сервис подачи заявок в режиме онлайн. Повышению шансов на получение необходимой суммы способствует предоставление исчерпывающей информации о себе.

Два продукта для широкого круга клиентов

Правильно выбрать подходящий вариант помогает отличное ориентирование в условиях программы. Рассмотрим каждую из них.

Первая — "Кредит под залог имеющегося жилья". Особый продукт, который подойдет тем, кому требуются финансовые средства для совершения крупной покупки. Примечательно, что банк нисколько не ограничивает клиента в смысле путей траты денег. То есть можно не только купить недвижимость, но и:

  • оплатить учебу;
  • приобрести земельный участок;
  • улучшить условия проживания (отремонтировать дом/квартиру).

Главное условия для привлечения финансирования — наличие недвижимости. Она должна принадлежать человеку, который обращается в банк за кредитом. К жилью предъявляются особые требования:

  • это должна быть квартира в многоквартирном доме;
  • многоэтажка расположена в регионе, который обслуживает отделение, где запрашивается заем;
  • недвижимость может находиться в собственности как заемщика, так и его родных (имеются в виду ближайшие родственники, то есть семья). Во втором случае есть ряд ограничений.

Средства банк согласен выдать в размере 50% от актуальной стоимости квартиры на дату подачи анкеты-заявления (максимум — 15 миллионов). При этом он предлагает фиксированную ставку в размере 15,5 процента годовых. Средства выдаются только в рублях. Срок пользования заемными деньгами ограничен 20-тью годами. Он может быть и меньше, главное — кратность 12-ти месяцам. Погашение в досрочном порядке производится без штрафных и иных санкций. Комиссии за оформление, выдачу, обслуживание отсутствуют.

Вторая программа — "Рефинансирование ипотечного кредита". В этом случае суть предельно ясна: продукт рассчитан на тех, кто уже получил жилищный заем в сторонней финорганизации, но испытывает сложности с его погашением либо намерен переоформить его на более интересных условиях.

Стать заемщиком по программе рефинансирования можно при условии, что предыдущий кредит выдан на приобретение:

Кроме того, ВТБ24 готов рассматривать займы крупных размеров, предоставленные на нецелевые нужды (например, такие, как описан выше — под залог имеющейся недвижимости).

Условия, которые предлагаются потенциальному клиенту, интересны. Ставка устанавливается на весь период срока действия договора и составляет 13,5 процента годовых. Валютой кредита выступает только рубль. Срок (максимальный) варьируется от двадцати до тридцати лет. Комиссия не взимается ни на одной из стадий оформления. Штрафы и ограничения, касающиеся досрочного возврата долга, отсутствуют.

Отдельного рассмотрения заслуживает сумма кредита. Если клиент принял решение оформить его на основании двух документов, ему предложат не более 50% от стоимости квартиры, которая выступает залогом. Если пакет документов прилагается к заявке в полном объеме — 80%.

В рамках обеих программ для граждан, которые ранее оформляли в ВТБ24 кредит (потреб, авто, жилищный), предусмотрены специальные бонусы.

kleotur.info

Как вносится первоначальный взнос при ипотеке в втб 24

Объект должен соответствовать требованиям финансового учреждения. Кроме того, потенциальный заемщик должен соответствовать критериям банка и собрать пакет необходимых документов. Эмитент может отказать в предоставлении ссуды из-за неполного комплекта бумаг или ошибок, допущенных при заполнении. Ипотека в банке ВТБ 24 оформляется после передачи недвижимости банку по договору залога. Денежные средства финансовая организация переводит на счет продавца квартиры или компании застройщика. Заемщик имеет право пользоваться недвижимым имуществом, но не может им распоряжаться весь период действия кредитного договора. На срок кредитования оформляется обязательная страховка квартиры от разрушений и пожаров за счет клиента. Требования к заемщику Данный банк является самым крупным и надежным на территории России.

Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в втб 24

Оформить ипотеку без первоначального взноса можно в том случае, если:

  1. Квартира приобретается по программе «Молодая семья» или другой государственной социальной программе.
  2. Действует предложение банка для определенных категорий граждан.

При этом клиенту придется оплатить все банковские комиссии, взнос за оформление страховки и государственные пошлины. Ипотеку без первоначального взноса можно оформить в следующих банках: Банковская организация Общий срок кредита Ставка в % Сбербанк России 30 лет 10,25 ВТБ Максимально допустимый срок кредитования – 50 лет 8 Газпромбанк (действуют выгодные программы для сотрудников Газпрома) 30 лет 10 Промсвязьбанк 30 лет 13 Россельхозбанк Максимальный срок – до 25 лет 6 Оформить ипотеку без взноса можно только при покупке квартиры в новостройке и только у аккредитованного банком застройщика.

Ипотека, отзывы («втб 24»). ипотека «втб 24»: условия, первоначальный взнос

Кредитуемый обязан быть прописан (или временно зарегистрирован) в административной единице, где расположен офис банка, принимающего документы. Его минимальный трудовой стаж должен составлять 1 год, а доход подтверждаться по справке 2-НДФЛ или специализированной форме банка.

Важно, чтобы кредитная история была положительной. Страхование заемщика – обязательное условие ипотеки (в противном случае процентная ставка увеличится на несколько пунктов). Для многих заемщиков желательно, чтобы была недорогая ипотека: «ВТБ 24», первоначальный взнос в котором может в ряде случаев снижается до 10%, способен идти таким клиентам навстречу.

Основные программы Несмотря на то что содержание конкретных ипотечных программ банка «ВТБ 24» может в зависимости от рыночных условий меняться, в данном кредитном учреждении есть несколько типовых форм выдачи жилищных кредитов.

Условия получения ипотеки в втб 24 в 2018 году

Примечательно, что полноправно участвовать в программе могут военнослужащие низших и средних офицерских чинов, в возрасте от 22 лет (однако есть и ограничение – жилищный кредит нельзя оформлять, если заемщик старше 45 лет). Виды недвижимости, которые можно покупать по военной ипотеке в «ВТБ 24», – дом с земельным участком или квартира (и то и другое – как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек).

Заявка на получение кредита рассматривается, как правило, в срок до двух недель, а принятое решение сохраняет актуальность 122 дня. Такова военная ипотека – «ВТБ 24», условия которой полностью соответствуют назначению этой программы: банк всегда готов сотрудничать с людьми одной из самых почетных профессий.

Ипотека и материнский капитал В качестве первоначального взноса по ипотеке российским гражданам можно использовать государственный материнский капитал.

Первоначальный взнос при ипотеке

Гражданину нужно собрать документы по объекту недвижимости и заключить предварительный договор с продавцом Вносится первый платеж Залог собственнику недвижимости Кредитор проводит полный анализ представленных документов После чего будет вынесено решение о том, подходит ли выбранная квартира для приобретения ее через ипотеку Подписывается кредитная документация с банком Выплачивается первоначальный взнос В Росреестре регистрируется сделка по продаже недвижимости Выдается соответствующая справка, которую нужно предъявить банку Страхование недвижимости Важный этап, без которого банк не соглашается на оформление ипотечного кредита Полученные документы о праве собственности Клиент должен предоставить банку, после чего будут перечислены денежные средства продавцу График погашения задолженности составляется сотрудником банка совместно с заявителем.

Ипотека в втб 24 — условия кредита, документы

Важноimportant

Во-первых, это покупка жилья на вторичном рынке -самый популярный вариант. Ставка здесь начинается от 11,85% в год, первоначальный взнос в ряде случаев может быть снижен до 10% от стоимости покупаемого жилья.

Максимальный срок, на который выдается ипотека, – 50 лет. Второй по популярности формат кредитования – покупка жилья в новостройке.

Условия те же, что и по программе «вторички», но процентная ставка сильно зависит от стоимости приобретаемой квартиры. Есть у банка «ВТБ 24» брендированный продукт, удобный для людей, которые ценят свое время, – «Победа над формальностями». Применяя его, ипотеку можно оформить по двум документам (но первоначальный взнос гораздо выше, чем по другим программам, – от 35%). «ВТБ 24» может предложить нецелевой ипотечный кредит – под залог жилья, которым уже владеет заемщик.

Ипотека без первоначального взноса в 2018 году в банке втб

Одна из узкопрофильных программ банка так и называется. Она призвана облегчить покупку квартиры в кредит молодоженам, гражданам юного и среднего возраста, воспитывающим детей и подчас испытывающим материальные сложности.

Разумеется, банк помогает людям не за свой счет, а выступая посредником между заемщиком и государством, которое и субсидирует программу: недвижимость становится дешевле на 35% (для семейной пары, у которой нет детей) или 40% (если есть один или несколько детей). При этом возраст каждого из родителей для участия в программе – до 30 лет.

Вниманиеattention

Ставка годовых по кредиту «Молодая семья» — 11%. Срок ипотеки – до 30 лет. Данная программа – базовая, она может дополниться рядом других опций – например, с подключением материнского капитала или жилищных сертификатов.

Эта программа нашла огромный спрос среди россиян.

Как получить в втб 24 ипотеку без оплаты первоначального взноса: условия

Если гражданин является клиентом банка и получает деньги на зарплатную карту, эту справку можно не предоставлять.

  • Копия трудового договора и трудовой книжки (заполненных страниц).
  • Свидетельство о праве собственности на приобретаемую квартиру.
  • Документы на детей, если они есть в семье.
  • Свидетельство о регистрации брака.
  • Могут быть запрошены дополнительные документы. Оформить ипотеку только по паспорту и второму документу – не реально. В какой банк лучше обратиться молодой семье Ввиду отсутствия кредитной истории и стабильного дохода многим молодым семьям банки отказывают в предоставлении ипотеки, или выдают ее, после предоставления ценного имущества в залог. В некоторых российских кредитных организациях действуют государственные программы помощи молодым семьям, которыми следует воспользоваться при покупке жилья с помощью заемных средств.

Вместе с тем окончательная ставка зависит от количества документов, предоставленным заемщиком, а также от типа недвижимости: строящееся жилье обойдется на несколько пунктов дороже, чем новая или на «вторичке». Данная программа пользуется популярностью у заемщиков, которые хотят знать нюансы жилищного кредитования и читают о том, что такое реальная ипотека, отзывы. «

ВТБ 24» снабжает заинтересованных клиентов всей необходимой информацией. Требования к заемщику В общем случае заемщик, претендующий на оформление ипотеки в «ВТБ 24», который входит в число крупнейших банков страны, должен соответствовать ряду критериев.

Во-первых, кредиты на жилье выдаются только гражданам России, которым исполнился 21 год (для женщин) или 23 года (для мужчин). Предельный возраст, при котором заемщику могут одобрить ипотеку, – 65 лет на момент подачи заявки.

Как вносится первоначальный взнос при ипотеке в втб 24

Главная Финансы Ипотека Далеко не каждому доступна покупка собственного жилья, поэтому программы целевого кредитования пользуются большим спросом у россиян. Ипотека ВТБ банка привлекает потенциальных заемщиков выгодными условиями, низкими ставками.

Эмитент предлагает несколько разных программ кредитования, рассчитанных на разные категории граждан. Важным моментом является безупречная репутация и надежность банка и специальные условия для военнослужащих, зарплатных клиентов, работников бюджетной сферы.

Инфоinfo

Ипотечные программы ВТБ в 2017 Такой вид банковских продуктов, как ипотека имеет свои особенности. Кредит предоставляется на приобретение недвижимости после получения банком закладной.

Обязательным условием сделки является обеспечение. В качестве него эмитенту по договору залога передается квартира, которую планирует купить заемщик или объект, уже находящийся в собственности клиента. Имущество подлежит страхованию в одной из аккредитованных банком ВТБ 24 компаний. Линейка ипотечных программ данного банка представлена следующими продуктами:
  • квартиры в новостройке;
  • вторичный рынок;
  • нецелевой залоговый кредит;
  • рефинансирование ипотечного займа;
  • военная.

Регулярно банк предлагает россиянам новые программы, специальные условия для отдельных категорий клиентов, акции. Получить ссуду можно на строящееся или готовое жилье в многоэтажных домах. Также есть возможность оформить нецелевой заем, который не предусматривает отчетности. Компенсировать первоначальный взнос можно средствами материнского капитала (при наличии). Ниже подробно описаны популярные программы данного финансового учреждения.Во-первых, это учет доходов не только заемщика, но и его родственников: оценивается, таким образом, семейная платежеспособность. Во-вторых, это срок ипотеки до 50 лет – не каждый российский банк согласится на такие условия.

В-третьих, если заемщик пожелает погасить кредит досрочно, никаких штрафов, комиссий и прочих обременений банк «ВТБ 24» в этом случае не предусматривает. В целом, заемщик несет на себе совершенно небольшие расходы за формальности, связанные с ипотекой.

Также очень важно, что банк имеет разветвленную сеть и присутствует практически во всех регионах России. Благодаря этому формируется национальная база знаний о том, что такое ипотека, отзывы. «

ВТБ 24» – один из центров консолидации актуальных сведений об этом рынке. Молодая семья Есть заемщики особой категории, которым очень нужна, и, что вероятно, именно на условиях «ВТБ 24», ипотека.

Молодая семья – речь о ней.

abm-a.ru