Где лучше ипотека: в ВТБ24 или Сбербанке. Где лучше ипотека в втб или сбербанке


ВТБ или Сбербанк: где выгоднее ипотека?

Опубликовал: admin в Финансы 25.06.2018 3 Просмотров

Многие клиенты, решаясь взять кредит, ипотеку или открыть вклад, не знают, в какой же из банков отправиться. Сегодня наиболее популярными из них являются Сбербанк России и ВТБ24. Они являются крупнейшими и надежнейшими на территории страны. Многое задаются вопросом, что выбрать – ВТБ или Сбербанк? Решить проблему можно, изучив информацию о каждом из банков и их предложения.

Итак, Сбербанк является крупнейшим в России. Он имеет множество филиалов по всей стране, даже в совсем небольших населенных пунктах. Большая часть акций принадлежит государству, что делает банк еще более надежным в глазах клиентов. Финансовая организация особое внимание уделяет разработке своих банковских продуктов.

ВТБ24 тоже имеет довольно много отделений по всей стране, но все же, их не так много, как у Сбербанка. Он входит в финансовую группу ВТБ.

Что касается размеров активов, то в этом Сбербанк далеко впереди. Он превосходит ВТБ почти в 10 раз – 22 против 2,5 миллиардов рублей.

Касаемо надежности и добросовестной работы – оба банка имеют наивысшие оценки, занимают высокие места в рейтингах надежности. Уровень сервиса и в ВТБ, и в Сбербанке очень высок. Чтобы решить, какой банк лучше, Сбербанк или ВТБ, необходимо сделать более детальное рассмотрение продуктов.

Если рассматривать предложения в целом, то можно говорить о следующих плюсах:

  • ВТБ предлагает своим клиентам продукты с более выгодными процентными ставками. Значения выше на несколько процентов.
  • Сбербанк позволяет открыть вклад, имея в наличии даже совсем небольшую сумму, тогда как в ВТБ депозиты доступны только тем, у кого есть в наличии, как минимум, 100 тысяч рублей.
  • Ставки по кредитам выше в ВТБ, но и сумма там выдается немалая. Оба банка предусматривают более выгодные условия для зарплатных клиентов. В Сбербанке кредит можно оформить даже на небольшую сумму – порядка 15 тысяч рублей.
  • Сервис в обеих организациях достаточно высок. Внутренняя политика у них примерно одинакова. На местах можно заметить некоторые различия, но это уже скорее человеческий фактор.
  • Сбербанк и ВТБ активно развивают собственные сайты, обслуживают клиентов посредством интернет-банкинга. «Телебанк» и «Сбербанк Онлайн» по своей функциональности примерно равны. Эти сервисы позволяют оперировать собственными средствами, не выходя из дома.

Оба банка являются крупными и серьезными финансовыми игроками. Они имеют свои недостатки и преимущества, но выявить лучшего должен каждый пользователь самостоятельно.

Чтобы выяснить, где лучше ипотека в ВТБ или Сбербанке, рассмотрим предложения каждого учреждения отдельно. Начнем со Сбербанка. Нужно отметить, что за ипотекой в него обращаются чаще, чем куда-либо еще. Какие же плюсы есть в этом предложении для клиентов? Стоит выделить следующие:

  1. Низкий размер первоначального взноса. Получить собственное жилье в Сбербанке можно, отдав десятую часть стоимости.
  2. Клиент может использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал или специальный жилищный сертификат, предоставляемый государством.
  3. Постепенное снижение ставок по ипотеке.
  4. Отсутствие серьезных требований, предъявляемых к приобретаемому имуществу. Стать объектом могут даже такие разновидности недвижимости как собственный гараж, отдельная комната.
  5. Максимальный срок составляет 30 лет.
  6. Максимального лимита по ипотеке нет, что позволяет приобретать даже очень дорогую недвижимость в ипотеку.
  7. Множество разнообразных программ, для частных предпринимателей в том числе.
  8. Пониженные ставки для зарплатных и постоянных клиентов.

Из минусов можно отметить:

  • серьезные требования к заемщику;
  • необходимость предоставления довольно большого количества бумаг (получить деньги на покупку жилища не получится без наличия постоянной прописки, ст

organoid.ru

В каком банке лучше взять ипотеку в 2018 году: отзывы

Сейчас у каждого свой взгляд на вопрос, в каком из российских банков лучше всего взять ипотеку в 2018 году, чтобы это было выгодно для заемщика. Кому-то важны минимальные проценты, для кого-то более важны долгосрочные перспективы и местонахождение квартиры.

Как подобрать ипотечную программу?

Сегодня перед клиентами стоит тяжелый выбор, ведь каждая организация старается завлечь своими привлекательными условиями, однако, свои «подводные камни» есть везде. Вот некоторые советы по выбору подходящего кредита.

Для этого нужно:

  1. Решить, какова конечная цель вашего обращения в банк. Если вам нужна квартира в новостройке, то ищите программы для строящегося (первичного) жилья, если вы присмотрели квартиру в готовом доме, нужны предложения для вторичного рынка. Также есть свои продукты для строительства или покупки загородной недвижимости,
  2. Определившись с целью, переходите к поиску банковских компаний в вашем городе. Для этого удобно использовать такие интернет-порталы, как Банки.ру. В нем нужно указать свой город проживания, затем выбрать раздел «Продукты и услуги» — «Ипотека» — «Расширенный поиск»,
  3. После того, как система предложит вам перечень банков, вы сможете сделать сортировку по величине процентной ставке, по сумме кредита, по размеру первоначального взноса. Самое пристальное внимание обращайте на проценты, ведь чем они ниже, тем меньше будет ваша переплата.

Помните, что ваша конечная переплата будет зависеть не только от процентной ставки, но и от всех дополнительных расходов, которые вам придется понести. Среди обязательных затрат стоит отметить оценку недвижимости и её страхование каждый год, который будет действовать договор.

От личной страховки можно отказаться, это необязательная услуга, которую вы вправе не оформлять. Если вам её навязали, у вас есть 5 рабочих дней для отказа. Это правило не распространяется на комплексное страхование, как в ВТБ.

На что нужно обратить пристальное внимание при выборе банка?

Конечно же, на предлагаемые им условия:

  • величина процентной ставки — она должна быть минимально возможной для того, чтобы сократить переплату. Помните, что на официальных сайтах различных компаний, как правило, указываются минимальные проценты для определенной категории клиентов, например — получателей заработной платы здесь. Если вы к ней не относитесь, для вас % будут выше на 1-2 п.п.,
  • размер ПВ, т.е. сколько собственных средств вам нужно внести. Как правило, это значение составляет не менее 20% от требуемой суммы. К примеру, если вы претендуете на получение 1 миллиона рублей, то вам нужно внести в банк от 20000 рубл. и выше. Есть программы и без первого взноса, о них рассказано здесь,
  • срок действия договора, т.е. срок возврата. Чем он больше — тем выше конечная переплата, но меньше ежемесячный платеж, и наоборот. Здесь уже решать вам, что для вас важнее на данном этапе,
  • все дополнительные расходы, например, единовременные комиссии за открытие счета, аренду банковской ячейки, комиссия за уменьшение % и т.д.
  • возможность досрочного погашения без моратория и комиссий,
  • возможность привлекать средства Материнского капитала и другие гос.субсидии.

Если квартира нужна для молодой семьи.

Можно воспользоваться льготными программами, например от Сбербанка России. Здесь клиентам в возрасте до 35 лет будут предложены особые условия:

  • минимальная ставка от 8,6% в год,
  • небольшой первый взнос от 15% от суммы кредита,
  • а также длительный период кредитования до 30 лет.

Срок рассмотрения заявки — от 2 до 5 дней, минимальный процент можно получить только при покупке жилья по акции «Витрина» на сайте Дом.клик. Узнать больше можно в этой статье.

Обратите внимание, что это предложение — собственная акция от Сбербанка, которая к гос.программам не имеет никакого отношения. Здесь не нужно подтверждать нуждаемость, вы можете иметь другое жилье в собственности, т.е. воспользоваться этой акцией может совершенно любой желающий, подходящий под требования банка.

Также есть специальная государственная программа, которая подразумевает не особые условия кредитования, а предоставление денежной компенсации для покупки жилья. Её размер будет зависеть от региона проживания и состава семьи, подробные условия рассказаны здесь.

Ипотека для семей, где второй или третий ребенок родился после 1 января 2018 года

Данная программа является наиболее востребованной сейчас, так как она позволяет семьям с двумя и более детьми приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Государство частично субсидирует процентную ставку, и заемщику нужно будет оплачивать только 6% в год, остальное на себя берет гос-во.

Какие условия:

  • приобретение жилья на первичном рынке (дом или квартира),
  • наличие первого взноса не менее 20%,
  • максимальная сумма — до 3 миллионов, в Москве, МО и Санкт-Петербурге до 8 миллионов,
  • обязательное оформление комплексного страхования.

Примечательно, что субсидия действует не весь период действия договора, а только 3 года, если родился второй малыш, и 5 лет, если родился третий. Их можно получать последовательно.

Где можно оформить:

  • Национальный Стандарт,
  • ДОМ.РФ
  • Тинькофф Банк,
  • Российский Капитал,
  • Примсоцбанк,
  • РНКБ,
  • Центр-инвест,
  • Россельхозбанк,
  • Возрождение,
  • ЮниКредит Банк,
  • Газпромбанк,
  • Сбербанк России,
  • Абсолют Банк и т.д.

Классические программы кредитования

Если клиент планирует приобрести жилье на первичном или вторичном рынке, для вас будет выгодным отслеживание акций и спец.предложений лично от банка, который вы выберите. Мы рекомендуем обращаться в крупные проверенные организации, хорошие условия вы найдете в:

Любопытно устроено кредитование в Тинькофф банке — он выдает кредиты через свои банки-партнеры, при этом процент будет ниже, чем если бы вы обратились к ним напрямую. В Россельхозбанке можно приобрести готовый дом или квартиру в нескольких ЖК у аккредитованных партнеров, подробнее можно прочесть здесь.

Где действуют самые низкие проценты:

 

Если клиент входит в социальные категории граждан

Можно воспользоваться «Социальной ипотекой«. Чтобы стать её участником, нужно быть официально признанным в улучшении жилищных условий, а также относиться к одной из категорий:

  1. Молодые (до 35 лет) и многодетные семьи;
  2. Семьи с инвалидами;
  3. Пенсионеры, ветераны боевых действий;
  4. Граждане, проживающие в аварийных домах;
  5. Военнослужащие;
  6. Работники ОПК;
  7. Работники бюджетной сферы.

Можно обратиться в:

Занимается такими льготными кредитами специальная государственная организация, под названием ДОМ.РФ Прочитать о том, какие клиенты могут претендовать на особые условия по жилищному кредитованию, можно в этой статье.

Если вы относитесь к категории военнослужащих и состоите в НИС

Для таких заемщиков также предусмотрена спец.предложение по кредитованию под ставку в размере от 10,9% в год. Её реализуют:

  • Сбербанк,
  • ВТБ,
  • Банк Россия,
  • ФК Открытие,
  • Возрождение,
  • Газпромбанк,
  • Зенит и др. организации, прочесть больше предлагаем здесь;

Советы заемщикам

Внимательно читайте договоры перед подписанием, обращайте внимание на надбавки к процентам. Лучше несколько раз перечитать договор ипотеки, чем потом платить лишние тысячи рублей.

Помните о том, что вам придется понести дополнительные расходы, которые обычно не прописываются в договоре. Сюда относится оценка объекта недвижимости, а также её обязательное страхование, без этого вам кредит не одобрят, и максимальную сумму не рассчитают. А вот страховка для самого заемщика — это уже дело добровольное, и от нее можно отказаться.

Если вы боитесь запутаться в таком большом разнообразии предложений, то можете воспользоваться нашим списком лучших компаний, предоставляющих ипотечный займ, например, в этой статье.

Вот полезное видео о том, как правильно нужно брать ипотеку:

Кроме того, вы можете обратиться к кредитному брокеру, который за определенную плату подберет наиболее оптимальные для вас варианты и банки, в которые желательно подать заявки. Подробнее о брокерах вы можете прочитать по данной ссылке.

И помните!!! Наличие только положительных отзывов не является гарантией отсутствия отрицательных! Не каждый делится своим мнением и опытом!

Чтобы оставить свой отзыв или высказать свое мнение, спуститесь вниз страницы, укажите свое Имя, Email и введите текст комментария.

Если Вам есть что рассказать о другом банке — то напишите нам через форму обратной связи, которая находится с правой стороны.

Если вы хотите узнать, как получить кредит без отказа? Тогда пройдите по этой ссылке. Если же у вас плохая кредитная история, и банки вам отказывают, то вам обязательно необходимо прочитать эту статью. Если же вы хотите просто оформить займ на выгодных условиях то нажмите сюда. Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

kreditorpro.ru

Отличие вклада в Сбербанке от ВТБ

Сбербанк или ВТБ 24

Перед каждым однажды встает вопрос, куда выгодно вложить свои кровно заработанные средства или в каком банке лучше оформить ипотеку или кредит? И если при взятии кредита нас больше интересуют сроки и процентные ставки, то при вкладе большую роль играет репутация и стабильность банка. Нестабильная экономика и недобросовестные частники сужают круг обширного выбора до двух государственных учреждений. О них и поговорим.

Вклады в ВТБ или Сбербанк?

ВТБ предлагает для своих клиентов несколько видов вкладов:

  • Комфортный. Позволяет в любое время пополнить ваш счет или снять средства. Снятие средств от 15000 рублей, взносы от 30000 рублей.
  • Накопительный. Возможно только пополнение счета. Каждый месяц начисляются проценты, растущие по мере пополнения вклада. От 4,85% до 7,35%.
  • Выгодный. Нельзя пополнять или снимать деньги. Проценты будут начисляться каждый месяц от 7,70% до 7,60%.

Сбербанк предлагает более широкий спектр разнообразных вкладов. Срочные вклады:

  • Сезонный вклад «Счастливый год». Сроки вклада не менее, чем на 9 месяцев. Без возможности пополнить вклад и нять наличные средства. Ставка по процентам будет от 9% до 10%, если средства вложены в рублях.
  • «Сохраняй». Вклад невозможно пополнить и досрочно снять деньги. Вклад от 1000 рублей. Ставка по процентам от 6,3% до 9,07%, если в рублях.
  • «Пополняй». Без снятия, но как видно из названия - с пополнением счета. Ставка по процентам от 6,5% до 8%.
  • «Управляй». Вклад с частичным снятием средств и с пополнением счета. Ставка по процентам от 5,5% до 7%.
  • «Подари жизнь». Благотворительный вклад, при котором 0,3% годовых от размера вклада переводятся на счет фонда «Подари жизнь». Он помогает детям, страдающим от онкологических заболеваний. Ставка по процентам 8,35% в рублях.
  • Сберегательный счет - для распоряжения финансами свободно и в любое время. Пополняемый и с неограниченным снятием, бессрочный. Процентная ставка будет от 1,5% до 2%.

Также Сбербанк предлагает несколько вкладов в валютах и, даже, в экзотических валютах, таких как японские йены.

Сбербанк и ВТБ имеют примерно схожие условия, разница только в том, что Сбербанк предлагает некоторые специфические вклады, которые могут подойти определенной категории населения, такие как, например, «Сезонный» и «Подари жизнь».

Есть, конечно, и некие недостатки:В ВТБ, например, завышены минимальные суммы для вкладов. А выгода с небольших вкладов очень мала.В Сбербанке, помимо мультивалютных вкладов, не самые удобные и гибкие условия. И невысокая процентная ставка, по сравнению с частными банками. Но зато идеальная репутация и долгий срок службы.

Где лучше ипотека в ВТБ или Сбербанке?

Что предлагает нашему вниманию банк ВТБ. Существуют несколько типов ипотечных кредитов:

  • Покупка вторичного жилья. Ставка по процентам от 13,5%. Первый взнос будет где-то от 20% стоимости желаемой квартиры.
  • Покупка квартиры в новостройке. Кредит суммой от 1,5 млн. руб. до 90 млн. руб. Ставка по процентам от 13,5%. Первый взнос будет составлять от 20% от стоимости строящегося жилья.
  • Ипотека под залог недвижимости. Подходит для новостроек и для вторичного жилья. На общую сумму от 1,5 млн. руб. до 90 млн. руб. Здесь ставка по процентам составит 12%. Первый взнос будет от 20% от цены недвижимости.
  • Ипотека для военных. Подходит для приобретения квартиры в новостройке и для покупки вторичного жилья. Сумма до 1,93 млн. руб. Ставка по процентам 12,5%. Кредит сроком до 14 лет, но не позднее, чем возраст заемщика достигнет 45 лет, на время погашения кредита. Первый взнос получится 20% от стоимости желаемой недвижимости и зависит от того, какого типа жилье.
  • Победа над формальностями. Сразу скажем, не самый выгодный вариант, но и его представим. Подходит для покупки, как вторичного жилья, так и новостройки. На сумму от 1,5 млн. руб. до 15 млн. руб. Ставка по процентам 14,5%. Первый взнос составляет не менее 40% от цены квартиры. Кредитное решение может быть принято онлайн.

Ипотечные кредиты от Сбербанка. Специальные предложения и Обычные ипотечные кредиты:

  • Ипотека с господдержкой. Первый взнос будет от 20% от цены жилья. Ставка по процентам от 11,4%.
  • Ипотека для молодой семьи. Ставка по процентам от 12,5% годовых. Первый взнос будет от 15% от стоимости недвижимости. Подтверждение кредита возможно без уточнения дохода и занятости.
  • Приобретение вторичного жилья. Ставка по процентам от 12,50% в рублях. Первый взнос от 15% от цены жилья.
  • Приобретение новостройки. Ставка по процентам от 13,00% в рублях. Первый взнос от 15%.
  • Ипотека с учетом материнского капитала. Рассчитывается индивидуально.
  • Военная ипотека. Ставка по процентам 12% в рублях. Сумма выдаваемого кредита составит до 1,9 млн. рублей.

Из минусов ипотеки в Сбербанке – очень жесткие требования при рассмотрении заявки на получение кредита. Если честно, получить ипотеку там не так-то просто.ВТБ грешат большим количеством страховых договоров, от которых нельзя отказаться, и комиссией за оформление заявки на получение ипотеки. Если банк одобрит ипотеку, за это нужно будет заплатить.

Ипотека в ВТБ или Сбербанке? Решать скорее придется путем исключения минусов. Сбербанк может не одобрить ипотеку, а ВТБ может одобрить с комиссией. Но на безрыбье, как говорится…

В завершение, кратко об АИЖК. Если быть точнее, то это агентство ипотечного жилищного кредитования. Они предлагают низкую процентную ставку, где-то 10%, но взять такой кредит можно только на новое жилье, цены которого выше, чем на «вторичку». И, конечно, чем ниже будет ваш первоначальный взнос, тем выше процентная ставка. Достоинством своим считают кредит на очень длительный срок, но, как мы видим, не одни они. Первоначальный взнос можно сделать посредством материнского капитала. В любом случае, все подробности нужно узнавать непосредственно в банках, потому что имеется множество нюансов.

credituy.ru

ипотека сбербанк или втб 24 что выбрать

На первый взгляд, предложения двух банков мало отличаются:

Параметр Сбербанк ВТБ24
Базовая ставка по ипотечному кредиту, % 9,4 9,25
Размер первоначального взноса, % от стоимости покупки 15 20
Максимальный размер ипотечного кредита, ₽ не ограничен 75000000
Максимальный срок кредитования, лет 30 50
Минимальная ставка страхования в аффилированной банку компании, % 0,6 0,752

Преимущества, указанные в таблице, имеют, во многом, условный характер. Для рядового россиянина нет большой разницы между 75 «лямами» и бесконечно большой суммой. Точно также средний гражданин только теоретически сможет выплачивать ипотеку на протяжении 50 лет. А договориться о ставке страхования в 0,6% сумеет лишь гениальный переговорщик: стандарт у страховщиков-партнеров Сбербанка — 1%.

  • По объективным показателям оба банка идут ноздря в ноздрю. Чуть лучше позиция Сбербанка за счет меньшего размера первоначального взноса;
  • за счет участия в банковских программах ставку по кредиту в Сбербанке можно снизить до 7,4%.

«Поверим алгеброй гармонию»: на сайтах обоих банков есть ипотечные калькуляторы. Подсчитаем, во что обойдется в Сбербанке и в ВТБ24 ипотека на квартиру в новостройке площадью более 65 кв. м, стоимостью 4 млн. ₽ и рассрочкой на 10 лет.

Герман Греф — главный в Сбербанке

В Сбербанке при ставке 9,5% годовых ежемесячный взнос составит 43996 ₽. Но за счет участия в программах Сбербанка (зарплатные проекты, страховка в «Сбербанк страховании») размер ставки удалось снизить до 7,9%, а ежемесячного взноса — до 41072 ₽.

В ВТБ24 при ставке 9,25% размер ежемесячного взноса — 40970 ₽. Но при этом размер первоначального взноса на 200 тыс. ₽ больше (800000 ₽ против 600000 ₽ в Сбербанке).

Опять-таки получаются примерно равные условия.

Оба банка участвуют в государственных программах: использование при оформлении ипотеки материнского капитала, военная ипотека и т.п. Тут ни у одного преимущества нет.

Дополнительные преимущества

В качестве таковых в пользу ВТБ24 называют:

  • подача заявки на ипотеку в режиме онлайн;
  • предоставление ипотеки по двум документам.

Первое из этих двух преимуществ фиктивно: когда речь идет о миллионной сделке, не грех дойти до банковского отделения ножками. К тому же подобная услуга «ДомКлик» есть и в Сбербанке.

Михаил Задорнов — Председатель правления ВТБ24

Оформление ипотеки по двум документам увеличивает ставку кредитования на 0,7%. При этом размер первоначального взноса возрастает до 30%. Судите, что для вас лучше: переплачивать ежемесячно тысячу кровных или достать несколько справок?

К преимуществам Сбербанка относятся широкие возможности для ломбардной ипотеки. Банк готов принимать в залог не только строящиеся жилье или имеющиеся в собственности квартиры, но и другие виды недвижимости. До автомобилей включительно.

Вывод: по дополнительным конкурентным преимуществам опять-таки наблюдается небольшой перевес в пользу Сбербанка.

Итак, благадоря меньшему первоначальному взносу и развитой ломбардной ипотеке шансы на получение ипотечного заказа 60:40 в пользу Сбербанка .

Но «Суха теория,.. а древо жизни вечно зеленеет»: посмотрим, что говорят об ипотеке Сбербанка и ВТБ24 те, кто хоть раз в жизни опробовал эту услугу.

Ипотека ВТБ или Сбербанк: отзывы

Форумы и сайты-отзовики переполнены стонами клиентов Сбербанка на:

  • длительность оформления заявок — до месяца вместо заявленных 2-5 дней;
  • ошибки сотрудников при оформлении документов, из-за чего приходится собирать справки по второму кругу.

Очередь в регпалату — явление нешуточное

Те, кто оформлял ипотеку и в Сбербанке, и ВТБ24, отмечают, что стоять в очередях в регпалате и пр.  клиентам Сбербанка приходится самим, а в ВТБ24 менеджеры берут эту заботу на себя.

Самая существенная жалоба на ВТБ24 — в ходе рассмотрения вашей заявки сотрудник банка может прийти к вам на работу и беспардонно заняться сбором досье на вас. Если это напрягает, Сбербанк — лучшее решение!

Резюме

Понятно, что в Сбербанке берут ипотеку больше людей, чем в ВТБ24. Поэтому и жалоб больше.

У Сбербанка больше отделений — больше и неопытных сотрудников. Больше претензий к их работе.

В ВТБ заявки оформляют быстрее. Но что в сравнении с миллионами дополнительная неделя ожидания?

Поэтому каждый должен решать сам: экономить ли ему деньги или нервы? И время на стояние в очередях?

Наш вывод после обзора реплик на форумах: конкурентные преимущества обоих банков равны — 50:50

Similar articles:

Перевод денег с телефона на карту Сбербанка

Что делать если перевел деньги не на ту карту Сбербанка

Мошенничество через Сбербанк онлайн

Чековая книжка Сбербанка

Какую сумму можно перевести с карты на карту Сбербанка в сутки

tradefinances.ru

ЮгСтройДом. Агентство недвижимости - Где лучше оформить ипотеку: в Сбербанке или ВТБ24?

Для некоторых людей приобретение своей собственной жилплощади возможно только с помощью ипотечного кредита. Для каждого человека ипотека – важный этап в жизни, поэтому к выбору финансово-кредитного учреждения стоит подойти с особой ответственностью. Несомненно, лидерами на банковском рынке России являются Сбербанк и ВТБ24. Рассмотрим оформление ипотеки в каждом из них более подробно.

 

Сбербанк России

Сбербанк – лидер на российском банковском рынке вот уже много лет, а начал вести свою деятельности еще со времен Советского Союза. За годы работы он успел зарекомендовать себя как надежный помощник в проведении любых финансовых операций и сделок.

Сбербанк предлагает своим клиентам очень выгодные условия ипотечного кредитования. Первоначальный взнос по кредиту составляет всего 10% от стоимости покупаемого объекта недвижимости. Кроме того, в качестве взноса можно использовать материнский капитал или специальный жилищный сертификат. Сбербанк не предъявляет особых требований к приобретаемому жилью, например, дом может быть кирпичным или брусовым. Приобрести в ипотеку можно даже отдельную комнату или гараж. А вот потенциальному покупателю придется пройти ряд жестких проверок и предоставить документы, подтверждающие, что он имеет постоянную работу, стабильный доход и постоянную прописку.

Ипотека Сбербанк возможна на срок не более 30 лет. Процентные ставки по кредиту в среднем составляют всего 10% годовых, что очень выгодно, в сравнении с другими предложениями. Банк выдвигает обязательное условие, чтобы второй супруг обязательно был созаемщиком – для некоторых семей такой вариант неприемлем. Не выгодно будет сотрудничать со Сбербанком и «чужим» клиентам – для них предлагаются более высокие проценты. Зато для постоянных клиентов есть специальная программа лояльности.

ВТБ24

Банк ВТБ24 также находится в числе самых надежных финансово-кредитных учреждений нашей страны. Он занимает второе место после Сбербанка и имеет достаточно много дочерних филиалов, в числе которых находится «Почта Банк».

Условия ипотеки в ВТБ24 несколько отличаются от Сбербанка. Первоначальный взнос должен быть не менее 20% от суммы покупаемой недвижимости, процентные ставки также составляют в среднем 10% годовых, как и в Сбербанке. Клиентам ВТБ24 надо быть готовыми к очень тщательной проверке трудоустроенности, известные случаи, когда представители банка выезжали на рабочее место потенциально заемщика или задавали неожиданные вопросы, наподобие «Сколько компьютеров в вашем офисе».

Многих привлекает услуга получения ипотеки по двум документам при наличии суммы первоначального взноса равной 35% от стоимости недвижимости. Заявки по рассмотрению ипотеки рассматривают всего несколько дней, что очень радует клиентов. Не так давно появилась возможность оформить ипотечный кредит, не выходя из дома – для этого необходимо воспользоваться интернет-бакингом.

Даже проведя сравнительную характеристику ипотечных кредитов от Сбербанка и ВТБ24 нельзя точно сказать, что выгоднее взять ипотеку. Каждый человек ориентируется на определенные критерии и выбирает банк исходя из них.

Если вы приняли решение приобрести недвижимость в Таганроге в ипотеку, наша компания ЮгСтройДом будет рада помочь вам в этом. Мы сотрудничаем и со Сбербанком России и с ВТБ24. 

ugstroidom.ru

Ипотека: где лучше взять ипотеку? сбербанк, втб 24, абсолют

Ипотека: где лучше взять ипотеку? сбербанк, втб 24, абсолют

Разглядим 3 наибольших ипотечных банка Москвы и попытаемся ответить на вопрос, где лучше ипотека для вас .

На сегодня на рынке ипотеки множество предложений банков по программам ипотечного кредитования. Как выбрать наилучший вариант для себя? На что обращать внимание при выборе банка?

Сравним предложения по ипотечному кредиту трёх больших банков: Сбербанк, ВТБ24 и Абсолют банк.

Ипотека в Сбербанке. Сбербанк – это, первым делом, имя. Всем у нас известен данный банк, он считается надежным и проверенным. Соответственно и обращаются в него за ипотекой довольно часто. Разглядим плюсы ипотеки в Сбербанке.

Банк предлагает минимальный начальный взнос от 10%. А вдруг у клиентов имеется материнский капитал либо национальный жилищный сертификат, то и вовсе начальный взнос не нужен. Кроме этого весной этого года Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредиту на 1%, что привлекло новых клиентов.

Сбербанк достаточно лояльно относится к объектам кредитования. К примеру, нет твёрдых требований к частному дому. Он бывает как кирпичный, так и выстроенный из бруса.  Забрать ипотеку в Сбербанке возможно кроме того на помещение, гараж либо выкуп последней доли в квартире.

Но требования по ипотечному кредиту к самому клиенту не совсем мягкие. В обязательном порядке должна быть официальный доход и постоянная прописка. И работу человека банк контролирует шепетильно. Не допускается наличие просрочек.

Муж либо супруга постоянно выступают как созаемщики, что не всегда комфортно.

Главным минусом получения ипотеки в Сбербанке есть продолжительное рассмотрение документов – из-за громадного потока людей заявку на оформление ипотеки в Сбербанке смогут наблюдать от семь дней до месяца. И высокие ставки для «простых» (трудящихся не в компании-партнере банка) клиентов. Значительно чаще ипотека выдается под 13-14%.

Если вы трудитесь официально и приобретаете белую заработную плат, вас не пугают продолжительные сроки рассмотрения и вы желаете быть полностью уверенным в надежности банка — то вам лучше забрать ипотеку в Сбербанке.

Ипотека в ВТБ 24.  Это не меньше узнаваемый банк, чем Сбербанк. Дабы не уступать соперникам и сделать ипотечные программы в ВТБ 24 более занимательными для заемщиков, банк создал пара новых предложений.

Сейчас возможно оформить ипотеку в ВТБ 24 онлайн, другими словами не выходя из дома, возможно заполнить особую анкету на сайте банка и дождаться решения. Кроме этого очень востребовано программа получения ипотеки по двум документам, без предоставления документов по трудоустройству, при наличии 35% начального взноса. Если вы не понимаете, где лучше забрать ипотеку, и у вас наряду с этим мало свободного времени для личного уймы обращения и сбора документов в банк, обратите внимание на ВТБ 24.

Наличия постоянной прописки у клиента банк не требует, основное — иметь место работы на территории присутствия банка. Материнский сертификат кроме этого принимается в качестве начального взноса, но в случае если материнский

капитал меньше 20% от цены жилья, то клиенту нужно застраховать ответственность за неисполнение обязательств по возврату кредита.

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 многие столкнутся с чересчур тщательной проверкой трудовой занятости. К примеру, банк известен неожиданными испытаниями в виде приезда на работу к потенциальному заемщику, что подал документы на ипотеку. Либо вопросами «какое количество окон в помещении, в котором вы трудитесь?», «какого именно цвета забор рядом с вашим офисом?».

Все это, по отзывам тех, кто оставлял заявку на ипотеку в ВТБ 24, конечно же, нервирует и настораживает. Не смотря на то, что банк всего лишь делает собственную работу и страхует личные риски.

Фиксированные ставки по ипотечному кредиту в ВТБ 24 колеблются от 12,95% до 13,95%. Обращаясь за ипотекой в ВТБ 24 через их компанию-партнера (к примеру, компанию Дженерал Кредит ), возможно взять дополнительную скидку на ставку до 1%.

Ипотека в Абсолют банке. Данный банк не имеет возможности дать клиентам такой же широкий выбор ипотечных программ, как Сбербанк и ВТБ 24, но банк Абсолют имеет хорошие ставки — от 10% годовых. В банке достаточно стремительное рассмотрение заявки на ипотеку, вынесение предварительного ответа на получение кредита в большинстве случаев происходит за 1-2 дня.

Кроме этого банк лояльно относится к просрочкам в кредитной истории – в случае если их было маленькое количество и все они не превышали 1 месяца.

Одним из плюсов получения ипотеки в Абсолют банке есть возможность привлечь до 3 созаемщиков, доходы которых будут учитываться. И это смогут быть не только родственники, но и просто привычные.

Абсолют банк принимает в ипотеку квартиры с неузаконенной перепланировкой и может вывести клиента на сделку по купле-продаже квартиры в ипотеку в течение 2х дней по окончании предоставления всех документов по объекту.

Из минусов ипотеки в Абсолют банке возможно назвать комиссии, каковые присутствуют фактически везде. К примеру банк предлагает опустить ставку по ипотечному кредиту на 0,5%, но наряду с этим необходимо заплатить 2% за эту услугу. В случае если у вас были просрочки в кредитной истории, и квартира, которую вы желаете купить, имеет неузаконенные перепланировки, то ваш ответ на вопрос, где лучше забрать ипотеку, — это Абсолют банк.

Мы приводим эти для сравнения при оформлении ипотеки на квартиру на вторичном рынке жилья в Сбербанке, ВТБ 24 и Абсолют банке.

Начальный взнос на ипотеку:

Сбербанк – от 10%

ВТБ24 – от 20% (с доп. страховкой от 10%)

Абсолют банк – от 15%

Ставки при начальном взносе 20% на 20 лет:

Сбербанк – 14%

ВТБ24 – 13,85%

Абсолют – 13,5%

Большой возраст на момент погашения кредита:

Сбербанк – 75 лет

ВТБ24 – 55/60 лет (но в случае если клиент есть хозяином бизнеса либо директором/бухгалтером – возможно до 65 лет)

Источник: www.i-p-o-t-e-k-a.ru

Отказали в ипотеке? Все возможные причины отказа в ипотеке

Увлекательные записи:
Подборка статей, которая Вас должна заинтересовать:

kapitalbank.ru


Смотрите также