Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы. Документы для ипотеки в втб 24 2017


Оформление ипотеки в банке ВТБ 24

Как оформить ипотеку в банке ВТБ 24 без заморочек

В настоящее время собрать необходимую документацию для оформления ипотеки сложно. В некоторых случаях можно получить отказ из-за отсутствия определенной справки. В статье приведены необходимые документы для ипотеки ВТБ 24.

Банк ВТБ 24 предлагает клиентам целый спектр услуг по кредитованию. Повышенным спросом среди населения пользуется ипотека. Кредитное предложение может предоставляться под залог недвижимости. Для каждой категории граждан предоставляются разные условия кредитования. В каждом случае перечень бумаг для оформления ипотеки отличается.

Единый пакет документов для всех заемщиков 

Можно выделить необходимый перечень документации для всех случаев:

  • Документация должна быть строго в двух экземплярах
  • Заявление заемщика
  • Необходимо отсканировать все страницы паспорта и предоставить копии
  • Второстепенный документ, подтверждающий личность заёмщика

Копию трудовой книжки требуется подтвердить у нанимателя. В ней необходимо указать рабочий статус. Листы документа должны содержать штамп организации

Справка о заработке должна иметь деление на месяцы. На официальном сайте ВТБ 24 находится нужный образец. В некоторых случаях она составляется в свободном стиле. Заполнение по образцу будет правильным решением

В том случае, если заработная плата неофициальная, то рекомендуется оформить «2 НДФЛ»

Для руководителей требуется предоставить справку, которая подтверждает занимаемую должность. Действие необходимо осуществлять в том случае, если учредитель сам заверяет справку о заработке.

В справке о заработке требуется указать сумму дохода за прошлый год. Должно быть разделение на месяцы. В том случае, если вы осуществляли трудовую деятельность только в данном году, то требуется предоставить информацию о доходах за него.

Поручители обязаны предоставить такую же документацию

В условиях предоставления займа указано, что банк может изменить список необходимой документации в каждом конкретном случае.

При подаче заявки на кредитование заёмщик подтверждает, что согласен на обработку персональных данных банком ВТБ 24. Документы для ипотеки будут обработаны и занесены в базу данных банка. Кроме того, заемщик обязан подтвердить, что позволяет кредитной организации получить информацию о кредитной истории. Этот пункт является важной частью кредитования.

Внимание!

Иногда этой документации недостаточно. В том случае, если мужчина в возрасте от 18 до 27 лет подает заявку на кредитование, то требуется предоставить ксерокопию военного билета. Действие важно для одобрения заявки.

Документация для сотрудников по найму

Категории заемщиков нужно предоставить основной перечень бумаг. Информация будет проверена сотрудниками службы безопасности банка ВТБ 24. Ипотека одобряется для работников по найму часто. Сотрудники кредитной организации в первую очередь обращают внимание на следующее:

  • Трудовая книжка
  • Размер заработной платы

Важно!

Обладателям карты ВТБ 24 не требуется информировать банк о заработной плате. Сотрудникам кредитного учреждения доступны эти данные. К военнослужащим выдвигается дополнительное требование. Они должны предоставить оригинал и копию контракта.

Документация для предпринимателей

В первую очередь предприниматели предоставляют основной список документации. Статистические данные показывают, что ИП являются клиентами кредитных учреждений часто. Для одобрения заявки на ипотеку нужно предоставить:

  • Выписку из реестра ИП
  • Справку об уплате налогов
  • Справку о регистрации в налоговом учете

Оценить рентабельность бизнеса не всегда представляется возможным. Документация не во всех случаях отражает положение дел. Служба безопасности банка совершает визит с целью осмотра бизнеса. Для осуществления процесса в штате кредитной организации имеется эксперт. В том случае, если бизнес ликвидный и приносит стабильный доход, то заявка на кредитование будет одобрена в ближайшее время. Бумаги для ипотеки в ВТБ 24 не всегда играют главную роль.

Перечень документации для приобретения недвижимости в ипотеку

В ситуации для одобрения кредита требуется подключать продавца. В некоторых случаях потребуется заплатить государственную пошлину. Продавцу необходимо запастись терпением и предоставить следующую документацию:

  • Право собственности на недвижимость
  • Договор купли-продажи. В том случае, если квартира досталась в наследство, предоставляется соответствующий документ. Потребуется заплатить государственную пошлину.
  • Кадастровый паспорт жилья. В нем прописаны параметры помещения.
  • Сведение о прописке в приобретаемой недвижимости
  • Выписку из ЖЭК
  • Паспорт владельца помещения
  • Справка о стоимости недвижимости. Требуется прибегнуть к услугам независимого эксперта.

Список документации необходим для рассмотрения заявки на кредитование. Служба безопасности кредитного учреждения имеет право запросить второстепенные справки. Иногда владельцами жилья могут быть дети. В этой ситуации необходимо обратиться к опекуну. Он должен будет подтвердить законность сделки. В том случае, если процедура не проведена, то существует возможность обращения в суд. Опекун может оспорить законность такой сделки.

Важно!

Владельцы недвижимости должны быть согласны проводить сделку. В том случае, если жилье было куплено в браке, то необходимо иметь официальное согласие обоих супругов. Для подтверждения согласия составляется официальный документ. В том случае, если не осуществить действие, то существует возможность подачи иска от второго супруга.

Как проводиться получение права собственности на недвижимость

Далее необходимо правильно провести порядок получения права. Служба безопасности кредитного учреждения проверяет полученный пакет документов. В том случае, если документации соответствует критериям банка, то заявка будет одобрена. Стадия является заключительной. Кредитное учреждение дает согласие на проведение сделки. Для подтверждения соглашения требуется подписать следующие бумаги:

  • Договор кредитования
  • Договор купли-продажи

Далее остается уведомить государственные органы об акте сделки. Действие осуществляется с помощью заявления. При подаче заявления требуется предъявить договор купли-продажи. Также необходимо предоставить данные о залоге. Государственная пошлина стоит дешево. Справка об её оплате должна находиться вместе с заявлением.

Государственные органы обрабатывают заявку в течении 7 дней. В том случае, если бумаги собраны верно, то произойдет регистрация права собственности. Через определенный промежуток времени заемщику необходимо будет получить соответствующий документ. В том случае, если документация для получения ипотеки ВТБ собрана неверно, то заемщик получит отказ. Для получения права собственности требуется устранить отсутствие недостающих бумаг.

Важно!

При покупке недвижимости с помощью ипотеки ВТБ заемщик обременяется ограничениями. Он не имеет права полноценно распоряжаться жильем. Возможность полноценного использования недвижимости появиться после погашения кредита. В том случае, если квартира продается, то требуется согласие кредитного учреждения. При недобросовестной оплате кредита банк накладывает на заемщика санкции. Грубое несоблюдение договора кредитования является причиной расторжения договора.

v-kredit.com

Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы

Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

  • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
  • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
  • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
  • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

В какие банки можно обращаться?

Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

Какие документы необходимо представить?

Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

Основными из них являются:

  • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Паспорт гражданина России.
  • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
  • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
  • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
  • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • god-radosti.ru

    ипотека по двум документам в 2017 году

    Сегодня стоимость жилья постоянно увеличивается, и многие не могут позволить себе купить квартиру или дом. Отличным выходом из ситуации может стать кредитование в банке ВТБ 24. Тут можно оформить ипотеку всего по двум документам и без лишних формальностей. Это одно из новых предложений банка, которое уже пользуется популярностью.

     

    Ипотечное кредитование

     

    Ипотека – это наиболее безопасный кредит среди всех остальных кредитов. Проценты по таким займам меньше, к тому же, различные государственные программы делают данный кредитный продукт дешевле для заемщика. Но в качестве объекта ипотеки может выступать не любая недвижимость. Банки больше интересуются той недвижимостью, которая является более ликвидной, и в случае задолженности кредитору, её можно будет легко реализовать. Легче взять кредит под покупку новой квартиры.

     

    банк втб 24

     

    Если человек обращается в крупное риэлтерское агентство, то его сотрудники сами ищут ипотеку для своего клиента. Однако не все покупают в кредит сразу квартиру, многие молодые семьи начинают с комнаты в общежитии. Чтобы приобрести такую недвижимость, необходимо еще найти кредитора, поскольку не каждый банк осуществляет данный вид кредитования.

     

    При оформлении ипотеки банки дают деньги клиенту для покупки квартиры. Эта же квартира становиться предметом залога. Если в кредит нужно приобрести большую квартиру, то супруги могут выступить в качестве созаемщиков или даже привлечь к этому договору еще родственников.

     

    Ипотечное кредитование становиться настоящим спасением для многих молодых семей, ведь им не придется платить за аренду квартиры, они сразу же будут вкладывать в свое собственное имущество. Чтобы можно было рассчитать и оформить кредит, необходимо обратиться в отделение банка и узнать обо всех условиях кредитования.

     

    Многие семьи могут рассчитывать и на государственную поддержку, используя программы повышения рождаемости. Так, после рождения детей семья получает сертификат на материнский капитал, и может использовать данный сертификат для частичного погашения задолженности по кредиту. Использовать сертификат можно как для внесения первоначального платежа по ипотеке или для покрытия процентов по кредиту.

     

    дом в ипотеку

     

    Многим ипотека кажется долговой кабалой, однако рассматривать это понятие необходимо в разрезе времени. Ипотечное кредитование выплачивается в течение до 30 лет, и за это время цены на жилье существенно изменяться. Даже если в стране будет экономическая стабильность, стоимость жилья все ровно вырастет. Этому процессу всегда способствует инфляция.

     

    Согласно предложениям банка, обычный кредит выдается до 50 лет, а ускоренный имеет срок до 20 лет, он выдается по минимальному набору документов. Когда выплата кредита будет подходить к концу, то платежи уже не будут казаться такими большими, семье легче будут погашать задолженность.

     

    Условия ипотечного кредитования

     

    Ипотечный займ банка ВТБ 24, выдаваемый по двум документам, действует по программе «Победа над формальностями». Для того, чтобы получить деньги, должны быть соблюдения такие условия:

    • подача в банк двух документов;
    • оформление займа на приобретение жилья на вторичном рынке недвижимости или в новостройке;
    • после подачи заявки клиентом банк должен принять решение в течение 1 суток.

     

    Для того чтобы воспользоваться данной программой, у клиента банка должен быть первоначальный капитал. У него должна быть сумма, которая бы позволила покрыть 40% от стоимости жилья. Если все условия соблюдены, то взять кредит получиться только по двум документам.

     

    Процентная ставка по данной программе действует в пределах 12,5% годовых. По данным условия можно взять от 500 тыс. до 30 млн. рублей.

    Сроки кредитования достаточно большие, так можно оформить займ даже до 20 лет. Тем более что для молодых семей в банке ВТБ 24 предусмотрены различные бонусные программы.

     

    Чтобы взять кредит, банк оценивает финансовые возможности своего клиента. И если оказалось, что совокупного дохода клиента не хватает для покрытия задолженности, то для оформления кредита нужно привлечь созаемщиков. Могут быть привлечены также и поручители, но поручительство не является обязательным требованием.

     

    паспорт для получения ипотеки

     

     

    Чтобы банк одобрил заявку на получение кредита для своего клиента, его возраст не должен выходить за рамки 21-70 лет. Важен и стаж трудовой деятельности, он должен составлять для заемщика не менее 12 месяцев.

     

    Получение ипотеки

     

    Чтобы оформить кредит с минимальным набором документов, следует действовать таким образом:

    • составление заявки на официальном сайте банка;
    • ожидать решение и получить его через одни сутки;
    • подготовить документы, которые касаются потенциального заемщика и ипотечного объекта;
    • явиться в ближайшее отделение банка ВТБ 24 для оформления и подписания ипотечного договора.

     

    Банк ВТБ 24 взаимодействует со своими клиентами, и поэтому можно обратиться на горячую линию банка, уточнить время посещения, а также получить подробную консультацию по интересующим вопросам.

     

    Получение ипотеки по двум документам без подтверждения доходов выгодно следующим категориям населения:

    • тем людям, которым кредит оформить необходимо срочно из-за того, что они реализуют многоступенчатую и сложную сделку;
    • лицам, использующим для получения кредита различные социальные программы, в том числе и материнский капитал;
    • лица, получающие большие доходы, если нет времени для собрания полного пакета документов.

     

    Договор ипотеки

     

    Для заключения ипотечного договора заемщик должен предупредить кредитора обо всех правах третьих лиц на предмет залога. Это необходимо сделать в письменном виде, и до того момента, как произойдет государственная регистрация. Если заемщик попытается увильнуть от этой обязанности, то кредитор будет вправе требовать, чтобы заемщик досрочно погасил свои обязательства по кредиту. Но банк также может пойти навстречу клиенту и изменить условия договора.

     

    Заложенное имущество хоть и находиться под обременением, но недвижимость пользуется заемщик. Он владеет и пользуется объектом в соответствии с его предназначением. Это право закреплено за залогодателем законодательством России. Договоры ипотеки не могут предусматривать никаких ограничений, которые касаются владения и пользования объектом залога. Заемщик также оформить по поводу недвижимости завещание на своего родственника. Если договор ограничивает это право, то такие положения договора являются недействительными.

     

    Залогодатель может отчуждать объект залога, но сделать это можно только с разрешением залогодержателя. Это может быть осуществлено путем дарения, продажи, обмена или с помощью иного способа. Это право осуществляется согласно гражданскому законодательству, если другие положения не предусмотрены в самом договоре ипотеки.

     

    Заемщик имеет право жить в доме или в квартире, которая является предметом залога по ипотечному кредиту. Также, вместе с ним там могут проживать члены его семьи. Всю свою семью заемщик имеет право зарегистрировать на данной жилой площади. Договором ипотеки зачастую ограничивается следующее:

    • проведение перепланировки;
    • сдача в аренду залогового имущества;
    • продажа недвижимости.

     

    Совершать эти действия можно, но делается это только с разрешения кредитора. Согласно ипотечному договору, залогодержатель, то есть, банк, может устраивать неожиданные визиты, чтобы проверить, в каком состоянии содержится залоговое имущество. Если условия договора нарушаются, и имуществом пользуются не по назначению, то банк имеет право от заемщика требовать погашения всей суммы задолженности в ближайшее время.

     

    получить ключи

     

     

    Также, данное право у банка возникает вследствие неуплаты по кредиту. Оно может возникнуть и тогда, когда клиент внес платеж на счет банка несвоевременно. Сомнение в порядочности клиента может вызвать и то, что он нарушил сроки внесения платежей трижды в течение одного года.

     

    Если возникла данная ситуация, и кредитор требует досрочного погашения задолженности, но заемщик не выполняет требования банка, то банк вправе применить санкции. Так, может быть наложено взыскание на ипотечную недвижимость, что осуществляется в судебном порядке или вне суда. Все можно решить без суда, если стороны подпишут соответствующе соглашение. Имущество продается на публичных торгах, после чего вырученные деньги идут на закрытие кредита.

     

    Таким образом, в банке ВТБ 24 можно оформить ипотечный кредит всего по двум документам. Для этого предоставляют паспорт и второй документ, который можно выбрать из предоставленных вариантов. Воспользоваться данным видом кредитования можно только в том случае, когда заемщик располагает необходимой суммой для внесения первоначального взноса в размере 40% от стоимости объекта ипотеки. Данный вид кредитования выгоден для многих категорий населения, в особенности для тех, кто пользуется социальными программами.

    credity-banky.ru


    Смотрите также