Кредит пенсионерам в "ВТБ 24": условия, проценты. До какого возраста дают ипотеку в втб


До какого возраста дают ипотеку на жилье: ограничения

Ипотечное кредитование в нашей стране развивается семимильными шагами. Но существует одно важное требование, соблюдаемое абсолютно всеми без исключения банками, в том числе, Сбербанком, это — возрастной порог. В большей степени это касается серьезных займов – таких, как денежный кредит на жилье или квартиру. До какого возраста дают ипотеку – данный вопрос волнует многих желающих купить недвижимость, особенно — пенсионеров.

Содержание страницы

Особенности ипотеки для пенсионеров

В целом условия выдачи ипотечного кредита в российской банковской системе примерно одинаковы и представляют собой программу, согласно которой кредит по ипотеке предоставляется гражданам, возраст которых до момента погашения не превышал бы 75-ти летний рубеж, а срок ипотечного займа после выхода гражданина на пенсию был бы не более 15-20 лет.

До какого возраста дают ипотеку банки До какого возраста дают ипотеку банки

Особенности программы заключаются в том, что размер самой пенсии к сведению банка не принимается, ипотека предоставляется только работающим пенсионерам, в банк подаются документы о наличии постоянного дохода требуемого уровня, при этом банк имеет право затребовать поручительство от лиц более младшего возраста, которыми могут быть члены семьи заемщика. Банк может заинтересоваться состоянием его здоровья, потребовав от него справку из медицинского учреждения и отказать заемщику в получении ипотечного кредита при наличии у него серьезных заболеваний. Возможно так же, что от заемщика-пенсионера затребуют договор о страховании жизни и трудоспособности и один процент взноса ему потребуется внести по страховому полису в отличие от заемщиков более молодых, которые в этом случае вносят порядка 0,4%. Банки, даже в условиях специальных программ ипотечного кредитованию, не желают брать на себя высокие риски, поэтому пенсионер-заемщик вряд ли при прочих равных сможет рассчитывать на более или менее существенную сумму ипотечного займа.

Причины возрастных ограничений

Большие суммы ежемесячных взносов не всегда по карману даже работающим гражданам без финансовых трудностей. Для семей с детьми такая желанная ипотечная покупка — вынужденные максимальные ограничения. Да и банк, рассматривая суммарный доход и траты на иждивенцев может прийти к выводу, что кредитование невозможно. Зато пенсионеры и лица, у которых максимальный возраст для займа на квартиру или дом уже приближается, часто в состоянии выделять средства на помощь детям и внукам, покупая для себя уже только необходимое и исключив излишества. Банки это отлично понимают, поэтому готовы давать деньги на ипотечное жилье с некоторыми поправками: преклонный возраст заемщика по ипотеке рассматривается в сочетании с неизбежными сопутствующими заболеваниями и ограничениями для трудовой деятельности.

Опасения банка, прописывающего планки, понятны:

  • невысоких российских пенсий на платежи хватает редко;
  • даже у работающего повышается риск потерять место;
  • обострение заболеваний может привести к необходимости увольнения;
  • кончина может лишить банк возможности вернуть средства.

Максимальный возраст заемщика по ипотеке в российских банках

Мы собрали информацию о том, до какого возраста дают ипотеку в ведущих банках РФ. Все это для того, чтобы вы легко нашли подходящую ипотечную программу для получения жилищного кредита. Все банки предъявляют серьезные требования к заемщикам и возраст не главная характеристика, обязательно требуется постоянный источник дохода и т.д.

  • ВТБ24 — 70 лет
  • Газпромбанк — 60 лет для мужчин / 55 лет для женщин
  • Альфа Банк — 64 года
  • Банк Открытие — 65 лет
  • ВТБ Банк Москвы — 60 лет
  • ДельтаКредит Банк — 64 года
  • Бинбанк — 65 лет
  • Дальневосточный банк — 65 лет
  • Евразийский Банк — 65 лет
  • Металлинвестбанк — 65 лет
  • Банк Уралсиб — 65 лет
  • Банк Объединенный капитал — 65 лет

Работающие пенсионеры могут предоставить справку о доходах по форме банка и включить туда не только заработную плату, а пенсионные, социальные и прочие выплаты. Например, доход от сдачи недвижимости или индивидуального предпринимательства.

Преимущество в одобрении отдается пенсионерам, долгое время не менявшим места занятости, бывшим и действующим военнослужащим, супружеским парам, и владельцам недвижимого имущества. Чтобы увеличить шансы на получение ипотеки рекомендуем привлечь созаемщиков в лице близких родственников или подать заявку в несколько банков.

До какого возраста дают ипотеку банки До какого возраста дают ипотеку банки

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

Сбербанк лидирует по выдаче ипотек в России. В этом банке можно взять кредит на строящееся жилье или квартиру в новостройке сроком на 30 лет на сумму от 300 тысяч рублей при ставке от 10,9% (на готовое жилье – от 10,75% для молодых семей – по данным за март 2017 года).

Возрастные ограничения по ипотеке в Сбербанке рассчитываются исходя из условия, что на момент погашения кредита клиент не должен быть старше 75. Если человек приходит за ипотекой на квартиру в 60, то сможет рассчитывать на ипотечный договор сроком не дольше 15 лет.

Если кредитополучатель не может подтвердить на момент оформления ипотеки свою трудовую занятость и доходы, то он будет обязан погасить долг не позднее дня, когда ему исполнится 65. Особые условия ипотечного кредитования военных предполагают, что долг будет погашен до наступления кредитополучателю 45.

Кстати, оформить ипотеку можно с 21 года (это минимальный порог «входа» для претендентов на жилищный кредит в большинстве банков). Если клиент готов взять на себя такие обязательства, будучи молодым человеком, то максимально к 51 году долг за жилую недвижимость будет полностью погашен.

Среди всех российских банков в отношении возраста заемщика ипотеки Сбербанк один из самых лояльных. В то время как другие банки ввели жесткие возрастные границы, этот банк продолжает оказывать поддержку населению по приобретению жилья. Возрастное ограничение до 75 лет поддерживает также банк ВТБ24.

Неработающие пенсионеры, которые интересуются, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке, не смогут рассчитывать на финансовую банковскую помощь в крупном размере. Предельной суммой по кредиту для них будет 200-300 тысяч рублей, чтобы они могли погашать долг с пенсии.

Оценка статьи:

Загрузка...

zhilye.com

До скольки лет дают ипотеку в Сбербанке: требования к заёмщикам

При оформлении ипотеки в банк потребуется предоставить пакет документов

Чтобы оформить жилищный кредит, потенциальный кредитозаемщик должен собрать документацию,  подобрать параметры, подать заявку, выбрать жилье и застраховать его. Но, кроме того, он должен соответствовать требованиям, которые выдвигает кредитная организация своим клиентам относительно ипотеки в части возраста – о том со скольки и до скольки лет ее выдают в Сбербанке данная статья.

возврастные ограничения для получения ипотекиЧтобы оформить заем, нужно соответствовать возрастным ограничениям и требованиям

Содержание статьи:

Возрастные ограничения для заемщиков

Так как жилищные кредитные программы – это долгосрочное партнерство с банком, которое не ограничивается небольшим периодом, а чаще всего варьируется от 10 до 30 лет, то банк хочет избежать части рисков, ограничивая возраст заемщика. Практически для всех финансовых учреждений, выдающих  ссуды подобного типа, возрастные рамки одинаковы.

Со скольки лет выдают ипотечный кредит

Первым требованием к заемщикам выступает ограничение по возрасту. Принять участие в оформлении доступно всем гражданам, достигшим 21 года. Немного отличаются правила относительно максимального лимита.

Ограничения по максимальному возрасту

Рассмотрим верхнюю возрастную границу возврата  займа. Важен момент, при котором он будет закрыт , т.е. когда при плановом режиме платежей (без досрочных погашений) задолженность будет выплачена полностью.

До какого возраста дают ипотеку в Сбербанке по разным видам программ:

  • Программы с государственной поддержкой можно использовать клиентам до наступления пенсии. Это обозначает лимит для мужчин – 60 лет и до 55 лет для женщин.
  • Программы на покупку квартиры, частного дома, со вторичного рынка или в новостройке: до 75 лет.
  • На строительство загородной недвижимости: до 75 лет.
  • Проект для военнослужащих: до 45 лет.

Из прочих требований к заемщикам набольшее значение имеет трудовой стаж и заработная плата.

Исходя из уровня последней определяется возможность для предоставления кредитных средств и их объем. Стаж следует подтвердить в двух направлениях:

  • Стабильность: на нынешней работе заемщик должен находиться больше 6 месяцев.
  • Надежность: за 5 лет заявитель должен проработать суммарно свыше года (на любых предприятиях).
условия оформления ипотечного кредитаТребования при оформлении займа

Условия ипотечного кредитования

Определив, со скольки лет дают ипотеку в Сбербанке, и какие иные требования выдвигаются, следует заняться подготовкой документов. По сути, список сводится к подтверждению всех вышеуказанных условий.

со скольки лет можно взять ипотеку

На данном этапе происходит и подбор программы. Они отличаются по уровню ставки и некоторым параметрам, характерных для определенной процедуры по покупке жилья (готовое, в новостройке, строящееся, со вторичного рынка, на строительство). Ставки назначаются в пределах 12,5-13,5%. Остальные параметры, в целом идентичны:

  • Минимальная сумма: от 300 тыс. рублей.
  • Максимальная: до 1,5-3 млн. рублей. В индивидуальных случаях – до 10 млн. рублей.
  • Срок (кроме программы для военных): до 30 лет.
  • Первый взнос: от 15%.

Чем большую сумму подготовить для первичной оплаты, тем лояльнее условия можно получить.

Если оплатить сразу более половины, можно рассчитывать на большую кредитную сумму . Также при этом не потребуется уточнять свои доходы, занятость и стаж. условия использования налогового вычетаНе стоит забывать о возвращении налогового вычета, разрешенного законом

Сегодня, мы рассказали до какого возраста оформляют жилищный кредит в Сбербанке, а подробнее о процедуре оформления смотрите в видео-ролике.

Ипотечный кредит в Сбербанке (видео)

Условия, возрастные пределы, отдельные нюансы и последовательность действий – в видео о жилищном кредитовании.

Заключение

Лидер кредитования в РФ предлагает множество лояльных условий для своих будущих заемщиков. Одно из преимуществ кредитной организации – максимальный возраст клиентов, желающих оформить жилищный заем. Пенсионеры и пожилые россияне имеют такие же права на получение ссуды и возможность улучшить свои жилищные условия.

31-01-2018

  • Поделиться
  • Нравится
  • Твитнуть
  • Класс!
  • Нравится

sbankami.ru

Кредит пенсионерам в "ВТБ 24": условия, проценты

Несмотря на то что пожилые люди крайне аккуратные и точные заемщики, банки не спешат выдавать кредит пенсионерам. "ВТБ 24", например, не имеет специальных программ для пенсионеров, но возможно взять кредит по одной из стандартных программ. На большую сумму пенсионеру не стоит рассчитывать, максимальная сумма кредита, скорее всего, составит 100 тысяч рублей. Такие ограничения связаны, в первую очередь, с малым ежемесячным доходом.

Кредит пенсионерам ВТБ

Условия кредита

Кредит для пенсионеров в "ВТБ 24" можно получить только в национальной валюте, то есть российских рублях. Максимальная рассрочка составит 5 лет, а годовая процентная ставка будет варьироваться от 15 до 27 %. Если будущий клиент получает минимальную пенсию, то это не может быть причиной отказа в получении кредита в "ВТБ 24". Условия рассрочки тем не менее будут отличаться в зависимости от дохода гражданина.

Требования к заемщику

Кредит пенсионерам в банке "ВТБ" доступен при доказанном ежемесячном доходе в размере 20 тысяч рублей, если дело касается жителя региона РФ. Гражданам, проживающим в Московской области, необходимо будет показать ежемесячный доход минимум 30 тысяч рублей.

Неотъемлемым требованием является положительная кредитная история. Кстати, отсутствие истории по кредитам не является отрицательным фактором для банков. Это, скорее, нейтральные сведения о кредитоспособности клиента. Однозначно, только отрицательная кредитная история значительно снижает кредитоспособность заемщика.

Чтобы получить кредит в "ВТБ 24", по условиям договора требуется обязательное страхование жизни и здоровья заемщика.

Как снизить процентную ставку

Граждане, которые относятся к категории неработающих пенсионеров, кредит могут получить по более низкой процентной ставке, если привлекут поручителей или внесут обеспечение. Поручителями могут выступать любые физические лица с постоянным местом регистрации, которые работают и могут доказать уровень дохода справкой по форме 2-НДФЛ в размере минимум 20 тыс. рублей в месяц после налогообложения.

Кредит для пенсионеров в ВТБ 24

В качестве обеспечения может выступать недвижимое имущество, например, квартира, владельцем которой является заемщик. Так, получить кредит для пенсионеров в "ВТБ 24" будет значительно легче, сумма может быть увеличена, а процентная ставка снижена.

Пакет документов для получения кредита

Для оформления заявки на кредит придется собрать минимальный набор документов:

  • анкета-заявка на получение кредита;
  • пенсионное удостоверение;
  • паспорт РФ с постоянным местом регистрации.

Для неработающих пенсионеров, которые имеют дополнительный доход, можно представить справку по форме 3-НДФЛ, а для работающих – 2-НДФЛ или по форме работодателя. Пенсионерам, которые продолжают трудовую деятельность, можно также сделать копию трудовой книжки, заверенную работодателем.

Неработающий пенсионер кредит

Не помешает взять справку о размере назначенной пенсии или сделать выписку о движении средств на банковской карте, которая привязана к пенсионному счету. Обычно такую справку требуют, если сумма желаемого кредита выше 500 тыс. рублей. Стоит отметить, что справка должна отражать размер дохода за последние полгода.

Подача заявки онлайн

Для подачи заявки на кредит пенсионерам банк "ВТБ" предлагает посетить ближайшее отделение банка или же заполнить заявку онлайн. На сайте можно заполнить простую форму, которая содержит следующие данные:

  • полные Ф. И. О.;
  • контактные данные;
  • желаемая сумма кредита;
  • срок кредитования.

Дополнительно будущего заемщика попросят ввести паспортные данные, указать адрес прописки и, при наличии, сведения о рабочем месте. Так, работающий пенсионер должен указать форму трудоустройства: постоянная работа, срочный договор, частная практика или индивидуальное предпринимательство. Желательно указать название предприятия, его ИНН и размер дохода клиента, так банк быстрее сможет проверить сведения из анкеты и принять решение. Указанных данных будет достаточно, чтобы сотрудник проверил кредитоспособность клиента и принял решение о предварительном одобрении заявки.

кредит в втб 24 условия

Обычно банк принимает решение по одобрению заявки в течение нескольких рабочих дней. О решении банка клиента оповестят SMS-сообщением или телефонным звонком с приглашением посетить отделение банковского учреждения. При визите необходимо будет передать полный пакет документов и подписать кредитный договор.

Подать заявку онлайн намного удобнее, ведь не нужно тратить время на очереди, которые часто образовываются в банках. После подачи онлайн заявки клиенту назначают точное время встречи с сотрудником банка.

Рефинансирование

При наличии одного или нескольких кредитов банк может предложить услугу рефинансирования. С помощью такой программы можно погасить задолженность в других банках. Простым языком, если имеется кредит в банке А, то можно оформить программу рефинансирования в банке Б и полностью погасить кредит в первом банке. У каждого клиента различные причины для оформления рефинансирования. Некоторые заемщики, например, объединяют несколько кредитов из различных банков в один.

Кстати, переоформление кредита по программе рефинансирования поможет улучшить кредитную историю, так как клиент, по сути, полностью погашает первоначальный кредит. Также для этой цели можно взять несколько небольших займов и, соблюдая все требования, погасить их в срок.

кредит пенсионерам в втб банке

В банке "ВТБ 24" услугу рефинансирования можно оформить под 13,5-17 % годовых. Минимальная процентная ставка доступна при оформлении договора рефинансирования на сумму от 600 тыс. рублей. Максимальный срок возврата средств составляет 5 лет.

Не имеет значения, что оформляется: рефинансирование в "ВТБ 24" или кредит – пенсионерам условия предоставляются равные с другими заемщиками.

Ипотечное кредитование

Существует множество причин, по которым ипотечное кредитование для пенсионеров в РФ практически недоступно. Сравнительно низкий доход пожилого человека не может покрывать высокие ипотечные платежи, даже если учесть, что пенсионер имеет дополнительные источники дохода.

втб 24 кредит пенсионерам условия

Очевидно, что здоровье пожилых людей не идеально и при выдаче такого долгосрочного займа, как ипотечный кредит, банки не застрахованы от болезни или смерти заемщика.

Не стоит рассматривать трудоустроенного пенсионера как потенциального заемщика по ипотеке, так как банк понимает высокий риск потери рабочего места таким клиентом.

Программы кредитования

Кредит пенсионерам банк "ВТБ" может выдать по одной из программ: «Крупный» или «Удобный». Первая программа предусматривает рассрочку на срок 6-60 месяцев, а сумма кредита будет варьироваться от 400 тыс. рублей до 5 млн рублей. При этом процент по займу составит 15-15,5 %.

В банке "ВТБ" кредит наличными пенсионерам также доступен по программе «Удобный». Можно получить от 100 до 400 тыс. рублей под годовой процент от 16 до 22 %. Минимальный срок, за который нужно будет погасить такой кредит – полгода, а максимально доступная рассрочка – 5 лет.

Рассчитаем примерный вариант кредита с минимальной суммой и максимально высоким процентом. Если взять в рассрочку 100 тысяч рублей по программе «Удобный» на 5 лет с годовой ставкой в 22 %, то ежемесячный платеж составит 2 786,3 рублей. При этом сумма переплаты достигнет 67 156 рублей, что равно 67 % от суммы займа.

Если клиент привлечет поручителей, внесет достаточное обеспечение, то процентная ставка может снизиться до 16 %. При прочих равных условиях, по такому кредиту в месяц придется производить платеж на сумму 2 448,11 руб., а размер переплаты уменьшится примерно до 46 тысяч рублей.

 втб кредит наличными пенсионерам

Такие условия на первый взгляд отталкивают, однако в различных жизненных ситуациях деньги требуются в конкретный момент, поэтому другого выхода, как оформить кредит в банке, для пенсионеров нет.

Заключение

Возраст не является причиной отказа в кредите. Банки очень часто выдают кредиты пенсионерам. Неработающий пенсионер кредит может получить так, как и продолжающий работать. "ВТБ 24" предлагает несколько кредитов наличными, при этом не разделяя клиентов по возрасту. Хотя льготные условия для пенсионеров отсутствуют, ситуацию можно улучшить с помощью привлечения поручителей или внесения обеспечения по кредиту. Кредит пенсионерам "ВТБ" выдает на срок от полугода до пяти лет, а сумма варьируется от 50 тыс. рублей до нескольких миллионов.

fb.ru

До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке?

Кредит на приобретение квартиры является самым доступным способом, если недостаточно личных средств, или нет времени собирать деньги. До какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке и других банковских учреждениях? Ответ на вопрос будет рассмотрен в данной публикации.

Содержание статьи:

Каковы шансы для возрастных заемщиков?

Идея покупки жилья может прийти в голову не только молодым людям, семьям среднего возраста, но и гражданам постарше. Возможно, квартира приобретается не для себя, а в качестве подарка детям или внукам. Причина нас не сильно интересует, важнее разобраться — до скольки лет дают ипотеку на квартиру.

Банки обращают внимание не только на год рождения, а на предполагаемый размер дохода на ближайшие десять-двадцать лет. Ведь финансовые организации хотят быть уверены, что клиент сможет вернуть заемные средства и процентные начисления.

Несмотря на то, что законодательством установлен верхний порог ипотечного кредитования – 75 лет, на самом деле ситуация в реальности существенно отличается. Банковские учреждения кредитуют лиц до 65 лет в лучшем случае. А самый оптимальный вариант для получения ссуды – это принадлежность человека к возрастной категории 30-45 лет. Именно в этот период достигается финансовая независимость, уровень зарплаты может быть максимальным, трудоспособности пока еще ничего не угрожает.

После 50 лет вероятность серьезных заболеваний повышается, труднее найти высокооплачиваемую работу. Банки начинают более тщательно анализировать заявки, обращая внимание на финансовый статус поручителей, дополнительное залоговое имущество.

Чем ближе к 60-и, тем труднее получить кредит на жилье. Ведь статистика смертности в РФ играет не на пользу клиентов, и кредиторы не намерены подвергать свои деньги большому риску.

пенсионеры заполняют заявку

До скольки лет можно взять ипотеку?

Как только человек получает статус пенсионера возможность много зарабатывать становится недоступна для большинства людей. Возможно и есть дополнительные источники дохода (бизнес, сдача квартир в аренду), но они должны быть подтверждены официально, чтобы повлиять на положительный исход.

Чем ближе человек к пенсионному возрасту, тем более суровые условия предлагают банковские организации. В первую очередь, это касается срока, на который предоставляется ссуда. Если молодые семьи могут растянуть кредит даже на 25 лет, то пожилым лицам этот период ограничивают до 7-15 лет.

Пример: Вам 50 лет. Обращаетесь в банк, где условия предполагают максимальный срок кредитования – 25 лет. Но, поскольку до пенсии остается всего 10 лет, значит это и будет Ваш предел. В итоге, размер ежемесячного платежа вырастет в несколько раз. Чтобы погашать задолженность, придется доказать свою платежеспособность (во внимание принимаются только официальные источники дохода). Увы, не каждый способен потянуть такой кредит.

Но не все так печально. Ведь банки понимают ситуацию и нередко готовы идти на смягчение условий: рекомендуют привлекать поручителей, просят предоставить ценный залог. Это позволит увеличить период пользования займом до 5-7 лет, что уже неплохо.

Пенсионеры читают условия по ипотеке

Для тех, кому за 40

До какого возраста можно взять ипотеку – мы разобрались. Все зависит от совокупности факторов и удачного стечения обстоятельств. К слову, многие банки предлагают особые программы для людей 40-50 лет. Им дают кредит на 20 лет, но при условии, что в момент полного погашения (согласно договору) должен наступать не позже, чем в 75 лет.

Но не всем гражданам Российской Федерации суждено попасть под «раздачу халявы». Желательно соответствовать таким критериям для повышения вероятности получения кредита:

  • После того, как заемщик станет пенсионером, у него должны быть другие постоянные источники заработка. И только официальные, подтверждённые документально. Это повышает авторитет в глазах работников банка;
  • В идеале, клиент не должен иметь несовершеннолетних детей или прочих лиц, пребывающих на обеспечении заемщика. Приветствуется и семейный статус (наличие работающих мужа или жены), что повышает совокупный доход и положительно влияет на решение банка;
  • Есть высоколиквидное движимое или недвижимое имущество, которое может быть использовано в качестве залога;
  • Привлечение платежеспособных созаемциков (от 2 до 4) позволит в разы увеличить вероятность положительного ответа. Лучше всего, когда в роли поручителей выступают дети или прочие лица, пребывающие в родственных связях. При возникновении тяжкого заболевания или смерти основного заемщика, все обязательства по кредиту переходят к поручителям;
  • Не стоит забывать и о кредитной истории, которая должна быть достаточно хорошей, чтобы банк Вам доверял;
  • Необходимо пройти полное медицинское обследование и оформить страховку на случай смерти и утери трудоспособности. Это дополнительные расходы, но без них не обойтись.

Счастливые пенсионеры

До какого возраста дается ипотека на жилье пенсионерам?

Эту тему мы подробно разбирали в этой статье. Рекомендуем перейти по ссылке для детального рассмотрения всех особенностей взаимоотношений банков с людьми пенсионного возраста.

Рассмотрим несколько случаев, которые характерны для большинства российских кредитных учреждений:

  • Самым нелояльным к пожилым гражданам является «Альфабанк», который дает ссуду на квартиру только тогда, когда на момент полного погашения заемщик будет не старше 59 лет. То есть, подавать заявку нужно в 35-40 лет максимум.
  • «Банк Москвы» готов давать займы женщинам до 55 лет, а мужчинам – до 60 лет;
  • «СКБ», «Уралсиб» предлагают еще более лояльный подход с ограничением в 65 лет;
  • Самые оптимальные программы предлагают «Сбербанк» и «ВТБ24» — 75/70 соответственно.

Ознакомится с прочими выгодными предложениями можете на этой странице.

Вы самостоятельно решаете, в какое финучреждение обратиться. Но лучше сразу подавать заявки в несколько организаций. Так Вы существенно повысите свои шансы. Старайтесь привести максимум аргументов в свою пользу: привлекайте созаемщиков, предоставляйте справки с места работы, обеспечьте гарантии за счет сдачи в залог собственной недвижимости или транспортных средств.

До какого возраста можно брать ипотеку в «Сбербанке»?

В предыдущем разделе был указан предел – 75. Но не всегда удается «получить добро» в подобных условиях. Самый авторитетный российский банк постоянно обновляет перечень выгодных программ. Вот самые популярные схемы:

  • Для мужчин (60) и женщин (55) – кредитование при поддержке государства;
  • Программа для служащих в рядах ВС (военные) предусматривает максимальный возраст – 45;
  • Если желаете приобрести загородный дом (или намерены получить деньги на его строительство), то можно рассчитывать на ипотечную ссуду до 75-и.

Были перечислены общие основания, которые могут не работать в определенных ситуациях. В первую очередь, «Сбербанк» оценивает сумму постоянного ежемесячного дохода, который сможет покрывать долговые обязательства. Важным моментом является и непрерывный рабочий стаж, также, на последнем месте работы Вы должны быть оформлены на протяжении не менее одного года.

Кроме того, годовая ставка составляет всего 12,5%, но можно получить скидку 0,5%, если внести большую сумму первоначального платежа.

В этой публикации мы рассмотрели тему: «До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру?». Если интересует минимальный возраст кредитования – советуем прочесть материал по ссылке.

leonmonitor.ru

До какого возраста дают ипотеку

 

Ипотека позволяет получить банковский заем на самое дорогостоящее приобретение — покупку недвижимости. В этом случае речь идет о максимально возможных суммах, которые предоставляются клиенту, наиболее длительных сроках погашения кредита и, соответственно, самых жестких условиях его выдачи.

 

Банк должен быть уверен, что достаточно крупные выплаты будут производиться регулярно в течение долгого периода, поэтому принимает во внимание не только текущую финансовую ситуацию клиента, но и вероятные ее изменения в течение всего срока кредитования. К ним относится, прежде всего, возраст заемщика, который объективно может стать фактором риска при оплате ипотеки.

 

Общие для всех условия

 

Может показаться, что для молодежи это не ограничение, но, если девушка планирует получение относительно крупной для нее суммы (на стандартных условиях) и выплату займа в течение, например, 30 лет, ей нужно позаботиться об этом до 25-летнего возраста, чтобы успеть расплатиться с банком до потенциального выхода на пенсию (55 лет).

 

Предельный возраст заемщика для ипотеки

Таким образом, чтобы определить, до какого возраста кредитная организация может дать клиенту ипотеку, нужно учитывать длительность всего периода погашения займа. При этом банк официально может и не указывать возрастные ограничения для желающих получить кредит, но на принятии решения этот фактор все равно скажется. В ряде случаев банки повышают планку возраста для получения ипотеки или устанавливают ее в индивидуальном порядке.

Если заявку на получение кредита подает целая семья, то решающее значение имеет возраст ее самого старшего члена, хотя при достаточно высоком доходе более молодых родственников и это условие некритично.

 

Доступные льготы

 

 

  • Государством разработана программа «Молодой семье — доступное жилье», предполагающая выдачу субсидии на оплату ипотеки и определяющая ограничения по возрасту для заемщика — 35 лет. В этом случае можно получить дотацию размером до 35% от стоимости приобретенной недвижимости.
  • Поблажки для молодежи предоставляются и отдельными банками. Специальные программы позволяют снизить процент по кредиту, продлить срок погашения займа, увеличить число созаемщиков, оформить страхование на выгодных условиях и т.д. Например, в Сбербанке действует проект «Молодая семья», предлагающий льготы по ипотеке, но он и регламентирует, до какого возраста можно стать участником. Согласно его условиям, хотя бы один из супругов должен быть моложе 35 лет.

 

Ипотека по программе

Также получить какую-либо скидку можно при наличии несовершеннолетних детей, преимущества может дать и принадлежность к определенным профессиям. Например, военная ипотека имеет ограничения по возрасту, но предлагает более благоприятные условия. В этом случае для приобретения недвижимости можно вносить платежи в специальную накопительную систему. Предельный возраст для погашения военной ипотеки составляет 45 лет.

Медицинским работникам доступны льготные условия при оформлении кредита до 40-летнего возраста. В любом случае старшее поколение может вполне рассчитывать на получение ипотечного займа, а в некоторых случаях и на субсидию, просто это будет связано с более длительным ожиданием и меньшими скидками, по сравнению с молодежными программами.

 

Нюансы для пенсионеров

 

 

Ипотека для пенсионеров

Хорошим вариантом является ипотека для всей семьи, особенно, если младшее поколение достигло того возраста, с какого можно быть созаемщиком или поручителем, и имеет постоянный доход. В этом случае платежеспособность складывается из заработков всех членов семьи, расходы же в расчете на одного человека снижаются. Таким образом можно получить средства на отдельное жилье как раз для взрослых детей.

При поиске подходящей ипотечной программы человек должен сначала определить, может ли он претендовать на какие-либо специальные льготы или нет. Молодежные программы устанавливают, до какого возраста дают ипотеку, и предлагают более выгодные условия. Обычно они рассчитаны на людей не старше 35 лет. Также определенные привилегии предусмотрены для военных, врачей и др.

Если же потенциальный заемщик понимает, что может воспользоваться только стандартным порядком кредитования, он должен исходить из того, что погашение долга должно произойти до его выхода на пенсию. При этом обязателен стабильный доход и, по возможности, положительная кредитная история.

creditnyi.ru


Смотрите также