Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы. Дают ли ипотеку ип в втб 24


Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы

Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

  • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
  • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
  • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
  • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

В какие банки можно обращаться?

Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

Какие документы необходимо представить?

Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

Основными из них являются:

  • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
  • Паспорт гражданина России.
  • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
  • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
  • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
  • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

Нюансы подготовки и оформления бумаг

При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • calypsocompany.ru

    Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы |

    Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

    Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

    Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

    На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

    Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

    По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

    Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

    • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
    • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
    • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
    • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

    Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

    Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

    В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

    В какие банки можно обращаться?

    Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

    Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

    Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

    Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

    В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

    Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

    Какие документы необходимо представить?

    Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

    В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

    Основными из них являются:

    • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
    • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
    • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
    • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

    Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

    Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

    Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

    Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

    Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

    Нюансы подготовки и оформления бумаг

    При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

    Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

    Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

    В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

    В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

    Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

    Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

    Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • wallps.ru

    Ипотека для ИП в ВТБ 24

    Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

    Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

    Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

    На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

    Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

    По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

    Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

    • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
    • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
    • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
    • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

    Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

    Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

    В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

    В какие банки можно обращаться?

    Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

    Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

    Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

    Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

    В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

    Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

    Какие документы необходимо представить?

    Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

    В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

    Основными из них являются:

    • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
    • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
    • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
    • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

    Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

    Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

    Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

    Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

    Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

    Нюансы подготовки и оформления бумаг

    При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

    Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

    Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

    В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

    В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

    Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

    Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

    Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • organoid.ru

    Ипотека для ИП в ВТБ 24

    Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

    Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

    Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

    На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

    Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

    По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

    Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

    • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
    • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
    • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
    • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

    Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

    Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

    В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

    В какие банки можно обращаться?

    Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

    Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

    Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

    Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

    В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

    Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

    Какие документы необходимо представить?

    Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

    В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

    Основными из них являются:

    • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
    • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
    • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
    • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

    Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

    Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

    Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

    Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

    Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

    Нюансы подготовки и оформления бумаг

    При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

    Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

    Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

    В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

    В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

    Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

    Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

    Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • 2018-2019.ru

    Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы |

    Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

    Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

    Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

    На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

    Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

    По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

    Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

    • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
    • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
    • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
    • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

    Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

    Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

    В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

    В какие банки можно обращаться?

    Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

    Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

    Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

    Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

    В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

    Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

    Какие документы необходимо представить?

    Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

    В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

    Основными из них являются:

    • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
    • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
    • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
    • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

    Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

    Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

    Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

    Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

    Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

    Нюансы подготовки и оформления бумаг

    При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

    Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

    Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

    В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

    В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

    Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

    Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

    Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • e-ds.ru

    условия банков в 2018, как взять

    В отличие от наемных работников, частным предпринимателям, в силу определенных обстоятельств, сложнее оформить ипотечный заем. Прежде всего, возникает множество вопросов определения дохода ИП и его платежеспособности. В процессе ведения предпринимательской деятельности лицо не имеет регулярных гарантированных поступлений, как это происходит при получении заработной платы наемными служащими. Банк, рассматривая заявку на ипотеку для ИП, сталкивается со сложностью определения достоверной картины финансового положения потенциального заемщика.

    Классическая ипотека, чаще всего, предполагает наличие у заемщика официальной регулярной заработной платы, которая может быть подтверждена различными справками от работодателя и 2-НДФЛ, в которой также отражают размер отчисляемого подоходного налога.

    Условия оформления ипотеки

    В настоящее время требования, выдвигаемые банками к заемщику, заметно ужесточились. Для предпринимателей действуют следующие критерии отбора для выдачи ссуды:

    • подтверждение стабильного круглогодичного дохода;
    • возможность предоставления подтверждающих доход бумаг;
    • работа по общей системе налогообложения дает высокие шансы на положительное рассмотрение заявки, так как дает возможность подтвердить отчисляемый с дохода налог;
    • положительная история заемщика заметно увеличивает вероятность выдачи займа (важно не иметь долгов по другим кредитам и не допускать просрочек в процессе погашения предыдущих займов).

    Даже, если ИП оформил упрощенную систему налогообложения, шанс на ипотеку достаточно велик, если в рамках налогообложения предполагается уплата налога не с оборота, а с фактической прибыли.

    Повысить свои шансы на ипотеку можно, придерживаясь следующих правил:

    • банки, работающие с малым и средним бизнесом, более склонны к оформлению ипотек для данной категории заемщиков;
    • предпринимательская деятельность должна вестись не менее года накануне обращения за займом;
    • предоставляемая в подтверждение платежеспособности отчетность должна быть абсолютно прозрачна, т.е. наглядно отображать финансовую ситуацию потенциального клиента.

    Применение упрощенного налогообложения потребует от предпринимателя уплаты налогов с прибыли накануне обращения в банк. Это позволит кредитной организации сделать предварительные расчеты о предполагаемых будущих доходах ИП.

    Повышены требования и в отношении залогового обеспечения. Если ИП предоставляет дорогостоящее имущество в качестве обеспечения, получить ипотеку от банка будет проще. Главным условием является высокая ликвидность недвижимости, т.е. наличие возможность быстро ее продать. Стоимость залогового обеспечения должна быть не менее той суммы, которую намеревается взять предприниматель для покупки ипотечной собственности.

    Документы ИП

    Для подачи предварительной заявки на выдачу займа, ИП готовит следующие бумаги:

    • гражданский паспорт;
    • свидетельство ИП;
    • при наличии – копии лицензий на выполнение предпринимательской деятельности в той или иной сфере;
    • годовая налоговая отчетности при УСНО;
    • двухгодичная отчетность по налогам, если применяется система ЕНВД;
    • налоговые отчеты за последний период при ведении отчетности по доходам физлиц;
    • свидетельства, правоустанавливающие документы на имеющуюся собственность, справки о финансовом состоянии, средствах на счете.

    Если для обычных граждан достаточно подготовки копии трудовой, справки с подтверждением официального трудоустройства и 2-НДФЛ, предпринимателю предстоит безоговорочно доказать свою способность своевременно гасить платежи в полном размере.

    В каких банках предоставляют ипотеку для ИП

    Поиск подходящего банка – важнейший вопрос при подготовке к сделке с использованием кредитных средств. Перечень кредиторов, работающих с малым и средним бизнесом и готовых финансировать ипотечную покупку, довольно узок.

    Прежде всего, источник финансирования следует искать среди организаций, нацеленных на работу с предпринимателями. В текущем году наибольший интерес представляют ипотечные программы для ИП от таких крупных банков, как Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк и ВТБ 24.

    Сбербанк

    Предлагает единые условия по ипотеке для наемных работников и ИП. Предложение «Ипотеки по 2 документам» дает возможность предпринимателям пройти упрощенную процедуру согласования своей заявки на кредит при покупки собственного жилья.

    В рамках программы возможно оформление коммерческой собственности (продукт «Бизнес-Недвижимость») среди сданных и строящихся объектов. Срок погашения займа достигает 10 лет, однако предложение отличается повышенной ставкой.

    ВТБ 24

    Действует несколько программ для ИП. Если возникли сложности с предоставлением полного пакета подтверждающих бумаг, можно прибегнуть к оформлению ипотеки через спецпредложение «Победа над формальностями» (с первоначальным взносом от 40%).

    Предложение Бизнес-Ипотека позволит вносить платежи только по процентам в первые 9 месяцев после подписания договора. Проценты начисляются на сумму займа в размере 14,5% годовых.

    Россельхозбанк

    Банк позволяет получать ссуды на покупку нежилой недвижимости для использования в коммерческих целях.

    Предприниматели вправе воспользоваться отсрочкой в течение одного года, а график погашения будет составлен индивидуально. Привлечения поручителей по данной ипотеке не предусмотрено.

    Альфа-Банк

    Отличительной чертой предложения данного кредитора является рекордно низкая ставка – 9,75% годовых. Самое выгодное предложение для молодых инвесторов, частных предпринимателей с предоставлением права погашения ипотеки в течение длительного срока – 20 лет.

    На видео о получении ипотеки для ИП

    Таким образом, предприниматели, намеренные получить заемные средства на покупку недвижимости, имеют достаточно высокие шансы. Однако, в отличие от обычных заемщиков, потребуется приложить усилия для сбора документов, подтверждающих доходы и платежеспособность, а также соответствовать требованиям банка.

    ru-act.com

    Ипотека для ИП в ВТБ 24 — документы, условия, отзывы |

    Развитию рынка недвижимости в большой мере способствуют ипотечные кредиты, количество которых растет с каждым годом. Даже несмотря на непростую геополитическую ситуацию, сложившуюся в мире, россияне стараются как можно скорее решить жилищный вопрос, вкладывая средства в покупку недвижимости.

    Одним из самых крупных игроков рынка ипотечного кредитования уже привычно является банк ВТБ24. В числе прочих предложений можно отметить ипотечный кредит для ИП в ВТБ24, что является частью государственной программы поддержки индивидуальных предпринимателей.

    Несмотря на всестороннюю поддержку государства, получить ипотечный кредит предпринимателю не так просто, как кажется на первый взгляд.

    На каких условиях выдаются ипотечные кредиты данной категории граждан?

    Нет особого смысла говорить о том, что быть предпринимателем сегодня не только престижно, но и выгодно. Успешные представители малого и среднего бизнеса традиционно имеют более высокие доходы, чем наемные работники, вот только доказать это работникам кредитного отдела банка получается не всегда.

    По этой самой причине банком ВТБ24 разработана специальная программа кредитования предпринимателей. Для того чтобы получить кредит на покупку жилья, однако, им все еще требуется доказывать свои финансовые возможности.

    Прежде чем обращаться в банк ВТБ24, следует ознакомиться с главными условиями предоставления ипотечного кредита предпринимателям:

    • Процентная ставка по ипотеке. Как при покупке жилья в новостройках, так и на рынке вторичной недвижимости, ставка по ипотеке составляет в среднем 12,65%. Эта цифра не является окончательной и процентная ставка может меняться в зависимости от вида и срока кредитования.
    • Требования к заемщикам, в данном случае предпринимателям, отличаются от тех, требований, которые предъявляются к частным лицам, которые не являются субъектом предпринимательской деятельности. Если обычным гражданам для этого достаточно иметь непрерывный стаж работы на протяжении 1 года, то для ИП обязательным условием получение кредита является наличие выписки из ЕГРИП или ЕГРЮП. Стаж предпринимательской деятельности также будет учитываться, поэтому рекомендуем не обращаться за кредитом тем, кто только получил свидетельство. Большие шансы, помимо этого, имеют предприниматели, работающие по общей схеме налогообложения.
    • Возраст заемщика. Учитывается при решении вопроса о кредитовании и не должен превышать 70 лет.
    • Требования к объектам недвижимости, приобретаемым предпринимателями, также не отличаются. Это может быть квартира в новостройке или вторичное жилье, есть возможность ипотеки в случае, если объектом залога выступает сторонний объект недвижимости, принадлежащий предпринимателю.

    Несмотря на то, что процедура получения ипотечного кредита предпринимателям кажется сложной, получить его реально.

    Главное, чтобы ваши доходы были всегда прозрачными и стабильными, что особо ценится банком.

    В этой связи хотелось бы успокоить и тех предпринимателей, которые работают по упрощенной системе налогообложения. У последних будет больше шансов, если налог они платят не с оборота, а от прибыли с каждой сделки.

    Почему возможен отказ в ипотеке ВТБ 24? Ответ можно найти тут.

    В какие банки можно обращаться?

    Далеко не все банки сегодня предлагают ипотечные кредиты предпринимателям. Некоторые из них создают непреодолимый барьер в виде большого количества подтверждающей документации.

    Другие банки предлагают невероятно высокие проценты, которые для ИП достигают иногда 30%, что делает ежемесячные выплаты по ипотеке неподъемной ношей.

    Чтобы получить ипотечный кредит предприниматели могут смело обращаться в некоторые банки, предлагающие, тем не менее, разные условия кредитования:

    Количество банков, которые предлагают ипотечные кредиты предпринимателям, постоянно увеличивается.

    В их числе сегодня можно выделить привлекательные предложения от банка Дельта кредит.

    Выбирать будущего кредитора надо аккуратно, отдавая предпочтение финансовым предприятиям, пользующимся заслуженным авторитетом и доверием клиентов.

    Какие документы необходимо представить?

    Получение ипотечного кредита почти всегда связано с большим количеством бумажной волокиты, которая заключается в сборе необходимого пакета документов.

    В отличие от классической ипотеки, предпринимателям придется предоставить большее количество документов, подтверждающих статус заемщика.

    Основными из них являются:

    • Свидетельство о государственной регистрации заемщика в качестве индивидуального предпринимателя.
    • Паспорт гражданина России.
    • Лицензия на все виды деятельности, которые в обязательном порядке лицензируются.
    • Предприниматели, работающие по упрощенной системе налогообложения, должны предоставить налоговую декларацию за последний год.
    • ИП, оплачивающие единый налог на вмененный доход, также должны предоставить налоговую декларацию, но уже за два года работы.
    • Тем предпринимателям, которые отчитываются по системе, предусматривающей уплату налога в зависимости от суммы дохода (общая схема налогообложения), необходимо сдать документы за последний отчетный период.

    Наличие перечисленных документов, хотя и является обязательным условием для открытия кредитного дела, но еще не гарантирует получение ипотеки.

    Надо быть готовым к тому, что банк может потребовать дополнительные документы.

    Возможно, придется подтвердить свою платежеспособность, предоставив информацию о дополнительных счетах и других активах, включая движимое и недвижимое имущество.

    Выгодно ли частичное досрочное погашение ипотечного кредита? Узнайте тут.

    Возможна ли экономия на ипотеке? Смотрите здесь.

    Нюансы подготовки и оформления бумаг

    При подготовке документов, необходимых для получения ипотечного кредита, предпринимателям надо помнить несколько главных правил.

    Прежде всего, банки отдают предпочтение документам, которые являются максимально прозрачными.

    Предприниматели находятся в группе риска, ведь в любой момент малый бизнес может прогореть, о чем прекрасно знают в банках.

    В этой связи шансы будут лучше у тех предпринимателей, которые сделают большой первоначальный взнос или подтвердят свою платежеспособность иным способом.

    В отличие от других банков – участников рынка ипотеки — банк ВТБ24 предлагает предпринимателям хорошие условия, а в числе их кредитных продуктов можно выделить кредиты Целевой, Оборотный и Инвестиционный.

    Владельцы собственного бизнеса могут также получить экспресс-кредит, средства которого пойдут на покупку залогового имущества банка.

    Кредиты предпринимателям выдаются под залог имущества или под поручительство фонда поддержки предпринимательства.

    Таким образом, получить кредит состоявшемуся предпринимателю реально, чего не скажешь, правда, о начинающих, получить ипотечный кредит которым можно только набравшись опыта.

  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы
  • Ипотека для ИП в ВТБ 24 - документы, условия, отзывы

    В настоящий момент, и вот уже на протяжении последних трех лет, я являюсь индивидуальным предпринимателем. Работаю по общей системе налогообложения и подал документы на получение ипотеки. Обратиться в банк ВТБ24 посоветовала риэлтор. Единственное, что мне не очень понравилось – через 3 дня мне никто не перезвонил, как было обещано. Я нарушил тишину сам и после некоторых дополнительных вопросов, мне выдали ипотечный кредит, выплачивать который я буду 15 лет. Интересует одно: не будут ли со временем пересмотрены главные положения договора кредитования? В современных-то условиях кризиса.

    Я тоже являюсь предпринимателем и 2 года назад оформила ипотеку. Процентная ставка по ней составляет 12,55%. Выплачиваю я ипотеку аннуитетными платежами (каждый месяц – одинаковая сумма). Могу успокоить – пока никаких изменений банк не вносит, сумма выплат не меняется. К тому же есть возможность оплаты большей суммы, изменяя при этом срок платежа или ежемесячный долг. Таких условий в других банках нет, поверьте.

    И я недавно получил ипотечный кредит в одном известном банке, но в отличие от некоторых, в качестве дополнительного залогового объекта я предложил свою комнату в коммунальной квартире. Решение было принято в течение 3 дней, особых вопросов ко мне не было, вот что касается процентной ставки, то вместо 800 тысяч я должен буду заплатить порядка 1 млн. 200 тысяч рублей, при этом сумма, выплачиваемая ежемесячно, изменилась с 19 до 24 тысяч рублей. Многовато, но моя новая квартира того стоит. Знакомый говорит, если бы обратился в ВТБ24, было бы куда меньше. Он тоже работает на себя, но платит нескольким более 12% годовых. Повезло.

    Получите бесплатную юридическую консультацию прямо сейчас:

    +7 (499) 703-43-52 Москва и область

    +7 (812) 309-57-61 Санкт-Петербург и область

    8 (800) 333-45-16 доб. 530 Регионы

    • Санек к записи Долг по ипотеке
    • Katerina к записи Документы на социальную ипотеку
    • Анастасия к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алексей Петрович к записи Кредит под залог недвижимости в Россельхозбанке
    • Алена к записи Потребительский кредит под залог недвижимости

    Любое копирование и воспроизведение текста, в том числе частичное и в любых формах, без письменного разрешения правообладателей запрещено! Любое использование видео и фото материалов, в том числе частичное, без письменного разрешения правообладателей запрещено!

  • digivi-cctv.ru


    Смотрите также