Можно ли не платить ипотеку? Варианты и способы уклониться от платежей. Что будет если не платить ипотеку в втб 24


Что будет, если не платить по ипотечному кредиту?

Что будет, если не платить по ипотечному кредиту?Почему такой вопрос? Разве кто-то собирается не платить по кредиту? Собирается - не собирается, а ситуация, когда заёмщик может стать неплатёжеспособным, всегда возможна. Никто не может быть уверенным в том, что в течение ближайших 10-20 лет с ним не произойдет никаких казусов и ничто не будет угрожать его финансовой состоятельности. Ведь ипотека оформляется обычно на длительный срок, в течение которого может случиться много чего.

Всё может быть: увольнение, сокращение, смена места работы и как следствие более низкий заработок, проблемы в семье и так далее… Чего следует ожидать в этом случае? Как поведёт себя банк-кредитор? Что будет с купленной с помощью ипотечного кредита квартирой? В общем, вопросов много и все они далеко не простые.

Случаи, когда человеку становится не по силам ежемесячный ипотечный платеж – увы, нередки. Конечно, в первую очередь следует сделать всё, чтобы подобная ситуации не возникла: иными словами, поработать над профилактикой таких проблем. Это можно сделать, например, с помощью такой предупредительной меры, как страхование ответственности заёмщика. В этом случае при неплатёжеспособности заёмщика остаток задолженности перед банком погасит страховая компания. Также банки более охотно дают кредит застрахованным таким образом лицам и часто на более выгодных условиях (минимальный первоначальный взнос и более выгодный процент).

Если всё же профилактика не сработала и вы уже оказались в сложной ситуации с погашением кредита, то главное – не замалчивать проблему и не допускать просрочек. Допустим, вам сейчас нечем платить, и вы надеетесь, что в скором будущем сможете отыскать нужную сумму и погасить весь накопившийся перед банком долг. Даже если так и случится, то в любом случае все просрочки по ежемесячным платежам будут зафиксированы и это негативно скажется на всей вашей кредитной истории. А это уже чревато высокой вероятностью отказа в кредите в будущем.

Поэтому если вдруг случился какой-нибудь форс-мажор, то лучше всего сразу обратиться в банк и уведомить его о причинах задержки платежей. Это необходимо для того, чтобы банковские сотрудники на основе предоставленной вами информации приняли решение, как поступить. Так, заёмщику могут предоставить отсрочку по выплатам, реструктурировать долг (например, переоформить его в другой валюте или на более длительный срок) или же продать ипотечную недвижимость в досудебном порядке. Последняя мера является, конечно, крайней, но зато поможет полностью рассчитаться с банком и частично вернуть потраченные на ипотеку деньги.

Кстати, если вы всё-таки прекратите выплаты по кредиту, не сообщая ничего об этом банку, то тогда против вас будет выдвинут иск о продаже ипотечной недвижимости. В таком случае квартира будет принудительно продана с торгов, а вырученные деньги пойдут не только на погашение задолженности, но и на оплату неустойки по кредиту, судебных издержек и пр. И самое страшное это то, что если допустить запуск подобного сценария, то уже невозможно будет решить проблему «мирным» путём, то есть договориться о реструктуризации, перекредитовании, отсрочке и других цивилизованных способах воздействия на ситуацию. Попытаться всё исправить можно только до того момента, когда вступит в силу решение суда по квартире, и то только с тем условием, что вы выплатите весь долг и покроете судебные издержки, которые понёс банк.

И не надо бояться обращаться в банк в случае возникновения проблем. Кредитные организации сами не заинтересованы в доведении дела до суда, лишних заботах и тратах. Они также стремятся к самому мирному решению, поэтому просьба заёмщика о внесении изменений в кредитный договор или проведении реструктуризации обычно воспринимается банком спокойно и доброжелательно. Ведь намного сложнее и хлопотнее инициировать и участвовать в процедурах судебного разбирательства, выселять заёмщиков из ипотечной квартиры, потом продавать её на торгах, чем искать конструктивное решение вопроса, предоставляя клиенту определённые уступки и послабления.

Поэтому не стоит демонизировать банк, видеть в нём кровожадного врага и недоброжелателя. У банка есть свои интересы, а у его клиентов есть свои, и между ними существует достаточно точек пересечения, которые можно и нужно найти и воспользоваться ими. Интерес банка – заработать на процентах, под которые выдаётся кредит, поэтому он всегда открыт для сотрудничества со своими клиентами.

Нина Спб

  • < Назад
  • Вперёд >
Добавить комментарий

bankivpitere.ru

Что будет, если не платить ипотечный кредит?

Что будет, если не платить ипотечный кредитСвоевременное внесение платежей и поддержание надлежащего состояния залога – главные обязанности заемщика по ипотечному кредиту. Но если с выполнением второго пункта проблемы возникают редко, то просрочки, а иногда и полный отказ от погашения задолженности – типичные явления.

Что будет, если не платить ипотечный кредит – определяется законами и условиями договора, а на практике индивидуализируется банком в соответствии с его политикой по отношению к должникам, конкретными обстоятельствами возникновения просрочки и текущим состоянием как кредита, так и финансового положения заемщика. На политику банка, в свою очередь, оказывает влияние экономическая ситуация в стране и, в частности, на рынке ипотечного кредитования. Например, сегодня, когда государством принято решение о фактическом завершении некоторых направлений поддержки ипотечных заемщиков и кредитов, а ставки имеют тенденцию к снижению, вряд ли можно ожидать, что банки будут проявлять лояльность к клиентам, разве что в индивидуальном порядке.

Меры, которые может принять банк по отношению к неплательщикам по ипотеке

В соответствии с законом и стандартными условиями ипотечных кредитных договоров, в случае прекращения платежей по ипотеке банк вправе:

  1. Начислять неустойку (пени и штрафы). Порядок начисления и размеры определяются условиями договора.
  2. Предложить заемщику программу реструктуризации или рефинансирования ипотечного кредита.
  3. Обратить взыскание на залог – квартиру, дом, земельный участок, другую недвижимость, предоставленную в качестве обеспечения по ипотеке.
  4. Обратиться первоначально к заемщику с требованием (претензией) об устранении нарушений договора и погашении образовавшейся задолженности, а затем – в суд с иском о взыскании.
  5. Привлечь к ответственности по долгам заемщика, как правило, солидарной, созаемщиков и поручителей (при наличии таковых).
  6. Поручить решение вопросов, связанных с образованием и погашением задолженности по ипотеке, коллекторам.
  7. Продать долг (уступить право требования) третьим лицам (при наличии согласия заемщика) или другом банку (согласие заемщика не требуется).

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Бесплатная консультация юриста по телефонуМосква и область: +7-499-938-54-25
  • Бесплатная консультация юриста по телефонуСанкт-Петербург и область: +7-812-467-37-54
  • Бесплатная консультация юриста по телефонуФедеральный: +7-800-350-84-02

Что обычно делают банки при образовании просрочки

Ни один из банков при образовании просрочек по ипотеке не прибегает тут же к кардинальным мерам, и вот почему:

  • судиться с заемщиком, как и созаемщиками и поручителями – долго и затратно;
  • реализация залога или обращение его в свою собственность – тоже довольно-таки хлопотные процессы, сопряженные с финансовыми и временными затратами;
  • привлекая коллекторов, придется платить за их услуги, а практически у каждого банка есть собственное подразделение, которое первично занимается проблемными задолженностями и вопросами их взыскания;
  • продажа долга по ипотеке – эта процедура рассматривается в последнюю очередь, когда очевидна невозможность взыскания или это экономически не оправданно, что бывает редко.

Банки всегда в первую очередь при первых просрочках начинают выяснять их причины – звонить заемщику, направлять письма и т.п. Если выясняется, что у заемщика возникли временные финансовые трудности, но он не отказывается платить, вполне возможно будет предложена программа реструктуризации. С аналогичной просьбой заемщик может обратиться в банк и самостоятельно.

Активизировать процесс взыскания задолженности банки начинают тогда, когда становится очевидным невозможность или нежелание заемщика погашать долг, причем не временного, а постоянного характера. В таких ситуациях обращаются к коллекторам, а если и с их услугами не удается решить вопрос – приступают уже к более серьезным судебным процедурам.

В большинстве случаев залоговая недвижимость покрывает размер долга, поэтому за счет нее эффективнее взыскать задолженность. Кроме того, здесь уже будет неважно, состоит ли в залоге единственное жилье заемщика (залогодателя) или нет, прописаны несовершеннолетние дети либо проживают только взрослые.

Важным исключением из всех правил является ситуация, когда у заемщика есть страховка. Но не любая, а именно такая, которая по своим условиям позволяет страховой компании выплатить банку компенсацию. Например, если заемщик застрахован от риска потери работы и его сократили – это будет страховым случаем.

Наличие страховки – серьезное подспорье в решении своих финансовых проблем и проблем по ипотеке. Но, к сожалению, обычно страховка покрывает только риски, связанные с залогом, или риск смерти заемщика.

Если же все-таки страховка есть на руках и страховой случай дает возможность получить возмещение, то кредитный долг будет погашен за счет страховой выплаты с перечислением средств в банк.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Как поступить заемщику при проблемах с ипотекой?

Ответ на этот вопрос зависит от одного ключевого решения – сохранять за собой состоящую в залоге недвижимость или нет. В первом случае единственный вариант – реструктуризация или рефинансирование.

Реструктуризацию можно запросить только в банке-кредиторе. По общему правилу, каждая программа реструктуризации ипотеки формируется на индивидуальных условиях. Банк не пойдет на этот шаг, если очевидно, что финансовые проблемы заемщика носят долгий или постоянный характер. Но такие обстоятельства, как временная потеря работы или иного источника постоянного дохода, излечимое заболевание, рождение ребенка, повлекшее увеличение расходов, – обычно рассматриваются банками как весомые причины предложить заемщику отсрочку/рассрочку платежей по ипотеке или пересмотр условий договора в сторону снижения ежемесячной финансовой нагрузки.

Рефинансированием стоит воспользоваться, если ипотека оформлялась во времена высоких процентных ставок. Преимущество этого варианта – необязательность обращения только в банк-кредитор, а значит, более широкие возможности поиска наиболее выгодных условий кредитования.

Если вопрос сохранения залога не стоит, есть смысл не затягивать процесс и сразу предложить банку воспользоваться правом на залог. Альтернативный вариант – совместными усилиями или с согласия банка продать недвижимость и погасить кредит.

law03.ru

Что делать если нечем платить по ипотеке в 2018 году? Что будет и как не платить законно |

Что делать если нечем платить по ипотеке в 2018 году? Что будет и как не платить законноСущественное падение курса рубля в прошлом году, равно как и некоторое снижение реальных доходов многих граждан РФ, стали весомыми причинами увеличивающейся задолженности по ипотеке.

Банки практически ежемесячно отчитываются об увеличении проблемной задолженности среди кредиторов, что создает проблемы, как для финансового учреждения, так и для должника. Попробуем ответить на вопрос, что делать, если нечем платить по ипотеке?

Что делать если нечем платить по ипотеке в 2018 году? Что будет и как не платить законно«Если нет возможности платить ипотеку: что делать?» — именно такой вопрос задает каждый плательщик, не имеющий финансовой возможности оплаты ипотеки. И, надо сказать, основания для опасений должника вполне естественны: банковское учреждение применяет все возможные методы для стимулирования погашения долга заемщиком. Итак, что будет, если не платить ипотеку?

  1. Штрафы и неустойки за несвоевременное внесение платежей. Практически все ипотечные договора предусматривают систему штрафов за нарушения со стороны должника. Очень часто бывает, что размер штрафов превышает саму сумму задолженности.
  2. Выселение из объекта ипотеки. Что сделает банк в том случае, если просрочка платежей значительна? Он постарается найти основания для как можно скорейшего выселения заемщика из объекта ипотеки.
  3. Арест другого имущества должника. Учитывая, что цены на недвижимость в 2018 году будут продолжать падать, стоимости объекта ипотеки может быть недостаточно чтобы рассчитаться по существующим долгам. В таких обстоятельствах, банковское учреждение будет пытаться взыскать с должника даже то имущество, которое не было объектом ипотеки.

Как видим, последствия невыплаты платежей по ипотечным обязательствам достаточно серьезны. Поэтому следует в полной мере использовать все механизмы, позволяющие избежать столь негативных сценариев.

Что делать если нечем платить по ипотеке в 2018 году? Что будет и как не платить законноОсновным способом законного и мирного решения проблем с задолженностью является ее реструктуризация. Правильная реализация этого процесса дает ответ на вопрос, как не платить ипотеку законно. Реструктуризация проблемной задолженности позволяет банку и должнику прийти к соглашению, позволяющему возобновить выплаты перед банком на более выгодных условиях.

Стандартное соглашение о реструктуризации включает в себя:

  1. Рассрочку платежа. Банки очень легко соглашаются растянуть выплаты на больший период. Логика их проста: чем больше времени длится погашение кредита, тем больше прибыли получит банк. Однако выигрывает от рассрочки и вкладчик, так как это уменьшает ежемесячный размер платежа.
  2. Отмену штрафных санкций. Практически любое соглашение о реструктуризации содержит пункт об отмене всех ранее начисленных штрафов и неустоек. Штраф или неустойка для банка – это лишь способ мотивировать должника к заключению соглашения, поэтому просьбы об отмене таких санкций, как правило, удовлетворяются.
  3. Изменение валюты и снижение процентной ставки. Договор о реструктуризации может содержать условие о снижении процентной ставки и (или) изменении валюты платежа. Это позволяет вкладчику не только снизить реальный размер выплат, но и нивелировать риски, связанные с возможной дальнейшей девальвацией национальной валюты.
  4. Оформление кредитных каникул. В некоторых случаях, должнику необходима пауза для решения своих дел, после чего он может выплачивать кредит. Поэтому многие соглашения о реструктуризации включают в себя положение о кредитных каникулах, в ходе которых должник гасит лишь проценты по кредиту либо же вообще временно освобождается от осуществления таких выплат на законных основаниях.
  5. Списать часть долга. Наиболее спорным пунктом соглашения о реструктуризации является условие о списании части долга по договору ипотеки. Банк, как правило, не особо охотно идет на заключение договоренности со списанием части долга, однако риск получить проблемную задолженность, которую невозможно полностью покрыть объектом ипотеки, часто заставляет финансовое учреждение идти на компромиссы

Альтернативные способы урегулирования споров с банками по ипотечным договорам

Что делать если нечем платить по ипотеке в 2018 году? Что будет и как не платить законноВ некоторых случаях, даже лояльные условия банка не могут удовлетворить заемщика, который не в состоянии выплачивать образовавшуюся задолженность. В таком случае, заемщик думает о том, как отказаться от ипотеки и вернуть деньги. Однако практика такова, что вернуть хотя бы часть денег можно в том случае, если заемщик уже выплатил более двух третей от стоимости квартиры.

В этом случае, по согласию с банком, квартиру можно продать. Банк заберет свою часть, а остаток средств зачислятся на счет заемщика. К сожалению, стоимость недвижимости в РФ ощутимо упала, поэтому нет гарантий того, что продажа недвижимости по нынешним ценам способна покрыть даже сумму задолженности должника перед финансовым учреждением, не говоря уже о компенсации ему части его средств.

Еще одним вариантом является сдача недвижимости в аренду. Если заемщику есть где проживать, он может, по согласию с банком, сдать свой объект недвижимости в аренду. Арендные платежи, особенно если параллельно используется рассрочка долга, позволяют собственнику помещения практически не тратить деньги на выплату кредита, используя для этого доходы от аренды.

Очевидно, что универсального ответа на вопрос: «не могу платить ипотеку что делать» не существует. Однако действующее законодательство предусматривает ряд путей, позволяющих уменьшить долговую нагрузку на заемщика и хотя бы частично решить имеющиеся у него проблемы.

Видео: Представитель банка ВТБ 24 о том что делать если нечем платить по ипотеке

argi.su

Что будет если не платить ипотеку и как выйти из этого затруднительного положения

Что нас ждет если не платить ипотекуНесмотря на ужесточение норм в сфере ипотечного кредитования число россиян уклоняющихся от уплаты займа постоянно растет. Ситуация усугубляется тем что заемщики зачастую намеренно уклоняются от выплаты кредита. Для граждан нашей страны ипотека является единственным способом приобретения жилья и прежде чем обратиться в банк потенциальный заемщик должен знать, что в случае неспособности погасить долг в отношении него будут предприняты соответствующие меры.

Последствия неуплаты по ипотеке

Законодательство РФ в сфере кредитования гласит, что в случае просрочки платежа более 3 раз за год банк имеет право обратиться в суд. При этом неважно, какой размер денежных средств было просрочено. Суд, как правило, изымает имущество должника и передает его на аукцион, а уже на вырученные деньги производит закрытие ипотеки (или его частичное погашение — на что вырученных средств хватит). Казалось бы, для банка все нормально, деньги как минимум не потеряны. Но вот тут кредитная организация ведет очень парадоксальную политику в отношении заемщика. Они всеми способами пытаются достигнуть консенсуса с должником, идут ему навстречу, чтобы тот продолжал уплачивать ипотеку. Так в чем же закономерность такой лояльности банка?

Банк в данной ситуации действует исключительно в своих интересах. Дело в том, что судебный процесс может растянуться на годы, а рынок недвижимости, как известно, очень динамичный и имущество должника может попросту обесцениться.

Аукционная система продажи, к которому прибегает суд, особенно губительна для банка. На аукционах имущества продается по заниженной стоимости.

Может ли банк отобрать квартиру за неуплату ипотеки?

Многие заемщики имеют ложное представление о том, что банк не будет отбирать имущество, ссылаясь на отсутствие жилья у заемщика. Именно из-за такой дезинформации большинство клиентов не задумываются о правовых последствиях в изъятия жилья. Такого рода ложная информация неслучайно просочилась в общество. Действительно закон не допускает изъять заложенное имущество должника, но в том случае если сумма долга не превышает 5% от фактической стоимости жилья по договору.

На практике, к конфискации имущества прибегают лишь в том случае, когда задолженность превышает 15% от стоимости долга.

Возможна ли передача прав требования коллекторам?

В случае, когда банк сомневается в платежеспособности заемщика, возможно передача закладной бумаги в другую организацию. Для заемщика это может обернуться чередой проблем, особенно если право требования перейдет к коллекторским организациям. В том случае, если клиент не хочет связываться с коллекторами, достаточно внимательно ознакомиться с условиями договора, проверить, нет ли в нем пункта, согласно которому право требования может быть передано коллекторам.

Что же касается самих коллекторов, то они не особо заинтересованы ипотекой. Для них гораздо проще выбивать мелкие долги.

Что делать если нечем платить по ипотечному кредиту

Степень применяемого наказания зависит от характера просрочки. Когда платеж просрочивается регулярно, то к должнику могут быть приняты меры в виде штрафных санкций и в самом крайнем случае выселение из жилья. Чтобы не идти в кредитную организацию с «закрытыми глазами» не помешает ознакомиться с нормативными актами в сфере ипотечного кредитования, в частности федеральным законом «Об ипотеке». Ипотечные нормы содержатся и в гражданском кодексе (ГК). Согласно нормам ГК должник обязан возвратить денежные средства строго в сроки, указанные в кредитном договоре. В случае нарушения этого требования банк правомочен требовать досрочное погашение.

Что делать когда должник заранее понял, что уплата займа будет для него затруднительной

В таких случаях необходимо заранее подготовить пакет следующих документов:

  • медицинская справка нужна, когда заемщик обнаружил ухудшение здоровья;
  • трудовая книжка с информацией о грядущем сокращении или увольнении;
  • справка о доходах, в котором отражен факт сокращения доходов должника.

После подачи этих документ банк может принять решение о реструктуризации долга. Для заемщика это решение пойдет на пользу — он сможет накопить необходимую сумму и восстановить платёжеспособность. Банк же идет на риск так как не известно, сможет ли должник начать снова исправно платить.

Мирное разрешение спора

Досудебное урегулирование — это тот самый инструмент, который удобен и для банка, и для клиента. Когда кредитная организация видит как должник всеми силами старается найти нужные средства, стороны прибегают к мировому соглашению. Мировое соглашение может быть достигнуто на любой стадии судебного производства.

citibank-info.ru

Если вовремя не оплатить ипотеку квартиры втб 24 комментарии

Если вовремя не оплатить ипотеку квартиры втб 24 комментарии

1359 постов • 12188 подписчиков 42 комментария По идее в течении 5 дней ты можешь отказаться от любого «добровольного» страхования жизни, которое тебе втюхали. Быстрее с заявой в страховую, а лучше письмом с уведомлением и описью.

«Столкнулся с данным разводом в прошлом году, но руки написать дошли только сейчас.

А история следующая.» А, пардон)) Я пока дочитал, уже забыл что это не риалтайм история.

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку?

И граждане, которые брали ипотеку в те времена, обнаруживают заметные «дыры» в своем бюджете сегодня, ежемесячно внося платежи по ипотечному кредитованию. Вариант №1 Заключение соглашения с банком Но эта возможность умело используется и действующими клиентами банков в целях продвижения их собственных интересов. В заявлении следует отметить основополагающие параметры вашего кредита, а также отметить тот факт, что за последние годы условия по ипотечному кредитованию заметно изменились, и вам стало невыгодно платить по ссуде.

Что будет если не платить ипотеку, и как быть если нечем платить

Что делать, если нечем платить ипотеку стоит решить сразу, для начала — следует внимательно изучить условия кредитного договора на предмет наличия штрафных санкций, их размера и скорости начисления штрафа. Если не платить ипотеку, что сделает банк: Передача документов о задолженности в суд или коллекторскому агентству – не самый лучший выход, так как может создать дополнительные трудности не только для должника, но и банковской организации.

Рассмотрим подробнее, каковы могут быть причины неуплаты ипотеки, что нужно делать в той или иной ситуации, существуют ли механизмы защиты заемщика?

При остановке заемщиком обслуживания своего долга, кредитор начинает начислять пени и штрафы, согласно правилам кредитного договора. Если данные меры не дают нужного эффекта, дело передается в суд для разрешения продажи предмета залога и погашения возникшей задолженности.

Как заплатить за ипотеку в ВТБ 24?

Варианты погашения следующие: 1. Через банкоматы кредитора В банкоматах возможны такие операции, как оплата услуг наличными денежными средствами, оплата картой банка, пополнение счета карточки, подключение и оплата за сервис SMS-оповещений, открытие вклада. Из этой статьи вы узнаете, где находятся такие устройства банка.

Правила перечисления денежных средств через банкомат заключаются в следующем:

Условия ипотеки ВТБ 24 для покупки квартиры

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье подготовила для своих клиентов на приобретение жилья у предшествующих владельцев варианты кредитования, на различных условиях. Виды ипотечного кредитования для приобретения вторичного жилья Существует несколько вариантов кредитных программ ВТБ 24 на приобретение жилья вторичного сегмента, которые выполняются отдельно или совместно с иными параметрами ипотечного кредитования.

Последствия просрочки по ипотеке

  1. банк предоставляет заемщику средства для приобретения квартиры или другого жилья, перечисляя их на счет продавца и т. д.
  2. заемщик обязуется вернуть банку эти средства и заплатить за их использование, то есть уплатить начисленные проценты.
Для того, чтобы заемщик знал, сколько и когда ему придется платить, составляется график платежей.

В нем обозначены дата и размер суммы, которую необходимо внести на счет не позднее указанного в графике числа.

Последствия неоплаты или несвоевременого внесения платежей по ипотеке

Практически во всех ипотечных договорах при нарушении их условий должником, предусмотрена система штрафов. Порой бывает, что размер штрафа больше суммы задолженности.

Выселение из объекта ипотеки, однако, это возможно лишь в том случае, когда имеется значительная просрочка платежей.

Наложение ареста на другое имущество должника.

Обращая внимание на тот факт, что стоимость недвижимости все время падает, цена объекта ипотеки может быть низкой, и не удастся покрыть все долги перед банком.

Последствия неуплаты кредита

Но обычно банки предлагают взять и решить вопрос взаимовыгодно: реструктурировав экспресс кредит или вообще предложив взять рефинансирование. Процесс конфискации В первую очередь это арест банковских счетов со снятие денежных средств в пользу пострадавшего банка. Также проводится арест и распродажа имущества.

Можно взять половину из заработной платы на погашение долга. До полной выплаты может накладываться ограничение выезда из России и другие юридические меры для предотвращения побега должника.

vse-spravky.ru

Можно ли не платить ипотеку? Что будет если не платить ипотеку?

Заемщик может перестать выплачивать долг по ипотеке по разным причинам, но если нет соответствующего обращения в банк и наличия документов, подтверждающих действительно серьезные тому причины – кредитную организацию это не интересует.

Худший из всех возможных вариантов развития событий — это начать прятаться от банка и игнорировать его обращения.

Именно кредитор выступает собственником жилья до момента полного погашения долга по займу, поэтому высок риск просто оказаться на улице.

Содержание статьи

В каких условиях за это ничего не будет?

Можно ли не платить ипотеку

На самом деле банку намного выгоднее не продавать жилье с аукциона, а получить от заёмщика свои деньги.

Поэтому он заинтересован в том, чтобы пойти ему навстречу и даже изменить условия выплат, если это будет способствовать тому, что через некоторое время клиенту удастся одолеть финансовые трудности.

Многих заемщиков интересует, можно ли не платить ипотеку? Можно, если выполнить несколько простых требований:

  1. Подготовить максимально полный пакет документов, которые подтвердят, что у вас есть серьезные тому причины: болезнь, увольнение и пр. Не лишними будут справки об отсутствии дохода;
  2. Написать заявление в отделении банка, где указать возможный срок, когда выплаты по кредиту будут возобновлены;

При наличии уважительной причины банк примет положительное решение и вам будут предложены кредитные каникулы или же реструктуризация кредита.

При этом есть целый ряд ситуаций, когда можно не платить долг и проценты по ипотечному кредиту и банк ничего за это не сделает:

  • Если задолженность клиента составляет не больше 5% от общей стоимости ипотечного кредита;
  • Если просрочка всего на 3 месяца. Так что стоит иметь ввиду, что максимальный срок неуплаты долга по ипотеке – всего 90 дней;
  • Если нарушения по выплате долга очень незначительные по сравнению с общей стоимостью имущества, которое выступает залогом.

Полезная статья: вы можете взять кредитную карту без справок на нашем сайте.

Необходимость оплаты штрафов и проблемы с кредитной историей

Периодические просрочки в небольшом объеме могут привести к необходимости выплатить банку неустойку или штраф.

Обычно банки лояльно относятся к таким заемщикам, ведь неустойка в полной мере покрывает риски кредитной организации.

Пообещать начать процедуру взыскания залогового имущества кредитная организация может в случае серьёзных неуплат, если заемщик никак не реагирует на уведомления банка.

Если есть достаточно веские для этого основания – банк даже может обратиться за помощью в суд и на основании принятого решения реализовать ипотечную квартиру с целью погашения долга и компенсации всех неустоек и трат.

Так что будет если не платить ипотеку? Самым большим последствием такого решения клиента банка может стать потеря ипотечного жилья.

Если на торгах его продадут по определенной цене и суммы денег не хватит для погашения долга, банк вправе реализовать иное имущество нерадивого заемщика.

При этом большинство заемщиков думают о более насущных проблемах в виде теоретической потери жилья и все забывают о том, что такие их действия могут привести к тому, что кредитная история будет существенно подпорчена.

Небольшие просрочки никак на ней не скажутся, а вот судебные разбирательства могут сделать так, что в будущем никакой банк не захочет выдавать потребительский кредит такому человеку на выгодных для него условиях.

Поэтому о последствиях такого решения рекомендуем подумать заранее.

Что сделает банк, если заемщик не выполняет свои обязательства

что будет если не платить ипотеку

Теперь вы знаете, что лишиться недвижимости можно лишь в некоторых случаях.

Теперь расскажем о том, какие действия будет предпринимать кредитная организация, независимо от размеров просрочек и сроков. Алгоритм таков:

Получение уведомлений от банка. Именно они призваны напомнить вам об обязательствах и необходимости в скором времени погасить долг. Если же требование не будет выполнено, некоторые банки могут уже на этом

moneybrain.ru