ВТБ24 - отзыв. Часто ли втб 24 отказывает в ипотеке отзывы


Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите)

Опубликовал: admin в Ипотека 22.06.2018 163 Просмотров

Причины отказа в ипотеке (ипотечном кредите) - в Сбербанке, что делать, почему могут отказать, ВТБ 24, что делать, Россельхозбанк, в 2018 году

Есть несколько причин для отказов в выдаче жилищного займа. Просто так банк не примет отрицательного решения, всегда есть какой-то повод.

Некоторые финансовые организации в 2018 году сократили выдачу займов в целом, а причиной тому – кризис.

Банки просто боятся рисковать своими средствами, поскольку нынешняя экономическая ситуация в стране оставляет желать лучшего.

Есть и причины, из-за которых финансовые организации отказывают в выдаче займов, обусловленные исключительно характеристиками клиента, к примеру:

О приобретении собственного жилья мечтает, наверное, каждая семья. Заиметь личные квадратные метры – отнюдь не прихоть, а необходимость.

Если семья не имеет собственной жилплощади, то она вынуждена снимать её за большие деньги.

Иногда сумма аренды приблизительно равна ежемесячному платежу по ипотеке. Но банки готовы кредитовать далеко не каждого, кто к ним обратится с заявлением.

Чтобы оформить займ нужно соответствовать всем требованиям и условиям банка.

Первый этап на пути приобретения собственного жилья – это подача заявления-анкеты.

Нужно заранее собрать все необходимые документы, которые подтвердят:

  • личность;
  • уровень дохода;
  • трудовой стаж;
  • прописку;
  • льготы, если таковые имеются.

Когда весь пакет документов на руках, можно идти в подразделение банка.

Перед подачей заявки необходимо ознакомиться с предлагаемыми кредитными продуктами на приобретение жилплощади, выбрать для себя подходящий вариант.

Когда клиент определился, специалист предлагает заполнить анкету-заявление. Образец выдается в самом банке. Далее, в

organoid.ru

ВТБ24 - «Отзыв о ВТБ24 от владелицы ипотечного кредита (совет о том, как снизить % и возможные проблемы в дальнейшем)»

Мне всегда казалось, что процентная ставка по кредиту сильно зависит от того, каков твой ежемесячный доход и каким будет первоначальный взнос. Однако когда вплотную столкнулась с ипотекой, оказалось, что это далеко не совсем так.. Да, если доход очень низкий или первоначальный взнос минимален, процент будет выше. Но вот от 50%-ной первоначальной суммы уже ничего не изменится - хоть ты 50% берешь в кредит, хоть 10%. И зарплата твоя тоже особой роли не сыграет: лишь бы была приемлема для комфортной ежемесячной выплаты по кредиту. Но процент от ее размера не изменится. Ни капли. Просто кредит при слишком маленьком заработке не дадут.

 

После этого наблюдения я нашла следующее: ипотеку на новостройки (а у меня была новостройка) дают не все банки, а лишь те, у которых этот застройщик аккредитован. Мне предстояло сделать выбор из Сбербанка, Центр-Инвеста, нескольких мелких банков и, собственно, ВТБ24. Приятно удивило то, что у ВТБ24 из всех них была самая низкая процентная ставка - 10.5% (конец 2012 года). Это было даже на полпроцента ниже, чем в Центр-инвесте! И это несомненный плюс.

 

И вот здесь самое время раскрыть небольшой секрет - как у меня получилось взять ипотечный кредит в ВТБ24 за 9.5% вместо предлагаемых 10.5%. Дело в том, что я покупала квартиру через крупное агентство недвижимости (просто там работала знакомая риелтор). Оказывается, у таких агентств недвижимости при наличии грамотных сотрудников со связями есть индивидуальная скидка в банках (в моем случае 1%). Но естественно, это скидку получает далеко не каждый клиент агентства - вы даже знать о наличии таковой не будете. Скидку мне "выбила" риелторша, когда на все агентство стала кричать "Ну сделайте что-нибудь, она же невестка XX!!", а та самая ХХ, к слову сказать, сделала этому агентству немалые деньги, продав несколько квартир и купив одну большую через них. В общем, смысл такой: ищите связи - далекие, недалекие, какие угодно. Прощупывайте почву и сэкономите себе немалые деньги. Либо имейте наглость напрямую спросить в агентстве, есть ли у них возможность выбить вам скидку на ипотечный кредит или вы пошли искать дальше

 

Документы все собирались и сдавались довольно быстро и без особых проблем - со стороны сотрудников ВТБ24 вообще никаких нареканий. Но. Здесь есть два момента.

Минус первый. Первый раз подавать заявление на выдачу мне ипотечного кредита я пришла сама, без всякиз знакомств, в обычный офис. Девушка очень вежливо меня выслушала, дала заполнить анкету-заявление, всячески помогала в этом и сказала, что я подхожу под специальное предложение "Ипотека по двум документам". Что ж, чудесно, подумала я и с чувством выполненного долга отправилась домой, ждать одобрения заявки. А на следующий день была в агентстве недвижимости, где уже готовились к сделке по квартире, кредит мой нужен был срочно. И когда я рассказывала про программу и выбранный мною банк, это случайно услышал юрист агентства и пришел в ужас. Программа по двум документам не подходит для новостроек!! Сотрудница банка, как потом сказала, этого не поняла, либо не захотела говорить. Смысл в том, что если бы не эта случайность, кредит вовремя я бы так и не получила. Вот вам и компетентные сотрудники.

Минус второй. У меня был 65%-ный первоначальный взнос и очень приличная заработная плата. При сроке кредита в 7 лет ежемесячный платеж составляет всего 20-25% от дохода. Официального. И.. в последнюю минуту банк потребовал у меня поручителя по кредиту. Более того, они потребовали в поручители мою маму. БЕЗРАБОТНУЮ маму!! На мой вопрос "Э.. может, папу? У него зарплатный проект в вашем банке" девушка по телефону вежливо отказалась и сказала, что нужна мама. Вопрос лишь один: ЗАЧЕМ? Зачем, во-первых, поручитель, а во-вторых, безработный поручитель?..

 

В итоге, с поручителем, ипотечный кредит мне дали, здесь все прошло как по маслу, ура-ура! Гасить кредит удобно по карте, которую мне выдали бесполатно. Удивило, что карта не именная - вместо имени там лишь CARDHOLDER NAME. Ну окей, какая разница. Гасить кредит через банкоматы действительно куда удобнее.. но тут идет следующий минус.

ВТБ24 фото

МИНУС ТРЕТИЙ. У ВТБ24 невозможно найти банкомат, чтобы погасить кредит!! Мало того, что банкоматов и так мало и они расположены крайне неудобно, так самое главное, что 90% банкоматов не принимают депозит. Т.е. снять деньги можно, а положить - нет. В итоге мне приходится мотаться по всему городу (Ростов-на-Дону), чтобы найти подходящий банкомат. Это дико неудобно.

 

Если к началу срока погашения кредита (дается определенный промежуток, например, ежемесячный платеж 1-10 числа каждого месяца) денег на счету нет, банк отправляет вам смс с напоминанием. И это очень удобно. Проблема в том, что иногда напоминалка приходит.. За сутки. Т.е. ты получаешь смс 9-го вечером, а 10-ое последний день оплаты. Мягко говоря, неудобно.

 

Еще один прикол, который есть во всех банках, - повышение % до сдачи дома. Причем это только звучит "до момента сдачи дома". А на самом деле до момента получения вами свидетьства о регистрации права собственности, на получение которого уходит ооооочень много времени. И все это время вы платите повышеную процентную ставку (у меня на 0.5%). И тут наступает

МИНУС ЧЕТВЕРТЫЙ: чтобы снизить процентную ставку после получения свидетельста о регистрации нужно предоставить в банк неимоверное количество документов и пройти процедуру в юстиции, что в сумме занимает около 1.5 месяцев!! Данное обстоятельство меня просто убило.

 

Говоря о ПЛЮСАХ хочется сказать, что в ВТБ24 довольно легко уменьшить сумму платежа по кредиту либо срок выплаты - в том случае, если у вас появились деньги и вы можете заплатить больше, чем должны. Просто так с вашей карты/счета будет списываться лишь определенная сумма. Но достаточно прийти в банк, написать заявление и указать, какую сумму вы хотите заплатить и что сократить - сумму ежемесячной выплаты или срок. И готово

 

В целом, ВТБ24 все же более приличный банк, чем многие. Я бы рекомендовала брать там ипотеку. Минусов и наворотов хватает везде. И страховка в ВТБ24 нужна, как и в большинстве банков. Страхуется ваша жизнь и жилье. Самое забавное, что я уже была полностью застрахована в другом месте (соцпакет), но нееет, застраховаться нужно именно у них .

 

Очень надеюсь, что мой отзыв об ипотечном кредите банка ВТБ24 вам поможет в принятии решения! В случае чего готова ответить на вопросы.

irecommend.ru

ВТБ24 - «Вы являетесь привилегированным клиентом и вам дают кредиты только по паспорту, но вот как только вы захотите рефинансировать ипотеку, то вам поступает отказ, как так ВТБ?»

Всем доброго времени суток!

Думала, что отзыв о ВТБ у меня будет положительным, но нет, не получилось. Совсем недавно, в связи с тем, что ставка рефинансирования Центробанка очень сильно снизилась и на данный момент составляет всего 7,25% стоимость итак не дешевой ипотеки в ВТБ стала безумно дорогой и несоизмеримо высокой. Мы брали ипотеку ещё в далеком 2014 году и за этот период, даже с досрочными погашениями успели переплатить банку одну третью часть от суммы ипотеки. Наша процентная ставка составляет 12,55%, что на данный момент считаю неоправданно завышенной для ипотеки, так как тот же ВТБ предложил нам потребительский кредит в размере 11,5%. Ну а ипотеки сейчас выдают под 9-10% в других баках, в том числе и в ВТБ.

Как оказалось с самого начала, рефинансировать ипотеку в Москве можно только в том офисе, в котором вы ее оформляли, а если тот офис закрыт, как получилось у меня, то нужно ехать в единственный в Москве ипотечный модуль, который находится на Римской. Как-то странно для банка с таким именем и разветвлённой сетью отправлять многочисленных клиентов в один офис или это специально сделано, чтобы меньше клиентов обратились к ним за рефинансировнием и прошли этот тернистый путь?!

Все условия для рефинансирования ипотеки в данном банке были выполнены и подано заявление на рефинансирование 07.02.2018г. На рассмотрение заявления они берут два месяца, в течении которых они потом должны связаться и сообщить решение. Началось все с того, что они не связались и не сообщили решение в течении 2 месяцев и мне пришлось самостоятельно ехать в ипотечный модуль 06.04.2018г., чтобы узнать, что по моему заявлению был отказ. Когда я спросила, почему со мной не связались по происшествию двух месяцев, если ответ уже есть, менеджер так и не смогла мне ничего ответить. Но тут все понятно, тем самым ВТБ затягивает сроки ответов, а потом специально отказывают, чтобы вы не пошли рефинансироваться в другие банки, что лично я и сделаю в ближайшее время. Я конечно понимаю, когда банк отказывает в рефинансировании только взятых кредитов, по которым просто ещё не успели переплатить достаточную сумму, по кредитам, которые были взяты с пониженной ставкой по специальным программам или клиентам, которые постоянно совершаются просрочки по платежам. Но мы переплатили уже 1/3 от суммы ипотеки и процентная ставка на данный момент превышает ставку рефинансирования Центробанка в 2 раза, а полная стоимость ипотеки вообще составляет 13,81%, что явно неоправданно завышено и мне не очень понятна жадность банка в случае с клиентами, которые уже переплатили довольно много процентов за ипотеку и будут продолжать их отдавать даже при ставке 9%. А самое интересное, что данный банк выдал мне потребительский кредит как привилегированному клиенту под 11,5%, а это потребительский кредит и он получается дешевле ипотеки в этом же банке, ну разве не абсурд?! Вот не ожидала от ВТБ отказа без объяснения причин при соблюдении всех предъявляемых ими условий, особенно при ипотечной ставке на рынке в районе 9%-10% на сегодняшний день и думаю она продолжит своё снижение. Вообщем не получилось у меня положительного отзыва о ВТБ и я очень надеюсь, что я рефинансируюсь в другом банке и на этом наши ипотечные отношения с ВТБ закончатся. А ВТБ желаю не быть такими жадными, учитывая, что вы зарабатываете сверхприбыль по выдаваемым кредитам. Отзыв получился эмоциональным и полным негодования, но просто возмущение мое зашкаливает.

Всем спасибо за внимание, с вами была Лена.

Мои другие отзывы можно почитать вот тут.

irecommend.ru