Военная ипотека при покупке квартиры. Жк военная ипотека


военная ипотека. Выбор квартиры в новых ЖК

Многие жилые комплексы Санкт—Петербурга, военная ипотека в которых позволяет приобрести квартиры военнослужащим, аккредитованы в ведущих банках России. Это значит, что работники военных структур могут без особых сложностей купить жилье в данных жилых кварталах. Однако не каждая новостройка в Северной столице подходит под военную ипотеку.

Федеральное управление кредитного учреждения «Росвоенипотека» имеет свой филиал в Санкт—Петербурге, поэтому военнослужащие могут на месте оперативно решить вопросы, касающиеся покупки выбранной квартиры.

Крупнейшие банки Петербурга: покупка квартиры в жилом комплексе по военной ипотеке

Многие банки Санкт—Петербурга предлагают услугу военного ипотечного кредитования. Вот их программы:

Банки

«Газпромбанк»

«СвязьБанк»

ВТБ24

«Сбербанк»

«Открытие»

«Россельхозбанк»

«Банк Россия»

Предельная сумма (млн руб)

2

2,1

1,93

1,9

1,9

2,1

2,2

Первый взнос

20%

От 20%

20%

20%

20%

20%

20%

Срок возврата

До достижения предельного возраста военнослужащего

Комиссия

Без комиссии

Досрочное погашение

Можно погасить в любой момент

Базовая ставка

11%

11,25%

11,9-12,5%

12,5%

11,4%

11,5%

10,5%

Жилые комплексы по военной ипотеке: что есть на рынке?

Не в каждом жилом комплексе по военной ипотеке можно купить жилье. Некоторые застройщики вообще не работают с этой программой. На сегодняшний момент военнослужащие могут приобрести квартиры в следующих жилых комплексах по военной ипотеке:

  • ЖК «Новая Охта», «Южная акватория», «Калина Парк 2», «София», «Квартет», Cinema, «Шуваловский» и ЖК Viva — застройщик «ЛСР. Недвижимость».
  • ЖК «Ласточкино гнездо», Молодежный, Речной, Царская столица — застройщик «ЛенСпецСМУ».
  • ЖК «Солнечный», YouПитер — застройщик ГК «Арсенал—Недвижимость».
  • ЖК «Янинский каскад», «Рябиновый сад» — застройщик ЗАО «ИК «Строительное управление».
  • ЖК «Город мастеров», «Золотые купола» — застройщик ГК «РосСтройИнвест».
  • ЖК INKERI, «Дом на излучине Невы», «Тойве», «Новоорловский» — застройщик ЗАО «ЮИТ».
  • ЖК «Екатерининский» — застройщик ООО «БРиз».
  • ЖК «Жемчужный фрегат» — застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина».
  • ЖК «Новый Петергоф» — застройщик ООО «Абсолют Строй Сервис».
  • ЖК «Трилогия» — застройщик ООО «ОптимаГрупп».
  • ЖК «Янила Кантри», «Юттери», «IQ Гатчина» — застройщик «Ленстройтрест».

Жилые комплексы по военной ипотеке от «ЛСР. Недвижимость — Северо—Запад»

Жилые комплексы «Новая Охта» и «Вива» — это отличный вариант для семей военнослужащих. Эти микрорайоны располагаются вблизи парковых и курортных зон. К тому же в «Новой Охте» запланировано строительство социальных объектов инфраструктуры: детсадов, школ, поликлиники. Появятся здесь и прогулочные зоны вдоль набережной реки Охта.

Купить квартиру в ЖК «Новая Охта» по военной ипотеке можно в корпусах с первого по восьмой, а в жилом квартале Viva ограничений по выбору домов нет.

Жилые комплексы по военной ипотеке от «ЛенСпецСМУ»

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» уже сдан, поэтому для военнослужащих, планирующих покупку квартиры в этом микрорайоне, будет действовать программа военного ипотечного кредитования для новостроек. Клиенты застройщика могут выбрать любой корпус и любую квартиру.

«Ласточкино гнездо» — идеальный вариант для молодой семьи. Планировки отличаются функциональностью и продуманностью деталей. Предусмотрены гардеробные и кладовые, прихожие имеют приличные размеры, а кухни в некоторых квартирах объединены с гостиными.

Жилые комплексы по военной ипотеке от «Арсенал-Недвижимость»

В рамках военного ипотечного кредитования ГК «Арсенал-Недвижимость» реализует квартиры в ЖК «Солнечный».

ЖК «Солнечный» — жилье комфорт-класса в поселке Мурино. В комплексе будет абсолютно все, что может потребоваться его жителям: магазины, отделения банков, медицинский центр, детсад и школа.

В скором времени строительство ЖК, военная ипотека для которых является одним из способов их реализации, будет приостановлено. Жилые комплексы будут строиться и дальше, но купить квартиры в них по военной ипотеке будет невозможно. Вместо программы НИС будет введена система денежной субсидии, которая позволит приобретать жилье семьям военнослужащих на совершенно других условиях.

ipoteka-voennaya.com

Новостройки по военной ипотеке - BestVoenIpoteka.ru

  • От МКАД:

    59 км

    Срок ГК:

    Сдан

    Застройщик:От Мeтро:

    63 км

  • От МКАД:

    3,5 км

    Срок ГК:

    1 кв. 2019

    Застройщик:

    Группа компаний "ПИК"

    От Мeтро:

    0,15 км

  • От МКАД:

    73 км

    Срок ГК:

    2 кв. 2017

    Застройщик:

    ЗАО «Плитспичпром»

    От Мeтро:

    69 км

  • От МКАД:

    24 км

    Срок ГК:

    3 кв. 2017

    Застройщик:

    Тверской ДСК

    От Мeтро:

    25 км

  • От МКАД:

    83 км

    Срок ГК:

    4 кв. 2017

    Застройщик:

    ЗАО «ЮИТ ВДСК»

    От Мeтро:

    82 км

Одним из самых популярных видов недвижимости для военных являются новостройки по военной ипотеке. Более 160 из них расположены в Москве и Московской области. (Вся информация о них есть на нашем сайте). Главным их преимуществом является привлекательная цена, в среднем она на 25 – 30 % ниже, чем на готовое жилье. Так же весьма заманчива идея самостоятельно выбрать планировку квартиры, этаж и расположение окон. А после завершения строительства сделать ремонт по своему вкусу. Похоже на идеальный вариант, но так ли это на самом деле, какие риски и проблемы несет покупка квартиры на этапе строительства?

  Все желающие найти идеальный жилой комплекс по военной ипотеке могут столкнуться с рядом трудностей.

  Много времени уходит на поиск подходящего жилья, ведь начав его в интернете, вы найдете 10-20 объектов наиболее крупных застройщиков, которые тратят огромные деньги на рекламу, и не всегда подходят к требованиям конкретного покупателя. А на самом деле в Московском регионе их более сотни! Неоценимую помощь в данном вопросе окажет наш сайт, на котором представлена вся нужная информация.

  Многие военнослужащие начинают поиски квартиры мечты самостоятельно, на просторах интернета или с помощью риелтора. Потратив время на поиск, выбор квартиры и утомительные поездки и просмотры узнают, что застройщик не работает с военной ипотекой. Объект должен быть аккредитован по военной ипотеке ФГКУ «Росвоенипотека». Как же уточнить эту информацию? Очень просто, все новостройки представленные на нашем сайте имеют необходимую аккредитацию.

  После того как покупатель нашел именно ту, единственную и неповторимую квартиру, возникает вопрос где ее купить? Ведь продавать недвижимость по военной ипотеке от застройщика могут сразу две или три компании, а цены на само жилье и на предоставляемые услуги по оформлению документов могут значительно отличаться. Можно ли купить квартиру напрямую у застройщика, как получить скидку и в каком размере, где узнать об акциях и специальных предложениях? Со всеми этими вопросами придется разбираться покупателю, во всяком случае, желающему сэкономить свои денежные средства.

  Мы постарались разместить в этом разделе нашего сайта информацию необходимую для упрощения поиска и подбора нужной вам новостройки. Здесь можно воспользоваться интерактивной картой всех объектов дислоцирующихся в Москве и Московской области. А поиск недвижимости позволит легко найти именно тот вариант, который подойдет вам наилучшим образом.

bestvoenipoteka.ru

ЖК по военной ипотеке - BestVoenIpoteka.ru

   Покупка жилья с помощью средств накопительно-ипотечной системы (НИС) доступна для всех военнослужащих. Под военную ипотеку можно приобрести любое жильё, от новостройки в жилом комплексе (ЖК) до участка с домом в пригороде. Но всё больше военных в последнее время отдают предпочтение покупке квартиры в ЖК (военная ипотека), особенно в московском регионе. Этот регион привлекает перспективами служебного роста и огромными возможностями для развития детей.

 

   Жилые комплексы – это новые дома с собственной развитой инфраструктурой, облагороженной прилегающей территорией, продуманными местами паркинга. Квартиры в ЖК — современные, при строительстве используются качественные материалы и технологии энергосбережения. Кроме того, ЖК строятся в большинстве случаев в местах с прекрасной экологией, вдали от городских магистралей и заводов. Именно эти качества так привлекают военнослужащих.

   Отличные квартиры представлены в ЖК по военной ипотеке в Москве. Там все продумано до мелочей: от транспортной доступности, до объектов социальной сферы – детсады, школы, поликлиники. Удобное и комфортное жилье в столице можно использовать как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду (спрос на такую услугу очень высокий).

   Преимуществом квартиры в ЖК по военной ипотеке в Московской области является её стоимость. Она может быть в несколько раз ниже цены на первичном рынке (в новостройках) Москвы.

   Для приобретения квартиры в ЖК по военной ипотеке военнослужащий должен предоставить в банк пакет документов. Банки могут требовать разные дополнительные документы, но основной перечень состоит из: паспорта, свидетельства об участии в НИС, заполненной анкеты по форме банка, копий правоустанавливающих документов, акта оценки квартиры, предварительного договора купли-продажи.

   Помимо большого количества предоставляемых в банк документов, военный должен в течение 6 месяцев (срок действия свидетельства НИС) найти подходящее для покупки жильё. Выбрать самостоятельно из имеющейся в открытом доступе информации о застройщиках и строящихся ЖК достаточно проблематично. Это связано с тем, что всего ЖК в Москве по военной ипотеке 2, в Новой Москве и Подмосковье — около 100, а информация есть только о 20-30. Поэтому в большинстве случаев будет необходима помощь профессионала.

   При покупке квартиры в ЖК рисками являются: недобросовестные застройщики; агентства недвижимости, завышающие цену; отсутствие информации о всех объектах, действующих скидках, акциях и спецпредложениях.

   При выборе квартиры в ЖК нужно учитывать репутацию застройщика. От этого будут зависеть сроки сдачи и качество постройки. Нужно обратить внимание на удобство расположения комплекса и его близость к основным социальным и торговым объектам.

   Правильно выбрать подходящее жилье в ЖК с военной ипотекой можно воспользовавшись нашим сайтом. На нём размещена вся необходимая информация по этому вопросу. Здесь Вы найдете сроки по строительству жилых комплексов, рейтинг застройщиков, а также лучшие предложения с самыми выгодными ценами. На интерактивной карте на сайте представлены все ЖК по военной ипотеке (Москва) с фотографиями и подробным описанием. Обратившись к нам в компанию, Вы получите помощь по всем вопросам, связанным с военной ипотекой. Мы поможем подобрать для Вас оптимальный вариант жилья, проверим собранный пакет документов и проведём полное сопровождение сделки.

bestvoenipoteka.ru

Военная ипотека — ЖК Московский Квартал

Это выгодное банковское предложение для военнослужащих, которое позволяет приобрести жилье в ЖК «Московский Квартал» с привлечением государственных средств. Первый платеж производится из бюджета, а остальные погашает Министерство Обороны.

Как стать участником программы?

Первым делом необходимо подать рапорт командиру подразделения для вноса данных в реестр желающих купить квартиру по военной ипотеке (офицеры могут сделать это напрямую). Создается персональная карточка, которая вместе с остальными попадает в вышестоящий регистрационный орган, а затем – в Департамент жилищного обеспечения. В течение трех месяцев военнослужащему приходит уведомление о присвоении регистрационного номера и открытии персонального счета, на который начинают зачисляться средства.

Как подобрать квартиру?

Отслужив как минимум три года в армии, участники НИС получают сертификат на квартиру по военной ипотеке в Екатеринбурге. Жилплощадь должна иметь:
  • Отдельный санузел и кухню;
  • Горячее и холодное водоснабжение;
  • Отопительную систему;
  • Сантехнику, двери и окна в надлежащем состоянии.
В доме должно быть не менее 6 этажей, фундамент, железобетонные и металлические перекрытия. Если вы рассматриваете новостройки Екатеринбурга, то ЖК «Московский Квартал» - это отличная возможность купить квартиру по военной ипотеке на этапе строительства по ДДУ. Дома объекта отвечают всем требованиям программы, поэтому вы уже сейчас можете подобрать подходящий вариант в разделе «Планировки и цены».

Этапы оформления

Как только военнослужащий определяется с жильем, покупка квартиры по военной ипотеке разделяется на несколько этапов:
  • Выбор банка и расчет индивидуальной программы и суммы ссуды;
  • Заключение договора с банковской организацией;
  • Регистрация сделки.
В конце производится передача документов в Росвоенипотеку для последующего перечисления средств в счет кредита государством.

Ипотечные кредиты: особенности

Поскольку покупка квартиры по военной ипотеке – это специальная программа, при приобретении жилья нужно учитывать несколько нюансов:
  • Покупатель может вложить собственные средства;
  • Если за 20 лет деньги на счету не были потрачены на недвижимость Екатеринбурга или другого российского города, военнослужащий имеет право использовать сумму на другие нужды;
  • Возможно досрочное погашение с сохранением выплат на личный счет в программе.
Еще одно условие – это обязательная страховка жилплощади в новостройке в рамках кредитования. Продажа квартиры по военной ипотеке для частного продавца не представляет никакого риска, однако не все идут на такую сделку, поскольку процедура требует отчета перед налоговой и замедляет поступление суммы. Военнослужащим проще приобрести жилплощадь напрямую с помощью «ЕКБ-Строй-Инвест», осуществляющего продажу квартир  от застройщика АО «Земельный ресурс» в рамках программы уже не первый год. Приобрести квартиру по военной ипотеке можно на условиях банка-партнера ГПБ (АО), предоставляющего возможность использовать накопления военнослужащих. Узнать подробные условия кредитования и сделать предварительный расчет можно в офисах АО ГПБ, на сайте ФГКУ "Росвоенипотека", либо позвонив нашим консультантам по номеру +7 (343) 288 74 00.

mk.ekbstroy.net