ЖК «Северная долина». Жк северная долина военная ипотека


ЖК «Северная долина» от СК Главстрой-СПб. Правда ТУТ! Отзывы, цены, фото, квартиры.

Масштабный комплекс «Северная Долина» возводится компанией «Главстрой-СПб» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проект относится к крупнейшим в регионе, реализуется при поддержке городского и областного правительств, имеет адресное софинансирование со стороны государства («Доступное жильё»). Программа комплексного освоения включает обязательства по строительству социальных и инфраструктурных объектов – от аптек, поликлиник и учебных заведений до развлекательных клубов и спортивных площадок.

Краткая характеристика комплекса

Кирпично-монолитная технология, 11 очередей сдачи жилой площади, поэтапный ввод в эксплуатацию объектов обеспечения (дет. сады, школы, аптеки, врачебный приёмный пункт, отделение охраны порядка, магазины и т.п.). Полная/неполная отделка квартир – возможен выбор. Архитектурное решение в стиле «модерн», разноэтажные здания (9-26), возможно приобретение закрытого парковочного места в цокольных этажах жилых домов.

Квартиры – планировочные решения, отделка

Предлагаются студии, отдельные квартиры от 1 до 3 комнат. Планировки типовые, разнообразием не отличаются (подробности в соответствующих категориях). Жильё относится к бюджетному классу, качество отделки в реализованных квартирах – низкое, много недоработок и брака. Высока доля негативных отзывов и замечаний.

Описание квартир и цены

Квартиры-студии

  • Площадь жилая: 12-18 м. кв.
  • Площадь общая: 21-27 м. кв. (квартиры большей площади могут иметь меньшее жилое пространство и наоборот).

Бюджетный вариант жилья, планировки аскетичны и универсальны – ни в одной студии помещение сантехнического назначения не предполагает установку ванны, только душевые кабины. В ряде случаев пропорции жилой комнаты неудачны, для комфортного проживания потребуется зонирование. Балконы (часть проектов) небольшие – макс. 2,85 м. кв. при ширине 85 см.

Однокомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 13-27 м. кв.
  • Площадь общая: 34-57 м. кв.

Балконы, лоджии, раздельные и совмещённые сан. узлы. Планировочные решения – от удачных (дополнительная спальня с панорамным остеклением полукруглого участка внешней стены, срок сдачи – IV квартал 2016, не исключён ажиотажный спрос) до откровенно спорных (пятиугольная жилая комната трапециевидной формы). Площадь кухонь – 10-12 м. кв., гардеробных отсеков – 2 м. кв.

Двухкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 16,5-35,5 м. кв.
  • Площадь общая: 47-61 м. кв.

Планировки: комнаты только отдельные, в части квартир дополнительным «буфером» служит ванная (актуально для семей с детьми), помещения сантехнического назначения – раздельные в 100% случаев. Балконы, лоджии, холлы (7-10 м. кв.), гардеробные. Площадь кухонь – до 17 метров.

Трёхкомнатные квартиры

  • Площадь жилая: 42,5-47,8 м. кв.
  • Площадь общая: 74,5-87,5 м. кв.

Очевидным недостатком предлагаемых «трёшек» является ограниченный выбор – вариантов всего три, причём два из них отличаются незначительно. «Бонусом» – три санузла (ванная и два туалета). Комнаты отдельные, среднего размера кухни (10-13 м.), просторные холлы (до 14,4 м. кв., есть нарекания по части конфигурации помещений). Самая дорогая квартира оборудована двумя комнатами санитарного назначения – ванная (>5 м. кв.) и туалет (1,95 м. кв.).

Жильё предлагается с готовой финишной отделкой. Отзывы дольщиков первых очередей обращают внимание на дешевизну материалов и сантехники, низкое качество работ и многочисленные несуразности инженерных систем. Ситуация поэтапно выправляется, застройщик учитывает нарекания (в официальных заявлениях на сайте и форумах/группах вконтакте).

Инфраструктура, обслуживание, особенности

Положительный момент – обслуживание территории и зданий ЖК «Северная Долина» осуществляет компания «Эксплуатация ГС-СПб» (УК Северная Долина) – одна из лучших управляющих компаний Петербурга. Отрицательная сторона – жильцы первых кварталов жаловались на низкий уровень организации, недостаточно благоустроенные площадки, нехватку парковочных мест и проблемы со снабжением – расположенные неподалёку торговые центры «ОК», «Юлмарт», «Мега-Икеа СПб», «Гранд-каньон» не удовлетворяли потребностей, на территории комплекса имелись только мелкие магазины. Свободное место стоянки автотранспорта проблематично отыскать и в светлое время суток.

Позитивно: вводятся в эксплуатацию школы и детские сады, открываются аптеки и магазины. Постепенно расширяется внутренняя дорожная сеть, облагораживается территория. Оборудованы и действуют прогулочные и спортивные площадки. Обслуживанием занимается управляющая компания от застройщика.

План Северная Долина
Расположение и доступность

Ближайшая к комплексу станция метро – «Парнас» (район Парголово), удаление от домов первой линии комплекса – менее километра, подъезд к жилым зданиям возможен по проспекту Энгельса, со стороны Суздальского проспекта и Ольгинской дороги, состояние дорог удовлетворительное. Удобный выезд на КАД.

Карта Северная Долина
Очерёдность сдачи жилья
  • 1, 2, 3 очереди – 2009-2013 гг., дома своевременно сданы в эксплуатацию, возведены многоэтажные, 26-27 этажей, многоквартирные корпуса.
  • 4, 5, 6 очереди 2012-конец 2014 г., этажность построек – 24-28 уровней, сданы в полном объёме. Наибольшее число нареканий со стороны жильцов новостроек, самый неустроенный, по отзывам, период в истории жилого комплекса «Северная Долина».
  • 7-8 очереди – 2014-конец 2015 г., дома в 25-28 этажей, приняты в эксплуатацию с некоторой задержкой. Построены и открыты магазины, кафе, аптеки, детские сады, школа.
  • 9-11 очереди строительства – жилые здания переменной (15-28) этажности, заявленные сроки сдачи – конец 2016 года-2017 г. Большее разнообразие планировок, обширные планы по расширению инфраструктуры и введению в строй социальных служб.

Отделка двухкомнатной квартиры Ванная комната

Отделка однокомнатной квартиры Ванная комната

novohata.ru

Однокомнатные квартиры | ЖК "Северная долина" застройщик Главстрой-СПб.

*Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию согласно Проектной декларации**Отделка, предусмотренная условиями договора участия в долевом строительстве.Реализация проекта ведется на основании 214 Федерального закона. Договоры участия в долевом строительстве подлежат регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (УФРС). Наши услуги по регистрации бесплатные. О порядке подачи документов на регистрацию и сроках оплаты первого взноса уточните у Вашего менеджера. Сведения о планировочных решениях и ценах носят информационный характер. Просим Вас уточнить актуальность информации при заключении договора участия в долевом строительстве. Возможны изменения проектной документации и/или площади квартир в процессе строительства. Данное предложение носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437(2) ГКРФ.

Указанные на сайте цены не являются окончательными, застройщик может изменить в любое время указанные на сайте цены без какого-либо предварительного уведомления. Цена договора формируется индивидуально и определяется непосредственно при подписании договора с конкретным Клиентом.Информация о площади квартиры, в том числе отдельных помещений или иных частей квартиры является ориентировочной (планируемой). В процессе строительства многоквартирного жилого дома возможны изменения параметров помещений, входящих в состав квартиры. При условии соблюдения требований действующего законодательства РФ, Застройщик вправе без согласования (уведомления) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию многоквартирного жилого дома и (или) конкретной квартиры, при условии их согласования с соответствующими государственными органами и организациями, или изменения, производимые без такого согласования, если такое согласование не требуется по законодательству РФ, в т.ч.:- появление или удаление (исключение) или изменение местоположения козырьков парадных, пандусов, перил лестниц,- изменение проекта благоустройства прилегающей территории,- появление или удаление дополнительных балконов, лоджий,- размещение в квартирах объектов согласно требованиям противопожарных норм (рукавов, вентилей и т.д.),- создание вентиляционных каналов и шахт в кухнях, санузлах, коридорах, которые могут выступать из стен и уменьшать площадь соответствующей части квартиры.

promo.sevdol.ru

ЖК «Северная долина»

Жилой комплекс «Северная долина» - первый проект развития северной части Санкт-Петербурга. Застройщик «Главстрой-СПб» разделил проект на 11 очередей и с 2010 года ведет строительство в 150 метрах от станции метро «Парнас», причем корпуса первых восьми очередей заселены. Жилые дома возводятся по кирпично-монолитной технологии. Для стен использован желтый и терракотовый кирпич, который не пропускает тепло и холод, поэтому в квартире температура сохраняется оптимальной в течение года.

В ЖК «Северная долина» спроектированы квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с типовыми планировками. Планировки созданы так, что в спальных помещениях отведены отдельные места под кровати, в прихожих – под гардероб, а в кухнях – панорамные окна. В квартире сделан ремонт, потому что застройщик сдает помещения с чистовой отделкой: уложен линолеум, установлены стеклопакеты, смонтирована сантехника, установлены счетчики. В парадных установлены 4 бесшумных скоростных лифта - 3 пассажирских и 1 грузовой.

В районе застройки высокие экологические показатели. Промышленные объекты вывезены за пределы Выборгского района. В 200 метрах от ЖК «Северная долина» за поселком Торфяное открыт Шуваловский парк – место для проведения пикников, занятий спортом и рыбалки. За порядком и безопасностью в парке следит внутренний персонал. На юге парка – выход к Суздальским озерам, Финскому озеру.

На территории жилого комплекса работает 1 государственная поликлиника и 5 частных медицинских кабинета, 3 стоматологии, ближайшее отделение скорой помощи возле станции «Проспект Просвещения».

Проспект Энгельса – в 500 метрах от ЖК «Северная долина», вдоль транспортной магистрали работают торгово-развлекательные комплексы «Гранд-Каньон» и «Норд». В них открыты сетевые кинотеатры, фуд-корты, магазины брендовой одежды, гипермаркеты, развлекательные зоны для детей. В 4 километрах в сторону КАД СПб работает торговый центр МЕГА «Парнас», где открыты «Икея», «Ашан», «Оби». Вдоль Суздальского проспекта 2 строительных гипермаркета – «Петрович» и «Леруа-Мерлен».

1domndv.ru

ЖК «Северная долина» — Строительные СНИПы, ГОСТы, сметы, ЕНиР,

13.04.2017

В ЖК «Северная долина» построят семь новых домов и детсад

Компания «Главстрой-СПб» (входит в «Базовый Элемент») получила разрешения на строительство семи новых жилых домов и шестого детского сада на территории жилого комплекса «Северная долина».

Жилые здания в общей сложности на 4843 квартиры расположатся в квартале, ограниченном улицами Николая Рубцова, Федора Абрамова, Заречной и проспектом Энгельса. Общая площадь новой очереди составит 254 тыс. кв. м, жилая (без учета балконов и лоджий) – 169,5 тыс. кв. м.

Дошкольное учреждение, рассчитанное на 220 воспитанников, будет возведено рядом с заселенными домами пятой очереди ЖК. Общая площадь двухэтажного детского сада составит 5,8 тыс. кв. м. В здании разместятся групповые комнаты для детей от года до 6 лет, спортивный и музыкальный залы, бассейн, столовая, медицинский кабинет, а также помещения для учебных занятий.

Начало строительства новых объектов запланировано на конец II квартала 2017 года.

ЖК «Северная долина» – масштабный проект жилого массива, который реализуется корпорацией «Главстрой СПб» в Выборгском районе Петербурга. Площадь жилой застройки комплекса – 2,7 млн кв. м на 270 гектарах.

ЖК «Северная долина»«Главстрой — СПБ»Санкт-Петербург, Выборгский р-н, Федора Абрамова ул.«Парнас» 0.6 км., «пр. Просвещения» 2.3 км., «Озерки» 3.9 км.

Описание ЖК

Застройщик ООО «Главстрой-СПб»Класс экономТип дома — Кирпично-МонолитныйЭтажность — 15-27Отделка — чистоваяСхема работ — ДДУ, ДКП, ПДКП

Сроки сдачи

1 очередь cданаI квартал 2011

2 очередь cданаI квартал 2012

3 очередь cданаI квартал 2013

4 очередь cданаIV квартал 2013

5 очередь cданаI квартал 2014

6 очередь cданаIV квартал 2014

7 очередь cданаIV квартал 2015

8 очередь cданаIV квартал 2015

9 очередь cданаI квартал 2017

10 очередьIII квартал 2017

11 очередьIII квартал 2017

12 очередьIV квартал 2018

Скрыть все очередиВсего квартир 33824 шт.1ккв 216282ккв 73403ккв 4856

Возможные варианты оплаты:Ипотека, Рассрочка, Субсидии, Материнский капитал, Военная ипотека

Аккредитация банками:АО «ГЛОБЭКСБАНК»АО «Россельхозбанк»ВТБ 24 (ПАО)ПАО «Банк «Санкт-Петербург»ПАО Сбербанк

Описание и новости

Новый проект компании «Главстрой-СПб», строительство которого активно ведется вдоль проспекта Энгельса – «Северная долина» – призван стать самостоятельным и весьма перспективным микрорайоном. Вместе с домами активно возводятся сады и школа, магазины и торговые центры, обустраиваются детские площадки и паркинги, рассчитанные на большое количество мест, – создаются комфортные условия для современных городских жителей.Инфраструктура

Уже сейчас переезд в ЖК «Северная долина» не доставит вам больших сложностей. На территории комплекса уже работают детские сады и школа, стоматология и салоны красоты, продуктовые супермаркеты, строительные и мебельные центры, фитнес-центр. В ближайшем будущем откроется и медицинский центр. Неподалеку от комплекса расположен Шуваловский парк, в котором можно хорошо провести выходной день или просто прогуляться вечером. Активно работает и развлекательный центр для детей, а возле многих корпусов обустроены отличные детские площадки, а также паркинги.

Расположение

Добраться до жилого комплекса «Северная долина» легко как на общественном, так и на личном транспорте. От станции метро «Парнас» до жилых домов можно дойти пешком всего за пять минут, а расположение между Выборгским шоссе и проспектом Энгельса создает комфортный въезд в микрорайон на авто.Планировка и цены

Сейчас в ЖК «Северная долина» можно приобрести квартиры любых габаритов – от однокомнатной студии до роскошных трехкомнатных апартаментов. Каждая из квартир имеет просторный балкон или лоджию, раздельный санузел и просторный холл. Разработанные застройщиком планировки квартир весьма удачны – даже однокомнатные квартиры имеют достаточно света и простора.

Акции и скидки

Приобрести квартиру в ЖК «Северная долина» наиболее выгодно в период строительства микрорайона – застройщик предлагает максимально низкие цены из возможных, а с течением времени, развитием инфраструктуры возрастет престиж района, а значит, и стоимость квартир. «Главстрой-СПб» предлагает выгодные условия покупки по беспроцентной рассрочке и при внесении всей суммы одним платежом.Ипотека

Проектная документация жилого комплекса «Северная долина» согласована с администрацией города и аккредитована для финансовых учреждений. Вы можете оформить ипотеку на покупку квартиры в любом банке Санкт-Петербурга, а также использовать все доступные вам скидки и субсидии, особые программы кредитования.

Купить квартиру в ЖК «Северная долина» можно по программе «Молодежи – доступное жилье», «Военная ипотека», программе СПб ГУП «Горжилобмен» и льготном кредитовании жилья в Санкт-Петербурге. Вы также можете использовать материнский капитал в качестве первого взноса по ипотеке или части платежа застройщику.

Жилой комплекс «Северная долина» – новый, перспективный микрорайон города, проживание в котором будет комфортным для вас и ваших детей.

snip1.ru