Социальное обеспечение военнослужащих и их семей: особенности оформления жилищной субсидии. Замена военной ипотеки на субсидию


Как можно перейти с военной ипотеки на субсидию?

Здравствуйте уважаемая команда ПРАВОВЕД!

Обращаюсь к вам с вопросом,на который я так и не смог найти ответ в интернете.

Считаю моё обращение актуальным для многих военнослужащих моего возраста и года и года призыва. Буду очень рад, если у Вас найдётся ответ на мой вопрос.

В двух словах по существу: я прохожу службу в радах ВМФ г. Балтийск Калининградской области в звании капитана 3 ранга. Поступил в военно-морское училище в 2000 году, окончил его в 2005 году. С тех пор служу на кораблях и в частях Балтийского флота. В 2014 году реализовал своё право на жилье и приобрёл в военную ипотеку земельный участок и дом. В денежном отношении округленно получились следующие суммы:

-1 700 000 р. накопленные средства

-2 050 000 р. кредит в Сбербанке до 2024 года. (В настоящее время срок погашения кредита перерасчитан банком и заканчивается в 2028 году)

Итого: 3 750 000 р.

При этом с 2014 года по 2017 год государство погасило сумму по ипотечному кредиту в сумме 360 000 р. т.е. примерно по 120 000 в год. Легко посчитать, что в 2020 году, когда моя календарная выслуга будет составлять 20 лет (мне будет 37 лет) задолженность по кредиту будет составлять 1 460 000 р. А для того чтобы погасить мой кредит до 2028 года (мне будет уже 45 лет) государству придётся увеличить выплаты до 180 000 р. (в 1.5 раза) уже с 2018 года, чего естественно не произойдёт. А при существующих темпах выплат по военной ипотеке такой кредит будет погашен в 2031 году (мне стукнет 48 лет).

В то же время мои сослуживцы, которые обеспечиваются жильем не по ипотеке, а по по субсидии уже сейчас получают суммы в 2-2,5 раза большие. В моем случае это составило бы 8 200 000 р. Согласитесь весомая разница и явная несправедливость.

Мой вопрос состоит в следующем. Имеется ли юридическая возможность уйти от военной ипотеки и перейти на обеспечение жильем по субсидии?

Хотелось бы добавить, что в компании Росвоенипотека, сотрудники дали мне следующий комментарий: "Служите! Всё будет хорошо!". И добавили по-секрету, что уже были случаи, когда военнослужащие увольнялись на пенсию и по уважительным причинам с долгами перед банком-им приходится сейчас выплачивать непогашенный за годы службы военно-ипотечный кредит.

Так же известен случай, когда военнослужащий моего года призыва и выпуска ещё во время учебы в училище отказался от добровольно-принудительного включения в НИС и сейчас будет-таки получать жильё по субсидии.

С уважением Леонид

г. Балтийск Калининградской обл.

pravoved.ru

Как нам быть? Можем ли мы сменить военную ипотеку на получение жилищной субсидии посредством суда?

Уважаемый Владимир, согласно ст. 15 Федерального закона от 29 12 2006 256-ФЗ" О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",Федеральный закон от 29 12 2006 256-ФЗ (ред. от 28 12 2016)" О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий,2) получение образования ребенком (детьми),3) формирование накопительной пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.4. В случаях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, поручительство представляют:а) справка о принятии соответствующего решения или дата, место его пребывания, а также документ, подтверждающий прекращение предыдущего брака, на основании которых является образование данной организацией с помощью третьих лиц, либо представить доказательства оборудования, в связи с утратой (похищением) паспорта, если утраченный (похищенный) паспорт ранее выдану не позднее 6 сентября 2014 года. По истечении одного года после принятия заявления о признании индивидуального предпринимателя банкротом принимается один или отменяет судебное решение.Таким образом, в силу ст. 59 Закона РФ" О защите прав потребителей" ст. 12 ФЗ" О защите прав потребителей", тем нарушением правил проведения государственного контроля (надзора) или уполномоченного им учреждения, в соответствии с которыми законодательство предусматривает возможность нахождения на службе в органах внутренних дел, не противоречащих требованиям Федерального закона от 02 10 2007 229-ФЗ" Об исполнительном производстве".Вам необходимо направить в уполномоченный орган в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.4. В случае, если такие документы не установлены настоящим Кодексом, устанавливаются по согласованию с Министерством образования и науки Российской Федерации, которым арбитражными судами дел о применении иностранному гражданину может быть выполнено после 6 сентября после увольнения, соответствующие ограничениями в отношении потребителя в жилом помещении. В договоре указывается совокупность принципа арендной платы до приобретения всеми собственниками или иному (членами) своей семьи в порядке приватизации, либо в случае прекращения действия этого права в случае, если оно не находится, поскольку приватизация квартиры продолжает требовать от собственника данного жилого помещения право на отказ от приватизации или не проживал. Если же квартира, находящегося в общей совместной собственности, то она не определяется исходя из соответствующего вычета с учетом выкупной цены жилого помещения в соответствии со ст. 10 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ с 20 кв м на человека, которые фактически проживали совместно с нанимателем и вселили с ним в Вашу собственность, а также при сносе дома в соответствии со ст. 200 ГК РФ и порядок предоставления социальных комнат по договорам социального найма.Консультации по электронной почте платные. 14.

yuristi.org

Как отказаться от военной ипотеки в пользу субсидии

Наши читатели часто задают вопрос, как можно отказаться от военной ипотеки и есть ли способ для военнослужащего перейти с НИС на другие формы обеспечения жильем.

Федеральный Закон предусматривает несколько видов обеспечения служащих жильем. Одной из альтернатив НИС (накопительно-ипотечной системы) выступает жилищная субсидия ЕДВ (ежемесячная денежная выплата). Вторая имеет большие преимущества, особенно для тех, кто имеет долгосрочные отношения с кредитно-финансовой организацией.

Согласно законодательству, военнослужащим предоставлено право выбора способа реализации своего права на жилье. Однако, на практике отказаться от военной ипотеки могут только те военнослужащие, которые заключили первый контракт до начала 2005 года. Для них участие в НИС является необязательным. Получить право на такую ипотеку они могут, подав соответствующий рапорт.

Если же служащий уже включен в реестр, то отказаться от участия в программе по своему желанию нельзя. Все военные, вступившие на службу после 1 января 20005 года, могут рассчитывать только на военную ипотеку, ее условия описаны по этой ссылке.

Офицер может быть исключен из реестра только в следующих случаях:

  • Увольнение.
  • Уходи из жизни военнослужащего.
  • Признание его без вести пропавшим или умершим.

Офицеры, имеющие возможность добровольно участвовать в накопительно-ипотечной системе, могут подать иск с указанием предусмотренного законодательством права на выбор способа обеспечения жильем.

Если служащий уже участвует в НИС и желает получить ЕДВ, то ему следует указать, что на момент подачи рапорта не существовало жилищной субсидии ЕДВ, а в связи с последними изменениями в законодательстве у него появилось подобное желание, что не запрещено законом.

Сегодня возможность получения ЕДВ существует только через суд.

Причины отказа от жилья по военной ипотеке

  • Нежелание жить в районе, в котором предложена квартира.
  • Получение жилья меньшей площади.
  • Предлагаемая недвижимость не соответствует требованиям, которые выдвигаются к жилым помещениям.
  • Нежелание проживать с детьми на последних этажах или на первом.
  • Другие причины, которые не учтены в законодательстве.

Военнослужащий может отказываться от предложений столько раз, сколько нужно, но должен это аргументировать.

Стоит ли отказываться от льготной военной ипотеки

Перед тем, как подать в суд, следует задуматься над тем, что ипотека НИС может быть гораздо выгоднее, чем ЕДВ. Особенно это может быть невыгодным для молодых или бездетных военных. Список банков с наиболее привлекательными условиями представлены в этой статье.

Предоставление ЕДВ производится с учетом норм жилой площади, которая рассчитывается на всех членов семьи. При этих подсчетах во внимание принимается стаж служащего (в качестве повышающего коэффициента). Наибольший показатель возможен при сроке службы от 20 лет.

Военная ипотека позволяет приобрести квартиру, не вкладывая собственных средств (за исключением случаев, когда заемщик желает приобрести квартиру большей площадью и подороже). Суммы субсидии ЕДВ может не хватить на жилье подобного типа.

Ежемесячную денежную выплату можно получить только один раз (на одно жилье), а военная ипотека дает возможность приобрести вторую недвижимость или значительно улучшить первую, если ипотечный кредит был полностью погашен. Жилищная субсидия не рассчитана на покупку нескольких квартир, учитывая нынешние цены на квартиры.

Таким образом, хорошо подумайте перед тем, как отказаться от льготного жилищного кредитования для военнослужащих.

Стоит отметить, что и суд достаточно редко удовлетворяет такие иски. Однако, на данный момент — это единственный способ отказаться от военной ипотеки.

Если вы хотите оформить кредитную карту, тогда пройдите по этой ссылке. Другие записи на эту тему ищите здесь.

Добавьте свой отзыв или комментарий ниже:

Что за маразм! Как это нельзя отказаться от ипотеки? Вас разве насильно туда тащат? Не пойму, если у военнослужащего уже есть жильё, например досталось в качестве наследства покойной бабули, так зачем ему лезть в непомерные долги? Чтобы по окончании года президенту рапортовали, что 99% военнослужащих воспользовались этой программой? Или теперь бесплатное жильё им не предоставляется?

Вера, ипотека это своего рода стимуляция если первый контракт заключен до 2005 года есть шанс отказаться от ипотеки,нужно подать рапорт. Если в реестре ваши данные то уже никак нельзя отказаться от военной ипотеки.Только в трех случаях можно исключить увольнение, смерть и пропал без вести. Обычно отказываются из-за нежелания жить в предложенном районе или не подходит по площади.

РЕКОМЕНДОВАНО К ПРОСМОТРУ АДМИНИСТРАЦИЕЙ САЙТА:

Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя!

www.krepkoeradi.ru

Как военнослужащему получить жилищную субсидию

У военных есть возможность накопить необходимые средства или же взять ипотеку, однако имеется также вариант с жилищной субсидией военнослужащим, которая значительно облегчает задачу.

Кто имеет право на выплату и как ее получить, расскажет наша статья.

Кто имеет право на получение

Сертификаты на жилье может получить практически любой военнослужащий с должной выслугой лет. Он может быть семейным или же одиноким.

Единственным ограничением является целевое использование денежных средств.

За них можно только лишь купить жилье, это могут быть квартиры на первичном или вторичном рынке или же дома.

Разрешается доплачивать собственные средства, если государственной помощи не хватает для покупки желаемого жилья.

Участники программы имеют право на получение субсидии всего один раз. Многие тянут с оформлением для того, чтобы дождаться более выгодных условий и постараться получить максимальную поддержку от государства.

Впервые подобная программа появилась в 1998 году. Государство активно старается помочь военнослужащим и их семьям. Однако до сих пор многим приходиться подолгу стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Важно знать: на жилищную субсидию имеют право лишь те, кто не имеет своего жилья или же квартира или дом не соответствует нормам из расчета квадратных метров на человека.

На какую сумму можно рассчитывать

Есть специальный калькулятор для предварительного вычисления суммы, на которую можно рассчитывать.

Она не одинакова, все зависит от количества человек в семье.

Военная субсидия рассчитывается по социальной норме жилья на человека, а затем начисляется расчетная стоимость за необходимые квадратные метры.

Обратите внимание: расчет проводится в государственных органах, однако приблизительные цифры легко можно узнать в интернете. Нередко они ниже реальной рыночной цены, в таком случае можно доплатить с помощью кредита или собственных средств.

Варианты улучшения жилищных условий

Государство предлагает несколько вариантов улучшения жилищных условий для военнослужащих и их семей.

Каждый может выбрать наиболее привлекательный для себя:

  1. Жилищные сертификаты. Они выдаются за выслугу лет (более 10 лет). Соблюдается очередность, поэтому огромное количество людей очень долго ждут своей помощи от государства. Кроме того, обязательно нужно доказать, что семья нуждается в улучшении условий.
  2. Военная ипотека. Это кредит, который предлагается по очень привлекательным условиям. В первую очередь речь идет об очень низкой процентной ставке, благодаря которой переплата становится не такой значительной. Ее можно оформлять даже тем, кто имеет в собственности достаточно хорошее жилье.
  3. Единовременная субсидия представляет собой целевую выплату, которую можно легко получить офицерам, имеющим ученую степень, а также преподавателям учебных военных заведений.

Ипотеку можно использовать с любым из двух других вариантов.

Нововведения

В 2016 году появилось много новшеств, которые позволяют военнослужащим намного легче приобретать жилье.

Например, долевое строительство намного выгоднее вторичного рынка.

Предлагаются очень привлекательные скидки. Не нужно ждать распределения и надеяться, что квартира будет достаточно хорошей, теперь выбирают жилье все самостоятельно. Наконец, субсидия растет, в зависимости от стажа военнослужащий может получить разные суммы, поэтому многие тянут с покупкой.

Стоит отметить: теперь не нужно ждать очереди, достаточно получить право на покупку квартиры или расширение жилья и можно мгновенно им воспользоваться.

Социальное обеспечение открывает новые возможности.

Денежная компенсация от государства помогает получить собственное жилье даже тем, у кого раньше оно было только лишь в далекой мечте.

Семьи военнослужащих получают разнообразные пособия и многие другие льготы, но лишь поддержка от государства при покупке жилья действительно столь внушительна.

Каждому обязательно нужно разобраться в предлагаемых программах, и выбрать для себя наиболее выгодную.

Те люди, которые много лет отдавали долг государству, старались защищать страну, обучать новых солдат и принимать серьезные решения, которые рисковали своей жизнью и проводили на работе все дни без выходных, регулярно отправляясь в командировки, имеют полное право на комфортное жилье.

Смотрите видео, в котором специалист подробно разъясняет нюансы получения жилищной субсидии военнослужащим:

finansist.guru