Юрист по военной ипотеке. Юрист по военной ипотеке


Юрист по военной ипотеке | vash-yurist102.ru

По военной ипотеке

Здравствуйте! Меня зовут Владимир! Я военнослужащий.

Помогите пожалуйста с решением такого вопроса. Дело вот в чем, в 2012 я приобрел жилье по военной ипотеке, а в 2013 я подал документы менты в налоговую службу для выплаты мне 13% с приобретенного (еще раз повторюсь-по военной ипотеке) жилья, подал затребованные ими документы и через 3 месяца мне […] Здравствуйте, я прохожу службу по контракту с 2008 года, в этом году взяла квартиру по военной, в 2022 году хочу уволиться по истечению контракта по собственному желанию, получается 14 календарных лет выслуги, что я буду должна выплачивать по?

И каким образом осуществляются такие выплаты? Окончание ипотеки в 2032 году.

Задайте вопрос юристу

Если не учесть эти обстоятельства, то процесс приобретения жилья для военнослужащих по ипотеке может затянуться, либо вовсе закончиться отказом банка в предоставлении займа.

Как правило, военнослужащий далёк от юридических вопросов. Без военного юриста по льготному жилью самостоятельно сложно разобраться в законодательной базе, регулирующей данную сферу.

Приходится либо самому изучать правовые нормы и становиться экспертом, либо обращаться к услугам профессионалов.

Военная ипотека

В настоящее время государство обеспечивает жильем военнослужащих по накопительно-ипотечной системе. Практически каждый военнослужащий может купить квартиру по военной ипотеке.

Также по военной ипотеке можно приобрести любую другую недвижимость: коттеджи, земельные участки и дома по военной ипотеке.

Органом, уполномоченным осуществлять контроль и оказывать содействие военнослужащим в приобретении жилья в рамках накопительно-ипотечной системы, является ФГУ «Росвоенипотека». Таким образом, если Вы решили купить квартиру по военной ипотеке, то в первую очередь Вам следует обращаться именно в эту организацию.

Оформление жилья по военной ипотеке – процесс достаточно сложный и состоящий из нескольких этапов: оформление свидетельства о праве участия в накопительно-ипотечной системе, выбор жилого помещения, оформление кредита в банке, заключение кредитного договора, оформление договора целевого жилищного займа, поступление денежных средств на счет военнослужащего по договору, и оформление документов на право собственности.

Система получения квартиры по программе НИС имеет как преимущества, так и недостатки.

Существует ряд условий военной, которые установлены законодательством и которые необходимы для предоставления военной ипотеки военнослужащему.

Накопительно-ипотечная система не предусматривает семейное положение военнослужащего. Размер сумм, с помощью которых можно купить квартиру по военной ипотеке, не меняется в зависимости от семейного положения военнослужащего и количества детей, а соответственно не меняется и жилая площадь помещения.

Сумма военной ипотеки установлена законодательством и определяется рядом факторов.

Одним из условий предоставления военной ипотеки является дальнейшее прохождение военнослужащим службы. В случае увольнения военнослужащему придется выплачивать денежные средства по кредиту из собственных средств.

Консультация юриста по военной ипотеке

Важным направлением работы нашей компании является ипотека.

Мы оказываем помощь военнослужащим в приобретении квартиры по накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Основными проблемами при покупке жилья в соответствии с данной системой являются повышенные требования Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и длительность сроков рассмотрения документов ФГУ.

Все вопросы, касающиеся жилищного кредитования, нуждаются в квалифицированном подходе, именно поэтому в нашем центре и предусмотрена консультация юриста по ипотеке.

Благодаря этому вы сможете быть проинформированы относительно реализации своих прав и интересов в рамках действующего законодательства.

Оформление жилищного займа для военных имеет свои особенности и нюансы, которые стоит учитывать. Накопительно-ипотечная система предусмотрена для обеспечения всех военнослужащих жильем из государственного бюджета.

Но практика показывает, что все сделки с недвижимостью сопряжены с риском. Помощь юриста по позволит вам оформить полный пакет документации и соблюсти все законные требования для грамотного оформления жилья в собственность.

Юридическая консультация по военной ипотеке позволит вам определиться с дальнейшими действиями, как поступить для отстаивания собственных прав и что стоит предпринимать.

vash-yurist102.ru

Необходим ли юрист при покупке квартиры по военной ипотеке

02.02.2017

Все чаще при покупке квартиры по военной ипотеке военнослужащие полагаются на собственные силы, не прибегая к помощи профессионалов. Логика их проста: за все время существования накопительно-ипотечной системы тысячи военных обзавелись собственным жильем, поэтому схема уже известна и нет необходимости привлекать специалиста со стороны.  

«В случае возникновения непредвиденных ситуаций консультацию можно получить у товарища по службе, который уже прошел эту процедуру, так сказать у первоисточника, да и в интернете сейчас все есть», - рассуждает участник НИС.

Более осторожные участники НИС полагаются на помощь риелтора. Они считают, что наработанного опыта вполне будет достаточно и привлечение юриста вовсе не обязательно. Зачастую в этом контексте риелтора приравнивают к юристу. Правильно ли это?

Материалы по теме

Действительно, на первый взгляд, кажется, что нужен именно риелтор. Он имеет опыт работы с недвижимостью и справится с любой сделкой. Будь то покупка квартиры, дома с земельным участком или таун-хауса. Риелтор, имеющий немалый стаж работы, уже вполне вызывает доверие и для него не составит труда проверка документов, считает большинство военнослужащих, рассчитывающих на помощь риелтора. Да, это так. Но что делать при возникновении «внештатных» ситуаций, форс-мажора? Здесь на помощь придет только человек с юридическим образованием и опытом работы по военной ипотеке – профессионал узкого профиля. 

Сделки с недвижимостью имеют массу нюансов. Так, приобретение жилья в черте города и за его пределами существенно отличаются, так же как и нельзя сравнить приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Эксперты предупреждают, законодательная база, регулирующая  сделки с недвижимостью по военной ипотеке, обширна. Рядовому участнику военной ипотеки не под силу осилить такую массу информации, тем более что военнослужащие ограничены временем проведения сделки.

К особой группе риска относятся сделки, где собственником выступают несовершеннолетние или недееспособные граждане, сделки с долями. Здесь «подводные камни» может разглядеть только грамотный юрист. Зачастую даже опытный риелтор не в силах разобраться в хитросплетениях, если у него нет соответствующего образования. Одного опыта тут недостаточно, необходимы знания.

Хороший юрист по военной ипотеке – это непросто человек знающий закон, он имеет практический опыт его применения. У его есть наработанная практика и до проведения сделки, он просчитывает все действия в случае возникновения форс-мажора. 

Разница между риелтором и юристом очевидна. Обычный, риелтор имеет хорошие знания по структуре сделки купли-продажи: собрать документы и отдать на регистрацию в Регпалату – вот и весь объем услуг. Юрист по военной ипотеке сначала осуществляет юридическую экспертизу приобретаемого объекта и только после этого проводит сделку».

Первичный рынок

После вступления в силу изменений в закон о долевом строительстве, покупка квартиры в новостройке по военной ипотеке, по мнению многих, стала практически безрисковым вложением. Бесспорно, 214 ФЗ во многом защитил права дольщиков, но в тоже время ДУДС это, прежде всего, договор и он имеет свои особенности. Правовых рисков здесь не избежать. Оценить их и, впоследствии, исключить может только грамотный юрист.

Начать здесь следует с проверки деловой репутации застройщика. Юрист – это сделает быстро. Далее юрист определит, какой вид договора девелопер предлагает заключать, ведь по закону нужен именно ДУДС. Были случаи, когда недобросовестные девелоперы, с целью обойти действие 214 ФЗ, заключали ПДУДС, который не соответствует требованиям ГК РФ и не подлежит госрегистрации. 

Еще один важный аспект, на который обязательно обратит внимание юрист по военной ипотеке: в договоре должно быть четко прописано, что покупает военнослужащий. Должен фигурировать конкретный объект недвижимости. Формулировки типа «участие в инвестиционной деятельности», «финансирование строительства» не должны присутствовать в договорах.

Следующими важными условиями договора являются четко определенный срок сдачи объекта, а также гарантийный срок. Все должно соответствовать нормам закона, действующим на момент заключения договора. Юристы по военной ипотеке строго следят за изменениями законодательства и не оставят застройщику в договоре ни одной лазейки.

Вторичный рынок

Неоспорима роль юриста при покупке квартиры участником военной ипотеки и на вторичном рынке. Если приобретая «первичку» существует риск попасть в категорию «обманутых дольщиков», то на вторичном рынке рисков гораздо больше.

Итак, прежде чем приобрести понравившуюся квартиру, необходимо внимательно проверить историю квартиры. Безусловно, это работа для специалиста. Обычный покупатель просто не знает куда бежать и у кого что спрашивать, в то время как профессионал имеет свои каналы связи и четко знает, что ему необходимо искать. 

В первую очередь, юрист по военной ипотеке проверяет право собственности и право отчуждения реализуемого объекта. Потом он проверяет дееспособность собственника и контролирует соблюдение прав детей, супругов и т.д. Для получения объективной картины производится тщательный анализ истории квартиры, то есть сколько раз квартира переходила из рук в руки, законны ли были эти сделки. Этим он защищает своего клиента от риска признания предыдущей сделки не действительной. И только после проведения экспертизы юрист выносит решение о возможности приобретения данной недвижимости.

Загородный рынок

Загородные дома считаются самими сложными при проверке и, как следствие, самые рисковые при покупке. Земельный рынок таит в себе много нюансов, о которых известно только узким специалистам. Например, проверка продаваемого дома показала, что он «чист», в тоже время по поводу земельного участка, на котором расположен дом, идут споры. При этом арест на недвижимость может и не накладываться.

При покупке коттеджа в новом поселке, обычно предоставляют только текущую информацию. А для проверки истории необходимо запрашивать документацию. Юрист, работающий по военной ипотеке, точно знает, на какие документы необходимо составлять запросы. Специалисты советуют не пренебрегать проверкой участка, обращать внимание на образование участка, его регистрацию, межевание и кадастровый учет. 

Нюансов много. Случаются разные ситуации, порой курьезные. Например, подход к участку соседа проходит через ваш участок и это соответствует закону. Но захотели ли бы вы приобретать такой участок, если бы знали раньше? Скорее всего, нет. Случаются и другие сложные ситуации, которые лучше бы предусмотреть заранее. 

Итак, выбор за вами. Можно заручиться поддержкой «госпожи удачи» и не привлекать юриста по военной ипотеке, тем самым сэкономив небольшую сумму. Можно пойти по пути сокращения рисков и привлечь профессионала на помощь. Эксперты рынка недвижимости рекомендуют по военной ипотеке привлекать юриста, именно он способен беспристрастно и качественно выполнить поставленную перед ним задачу. 

Перед принятием решения тщательно все обдумайте, взвесьте взвесить все «за» и «против» чтоб не попасть под действие пословицы: «Скупой платит дважды».

www.voenpereezd.ru

Юрист по военной ипотеке | patent-centr.ru

Военная ипотека

Причем, этот порядок осложняется во многом требованиями ипотечных агентств и банков (например, в выборе объекта). Свою роль сыграло и стремление коммерциализировать любые отношения. Это влечет дополнительные затраты военнослужащих в ходе реализации своего права. Сама же система накопительно-ипотечного обеспечения военнослужащих ориентирована на долгосрочный характер службы.

Военная ипотека — КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Юрист по военной ипотеке

Бесплатная юридическая консультация, которую оказывают юристы Всероссийского оператора Военной ипотеки. может понадобиться в случаях, когда.

Военная ипотека — ответы юристов на вопросы по теме. Только. Хотим брать квартиру по военной ипотеке с добавлением собственных средств. Консультация юриста по вопросам квартир по военной ипотеке. Кажите пожалуйста, эта программа в помощь на приобретение ипотеки или просто.

Военная ипотека

Ознакомиться с информацией, необходимой для получения жилья можно в едином реестре.

Военная ипотека (НИС) С 2005 года действует Накопительная ипотечная система (НИС). Согласно ФЗ № 117, в ней могут принять участие все военнослужащие, окончившие профильное образовательное учреждение и получившие офицерское воинское звание. Вступление в накопительную ипотечную систему происходит по желанию военнослужащего.

Военный юрист

Наш военный юрист объективно говорит о перспективах дела. Запись на консультацию военного юриста или адвоката по телефону: (343) 288-76-97 В спорах по военным делам следует сразу обращаться к опытному специалисту, иначе: Истечение сроков давности.

По многим военным вопросам ограниченные сроки — защиты права. Утрата возможности реализации и защиты права.

Юридическая консультация военнослужащих

В стране не так много квалифицированных военных юристов, так как данная отрасль права является довольно специфической и сложной. Не обладая должным юридическим образованием, будет непросто разобраться во всех хитросплетениях этой отрасли. Здесь необходимо трезво осознавать все логические связи выполнения нормативных актов, установленных действующим законодательством.

Многие граждане ошибочно считают, что у военнослужащих практически нет прав, и все взаимоотношения построены на слепом повиновении.

Юрист по военной ипотеке

На этапе планирования важно четко и ясно осознавать все риски и учесть свои финансовые возможности, ведь не каждый военнослужащий хочет ждать, пока на его счету накопится достаточная сумма для внесения первого взноса. Кто-то непременно решит ускорить процесс, воспользовавшись собственными средствами. В качестве консультанта важно выбирать не просто юриста с опытом, а юриста с опытом службы в военных структурах.

Военная ипотека

Базой для образования накопительно-залоговой системы является долговременная армейская служба.

В тоже время при этих обстоятельствах список вероятных покупок в рамках НИС никак не ограничивается исключительно квартирами в многоквартирных жилищах — может быть покупка жилища в период строительства, что значительно понижает окончательную цену квадратного метра и дозволяет получать жилище огромной площади.

Для чего нужен юрист по военной ипотеке при оформлении сделки

Военная ипотека требует документы, которые должен собрать военнослужащий или его доверенное лицо для подачи в банк. Специально для военнослужащих наш ресурс предлагает всю информацию о том, как происходит процесс оформления покупки по военной ипотеке . Порядок оформления военной ипотеки будет состоять из сбора всех необходимых документов, сдачи документов в юстицию, получение их, одобрение заявки военнослужащего в банке, подписания всех необходимых документов в банке, открытия счета, подготовки и получения всех документов, необходимых для расчета с застройщиком и выдачи кредита в банке, проведения платежно-расчетных операций в банке с застройщиком и многое другое, что требует неоднократного приезда в банк и к застройщику.

Юридическая защита

В такой ситуации специалист тщательно изучит все аспекты дела и добьется восстановления на службе, поможет получить все причитающиеся по увольнению выплаты.

Только настоящий профессионал высокого класса может успешно работать в области военной юриспруденции, поскольку для того, чтобы разобраться в сложных ситуациях и решить их, потребуются не только знания права, а и немалый опыт. Военный юрист оказывает все консультации бесплатно. Для решения возникшей проблемы потребуется найти хорошего военного юриста.

Консультация военного юриста

Это и жилищная и трудовая сфера, собственное административное и уголовное право. Даже автомобильная инспекция для военных – отдельная, ВАИ, наделенная в отношении военнослужащих и военных автомобилей более широкими правами, чем ГИБДД в отношении гражданских лиц.

Гражданскому юристу бывает непросто осознать смысл, проникнуть в суть нормативных актов Министерства обороны или законодательства о военное службе.

Задать вопрос юристу

Благодаря ей вы сможете выстроить правильную стратегию поведения и действовать далее в рамках действующего законодательства. Но помните, что бесплатная юридическая консультация – это предоставление информации по вашему вопросу. Если же вы попали в довольно затруднительную ситуацию, то лучше дополнительно воспользоваться и услугами квалифицированных юристов и адвокатов для более успешного завершения дела.

Юрист по военной ипотеке

В рамках НИС военнослужащий может приобрести квартиру в Москве, Подмосковье и любом регионе страны вне зависимости от места пребывания.

«ВоенГарант» предоставляет самую большую базу актуальных предложений по военной ипотеке. Специализация юриста При обращении к юристу человек надеется получить профессиональную помощь в конкретной области. От специалиста это требует хорошего знания предметной области и опыта работы в конкретном правовом поле. К сожалению, общее юридическое образование не даёт всех знаний, необходимых для решения проблем в такой узкой области, как ипотека для военнослужащих.

patent-centr.ru