Когда можно взять военную ипотеку контрактнику. Взять ипотеку военную


Когда можно взять военную ипотеку

Разработан возрастной диапазон, от которого зависит ставка по выплатам, а сумму максимально допустимого кредита рассчитывают для военнослужащего специалисты ФГКУ «Росвоенипотека». На сайте этого ведомства можно всегда найти наиболее точную информацию по вопросам ипотечного кредитования (нормативно-правовая база, образцы документов, важные обновления и др.). Ипотечное кредитование распространяется на срок до 25 лет. По условиям банков в виде первоначального взноса контрактник должен внести не менее 10% от стоимости выбранного жилья. Ссуда в качестве обязательного условия ставит страхование самого заемщика и приобретаемого ним объекта. Ограничен и возраст заемщика. К моменту погашения кредита он должен быть менее 45 полных лет.

Военная ипотека и время: ответы про сроки

Внимание

Продавец жилья передает подлинники документов в банк за несколько недель до оформления договора. Документы передаются в банк только после заключения договора и лишь для снятия копии.

Срок ожидания увеличивается за счет возможной задержки в перечислении средств от Минобороны. Ипотека оформляется гораздо быстрее. Регистрация документов, подтверждающих куплю-продажу объекта, занимает неделю. Договор может регистрироваться около месяца. Сначала оформляется кредит, а после — договор о купле-продаже (затем он передается на согласование Министерству обороны). Все документы подписываются одновременно. Вы сомневаетесь в том, нужна ли вам военная ипотека? Что такое и как оформить, мы уже разобрали.

Теперь давайте обсудим все преимущества и недостатки этого вида кредитования. Плюсы По сравнению с «гражданским» жилищным кредитованием процентная ставка гораздо ниже.

Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия

Важно После этого деньги будут переведены на банковский счет.
  • Подписание документов о купле-продаже жилья.
  • Регистрация документов. Обычно она занимает около 7 дней.
  • И только после всего этого целевые средства перечисляются в счет погашения ипотеки.
  • Отличия армейской ипотеки и «гражданки» Чтобы было более понятно, чем отличается армейская ипотека на новостройку или «старый» фонд от обычного жилищного кредитования, давайте составим небольшую таблицу.
Военная ипотека Обычное жилищное кредитование Могут получить только военные — участники НИС. Может оформить кто угодно. Долг погашается Минобороны РФ. У него в залоге и находится жилье. Квартира попадает в залог банку. Максимальная сумма — 2,4 млн. Если этого мало, можно добавить из личных средств. Сумма ограничена платежеспособностью заемщика и его возрастом. Сколько дать — решает банк.

Военная ипотека для контрактников условия

Россельхозбанк;

  • Банк «Форштадт»;
  • АК «Барс Банк»;
  • Банк «Зенит».

Категории военнослужащих, которым полагается ипотека: Льготная форма доступна таким участникам НИС:

  • офицерам, которые пришли на контракт (закончили учебу в военных училищах или институтах) с 1.01.2005;
  • мичманскому и сержантскому составу, прапорщикам и матросам, которые с 1.01.2005 имеют выслугу по контракту 3 года и более.

Воспользоваться положенными льготами могут также военнослужащие, которые:

  • выведены из списка НИС по ряду обстоятельств, при этом не получили ЕДВ;
  • не успели воспользоваться своим правом зачисления в НИС.

Военная ипотека для контрактников Основная выгода приобретения жилой площади по принципу военной ипотеки – низкая процентная ставка, которая суммируется из двух составляющих: 2%+ставка рефинансирования, установленная ЦБ.

Условия предоставления средств субсидии по программе «военная ипотека»

Получение ипотеки военнослужащими можно разделить на три этапа:

  • 3 года до права вступления в систему;
  • 3 года до возможности использования средств;
  • оформление сделки для покупки и кредитования недвижимости.

Участие в НИС Основой созданной государственной программы, инструментом ипотечного кредитования является накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих. После включения участника в реестр ему открывается личный счет, на который ежегодно зачисляется утвержденная сумма.

Источником пополнения счета являются средства федерального бюджета. Размер зачислений не зависит от воинского звания и региона прохождения службы.

Сумма пополнения периодически индексируется: на размер увеличения ежегодного взноса влияет изменение стоимости жилья и уровень инфляции.

Условия предоставления военной ипотеки

По этому проекту, средства по займу будут возвращаться деньгами за продажу недвижимости. Когда сделка по продаже недвижимости завершена, военнослужащему необходимо написать заявление на получение военной ипотеки второй раз, получить Свидетельство НИС, подписать договор целевого жилищного займа и приобрести более просторную квартиру. При определенных условиях правительственная программа может быть использована и на приобретение 2-ой квартиры. Однако следует понимать, что взять ипотеку после погашения ЦЖЗ будет возможно уже на меньший срок, и полученные средства будут меньше предоставленных по первому кредиту. Прежде всего, это связано с возрастом, поскольку от него напрямую зависит срок предоставления кредита.

Как получить военную ипотеку, военная ипотека от а до я

Кроме того, появилась возможность повторного использования военной ипотеки, и таких вариантов несколько, в том числе расширение и улучшение жилищных условий. В большей степени это относится к семьям, в которых и муж, и жена имеют право на обеспечение жильём.

Инфо

В начале отметим, что военнослужащего не исключают из списков нуждающегося в жилье, если его включили в реестр участников НИС. Поэтому для тех, кто имеет право на получение жилья от государства по договору социального найма или жилобеспечения за счёт средств единовременной денежной выплаты (ЕДВ), было бы неплохо получить недвижимость в натуральном виде, а затем начинать процесс оформления военной ипотеки.

Военнослужащий может воспользоваться накопительно-ипотечной системой даже при наличии собственного жилья в собственности.

Кто и как может получить военную ипотеку?

Полученных денег после продажи должно хватить не только на погашение займа, но и на получение дополнительных средств для покупки более просторного жилья. Повторное использование (Целевого жилищного займа) ЦЖЗ Абсолютно любой участник НИС, которому до 45-летнего возраста осталось более 3-х лет, может воспользоваться военной ипотекой второй раз.

Основным условием повторной военной ипотеки является снятие обременения с недвижимости, и у многих военнослужащих возникают сложности с продажей жилья, купленного по военной ипотеке. Для того чтобы снять обременение с недвижимости, можно воспользоваться:

  • Личными средствами;
  • Кредитными средствами.

В настоящее время на стадии разработки находится проект, дающий возможность офицеру, решившему улучшить свои жилищные условия, получить беспроцентный заем, который можно использовать только для погашения кредита.

Военная ипотека второй раз

  • вы являетесь военнослужащим, призванным из запаса.

Никакие другие факторы, включая наличие или отсутствие супругов, детей или прописки, не влияют на возможность оформления военной ипотеки. Единственным условием является то, что претендент на жилье для военнослужащих должен быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) на протяжении не менее 3 лет. Условия в 2016 году Начиная с 2016 г. в квартирном вопросе для военных наступают некоторые изменения. Министерство обороны России решило отказаться от практики выдачи жилья «натурой», то есть просто в виде дома или квартиры.

Воспользоваться жилищной субсидией, существовавшей до этого момента, смогут лишь те армейцы, которые заключили контракт до 2005 года. Для них предназначено все жилье, построенное Минооброны к этому времени.

Все остальные военнослужащие могут получить квартиру или дом по военной ипотеке.

Как предоставляется ипотека военнослужащим по контракту

Сервисом официального сайта Росвоенипотеки предусмотрена возможность для участников отслеживать этапы продвижения документов, когда они:

  • получены;
  • на юридической экспертизе;
  • переданы на подпись;
  • отправлены.

После отправки можно получать информацию о нахождении документов на официальном сайте курьерской службы с помощью номера накладной. Отправленное свидетельство получает банк, в нем указывается сумма, которая накоплена, размер ежемесячных отчислений и предельный период кредитования. После получения свидетельства кредитной организацией может быть оформлена ипотека для военных. Покупка квартиры по военной ипотеке Очередным этапом для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, является сбор документов на приобретаемую недвижимость. Заемщику необходимо провести оценку имущества с помощью независимого эксперта.

golden-mark.ru

Дадут ли военную ипотеку военнослужащим одновременно, если есть гражданская

Гражданская ипотека для военнослужащих – один из способов скорейшего приобретения жилплощади. Но можно ли брать в этом случае ВИ? Каковы особенности процесса при положительном ответе? В этих и других вопросах стоит подробно разобраться.

Два кредита — гражданский и военный. Совместимы ли они?

Программа накопительной ипотечной системы (НИС) имеет довольно гибкие условия использования. Ее участники наделяются правом не ограничивать себя не только в площади приобретаемой квартиры, но и регионе ее расположения.

Условия НИС не запрещают пользоваться привилегиями покупки жилплощади по программе «Военная ипотека», даже если была ранее взята обычная ипотека. Также возможна и обратная ситуация – военнослужащий уже взял ВИ, но возникла необходимость в оформлении классического жилищного займа. Если ближе второй вариант, то такой кредит можно частично погасить, например, средствами материнского капитала. Согласно законодательным нормам, военному не обязательно быть признанным нуждающимся в жилье для включения в реестр НИС.

Нормативно-правовая сторона вопроса

Законодательной базой при решении вопроса: можно ли взять гражданскую ипотеку военному? — выступает ФЗ № 117 от 20.08.2004 года «О накопительно-ипотечной системе». На его основе служащий по контракту в армии имеет право на гражданский жилищный заем, но так как служивый в этом случае и так будет иметь в собственности жилье, он лишается дополняющих выплат по ВИ.

Их перечисление предусмотрено ФЗ № 117, ч.1 ст.4 п.3., там же указаны ограничения по этим выплатам. Более подробно порядок начисления описан в приказе № 166 от 28.02.2013 года, гл.11-12.

Можно ли оформить военную ипотеку, если есть гражданская

Многие военные задумываются над вопросом: если есть уже гражданская ипотека, дадут ли военную ипотеку? Законом участия в НИС это не запрещено, но каждый случай выдачи ссуды рассматривается банком, который часто учитывает возраст заемщика, выслугу, имеющуюся кредитную историю, наличие долгов перед другими банками, а также материальное положение самого военного и членов его семьи.

Кроме того, при ответе на вопрос: если есть военная ипотека, можно ли взять гражданскую? – важно учитывать и тот факт, что между ними существует определенная разница. Так, например, одним из условий ВИ является минимальный срок выслуги – 3 года. Также учитывается состояние здоровья будущего заемщика, возраст, который не должен быть слишком близок к пенсионному, и факт наличия приватизированной, завещанной или другой недвижимости в собственности.

Если у военнослужащего есть уже гражданская ипотека, то военная может быть выдана, если предыдущий заем погашен на 85-95%, нет задолженностей по другим кредитам, а также возраст далек от предельного.

Сложно ли оформить ВИ, если есть гражданская

Юристы утверждают, что наличие классического жилищного займа никак не влияет на процесс оформления ВИ, и наоборот – при имеющейся ВИ можно без проблем оформить гражданскую.

Однако важно помнить, что дополнительный заем несет и некоторые риски. Например, еще до оформления нового кредита стоит разумно оценить свои возможности по его оплате вдогонку к уже имеющемуся.

Можно ли при помощи ВИ погасить уже имеющийся жилзаем

Погасить долг по кредиту за квартиру военный может только в нескольких случаях:

  1. Если средств, которые накопились на спецсчете, достаточно для погашения суммы займа.
  2. Если соблюдены такие условия: заемщиком по обоим кредитам является один и тот же гражданин; финансовое учреждение согласно на составление допсоглашения.

Как показывает практика, последнее условие сложнее всего соблюсти, так как банку не выгодно изменять график погашения долга. Кроме того, не стоит забывать, что в сделке будет участвовать и новый залогодержатель – «Росвоенипотека», что при увольнении военного может повлечь за собой дополнительные трудности, если придется продавать имущество.

Есть ли возможность объединения гражданской и ВИ

На законодательном уровне эта схема имеет место, но практически она не отработана в полную силу. Если решите объединить оба вида займов, то для этого необходимо, в первую очередь, обратиться в финансовое учреждение для подачи заявления о пересмотре имеющегося кредитного договора. Аналогичное заявление необходимо подать и в «Росвоенипотеку».

После того, как будут согласованы некоторые тонкости с банком (вплоть до решения об изменении порядка погашения займа), а также вхождение в договор «Росвоенипотеки», станет возможным предметный разговор о том, что объединение произошло успешно.

В нормативно-правовых актах указано, что финансовое учреждение может быть не аккредитованным, так как военный делал выбор займодателя не как служащий, а как гражданин РФ.

По словам экспертов, самым главным вопросом при взятии военной и гражданской ипотеки одновременно является согласование с «Росвоенипотекой». Кроме того, возникает немало нюансов, например, разница в процентных ставках. Поэтому процесс слияния кредитных договоров в один основывается только на договоренностях между банком и «Росвоенипотекой».

Таким образом, решая вопрос о том, можно ли взять гражданскую ипотеку, имея военную, оптимально обратиться сразу и в банк, и в «Росвоенипотеку», чтобы выяснить реальность такого объединения и новые правила игры.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

  1. Федеральный закон от 20 августа 2004г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»;
  2. ПРИКАЗ от 28 февраля 2013г. № 166 «Об утверждении «Порядка реализации накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих в Вооруженных Силах Российской Федерации».

Теги:

Загрузка...

Как работает сайт?

Пользователь задает вопрос на сайте

Вопрос поступает дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика, анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя - это ответ на его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему консультацию

задать вопрос юристу:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Читайте также:

13.05.2018

Как получить пособие на погребение военного...

16.04.2018

Льготы многодетным военнослужащим и их...

05.03.2018

Процедура оплаты проезда военным пенсионерам в...

Новости:

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

11.06.2018

posobie.net

Квартира по военной ипотеке получить где взять квартиру

На протяжении многих лет военнослужащие имели право на получение жилплощади от государства. Квартиры выдавались по окончании службы. Однако в 2005 году государство приняло решение отказаться от этой программы, как от неэффективной. Вместо нее была введена и успешно реализована военная ипотека, при которой военнослужащий также может получить свою квартиру по военной ипотеке.

получить квартиру по военной ипотеке

Военная ипотека отличный шанс получить квартиру уже через шесть лет службы

Военная ипотека дает возможность получения жилья для военнослужащего и его семьи. Такая программа является льготной, она регулируется законом и имеет свои особенности.

Суть получения квартиры по военной ипотеке

Сущность этого проекта заключается в правилах, по которым каждый военный человек, который служит не менее шести лет, может воспользоваться программой получения квартиры по военной ипотеке. Жилье не является ведомственным и передается в собственность человеку на определенных условиях при предъявлении банку документа об ипотечном займе.

Изначально банки отнеслись к этому начинанию довольно скептически и не спешили принимать участие в программе. Однако, спустя некоторое время, видя всю прозрачность новой системы, к ней подключились практически все государственные банки.

Категории военнослужащих имеющих право на получение квартиры по военной ипотеке

Потенциальных участников военной ипотеки можно разделить на две группы.

кто имеет право на получение квартиры по военной ипотеке

В первую группу входят так называемые обязательные участники военной ипотеки. В их число включен весь офицерский состав и прапорщики, а также выпускники военных ВУЗов и училищ. Данные сотрудники Вооруженных сил вносятся в список автоматически.

Ко второй группе относятся так называемые добровольные участники. К ним относятся солдаты, матросы, сержанты и старшины, проходящих военную службу по контракту. Они включаются в программу на основании рапорта, поданного на имя командира части.

Процесс получения квартиры по военной ипотеке

Далее события разворачиваются одинаково. Участнику программы необходимо подождать три года. За это время на его счету накопится некоторая сумма, достаточная для внесения первоначального взноса за квартиру. Все необходимые денежные средства поступают из бюджета.

Денежные средства по военной ипотеке накапливаются 3 года, они фиксированы и не зависят от заработной платы. Участник программы может использовать их для внесения первоначального взноса в жилье. Кроме того, средства можно использовать на:

— улучшение жилищных условий;

— долгосрочное инвестирование;

— погашение ранее взятой ипотеки или жилищного кредита.

По истечении данного срока (в три года) военнослужащему необходимо написать рапорт на получение свидетельства на право получения займа. Рапорт рассматривается в Министерстве обороны страны. Если вынесено положительное решение, участник ипотеки может приступать к поиску подходящего жилья.

Следующим этапом является оформление документов и поиск жилья. Если гражданин решит воспользоваться услугами риэлтера, их он будет вынужден оплатить самостоятельно. После этого потенциального заемщика включают в реестр жилищного Департамента, срок включения составляет около 3 месяцев. На имя военнослужащего орган Минобороны открывает счет, куда переводятся деньги из бюджета.

Кредит выдается заемщику до достижения 45 лет. Сделка возможна только в том банке, который сотрудничает с Министерством обороны. Кредитная ставка по военной ипотеке для таких клиентов ниже, а процесс оформления сделки происходит быстрее.

Преимущества получения квартиры по военной ипотеке:

— вступить в жилищную ипотеку может каждый военный;

— наличие другого жилья не отменяет участие в программе;

— можно использовать в долевом или собственном строительстве;

— выбор любого региона независимо от места службы;

— погашение долга за счет Минобороны;

— срок регистрации жилья не превышает недели.

Где взять квартиру по военной ипотеке

В соответствии с законодательством, при использовании военной ипотеки можно получить любую квартиру в любом регионе страны. Исключение не делается даже для столицы. Однако сумма является ограниченной. В соответствии с правилами, государство субсидирует сумму, необходимую в среднем для покупки 60 м кв. жилплощади при среднестатической цене за 1 м кв. Если выбранная квартира стоит дороже, разницу придется доплатить самостоятельно.

Где взять квартиру по военной ипотеке

Имеющие право на получение военной ипотеки задаются лишь одним вопросом — где взять квартиру по военной ипотеке?

Копии документов на выбранную жилплощадь необходимо отправить для согласования в Министерство обороны и страховую компанию, специалисты которых проверят «чистоту» сделки. Самая распространенная причина отказа — фиктивная сделка, то есть когда военнослужащий пытается приобрести собственную квартиру, якобы принадлежащую родственникам.

Получение квартиры по военной ипотеке при увольнении

Военнослужащий, который участвует в военной программе приобретения жилья или постройки собственной недвижимости должен знать, что в случае увольнения досрочно он выплачивает в пользу государства все средства, которые поступали на его счет. При этом кредит придется выплачивать самостоятельно по процентной ставке, которая будет пересчитана.

Как нам видится, военная ипотека, как программа, дает прекрасную возможность военнослужащему получить свою квартиру через 6 лет после начала службы.

ИНТЕРЕСНОЕ ПО ТЕМЕ: Понравилась статья - сохрани в свою социальную сеть

.

prizyvnik-soldat.ru

Когда можно взять военную ипотеку контрактнику

Один из способов решения проблемы обеспечения жильем силовых ведомств — военная ипотека для контрактников. Получить ипотечное кредитование может практически каждый военный, служащий по контракту. Но есть некоторые нюансы и для того чтобы понять когда можно взять военную ипотеку контрактнику, нужно разделить процесс кредитования на несколько этапов.

  • Пройти регистрацию в накопительной ипотечной системе (НИС)

Пройти регистрацию в системе могут все военнослужащие по контракту и офицеры, и рядовые. Чтобы стать участником программы служащий должен подать заявление о том, чтобы его включили в реестр. После регистрации на военного открывается личный счет на который, каждый квартал будут поступать средства.

Так когда можно взять военную ипотеку контрактнику? Приобрести жилье можно после того, как военный отслужит первый контракт (три года) и заключит второй контракт на пять лет. Проще говоря взять военную ипотеку можно на четвертом годе службы.

  • Получить свидетельство на займ

Чтобы получить свидетельство, служащий должен составить рапорт по специальному образцу и отдать командиру части. После этого командир передает рапорт в управление жилищного обеспечения, где формируется вся информация об участнике.

Далее сводная информация направляется в Министерство Обороны, которое подает сведения о военнослужащем в «Росвоенипотеку». Там и формируется свидетельство. Готовый документ отправляют военнослужащему по почте. Процедура в среднем занимает 2 месяца.

  • Анализ предложений, выбор жилья

На последнем этапе служащий выбирает лучшие предложения от банков и подает заявку на ипотеку. После того, как банк одобрил заявку можно начать выбирать жилье. Недвижимость выбрана, банк дал согласие, можно приступать к оформлению кредитного договора.

Для этого понадобиться: паспорт, свидетельство участника накопительной системы, выписка с Государственного реестра, оценка недвижимости.

Военная ипотека — это эффективная система для поддержки военных. Она не привязана к доходам служащего, ведь возврат займа осуществляется из накопительных взносов.

Кроме того, государство дает еще одну возможность погасить долг по ипотеке — это взять некоторую сумму из материнского капитала. Срок погашения ипотеки для военнослужащих — до 20 лет. Первоначальный взнос в зависимости от банка — от 10 до 20%.

Военная ипотека Военная ипотека при разводе с детьми Квартиры по военной ипотеке

economic.su

Как получить военную ипотеку |

Не пропусти
  • Как соблазнить мужа? Освежаем чувства
  • Исполнение обязанностей временно отсутствующего работника практические советы
  • Как избавиться от сколиоза в домашних условиях
  • Выплата пенсии и причины приостановления, прекращения и возобновления
  • Диета Симеонса с Анат Штерн: главные каноны, меню, отзывы
  • Танцуют все: какие танцы лучше всего подойдут для подростка?
  • Ливневая канализация своими руками
  • Правила питания при гастрите
  • Правила питания при гастрите
  • Правила питания при гастрите
  • Камин с парогенератором: как сделать ультразвуковой 3D-камин своими руками
  • На каком свидании можно целовать парня
  • На каком свидании можно целовать парня
  • Мантра OМ
  • 15+ историй болезни знаменитостей

Для вас ymp3.ru: Банки. Кредиты. Микро займы. Диеты, кулинария, семья. Советы юриста

  • Для вас
  • Ваш юрист
    • Автоюрист
    • Алименты
    • Права потребителей
    • Материнский капитал
    • Льготы и выплаты
    • Пенсии
  • Авто
    • Авторемонт и тюнинг
    • Как все устроено
    • Новости автомира
    • Советы автолюбителям
  • Банки
    • Деньги сегодня
    • Кредиты
  • Здоровье
    • Здоровая жизнь
    • Диеты
    • Лекарственные препараты
    • Лекарственные растения
    • Болезни и лечение
    • Нетрадиционная медицина
  • Кулинар
    • Алкоголь
  • Красота
    • Уход за лицом и макияж
    • Маникюр
    • Мода и стиль
    • Эффективное похудение
    • Уход за волосами
  • Мой дом
    • Бытовая техника
    • Интерьер и декор
    • Мебель
    • Хозяйке на заметку
  • Мои увлечения
    • Бисероплетение
    • Вязание
    • Домашние питомцы
    • Исскуство для души
    • Магия и гадания
    • Поделки
    • Предложения
    • Усадьба
      • Баня и сауна
      • Бассейны
      • Беседки и веранды
      • Печи и камины
      • Ландшафтный дизайн
      • Сад и огород
    • Цветы и комнатные растения
  • Моя жизнь
    • Все обо всем
    • Моя семья
    • Мой ребенок
    • Отдых и путешествия
    • Отношения
    • Полезные советы
      • WordPress
    • Такая жизнь
    • Третья мировая война
  • Мобильный мир
    • Apple
Главная » Банки » Как получить военную ипотеку

ymp3.ru