Вычет военная ипотека. Как получить налоговый вычет по военной ипотеке

Военная ипотека: возврат подоходного налога. Вычет военная ипотека


Возврат НДФЛ по военной ипотеке

Здравствуйте!

Я военнослужащий!

Такая проблема: в начале декабря мне пришло письмо из налогового органа, текст: "Просим Вас прибыть в кабинет №... для разъяснения". Прибыв туда, специалист данного органа сказал мне, что нужно вернуть налоговый вычет по военной ипотеке выданный нами Вам, я спрашиваю, "а в связи с чем? ", она мне говорит, что я якобы обманул их, не донес какие-то документы, и мы не знали, что Вы приобретали жилье по военной ипотеке, а по данной ипотеке Вам не положен налоговый вычет!

Я у нее спрашиваю: “а кредитный договор я прилагал к декларации?”, она говорит: “да”, так вот, в нем черным по белому написано, что жильё приобретается именно по военной ипотеке!!!!

Она говорит Вы все равно не правы, верните деньги, и дополняет "Вами всеми такими занялась прокуратура, и Вам не сдобровать, так что лучше верните!” Я ей говорю, “если мне по военной ипотеке не положен это вычет, зачем мне его выдали, Ваш специалист который принимал декларацию видел, что ипотека военная, но все равно, принял ее и сказал, что все верно и мне положен вычет!" Вобщем все равно по ее словам я "злодей".

Испугав меня прокуратурой, я все-таки вернул малую часть того, что я якобы должен, но подумав, я снова пришел в данный орган и написал заявление о просьбе выдать мне копию документов, и этим самым я выясню, какие я документы (это по их словам) я якобы не донес, тем самым обманув их, хотя еще раз повторюсь, я помню, что копию кредитного договора я точно предоставлял им.

А вот когда они мне предоставят копию документов, я все увижу, покажу им, и напишу исковое заявление в суд!

Подскажите пожалуйста, верно ли я сделаю? Если нет, подскажите, пожалуйста, как мне действовать? Вот еще, что не написал, она сказала, что на меня имеется уголовное дело в прокуратуре, но не запущенное в ход, верните и все будет хорошо! Вот так вот!

pravoved.ru

Как получить вычет по военной ипотеке?

Приобрести жилье можно несколькими способами: за счет собственных средств или кредита, используя сертификаты для сельских жителей или молодой семьи, вложив средства материнского капитала. Схемы настолько разнообразны, что иногда квартира оплачивается одновременно за счет собственных вложений, ипотеки и сертификатов.

Как составить 3ндфл с военной ипотекой?Для военных государство предусмотрело особую программу кредитования – «Военную ипотеку». Заключается подобный кредит в любом банке, поддерживающем указанный вид ипотечного кредитования. Размер поддержки государства выражается в сумме выделенной государственной субсидии. Особенностью военной ипотеки является тот факт, что кредитный договор подписывается с военнослужащим, а гасится кредит и проценты за счет субсидии.

Если покупается жилье стоимостью, превышающей порог в 2 миллиона, а это максимальный размер государственной помощи, то никто не мешает заемщику вложить собственные средства. У военнослужащих часто возникает вопрос о том, почему им отказывают в получении имущественного вычета. Все очень просто – регулируется налоговый вычет по приобретаемому жилью ст. 220 НК РФ, где ясно разделены понятия жилья, приобретаемого за счет собственных средств и оплачиваемого за счет третьих лиц.

Налоговый вычет по военной ипотеке

Получение имущественного налогового вычета по военной ипотеке мало чем отличается от стандартной схемы. Воспользоваться правом уменьшения доходов на суммы, уплаченные на приобретение жилья, сможет военнослужащий, получающий доходы, облагаемые по ставке 13 %. Рассматриваются следующие суммы, внесенные в качестве оплаты:

  •  наличный и/или безналичный расчет;
  •  заемные денежные средства.

Важно! Учитываются собственные средства налогоплательщика, в данном случае военнослужащего, в размере фактически понесенных расходов. Госсубсидия не уменьшает размер доходов.

Какие действия необходимо сделать для получения налогового вычета по военной ипотеке:

  •  подать заявление и форму 3-НДФЛ в налоговую службу по окончании календарного года;
  •  приложить к пакету документов кредитный договор, платежные документы и свидетельство на собственность.

В течение года заемщик имеет право обратиться в бухгалтерию, которая производит расчет зарплаты, с заявлением на предоставление вычета. Пакет документов в этом случае тоже обязателен.

3 ндфл с военной ипотекиНа самом деле ситуации с предоставлением вычетов, особенно по ипотечному жилью, вызывают неоднозначное толкование со стороны налоговых органов. Часто военным отказывают, ссылаясь на нормы закона, не вникая в суть дела. Избежать недоразумений можно – обратитесь в компанию, специализирующуюся на составлении деклараций по налоговым вычетам.

Обращаясь в нашу компанию, вы значительно снижаете риски в отказе со стороны ФНС и существенно экономите время. Получить первичную консультацию по военной ипотеке вы можете у наших специалистов по тел. 7 (495) 797 35 73 

Похожие записи

Смотрите также:

3ndfl.biz

Налоговый вычет при покупки квартиры по военной ипотеке

Военнослужащие, которые приобретают жилье по программе военной ипотеки, часто интересуются, положен ли им налоговый вычет. Согласно законодательству, лица, которые на приобретение или строительство жилья получали средства от государства или работодателя, не могут претендовать на налоговый вычет. Однако так происходит не всегда.

налоговый вычет при военной ипотеке

Положено или не положено?

Участники накопительной ипотечной системы, то есть военнослужащие, могут рассчитывать на получение налогового вычета. Почему? Потому, что трактовка нормативных документов в данной сфере может быть неоднозначной.

  • Во-первых, военный приобретает жилье за средства целевого жилищного займа (бюджетных денег), а погашает кредит федеральное учреждение «Росвоенипотека». Понятно, что с этих «доходов» человек не платит подоходный налог (НДФЛ), так что и возвращать государство ничего не может.
  • Во-вторых, для того, чтобы купить квартиру по военной ипотеке, военнослужащие часто дополняют государственную дотацию собственными средствами или берут потребительский кредит. Такой кредит, конечно, они выплачивают из своей заработной платы. Таким образом, деньги, находящиеся до приобретения жилья на личном счету военного, не просто лежат, а инвестируются.

Получается, что с одной стороны, налоговый вычет не положен, а с другой – можно заняться его оформлением.

Например, когда заемщик затрачивает собственные средства на покупку стройматериалов или на проведение отделочных работ в приобретенной квартире, то и на эти расходы можно оформить налоговый вычет. Внимание: в договоре должно быть указано, что приобретаемая недвижимость не имеет внутренней отделки. Нужно сохранить все чеки и накладные, которые подтверждают расходы.

Какие документы нужно подготовить?

Главный документ, на основании которого оформляется данная процедура – это декларация по налогам на доходы (НДФЛ). Кроме нее, следует собрать такие бумаги:

  • заявление от владельца жилья на предоставление имущественного налогового вычета;
  • документы о праве владения жильем – договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности на недвижимость, соответствующий акт;
  • бумаги, подтверждающие проведение оплаты (расписка бывшего владельца жилья, выписка из финучреждения о перечислении средств).

Но и здесь могут возникнуть сложности. Военнослужащему будет трудно определить в своем целевом жилищном займе, какая часть относится к бюджетным средствам, а какая – к инвестиционным. Другая проблема – если военнослужащий уволился позже, чем через три года после приобретения жилья, и теперь часть займа он должен выплатить из собственных средств. Еще один вопрос – что делать, если кредит погашен досрочно? Для решения этих и других проблем в настоящий момент готовятся дополнения к Налоговому кодексу, которые помогут внести ясность.

voenkred.ru

Как получить налоговый вычет по военной ипотеке

В 2015 году принято изменение к закону, дающее льготы по выплатам НДФЛ контрактникам и служащим со стажем 20 лет и более, которые продолжают трудиться или по уважительной причине ушли из вооруженных сил. Использование этой возможности не исключается право на другие виды компенсаций, например на возврат процентов за садик.

 Налоговый вычет военным: в чем отличие

Есть особенности для участников НИС (накопительно-ипотечной системы), которая с 2009 года применяется в спецпрограмме Министерства обороны. Поскольку частично жилье оплачивается государством, то с бюджетных сумм ЦЖЗ возврата процентов быть не может. Но есть возможность получить 13% от сумм собственных затрат, которые были:

  • внесены в счет оплаты займа после заявления о желании погасить задолженность досрочно;
  • потрачены на покупку отделочных материалов, ремонтные и проектно-сметные работы, если займ был оформлен на строящееся здание.

Пересчет выполняется только с НДФЛ за предыдущие три года. Например, в 2018 за 2015 – 2017.

  • По выплаченной ипотеке это 13% от максимума 3 000 000 р собственных средств, которыми заемщик досрочно погасил кредит и проценты. Это 390 000 р.
  • За ремонт и отделку в новостройке полагается максимум 13% от 2000000 р = 260 000р.

Родители могут использовать право за своих детей или подопечных, но это не лишает детей такой льготы в будущем.

Подаются со 2 января года, следующего после покупки недвижимости. Можно отнести самому или отправить он-лайн через сайт ФНС, если есть на нем личный кабинет.

  • Заявление с просьбой вернуть подоходный налог с указанием реквизитов для перечисления денег. Это может быть не только банковский счет, но и, например, альфа кэшбэк карта, на которой выгодно держать крупные суммы.
  • Декларация 3НДФЛ о доходах.
  • Договор кредитования с банком.
  • Свидетельство о регистрации жилья из БТИ.
  • Договор продажи-приобретения.
  • Справка с суммой лично внесенных денег, чеки и квитанции по ремонту.
  • Справка о доходах из своей бухгалтерии.

Когда ИФНС определяет налоговый вычет военнослужащим, могут возникнут сложности с разделением денег по целевому жилищному займу (ЦЖЗ), с которых не дается возврат, и средствами с собственного накопительного счета – для них льгота должна действовать. Помочь может справка о состоянии счета с указанием собранной лично в НИС суммы.

thebestcashback.ru