Возврат военной ипотеки. Имущественный налоговый вычет: возможно ли получить возврат 13% при военной ипотеке?

Военная ипотека: восстановление накоплений и возврат ЦЖЗ. Возврат военной ипотеки


Военная ипотека: восстановление накоплений и возврат ЦЖЗ

Советом Федерации были приняты некоторые поправки к федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе». Данные поправки касаются накоплений и возврата целевого жилищного займа.

Первый пункт поправок

После внесения поправки о накоплениях, еще большему количеству военных была предоставлена возможность восстановления средств, которые были накоплены на именном специальном счете во время участия в НИС после повторного восстановления на службу, уволившихся ранее по объективным причинам.

До появления поправки только узкий круг военных мог использовать возможность накопления: уволенные по состоянию здоровья или по возникновению семейных обстоятельств, которые препятствовали полноценной службе. Сейчас льготами могут воспользоваться и другие категории:

  • окончание контракта;
  • переход военного в другую структуру;
  • избрание военного членом Совета Федерации или Государственной Думы;
  • положительное решение аттестационной комиссии по увольнению контрактника, у которого возникло такое желание;
  • прекращение службы по причине ее приостановления;
  • несоблюдение контракта по отношению к военному;
  • перевод на государственную службу.

Ключевым моментом является то, что воспользоваться данным правом могут только те военные, которые до внесения поправок его не имели и не воспользовались накопленными средствами.

Теперь военные, которые были уволены по обозначенным выше причинам, имеют полное право на восстановление накоплений. Их сумма определяется путем сбережений на именных счетах, которые были накоплены на момент исключения военных из общего реестра.

Второй пункт поправок

Другая группа поправок коснулась целевого жилищного займа, возврата средств при досрочном увольнении. Обязанность по возврату ЦЖЗ бывший военный должен выполнять ежемесячно. Было уточнено, что при увольнении по «негативным» статьям, возврату подлежит не только сумма целиком, но и проценты за все время.

«Неуважительные» причины увольнения:

  • лишение воинского звания;
  • утрата доверия;
  • нарушение условий контракта;
  • решение суда о лишении возможности занимать воинские должности;
  • досрочное увольнение по необъективным причинам;
  • лишение свободы.

Депутаты объяснили, что данные поправки были внесены с целью возвращения средств в бюджет страны, не утруждая участников НИС, которые больше не намерены заключать контракты прохождения военной службы. 

voennaya-ipoteka-spb.ru

Имущественный налоговый вычет: возможно ли получить возврат 13% при военной ипотеке?

В законодательной базе предусмотрены условия возврата части стоимости недвижимости и выплаченных процентов по ипотеке. Но существуют отдельные условия, при которых налоговый вычет не будет предоставлен.

Все средства на индивидуальный счет военнослужащего переводятся непосредственно из федерального бюджета и имеют основное предназначение: покупка недвижимости по программе военной ипотеки. Соответственно возврат налогового вычета невозможен как из тех средств, которые были переведены в счет стоимости недвижимости, либо погашения ссуды с собственного счета участника НИС. Данное правило действует и на ипотечный кредит, так как погашается он благодаря взносам из бюджета. Каждый военнослужащий и участник НИС может получить налоговый вычет из той суммы, которая:

  • является долей оплаты за приобретаемую недвижимость;
  • вносилась для того чтобы погашать проценты по кредиту;
  • использовалась на приобретение строительных материалов и была включены в расходы на разработку сметы или проекта.

Основное условие возврата заключается в том, что военнослужащий обязан осуществить все вышеуказанные действия только при помощи собственных средств. Стоит отметить, что возвращается не все средства, который были потрачены, а только те которые были ранее удержаны у участника как подоходный налог. Соответственно, сложность заключается только в том, чтобы все подсчеты суммы были правильные. Имеется в виду та сумма, с которой военнослужащий желает получить налоговый вычет.

Необходимо грамотно распределить: какая доля оплаты была осуществлена с собственного счета, а какая при помощи заемщика. Для получения вычета следует подать в налоговую документы, которые подтвердят грамотность распределения финансовых средств.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Что будет с военной ипотекой при увольнении?

Увольняющиеся в запас военные обычно беспокоятся о том, что будет с военной ипотекой при увольнении. В зависимости от причины расторжения контракта и выслуги лет деньги, накопленные на целевом счету военнослужащего, могут остаться в его пользовании или подлежат возврату.

СОДЕРЖАНИЕ СТАТЬИ

Увольнении по уважительной причине

Офицер в новой квартире

Лица, отслужившие более 10 лет и уволенные из Вооруженных сил на льготных основаниях, имеют право погасить кредитную задолженность средствами, находящимися на накопительном счете. Уважительным поводом для увольнения считаются:

  1. Выполнение оперативно-штатных мероприятий.
  2. Достижение максимального срока службы.
  3. Личное обстоятельство, оговоренное в законодательстве РФ.
  4. Непригодность для несения воинской службы из-за болезни по заключению комиссии.

К организационно-штатным мероприятиям относятся:

  • сокращение служебной должности, занимаемой сотрудником;
  • замена одного кадрового состава другим;
  • признание негодности к занимаемой должности с одновременным снижением зарплаты;
  • завершение срока действия контракта;
  • сокращение дублирующихся специальностей.

При расторжении контракта после 10-летнего срока службы военная ипотека закрывается, а накопленные средства перечисляются на кредитный счет. Если полученных денег недостаточно для закрытия ипотечного договора, заемщик погашает задолженность из собственных средств.

Нюанс! В случае смерти участника НИС, отслужившего 10 лет, его родственники получают право распоряжаться суммой на целевом счете.

Кроме накопленных средств служащие с 10-ти летним стажем, имеют право на дополнительные выплаты. Они начисляются 1 раз и могут быть направлены на покупку нового жилья или оплату кредита. Для получения дополнительных средств уволенный должен:

  • расторгнуть контракт на льготной основе;
  • быть собственником единственной квартиры, приобретенной по ипотеке;
  • не являться нанимателем жилой недвижимости по договору социального найма.

Величина выплат зависит от срока службы, оставшегося до 20-ти лет стажа и размера накопительного взноса.

Выход в отставку при стаже от 20 лет и более

 В запасе

После достижения 20-летней выслуги участник НИС имеет право уволиться по собственному желанию или иной причине, не возвращая средства целевого жилищного займа. Считается, что военнослужащий заработал деньги, которые выделило ему государство на покупку жилья. Для превысивших 20-ти летнюю выслугу после увольнения действуют следующие правила:

  • военнослужащий исключается из реестра НИС с «правом» на накопления;
  • дополнительные выплаты не положены;
  • если накоплений недостаточно, задолженность перед банком погашается из собственных средств;
  • обременение в пользу государства с объекта недвижимости снимается после окончательного расчета с банком.

Бывает, что участник НИС в течение 20-ти летнего срока службы не приобрел жилье или не использовал накопления на покупку недвижимости.  В таком случае Росвоенипотека переводит деньги на личный счет служащего, который вправе расходовать их по своему усмотрению, не отчитываясь перед государством.

Увольнение по состоянию здоровья

Военнослужащий

Специальная комиссия может признать военного не годным для прохождения службы из-за болезни. При увольнении участника военной ипотеки, не прошедшего комиссию, предусмотрено погашение целевой жилищной ссуды на льготных условиях.

Для служащих, которые не использовали целевые средства или приобрели жилье и увольняются по болезни, право на накопления определяет выслуга лет.

Стаж Влияние на кредитование
Свыше 20 лет Накопления поступают в личное распоряжение военного, который вправе их использовать по своему усмотрению, не предоставляя отчета.
От 10 до 20 лет Накопления переходят в пользование военнослужащего, а также предусмотрены дополнительные компенсации. После увольнения жилищный кредит погашается из собственных средств.
Менее 10 лет Правом на получение средств целевого счета увольняющийся не обладает. Использованную часть денег необходимо полностью вернуть в и далее оплачивать ипотечный займ своими силами.

Комиссия может признать военного годным ограниченно или не годным к службе. Вышеописанные правила распространяются на ограниченно годных военнослужащих.

Важно! Сотрудник имеет право участвовать в военной ипотеке только через 3 года после регистрации в НИС. Максимальный возраст для оформления целевого жилищного займа составляет 45 лет.

Признанным не годными к службе положены средства, накопленные за период участия в НИС и дополнительные выплаты, независимо от срока стажа.

В каких случаях при увольнении использованные накопления подлежат возврату?

Вернуть израсходованные средства целевого счета необходимо при расторжении договора по причинам:

  • личного желания сотрудника;
  • невыполнения условий договора;
  • льготных оснований при сроке службы до 10 лет.

Военная ипотека при увольнении по причине окончания контракта без уважительной причины при стаже менее 20 лет также предусматривает возврат государству перечисленных денег в полном объеме.

Военнослужащий, которого уволят без права на накопления, обязан выплатить средства, направленные на первичный взнос и ежемесячные платежи по ипотечному договору. В дальнейшем долг по кредиту заемщик погашает самостоятельно. После расчета с банком обременение с жилья снимается, и оно переходит в собственность военного. Вернуть деньги целевого счета необходимо в течение 10 лет после ухода из Вооруженных сил.

skolkozarabatyvaet.ru

Военная ипотека возврат денег - 33юриста.ру

Анна Крапивницкая

11 Мая 2018

Здравствуйте. После увольнения с военной службы погашать остаток задолженности Вам придется из своих собственных средств.При этом если Вы уволитесь с военной службы не по «льготным» основаниям, то не сможете претендовать на получение денежных средств, дополняющих накопления для обеспечения жильем. Согласно ст 10 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих": основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника является:1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; 2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;г) по семейным обстоятельствам, предусмотреннымзаконодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью илисмертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим;4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военнойслужбе.

Ответ юриста был полезен? 0 0

33urista.ru

восстановление накоплений и возврат ЦЖЗ -

Военная ипотека

Совет Федерации принял поправки к федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе». Поправки касаются восстановления накоплений и возврата целевого жилищного займа.

Первая поправка

Отныне еще больше защитников Отечества получили возможность восстанавливать средства, накопленные на именном накопительном счете за время участия в НИС при повторном поступления на службу после увольнения по определенным основаниям. Ранее данная льгота была доступна только узкому кругу военнослужащих.

До утверждения новых поправок, накопления восстанавливались военнослужащим, которые заключили контракты повторно после увольнения по ОШМ, в связи с ухудшением здоровья военнослужащего, при увольнении по семейным обстоятельствам, возникновение которых препятствовало полноценному выполнению своих служебных обязанностей военнослужащим. Теперь же перечень оснований для увольнения расширен:

  1. по причине окончания контракта;
  2. если служба прекращена по причине ее приостановления;
  3. вследствие перехода на службу в иные органы;
  4. по причине перевода на госслужбу;
  5. по причине несоблюдения условий контракта в отношении самого военного;
  6. вследствие избрания членами Совета Федерации или же депутатами ГосДумы РФ;
  7. в случае принятия положительного решения аттестационной комиссией об увольнении контрактника, изъявившего такое желание.

Важно: данное изменение касается только тех военнослужащих, у которых в момент прохождения службы, право на использование накоплений не наступило, т. е. денежными средствами они не воспользовались.

Итак, для данных категорий военнослужащих, уволенных по вышеуказанным обстоятельствам, размер накоплений, подлежащих восстановлению, определяется исходя из той суммы, которая была накоплена на именных счетах участников НИС на дату исключения их из реестра.

Вторая поправка

Следующие поправки коснулись процедуры возврата средств ЦЖЗ, в случае досрочного увольнения с военной службы. Возврату в бюджет подлежит ЦЖЗ в случае, если участник НИС уволен до возникновения оснований, предусмотренных статьей 10 117-ФЗ.

Обязанность по возврату ЦЖЗ бывший участник НИС должен исполнять ежемесячно. Срок возврата не может превышать десяти лет – это закон.

Законотворцы уточнили, что в случае увольнения участника НИС по «неуважительным» статьям, возврату в бюджет подлежит не только сумма ЦЖЗ, но и проценты по нему.

Начисление процентов по договору ЦЖЗ начинается со следующей даты после исключения из списков части. К «не льготным» причинам увольнения парламентарии отнесли:

  1. лишение воинского звания;
  2. утрата доверия к военнослужащему по ряду причин, предусмотренных законодательством;
  3. лишение свободы военнослужащего;
  4. отчисление из военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования;
  5. лишение возможности занимать воинские должности, в соответствии с решением суда;
  6. прекращением гражданства РФ и/или получение гражданства другого государства;
  7. нарушение условий контракта;
  8. отказ в допуске к гостайне;
  9. досрочное увольнение военнослужащего как не выдержавшего испытание.

Начисленные проценты, также как и размер ЦЖЗ, подлежат ежемесячной компенсации в бюджет в течение не более десяти лет.

По мнению депутатов Госдумы, данная поправка призвана стимулировать возвращение средств ЦЖЗ в бюджет страны, за счет уменьшения нагрузки на участников НИС, которые не планируют больше заключать контракты о прохождении службы в вооруженных силах РФ.

voen-pravo.ru

В закон о НИС внесены изменения. Накопления будут восстановлены

03.03.2017

Совет Федерации принял поправки к федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе». Поправки касаются восстановления накоплений и возврата целевого жилищного займа.

Первая поправка

Отныне еще больше защитников Отечества получили возможность восстанавливать средства, накопленные на именном накопительном счете за время участия в НИС при повторном поступления на службу после увольнения по определенным основаниям. Ранее данная льгота была доступна только узкому кругу военнослужащих.

До утверждения новых поправок накопления восстанавливались военнослужащим, которые заключили контракты повторно после увольнения по ОШМ, в связи с ухудшением здоровья военнослужащего, при увольнении по семейным обстоятельствам, возникновение которых препятствовало полноценному выполнению своих служебных обязанностей военнослужащим. Теперь же перечень оснований для увольнения расширен:

Материалы по теме

  1. по причине окончания контракта;
  2. если служба прекращена по причине ее приостановления;
  3. вследствие перехода на службу в иные органы;
  4. по причине перевода на госслужбу;
  5. по причине несоблюдения условий контракта в отношении самого военного;
  6. вследствие избрания членами Совета Федерации или же депутатами ГосДумы РФ;
  7. в случае принятия положительного решения аттестационной комиссией об увольнении контрактника, изъявившего такое желание.

Важно: данное изменение касается только тех военнослужащих, у которых в момент прохождения службы право на использование накоплений не наступило, т. е. денежными средствами они не воспользовались.

Итак, для данных категорий военнослужащих, уволенных по вышеуказанным обстоятельствам, размер накоплений, подлежащих восстановлению, определяется исходя из той суммы, которая была накоплена на именных счетах участников НИС на дату исключения их из реестра.

Вторая поправка

Следующие поправки коснулись процедуры возврата средств ЦЖЗ в случае досрочного увольнения с военной службы. Возврату в бюджет подлежит ЦЖЗ в случае, если участник НИС уволен до возникновения оснований, предусмотренных статьей 10 117-ФЗ.

Обязанность по возврату ЦЖЗ бывший участник НИС должен исполнять ежемесячно. Срок возврата не может превышать десяти лет – это закон.

Законотворцы уточнили, что в случае увольнения участника НИС по «неуважительным» статьям, возврату в бюджет подлежит не только сумма ЦЖЗ, но и проценты по нему.

Начисление процентов по договору ЦЖЗ начинается со следующей даты после исключения из списков части. К «нельготным» причинам увольнения парламентарии отнесли:

  1. лишение воинского звания;
  2. утрата доверия к военнослужащему по ряду причин, предусмотренных законодательством;
  3. лишение свободы военнослужащего;
  4. отчисление из военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования;
  5. лишение возможности занимать воинские должности в соответствии с решением суда;
  6. прекращением гражданства РФ и/или получение гражданства другого государства;
  7. нарушение условий контракта;
  8. отказ в допуске к гостайне;
  9. досрочное увольнение военнослужащего как не выдержавшего испытание.

Начисленные проценты, также как и размер ЦЖЗ, подлежат ежемесячной компенсации в бюджет в течение не более десяти лет.

По мнению депутатов Госдумы, данная поправка призвана сбалансировать возвращение средств ЦЖЗ в бюджет страны и более корректно поступить с теми, кто принял решение о возврате на военную службу.

www.voenpereezd.ru