Проблемные вопросы военной ипотеки. Вопросы военной ипотеки


Меры, направленные на устранение долгов по военной ипотеке

17.05.2018

Рекомендации по устранению проблем военной ипотеки, утвержденные Постановлением Совета Федерации № 91-СФ, появились в открытом доступе. 

28.03.2018 года прошло общее заседание Комитетов СФ, заинтересованных в работе накопительно-ипотечной системы (НИС). Главным вопросом стала проблематика НИС, в частности, образование задолженностей у военнослужащих по окончании срока кредитования. 

Напомним, что, по сведениям ФГКУ «Росвоенипотека», около 100 000 участников НИС оказались заложниками кризиса и теперь имеют долги по военной ипотеке.

В результате совместного заседания Комитетов были утверждены рекомендованные меры, призванные исправить ситуацию. Согласно опубликованному Постановлению, комплексное решение выглядит следующим образом:

Материалы по теме

  1. Правительству необходимо при планировании федерального бюджета на 3 последующие года учесть индексацию накопительного взноса сверх нормы для частичного досрочного погашения военной ипотеки участников НИС, которые могут оказаться должниками, а также принять постановление о возможности рефинансирования уже оформленных ипотечных договоров.  
  2. Органам исполнительной власти региона, где проходят службу должники, совместно с Росвоенипотекой организовать информационное взаимодействие с военнослужащими по вопросам принимаемых мер по устранению долгов.  
  3. Минобороны при содействии федеральных органов исполнительной власти (ФОИВ) и Росвоенипотеки разработать проект по использованию средств ЦЖЗ для рефинансирования военной ипотеки, выданной ранее. Также рассмотреть возможность участия сотрудников МВД в НИС для реализации своего права на обеспечение жильём.  
  4. Центробанку изменить подход к оценке уровня риска военной ипотеки и создать условия, позволяющие банкам, снижать ставки по действующим военным ипотекам, в т. ч. возобновить выдачу ипотечных кредитов под залог закладных.  
  5. Счётной палате уведомить Совет Федерации о ходе и результатах проверки исполнения ФЗ № 415 о федеральном бюджете на 2017 год и плановые 2018 и 2019 года, в т.ч. ФГКУ «Росвоенипотека» и Минобороны.  
  6. ФГКУ «Росвоенипотека» при содействии банков-партнёров и АО «Дом.РФ» сверить объём долга участников НИС, разработать программы по перекредитованию действующей военной ипотеки на более выгодных условиях, в т. ч. сниженные процентных ставок; осуществлять деятельность, позволяющую досрочно погашать долг по кредиту за счёт средств, полученных в результате инвестиций накоплений; совместно с федеральными органами исполнительной власти проработать возможность зачисления инвестиционного дохода на счета несвоевременно включенных участников НИС.  
  7. Комитету СФ по обороне и безопасности подготовить проект ФЗ, регулирующего величину процентной ставки по программе кредитования «Военная ипотека».

Стоит отметить, что результатом ряда совещаний Комитетов СФ в марте текущего года, посвящённых вопросам функционирования НИС и военной ипотеки, стала разработка Минобороны проекта Стандарта предоставления ипотечных кредитов военнослужащим-участникам НИС. Однако до сегодняшнего дня данный Стандарт так и находится в стадии проекта.

www.voenpereezd.ru

От Росвоенипотеки ждут решения проблем по военной ипотеке

05.03.2018

Долг по военной ипотеке должен гаситься государством! Именно такого мнения придерживаются в Совете Федерации.

Совет Федерации поставил ФГКУ «Росвоенипотека» задачу – найти решение проблемы по избавлению военнослужащих-участников НИС от «долговых хвостов». На разработку технологического решения поставлен срок до 12 марта.

В конце прошлой рабочей недели (02.03.2018г.) в Совфеде, проведено совещание, посвящённое проблемам ипотечного кредитования участников НИС. Организаторами данного мероприятия выступил Комитет Совета Федерации по обороне и безопасности, совместно с Комитетом по социальной политике, Комитетом по бюджету и финансовым рынкам, а также Комитетом по конституционному законодательству и государственному строительству.

Материалы по теме

В совещании приняли участие представители Минобороны, Минфина, Счётной палаты, Генпрокуратуры, Следственного комитета, ФСБ, Росгвардии, Банка России, Росвоенипотеки и АИЖК.

Военные не должны быть крайними

Виктор Бондарев, председатель Комитета СФ по обороне и безопасности, считает, что участники НИС не должны быть крайними и гасить собственными деньгами долги по военной ипотеке, неся ответственность за недостаток денежных средств, выделяемых из бюджета РФ на погашении кредитной задолженности, и отвечать за недочёты ведомств, ответственных за жилищное обеспечение военнослужащих.

Напомним. На ФГКУ «Росвоенипотека» возложены обязательства по функционированию накопительно-ипотечной системы (НИС).

Возникновение «кредитных хвостов» объясняется тем, что с 2012 по 2017 год индексация взносов участников НИС проводилась без учёта уровня инфляции, а в 2016 была полная «заморозка» индексации. Накоплений, выделяемых из федерального бюджета, не хватало на погашение банковских платежей по военной ипотеке, построенных на основе прогнозных значений Минэкономразвития. Фактически по кредитному договору в случае проблем с платежами военнослужащий несёт самостоятельную ответственность, поэтому банки настаивают на осуществлении выплат согласно расчёту по кредиту.

Проблемы у участников НИС появились ещё в 2014 году, однако, сегодня этот вопрос стоит крайне остро и Совет Федерации опасается возникновения социального взрыва.

По мнению Росвоенипотеки, одним из выходов, из сложившейся ситуации может стать рефинансирование военной ипотеки, для осуществления которой уже разработан соответствующий алгоритм. Однако и рефинансирование не сможет полностью избавить некоторые категории участников НИС от уже имеющихся «долговых хвостов» по военной ипотеке.

Также в целях недопущения «долговых хвостов» с начала текущего года все графики по военной ипотеке строятся по новому алгоритму, без учёта индексации накопительного взноса, с фиксацией платежа на дату заключения кредитного договора.

По результатам совещания на Росвоенипотеку возложена обязанность по разработке плана для решения существующей проблемы, а также необходимость предоставления финансового отчёта о том, кто и сколько должен по военной ипотеке.

www.voenpereezd.ru

У меня вопрос на счёт военной ипотеки для сержантов.

Военнослужащий может обеспечиваться постоянным жильем от государства в рамках накопительно-ипотечной системы либо посредством получение льгот, указанных в статье 15 закона «О статусе военнослужащих». Другими словами, накопительная система, или как её именуют в народе «военная ипотека», является аналогом или альтернативой получению жилья от государства в натуральном виде в собственность либо по договору социального найма либо в виде жилищной субсидии. Таким образом, либо военнослужащий участвует в накопительно-ипотечной системе, либо получают льготы, согласно ст.15 закона «О статусе военнослужащих».

При этом условия участия в накопительной системе и условия получения жилья согласно ст.15 закона «О статусе военнослужащих» кардинальным образом отличаются. Накопительно-ипотечная система не зависит от наличия у военнослужащего и членов его семьи своего жилья, то есть не требует постановки в очередь нуждающихся, тогда как при получении льгот, согласно ст.15 закона «О статусе военнослужащих», признание нуждающимся в жилье - одно из ключевых условий получения льготы.

Следует оговориться и о вступлении в накопительно-ипотечную систему. Согласно закону «О накопительно-ипотечной системе...» участники программы делятся на две категории: добровольные и обязательные. В случае, если участник относится к обязательным, то вступление его в программу обусловлено наступлением тех или иных обстоятельств. В случае, если военнослужащий является добровольным участником, а сержанты относятся именно к таковым, то для вступления в программу ему необходимо подавать рапорт. При этом принудить его подать рапорт не могут.

Однако есть такие ситуации, когда добровольный участник системы может в последующем стать обязательным. Так, к примеру, происходит тогда, когда добровольный участник накопительно-ипотечной системы не вступает программу, затем увольняется и вновь призывается на службу. В таком случае он становится обязательным участником накопительной системы и подлежит включению в программу с даты заключения нового контракта. При этом накоплении ему начинают идти с даты заключения нового контракта и только в том случае, если военнослужащий не является участником накопительно-ипотечной системы.

Таким образом, являюсь добровольным участником накопительно-ипотечной системы, вы можете в неё не вступать. В таком случае вы сможете признаться нуждающимся в жилье и в дальнейшем рассчитывать на получение льгот, согласно ст.15 закона «О статусе военнослужащих». Однако в случае, если вы решите поменять место службы посредством увольнения, то в таком случае станете обязательным участником накопительно-ипотечной системы,что для вас будет крайне невыгодно, поскольку начисление накоплений в таком случае начнется с даты заключения нового контракта.

gosvoenipoteka.ru

Проблемные вопросы военной ипотеки

Случаев сложности при получении военно – ипотечного кредитования может быть немало.

Одной из главных причин в отказе банковского обслуживания может быть испорченная кредитная история кредитополучателя.

Банки всегда делают запросы в отделы кредитных историй по займополучателям. Срок запроса обычно составляет в пределах десяти дней.

На негативную кредитную историю лица могут набежавшие штрафы и пени, или даже забытые платежи.

Иногда улучшить свою кредитную историю поможет небольшой взятый кредит, который своевременно или досрочно будет погашен.

К проблемным вопросам по военно – ипотечному финансированию может быть соотнесено немало различных факторов – здесь и срок службы военнослужащего может быть недостаточный (меньше трёх лет), ненадлежащее исполнение служебных обязанностей, неудовлетворительное состояние здоровья военного лица, некачественная кредитная история займополучателя, личные (семейные) обстоятельства (уход из армии, переезд в другой город/регион, уход на пенсию по достижению возраста, и ещё ряд причин по которым может быть отклонено военно – ипотечное кредитование).

Все вопросы с проблемами военной ипотеки необходимо решать лично займополучателю с компанией «РосВоенИпотека», а также с банком – партнёром военной ипотечной системы.

В случае возникновения разногласий с данными структурами, у военнослужащего есть возможность обращения в суды по месту пребывания (местонахождения) для разрешения вопросов по военной ипотеке.

В случае неразрешённого финансового вопроса по военной ипотеке с одним банком, возможно также обратится с запросами в другие банки (ипотечные требования к заёмщикам могут сильно различаться).

Военному лицу всегда можно найти и получить оптимальный вариант военно – ипотечного кредитования. При отказе одним российским банком в выдаче ссуд на приобретение жилья, займ может быть одобрен и получен в другом кредитно – финансовом учреждении.

Военная ипотека Отказ банка по военной ипотеке

economic.su