Квартира в военную ипотеку, можно ли вернуть 13%? Военная ипотека вернуть 13


Квартира в военную ипотеку, можно ли вернуть 13%?

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах максимально установленного размера имущественного налогового вычета, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ указанного имущества. В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 руб без учета сумм, направленных на погашение процентов. В соответствии со ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Налогового Кодекса. Согласно Письму Министерства Финансов РФ от 16.12.2011 N 03-04-05/5-1056, имущественный налоговый вычет может быть применен к сумме расходов на приобретение квартиры, уменьшенных на сумму субсидии, полученной из бюджета. Однако, данный вопрос является спорным, так как отдельные налоговые органы отказывают в предоставлении налогового вычета по военной ипотеке, мотивируя тем, что денежные средства на погашения кредита перечисляются Министерством Обороны, и в соответствии со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет не применяется, другие же предоставляют, объясняя тем, что денежные средства военнослужащего накапливаются на счете Министерства Обороны, а оно просто перечисляет их в банк. В судебной практике этот вопрос однозначно не решён. Да этой практики и не много. Минфин в этих вопросах, конечно, не высшая инстанция - суд может считать и по-другому. Но тут вопрос ещё в другом. В такой ситуации, если вычет и дадут на 2 млн.+проценты, то есть определённый риск, что через некоторое время это решение будет пересмотрено (не обязательно по инициативе самой налоговой - может быть, например, и по инициативе прокуратуры), и базой для вычета останутся 500 тыс.+проценты. Это не обязательно так будет, но не исключено, так как закон в этом отношении не ясен, а сложившейся судебной практики ещё нет. Насколько разумно в Вашей ситуации рисковать получить лишь четверть вычета, который даётся только один раз, - это Вам решать. По крайней мере, думаю, есть смысл подождать хотя бы год-два в надежде на появление большей ясности. Хотя, конечно, какая к тому времени будет покупательная способность той же суммы вычета, - это уже другой вопрос, не юридический.

61law.ru

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры по военной ипотеке

26 апреля 2016

Просмотров: 849

Оглавление: [скрыть]

  • Что такое налоговый вычет
  • Как оформить вычет на квартиру

Государство предоставляет военнослужащим дополнительные льготы в виде налогового вычета при покупке квартиры по военной ипотеке. Вы можете вернуть 13% от стоимости квартиры и непосредственно сами ипотечные проценты.

Таким образом вы оплачиваете налог на квартиру по военной ипотеке и потом имеете право воспользоваться данной субсидией от государства. Программа накопительно-ипотечной системы появилась относительно недавно. С 2016 года, когда отменили выдачу жилья на руки, эта программа стала приемлемой альтернативой. Так военные получили возможность покупать жилье, используя средства данной системы.

Что такое налоговый вычет

Если военный служит и платит налоги, то он может рассчитывать на государственные льготы. Работодатель платит за вашу работу налог, поэтому зачастую ваша зарплата — это всего 87% от всей суммы. С помощью государственных льгот вы можете вернуть себе 13 недостающих процентов.

Прежде всего, претендовать на них могут только те граждане РФ, которые получают доходы, облагаемые по ставке 13%. Право на данную субсидию имеют наемные рабочие, которые имеют «белый» доход (из зарплаты которых вычитают определенный процент налога). Можно получить вычет, работая в нескольких местах. Например, вы работаете летчиком и сдаете имущество в аренду.

Если у вас военная ипотека, положен ли налоговый вычет? Проверьте, попадаете ли вы под одну из категорий.

Кто может рассчитывать на льготы:

  • женщины могут оформить субсидию, выходя на работу из декретного отпуска;
  • граждане РФ, которые живут и работают на ее территории более 6 месяцев в году;
  • военнослужащие российской армии имеют право получить льготы после покупки жилья (включая собственные средства).

На кого льготы не распространяются:

  • безработные пенсионеры;
  • предприниматели, которые используют специальный налоговый режим.

Данная компенсация за военную ипотеку доступна после регистрации права собственности и первого платежа по кредиту.

Вернуться к оглавлению

Как оформить вычет на квартиру

Оформить льготы можно в налоговой службе по месту вашей регистрации. Вы пишете заявление, готовите пакет документов и ждете. Если все документы в порядке, то через некоторое время вы получаете выплаты.

Каков необходимый пакет документов? После того как вы написали заявление, нужно приложить к нему копии:

  • технический паспорт;
  • договор купли;
  • акт приема-передачи квартиры;
  • кредитный договор.

Получить налоговый вычет по военной ипотеке можно также вторым способом — через работодателя.

В налоговой службе вам нужно получить уведомление на имя вашего работодателя. Таким образом вы имеете право на 13% от уплаченных процентов по кредиту.

Плюсы оформления через работодателя:

  • вам не нужно будет заполнять налоговую декларацию;
  • ваш вопрос рассмотрят всего за один месяц.

Минусы:

  • если зарплата не позволяет забрать всю сумму вычета за один год, то остаток придется забирать уже в следующем году;
  • если ваш работодатель уходит в отставку или увольняется по причинам здоровья, то получать выплаты будет проблематично, скорее всего, вам придется заново получать уведомление на имя нового работодателя.

Военный может оформлять компенсацию каждый год.

Огромный плюс накопительно-ипотечной системы в том, что военнослужащий и его семья получают улучшенные жилищные условия и дополнительные государственные льготы в виде налогового вычета по военной ипотеке. Если вы соблюдаете все условия кредитного договора, то никаких проблем возникнуть не должно. Важно изучить всю информацию о программах, льготах и субсидиях внимательно.

Если вы юридически не подкованный человек и хотите узнать еще больше информации и избежать ошибок, то можете обратиться к опытному юристу.

Автор:

Иван Иванов

Поделись статьей:

Оцените статью:

Загрузка...

Похожие статьи

voensluzhba.ru

Военная ипотека 13 процентов возврат

Как вернуть налог с покупки квартиры?

Ипотека — весьма дорогое удовольствие. Это знает каждый, даже тот, кто никогда не брал. Переплата по кредиту в некоторых случаях может составлять до 40% первоначальной стоимости жилья. Зная как дорога ипотека, крайне неблагоразумно пренебрегать гарантиями и льготами, которые припасло для нас государство.

Тем более, что вернуть можно целых 13 процентов от стоимости жилья и процентов уплаченных по ипотеке.

Военная ипотека 13 процентов возврат

Такая проблема: в начале декабря мне пришло письмо из налогового органа, текст: «Просим Вас прибыть в кабинет №. для разъяснения«. Прибыв туда, специалист данного органа сказал мне, что нужно вернуть налоговый вычет по военной выданный нами Вам, я спрашиваю, «а в связи с чем? «, она мне говорит, что я якобы обманул их, не донес какие-то документы, и мы не знали, что Вы приобретали жилье по военной ипотеке, а по данной Вам не положен налоговый вычет!

Я у нее спрашиваю: “а кредитный договор я прилагал к декларации?”, она говорит: “да”, так вот, в нем черным по белому написано, что жильё приобретается именно по военной ипотеке.

Налоговый вычет на жильё по военной ипотеке

Государство заинтересовано в том, чтобы граждане могли приобретать жилье по доступным ценам, а социальные кредитные продукты пользовались постоянным спросом среди определённых слоёв населения. Ради этого оно предоставляет покупателям дополнительные налоговые льготы.

Такая практика называется налоговым вычетом, он представляет собой возврат суммы подоходного налога лицу, купившему квартиру или дом, в том числе с использованием ипотеки.

ЗА ПРИОБРЕТЁННОЕ (ПОСТРОЕННОЕ) ЖИЛЬЁ ВОЗВРАТ можно производить вне зависимости от срока давности приобретения жилья.

Возвращать могут либо собственники, либо супруги собственников. Также, возвращать могут родители за своих несовершеннолетних детей. Если будут вопросы, всегда рады ответить.

Пишите или ЗВОНИТЕ 37-45-37, 8-967-354-44-68 и приходите.

ВСЕГДА РАДЫ БЫТЬ ПОЛЕЗНЫМИ! ————————— 1)

Налоговый вычет по ипотеке: нюансы и расчет

Сегодня все больше семей решаются на ипотеку.

Конечно, ипотечный кредит вносит в жизнь заемщика значительные финансовые обременения, связанные с погашением кредитных обязательств перед залогодержателем.

Однако мало кто знает, что при приобретении квартиры в ипотеку, заемщик по закону может претендовать на налоговый имущественный вычет по ипотеке. Данное право можно реализовать лишь единожды, при повторном ипотечном кредите, заемщик уже не может рассчитывать на получение субсидии от государства. Получить имущественный вычет заемщик может сразу или каждый месяц с зарплаты.

Вернут ли подоходный налог по военной ипотеке?

Отчисления на доходы в России на сегодняшний день составляют 13%. Их выплата является обязанностью гражданина РФ. Нарушение перечислений налога преследуется законодательно.

Выплачивая НДФЛ, некоторые граждане имеют льготную возможность вернуть себе перечисленные государству 13% от своей прибыли.

Она возникает при покупке или строительстве жилья и некоторых других расходах. В этом случае средства, которые гражданин перечислил государству ранее в виде НДФЛ, будут ему возвращены.

Как вернуть 13% ипотеки за счет налогового вычета?

Граждане, имеющие легальную работу и белую зарплату, могут значительно сэкономить на приобретении жилья.

О том, как вернуть проценты по ипотеке в размере до 13% от стоимости квартиры, читайте далее.

Имущественный налоговый вычет — это один из способов, как вернуть деньги за ипотеку: через налоговую происходит возврат тех самых 13% НДФЛ, которые работодатель удерживает с каждой зарплаты работника.

Военная ипотека — сколько дают денег?

Одной из наиболее полных и эффективных программ социального жилищного кредитования является военная ипотека.

Ее может получить каждый военнослужащий, которые своевременно стал участником Накопительно-Ипотечной Системы. Суть системы проста: на личный счет военнослужащего ежемесячно поступает определенная сумма субсидии.

После того, как на счету накопились средства, которых будет достаточно для внесения первоначального взноса, военный может идти в банк и оформлять ипотечный кредит.

Военная ипотека, налоги и льготы

Имущественный налоговый вычет — это возврат суммы НДФЛ лицу, которое купило дом/квартиру/таун-хаус (в т.ч.

по программе ипотечного кредитования военной ипотеки). НДФЛ — это налог, который удерживается у военнослужащих со всех доходов, получаемых им по месту прохождения службы или иных официально полученных доходов.

Другими словами, ежемесячно с выплачиваемого военнослужащим довольствия удерживается 13 процентов налога.

lcbezymyannyi.ru

13 процентов от купленной квартиры

Статья 220 НК РФ (именно данная норма расписывает суть имущественного налогового вычета) указывает, что налоговый вычет не может быть предоставлен в том случае, если приобретение жилья осуществлялось не за счет налогоплательщика, а за счёт средств государственного бюджета.

Как известно, суть накопительно-ипотечной системы в том, что государство предоставляет военнослужащему целевой жилищный заём для приобретения жилья. Часть средств военнослужащий может получить в банке в качестве кредита (военная ипотека). В таком случае ежемесячные платежи в банк вносит не сам военнослужащий, а опять же государство. Поэтому можно с уверенностью сказать, что если жилье приобретено по военной ипотеке, то его оплата осуществляется не за счет личных средств налогоплательщика, а за счет средств государства и банка. А раз так, то получить вычет невозможно.

Получить вычет военнослужащий сможет только в том случае, если у него возникло право на использование накоплений, т.е. квартира приобретена не посредством оформления договора целевого жилищного займа, а уже после того, как деньги с именного накопительного счёта стали собственностью военного.

Однако в случае, если даже жильё приобретено в рамках накопительной системы с заключением договора целевого жилищного займа, то у военнослужащего всё равно есть возможность получить вычет.

Так, вычет положен в случае, если военнослужащий сам помимо государства вносил средства для покупки жилья. Также вычет можно получить на те средства, которые были внесены в счет ипотечного кредита в банке. Кроме того, вычет возможен на средства, которые использовались для ремонта, но в данном случае необходимо соблюсти два условия. Во-первых, жилье должно приобретаться в строящемся доме, т.е. в новостройке, а во-вторых, в самом договоре должно быть указано, что квартира приобретается без отделки.

Чтобы получить вычет, необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства в соответствующий период, т.е. в год, следующий за годом, в котором была совершена сделка. При себе нужно иметь справку 2-НДФЛ (подтверждает факт уплаты налога за предыдущий налоговый период), декларацию 3-НДФЛ, заявление на получение вычета и сопутствующие документы (чеки, договора, справки и прочее).

gosvoenipoteka.ru

возврат налога при покупке квартиры

Получению налогового вычета посвящена статья 220 НК РФ. В ней прямо указано, что вычет можно получить лишь в том случае, если жильё было приобретено за собственные деньги плательщика, а не за средства, выделенные государством. Вычет – это возврат собственных средств плательщика, а если собственные средства плательщика не тратились, то и возвращать нечего.

При покупке военнослужащим квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка военнослужащий заключает договор целевого жилищного займа с ФГКУ «Росвоенипотека» и кредитный договор с банком. Средства, которые выделяются военнослужащему по договору целевого жилищного займа не являются собственностью военнослужащего. Это деньги, которые поступили из бюджета государства для реализации конкретной цели – улучшить жилищные условия военнослужащего. Поэтому в таком случае получить налоговый вычет на них невозможно.

На тот период, когда накопительно-ипотечная система только вводилась в действие, многие военнослужащие сумели получить налоговый вычет, что в дальнейшем было признано незаконным. В итоге военнослужащим, получившим вычеты, пришлось полученные деньги возвратить обратно в бюджет.

Но при этом есть случаи, когда военнослужащий может получить вычет при приобретении квартиры в рамках накопительно-ипотечной системы с привлечением средств банка.

Во-первых, налоговый вычет положен на те средства, которые вносились военнослужащим, как говорится, из своего кармана. При этом нужно учитывать следующее: если у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, согласно статье 10 закона от 20 августа 2004 года N117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", то в таком случае средства, полученные военнослужащим в рамках системы, меняют статус с целевого займа на безвозмездную нецелевую субсидию, т.е. становятся собственность военнослужащего, и использовать их становится можно уже на любые цели, в том числе и на те, которые с улучшением жилищных условий никак не связаны. В таком случае можно получить вычет и на эти денежные средства.

Во-вторых, вычет положен на те средства, которые военнослужащий вносил в банк в целях погашения процентов по ипотечному кредиту.

В-третьих, получить вычет можно с расходов, потраченных на покупку отделочных материалов, оплату работ по отделке, подготовку проектной документации.

Что касается срока подачи документов на получение вычета, то документы налоговики примут только в случае, если они подаются за налоговый период, который предшествует году обращения за льготой. Проще говоря, если вами квартира была приобретена в 2017 году, то обратиться по поводу вычета вы действительно сможете в 2018 году.

gosvoenipoteka.ru