Новости по военной ипотеке. Военная ипотека в московской обл


Новости | Военная ипотека - покупка квартиры в Московской области

20.01.2017

Статистика спроса на военную ипотеку за последние десять лет демонстрирует динамику лидерства трех регионов – Московской области, Краснодарского края и Новосибирской области. 

Если подробно изучать характер спроса участников НИС на жилье по военной ипотеке, то картина выглядит следующим образом: 

- в Московской области за десятилетний период функционирования военной ипотеки было оформлено около 200 домов, заключено около 16 000 ДУДС, куплено почти 12 000 квартир на вторичном рынке;

- в Краснодарском крае также достаточно высокие показатели спроса: куплено около 11000 квартир на «вторичке» и подписано почти 2000 ДУДС;

- в Новосибирской области показатели спроса на военную ипотеку: куплено чуть больше 4000 квартир на вторичном рынке, приобретено около 60 домов, заключено почти 600 ДУДС.

Материалы по теме

Как показывают данные, Московская область по сравнению с Кубанью и Новосибирским регионом пока является лидером. Но «отстающие» вполне могут конкурировать с Подмосковьем и даже догнать его по некоторым показателям. Поэтому целесообразно проанализировать, будет ли Московская область по уровню спроса и дальше оставаться лидером по сравнению с показателями Краснодарского края и Новосибирской области.

Приоритет – Московская область

Московская область – это столичный регион, который отличается самым высоким по сравнению с другими регионами страны уровнем жизни. Хороший уровень развития транспортной системы, позволяющий поддерживать ежедневные потоки трудовых мигрантов, а также развитый уровень инфраструктуры делают Подмосковье одним из самых привлекательных для жизни. 

Ряд этих факторов делает этот регион привлекательным для жизни. Соответственно, и рынок жилья здесь хорошо развит. Он представлен большим количеством первичного и вторичного жилья, спрос, на которое есть как в кризис, так и в период экономического расцвета. Постоянно наблюдается в Подмосковье и активность на рынке аренды жилой недвижимости, так как арендаторами выступают, в основном, приезжие на заработки граждане с других регионов. 

О том, как сегодня в Московской области представлен рынок аренды квартир, купленных по военной ипотеке, расскажет материал «Рынок аренды квартир, купленных по военной ипотеке в Подмосковье».

Краснодарский край и Новосибирск хоть и отличаются высоким уровнем жизни, но по многим параметрам отстают от показателей развития столичного региона. Поэтому на сегодняшний день предполагать о том, что любой из упомянутых выше регионов сможет в ближайшее время превзойти по уровню спроса Московскую область не разумно, но если смотреть в будущее, то все возможно. 

На эту тему также на сайте имеется другой интересный материал «Военная ипотека: увеличение количества сделок в Московской области».

Новостройки Московской области доступные по военной ипотеке

Для участников НИС сегодня предлагается широкий спектр жилья. Особенно богат предложениями первичный рынок жилой недвижимости. Сегодня в спросе у военнослужащих такие, как:

- ЖК «Шолохово» (застройщик «Бест-Новострой»). Данный объект сейчас достраивается. Сдача его запланирована на лето 2017 года.

- ЖК «Дружный» (девелопер ООО «Град»), который располагается в Рузском районе Подмосковья. Жилье в этом комплексе предлагается застройщиком с отделкой. Сдача жилья произойдет в первом квартале 2017 года.

- ЖК «Красногорский» (девелопер – ООО «РАПИ»). На данный момент объект выстроен на 60 – 70 %. Жилой комплекс находится в 14 км от МКАД.

- ЖК «Одинбург» (застройщик ООО «РАПИ»). Жилой комплекс располагается в 11 км от МКАД в Одинцово. Данный жилой комплекс отличается высоким уровнем окружающей инфраструктуры.

- ЖК «Анискино» (девелопером выступает «Оргстройинвест»). Первая очередь данного комплекса будет сдана в сентябре нынешнего 2017 года. Вторая очередь запланирована к сдаче в апреле 2018 года.

- ЖК «Весна». Объект находится в 27 км от МКАД. Участников НИС данный жилой комплекс привлекает высоким качеством возводимого жилья и планировками, которые выполнены по типу евроформата.

- ЖК «Нахабино», который располагается в подмосковном городе Нахабино. Сдача объекта состоится в середине 2017 года.

- ЖК «Полет» (девелопером является «Жилстрой Миллениум»). Проект застройки подразумевает возведение 9 монолитно-кирпичных жилых домов. Четыре корпуса уже сданы в эксплуатацию. Сдача следующего корпуса запланирована на конец 2017 года.

Военнослужащим, которые приняли решение покупать в Московской области жилье, но из-за изобилия предложений первичного жилья, никак не могут остановить свой выбор на конкретном объекте – полезным для прочтения станет материал: «ТОП-5 лучших застройщиков Подмосковья».

www.voenpereezd.ru

военная ипотека в московской области и москве

Исходя из последних тенденций в накопительно-ипотечной системе - большинство приобретают квартиры вблизи Москвы и в городах с развитой транспортной инфраструктурой. Для военных это хорошая возможность жить вблизи столицы и рассчитывать на хорошее жилье с небольшим бюджетом  в отличие от московской квартиры. Московская область - это популярный регион, где военные предпочитают выбирать будущее жильё для своей семьи.

Одной из главных программ, которые помогают получить жильё защитникам отечества, является программа военной ипотеки в Московской области.

 До Приказа Министра обороны Российской Федерации от 18 апреля 2011 г. № 465 военнослужащие имели возможность использовать свои накопления только на покупку жилья на вторичном рынке. Сегодня военная ипотека уникальна тем, что позволяет  не торопиться и взять время на раздумье при выборе финансовой организации, которая даст ипотеку. Как правило - это крупные федеральные бынки, входящие в первые сотню по размеру активов.

Цель ипотечного кредита - дать возможность приобрести жильё  как на первичном, так и на вторичных рынках жилья.

Для поиска и подбора жилья под индивидуальные потребности очень удобны тематические электронные ресурсы. Отличительной особенностью ресурса, доступного по ссылке, является многофункциональная карта новостроек Москвы и Московской области, это позволяет наглядно оценить расположение будущего жилья, оценить расстояние до ближайших станций метро и магазинов.На этом сайте можно подобрать район, где можно дешевле купить жильё, а также есть большой набор характеристик, который позволит вам подобрать жильё под ваши индивидуальные потребности. Этот сайт позволяет просмотреть весь ассортимент новостроек Московской области, в том числе и самые интересные варианты.

Преимуществом ипотеки является то, что закладываемое имущество остаётся в собственности должника, в этом случае должник в случае не выполнения своего обязательства имеет возможность выплатить долг за счёт реализации этого имущества.

По большому счету, ипотека для военных сегодня – это что-то вроде перевода существующих квартир в «монеты». Военная ипотека с каждым годом развивается и дает возможность получить высококачественное и комфортное жильё. Если раньше, военнослужащие могли получить свои квартиры по окончанию срока службы, то сейчас они получают деньги на покупку этих самых новостроек. Тем более, что погашение данного ипотечного кредита происходит не за счет конкретного человека и его личных средств. Погашение производится за счет перечисления федеральных средств на именной счет. Эта система накапливает средства первые три года, а по их истечению, каждый военный имеет право распоряжаться ими и приобрести столичное жилье.

www.dostup-credit.ru

Военная ипотека в Московской области: полное описание данной программы

Стартом для этой ипотеки стал закон «О накопительной системе обеспечения военнослужащих жильем». Он вступил в работу в 2004 году. Согласно последней статистике большинство военнослужащих приобретают квартиры в пригородах Москвы, там, где есть хорошая транспортная инфраструктура. Данная программа дает возможность военному человеку жить вблизи столицы, при этом уложиться в денежную сумму, что выделена государством по программе военной ипотеки. Большинство отдает предпочтение двухкомнатным квартирам.

Военные юристы советуют начинать не с оформления документации в банке, а с выбора необходимого жилья и компании-застройщика. Остановив свой выбор на том или ином застройщике, первоначально стоит обратить внимание на такие моменты:

  • должны быть в наличии учредительные документы;
  • свидетельство о регистрации компании в госорганах;
  • наличие учета в налоговой инспекции;
  • аудиторские отчеты о проверках.

От обычной военная ипотека в Москве и московской области отличается лишь тем, что долг погашают не военнослужащие, а Министерство обороны. В течение службы на счет военного поступает некоторая денежная сумма, которая может быть использована для первого взноса. Если стоимость квартиры выше чем сумма по ипотеке, то разницу погашает сам военнослужащий.Государство в течение двадцати лет перечисляет на ипотечный счет субсидии, сумма которых не превышает 2,2 миллиона.Согласно данным Министерства обороны за время участия в накопительной системе на персональном счету военного накапливаются средства, позволяющие приобрести жилье площадью равной 54 кв. метрам. Этого вполне достаточно для семьи, состоящей из трех человек.

Военнослужащие могут легко взять военную ипотеку в Московской области, поскольку нет никаких ограничений по поводу того, где военному покупать жилье. Запрещено лишь приобретать недвижимость в «хрущевках», коммунальных квартирах и ветхих домах.

Кто вправе претендовать на данный вид кредитования

Существует две категории лиц, что имеют право подавать прошение на данный вид ипотечного кредитования. Они должны обладать подтверждением о законченном военном образовании. Первой категорией являются лица, что получили офицерские звания до 01.01.2008 года, были призваны из запаса или приступившие к военной службе на добровольных началах.

Ко второй категории имеют отношения люди, что подписали договора до 1 января 2005, получили звания офицеров до 01.01.2008 года.

Основные моменты при оформлении данного вида ипотеки

  • первый взнос 10%;
  • сумма не должна быть больше 2,4 миллионов;
  • 9,5% годовых;
  • кредитный договор должен быть закрыт до достижения клиентом 45-ти летнего возраста.

Положительные стороны военного ипотечного кредитования:

  1. покупка жилья в любой части государства;
  2. приемлемая ставка по процентам;
  3. оформление договора независимо от наличия жилья у военнослужащего;
  4. контроль со стороны Министерства обороны, это означает, что военный ничем не рискует;
  5. необходимость копить средства на первоначальный взнос отпадает.

Этапы получения военной ипотеки:

  • заявка на кредит;
  • выбор объекта;
  • подписание документа купли-продажи и ипотечного займа;
  • сбор документов для предоставления в банк;
  • получение свидетельства собственности на квартиру;
  • оплата первого платежа.

Для получения ипотеки военнослужащий должен предоставить следующие документы:

  • письменное и нотариально заверенное доказательство согласия второго супруга на покупку жилья;
  • свидетельство НИС;
  • свидетельство о заключении брака или разводе;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении ребенка.

Военная ипотека в Московской области очень востребована, поскольку позволяет приобретение жилья в новостройках. В этом случае место застройки будет отличаться инфраструктурой, чистотой и отдаленностью от промышленных объектов.Военная ипотека привлекательна и тем, что позволяет самостоятельно выбрать квартиру, которая может быть двух или трех комнатной, либо будет с переменной этажностью.

Покупка жилья в Московской области дает военнослужащему возможность жить около столицы, но при этом на жилье понадобится меньше денежных средств.

Военную ипотеку можно сравнить с переводом существующих квартир в «монеты». Она постоянно развивается, что предоставляет возможность приобретения комфортного и высококачественного жилья. Раньше военные могли купить жилье только по окончанию срока службы, а теперь эта граница стерта.

Еще по теме:

wrema.ru

Ипотека военным в Московской области

Основная масса военнослужащих, желает воспользоваться программой для того чтобы получить квартиру в Москве или пригороде за государственные средства. Реально ли это, рассмотрим детально. 

Один из основных преимуществ данной программы заключается в том, что любой военный способен выбрать для себя жилище в любом регионе РФ, в том числе и в столице. Кроме того, для первого взноса за недвижимость не потребуется отдавать собственные средства. 

В соответствии с последними тенденциями НИС, большинство людей покупают квартиры около столицы. Люди стараются выбирать варианты, которые обладают развитой транспортной инфраструктуры. Для военных это отличная возможность проживать недалеко от столицы, и уложиться в сумму, которую перечислит «Военная ипотека» на индивидуальный счет. Пригород Москвы – это идеальный вариант для проживания самостоятельно, либо с семьей. Причем большинство людей предпочитает двухкомнатные квартиры, даже если они находятся в дальнем пригороде Москвы.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Политика безопасностиВы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru