Военная ипотека, увольнение по здоровью. Военная ипотека увольнение военнослужащего


Военная ипотека и увольнение из вооруженных сил в 2018 году

Военная ипотека и увольнение военнослужащего в настоящее время является достаточно острым вопросом. Эта программа используется военнослужащими с целью покупки жилого помещения. Используется в таком случае система, носящая накопительно-ипотечный характер. По ОШМ предусматривается, что должны быть учтены нюансы рассматриваемого вопроса.

В чем суть?

Чтобы у офицера появилась возможность получить кредит на льготных условиях – требуется принять участие в накопительной программе, которая реализуется среди военных. В перечень лиц, участвующих в программе, относят всех, кто учился в военном учебном заведении и служит по контракту. При этом достаточно подписать один контракт. Подписание документа должно произойти не ранее начала 2005 года.

Чтобы стать участником программы требуется получить звание, которое отнесено к категории офицерских. На основе, имеющей добровольный характер, в списки вносят лиц, окончивших заведения, выполняющие учебные функции, до наступления 2005 года. Чтобы произошло внесение в список – требуется составить рапорт.

Образец рапорта на включение в реестр

Накопительная система предусматривает, что участникам на счет, открытый на имя, поступает некоторая сумма денег. Размер такой суммы одинаков, на нем не отражается имеющееся звание, время прохождения службы и прочие положения. На размер может оказывать влияние только индексация, которая проводится каждый год.

Возможность подать рапорт для оформления займа на приобретение жилья с использованием системы накоплений появляется спустя трехлетний период. Как результат рассмотрения такого акта – выдача человеку сертификата. Указанный акт обладает определенным периодом действия, он равен полугоду с момента, когда подписан.

В течение отраженного периода времени требуется найти подходящее жилье и оформить ипотеку. Главное условие – чтобы квартира отвечала требованиям Министерства обороны. Стоит учесть, что не все банки работают в рамках такой программы. На счет в банке переводится накопленная по программе сумма. Такие денежные средства используются как первый взнос за квартиру.

Затем военному требуется принести некоторые документы. Перечень получают в банке. Кроме того, стоит помнить, что жилое помещение также должно отвечать требованиям, прописанным банком. После одобрения заявки происходит подписание договора. В качестве сторон выступают Росвоенипотека, военнослужащий и банк.

Также между человеком и банковской организацией подписывается отдельный акт. Кредит будет гаситься за счет средств, принадлежащих государству. Платеж не может быть больше, чем одна двенадцатая часть взноса, накопленного военным.

Если увольняется

Зачастую возникает вопрос, связанный с тем, что будет в случае прекращения трудовых отношений между военным и Минобороны. В таком случае учитывать нужно причину, в результате которой произошло увольнение. Разновидностей их достаточно много, в том числе по льготным основаниям и прочим. Если говорить про льготные основания, то вреди них выделяют такие:

  • за человеком не могут сохранить место работы по причинам, которые не зависят от него;
  • сокращена часть, где он проходит службу;
  • человека признали негодным для дальнейшего несения службы.

Также среди льготных причин выделяют возникновение проблем в области здоровья, достижение определенной возрастной категории. Также влиять на прекращение трудовой деятельности могут обстоятельства, носящие семейный характер.

В случае, когда человек прекращает службу, основываясь на перечисленных положениях – он может рассчитывать на покупку квартиры по рассматриваемой программе, при условии, что отслужил он более десяти лет. Также стоит отметить, что квартира ранее им не была куплена. Если такие условия выполнены – выплачиваются не только накопления, но и дополнительные средства.

Когда выслуга лет определяется как больше 20 лет – то использование накоплений может связываться с личным решением человека. В этой ситуации он также может полагаться на дополнительные выплаты. Чтобы получить денежные средства, изначально требуется прочесть приказ, отражающий положения об увольнении. Далее пишется заявление о выплате средств. Адресовано оно должно быть командиру части.

Образец рапорта о возникновении права на использование средств ИНС

Руководство части передает данные о военном в органы, выполняющие функции управления, а те в Росвоенипотеку. Срок на рассмотрение акта отводится на протяжении 30 дней. Деньги переводят на счет, который отражен в заявлении. Получить дополнительную выплату может тот, кто не использует жилье по соглашению о социальном найме. Также не могут получить те, кто обладают недвижимостью на правах собственности.

Когда во время службы человек успевает приобрести квартиру – после прекращения трудовых отношений у него нет обязанности возвращать средства в казну. Это касается суммы, используемой в качестве первого взноса и тех, что уплачивались как ежемесячные платежи. Остаток долга допускается погасить за счет дополнительной выплаты. Если таких денег не хватает для покрытия долгов – использовать придется личные финансы.

Увольнение рассматривается как основание для снятия всех обременений с государства. Что говорить об обременениях, наложенных на банк – решить их получится после того, как сумма займа полностью возвращена организации. Такой вопрос заемщик решает самостоятельно.

Если увольнение произошло по причине, носящей не уважительный характер, по собственному желанию или в результате нарушения установленных правил – офицер утрачивает правомочия относительно использования накопленных средств. В такой ситуации военный должен будет вернуть в казну средства, которые внесены как первый взнос за жилье и те, что уплачивались как ежемесячные платежи.

Допускается возврат не за один раз. Когда нет возможности сразу вернуть всю сумму – есть возможность отдавать ее на протяжении некоторого времени. Законодатель установил максимальный период для возврата – десять лет. График платежей разрабатывается Росвоенипотекой.

u-volnenie.ru

Военная ипотека увольнение по состоянию здоровья

Военная ипотека при увольнении

Вопрос увольнения с военной ипотекой актуален для многих военнослужащих, воспользовавшихся правом приобретения жилья по программе «Военная ипотека».

Чтобы не понести существенные финансовые потери при увольнении с военной ипотекой, необходимо разобраться в этом вопросе, а именно рассмотреть возможные основания увольнения и правовые последствия для каждого из них.

По закону о военной ипотеке, при достижении выслуги 20 лет, все накопления на лицевом счету военнослужащего или деньги, перечисленные в счет погашения ипотечного кредита, переходят в безвозмездное пользование военнослужащего. В данном случае причина увольнения не влияет на получение накопленных средств.

Теперь рассмотрим случаи, когда увольнение происходит при выслуге менее 20 лет. В данном случае основания можно разделить на две группы: зависящие от воли военнослужащего и независящие от воли военнослужащего.

К первой группе относят: увольнение по собственному желанию, увольнение по несоблюдению условий контракта.

Ко второй группе относят: увольнение по состоянию здоровья, увольнение в связи с организационно-штатными мероприятиями, увольнение по семейным обстоятельствам, увольнение по достижению предельного возраста, увольнение в связи с признанием негодным к несению службы (не имеет ограничений по выслуге лет).

Увольнение по основаниям первой группы, а также по основаниям второй группы при выслуге менее 10 лет, принесут военнослужащему финансовые потери, так как в данном случае военнослужащему придется выплачивать платежи по ипотеке самостоятельно и вернуть государству весь объем выплаченных средств с рассрочкой в 10 лет. В случае отказа военнослужащего добровольно исполнять наложенные обязательства, банк продает квартиру по ликвидационной стоимости (существенно ниже рыночной) и в первую очередь погашает кредитные обязательства, а остаток средств переводит в ФГКУ «Росвоенипотека». В случае, если стоимость реализации квартиры не покрывает всех обязательств, военнослужащий остается должен государству.

При увольнении по основаниям второй группы при общей выслуге более 10 лет, залоговые обязательства перед государством снимаются, но остаются кредитные обязательства перед банком, но на их погашение ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает дополнительные выплаты.

При этом данные средства являются целевыми, то есть военнослужащий может потратить их на погашение ипотечного кредита или на приобретение другого жилья.

Расчет суммы дополнительных выплат осуществляется с учетом оставшегося срока службы до достижения выслуги в 20 лет и текущей суммы отчислений со стороны государства.

Если военнослужащий на момент увольнения по основаниям второй группы так и не воспользовался накоплениями, то он получает сумму накоплений и дополнительные выплаты.

Таким образом, при планировании увольнения с военной службы необходимо четко понимать правовые последствия и оценить финансовые возможности. К сожалению, продажа приобретенной по военной ипотеке квартиры не всегда может закрыть все финансовые обязательства, и есть вероятность увольнения с долгом перед государством.

Если Вам требуется консультация, обратитесь в наш колл-центр 8 (800) 500-71-81. Консультации бесплатны!

 

Также Вам может быть интересно:

berolux.ru

Военная ипотека, увольнение по здоровью

Здравствуйте, Евгений!

Согласно Федерального закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»

Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.2. При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1,2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника

Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;

Если у Вас есть выслуга более 10 лет и Вы увольняетесь по причине заболевания, Вам не нужно возвращать средства НИС государству, ну гасить кредит перед банком Вам прядется.

pravoved.ru