Развод и военная ипотека постановление верховного суда. Военная ипотека судебные решения


Судебная практика по военной ипотеке

Вопрос: Какая судебная практика по программе «Военная ипотека»?

Ответ: Судебная практика используется к участнику программы «Военная ипотека» в случае задолженности банку по кредиту, нарушение нескольким пунктов договора одного из сторон или в период регулирования нестандартных случаев. Так как программа довольно новая, то здесь мало судебных практик. Правда, если вы считаете, что кто-то пытается вас обмануть, вы можете подать на него в суд. Многие думают, что по военной ипотеке суд может надолго затянуться. Но, на самом деле, опытный юрист с легкостью докажет, что вы правы. Поэтому судебная практика в программе «Военная ипотека» имеет свое развитие, для этого совершенствуется и законодательная база. Ознакомиться с примерами подобной практики вы можете на нашем сайте.

Возврат к списку

Бесплатная консультация специалиста по всем вопросам связанным с военной ипотекой

Получить консультацию

Согласен(на) на обработку персональных данных. Ставя свою отметку, я даю согласие на обработку моих персональных данных в соотвествии с законом №152-ФЗ о персональных данных от 27.07.2006, г., а также подтверждаю, что ознакомлен и согласен с политикой конфиденциальности

Вы будете подписаны на новости в области Военной ипотеки, акции и скидки.

www.molodostroy24.ru

Развод и военная ипотека постановление верховного суда

ФЗ «О статусе военнослужащих», а не членов их семей, о чем свидетельствует, в частности, тот факт, что размер средств, выделяемых для жилищного обеспечения с помощью накопительно-ипотечной системы, не зависит от состава семьи. Следовательно, спорная квартира приобретена в период брака на денежные средства, выделенные только на военнослужащего, но не на членов его семьи. Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее — Правила предоставления целевых жилищных займов).

Форум правовой взаимопомощи военнослужащих

Инфо

Правительство взяло ситуацию под строгий контроль, поэтому военные все меньше обращаются за помощью в судебные органы. Если военнослужащий считает, что его обманули, он должен обращаться за помощью в судебный орган. Для этого ему надо проконсультироваться с адвокатом и собрать все необходимые бумаги.

Распространенные проблемы по военной ипотеке Обеспечение военнослужащих собственным жильем — ключевая цель военной ипотеки. Исковые заявления, которые данная категория резидентов РФ подает в суд, чаще всего касаются таких проблем:
  • раздел имущества, нажитого в браке;
  • увольнение и удаление из реестра участников НИС;
  • досрочное увольнение и запрет на использование накоплений.

Раздел квартиры, нажитой в браке Данная проблема встречается чаще всего.

Можно ли разделить при разводе квартиру, купленную по «военной ипотеке»?

Там сказано, что все нажитое в браке имущество считается общим, и перечислено, что именно. Причем не важно, кто за него платил и на чье имя оно оформлялось. По этому поводу был даже специальный пленум Верховного суда (N 15 от 5 ноября 1998 года). В 36 статье Семейного кодекса приведен перечень оснований, по которым имущество считается собственностью только одного супруга. Это покупка чего-то до брака или полученное во время брака наследство или подарок. Кстати, вещи «индивидуального пользования» — обувь, одежда и прочее, хоть и было куплено в браке, считается собственностью того, кто его носит. Исключение — драгоценности и прочие предметы роскоши. Верховный суд сказал: определяющим в отнесении имущества к раздельной собственности являются время и основания возникновения прав собственности на конкретное имущество каждого из супругов.

Сертификат делится

Внимание

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст.

Раздел квартиры по военной ипотеке при разводе с детьми

Варианты недостатков аккумулирует судебная практика по военной ипотеке. Реклама Как должен поступать военнослужащий при возникновении споров по ипотеке Содержание

  • 1 Как должен поступать военнослужащий при возникновении споров по ипотеке
  • 2 Распространенные проблемы по военной ипотеке
    • 2.1 Раздел квартиры, нажитой в браке
    • 2.2 Увольнение и исключение из реестров НИС
    • 2.3 Досрочное увольнение и невозможность воспользоваться накоплениями
    • 2.4 Обзор судебной практики по возврату ЦЖЗ
    • 2.5 Другие ситуации по военной ипотеке, требующие рассмотрения в суде
  • 3 Судебная практика по военной ипотеке в пользу заемщика
  • 4 Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

По данным статистики, за все время действия программы права граждан нарушались неоднократно, нормы закона соблюдались далеко не всегда.

Новости по военной ипотеке

Важно

Семейного кодекса Российской Федерации (далее — СК РФ) относятся движимые и недвижимые вещи, любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В состав общего имущества в соответствии с «п. 2 ст. 39» ЖК РФ учитываются также общие долги супругов, а также право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи, что следует из разъяснений, содержащихся в «п. 15» постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г.

N 6). При таких данных приобретенная супругой заявителя в собственность квартира, вопреки выводу суда, является их совместной собственностью.Суд защищает права резидента, если он пропустил регистрацию по весомой причине. В такой ситуации деньги, положенные военному, перебрасываются на его личный счет в банке. Время на право использования данных средств начинает отсчитываться с даты, когда возникли причины для включения военнослужащего в реестр претендентов на улучшение жилищных условий.

Известны случаи, когда военный получает квадратуру жилья меньшую, чем ему положено по званию. Гражданин имеет право обратиться в суд за решением данной проблемы. Как правило, судебный орган принимает сторону истца.

Если служивый получил квартиру, размер которой больше положенного, он должен оплатить «лишнюю» площадь за счет личных сбережений или подождать, пока ему выдадут новое жилье, соответствующее требованиям. Как гласит закон, право военнослужащего на получение квартиры не связано с принадлежностью недвижимости к ГЖФ.Главная » Кредиты под залог недвижимости » Как делится квартира по военной ипотеке при разводе Как делится квартира по военной ипотеке при разводе 31 октября 2017 580 Автор: Светлана Юрина Развод — тема неприятная, но говорить о ней нужно, так как этот процесс тянет за собой массу проблем, в том числе с разделом имущества. А как быть с жильем по военной ипотеке? При разводе военнослужащего раздел квартиры, приобретенной по военной ипотеке, является самой животрепещущей темой в суде. Именно поэтому банки, работающие с программой военной ипотеки, настоятельно рекомендуют составлять брачный договор при оформлении ЦЖЗ.

Благо, эту бумагу можно написать и заверить в любое время, а не только перед вступлением в брак. За время существования с 2004 года программы «Военная ипотека» в суды обратились сотни пар, которые не смогли прийти к мирному соглашению по поводу раздела квартиры.

Развод и военная ипотека постановление верховного суда

Дележ недвижимости всегда вызывает повышенное внимание не только тех, кого раздел касается лично. Анализ таких дел показывает, что ошибаться могут даже те, кто по долгу службы делит общее семейное добро. В городе Ейске Краснодарского края городской суд принял иск местной гражданки.

Она просила присудить ей долю в квартире бывшего мужа. В суде истица рассказала, что в браке она с мужем-военнослужащим прожила не один десяток лет. В 1998 году на средства государственного жилищного сертификата семья приобрела трехкомнатную квартиру.

Причем жилищный сертификат был выдан с учетом всех членов семьи — мужа, жены и двоих детей. Так что истица была уверена — ей принадлежит одна четверть этой квартиры. Ейский городской суд гражданке в иске отказал. Краевой суд с отказом согласился.

Истица пошла дальше и выше — в Верховный суд.Я военнослужащий. В период брака купил квартиру по военной ипотеке? Позднее развелся с супругой. Она через суд хочет получить половину квартиры, за которую я еще плачу. Может ли суд присудить ей половину?

  • Вопрос: №2971 от: 2017-02-25.

Адвокат Горобец Игорь Юрьевич Позвоните сейчас и получитепредварительную консультацию: 8-912-343-72-228 (3532) 29-61-71 По существу заданного вопроса сообщаем следующее. В соответствии с п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Данными правилами предусмотрен перечень документов, который должен предоставить участник НИС в уполномоченный орган для получения целевого жилищного займа. Данный перечень не содержит указания на обязанность военнослужащего представлять сведения о составе его семьи. Из анализа законодательства, регулирующего накопительно-ипотечную систему жилищного обеспечения военнослужащих, не следует, что у членов семьи военнослужащего возникает право на денежные средства, учтенные на именном накопительном счете военнослужащего, соответственно, при расторжении брака эти средства разделу между супругами не подлежат.

Размер накопительного взноса, подлежащего учету на именном накопительном счете участника НИС, определяется федеральным законом о федеральном бюджете.

dolgoteh.ru

Развод супругов и раздел квартиры, купленной по военной ипотеке

Обзор судебной практики по делам о разделе жилья супругами, один из которых - участник НИС

Сегодня очень частыми являются споры о разделе жилья между супругами, где один из них является участником НИС и приобрел жилье с помощью военной ипотеки, и ЦЖЗ.

Заранее следует сказать, что до нынешнего 2016 года, судебные инстанции в большинстве своем не удовлетворяли иски бывших жен/мужей, претендовавших на половину доли жилого помещения, которое приобреталось их супругом с помощью госпрограммы военной ипотеки.

Суды, которые не удовлетворяли иски жен/мужей, являющихся в прошлом супругами участников НИС, получивших жилье по военной ипотеке, аргументировали свою позицию согласием с позицией ФГКУ "Росвоенипотеки" в этом вопросе. 

Последняя утверждала, что права на такое жилье могут иметь только участники этой госпрограммы, а члены семьи не имеют право претендовать даже на часть данного жилья. Такие правила объяснялись тем, что при приобретении жилья использовались деньги, накопившиеся на счету участников НИС. За них, согласно действующему законодательству, ежемесячно гасит кредитные обязательства ФГКУ "Росвоенипотека". 

Материалы по теме

 Размер накоплений и право на приобретение участником НИС жилья (которое возникает спустя трехлетний период пребывания на службе) никак не связано с семейным положением военнослужащего. Именно поэтому и раздел имущества в случае развода не может происходить по принципу классического раздела имущества между супругами, не являющимися участниками НИС.

Примеры и позиции судебных решений при разделе квартиры, купленной по военной ипотеке

Контрактник А., будучи участником НИС, получил свое жилье, подписав перед этим договор ЦЖЗ и приняв участие в специальной кредитной программе "Военная ипотека".

Платежи, которые за него выплачивала банку ежемесячно ФГКУ "Росвоенипотека", являются собственностью РФ и носят исключительно целевой характер. Выделялись они исключительно для определенного военнослужащего.

Согласно договору ЦЖЗ и действующей сейчас законодательной базе, члены семьи контрактника А. не могут расцениваться как участники правовых отношений по подписанному контрактником А. договору ЦЖЗ. Отсюда следует, что они не имеют прав и относительно договора ЦЖЗ, а значит и претендовать на такое жилье они не могут.

Подтверждает это и ст. 34 СК РФ, которая гласит, что нажитое за совместные годы брака имущество не должно подразумевать использование выплат, имевших конкретное целевое назначение. Такая позиция подтверждается судебными решениями, которые в прошлом году вступили в силу.

Сегодня же позиция судов относительно данного вопроса несколько изменилась. Суды принимают противоположное этому решение, ссылаясь на ч.1 ст. 256 ГК РФ. В данной статье говорится о том, что имущество, которое супругами было нажито совместными усилиями, признается их общей собственностью (если в договоре не прописан другой режим этого жилья).

А учитывая то, что никаких ограничений для членов семьи контрактника-участника НИС в режиме и порядке пользования ФЗ "О статусе военнослужащих" и ФЗ "О НИС" не содержится, жилье подпадает под правила, прописанные ч. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 2 ст. 34, п. 2 ст. 39 СК РФ. Следовательно, такое жилье может рассматриваться как совместно нажитое.

Такая позиция подтверждается многочисленными судебными решениями, которые в нынешнем году вступили в силу.

Однако изменившаяся судебная практика учитывает и п. 3 ст. 39 СК РФ, где сказано, что общие долги супругов в момент раздела имущества должны быть распределены между супругами пропорционально выделенным им долям. Но, параллельно с этим, пока еще нет однозначной судебной практики по вопросу распределения долгов либо раздела долговых обязательств по ранее взятому кредиту.

Популярные новостройки в Белгородской области

www.voenpereezd.ru