Страхование квартиры по военной ипотеке. Военная ипотека страховка


Военная ипотека и страхование | Военсервис.рф

Накопительно — ипотечная система для военнослужащих (другое название — военная ипотека) стала отличным способом решить квартирный вопрос для офицеров, прапорщиков и иных лиц, проходящих службу по контракту в Российской армии. Хотя кредит по этой системе выдается на льготных условиях, некоторые особенности ипотеки все равно сохраняются. К ним относится и обязательное страхование жизни заемщика и приобретаемого имущества.

Для чего нужно страхование по военной ипотеке?

Поскольку кредит на жилье берется на много лет вперед, естественно, банк заинтересован в том, чтобы вложенные средства благополучно вернулись. Между тем, военная ипотека выдается без залога и многих других гарантий обыкновенного кредита, да еще и на льготных для заемщика условиях. Любая квартира, в которой живут люди, может пострадать от наводнения, пожара, иного бедствия.

До тех пор пока ипотечный кредит не выплачен до конца, жилье остается в собственности банка, и он будет стремиться свести даже малейшие риски к нулю.

Хотя государством финансируется военная ипотека, страхование оплачивается лично заемщиком из собственных средств. Многим такая система кажется несправедливой, тем более, что страхуется не только имущество, но и жизнь заемщика, хотя это обязательное требование не во всех банках.

Каков порядок страхования по военной ипотеке?

Договор о страховании приобретаемого имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Вы обращаетесь в банк, предоставляя необходимый пакет документов, банк одобряет заявку, и после этого в дело вступает фирма, занимающаяся страховкой.

Как правило, банки тесно сотрудничают со страховыми компаниями, сопровождающими оформление ипотечных кредитов. Имущество страхуется от порчи и уничтожения в результате:- взрывов и пожаров; - затопления, аварий, стихийных бедствий; - повреждения из-за конструктивных дефектов; - противоправных действий.

После заключения договора и оформления страхового полиса заемщик обязуется ежегодно вносить фиксированную страховую премию. Обычно она равна 0,2% от страховой суммы. Если будет допущена просрочка взносов, компания может расторгнуть договор, в этом случае банк потребует от заемщика немедленного возврата всей взятой в кредит суммы.

Если заемщик не может вернуть взятую сумму, банк обращается в суд и начинается процесс по возврату квартиры банку. Чтобы до этого не дошло, важно внимательно читать все бумаги при оформлении кредита и страховки и не допускать неаккуратного внесения страховых взносов. По программе накопительно ипотечная система, судебная практика предполагает решения в пользу кредитора.

При этом участник НИС может выплатить всю сумму за страховку единовременно, а не вносить деньги ежегодно. В продолжение выплаты кредита, имеется право сменить страховую компанию, если не устраивают какие-либо условия.

Но при этом вопрос: «Нужно ли страхование по военной ипотеке?» — всегда имеет однозначный ответ, вне зависимости от разногласий с одной страховой и переход в клиенты к другой компании.

Банковское учреждение никогда не станет заключать ипотечный договор, если не будет полностью уверено в том, что в случае порчи или разрушения квартиры, стоимость последней будет возвращена.

Источник: ГосВоенИпотека 

voenservice.ru

Страхование имущества при оформлении военной ипотеки

При покупке жилья военнослужащим, как правило, потребуется страхование имущества и жизни заемщика по военной ипотеке. В случае, когда присутствует риск утери права собственности, возникает еще и титульное страхование.

Но последний вид страховки относится скорее к приобретению недвижимости только на вторичном рынке. Есть существенное различие между государственным страхованием военнослужащего и страхованием жизни для целей кредитования. Если в первом случает выплату по страховке получают родственники, то во втором – банк. И по сути это страхование просто дает возможность наследникам военнослужащего не нести обязательства по выплате ссуды при страховом случае.

Суммы страховых премий по страховке на квартиру заемщик оплачивает из собственных средств. Это расходы, обязательность которых вытекает из условий предоставления военной ипотеки.

Покупка за счет средств целевого жилищного займа

В том варианте, когда заемные средства какого-либо кредитного учреждения в сделке покупки квартиры не участвуют, единственным требованием будет страховка недвижимости. Страховая сумма не может быть меньше, чем предоставленный целевой жилищный заем. При это не требуется застраховать:

  1. жизнь и здоровье,
  2. утерю права собственности.

Приобретение недвижимости с привлечением средств банка

Несмотря на то, что законом РФ предусмотрено обязательное страхование жизни и здоровья военнослужащих, это не гарантирует банку погашение задолженности по кредиту. Поэтому кредитное учреждение потребует застраховать имущество, а также жизнь и здоровье для целей ипотечного кредитования в пользу банка.

Таким образом, именно банк является выгодоприобретателем по страховке.

РЕКЛАМА

Если полученная сумма окажется больше, чем необходимо для закрытия ипотечного кредита, оставшуюся часть смогут забрать наследники. Меньше, чем требуется, сумма быть не может, так как при расчете стоимости страховки учитывается остаток основного долга.

Требование к страхованию утери права собственности предъявляют не все банки, но, как правило, наличие такого застрахованного риска, меняет ставку в лучшую для заемщика сторону, если такая возможность предусмотрена условиями конкретного кредитного учреждения.

Как застраховать квартиру

Недвижимость страхуется от повреждения и утраты. Таким образом, за уничтоженное имущество, при наличии данного полиса, выплачивать кредит не придется. Обязательное госстрахование военнослужащих в этом плане нигде не пересекается со страховкой для банка.

То есть обязательная госстраховка, предоставляемая государством, никак не защищает от утери имущества.

В ситуации же со страхованием жизни, семья военного получит от 25 до 75 окладов денежного содержания, в зависимости от конкретного страхового случая.

Особенности страховых договоров

Страховой договор заключается на срок действия кредитного договора. Каждый год военнослужащий должен вносить плату, предусмотренную графиком страховых премий.

Такую выплату иногда называют «тринадцатым платежом» по ипотеке. Стоимость полиса

Стоимость страховок зависит от нескольких факторов:

  • Возраст заемщика,
  • Мужской или женский пол,
  • Тип недвижимости.

У каждой страховой компании могут быть свои критерии, увеличивающие или уменьшающие плату за оформление страхового полиса. Стоит уделить время выбору страховой компании, так как страховка одного и того же имущества в разных компаниях может существенно различаться.

Важным моментом является и тот, что комплексный полис, включающий все виды необходимых страховок, выходит дешевле, чем полис каждого риска отдельно.

Так, что если при наличии какого-либо вида необязательной страховки (по желанию клиента), имеет смысл сравнить выгоду от получения комплексной страховой защиты, а также возможного снижения ставки по ипотечному кредиту в этом случае.

Правила оформления полиса для дольщиков

Если выбор пал на квартиру в строящемся доме, то дополнительно нужно учитывать риск срыва срока строительства или замораживания стройки. При наличии данного типа страховой защиты, при каких-либо проблемах с застройщиком, военнослужащий вернет все перечисленные на счет застройщика средства.

С начала 2014 года планируется введение обязательного страхования ответственности застройщиков, которые привлекают средства от покупателей квартир на стадии строительства объекта.

Окончательно правила страхования дольщиков будут утверждены до конца 2013 года.

РЕКЛАМА

Общий бал: 10Проголосовало: 1

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Программа военная ипотека предполагает разное страхование

Когда жилье приобретается в кредит через ипотечные программы, и военная ипотека не исключение, банк обязательно потребует полисы страхования жизни и здоровья самого покупателя, а также будет необходимо страхование приобретаемого дома или квартиры.

Конечно, военнослужащие могут сказать, что у них имеется обязательное государственное страхование. Но все отличие госстраховки от ипотечного страхования сводится к тому, что в результате страхового случая будут разные выгодоприобретатели:

  1. При обязательной государственной страховке – военнослужащий, либо наследники,
  2. При страховании по военной ипотеке – все возможные выплаты по полису будут в пользу банка, выдавшего кредит.

Еще одно отличие видов страхования заключается в оплате страховой премии. При обязательном – оплачивает государство, а при ипотечном – военнослужащий из своих средств и, причем ежегодно до погашения займа.

Какие бывают полисы страхования

Полисы страхования при покупке жилья по программе «Военная ипотека» различаются от формы оплаты. Как известно, военнослужащий участник НИС может использовать для покупки жилья средства с индивидуального лицевого счета, а также привлекать недостающую сумму в виде ипотечного кредита.

РЕКЛАМА

Страхование военной ипотеки подразумевает различие видов страхования:

  1. В первом случае, когда жилье покупается без займа банковских средств, то есть только на средства ЦЖЗ, то оформляется только полис страхования имущества.
  2. При другом варианте, когда военный покупает жилье на средства ЦЖЗ, плюс оформляет ипотечный кредит, то виды страхования расширятся. Банк уже будет требовать застраховать покупаемое жилье, а также его титул при покупке на вторичном рынке. По условиям некоторых банков требуется страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора.

Более подробную информацию о вопросах страхования недвижимости, при оформлении договора купли-продажи в рамках ЦЖЗ, можно на сайте военная ипотека ru.

Наглядно различия по видам страхования при военно-ипотечном кредите показаны в таблице:

Виды страхового риска

Обязательное госстрахование военнослужащих (ФЗ № 52 от 28.03.98)(в пользу военнослужащего)

Страхование по программе Военная ипотека: здоровья и жилья при получении ипотечного займа(в пользу кредитора (банка))

I группа инвалидности

75 окладов денсодержания

Страховая погасит долг военнослужащего перед банком в полном объеме.

Право собственности на жилье сохранится у военного-заемщика

II группа инвалидности

50 окладов денсодержания

Гибельили смертьзастрахованного

25 окладов денсодержания каждому выгодоприобретателю (членам семьи)

1. Страховая погасит долг военнослужащего перед банком в полном объеме.

2. В случае превышения суммы страховой выплаты над остатком задолженности, разница будет выплачена другому выгодоприобретателю – члену семьи военного.

Страхованиенедвижимости

Нет

При ЧС, связанной с утратой или повреждением жилья, страховая погасит остаток задолженности перед банком-кредитором.

Военному не потребуется гасить сумму кредита за утраченное имущество.

Ключевые моменты страхования

Стоит отметить ключевые моменты, которые действуют при страховании имущества и жизни по программе Военная ипотека:

  • При возникновении страхового случая, оговоренного в договоре страхования, выплачивается сумма, не меньше той, которая составляет ежегодный остаток задолженности по ипотечному кредиту.
  • Договор страхования обязательно должен быть заключен на весь период действия (погашения) ипотечно-кредитного договора с банком.
  • Оплата страховой премии по договору страхования производится каждый год действия договора, на основании графика-приложения.
  • Страховая премия, т.е ежегодный платеж по договору, рассчитывается в виде процента от суммы застрахованного жилья. При этом процент рассчитывается дифференцированно и зависит от нескольких параметров – пола и возраста заемщика-военного, какого типа жилье, а также индивидуальных для каждой страховой критериев расчета.

Как правило, страхование по программе Военная ипотека и риски комбинируются по следующим категориям:

  • страхование имущества,
  • жизни и здоровья,
  • стразование титула,

сотавит ориентировочно 1% от страховой суммы по договору, в том числе страховка имущества – всего 0,1%.

Штрафные санкции со стороны страховой и банка

Закономерно может возникнуть вопрос у потенциального заемщика по военной ипотеке - А что же будет при не своевременной оплате ежегодной страховой премии?

В данной ситуации страховая направит официальное уведомление банку-кредитору о том, что страховая компания расторгает договор с неплательщиком и имущество, находящееся в залоге у банка, больше не застраховано.

Банк в данной ситуации будет вынужден требовать возврата ипотечного кредита в полном объеме. Если возврата заемных средств не последует в установленный срок, то банк будет решать возникшую ситуацию через суд.

Из перечисленных выше требований к страхованию имущества и жизни в рамках военной ипотеки, вполне понятно, что в первую очередь защита интересов самого военнослужащего, а также его семьи от каких-либо жизненных катаклизмов.

РЕКЛАМА

Общий бал: 0Проголосовало: 0

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Страховка квартиры по военной ипотеке

Накопительно-ипотечная система для военнослужащих или же, попросту говоря,  военная ипотека является сегодня отличным вариантом решения квартирного вопроса для офицеров, прапорщиков, а также других лиц, проходящих службу по контракту в рядах Российской армии.

Данный вид займа военнослужащим выдается на определенных льготных условиях и имеет определенные особенности, о которых должен знать каждый заемщик.

Среди таких особенностей можно, например, выделить наличие обязательного страхования, как самого кредитополучателя, так и приобретаемого им имущества.

ЧИТАЙТЕ: Страхование жизни при ипотеке

А для чего нужна страховка квартиры по военной ипотеке? Будем разбираться вместе.

Страхование в военной ипотеке: зачем и почему?

Любая ипотека, в том числе и военная, предполагает достаточно длительный срок кредитования, а это значит, что банк заинтересован в том, чтобы спустя данный отрезок времени вернуть свои средства в полном объеме. Но военная ипотека не предполагает наличие какого-либо залога или иных гарантий.

Следовательно, от различных форс-мажорных ситуаций банк в данном случае может защититься обязательным страхованием имущества заемщика, ну, или, например, его самого.

При этом, несмотря на то, что военная ипотека государством, страхование приобретаемого имущества оплачивать должен непосредственно сам заемщик, ведь это и его интересах.

Порядок страхования. Итак, как все происходит?

Одновременно с заключением договора об ипотечном кредитовании составляется договор о страховании приобретаемого имущества.

Для начала заемщик должны обратиться в банк, предоставив в последний все необходимые документы. Если банк эту заявку одобряет, то далее в дело вступит фирма, занимающаяся страховкой.

Ей будет составлен договор и оформлен страховой полис. После их получения заемщик обязуется оплачивать ежегодный страховой взнос, сумма которого обычно составляет порядка 0,2% от общей страховой суммы.

ЧИТАЙТЕ: Какие минусы военной ипотеки?

Кстати, просрочек по данным выплатам допускать нельзя, так как в этом случае фирма-страховщик может разорвать договор, уведомив об этом банк, который, в свою очередь, потребует у заемщика немедленно вернуть всю взятую им в кредит сумму.

Хотя, конечно, у заемщика всегда есть возможность выплатить всю сумму по страховке квартиры по военной ипотеке единовременно и избежать всех названных выше проблем.

www.bankingtips.ru

Страхование квартиры по военной ипотеке

Страхование и военная ипотека

Ответ: Да, эта мера будет не лишней. Дело в том, что приобретая жилье по данной программе, Вы получаете его в полное владение, однако при этом остаетесь должны банку-кредитору солидную сумму, до окончания полной выплаты которой Вы не можете считать жилье своим в полной мере. Теперь представьте, что купленная квартира сгорела. В результате Вам нечем отдавать долг банку, и нет реального залога (квартиры), под которую выдавался кредит. Следовательно, страхование приобретенного жилья позволяет существенно снизить риски.

Ответ: С жильем, приобретенным по программе «Военная ипотека», Вас надолго свяжет не только радость от переезда в новую квартиру (дом), но и невыплаченный кредит. Проработана настоящая военно-страховая компания, чтобы минимизировать риски, в случае если квартира, купленная по программе ипотека для военных, пострадает от пожара, наводнения или других неприятностей, которые могут случиться с каждым.

Страхование квартиры по программе военной ипотеки

Стоимость страхования по военной ипотеке зависит от нескольких параметров. В страховой компании сделают индивидуальный расчет каждому заемщику, учитывающий: возраст и состояние здоровья военнослужащего, род войск, год постройки приобретаемого жилья и его техническое состояние. В 2017 году средняя стоимость страхования военной ипотеки составляет 0,1% от суммы кредита. Производится ежегодный пересчет, цена полиса снижается за счет погашенной суммы займа и уменьшения срока ипотеки.

Страховку нужно платить своевременно, не допуская просрочек. Банки-кредиторы следят за наличием полисов и их ежегодным обновлением. Страховые компании оповещают кредиторов о заключении или расторжении договора, поэтому просрочив платеж, заемщик окажется в неприятной ситуации.

Страховка квартиры по военной ипотеке

У многих военных, покупающих жилье по программе военной ипотеки, вызывает недоумение требование банков страховать свою жизнь, потому что государство и так страхует жизнь и здоровье военнослужащих. Разъясняем, обязательно ли оформлять такой договор страхования:

Для заемщиков, берущих ипотеку, каждая копейка кредитного долга имеет значение – платить впереди долгие годы и нести дополнительные расходы никто не хочет. Как раз к таким тратам относится страхование, которое требует банк. В этой статье мы кратко расскажем, как сегодня осуществляется страховка квартиры по военной ипотеке.

Cтраховка квартиры по военной ипотеке

Помимо страхования объектов недвижимости, в страховой пакет включено страхование жизни и здоровья участника программы военной ипотеки. Этот вид страхования не является обязательным, однако, практика показывает, что данная мера однозначно не является излишней.

Страховка квартиры является действенным защитным механизмом, позволяющим заемщику в случае наступления событий, оговоренных в договоре со страховой компанией, предоставить страховщикам рассчитываться по долгам за утраченную или поврежденную недвижимость с кредитором.

Основания для страхования квартиры по военной ипотеке

В 2018 году правила оформления военной ипотеки значительных изменений не претерпели. Военнослужащим больше не будут выделять готовые квартиры, им не придется ждать в очередях получение жилья несколько лет. Все финансовые силы МО направит на совершенствование ипотечного кредитования, чтобы обеспечить максимальные удобства людям.

Перечисленные категории военнослужащих автоматически становятся участниками НИС (накопительная ипотечная система). Остальным для вступления нужно написать рапорт на имя командира части. Это можно сделать сразу, как только будет заключен контракт на службу, но воспользоваться средствами разрешается по истечении трех лет.

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку

Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита. В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором — деньги будут направлены в банк, на погашение кредита. Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк, в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья.

Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора , который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год).

Военная ипотека и страхование

После заключения договора и оформления страхового полиса заемщик обязуется ежегодно вносить фиксированную страховую премию. Обычно она равна 0,2% от страховой суммы. Если будет допущена просрочка взносов, компания может расторгнуть договор, в этом случае банк потребует от заемщика немедленного возврата всей взятой в кредит суммы.

Накопительно — ипотечная система для военнослужащих (другое название — военная ипотека) стала отличным способом решить квартирный вопрос для офицеров, прапорщиков и иных лиц, проходящих службу по контракту в Российской армии. Хотя кредит по этой системе выдается на льготных условиях, некоторые особенности ипотеки все равно сохраняются. К ним относится и обязательное страхование жизни заемщика и приобретаемого имущества.

Страхование квартиры по военной ипотеке

Если квартира приобретается военнослужащим с привлечением средств по военной ипотеке, то обязательным видом страхования является – страхование объекта недвижимости – это требование прописано в законе об ипотеке. При этом остальные виде страхования не являются обязательными, чтобы не утверждали сотрудники банка.

Страхование жизни и здоровья военнослужащего является важным видом страхования, так как гарантирует выплату ипотечного кредита в случае гибели или инвалидности военнослужащего. К сожалению, подобные страховые случаи имеют место быть. Многие военнослужащие отказываются от страхования жизни и здоровья, мотивируя это тем, что государство уже установило обязательное страхование жизни и здоровья военнослужащих в силу их статуса. Это действительно так, но в случае с военной ипотекой страхуется риск невыплаты кредита военнослужащим по причине гибели или инвалидности, то есть в случае наступления страхового случая выплата пойдет на погашение кредита, и это не исключит выплаты военнослужащему или его близким родственникам по обязательному страхованию. В случае отсутствия страхования жизни и здоровья военнослужащего по военной ипотеке и наступлении страхового случая, военнослужащий получит страховую выплату и дополнительные выплаты по военной ипотеке, но кредит не будет погашен. Поэтому в случае наличия реальной угрозы жизни и здоровью военнослужащего данный вид страхования является целесообразным.

Обязательное страхование жилья по ипотеке

И здесь надо понимать — если клиент принимает решение о получении кредита в конкретном банке N, и его там устраивает и процентная ставка, и условия ипотечного кредитования, а обязательным требованием банка является — застраховать жизнь — деваться ему некуда.

Сейчас такое время, когда страховщики объединяются в СРО и союзы, и открыто делятся интересными страховыми случаями. Вот несколько реальных событий, произошедших в ипотечном страховании. Конечно это примеры связанные с гражданскими страхователями, но военным, наверно, то же будет познавательно.

Страхование жилья по военной ипотеке

Для решения вопроса обеспечения жильем военнослужащих-контрактников разработана программа военной ипотеки, предусматривающая определенные льготы участникам накопительно-ипотечной системы и имеющая свои особенности. Одной из них является необходимость обязательного страхования приобретаемой жилплощади.

Любая ипотека, гражданская или военная, всегда предусматривает обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Ипотечный кредит погашается в течение нескольких, а иногда, многих лет. Все это время приобретенная недвижимость подвержена воздействиям внешних факторов. Это существенно увеличивает риск невозврата банком своих средств. Чтобы сократить этот риск банк-кредитор настаивает на обязательном страховании приобретенной недвижимости. Федеральный Закон № 102 закрепил необходимость страхования недвижимости, приобретенной по ипотеке.

russianjurist.ru

Страхование при покупке квартиры по военной ипотеке

Страхование при покупке квартиры по военной ипотеке Вступившему в программу военного ипотечного кредитования, участнику НИС могут быть предложены различные виды страховки. В основном, это страхование квартиры по военной ипотеке, но могут быть и другие варианты страхования, как например, жизни и здоровья.

Существуют различия между госстрахованием военнослужащего и страхованием жизни для целей кредитования. В первом случае ответственность несут родственники заемщика, во втором – банк. То есть, наследники военнослужащего не обязаны выплачивать ссуду при страховом случае.

Если при покупке недвижимости по военной ипотеке кредитные средства не привлекались, военнослужащему предложат только страхование квартиры по военной ипотеке. Страховка предоставляется на сумму, равную целевому жилищному займу. Страховать жизнь, здоровье, утерю права собственности в этом случае не требуется.

Если при покупке недвижимости по военной ипотеке, использовались кредитные средства банка, то участнику военного ипотечного кредитования застраховать придется жизнь и здоровье, а также имущество. У кредитного учреждения нет никаких гарантий, что заем будет погашен, так что это единственная гарантия для банка. Страхование утери права собственности может быть предложено не всеми банками. Но некоторые из них будут готовы пойти навстречу заемщику и, возможно, даже снизят ставку по военному ипотечному кредитованию, если есть такая возможность.

Страхование квартиры по военной ипотеке от повреждения и утрат позволяет обезопасить себя, если имущество было уничтожено при тех или иных обстоятельствах.

Застраховать себя от всех рисков сразу дешевле, чем от каждого по отдельности, так что при оформлении страховки имеет смысл обратить внимание на комплексные предложения.

У заемщика может возникнуть резонный вопрос: «Зачем мне нужна ещё одна страховка?». Дело в том, что обязательное страхование военнослужащего не дает никаких гарантий от утери имущества. Застраховать жизнь также будет нелишним, так как в случае нетрудоспособности заемщика, его семья может получить от 25 до 75 его окладов.

Страховой полис может иметь различную стоимость. Он рассчитывается, исходя из возраста и пола заемщика, а также типа приобретаемой недвижимости по военной ипотеке.

Страховка предоставляется на время действия ипотечного договора. Ежегодно военный выплачивает страховую премию или, как некоторые их называют, 13-й платеж по ипотеке.

Для участников долевого строительства предусмотрен ещё один вид страхования, защищающий от рисков срыва срока строительства или замораживания стройки. Имея на руках такую страховку, военнослужащий сможет вернуть все те деньги, которые бели перечислены на счет недобросовестного застройщика.

← Возврат к списку

ipotekavoennaya.com

Страхование объектов недвижимости по военной ипотеке

Оформление жилищного займа в банке по военной ипотеке влечет за собой обязательное страхование недвижимости. Данная мера призвана уменьшить риски банка при предоставлении военному-заемщику жилищного займа. Специалисты утверждают, что страхование объектов недвижимости по ипотеке нужно и самим заемщикам. Однако многие относятся к этому скептически, поскольку оно ложится дополнительным финансовым бременем на военнослужащего.

Какие существуют виды страхования

В настоящее время практически все банки, работающие по военной ипотеке, оформляют жилищные займы при обязательном страховании покупаемого объекта жилой недвижимости, а также здоровья и жизни военнослужащего.

Сегодня существуют следующие разновидности страховых продуктов, которые применяются при оформлении ипотеки:

  • Жизни, трудоспособности заемщика;
  • Ипотечное страхование недвижимости;
  • Страхование титула объекта недвижимости.

Далее следует подробнее рассмотреть каждый вид.

Страховой полис жизни и здоровья

Получать или нет данный полис - в настоящее время является делом добровольным. В тоже время, ФГКУ «Росвоенипотека» активно предлагает участникам НИС данный вид страховой защиты, для максимального уменьшения риска всех участников сделки.

Но все же, банк не вправе настаивать на подписании договора со страховщиками. Однако кредитные организации предлагают особые условия по процентной ставке и другим нюансам кредитования для людей, которые готовы застраховать свою жизнь. По сумме стоимость страховки примерно равняется разнице между процентной ставки, только в случае ее оформления военнослужащий может быть спокоен.

РЕКЛАМА

Если с ним что-то случится, его семью из квартиры не выставят, потому что страховая компания будет погашать задолженность по кредиту.

Как показывает статистика, неприятные ситуации (травмы, болезни и т.п.) возникают непредсказуемо и военный, через определенное время, не может выплачивать долг по ипотеке.
Страховой полис на объект недвижимости

Данный вид страхового продукта является обязательным для ипотечного кредитования, не важно - гражданской или военной. Это связано с необходимостью кредитному учреждению иметь гарантии возврата долга, даже в случае порчи или утраты имущества.

Страхование жилого объекта недвижимости по военной ипотеке позволяет защитить приобретенное жилье:

  • от пожара,
  • ударов молнии,
  • затопления и т.д.

Обычно предоставляются базовые комплекты страховых случаев. При желании пакет может быть расширен.

Титульное страхование жилого объекта

Оно представляет собой минимизацию рисков, связанных с утратой права собственности на приобретенный объект недвижимости. По мнению экспертов, оно необходимо при заключении ипотечного кредита при покупке жилья на вторичном рынке. В первую очередь связано с высоким уровнем мошеничества с недвижимостью, так называемыми, черными риэлторами.

При совершении сделок купли-продажи очень часто возникают ситуации, когда через некоторое количество времени у третьих лиц возникают претензии на имущество, и соответственно риск утраты права собственности.

То есть страховым случаем выступает возможное признание сделки купли-продажи недействительной по разнообразным основаниям.

Например, банк вправе предложить дополнительный договор такого продукта военнослужащему, когда у него есть сомнения по поводу юридической чистоты потенциальной сделки с недвижимостью.

Бабушка, продающая квартиру, может быть недееспособной или жилое помещение было продано несколько раз в течение короткого промежутка времени. Специалисты кредитной организации порекомендуют либо подыскать другой вариант в таких ситуациях, либо застраховать риск утраты права собственности на 3 года (срок исковой давности).

Важно, что подстраховаться, таким образом, необходимо и заемщику. В случае лишения права собственности на жилье, его обязательства перед банком сохраняются. А выплачивать кредит за несуществующую квартиру будет бессмысленно.

Что добровольно, а что обязательно

Обобщая все выше изложенное, можно сказать, что страхование при военной ипотеке бывает двух подвидов:

  • Обязательное;
  • Добровольное.

В любом случае придется застраховать приобретаемый жилой объект недвижимости от утраты и порчи (наводнения, пожары, удары молний и т.п.).

Если военнослужащий захочет получить расширенный пакет страховых случаев, то это можно сделать при заключении договора военной ипотеки с банком.

Остальные два вида страхования:

  1. титульное,
  2. трудоспособность и жизнь заемщика,

являются на сегодняшний день добровольными.

Но будьте готовы, что и процентная ставка по кредиту будет для вас выше. Банки не будут рисковать своими финансовыми средствами. Так что рассмотрите варианты и просчитайте свои риски заранее.

Кстати, как показывает практика, последние два вида полисов лидируют в плане наступления страховых случаев.

РЕКЛАМА

Общий бал: 7Проголосовало: 3

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru