Как правильно обеспечиваться жильём семье военнослужащих? Военная ипотека состав семьи


Вопрос по теме Социальная ипотека, Жилье военнослужащим: Учитывается ли состав семьи в военной

В 2005 году вступил в действие Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ (далее также – Закон «О НИС» или Закон о военной ипотеке), который с 2009 года заработал в штатном режиме.

У членов семьи в/с есть самостоятельные права в силу ст. 12 Закона: Статья 12. Права членов семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с гибелью или смертью, признанием безвестно отсутствующим или объявлением умершим

1. В случае исключения участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим члены его семьи имеют право на целевое использование средств, учтенных на именном накопительном счете участника, и денежных средств, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона. При этом именной накопительный счет участника закрывается. В целях настоящего Федерального закона к членам семьи военнослужащего относятся:

1) супруга или супруг;

2) несовершеннолетние дети;

3) дети старше восемнадцати лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;

4) дети в возрасте до двадцати трех лет, обучающиеся в образовательных учреждениях по очной форме обучения;

5) лица, находящиеся на иждивении военнослужащего.

2. Целевой жилищный заем, полученный участником накопительно-ипотечной системы, исключенным из списков воинской части по основаниям, указанным в части 1 настоящей статьи, засчитывается в счет обязательств государства перед участником и не подлежит возврату членами его семьи.

3. Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, указанного в части 1 настоящей статьи и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу). В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления указанной даты. ____ В остальных отношениях состав семьи правового значения не имеет.

law.vdolevke.ru

Как правильно обеспечиваться жильём семье военнослужащих?

Данный вопрос уже не раз поднимался на различных военных форумах. Многие военнослужащие до сих пор отмечают его актуальность, ведь семей, где и муж, и жена являются военнослужащими, и один из них обеспечивается жильём, согласно закону от 20.08.2004 года N117-ФЗ (далее – закон N117-ФЗ), а второй – согласно закону от 27.05.1998 года N76-ФЗ (далее – закон N76-ФЗ), весьма много.

Специалисты военного жилищного права с завидным постоянством советуют в таком случае первым делом обеспечиваться жильем тому супругу, который рассчитывает на получение жилья, согласно статье 15 закона N76-ФЗ. Дело в том, что участие в накопительной системе (далее - НИС) и реализация права на жильё в её рамках не зависит от жилищного положения военного и членов его семьи. А вот для получения жилищной субсидии, согласно статье 15 закона N76-ФЗ, военный и члены его семьи, на которых планируется получение льготы, должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилья.

Определение степени нуждаемости семьи в более лучших жилищных условиях осуществляется с учетом положений статьи 51 ЖК РФ. По общему правилу на учёт нуждающихся принимается семья в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы, устанавливаемой в конкретной местности органами местной власти.

Таким образом, получается, что НИС от наличия жилья в собственности не зависит, а вот на получение субсидии собственное жильё влияет кардинальным образом. Из этого следует, что семья военнослужащих выиграет, если первым обеспечится жильём тот супруг, который рассчитывает на получение субсидии, а затем тот супруг, что участвует в НИС. При этом субсидию военнослужащему можно будет получить только на себя и детей. Субсидию на военнослужащего-участника НИС получить можно, но в таком случае он из НИС будет исключён. Этого допускать не стоит, поскольку выгоднее обеспечиваться в НИС, чем получать часть субсидии в расчёте, покрывающей покупку 18-ти квадратных метров общей площади.

Если ситуация запущена, и первым было приобретено жильё в рамках НИС, то тогда с получением субсидии у второго супруга возникнут проблемы. Возможны два варианта:1) Если на каждого члена семьи приходится более учётной нормы, то нуждающимися в жилье не признают. Следовательно, субсидию получить не получится;2) Если на каждого члена семьи приходится менее учётной нормы, то тогда военнослужащий сможет получить жилищную льготу на недостающие метры, в расчете по 18 кв. м. общей площади на каждого члена семьи.

gosvoenipoteka.ru

Наличие у члена семьи военнослужащего жилого помещения при участии в НИС

Во-первых, военная ипотека не зависит от наличия у военнослужащего или членов его семьи в собственности какого-либо жилья. Военная ипотека – дело исключительно лишь военнослужащего. Министерство обороны начисляет деньги на именной накопительный счёт военного, целевой кредит берёт именно военнослужащий, а также в свидетельстве о праве собственности пишется на имя военнослужащего. Но вот размер накоплений, получаемых от Министерства Обороны, зависит от состава семьи военного, его звания, срока службы и иных параметров. Но вот именно то, что вы имеете в виду, говоря о составе семьи, применяется только при расчёте размера ЕДВ и предоставления жилья в собственность и по договору социального найма.

Во-вторых, квартира, приобретённая в рамках накопительно-ипотечной системы, является собственностью военного, но в то же время на ней лежит обременение в виде залога перед банком и «Росвоенипотекой». Снять обременение по отношению к «Росвоенипотеке» можно после того, как у военного появятся условия службы, указанные в статье 10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Так, военный получит право не возвращать деньги «Росвоенипотеке», если срок его службы составит 20 лет, в том числе в льготном исчислении, или если срок службы составит 10 лет, но при этом увольнение произойдёт по льготным основаниям (достижение предельного срока службы, семейные обстоятельства, состояние здоровья, ОШМ). Снять же обременение перед банком можно после выплаты банку кредита.

Наличие у супруги доли в квартире родителей не даёт военнослужащему права получить дополнительные выплаты по военной ипотеке предусмотренные п.3 ч.1 ст.4 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Поскольку дополнительные выплаты по военной ипотеке предоставляются в следующих случаях: 1) военнослужащий не является нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения согласно договору социального найма. 2) военнослужащий не является собственником жилья или членом семьи собственника (за исключением жилья, приобретённого по программе военной ипотеки).

gosvoenipoteka.ru

Обеспечение жильем супругов-военнослужащих и членов семьи

В соответствии с абзацем первым пункта 1 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

В силу пункта 15 указанной статьи военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Право на участие в накопительно-ипотечной системе, а также основания для включения военнослужащего в реестр участников НИС определены ст. 9 ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

Участники накопительно-ипотечной системы, состоящие в браке между собой, имеют право на заключение с каждым из них договора целевого жилищного займа для приобретения в общую собственность одного жилого помещения либо же на приобретение жилья каждым из них самостоятельно.

Однако, с учетом обзора рассмотренных военными судами дел о реализации военнослужащими права на участие в НИС, установилась практика, что в состав семьи военнослужащего, которому предоставляется жилищная субсидия, жилое помещение в собственность или по договору социального найма в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», не могут быть включены члены его семьи, являющиеся участниками НИС. Если же эти лица обеспечены жильем в качестве членов семьи военнослужащего, то они подлежат исключению из реестра участников НИС.

И наоборот, если супруг — участник НИС реализовал свое право на приобретение жилья ранее другого супруга, который обеспечивается субсидией или жилыми помещениями в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих», то при признании нуждающимся в жилых помещениях последнего будет учитываться площадь жилья, приобретенного первым супругом.

В то же время лицу, поступившему на военную службу после обеспечения жилыми помещениями в составе семьи военнослужащего, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в рамках накопительно-ипотечной системы на общих основаниях.

viradom.ru