Что будет с непогашенной ипотекой в случае гибели военнослужащего. Военная ипотека смерть военнослужащего


Военная ипотека в случае смерти военнослужащего -

Военная ипотека, введенная в действие еще в 2005 году, постоянно совершенствовалась. За период ее действия немалое число служителей Отечеству воспользовалось этой госпрограммой и получило заветные квадратные метры жилой площади, приобретя по военной ипотеке квартиру в новостройке или на вторичном рынке, а некоторые – дом на земельном участке. Законодательная база о госпрограмме военная ипотека, из года в год совершенствовалась, охватывая все новые и новые нюансы. Предусмотрен, к сожалению, и такой, как гибель военнослужащего-участника НИС.

Что происходит с военной ипотекой в случае ухода из жизни участника НИС

В случае, когда участник НИС, оформивший на себя военную ипотеку, ушел из жизни, его недвижимость переходит к членам семьи, а именно – его вдове и детям.

Но обеспечение членов семьи погибшего участника госпрограммы НИС имеет свои особенности.  

Если вдова и дети вступили в наследство, и приняли на себя обязательства по ипотеке, погашение задолженности по кредиту, будет производить Росвоенипотека.  

Второй вариант – получение вдовой и детьми, допсредств. Допсредства (допы) – это средства, выделяемые из бюджета, которые дополняют накопления. Данные допы рассчитываются исходя из того, сколько «календарей» осталось бы дослужить погибшему участнику госпрограммы до 20 «календарей».

Получив допы, вдова и дети, гасят ипотечный кредит. Но стоит помнить, если допсредств не хватает, для окончательного расчета с банком, остаток необходимо будет погасить из собственных сбережений. 

Выплата допов, полагающихся вдове и детям погибшего, должны быть произведены в 3-х месячный срок со дня регистрации заявления о выплате.

Таким образом, члены семьи имеют право выбора – принять на себя обязательства по кредиту и не доплачивать ничего, либо получить допсредства, и в этом случае, возможно, доплачивать какие-то средства из личных накоплений. Бывает и так, что допсредств хватает что называется “с запасом”, то есть и кредит погашается полностью, и деньги остаются. 

Личное страхование военослужащего избавит от неприятностей в будущем

Ряд банков во избежание проблем с погашением Военной ипотеки настаивает на личном страховании военного заемщика. Наличии страховки жизни у такой категории заемщиков, как военнослужащие, облегчило бы и банку, и членам семьи погибшего, выход их сложившейся ситуации, так как страховщик осуществляет возмещение кредитной задолженности.

Такой вариант считается самым благоприятным как для вдовы с детьми, так и для банка. Банку гарантировано погашение кредита, а члены семьи смогут использовать допсредства в полном объеме не на погашение кредита, а на личное усмотрение.

 

Если участник НИС еще при жизни не успел обзавестись собственной недвижимостью за счет участия в госпрограмме – всю полагающуюся сумму накоплений обязаны получить его члены семьи – вдова и дети.

 

При обсуждении вопроса о выплате накоплений и допов жене и детям, ушедшего из жизни военного-участника НИС, причины смерти последнего в учет не берутся.

Чтобы вдова смогла получить полагающиеся семье погибшего выплаты по госпрограмме НИС, ей следует обращаться в часть, по последнему месту службы погибшего с заявлениями о выплате. Отдельно следует отметить ситуации, при которых у погибшего участника НИС нет семьи в трактовании современного законодательства о НИС. Мать, отец, брат, сестра не являются членами семьи военнослужащего. И при гибели военнослужащего, как это ни парадоксально, не имеют права претендовать на погашение остатка кредита средствами бюджета или на получение допвыплат.

Исключением являются случаи признания членом семьи по решению суда, или нахождение у участника НИС одного из вышеупомянутых родственников на иждивении.

voen-pravo.ru

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

Уважаемый Александр Николаевич! В случае принятия женой наследства в виде квартиры, приобретённой в рамках правительственной программы, погашение военной ипотеки после гибели военного производиться вдовой либо государством в зависимости от следующих нюансов.

Государство обязано и дальше производить выплаты по кредиту в случае наличия у умершего на момент смерти права, на такие выплаты. То есть если он отслужил не менее 10 лет.

В другом варианте жена может получить все выплаты, в том числе и ДОПы положенные её мужу при жизни, и погасить кредитные обязательства перед банком.Однако в случае недостатка этих средств для полного погашения кредита, оставшуюся задолженность придётся выплачивать из собственных сбережений.При этом ДОПы вдове предоставляются в том случае, если она не является собственником недвижимости или нанимателем по договору соц.найма, а также проживает и прописана в квартире приобретённой по военной ипотеке.

Расчёт ДОПов производиться исходя из того, что мог бы получить военнослужащий при жизни, до достижения им срока службы в 20 лет. Инвестиционные доходы при этом в расчёт не принимаются. Все выплаты производятся в срок до 3-х месяцев со дня поступления соответствующего заявления от вдовы или другим близким родственникам умершего.

Кроме того, в некоторых банках для предотвращения подобной ситуации существует обязательное требование личного страхования заёмщика. Если такой вид страхования имел место, то выплаты по кредитным обязательствамбудут производиться страховой фирмой. Это наиболее удобный вариант в такой ситуации.

Если участник НИС не успел воспользоваться своим правом на получение ЦЖЗ, все средства, положенные ему на момент гибели, будут выплачены близким родственникам. При решении вопроса о выплате по НИС близким родственникам умершего, причина смерти последнего во внимание не принимается.

pravoved.ru

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

Профессия военного офицера связана с рисками и считается опасной, поэтому главным условием и отличием военной ипотеки от гражданской является обязательное страхование жизни заемщика.

Участвовать в накопительной ипотечной системе могут и военные, и представители иных структур, где предусмотрена военная служба (МЧС, ФСБ, ФСО, МВД). Каждый участник получает именной накопительный счет и личный регистрационный номер.

Имеют место особые ситуации, как военная ипотека в случае смерти военнослужащего, и порядок ее погашения третьими лицами. На сумму дополнительно использованных средств при покупке жилья возможен вычет в размере 13%.

Целевое использование средств НИС возможно при следующих условиях:

  • общий срок службы должен составлять от 20 лет и более;
  • если увольнение произошло спустя 10 лет из-за предельного возраста нахождения на службе в ВС;
  • военного уволили из-за сокращения штата;
  • в связи с гибелью офицера или признания его без вести пропавшим;
  • при заключении о непригодности к военной службе на основании ВВК.

До момента погашения ипотечного кредита выбранная квартира находится под двойным залогом: военного ведомства и банка.

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего, и все оставшиеся долги по ней, переходят к наследникам – детям и вдове. Для этого они должны вступить в наследство и принять под свою ответственность обязательства по ипотеке. Погашение задолженности при этом будет лежать на Росвоенипотеке.

Еще одним вариантом является получение наследниками дополнительных средств из бюджета. Они рассчитываются исходя из того, сколько времени оставалось бы дослужить погибшему до 20 лет. Выделенными дополнительными средствами вдова и дети могут погасить ипотеку.

Если денег будет недостаточно, нужно будет воспользоваться собственными сбережениями. Все полагающиеся семье погибшего военного выплаты должны быть произведены в 3-х месячный срок с даты подачи заявления.

Военная ипотека Как получить ипотеку военному пенсионеру

economic.su

Военная ипотека в случае смерти военнослужащего

С момента вступления в силу Федерального закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» № 117-ФЗ в 2005 году, заложившего основы программы «Военной ипотеки», до сегодняшнего дня удалось предоставить жилье более 180000 представителям силовых ведомств. Вместе с тем, не взирая на ряд положительных сторон, по-прежнему существует перечень острых проблем, связанных с вопросами военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае гибели или смерти

Как правило, в данной ситуации есть несколько вариантов исхода:

  1. Страхование жизни заёмщика. В случае, когда военнослужащим - участником НИС была оформлена страховка его жизни, его задолженность по военному кредиту оплачивает соответствующая страховая компания. Стоит заметить, что подобная практика довольно разумна и является обязательным требованием в составе ипотечного договора некоторых банков. Такое условие позволяет избежать возникающих проблем в подобных ситуациях.
  2. Договор о лице, принявшем на себя обязательства по кредиту. По факту переоформления военно-ипотечной сделки на соответствующее лицо, готовое взять обязательства перед кредитной компанией, это лицо получает выплаты с именного счёта участника НИС со стороны гос. бюджета до даты окончания кредитного договора. Это позволяет оплатить кредит, по возможности избегая траты собственных сбережений. Однако, в случае нехватки НИС-накоплений (например, когда срок службы не достигает 10 лет), лицу придётся погасить остаток, используя собственные средства.
  3. Применение дополнительных средств с целью уплаты ипотечного кредита. Помимо прочего, есть вариант погашения кредитного займа при помощи использования дополнительных средств. В действующем законодательстве допсредствами принято считать денежные перечисления, выделяемые на пополнение именного счета участника программы «Военной ипотеки». Объем субсидий определяется из расчета тех лет, которые мог дослужить военнослужащий до момента обретения законных прав на расходование средств по своему усмотрению, то есть не более 20 календарных лет.

Вместе с тем близкие родственники имеют право выбора: принять ДО по кредиту или же использовать дополнительные средства, не задействовав отчислений от Росвоенипотеки. Однако имейте в виду, что дополнительных средств может быть мало для выплаты всей суммы по займу, тогда недостающие средства придется возместить из собственного кармана. Возможно и обратное развитие ситуации, когда выделяемых дополнительных средств будет с избытком хватать для погашения суммы кредита. Так или иначе, решение принимайте взвешенно и осмотрительно, проанализировав нюансы.

Получение жилплощади близкими родственниками умершего

Согласно статье 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», к списку лиц, способных принять на себя долговые обязательства участника-НИС, в связи с его гибелью, смертью либо признанием его безвестного отсутствия, законодательство причисляет:

  • супруга или супругу;
  • несовершеннолетних детей;
  • детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
  • детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
  • лиц находящихся на иждивении военнослужащего.

Обеспечение жильём вдов, вдовцов и близких родственников умершего сотрудника силовых структур РФ определяется в зависимости о того, какую форму получения имущества выбирал сам кредитуемый, будь то положение в очереди на недвижимость, либо субсидии.

Следует помнить, что согласно федеральному закону № 76, родители сотрудника силового ведомства не входят в указанный список, а следовательно, оказываются вне предоставления преференций от Росвоенипотеки и выделения дополнительных средств. Для изменения положения вещей понадобится, либо вынесение положительного судебного решения по этому вопросу, либо предоставление документальных свидетельств о нахождении одного или обоих родителей на иждивении у погибшего. Подобные острые ситуации нужно разрешать с помощью исков в судебные инстанции, не допуская осуществления законов в одностороннем порядке.

xn--80aaeej2cdcww.xn--p1ai

Военная ипотека в случае со смертью военнослужащего

В том случае, когда военнослужащий, участник НИС, оформил военную ипотеку и, к сожалению, ушёл из жизни, его недвижимость переходит семье, вдове и детям. Помощь семье участника НИС обладает своей спецификой, в которой родственникам не редко трудно разобраться без помощи специалистов. Необходимо собрать нужные документы, список которых довольно внушительный. Но очень часто возникают проблемы, которые могут омрачить жизнь военнослужащего из-за незнания различных нюансов при оформлении необходимой документации.

Проблемы с которыми сталкивается семья погибшего

Существует два варианта, благодаря которым семья погибшего может за счёт государства оплатить ипотеку. В первом варианте, когда вдова получила в наследство недвижимость военнослужащего и приняла обязательства согласно выплат по ипотеке. Есть и второй вариант, когда жена и дети получают допсредства, которые дополняют накопления. В любом случае вдове необходимо оформлять документы. Будет очень сложно самостоятельно разобраться во всех тонкостях этих вопросов без помощи специалистов. Трудно будет разобраться какие бланки, и в каких случаях необходимо заполнять, могут возникнуть и ряд других вопросов.

Услуги нашей организации

Для того чтобы вдова и дети могли без проблем оплатить ипотеку за счёт государства необходимо обратиться в нашу организацию. У нас работают высококлассные специалисты, которые помогут решить все проблемы при смерти военной гибели военнослужащего ипотекой, оформлении всех нужных для этого бумаг. Наша компания работает таким образом:

  • Встреча с семьёй погибшего военнослужащего. Проводится консультация по всем интересующим вопросам;
  •  Экспертиза недвижимости. Специалисты проводят профессиональную экспертизу жилья;
  •  Работа с банком. Специалисты проведут работу с банком, в котором военнослужащий брал ипотеку, чтобы не было лишних комиссий и платежей;
  •  Анализ документов. Проводится тщательный правовой анализ всех документов;
  •  Консультация со специалистами. Консультация по всем текущим вопросом от самого начала сотрудничества до получения клиентом всех бумаг на недвижимость.

Что нужно сделать для сотрудничества

Для того чтобы наша организация, которая уже много лет осуществляет, в том числе помощь по военной ипотеке семьям погибших военнослужащих, смогла вам помочь, необходимо связаться с нами по указанному на сайте бесплатному номеру телефона или заполнить форму обратной связи и наш сотрудник обязательно с вами свяжется. 

voennaya-ipoteka-spb.ru

Что будет с военной ипотекой в случае смерти военнослужащего?

19.10.2017

На протяжении всего периода существования, государственная программа «Военная ипотека» позволила обеспечить жильём около 200 000 военнослужащих и их семей.

Можно смело говорить о том, что существенная часть социальных и экономических задач выполняется в полном объеме. Однако, несмотря на многочисленные положительные стороны, участники программы ежегодно отмечают часть проблемных вопросов в существующем законодательстве, особенно это касается военной ипотеки в случае смерти военнослужащего.

Действия в случае смерти/гибели

В соответствии с законодательством, единственными наследниками военносго являются члены его семьи – дети и супруга (супруг). Сей факт означает, что наследникам погибшего достанется не только жилплощадь, но и договорные обязательства перед банком, в случае использования ипотечных средств на покупку жилья. Тем не менее, существует несколько вариантов выхода из данной ситуации.

Материалы по теме

I. Неимущественное страхование, объектом которого является жизнь и имущественные интересы человека.

При условии страхования жизни участника НИС как заёмщика – остаток непогашенных средств по кредиту погашает страховая компания. Данная практика набирает всё большую популярность среди банков и может быть предложена военному заёмщику в качестве одной из опций ипотечного кредитования.

II. Соглашение с лицом, возложившим на себя гарантии осуществления дальнейших выплат по договору ипотеки.

В случае если вдова (вдовец) или дети погибшего приняли обязательства по договору ипотеки, погашение задолженности будет происходить за счет ежемесячных перечислений со стороны Росвоенипотеки. Это позволит нивелировать кредит, по возможности избегая траты собственных накоплений.

III. Использование дополнительных средств, для уплаты ипотечного кредита.

Кроме вышеперечисленных вариантов, существует возможность уплаты кредитных обязательств с помощью дополнительных средств. Согласно закону, допсредства – денежные перечисления, направленные на дополнение накоплений участника НИС. Размер выплаты рассчитывается исходя из срока, который погибший должен был дослужить до 20 «календарей».

Важно знать, что члены семьи погибшего сами вольны выбирать: брать на себя обязательства по договору ипотеки, либо воспользоваться допсредствами и забыть про ежемесячные платежи от Росвоенипотеки. Каждый случай индивидуален и требует детального подхода. Второй и третий вариант имеют свои нюансы.

Если соглашаться на ежемесячные платежи от Росвоенипотеки, то жильё будет находиться в обременении до исполнения всех обязательств.

При третьем варианте развития событий существует вероятность того, что допсредств будет недостаточно для полного погашения договорных обязательств перед банком и семье погибшего придется ликвидировать разницу за счет собственных сбережений. Тем не менее, возможен и обратный исход, когда размер допсредств в полном объеме покрывает кредитные обязательства, а остаток остаётся членам семьи погибшего.

Право на жилье родственников, не признанных членами семьи военнослужащего

ФЗ No76 “О статусе военнослужащих” устанавливает перечень лиц, имеющих право называться членами семьи военного. В то же время ФЗ No117 о НИС дублирует список тех, кто вправе рассчитывать на подтверждение прежних обязательств погибшего участника НИС.

В данный перечень входят:

• законный супруг/супруга;

• несовершеннолетние дети;

• дети старше 18 лет, получившие увечья и инвалидность в юном возрасте;

• дети до 23 лет, получающие образование по очной (дневной) форме обучения;

• иждивенцы, находившиеся на попечении военного.

При этом в соответствии с 76-ФЗ – родители военнослужащих не относятся к вышеуказанному перечню, а значит, не имеют права претендовать на допсредства или бюджетные перечисления от Росвоенипотеки. В этом случае для признания членом семьи потребуется, либо судебное разбирательство, либо подтверждение факта нахождения одного из указанных родственников на иждивении у погибшего.

Подводя итоги, хотелось бы отметить явное упущение в 76-ФЗ и в 117-ФЗ, в частности отсутствие факта признания родителей как непосредственных членов семьи участников НИС. Родители, как никто другой, имеют право называться членами семьи военного. Именно они вырастили, вскормили и воспитали своего ребенка, который затем погиб, исполняя служебный долг. Поэтому подобные спорные ситуации стоит сразу же решать посредством судебного иска, не позволяя законодательству действовать в одностороннем порядке.

www.voenpereezd.ru

Погашение военного ипотечного кредита в случае гибели военнослужащего

Ответ эксперта:

Согласно статье 12 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» Члены семьи участника накопительно-ипотечной системы, исключенного из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим и использовавшего целевой жилищный заем для получения ипотечного кредита (займа), могут принять на себя его обязательства по указанному ипотечному кредиту (займу).

В случае, если кредитный договор (договор займа) переоформляется на лицо, принявшее на себя обязательства участника, данное лицо получает право на продолжение погашения ипотечного кредита (займа) за счет начислений на именной накопительный счет участника до даты, указанной в договоре предоставления целевого жилищного займа на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу). В этом случае именной накопительный счет участника закрывается с 1-го числа месяца, следующего за днем наступления указанной даты. К членам семьи участника накопительно-ипотечной системы Федеральный закон относит:

  1. супругу или супругу;
  2. несовершеннолетних детей;
  3. детей старше восемнадцати лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста восемнадцати лет;
  4. детей в возрасте до двадцати трех лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения;
  5. лиц, находящихся на иждивении военнослужащего.

Другой вариант – если в соответствии с требованиями кредитного договора застрахована жизнь участника накопительно-ипотечной системы. Тогда в случае его смерти (гибели) остаток задолженности по ипотечному кредиту погасит страховая компания.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru