Новости по военной ипотеке. Военная ипотека скидки


Новости | Скидки по Военной ипотеке: реальность или миф

06.07.2016

Все больше военных стремится вложить свои накопления в покупку квартиры в строящемся объекте. Кто-то просто хочет купить квартиру в новом доме, а кто-то видит в этом хороший источник инвестирования своих накоплений.

 

В любом случае решение военнослужащего о заключении договора участия в долевом строительстве (ДУДС) должно быть не спонтанным. С того момента, как рапорт на получение Свидетельства написан, у участника НИС есть несколько месяцев, чтобы тщательно проанализировать рынок объектов, аккредитованных по Военной ипотеке, присмотреться к каждому застройщику.

 

При вдумчивом подходе к приобретению недвижимости в новостройке, военнослужащий имеет возможность немного сэкономить при заключении ДУДС или получить какой-либо приятный бонус. Самый верный способ получения скидки – это заключение договора с застройщиком на ранней стадии строительства. Большинство компаний, начиная строительство объекта, организуют так называемые стартовые акции, именно для привлечения интереса со стороны потенциальных инвесторов и увеличения объема продаж.

 

Наличие у застройщика постоянных скидок для всех подряд «людей с улицы» должно насторожить или, по крайней мере, заставить задуматься военнослужащего. Стабильно работающая компания проводит временные акции, приуроченные к каким-то определенным датам, например, праздничные акции, такие как 23 февраля, 8 марта, день рождения строительной компании. Если же застройщик рекламирует бесконечные акции, военнослужащему стоит задуматься о добропорядочности данной компании. Предлагая каждому встречному большую скидку, застройщик либо изначально взвинтил стоимость квадратного метра до неразумных пределов, либо ему настолько срочно требуются средства, что он готов упасть ниже себестоимости, лишь бы получить хоть что-то. В любом случае, военнослужащий должен насторожиться и задуматься о добропорядочности компании, и ее намерениях.

Так есть ли скидки конкретно по Военной ипотеке? Есть, но не у всех, и не для всех!

В сложившихся на сегодняшний день условиях экономики, когда платежеспособность населения значительно сократилась, именно военные ипотечники являются наиболее лакомым сегментом для застройщиков. И это вполне объяснимо. Если к застройщику обращается обычный гражданский покупатель, осуществляющий самостоятельную выплату по ДУДС, он требует дополнительных скидок, и если застройщик не готов предоставить ее, потенциальный инвестор просто уйдет на соседнюю стройку. Подход к участникам НИС у некоторых застройщиков другой. Такие застройщики пользуются именно тем, что имеют согласование Росвоенипотеки и аккредитацию банка, и уйти на соседнюю стройплощадку военному не так просто. Кроме того, расчет идет на то, что оплату ДУДС осуществляет государство, а военнослужащий не будет мелочиться и согласится на ту стоимость, которую озвучивает отдел продаж застройщика. Довольно часто приходится сталкиваться с обращениями военнослужащих, пытавшихся самостоятельно либо через различные компании, заключить с застройщиком ДУДС, о том, что скидки по Военной ипотеке не существует, и все только пытаются «накрутить сверх стоимости».

Будьте бдительны

На рынке немало посреднических компаний, предлагающих военнослужащим свои «бесплатные» услуги по подбору и сопровождению сделки по заключению ДУДС. При этом прейскурант стоимости квадратного метра конкретно для Военной ипотеки у таких партнеров (застройщика и посреднической компании) зачастую значительно отличается от прейскуранта для «гражданского» покупателя.

На что можно рассчитывать

Крупные игроки на строительном рынке, имеющие стабильное финансовое положение, крайне редко предоставляют скидки более 5-10%, а индивидуальную скидку покупателю с улицы, в массовом сегменте строительства можно отнести к феномену. Индивидуальные скидки — это прерогатива дорогостоящего жилья в элитных объектах.

 

Реальные скидки можно получить, только если застройщик и компания, оказывающая помощь военнослужащим, работают на постоянной основе, а прейскурант стоимости для всех один. В любом случае, участнику НИС следует внимательно изучить историю самого застройщика, историю введенных им в эксплуатацию объектов, пообщаться с жильцами сданных объектов, чтобы изнутри узнать все недочеты и правдивость выполнения данных обещаний. Не будет лишним почитать форумы дольщиков для того, чтобы проследить динамику строительства всех объектов данной компании. Такой же подход должен быть и к компании, в которую участник НИС обращается за помощью. Прилично сэкономить при подписании ДУДС, участник НИС может, обратившись в компанию, успешно работающую на рынке недвижимости по Военной ипотеке. Военный переезд может предоставить полное досье по каждому застройщику для принятия военнослужащим взвешенного решения.

 

www.voenpereezd.ru

ЖК Видный - скидки по военной ипотеке

Жилой комплекс Видный возводится в Прикубанском округе г. Краснодара в районе ул. Российская по адресу ул. им. Кирилла Россинского. Комплекс состоит из двух 16-этажных 4-секционных жилых домов класса комфорт+ со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения. Площадь территории составляет 2,5 гектара.  звонок.jpg Сделайте один звонок и получите бонус!Почему с Молодостроем дешевле? Застройщик готов снизить цену для нас, так как не тратит дополнительные средства на рекламу, если военнослужащий пришёл от Молодостроя!

 

Технические характеристики, отделка, коммуникации

В комплексе запроектированы 1-2-3-комн. площадью от 24,4 до 95,3 кв. м. Высота этажей составляет 2,7 м, высота офисного первого этажа 3 м. Семнадцатый этаж дома – технический, предназначен для прокладки инженерных коммуникаций, высота этажа 1,8 м. В каждом подъезде предусмотрено два лифта – грузовой и пассажирский (1000 и 400 кг) фирмы ОTIS.

 

Проезд

Комплекс расположен вблизи удобной транспортной развязки. Всего 5 км от центра города (15 минут езды на а/м), а также возможность проезда по ключевым направлениям (Ростовское шоссе, ул. Дзержинского, ул. Российская, ул. Московская, выезды в аэропорт и районы КМР и ГМР) делает проживание в данном комплексе весьма удобным . Рядом с жилым комплексом «Видный» останавливаются 146а и 170а автобусы (Гаврилова- пос. Индустриальный). В 10 минутах ходьбы, по ул. Российской проходят маршруты: 96, автобус (ул. Калинина – гор.псих.Больница) 101А, автобус (рынок ул.Восточно-Кругликовская – х.Октябрьский) 21, маршрутное такси (ул.Пригородная – ул.Захарова) 36, маршрутное такси (ЦКР ул. Калинина – ул. Комарова п.Российский) 48, маршрутное такси (ул. Комарова – ул. Гидростроителей) 58, маршрутное такси (ул. Сормовская – Витаминкомбинат) 62, маршрутное такси (ул. Восточно-Кругликовская – ТРЦ "Красная Площадь") 85, маршрутное такси (ул. Тепличная – п.Кирпичного заводаи др., позволяющие добраться в любой район города.

www.molodostroy24.ru

Скидки по военной ипотеке — НИС Эксперт

Рассмотрим возможные варианты получения военнослужащим скидок и особых условий при приобретении жилья по военной ипотеке.

Специальные предложения от застройщика по военной ипотеке

Некоторые застройщики разрабатывают специальные предложения для военнослужащих, в целях привлечения дополнительных клиентов из этого сегмента покупателей. Специальные предложения от застройщиков по военной ипотеке приведены в разделе «Каталог объектов» на нашем сайте в карточке жилого комплекса.

Специальные предложения от банков по военной ипотеке

Банки, аккредитовавшие объект могут разрабатывать совместные акционные программы с застройщиком, то есть военнослужащий может получить дополнительную скидку на квартиру при кредитовании в банке, разработавшем акцию.

Специальные предложения от операторов военной ипотеки

Крупные специализирующиеся операторы военной ипотеки могут предлагать особые условия на отдельные объекты в связи с направлением большого количества военнослужащих к данному застройщику. О подобных предложениях Вы можете узнать у наших специалистов по телефону или заказав обратный звонок.

Специальные предложения от подрядных организаций

Продажа квартир от подрядных организаций выгодна для покупателя, но, к сожалению, в случае с военной ипотекой затруднена, так как сделка по военипотеке занимает продолжительный период времени (подрядчик получит средства только через 3 месяца), также сделки по военной ипотеке исключают механизм переуступки, а это самый распространенный механизм продажи квартир для подрядчиков. Еще одним ограничением является невозможность занижения стоимости квартиры по договору, а, следовательно, продавцу придется заплатить налог с продажи недвижимости.

Несмотря на это на рынке есть предложения по продаже квартир от подрядчиков по программе военная ипотека, данная сделка предполагает прямой договор с застройщиком по согласованной с подрядчиком цене. Об этих предложениях Вы можете узнать у наших специалистов по телефону или заказав обратный звонок!

Специальные предложения от страховых компаний

Скидки по военной ипотекеСтраховые компании также разрабатывают особые тарифы страхования для корпоративных клиентов, поэтому при наличии большого количества заявок на страхование военной ипотеки может быть согласован сниженный тариф, более выгодный для военных.

Военнослужащим не стоит верить всем рекламным предложениям, которые можно встретить в интернете! Скидки всегда носят временный и разумный характер, так как ни застройщик, ни страховая компания, ни банк никогда не будут устраивать демпинг и ломать устоявшийся рынок.

Оператор военной ипотеки «НИС-эксперт» отслеживает все спецпредложения рынка недвижимости, кредитования и страхования. Наши специалисты всегда готовы дать Вам бесплатную консультацию.

 

Также Вам может быть интересно:

nic-expert.ru

Военная ипотека в Краснодаре – лучшие предложения по приобретению жилья

Краснодар — сердце Кубани. Мягкий климат, близость к Черному и Азовскому морям, идеальное сочетание природы и мегаполиса делают этот город особо привлекательным для постоянного проживания.

Краснодарский край ежегодно входит в топ 5 наиболее популярных регионов среди военнослужащих, желающих реализовать свое право участника НИС.

Военная ипотека в Краснодаре! Выгода, преимущества!
  • 30 аккредитованных новостроек
  • специальные условия от Молодострой
  • инвестиционно выгодные проекты
  • большой выбор квартир от эконом до бизнес-классов
  • быстро развивающая инфраструктура
  • экологически благоприятный регион России
Покупка квартиры по Военной ипотеке в Краснодаре — это определенно хороший выбор для военнослужащего и его семьи!
  • город скоро станет миллионником
  • самое низкое количество безработного населения в России
  • климат благоприятен как для детей, так и для пожилых родителей

Команда Молодостроя заключила официальные договоры со всеми аккредитованными застройщиками г. Краснодара!Позвоните нам, и мы поможем Вам бесплатно подобрать и сопроводить сделку по покупке квартиры в новостройке по Военной ипотеке!

www.molodostroy24.ru