расторжения договора. Военная ипотека расторжение контракта


Увольнение военнослужащего по контракту в 2018 году

Увольнение с военной службы несколько отличается от ухода с гражданской работы. Существуют необходимые к выполнению условия при увольнении военнослужащего по контракту.

Основная информация

Помимо гражданских профессий есть и те, которые связаны с несением службы в рядах армии РФ.

Как и с любой работы, с военной службы, осуществляющейся в рамках контракта, можно уволиться или быть уволенным.

Для прекращения действия контракта необходимо иметь веские причины, иначе могут быть не сохранены льготы и бонусы по прибытии на гражданку.

Определения

Контракт на военную службу – своего рода трудовой договор, благодаря которому у военного возникают права и обязанности по отношении к государству.

Увольнение военнослужащего по контракту – завершение службы в рядах российской армии и прекращение действия контракта. Причины и последствия разрыва отношений между военным и армией могут быть разными.

Законодательство

Законодательная база, на основании которой прерывается военный контракт, состоит из следующих нормативно-правовых документов:

  1. Федеральный закон №53 от 28.03.1998 г. «о службе и обязанности военнослужащих».
  2. Федеральный закон № 76 от 27.05.1998 г. «о статусах, которые присваиваются военнослужащим».
  3. Федеральный закон № 306 от 07.11.2011 г. «о денежном обеспечении военных».
  4. Указ Главнокомандующего РФ № 1237 от 16.09.1999 г. «по вопросам прохождения службы по контракту».
  5. Указ № 861 от 09.07.2007 г. «о предоставлении военнослужащим ипотеки по специальным условиям».

Нюансы прекращения договора

Особенности прекращения действия договора с военнослужащим по контракту заключена в первую очередь в сохранении льгот после отставки.

Чтобы уволенный контрактник смог после прибытия на гражданку воспользоваться положенными бонусами, расторжение трудового договора должно быть осуществлено по причине:

  1. Ухудшения здоровья вояки.
  2. Если военная часть запланировала кадровые перестановки.
  3. Иные серьезные поводы для завершения действия трудового контракта.

Если ограничение по категории годности к службе произошло до момента завершения выслуги лет, то военнослужащий в любом случае переводится в запас.

При достижении пенсионного возраста по военной части или при признании контрактника полностью неспособным к службе по состоянию здоровья оформляются документы на отставку.

Написание рапорта

Каждый военный при желании прервать службу обязан написать заявление. В военной сфере такой документ называет рапортом.

В рапорте должна быть такая информация, как:

  1. Личные данные военнослужащего.
  2. Просьба о прерывании действия контракта.
  3. Основания, по которым планируется прервать службу в рядах российской армии.
  4. Сведения о военной части и лице, на имя которого пишется документ.
  5. Выслуга лет (учитываются полные года).
  6. Данные о предоставленном помещении на время прохождении военной службы.
  7. Требование обеспечить военнослужащего положенными выплатами и льготами.

Каковы причины прекращения ТД

Поводов для разрыва контракта по военной службе довольно много, но необходимо выявить основные, по которым пишется большинство рапортов об увольнении.

По собственной инициативе

В отличие от обычной работы на гражданке не получится написать заявление по собственному желанию, не оповещая работодателя об истинных мотивах ухода. Военнослужащий должен понимать, что, расторгая контракт, он может лишиться привилегий военного человека, поэтому придется объяснять причины досрочного ухода со службы.

Есть уважительные причины для расторжения контракта по инициативе военного, к ним относятся:

  1. Ситуация, когда семья военного проживает или собирается переезжать на постоянное место жительства за границу.
  2. Военное довольствие не устраивает служивого, т.к. за него не получается обеспечить семью. Чтобы данная причина была уважительной необходимо указывать, что доход семьи не достигает прожиточного минимума на каждого ее члена.
  3. Если военное лицо является родителем, но мать/отец уходит от ответственности по воспитанию.
  4. Беременность военного женского пола, протекающая с осложнениями.
  5. В случае, если близкий родственник военнослужащего серьезно болен и ему требуется уход.
  6. Если у военного есть специальность, полученная в ВУЗе, но нет возможности ее сочетать со службой в российской армии.

Решение о разрыве контракта принимается командиром после изучения рапорта.

По здоровью

Без утери льгот и бонусов военного человека уйти со службы по состоянию здоровья можно только при наличии определенного диагноза.

Перечень болезней, в связи с которыми можно досрочно покинуть военную службу, утвержден на уровне Правительства РФ.

Процесс прекращения действия трудового договора военнослужащего по состоянию здоровья состоит из нескольких этапов:

  1. Написание рапорта.
  2. Рассмотрение заявление командиром, за которым закреплен военный.
  3. Проведение совещание в штабе офицерского состава.
  4. Прохождение медицинской комиссии с целью подтверждения диагноза.
  5. Оформление приказа на увольнение.
  6. Внесение данных об увольнении в личное дело и военный билет.

Нарушение условий контракта

Иногда основанием для разрыва контракта с военным служит нарушение условий договора служивым.

Важно! Для того чтобы разорвать контракт с военным по несоблюдению условий контракта, неисполнение дисциплинарного режима должно быть выявлено минимум второй раз.

За однократные провинности с военной службы, как правило, не увольняют.

Командиру не достаточно будет после выявления повода для расторжения договора подписать приказ, необходимо по закону организовать аттестацию нарушителя на профпригодность и только на основании решения аттестационной комиссии осуществить досрочное увольнение.

Если дисциплинарный устав военнослужащих был нарушен и произошло увольнение без проведения аттестации, лишенный службы человек сможет через суд возобновить действие контракта.

Предельный возраст

Контракт с военным человеком заключается на некоторый период времени.

Увольнение по достижению предельного возраста означает, что по истечении срока действия контракта законом не предусматривается его продление, т.к. возраст военнослужащего довольно высок для того, звания в котором он пребывает.

Для каждого чина различные значения предельного возраста:

  1. До 45 лет служат по контракту офицеры в звании ниже полковника или капитана первого ранга, а также военные-женщины.
  2. В 50 лет уходят в отставку военные со звездами полковника или капитана 1-го ранга.
  3. Служба до 55 лет ожидает лиц, дослуживших до званий низшего генеральского звена, а также вице-адмиралов.
  4. Дольше всех на службе в армии РФ служат адмиралы, маршалы, высшие чины генералов – до 60 лет.

Несмотря на установленные законом строгие рамки предельных возрастов, есть возможность прослужить на благо РФ подольше, для этого за шесть месяцев до достижения предельного значения лет необходимо подать рапорт с просьбой о продлении контракта на имя вышестоящего военного чина.

Семейные обстоятельства

К числу причин, в народе называемых «по семейным обстоятельствам», для военных входят следующие ситуации:

  1. Семья военного человека вынуждена переехать в место, куда нет возможности произвести перевод.
  2. Когда в семье военных людей, одного из супругов переводят на иное место службы, а контракт второй половинки семьи не предусматривает перевод.
  3. В случае когда увольнение необходимо для возвращения на гражданку и осуществления ухода за больным родственником.

Что нужно делать, если увольнение военнослужащего по контракту незаконно

Если разрыв контракта с военнослужащим был осуществлен не по уставу или с иными нарушениями, то ставший гражданским лицом человек может обжаловать приказ об увольнение в военном суде.

Сроки для обжалования приказа о прекращении действия контракта – 3 месяца.

Рассмотрение иска о пересмотре решения об увольнении – 10 дней.

В ходе рассмотрения дела и на заседании суда должны присутствовать обе стороны, т.е. истец и представитель военной части, откуда был незаконно уволен контрактник.

Изучая судебную практику на последние 5 лет можно выявить наиболее часто встречающиеся поводы для обращения в военный суд:

  1. Увольнение со службы военного-женщину, находящуюся в «интересном положении».
  2. Увольнение без согласия военного до выслуги лет.
  3. Разрыв трудового контракта с военным, за плечами у которого 10 лет службы, без предоставления ему положенных благ, например, жилья.

Что бывает после ухода

Если увольнение с военной службы было осуществлено по всем утвержденным правительством законам и по уважительной для государства причине, то ушедший в запас или в отставку гражданин на гражданке приобретает права на ряд выплат, льгот и иных бонусов.

Жилье

Жилье положено военным, прослужившим в рядах российской армии не менее 10 лет.

Есть некоторая особенность с выделением жилых квадратных метров военным. Программа по обеспечению жильем военных в запасе имеет название с формулировкой «…улучшение жилищных условий», что говорит о том, что не будет предоставляться квартира тем воякам, у которых в собственности есть хорошая недвижимость или же несколько объектов для проживания.

О том, что положено в сфере жилищного обеспечения военнослужащих конкретному отставнику можно узнать на консультации у юриста.

Военная ипотека

Для военных банки предлагают взять ипотечный кредит по специальным условиям.

Выгодные условия доступны, если:

  1. Военный служит уже более 20 лет.
  2. Военнослужащий был уволен со службы по уважительному поводу после 10 лет примерной службы.
  3. Контракт был разорван с воякой по семейным обстоятельствам.
  4. Военный погиб при выполнении долга перед отечеством. Правом на военную ипотеку наделяются родные погибшего.

Если ипотека была взята по льготным условиям и только после этого произошло увольнение по неуважительной причине с военной службы, то кредит будет пересчитан по обычным ставкам.

Ставшему гражданским лицом человеку необходимо:

  1. Платить большие взносы по ипотеке.
  2. Вернуть государству сумму, которая была сэкономлена по льготному кредиту, за уже истекший срок действия кредитного соглашения. Возвращать придется на протяжении 10 лет. Если по истечении десятилетия деньги возвращены не будут, то их изымут судебные приставы.

У каждого военного человека есть специальный счет, куда ежемесячно перечисляется некоторая сумма денег от государства.

Накопленные средства можно потратить на что угодно только после прохождения службы на протяжении 20 лет. Ранее указанного срока накопленный денежный фонд может быть потрачен на военную ипотеку в качестве первого взноса.

Выплаты

После подписания приказа об увольнении, ставшему запасником или отставником полагается единовременная выплата.

Размер денежного довольствия будет зависеть от:

  1. Звания уволенного.
  2. Срока службы.
  3. Причины расторжения контракта.

Например, лицо, которое покидает военную службу по состоянию здоровья, может рассчитывать на пособие, равное одному окладу. Если уход в запас или отставку произошел после десяти лет действия контракта, то уволенному лицу полагается выплата, равная пяти окладам. Чем дольше перед увольнением военный прослужит, тем больше выплата ему полагается.

Помимо разовой выплаты, бывшему в прошлом военному человеку полагается пенсия, которая рассчитывается несколько иначе, нежели для лиц, не имеющих отношения к службе в рядах российской армии.

Обучение и льготы при трудоустройстве

Уволившимся с военного дела лицам предоставляются некоторые льготы и бонусы в разных сферах жизнедеятельности.

В области обучения и трудоустройства ранее проходившим военную службу лицам доступны следующие бонусы:

  1. Возможность устроиться на ту же работу, где военнослужащий трудился до призыва. Особенность такого бонуса в том, что работодатель не имеет право предложить должность ниже по статусу, чем была до отъезда в военную часть.
  2. Также прибывший с места службы гражданин может встать на учет на биржу труда, где ему в течение месяца обязаны найти работу. Если же предложенные вакансии не устроят соискателя, то ему будут выплачивать пособие по безработице.
  3. Бывший военный имеет возможность бесплатно пройти проф. переподготовку и подняться по карьерной лестнице.

Этапы увольнения при срочной службе

Увольнение со срочной службы в армии РФ может быть осуществлено:

  1. По истечению срока. Т.е. по прошествии одного года с момента призыва.
  2. Досрочно из-за ухудшения состояния здоровья.
  3. При наличии уважительных причин у призывника для отбытия от места несения службы.

Увольнение осуществляется путем подписания приказа.

Если призывник вынужден отбыть домой по состоянию здоровья, то перед подписанием приказа он обязан получить заключение медицинской комиссии об ухудшенном самочувствии. В ходе увольнения должна быть внесена информация в военный билет о причинах досрочного увольнения и о номере приказа.

После ухода со срочной службы полагаются выплаты при наличии наград, заслуженных в период несения службы или же если причиной увольнения стало получение инвалидности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

autoexpertnost.ru

Увольнение по окончанию контракта в 2018 году

Для некоторых граждан, достигших призывного возраста, воинская служба является обязательным этапом жизни, а для других — повседневная работа. Как и гражданские правоотношения, работа по контракту рано или поздно заканчивается.

Военнослужащий обязан знать, какими правами его наделил закон, что необходимо делать в случае нарушения собственных интересов, защищаемых государством.

Основная информация

Расторжение контракта с военнослужащим имеет свои особенности, поскольку такая сфера правоотношений регулируются не только гражданским законодательством, но и другими нормативными правовыми актами, действующими на территории РФ.

Как и в трудовом праве, в зависимости от оснований, расторжение срочного контракта происходит по определенной процедуре.

Законодательство

В Российской Федерации действует специальный нормативный правовой акт — Федеральный закон от 28.03.1998 г. №53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», который регламентируют правоотношение между военнообязанным и государством. Если говорить о порядке увольнения или расторжение контракта, то следует обратиться к разделу 7 вышеуказанного закона, который содержит в себе общие основания увольнения с военной службы.

Определения

Под увольнением по окончанию контракта понимается истечение срока действия соглашения, по которому военнослужащий выполнял воинские обязанности. Законодательство предусматривает ряд случаев, при которых заключенный контракт может быть расторгнут до фактического истечения срока его действия.

Нюансы прекращения договора

Контракт с военнослужащим может быть досрочно прекращен по следующим причинам:

  • в случае документального подтверждения медицинской комиссией об ухудшении состояния здоровья военнослужащего;
  • в случаях проведения кадровых перестановок;
  • при наличии уважительных причин для досрочного расторжения контракта.

Закон позволяет уволиться и по иным причинам, однако при такой форме расторжения соглашения военнослужащий может быть лишен ряда льгот и выплат.

Лицо, признанное ограниченно годным отправляется в запас. Военнослужащие, полностью утратившие способность отправляются в отставку.

Написание рапорта

Военнослужащий, который намерен досрочно расторгнуть контракт, обязуется предоставить своему начальству рапорт.

Хронология рассмотрения рапорта:

  • полученный командиром рапорт направляется в аттестационную комиссию;
  • аттестационная комиссия обязана принять военнослужащего и провести совещание для выяснения причины и обстоятельств увольнения;
  • результатом заседания комиссии будет составленный протокол;
  • командир военнослужащего принимает окончательное решение относительно удовлетворения рапорта об увольнении.

Не всегда аттестационная комиссия и командир дает положительное заключение относительно желания военнослужащего. В таком случае отказ можно обжаловать.

Содержание рапорта:

  • полные данные военнослужащего;
  • содержательная часть, в которой указывается основание и причины для увольнения с ссылкой на нормативные правовые акты и документальное подтверждение;
  • информация о комиссариате, к которому привязан военнослужащий;
  • информация о годах выслуги;
  • информация о наличии жилой недвижимости;
  • требование выплатить полагающееся довольствие.

Каковы причины расторжения ТД

Законодательство предусматривает ряд основных причин, по которым военнослужащий может досрочно расторгнуть контракт. Из каждой из них необходимо ознакомиться более подробно.

По собственной инициативе

Пункт 6 статьи 51 вышеуказанного Закона содержит в себе перечень оснований, по которым контракт может быть расторгнут военнослужащим досрочно, а именно:

  • при переезде военнослужащего в другую местность, либо за пределы страны;
  • в случае если размер жалования недостаточный для полноценного обеспечения семьи;
  • если на иждивении военнослужащего есть несовершеннолетний ребенок, а второй родитель уклоняется от исполнения родительских обязанностей;
  • в связи с беременностью женщины-военнослужащей;
  • при наличии тяжело больного родственника, требующего постоянного ухода;
  • иные причины, предусмотренных законодательством.

Рапорт на досрочное расторжение контракта рассматривается аттестационной комиссией и командиром, по результатам чего принимается решение о возможности досрочно расторгнуть договор.

По здоровью

Результаты проведенного медицинского осмотра могут стать основанием для прекращения службы. Предоставленное заключение медицинской комиссии, а также рапорт рассматриваются командиром, после чего издается указ об увольнении по состоянию здоровья.

Нарушение условий контракта

Если военнослужащий неоднократно или единожды грубо нарушил условия контракта, то такие обстоятельства могут стать основанием для увольнения. Одного решения командира для расторжения договора недостаточно, и для рассмотрения такого рода причин для увольнения необходимо заседание аттестационной комиссии, после чего будет приниматься окончательное решение.

Предельный возраст

С военнослужащими, достигшими предельного возраста службы в занимаемой должности или звания, расторгается контракт. Для продолжения воинской службы необходимо заключение нового договора. Максимальный срок соглашения не должен превышать 10 лет, а возраст военнослужащего на момент окончания срока действия договора не превышать 65 лет.

Предельные возрастные рамки:

  • лица, в звании до полковника или капитана 1 ранга, а также женщины- до 45 лет;
  • лица, в звании капитана 1 ранга, полковники — 50 лет;
  • военнослужащие низшего генеральского состава и вице-адмиралтейства — 55 лет;
  • военнослужащие высшего генеральского состава, адмиралтейство, маршалы — 60 лет.

Военнослужащий вправе за полгода до окончания срока действия контракта подать рапорт, с просьбой заключить новое соглашение.

Семейные обстоятельства

Увольнение по семейным обстоятельствам предусмотрено статьей 51 вышеуказанного Закона.

В качестве причин в рапорте может быть указано:

  • невозможность продолжения службы в связи с состоянием здоровья по местонахождению;
  • направление супруга военнослужащего, который также является военнообязанным, в другую местность;
  • будучи единственным опекуном, возникла необходимость в проведения постоянного ухода за нетрудоспособными лицами, признанными таковыми по результатам заседания медицинской комиссии.

Незаконное увольнение

Если военнослужащий не согласен с причинами увольнении, то законодательно отводится 3-месячный срок для обжалования приказа. Заявление подается в военный суд, а срок его рассмотрения не может превышать 10 дней.

Рекомендуется присутствовать на всех судебных заседаниях, а также настаивать на приглашение представителей воинской части для участия в рассмотрении заявления. Если исковые требования будут удовлетворены, то военнослужащий вправе рассчитывать на восстановление в службе, а также на компенсацию судебных издержек.

Последствия увольнения по окончанию контракта

При расторжении или окончании срока действия контракта, военнослужащий вправе рассчитывать на получение полагающихся ему выплат и компенсаций.

Жилье

Законодательством установлена обязанность государства по обеспечению военнослужащего жильем, однако на практике указанное право на получение жилой недвижимости не всегда реализуется.

Практика показывает, если военнослужащий уже имеет жилье по месту службы, то в выдаче недвижимости по месту регистрации может быть отказано.

Военная ипотека

Законом установлено, что военнослужащий после прекращения воинской обязанности имеет право на продолжение использования льгот по военной ипотеке. Лица, отслужившие больше 20 лет, а также прекратившие военную службу по уважительным причинам с выслугой 10 и более лет имеют право оформить ипотечный договор на льготных условиях.

Если военнослужащий был уволен по причинам, не относящимся к уважительным, то часть внесенных ипотечных взносов будет возвращена государству в течение 10 лет.

В период прохождения воинской службы на специальном счете накапливаются денежные средства для приобретения жилья.

Использовать накопления могут:

  • уволенные по окончанию контракта из ВС РФ с выслугой 20 и более лет;
  • уволенные по достижении граничного возраста;
  • уволенные по семейными обстоятельствами;
  • родственники погибшего военнослужащего.

Выплаты

Полагающиеся выплаты состоят из двух частей:

  • единовременное пособие;
  • дополнительные выплаты.

Уволенный военнослужащий вправе рассчитывать на следующие размеры выплат:

  • два оклада денежного содержания при условии, что срок службы составляет не более 20 лет;
  • денежное содержание в 7 кратном размере при условии, что срок службы составляет более 20 лет;
  • при наличии государственных наград к вышеуказанным суммам добавляется еще один оклад.

Обучение и льготы при трудоустройстве

Важно отметить, что период нахождения на воинской службе учитывается в трудовой стаж, и при дальнейшем трудоустройстве либо поступлении на обучение законом предусмотрены следующие права:

  • устроиться на предприятие в течении трех месяцев с момента увольнения, на котором военнослужащий осуществлял трудовую деятельность до призыва в армию, на ту же или выше должность;
  • преимущественное право трудоустройства при постановке в центре занятости;
  • преимущественное право на бесплатное профессиональное образование.

Шаги увольнения при срочной службе

Лица, проходящие службу по призыву, могут прекратить воинскую обязанность в связи с истечением годичного срока, или по состоянию здоровья. В первом случае увольнение происходит на основании приказа командира, а во втором — на основании заключения медицинской комиссии, на которое будет ссылаться приказ.

Как описывалось выше, срочная служба может прекратиться по иным основаниям, предусмотренных действующим законодательством РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

autoexpertnost.ru

расторжения договора - Военная ипотека

Договор купли-продажи квартиры должен составляться в соответствии с п.1 и п.2 ст.469 ГК РФ. Так, в договоре обязательно должно содержаться условие, касающееся непосредственно самого качества товара. В случае, если подобного условия в договоре не нет и качество товара не оговорено, то продавцу необходимо передать покупателю товар, который будет пригоден для того, чтобы его использовали по назначению, т.е. в данном случае квартира должна быть пригодна для проживания новых владельцев.Согласно ГК РФ п. 2 ст.475, при наличии существенных нарушений требований, относящихся к качеству товара, покупателю предоставлено право:1. Отступиться от выполнения условий договора купли-продажи с требованием возвратить выплаченную сумму денег.2. Выставить требование по замене товара, несоответствующего качества, на такой, который был оговорен условиями договора купли-продажи.Следовательно, основанием для расторжения договора являются выявленные недостатки, которые можно назвать существенными, и которые нельзя устранить:1. без вложения несоразмерно больших денежных средств;2. без затрат большого количества времени;3. из-за вновь и вновь появляющихся неисправностей после их исправления.Выявить существенные недостатки лучше всего с помощью опытного эксперта, который поможет не только определить качество товара, но составить заключение, послужившее основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры и подачи иска в суд.Заявление в суд должно подаваться исходя из места расположения квартиры, а не по месту проживания продавца или покупателя.Исходя из выше изложенного, расторгнуть договор представляется возможным, при наличии и доказательстве существенных нарушений по качеству жилого помещения.При выявлении недостатков, которые являются не существенными, покупатель имеет право:1. потребовать уменьшить стоимость квартиры на сумму, соизмеримую с устранением недостатков;2. договориться с продавцом о безвозмездном устранении недостатков в оговоренные сроки;3. договориться с продавцом о возмещения расходов, которые понесет покупатель в случае устранения обнаруженных недочетов в квартире.

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека при увольнении - по окончанию контракта, по состоянию здоровья, по собственному желанию

               

Наряду с ипотечным кредитованием для обычных граждан в Российской Федерации действует специальная программа, рассчитанная на предоставление ипотеки лицам, находящимся на военной службе (или прослуживших в армии достаточное время). Назначение этой программы вполне понятное – помочь военнослужащим в изменении условий проживания за счёт приобретения жилья или своего дома. Кроме того, военную ипотеку можно рассматривать, как инструмент повышения престижа службы в армии.

Суть военной ипотеки состоит в следующем. Любой военнослужащий имеет право стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). В рамках этой программы государство перечисляет на личный счёт участника определённую денежную сумму. Уже спустя 3 года после начала участия в НИС военнослужащий имеет право оформить ипотечный заем, а первоначальным взносом будет служить та сумма, которая накопилась на личном счёте.

В дальнейшем перечисление собственных средств банку в зачёт погашения ипотеки также не предусмотрено. Ежегодные перечисления на личный счёт будут автоматически переводиться в финансовое учреждение, и зачисляться там, как обязательные платежи. В Министерстве Обороны существует специальное подразделение, занимающееся вопросами военной ипотеки – Росвоенипотека.

До тех пор пока военнослужащий состоит на службе проблем ни с получением, ни с погашением ипотечного займа не возникает. Нюансы, связанные с военной ипотекой, появляются только в случае увольнения со службы. Юридический портал bukva-zakona.com акцентирует ваше внимание на том, что вне зависимости от причин увольнения основным фактором, определяющим порядок дальнейшего погашения военной ипотеки, является стаж нахождения в Вооружённых Силах (так называемая выслуга лет). Причина увольнения может лишь повлиять на некоторые моменты погашения займа.

Увольнение по своему желанию

  1. Выслуга составляет менее 20 лет.

Участник НИС, если он решит уволиться со службы, должен быть готовым к тому, что все финансовые проблемы он будет решать самостоятельно, без какой бы то ни было помощи от государства. При этом он будет обязан вернуть Росвоенипотеке все средства, которые были ему начислены за время службы и направлены на первый взнос и погашение займа.

Дальнейшее погашение ипотеки возможно лишь из личных средств в соответствии с договором.

Следует обратить внимание на то, что если выслуга составляет от 10 до 20 лет, а само увольнение произошло по обстоятельствам, которые не зависят от самого военнослужащего, то, во-первых, возврата средств Росвоенипотеке не требуется, во-вторых, государство может начислить на личный счёт средства, соответствующие двадцатилетней выслуге. Этими средствами можно рассчитываться с банком при погашении ипотечного займа.

  1. Выслуга более 20 лет.

Данный стаж даёт право на самостоятельное распоряжение средствами личного счёта и возврату они не подлежат. Это значит, что при увольнении по своему желанию военнослужащий не должен возвращать никакие средства, полученные им за годы участия в НИС.

Правда, остаток по ипотеке военнослужащий обязан уплатить из собственных средств. Но, как правило, за годы участия в военной ипотеке выплачивается большая её часть и погашение остатка задолженности не вызывает затруднений.

Увольнение при окончании действия контракта

Принципиально увольнение при окончании контракта ничем для ипотечного заёмщика не отличается от увольнения по своему желанию. Основным фактором здесь также выступает выслуга лет на момент написания рапорта.

Немаловажным моментом при стаже до 20 лет является то, что при возврате средств Росвоенипотеке будет использоваться следующее правило. Все средства, переведённые военнослужащему на его личный счёт, будут рассматриваться, как кредитные. То есть военнослужащий должен вернуть не только всю переведённую ему сумму, но и проценты за пользование ею. График возврата составляется специалистами Росвоенипотеки.

Если же контракт заканчивается при наличии у военнослужащего более чем двадцатилетнего стажа, то ему придётся лишь погасить остаток задолженности. Возврата уже заплаченных средств не требуется.

Увольнение по причине ухудшения здоровья

Финансовые обязательства перед государством в лице Росвоенипотеки прекращаются, если перед тем, как уволиться по состоянию здоровья военнослужащий прослужил более 10 лет. Кроме этого (если стаж более 10 лет, но менее 20), государство может доначислить на личный счёт сумму эквивалентную той, которая была бы переведена, если бы выслуга составляла 20 лет.

Одним из важных отличий военной ипотеки от ипотеки обычной является двойной залог недвижимости. При обычном ипотечном займе, до полного его погашения, квартира находится в залоге у банка. Военная ипотека характеризуется тем, что объект недвижимости находится в двойном залоге – у банка и у государства (в лице Росвоенипотеки).

Залог у финансового учреждения закончится, как только заёмщик погасит полностью ипотеку. Залог же у государства закончится либо про полном погашении займа, либо при появлении у военнослужащего прав на средства личного счёта (при выслуге более 20 лет).

    

bukva-zakona.com