Военная ипотека рассчитать. Расчет суммы накоплений по военной ипотеке

Как рассчитывается военная ипотека онлайн. Военная ипотека рассчитать


Как посчитать военную ипотеку с суммой накоплений и сроками

3 ноября 2017

3 544

Как с помощью онлайн-калькулятора рассчитать военную ипотеку

Автор:

Светлана Юрина

Чем больше банков, аккредитованных государством и ФГКУ «Росвоенипотека», участвует в кредитовании, тем выше у военнослужащего шанс выбрать наиболее выгодную для него программу. А понять, в какой же банк нужно идти с заявкой, поможет калькулятор, рассчитывающий военную ипотеку.

Весь список банков, которые выдают военную ипотеку

Список аккредитованных банков-партнеров военной ипотеки

Калькулятор ипотеки военнослужащего

Калькулятор военной ипотеки — это специальная программа, выполняющая расчет суммы кредита индивидуально для каждого участника НИС. Расчет получается индивидуальным, так как программа учитывает месяц и год вступления в НИС, возраст заемщика и стоимость жилья, которое он хочет приобрести. Также в расчет входят размер первоначального взноса и кредитная ставка банка.

И если заемщика не слишком волнует график и размер платежей (платит-то по военной ипотеке государство), то срок ипотеки — это очень важный для него фактор. Ведь чем раньше военнослужащий расплатится с банком, тем скорее станет полноправным собственником жилья. А если возраст позволяет, то человек может взять и второй кредит по военной ипотеке!

Как рассчитывается военная ипотека

Сразу предупредим, что разные калькуляторы военной ипотеки могут давать слегка отличающиеся друг от друга результаты. Это связано с тем, что банки используют свои формулы расчета кредитов. Расчеты онлайн по военной ипотеке получаются предварительными, но общее представление о программах кредитных организаций все же дают.

Расчет военной ипотеки начинается с определения суммы накоплений на счете участника НИС. Ее можно увидеть и в личном кабинете на сайте Росвоенипотеки, но допустимо узнать и из расчетов на онлайн-калькуляторе. При этом некоторые ресурсы, как например «Госвоенипотека», не учитывают доходы от участия средств в инвестиционных проектах:

Калькулятор расчета суммы накоплений по военной ипотеке

Другие же, рассчитывают сумму с учетом этого фактора. Это, например, результат расчетов калькулятора «Военного переезда» с тем же временем вступления военнослужащего в НИС и намного большей суммой:

Калькулятор военной ипотеки с сайта «Военный переезд»

Но учтите, что есть вероятность отклонения в 1-2% указанной суммы доходов от фактического дохода, распределенного по накопительным счетам.

Узнав размер своих накоплений, введите в соответствующую графу онлайн-калькулятора военной ипотеки стоимость выбранной квартиры, кредитную организацию и свой возраст. А теперь сравните условия от разных банков. Удобнее это сделать в одном калькуляторе на сайте «Молодострой»:

Самый удобный калькулятор расчета военной ипотеки

Теперь главное для вас — это получить одобрение в банке с лучшей кредитной программой по военной ипотеке!

Можно ли рассчитать досрочное погашение военной ипотеки

При досрочном погашении ипотеки нужно воспользоваться онлайн-калькулятором на сайте того банка, где вы взяли кредит. Зайдите в личный кабинет, откройте информацию о вашей военной ипотеке и введите сумму частичного или полного досрочного погашения кредита. Если в вашем онлайн-банке нет такой функции, обратитесь в реальное отделение организации или позвоните в службу поддержки.

В соответствии с внесенными в октябре 2011 года изменениями в ГК РФ банки не имеют права взимать комиссию за досрочное погашение всех видов кредитов. Этот закон распространяется и на договоры, заключенные ранее.

Тегов нет

Светлана Юрина

3 ноября 2017

bankinrussia.ru

Расчет суммы накоплений по военной ипотеке -

Становясь участником накопительно-ипотечной системы, каждый военнослужащий хочет знать, на какую сумму он может рассчитывать. При этом перед ним встает непростой выбор:

  •  купить недвижимость сейчас?
  •  дождаться максимальной суммы накоплений на счету?

Учитывая, что цены на недвижимость постоянно растут, хочется сделать правильный выбор.

Расчет средств по военной ипотеке

Ознакомившись с суммами, которые выделяло государство участникам ипотечной системы в разные годы, можно самостоятельно рассчитать сумму на счету участника НИС. Кроме того, можно воспользоваться калькулятором военной ипотеки.

Каждый военнослужащий самостоятельно делает выбор об использовании средств со счета в зависимости от жизненных обстоятельств.

Кто-то предпочитает ждать двадцатилетней выслуги чтобы сразу получить максимальную сумму. Кто-то хочет приобрести квартиру сегодня и жить в ней на протяжении всего срока службы, тем более, что цены на квартиры могут расти быстрее, чем накопления на счету.

Знатоки рынка недвижимости рекомендуют все же покупать недвижимость сейчас. Сейчас можно приобрести квартиру в строящемся доме или на вторичном рынке и даже купить дом с участком земли. Главное подойти с умом к выбору объекта недвижимости. Стоит заранее подумать о том, насколько легко будет продать этот объект в будущем. Важно внимательно отнестись и к выбору региона, в котором покупается жилье. Именно от ликвидности жилого объекта зависит, что останется защитнику Отечества после 45-ти лет.

Воспользоваться накоплениями на счету можно уже через три года после вступления в Военную ипотеку. Но за такой короткий срок не успевает накопиться большая сумма и приходится привлекать средства банка. Поэтому участие в НИС требует очень внимательно отнестись к покупке недвижимости. Важно выбрать для себя выгодные условия и хороший объект для покупки.

Как посчитать сумму накоплений

Приведем пример, в котором военнослужащий решил купить жилье в июле 2016 г, после трех лет участия в программе.

Сумма на счету будет складываться из:

  • суммы за шесть месяцев 2013 г;
  • суммы за 2014 г;
  • суммы за 2015 г;
  • и суммы за шесть месяцев 2016 г.

Итого получаем

111 000 + 233 100 + 245 880 + 122 940 = 712 920 руб.

Какую сумму даст банк        

В качестве первоначального взноса по ипотеке выступают накопления на счету участника НИС вместе с доходом от инвестиций. Ознакомиться с этой суммой можно при получении Свидетельства участника НИС. Каждый банк выдвигает свои условия ипотеки, и в зависимости от этого меняется максимально возможная сумма.

voen-pravo.ru

Как использовать калькулятор для расчета погашения военной ипотеки

Собираясь покупать в кредит жилье, будущему заемщику необходимо рассчитать, сколько средств потребуется на оплату первого взноса, какой суммой следует располагать для приобретения желанной недвижимости, а не только той, на которую хватит кредитной суммы.

Лучшим помощником станет калькулятор расчета военной ипотеки, который появился на сайте АИЖК уже с 2012 года и постоянно дорабатывается. Программа дает возможность рассчитать параметры займа, как по ранее заключенным договорам, так и на период до 2030 года.

Нужно ли рассчитывать платежи по Военипотеке

Возникает резонный вопрос, зачем нужен калькулятор расчёта военной ипотеки, если жилье достается военнослужащему практически бесплатно, максимальная сумма кредита также почти одинакова для всех категорий военнослужащих, являющихся участниками НИС, проценты оплачивает государство.

Это касается тех покупателей, которые еще служат, но при уходе со службы до положенных 45-ти лет, возникает множество вопросов, ответы на некоторые из них даст программа, которая называется калькулятором.

Кроме этого необходимо учитывать, что средства выдаваемые государством, может Военная ипотека рассчитать сумму непосредственно на оплату жилплощади. Но существуют дополнительные расходы:

  • комиссия риэлтора;
  • оценка жилья;
  • страховка;
  • присутствующие у банка комиссии на выдачу кредита, рассмотрение заявки.

РЕКЛАМА

Так что максимальная сумма кредита пойдет лишь на оплату самого жилья, а остальные средства придется изыскивать из своих накоплений. Да и квартира, на которую Военная ипотека рассчитывает кредит, не всегда удовлетворяет требованиям военнослужащего.

Семью с двумя детишками не устроит стандартная квартира из двух комнат.

Кроме того, что Калькулятор по военной ипотеке рассчитает сумму, он поможет разобраться в особенностях каждого платежа. Самостоятельно рассчитать сумму кредита и ежемесячные платежи достаточно не просто.

Как воспользоваться калькулятором

Для предварительного расчета предлагает использовать Военная ипотека Сбербанк калькулятор, либо вступивший в силу калькулятор АИЖК.

Чтобы рассчитать сумму кредита, которую одобрит банк и сможет выплатить клиент, исходя из наличия собственных средств, необходимо лишь внимательно заполнить пункты:

  1. Название города.
  2. Направление.
  3. Степень готовности для новостроек.
  4. Цена за метр квадратный.
  5. Границы стоимости квартиры.

Ипотечный калькулятор от УНИС

Расчет программы Военная ипотека — какая сумма кредита ожидает военнослужащего, показывает лишь приблизительный результат. Если интересует Военная ипотека от Сбербанка, то на одной из страниц сайта банка доступен предварительный и уточненный результат расчета.

Ипотечный калькулятор и военная ипотека, достаточно заполнить данные в форму:

  • стоимость недвижимости;
  • рассчитываемых средств;
  • сроков кредитования;
  • процентной ставки,

После чего программа выдаст готовый расчет. Следует учесть, что рассчитать сумму точно можно только, воспользовавшись новой редакцией паспорта АИЖК, где даны:

  1. Перечень обновленных целей кредитования.
  2. Изменение подхода к рынку жилья.
  3. Максимальная сумма кредита.
  4. Изменения порядка расчета ставки.
  5. Остался без изменения резервный срок.
  6. Прежние условия страхования.
Преимущества ипотечного калькулятора

Благодаря калькулятору можно не тратить время на сбор документов, ожидание окончания расчетов, произведенных работниками кредитной организации, а самостоятельно за пару минут произвести необходимые расчеты, сравнив результаты с различными данными.

Конечно, можно воспользоваться карманным калькулятором, но придется проводить целый комплекс вычислений, в которых немудрено запутаться.

На профессиональном ипотечном инструменте можно получить расчет платежей по различным схемам и выбрать наиболее приемлемый вариант.

Так как банки обычно по умолчанию оформляют любой кредит с аннуитетным платежом, который не заметен при небольшой кредитной сумме, но вызывает рост кредита при значительных займах.

При ипотечном кредитовании более выгодным считается дифференцированный платеж.

Такая программа дает заемщику общую картину кредитования, поможет оптимально распорядиться деньгами.

РЕКЛАМА

Общий бал: 0Проголосовало: 0

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru