У жены квартира в ипотеке. Полиняет ли это на предоставления военной ипотеки? Военная ипотека при наличии собственного жилья


Имеет ли мой сын, право на получение ЦЖЗ при наличии доли собственности в квартире родителей?

Множество военных, которые желают приобрести жильё по военной ипотеке, беспокоит вопрос: «Имеют ли они право на приобретение жилплощади этим методом в случае, если в их собственности уже присутствует квартира?» И, вправду, оформляется ли военная ипотека в случае, если у защитника отечества уже есть жилплощадь в собственности?Ответ на данный вопрос положительный. Жилплощадь по военной ипотеке военнослужащий может приобрести даже в том случае, когда у него или у членов его семьи уже есть своё жильё, приобретённое вне рамок накопительно-ипотечной программы.При этом не играет роли, как он его получил – по договору купли-продажи, в силу дарения или же по наследию.При оформлении документов на использование военной ипотеки, формируются только те документы, которые содержат сведения относительно его личности. Других дополнительных документов, в том числе, и о количестве имеющихся в собственности жилых помещений, подавать не надо. Нужные документы содержат только информацию о личности военнослужащего и о сроке его службы. Данная информация важна для принятия решения, имеет ли военный, который претендует на покупку квартиры в рамках программы, право на оформление военной ипотеки или нет.Военная ипотека при наличии жилья, купленного вне рамок накопительной программы, оформляется на общих условиях.Что касается дополняющих средств, то в настоящее время закон «О накопительно-ипотечной системе…» не указывает, что для получения дополняющих выплат у военнослужащего и членов его семьи должно отсутствовать своё жильё, купленное вне рамок данной программы. Данное условие было отменено в этом году.Таким образом, при наличии своего жилья военнослужащий может не только приобрести жильё по военной ипотеке, но и может получить дополняющие выплаты в случае досрочного увольнения со службы по льготным основаниям с общей продолжительностью службы от 10 до 20 календарных лет.

gosvoenipoteka.ru

Получение военной ипотеки и наличие доли в праве на квартиру

Ответ эксперта:

Согласно ФЗ № 117, регулирующему отношения, возникающие в сфере накопительно-ипотечной системы, основным условием участия военнослужащего в НИС являются определённые юридические факт. В числе таковых можно отметить следующие:

  1. получение первого звания офицера для лиц, которые окончили военные профессиональные образовательные учреждения;
  2. оформление первого контракта о прохождении службы для офицеров, которые были призваны из запаса;
  3. достижение 3х летнего периода службы по контракту;
  4. рапорт о включении в состав реестра участников НИС.

Таким образом, право на участие в НИС связывается только к наступлением определённых событий. Здесь не учитывается нуждаемость в улучшении жилищных условий. Право на военную ипотеку имеется у всех военнослужащих, которые в обязательном или в добровольном порядке участвуют в НИС. В вашей ситуации наличие собственности у супруги не повлияет на получение ипотеки мужем.

При составлении рапорта на включение в НИС не указывается информация, касающаяся другой недвижимости. Даже если бы у вашего мужа была другая жилплощадь в собственности, он бы все равно смог получить квартиру по военной ипотеки.

Анализируя положения ФЗ № 117 можно установить, что квартира в собственности не станет причиной исключения из реестра участников накопительно-ипотечной системы. Согласно п.3 ст. 9 к основаниям для исключения из состава (реестра) НИС относятся следующие:

  • увольнение;
  • смерть военнослужащего или признание его безвестно отсутствующим/умершим;
  • выполнение обязанности государства по обеспечению военнослужащего жилым помещением за счет средств, выделяемых федеральным бюджетом.

Как видите, вашего мужа не могут исключить из списков в связи с наличием у вас доли собственности на другой объект недвижимости.

После достижения предельного возраста пребывания на военной службе военнослужащий получает свидетельство, подтверждающее его право собственности на квартиру. Вы станете владельцами недвижимости в обычном порядке.

Особенность заключается в том, что до этого момента квартира будет находиться в залоге у банка, а также сохраняется обременение со стороны государства. В случае досрочного увольнения (по основаниям не предусмотренным ст. 10 ФЗ №117) военнослужащему придется вернуть полный размер целевого жилищного займа, а также погасить оставшийся долг перед банком.

А.О. Маршалов

независимый эксперт по вопросам

накопительно-ипотечной системы

gosvoenipoteka.ru

У жены квартира в ипотеке. Полиняет ли это на предоставления военной ипотеки?

На огромном количестве форумов, связанных с программой "Военная ипотека", часто военные уточняют, что станет с накопительной программой, если, к примеру, в собственности есть своё жилье. Стоит первым делом отметить, что хоть квартира супруги и будет в ипотеке, она будет всё же считаться собственностью, хоть с наложенным на неё обременением.Наиболее часто выводы юристов-консультантов звучат так: в ФЗ о НИС отсутствуют ссылки на то, что собственное имущество отрицательно повлияет на НИС.По системе "Военная ипотека" списки участников создаются без учёта следующих данных:1) имеется ли у защитника родины жильё, перешедшее по наследству;2) существует ли у военнослужащего приватизированная жилая недвижимость;3) имеется ли у военнослужащего иная жилая недвижимость на праве собственности.То же относится и к членам семьи. Есть у них своё жильё или нет – не важно.Кроме того, в сведениях, которые представляются в ФГКУ, присутствует обычная информация (паспортные данные и так далее). Потому, препятствий для накопительно-ипотечной системы, если есть собственное имущество, нет.При этом следует обратить внимание на то, что наличие своего жилого помещения у офицера и (или) у членов семьи влияет на выделение дополняющих средств по системе "Военная ипотека". Эти средства выделяют, если отсутствует собственное жильё. Поэтому военные постоянно спрашивают и интересуются, реально ли как-нибудь всё же получить "допы" по военной ипотеке. На мой взгляд - да. Для этого просто нужно избавиться от собственной квартиры, к примеру, передать право собственности надёжным людям. Кроме того, в ФЗ о НИС нет понятий: улучшил или ухудшил. Вот и получается, что норму 53 ЖК РФ (ухудшение жилищных условий) при дарении квартиры (допустим, родственникам) в таком случае не применяется.Другими словами, если вы возьмёте гражданскую ипотеку на супругу, то позднее сможете без особых сложностей взять военную ипотеку. Затем, желательно за пять лет до увольнения, при условии погашения гражданской ипотеки, можете передать право собственности на приобретённую квартиру не члену семьи (к примеру, родителям) и получать дополняющие средства.Сумма дополняющих средств на данный момент считается так: от 20 календарных лет отнимается количество календарных лет, отслуженных военным, а результат (то есть количество лет, не дослуженных до календарной 20) умножается на сумму годового взноса по НИС на год увольнения.

gosvoenipoteka.ru

Военная ипотека и другие формы жилищного обеспечения

Политика защиты и обработки персональных данных ООО «ИЛИС Групп»

Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее - «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем "мы", "наш", "сайт") использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее - «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

– подтверждение факта обработки ПД Оператором;

– правовые основания и цели обработки ПД;

– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

– обращение к Оператору и направление ему запросов;

Оператор обязан:

– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

требованиях к защите ПД;

– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

Вся информация собирается тремя способами. 

Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа "cookies" (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). "Сookies" содержат идентификатор анонимной сессии ("session-id"), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы. 

Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок: заявка на скидку;заявка на консультацию;заявка на обратную связь;другие формы заявок.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Обработка персональных данных осуществляется:

– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

Цели обработки ПД:

– осуществление гражданско-правовых отношений.

Категории субъектов персональных данных.

Обрабатываются ПД следующих субъектов:

– любые физические лица и юридические лица.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

хранятся в разных папках.

Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

www.molodostroy24.ru