Военная ипотека и ее преимущества. Военная ипотека преимущества


Преимущества военной ипотеки — НИС Эксперт

Преимущества военной ипотекиНесмотря на ряд недостатков программы «Военная ипотека» она имеет массу плюсов. Накопительно-ипотечная программа стала эффективной альтернативой прежним способам обеспечения жильем военных.

Рассмотрим основные преимущества:

Получение военной ипотеки независимо от наличия жилья – в отличие от других программ обеспечения жильем наличие жилья факт наличия в собственности жилья не ограничивает получение военной ипотеки.

Быстрое получение недвижимости – «плюсом» программы является то, что право на использование средств целевого жилищного займа возникает уже после трех, для отдельных категорий через шесть лет службы в подразделении. Время «очередей на квартиры» теперь в прошлом.

Свобода выбора места приобретения – у участника НИС есть право выбора субъекта и населенного пункта для приобретения жилья.

Свобода выбора вида недвижимости – программа позволяет приобретать готовое жилье, квартиру в аккредитованной новостройке, таунхаус, частный дом. Ограничения в отдельных случаях накладываются кредитными программами банков.

Выгодная процентная ставка – процентная ставка по военной ипотеке выгоднее, чем по обычной. В настоящее время ставка по военипотеке субсидированная.

Сохранение права на служебное жилье – если квартира по военной ипотеке приобретена не по месту службы, то военный не лишается права на служебное жилье.

Возможность получения льготного потребительского кредита – участие в Программе позволяет получить потребительский кредит на льготных условиях. Данные программы разработаны большинством банков для стимулирования кредитования участников НИС.

Возможность приобретения двух квартир – участники НИС могут купить две квартиры по военной ипотеке. При этом первая квартира приобретается за накопления на счету, вторая за счет военной ипотеки.

По всем вопросам функционирования накопительно-ипотечной программы Вы можете обратиться к нашим специалистам. Консультации бесплатны.

 

Преимущества военной ипотекиТакже Вам может быть интересно:

nic-expert.ru

Военная и обычная ипотека: сравнение, преимущества и особенности

Финансовый менеджмент

Ипотека представляет собой вид кредитования, по которому возможно приобретение жилья или другой недвижимости в кредит.

Ее отличием от других видов кредитования являются специальные условия и немного более низкие процентные ставки, чем по остальным видам кредитования. К видам ипотеки можно отнести военную, обыкновенную и другие.

Особенности военной ипотеки

Военная ипотека имеет намного больше особенностей, чем обычная. Это связано с тем, что она предоставляется только одной категории населения - военным.

Среди особенностей можно выделить следующие:

  • Возможность использования военной ипотеки только после заключения контракта на службы и службы в течение двадцати лет.
  • В обязательном порядке наличие договора страхования на приобретаемое жилье.
  • Оформить военную ипотеку возможно не во всех банках, подробнее в военном переезде.
  • Если военная ипотека полностью не покрывает стоимость недвижимости, то военный может заложить свои собственные средства.

Преимущества военной и обычной ипотеки

Военная и обычная ипотека имеют собственные преимущества, которые отличают один вид ипотечного кредитования от другого.

К преимуществам военной ипотеки можно отнести:

  • Более низкая процентная ставка, чем по обыкновенной ипотеке из-за того, что военная ипотека относится к льготным видам кредитования.
  • Через 17-20 лет (после уплаты всех взносов по ипотеке) жилье полностью переходит в собственность заемщика.
  • Лояльность к клиентам, что проявляется в минимуме затрат заемщика (только на страховые и юридические услуги).

Преимуществами обычной ипотеки являются:

  • Доступность всем желающим, независимо от наличия специальной категории населения и льгот.
  • Жилье становится собственностью после уплаты ипотечного кредита. В отличие от военной ипотеки это может произойти намного скорее.
  • Возможность приобрести любой вид жилья по ипотеке.
  • Наличие льгот определенным категориям населения, таким как многодетные и молодые семьи.
  • Разнообразие способов оплаты ипотечного кредита (досрочно, по частям, средствами материнского капитала или другим возможным способом).

Среди недостатков первого вида кредитования можно отметить тот факт, что по военной ипотеке в отличие от обычной, можно купить не все виды жилья, а только некоторые, которые входят в программу военного ипотечного кредитования. Также купить жилье по военной ипотеке смогут далеко не все желающие, а только люди, имеющие право участвовать в данной программе.

politeconomics.org

Военная ипотека и ее преимущества

Главная » Покупки » Военная ипотека и ее преимущества 11.06.2014

Как утверждают историки, еще Наполеон Бонапарт сказал в свое время знаменитую фразу: «народ, не желающий кормить свою армию, будет вынужден кормить чужую». Перефразируя это утверждение стоит признать, что до недавнего времени обеспечение армии нашей страны находилось не на самом высоком уровне. Прежде всего, это касается жилищных условий. Понятно, что каждый кадровый военный за долгие годы службы меняет немало мест дислокации и в большинстве случаев вынужден проживать в квартирах, временно предоставляемых государством. Переезжая в другую часть, он просто меняет одно ведомственное жилье на другое. Но наступает момент, когда офицер уходит на пенсию и остается как будто у «разбитого корыта», ведь, по сути, ему и его семье жить негде. Хорошо если у него было собственное жилье, оставленное родителями, или другими родственниками, а если нет? Возникала ситуация, когда человек, отдавший все силы и умения на защиту Родины, после окончания службы оказывался ни с чем. Нелогичность этой ситуации не вызывала сомнений и государством, которое пока не в состоянии обеспечить всех своих офицеров бесплатными квартирами, была предложена специальная система ипотечного кредитования для военнослужащих. Преимуществ подобной ипотеки перед другими способами кредитования несколько.

Во-первых, в данной ситуации гарантом по ипотечному кредиту является государство, а сумма его рассчитывается исходя из заработка кредитозаемщика за все время службы. То есть, ежемесячно из заработной платы военнослужащего удерживается определенная сумма, предназначенная для приобретения жилья. Уже после первых трех лет отчислений, накапливается достаточная сумма для осуществления первого взноса за приобретаемое жилье. Подробно о военной ипотеке можно узнать на сайте Молодежная стройка, где также описываются наиболее часто встречающиеся случаи приобретения ипотеки. Еще одним преимуществом подобного вида кредитования для военных является то, что они имеют право выбрать квартиру абсолютно в любом уголке страны и никаких ограничений по стоимости квадратного метра жилья, или другим признакам не существует.

Обслуживает кредит государство, на службе которого находится сам кредитозаемщик, а общие размеры кредита зависят только от возможностей и желания военнослужащего. Если же возникает необходимость расширения уже имеющегося жилья, то его также можно сделать с использованием военной ипотеки. Этот вид кредитования вообще является самым популярным среди военнослужащих, так как для них альтернативы по большому счету и нет. С другой стороны, это все же лучше, чем оставаться совсем без жилья. Государство с одной стороны предоставляет работу военному, а с другой, является гарантом займа.

Получить скидку по военной ипотеке можно по этому адресу: http://www.molodostroy.ru/unis/zayavka.php

www.ognetika.com